房屋交易合同15篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,合同出現的次數越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編收集整理的房屋交易合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋交易合同1
出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證編號: 地址: 聯(lián)系電話(huà):
出賣(mài)方共有人:
身份證編號: 地址: 聯(lián)系電話(huà):
委托代理人:
身份證編號: 地址:
買(mǎi)受方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證編號: 地址: 聯(lián)系電話(huà):
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)公平公正、誠實(shí)守信的原則,就該下列房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項,達成協(xié)議如下:
一、 房屋基本情況:
房屋座落:_____________________,樓盤(pán)名: , 幢單元 室,產(chǎn)權:個(gè)人所有房產(chǎn),房層建筑面積: 平方米,房屋總層數:層,所屬樓層: 層,用途: ,房權證監號:()字第號,裝修狀況:_____________。
二、 甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關(guān)的合法手續,否則承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
三、 房?jì)r(jià)款:
甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為¥: 元(大寫(xiě):人民幣)。
四、付款方式及交易方式:
1、 乙方向甲方支付¥元整),作為購房定金,進(jìn)入交易程序后即轉為購房款。
2、 本協(xié)議簽定后,甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規定之購房款。
交易流程和付款步驟:
、 雙方協(xié)商達成一致后,簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同,交¥:元( 元整),作為定金,以后自動(dòng)轉為房屋首付款,并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權證。
、 買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料(賣(mài)方的:房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶(hù)口本、結婚證復印件;買(mǎi)方的:身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明的復印件)交給銀行,去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過(guò)后,甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。如果銀行放款不夠,乙方以現金的形式補夠。
、 三方(買(mǎi)賣(mài)雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過(guò)戶(hù)手續。在房管所把稅和費的票據打印后,到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶(hù)口資料通過(guò)后,并開(kāi)收據證明為準。由于甲方房款(¥: 元)(大寫(xiě):萬(wàn)元)沒(méi)有收到,乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據,領(lǐng)新產(chǎn)權證的收件單由甲方拿到, 個(gè)工作日后,買(mǎi)賣(mài)雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款,此時(shí)乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款,銀行會(huì )轉入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號上。
3.在本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方于年月 《房屋所有權證》權屬登記交易手續,逾期責任自己承擔。
4.甲、乙雙方應無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料,甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續,甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易,中介方不承擔責任。
5.房屋交割方式:
待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,并保證室內原有設施齊全完整無(wú)損,此購房交割后的一切費用由乙方承擔,此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶(hù)卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,至此協(xié)議圓滿(mǎn)結束。
6.居間付款方式:
買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價(jià)的 %,即 元( 大寫(xiě): 元整),在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付 %,即¥:元( 大寫(xiě): 元整)。
五.違約責任:
1.甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一種違反本購房協(xié)議
書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣¥: 元( 大寫(xiě): 元整)。(定金除外)
2.乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一種違反本購房協(xié)議
書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣¥: 元(大寫(xiě): 元整)。
3.自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為
違約。違約方賠中介方服務(wù)費。
六.其他約定:
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承
擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙
方自理。
3在銀行放款前,甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清,并出具所交清單。
4.上述房屋以乙方勘察為準,一經(jīng)交割,甲方不再承擔任何維修。
七.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)
八.本協(xié)議未盡事項,可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。
九.在整個(gè)房屋交易過(guò)程中,若遇國家的大政方針的變化,以現行政策為準。
十.慎重聲明,為了保障個(gè)人的利益和客戶(hù)的權利以及義務(wù),必須簽字畫(huà)押,否則不承擔任何法律責任。
十一.本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執一份,另甲方委托人執一份,本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效,具有同等法律效力。
甲方:乙方:中介方:
委托代理人:
簽定時(shí)間:年月日
房屋交易合同2
甲方:(賣(mài)方)
乙方:(買(mǎi)方)
在嚴格遵守國家相關(guān)政策法律法規前提下,甲乙雙方平等自愿、公平合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致就房屋交易事宜,達成以下合同:
一、甲方同意將位于 小區 號樓1單元 戶(hù),(房產(chǎn)證號:____________ ),建筑面積____ ㎡,儲藏室一間 ㎡,車(chē)位一個(gè)的房地產(chǎn)賣(mài)給乙方。此房成套出售,如辦理房產(chǎn)證時(shí)面積發(fā)生變動(dòng),總房?jì)r(jià)不變。
二、甲方保證此房產(chǎn)的一切情況屬實(shí), 承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬和經(jīng)濟糾紛,權屬無(wú)任何瑕疵,同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售,同時(shí)保證已付清交房前的所有物業(yè)管理、水電、有線(xiàn)及 甲方交房前的所有居住費用 等所有居住費用。
三、雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣 1200000.00元整(¥壹佰貳拾萬(wàn)元整),本房屋成交總價(jià)包含現狀裝修及室內現狀家具。
四、交款方式:
簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同當天乙方付給甲方首付款: ( 萬(wàn)元整)(以收據為準),之后甲乙雙方提供乙方貸款材料并到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過(guò)向銀行貸款¥ 元( 萬(wàn)元整)作為支付第二筆房款的方式之一,該款于該房過(guò)戶(hù)抵押完畢后(一個(gè)月之內)由銀行直接打入甲方賬戶(hù)。乙方貸款批復后,甲乙雙方去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續簽字。如貸款未獲批準或貸款不足,乙方應于 年 月 日前支付第二筆房款。(注:交房時(shí),甲乙雙方到該房?jì)冗M(jìn)行驗看、清點(diǎn)確認無(wú)誤后方可進(jìn)行交接)
五、甲乙雙方議定:在甲方收到第二筆房款(¥ 元)后 天內,甲方將該房交付乙方使用,否則甲方每延誤一天,按照¥ 元/天賠償給乙方(作為滯納金)。
六、此房在辦理產(chǎn)權轉移中所產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費用,由甲方承擔 ,乙方承擔 。(該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用的計算依據是日照市稅務(wù)局對該房屋的評估價(jià)格及收費部門(mén)規定收費標準,而非甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)
八、合同簽訂后,甲乙雙方均不得毀約,否則屬于違約。違約的賠付辦法:1)簽訂合同后乙方付清首付款前:如甲方違約,應按定金的貳倍賠償乙方;若乙方違約,已交定金不退還;違約方承擔該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實(shí)際已發(fā)生費用。2)乙方支付首付款后:如甲方違約,雙倍返還已交房款。如乙方違約,已交房款不予退還,違約方承擔該業(yè)務(wù)的全部代辦費、評估費等實(shí)際已發(fā)生費用。
九、甲方認可乙方以貸款方式付款:
。1)甲、乙雙方需在 天內將貸款所需材料提供完備,并到指定銀行辦理貸款手續。如其中任何一方在規定的時(shí)間內不能將貸款所需材料提供完備并履行相應的義務(wù),守約方有權解除合同,并追究違約方違約責任。甲乙雙方應按銀行有關(guān)要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準,如貸款金額低于應付的第二筆房款,不足部分乙方應于銀行放款壹周內以現金形式補齊。
。2)房地產(chǎn)證辦理到乙方名下后,乙方須在房地產(chǎn)證領(lǐng)出后在 個(gè)工作日之內辦理抵押手續,否則視為乙方違約;如乙方因此違約,甲方已收的房款概不退還乙方,并且乙方須在十個(gè)工作日之內將產(chǎn)權證全部過(guò)戶(hù)到甲方名下,如乙方不協(xié)助辦理,甲方有權通過(guò)法院強行判回產(chǎn)權,產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。甲方有權另外出售。
。3)貸款過(guò)程中乙方提出終止貸款行為,則乙方須在提出終止貸款后一個(gè)月內補齊所差房款,繼續履行該合同,并承擔由此引起的經(jīng)濟損失,已繳納的服務(wù)費不予退還,否則為違約,甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
。4) 乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實(shí)、可靠,否則承擔相應責任及經(jīng)濟損失。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果,乙方應在銀行通知貸款未獲批準一個(gè)月內向甲方支付剩余房款,否則為違約,甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
十、本合同簽訂后如果由于各種不可抗力原因及房產(chǎn)、土地部門(mén)政策變化導致雙方不能按約定交易時(shí),甲方退還購房定金給乙方,-本合同終止,甲乙雙方均不屬于違約。
十一、此房產(chǎn)權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有:甲方保證下屬設備的交房時(shí)與看房時(shí)保持一致, 固定裝修,固定設備不動(dòng),其余見(jiàn)甲方清單。
十二、從簽訂本合同之日起,如交易雙方或其中一方 在乙方貸款批復后且甲方接到通知后十五天 內不來(lái)辦理產(chǎn)權變更手續時(shí),視為違約,并追究違約方違約責任。
十三、未盡事宜由各方協(xié)議解決,相關(guān)補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力,如不能解決,則提請丙方或地方法院訴訟解決。
十四、本合同一式 份,甲、乙、雙方各執一份,甲乙雙方簽章生效。
甲方: 乙方:
受托人: 受托人:
年 月 日
房屋交易合同3
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號 買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。以下為合同內容部分:
【第一條】乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的房屋,該房屋座落于: ,
樓盤(pán)名: , 幢 單元 室,產(chǎn)權屬性為:個(gè)人所有房產(chǎn), 房層建筑面積:平方米,房屋使用面積: 平方米,
房屋總層數: 層,所屬樓層: 層,用途: ,
房權證監號:(哈爾濱)字第 號,裝修狀況: 。
【第二條】甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉(雙方到哈爾濱房管所查實(shí)房屋產(chǎn)權證)的上市交易權和相關(guān)的合法手續,否則甲方承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
【第三條】上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:
總價(jià):人民幣 元整(大寫(xiě): 佰 拾 萬(wàn)仟 佰 拾 元整)。 本合同簽定之日,乙方向甲方支付
人民幣 元整(大寫(xiě): 佰 拾 萬(wàn)仟 佰 拾 元整),作為購房定金。(此定金以后自動(dòng)轉為房屋首付款)
【第四條】付款方式與付款辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣 元整(大寫(xiě): 佰 拾 萬(wàn)仟 佰 拾 元整)給甲方,剩余房款人民幣元整(大寫(xiě): 佰 拾 萬(wàn)仟 佰 拾 元整)申請銀行按揭 。(如果銀行放款不夠,乙方以現金的形式補夠)
2、買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料(賣(mài)方的:房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶(hù)口本、結婚證復印件;買(mǎi)方的:身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明的復印件)交給銀行,去辦理相關(guān)的資料。待銀行審查通過(guò)后,甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方一起到哈爾濱房管所辦理過(guò)戶(hù)手續。在哈爾濱房管所把稅和費的票據打印后,到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶(hù)口資料提交審核通過(guò),以開(kāi)收據證明為準。
4、由于甲方房款人民幣 元整(大寫(xiě): 佰 拾 萬(wàn)仟 佰 拾 元整)沒(méi)有收到,乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據,領(lǐng)新產(chǎn)權證的收件單由甲方保留, 個(gè)工作日后,買(mǎi)賣(mài)雙方一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款,此時(shí)乙方的欠條應交給乙方。此過(guò)程可以找公證機關(guān)作為見(jiàn)證人。甲方未收到的房款,銀行會(huì )轉入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號上。
【第五條】甲方應于收到乙方全額房款之日起,兩天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將房屋相關(guān)所有費用(物管費、水電氣等費用)結清,并提供相關(guān)票據,同時(shí)保證室內原有設施齊全完整無(wú)損,此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶(hù)卡姓名變更,甲方應當無(wú)理由協(xié)助乙方辦理完成。甲方應于 前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
【第六條】稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。
【第七條】違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在 日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起 日內應以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方。
【第八條】本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。
【第九條】本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
【第十條】本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
房屋交易合同4
甲方:______________乙方:______________
根據《民法典》以及期貨市場(chǎng)相關(guān)管理辦法的有關(guān)規定,甲乙雙方在公平、公正、互利的基礎上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方委托乙方作為期貨交易居間人,為甲方介紹客戶(hù)。
二、乙方在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí),應當向客戶(hù)明示其居間人的身份,不得假冒甲方員工的身份來(lái)開(kāi)展業(yè)務(wù)。同時(shí)乙方應當根據期貨業(yè)務(wù)規則對客戶(hù)如實(shí)介紹期貨市場(chǎng)的相關(guān)情況,正確揭示期貨市場(chǎng)的風(fēng)險和收益,不得做虛假宣傳,不得做獲利保證。
三、甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行期貨交易知識和職業(yè)道德培訓,并有權對乙方的居間活動(dòng)進(jìn)行監督。
四、居間報酬乙方介紹的客戶(hù)與甲方簽約并打入資金后,即視為乙方的居間活動(dòng)成功。乙方有權在每月____日前向甲方要求居間報酬,居間報酬按照該客戶(hù)上月向甲方所交納的凈手續費的一定比例計算,具體比例按照公司的《客戶(hù)經(jīng)理人管理辦法》執行。該報酬已包括乙方進(jìn)行居間活動(dòng)中所發(fā)生的費用,甲方不再承擔任何額外的費用。如果乙方介紹的客戶(hù)在合約履行過(guò)程中有侵害甲方利益的行為,這甲方有權適當扣減乙方的`報酬。
五、如果客戶(hù)因乙方的不當行為造成損失,由此產(chǎn)生的一切責任均有乙方承擔,甲方不承擔任何責任。乙方應確保甲方的利益不因此而受到損害。
六、甲方每月從乙方報酬中扣除_____%作為風(fēng)險金,風(fēng)險金交納滿(mǎn)________年后逐月返還,客戶(hù)經(jīng)理人離任時(shí)經(jīng)離任結算后統一返還給該客戶(hù)經(jīng)理人。
七、若乙方接受客戶(hù)委托為客戶(hù)從事期貨交易的指令下達人,則由此產(chǎn)生的相關(guān)結果均與甲方無(wú)關(guān)。
八、乙方在每月____日前將全部所屬客戶(hù)親自簽收的上月交易結算單交付甲方市場(chǎng)部(或營(yíng)業(yè)部),如逾期則甲方有權暫緩發(fā)放乙方的居間報酬,直至乙方將所有客戶(hù)簽收后的結算單交付甲方。
九、合同的終止和解除本合同到期后自動(dòng)終止。如果乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內不能介紹到客戶(hù)簽約,甲方有權解除本合同;或甲方發(fā)現乙方在合同履行過(guò)程中有違反合同、損害甲方利益的行為,甲方有權解除本合同。
十、本合同有效期________年,自合同雙方簽字蓋章后生效。
十一、《_______期貨經(jīng)紀有限公司客戶(hù)經(jīng)理人管理辦法》為本合同必要附件,乙方承諾認真遵照執行。
十二、本合同未盡事宜,雙方達成補充協(xié)議作為本合同附件,附件同本合同具有同等效力。
十三、本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
房屋交易合同5
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲方自愿出售,乙方自愿購買(mǎi)商品住宅一套,總價(jià): 人民幣(下同) 萬(wàn)元整。 房址:寶應縣世紀園小區棲楓園2——604,包括車(chē)庫7.3平方米,兩證齊全。 住房?jì)炔恐饕O施:天然氣、太陽(yáng)能、電視1、空調1、冰箱1、洗衣機1、床鋪4、餐桌1、書(shū)桌1、茶幾1、 直背椅6、曲背椅3、長(cháng)短地柜各1、書(shū)柜1、窗簾2。
乙方于 年 月 日預交定金 萬(wàn)元整給甲方,雙方約定以分期付款形式進(jìn)行交易,特簽訂本合同,雙方共同遵守以下條款:
一、乙方于 年 月 日之前再付款 萬(wàn)元整給甲方,甲方應將與該房有關(guān)的所有鑰匙交于乙方,并將房產(chǎn)證、土地證同時(shí)交于乙方,乙方收房后即可自由入住,甲方不得無(wú)故干擾。
二、剩余款項 萬(wàn)元整,乙方可在 年內逐年付清,每年付款不低于 萬(wàn)元整,欠款期間按年率 付息,滿(mǎn)一年付息一次,尾款清欠后雙方即可正常過(guò)戶(hù), 交易費用由甲方承擔。
三、合同簽訂后即具有法律效力,無(wú)論以后房?jì)r(jià)如何變化或其它因素,雙方均不可反悔,否則承擔違約責任。
四、合同簽訂后,自簽訂日期開(kāi)始,房屋由乙方實(shí)際擁有,所有新產(chǎn)生的涉及本房屋(含車(chē)庫)的所有事項(包括水電物業(yè)等費用)均由乙方全權負責,甲方無(wú)權過(guò)問(wèn),甲方保證本房屋無(wú)任何產(chǎn)權糾紛,房屋原來(lái)所承擔的按揭貸款仍由甲方負責償還。
五、違約應承擔以下責任:
定金不予退還或加一倍返還定金,賠償對方全部損失,并按當時(shí)交易房?jì)r(jià)的20%承擔違約金,如協(xié)商不成,可依法解決。
六、如過(guò)戶(hù)前出現本合同未預料之特殊情況影響交易,可以協(xié)商解決。
七、本合同雙方各執一份妥善保管。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋交易合同6
賣(mài)方(甲方):__________________________
買(mǎi)方(乙方):__________________________
中介方(丙方):__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》、《浙江省經(jīng)紀人管理條例》、《______市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律、法規和政府有關(guān)規定,甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介事宜,訂立本合同。
當事人情況
甲方:【本人/法定代表人世間】姓名________,國籍________,【身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照】號___________________________,地址________________________________________,郵政編碼________________,聯(lián)系電話(huà)________________!疚写砣/________】姓名________,國籍________,郵政編碼________,聯(lián)系電話(huà)________________________。
乙方:【本人/法定代表人】姓名________,國籍________,【身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照】號________________,地址________________________________,
郵政編碼________________,聯(lián)系電話(huà)________________!疚写砣/________】姓名________,國籍________,郵政編碼________,聯(lián)系電話(huà)________________________。
丙方:【法定代表人/負責人】姓名________________,聯(lián)系電話(huà)________________,注冊地址________________________________,郵政編碼________,營(yíng)業(yè)執照注冊號________________,機構資質(zhì)等級________________,資質(zhì)證書(shū)號________________。經(jīng)辦人姓名________________,身份證號________________,經(jīng)紀資格證號________________,聯(lián)系電話(huà)________________。
房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況:房屋【所有權/共有權】戶(hù)名________________,權證號________________,共計套,房屋地址________________________________,設計總層數________層,本房屋所在層為_(kāi)_______層,設計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________】,建筑面積為_(kāi)_______平方米,房屋裝修情況:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
其他設施:________________________________________________________________________________________________________________________________________,
附屬用房有【自行車(chē)庫/汽車(chē)庫/________】【使用面積/建筑面積】________平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等應當說(shuō)的情況:
________________________________________________________
土地情況:國有土地使用權戶(hù)名________,權證號________,其他情況________________________________________________________________________________________________________________________。
中介服務(wù)內容
第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢(xún)/xxxx手續/________】房地產(chǎn)中介服務(wù):
賣(mài)方居間
xxxx交易過(guò)戶(hù)手續
第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢(xún)/xxxx手續/________】房地產(chǎn)中介服務(wù):
買(mǎi)方居間
xxxx交易過(guò)戶(hù)手續
費用及支付
第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計人民幣________________________元。
其中房屋價(jià)款________________________元,房屋裝修、設施等價(jià)款________________________元(詳見(jiàn)備注欄清單)。
乙方的支付對象、支付方式和時(shí)限約這如下:
1.銀行按揭:
________________________________________________________
________________________________________________________
2.一次性付款:
________________________________________________________
________________________________________________________
3.分期付款:
________________________________________________________
________________________________________________________
第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應當符合法律、法規和政府行政主管部門(mén)的規定。
丙方中介服務(wù)收費的項目、收費標準,及其甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時(shí)限約定如下:
甲方承擔中介服務(wù)費________________________元,由乙方承擔在簽約日付清。
乙方承擔中介服務(wù)費________________________元,由甲方承擔在簽約日付清。
收費標準其中:住宅為10萬(wàn)元及以下部分按1.6%計收,超出部分按0.9%計收,兩者相加;非住宅實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià),由當事人與中介機構共同協(xié)商確定。
第五條甲/乙方應當繳納稅、費的項目、標準(如有新標準出臺,按新標準執行,多退少補),及其承擔方式、支付方式和時(shí)限約定如下:
1、預收稅費________________元由甲方承擔,于________年____月____日內付清,多退少補。
其中:交易管理費____________元;評估費____________元;營(yíng)業(yè)稅________元。
2、預收稅費____________元由乙方承擔,于____年____月____日內付清,多退少補。
其中:契稅________元;印花稅________元;交易管理費________元;
土地轉計費________元;評估費________元;房產(chǎn)證工本費________元。
房屋交易合同7
出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):湯世秀
身份證編號: 地址: 聯(lián)系電話(huà):
出賣(mài)方共有人:羅南方
身份證編號: 地址: 聯(lián)系電話(huà):
委托代理人:
身份證編號: 地址:
買(mǎi)受方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):田磊
身份證編號: 地址: 聯(lián)系電話(huà):
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)公平公正、誠實(shí)守信的原則,就該下列房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項,達成協(xié)議如下:
一、 房屋基本情況: 房屋座落:高陵縣一中路北側昭慧新城,樓盤(pán)名: 涇渭上城, 10 幢1 單元 10312 室,產(chǎn)權:個(gè)人所有房產(chǎn),房層建筑面積: 57.92平方米,房屋總層數: 3 層,所屬樓層: 3 層,用途: 住宅 ,房權證監號:(高陵)字第201111241048 號,裝修狀況:毛坯。
二、 甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關(guān)的合法手續,否則承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
三、 房?jì)r(jià)款:
甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為¥:190000.00 元(大寫(xiě): 壹拾玖萬(wàn)元整人民幣)。
四、付款方式及交易方式:
1、 乙方向甲方支付¥: 元整),作為購房定金,進(jìn)入交易程序后即轉為購房款。
2、 本協(xié)議簽定后,甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規定之購房款。
交易流程和付款步驟:
、 雙方協(xié)商達成一致后,簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同,交¥: 10000.00 元( 壹萬(wàn) 元整),作為定金,以后自動(dòng)轉為房屋首付款,并到高陵房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權證。
、 買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料(賣(mài)方的:房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶(hù)口本、結婚證復印件;買(mǎi)方的:身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明的復印件)交給銀行,去辦理相關(guān)的資料。到建設銀行審查通過(guò)后,甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。如果銀行放款不夠,乙方以現金的形式補夠。
、 三方(買(mǎi)賣(mài)雙方、中介)一起到高陵房管所去辦理過(guò)戶(hù)手續。在房管所把稅和費的票據打印后,到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶(hù)口資料通過(guò)后,并開(kāi)收據證明為準。由于甲方房款(¥:180000.00 元)(大寫(xiě):壹拾捌萬(wàn)元)沒(méi)有收到,乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據,領(lǐng)新產(chǎn)權證的收件單由甲方拿到, 5 個(gè)工作日后,買(mǎi)賣(mài)雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款,此時(shí)乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款,銀行會(huì )轉入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號上。
3. 月 日以前,開(kāi)始辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易手續,逾期責任自己承擔。
4.甲、乙雙方應無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料,責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續,甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易,中介方不承擔責任。
5.房屋交割方式:
待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,并保證室內原有設施齊全完整無(wú)損,此購房交割后的一切費用由乙方承擔,此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶(hù)卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,至此協(xié)議圓滿(mǎn)結束。
6.居間付款方式:
買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價(jià)的3%,即¥:5700.00 元( 大寫(xiě):伍仟柒佰 元整),在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付 50%,即¥: 2850元( 大寫(xiě): 貳仟捌佰伍拾 元整)。
五.違約責任:
1.甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣¥: 10000.00元( 大寫(xiě): 壹萬(wàn) 元整)。(定金除外)
2.乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣¥:10000.00元(大寫(xiě): 壹萬(wàn) 元整)。
3.自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。
六.其他約定:
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3在銀行放款前,甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清,并出具所交清單。
4.上述房屋以乙方勘察為準,一經(jīng)交割,甲方不再承擔任何維修。
七.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由 人民法院仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)
八.本協(xié)議未盡事項,可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。
九.在整個(gè)房屋交易過(guò)程中,若遇國家的大政方針的變化,以現行政策為準。
十.慎重聲明,為了保障個(gè)人的利益和客戶(hù)的權利以及義務(wù),必須簽字畫(huà)押,否則不承擔任何法律責任。
十一.本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執一份,另甲方委托人執一份,本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效,具有同等法律效力。
甲方:乙方:中介方:
委托代理人:
簽定時(shí)間:年月日
房屋交易合同8
甲方(售房者),身份證號:
乙方(購房者),身份證號:
丙方:
根據《中華人民共和國民法典》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件,本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商一致的原則,甲乙雙方簽訂該房買(mǎi)賣(mài)交易合同書(shū),以資共同信守,并嚴格執行。
一、該房屋位于____市達拉特旗樹(shù)林召鎮東源龍灣__3單__,建筑面積150.83平方米?偸蹆r(jià)大寫(xiě)叁拾壹萬(wàn)伍仟元整,小寫(xiě):___元。
二、付款方式
乙方向甲方預交購房定首付款壹拾貳萬(wàn)元整,小寫(xiě)1 2 0 0 00元整,如果乙方違約,預付購房定金概不退還;如果甲方違約,甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫(xiě):壹拾玖萬(wàn)伍仟元整,小寫(xiě)195000元整,甲方配合乙方辦理完公積金貸款,貸款發(fā)放次日乙方負責將款打入甲方指定賬戶(hù)中。
四、乙方付清最后房款24小時(shí)之內,甲方給乙方交付房屋及鑰匙,乙方當場(chǎng)驗收房屋合格后,以后房屋任何問(wèn)題均和甲方無(wú)關(guān)。
五、在過(guò)戶(hù)之前和期間如出現產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔所有責任,按本合同第二條執行。
六、過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的一切費用全部由乙方承擔。
七、領(lǐng)鑰匙一切費用由乙方承擔。
八、乙方交定金或首付款后,雙方均不得違約,甲方違約,賠付所收款項的雙倍,并在違約后7個(gè)工作日內交清賠款或以房抵頂,以房抵頂時(shí)房?jì)r(jià)不高于本合同。乙方違約,所交款項甲方均不退還,并且乙方負責所有中介費。甲方配合乙方過(guò)戶(hù),剩余房款必須在過(guò)完戶(hù)60個(gè)工作日之內打入甲方指定賬戶(hù)中。如到過(guò)戶(hù)后60個(gè)工作日后,不按時(shí)交剩余房款,最后延遲7個(gè)工作日,甲方交清剩余房款,最后延遲7個(gè)工作日后,乙方仍然未交清剩余房款,甲方有權收回此房屋,乙方將無(wú)條件重新過(guò)戶(hù)給甲方,過(guò)戶(hù)產(chǎn)生費用由乙方承擔,乙方并且承擔金額中介費。如出現上述糾紛,此房居住權和所有權屬于甲方,有一點(diǎn)除外,如果甲方故意拖延時(shí)間造成乙方無(wú)法正常辦理公積金貸款,違約方不屬于乙方,屬甲方違約,按本合同第二條執行。
九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過(guò)戶(hù)。如有糾紛,只起證明作用,不負法律連帶責任。
十、本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,合同從繳款時(shí)起生效,且具有法律效力。如有違約,嚴格按本合同執行。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
房屋交易合同9
賣(mài)方:甲方_______________
買(mǎi)方:乙方_________________
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下:
甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方,并已收取乙方購房定金人民幣___________(大寫(xiě))。
1、房屋狀況(請按《房屋產(chǎn)權證》填寫(xiě))
房屋座落:
__________幢__________號__________室__________號__________建筑結構,總層數__________建筑面積__________(平方),用途__________。
2、該房屋的產(chǎn)權證號為:__________;國有土地使用權證號為:__________。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓?zhuān)ǎ、劃撥()本合同一?jīng)簽訂,該房屋占用范圍內的'土地使用權同時(shí)轉讓。
甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣__________元,大寫(xiě):__________元整,乙方在_______年____月____日前分__________次付清,付款方式:__________。
乙方支付房款具體約定為:于__________日前,支付甲方房款__________元;
甲方于_______年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應將該房屋騰空,清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。
甲方將戶(hù)口于_______年____月____日前從該房屋遷出。
甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
乙方中途違約,乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起__________日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之_____的違約金。
上述房地產(chǎn)辦理__________方承擔,向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續費由__________方承擔。其它稅費約定情況:__________。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
日期:____年____月____日
房屋交易合同10
賣(mài)方:___________ (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:_____________________
買(mǎi)方:___________ (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在梧州市 _____區_________小區_____幢___ 號擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為 _____ 平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě): ____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整(大寫(xiě): ____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整),作為第一期付款。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以現金或轉帳方式分期付款,在本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫(xiě): ____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整),作為第一期購房款給甲方。剩余房款人民幣____________元整(大寫(xiě): ____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續辦妥后付給甲方。
2、甲方應于收到乙方全額房款當日內將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物、室內裝修物、水電設施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的,甲方應支付乙方違約金,每日按房?jì)r(jià)總額的銀行貸款利率兩倍計算。
第四條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第五條 該房屋土地使用權的變更手續可辦理時(shí),甲方應義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續;甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個(gè)月內,甲方應義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過(guò)戶(hù)轉名手續。
第六條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、 有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,由甲方支付,交付后由乙方自行承擔。
第七條 稅費分擔 :甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔;個(gè)人所得稅由甲方承擔。
第八條 違約責任 :甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在乙方書(shū)面通知后五日內將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起五日內應以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。
第九條 本合同主體
1.甲方是__________房產(chǎn)共有人 ______ ,共 人, ________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第十條 本合同需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān) 公證。
第十一條 本合同一式5份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份、______ __ 公證處各一份。
第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房產(chǎn)權所在地法院裁決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋交易合同11
甲方:__________
乙方:__________
一、甲、乙雙方依據自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成一致意見(jiàn),并簽訂合同如下:甲方自愿將下列房產(chǎn)賣(mài)給乙方所有:
1、房屋狀況:______________________________
2、該房產(chǎn)的土地使用權取得方式為現金購買(mǎi)。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣壹拾捌萬(wàn)伍仟元整(18.5萬(wàn)元)。
1、乙方已在_______年____月____日上午一次性付給了甲方所有房款,并由甲方寫(xiě)出了收據,有中間人王見(jiàn)證。
2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午將《集體土地使用證》和《______縣房屋契證》交給了乙方。
三、甲方在________年____月____日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
五、由于乙方不是西街戶(hù)口,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)機關(guān)要求買(mǎi)方必須是西街戶(hù)口才能過(guò)戶(hù),可能在一定的時(shí)間里房產(chǎn)不能及時(shí)過(guò)戶(hù)到乙方,為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉讓等出現糾紛,也為了能使本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同更具法律效力,乙方已經(jīng)西街居委會(huì )做了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)證明,經(jīng)雙方在本合同書(shū)上簽字后,該房產(chǎn)就為乙方所有,不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉讓等都與甲方無(wú)關(guān)。
六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續時(shí),甲方應配合乙方,并積極提供相關(guān)證明和手續。
七、本合同一式四份,由甲、乙雙方各執一份,另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續。
八、本合同書(shū)在雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
________年____月____日
房屋交易合同12
出賣(mài)人(以下稱(chēng)甲方): ,
住址 :
買(mǎi)受人(以下稱(chēng)乙方): ,
住址:
根據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規的規定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。
一、乙方購買(mǎi)甲方座落在 市 區 街 號的房屋 套(棟),建筑面積為 平方米。
二、房屋的交易價(jià)格為 元。
三、付款辦法與時(shí)間。
四、甲方保證于 年 月 日前將房屋交付乙方使用。
五、稅費分擔。
六、違約責任。
1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房款 的違約金。
2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則,每逾期一天,應向乙方償付已收房款 的違約金。
七、本合同經(jīng) 市公證處公證,公證后合同生效。公證費用由 方承擔。
八、本合同一式 份,甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。
甲方:(簽名)
乙方:(簽名)
房屋交易合同13
甲方(房屋出售方):______身份證號:______
乙方(房屋購買(mǎi)方):______身份證號:______
丙方(中介服務(wù)方):______
甲乙丙三方根據《合同法》等有關(guān)法律,法規及沈陽(yáng)市相關(guān)規定,本著(zhù)自愿、公證、平等、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條:成交房屋的基本情況
1.1經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實(shí)性,準確性負責,并保證房屋交
付乙方時(shí)的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔相應的違約責任,賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2乙方確認對該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,對房屋現狀沒(méi)有異議,愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣¥x元(大寫(xiě))
第三條付款方式:乙方采取以下第種方式付現。
3.1現金支付
第一次支付,乙方應在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣¥x元(大寫(xiě)
第二次支付
第三次支付
第四次支付
3.2貸款支付
雙方同意乙方采取貸款方式(□按揭貸款□公積金貸款□組合貸款)購買(mǎi)該房屋,甲方應無(wú)條件配合乙方辦理貸款手續。
第一次支付:乙方應在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣¥xx元(大寫(xiě))
第二次支付:
第三次支付:
第四次支付
如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于x日內以現金形式補齊房款。
3.3其他:
第四條:稅費的承擔
甲乙雙方保證,按照國家及地方相關(guān)規定,交易習慣繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。盡管有上述約定,雙方同意
甲方
乙方
第五條:權屬過(guò)戶(hù)及房屋交付
5.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起x日內(房屋維修合同)將房屋權屬過(guò)戶(hù)的所需全部真實(shí)、有效合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
5.2雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的,接每日50元收取違約金。
5.3在雙方交接鑰匙前,應先辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水,電,煤氣,有線(xiàn)電視,電話(huà),物業(yè)費,采暖費,戶(hù)口等相關(guān)手續,并由甲方結清相關(guān)費用。
5.4甲方應于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后x日內,將戶(hù)口遷出甲乙雙方交易的房屋,逾期遷出的,按每日50元收取違約金。
5.5丙方應甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條:違約責任
6.1本合同簽定后,如甲方違約不賣(mài)此房屋,需賠償乙方定金的雙倍及中介費,如乙方違約,定金、中介費不退。
6.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務(wù),否則,乙方有權要求甲方支付本合同第二條房屋成交價(jià)格5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
6.3乙方保證所提供的材料真實(shí),有效,具備訂立本合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權要求乙方支付本合同第二條房屋成交價(jià)的5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
6.4因甲乙雙方任何一方原因導致本合同不生效,無(wú)效,被解除,被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還,因此而導致如有一方的損失,由所損失一方向另一方提出賠償,甲乙雙方誰(shuí)的責任誰(shuí)承擔居間服務(wù)費。
第七條:房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。
第八條:丙方責任
8.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。
8.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)政策法規咨詢(xún)。
第九條:中介服務(wù)費支付
9.1甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù),但該交易是雙方自愿,獨立做出的決定。
9.2在簽訂本合同的同時(shí)丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣xx元,大寫(xiě),由乙方承擔。
第十條:其他約定
第十一條:特別聲明
甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效或交易不成功或房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行,丙方不承擔任何責任。
第十二條:合同生效及其他
本合同于三方簽字按手印后生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。
甲方:______乙方:______丙方:______
電話(huà):______電話(huà):______電話(huà):______
日期: 年 月 日
房屋交易合同14
甲方(售房者)
身份證號:
乙方(購房者)
身份證號: 丙方:
根據《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件,本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商一致的原則,甲乙雙方簽訂該房買(mǎi)賣(mài)交易合同書(shū),以資共同信守,并嚴格執行。
一、該房屋位于鄂爾多斯市達拉特旗樹(shù)林召鎮東源龍灣小區三號樓3單元502室,建筑面積150.83平方米?偸蹆r(jià)大寫(xiě)叁拾壹萬(wàn)伍仟元整,小寫(xiě):¥3 15 0 0 0元。
二、付款方式
乙方向甲方預交購房定首付款壹拾貳萬(wàn)元整,小寫(xiě)¥1 2 0 0 0 0元整,如果乙方違約,預付購房定金概不退還;如果甲方違約,甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫(xiě):壹拾玖萬(wàn)伍仟元整,小寫(xiě)¥195000元整,甲方配合乙方辦理完公積金貸款,貸款發(fā)放次日乙方負責將款打入甲方指定賬戶(hù)中。
四、乙方付清最后房款24小時(shí)之內,甲方給乙方交付房屋及鑰匙,乙方當場(chǎng)驗收房屋合格后,以后房屋任何問(wèn)題均和甲方無(wú)關(guān)。
五、在過(guò)戶(hù)之前和期間如出現產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔所有責任,按本合同第二條執行。
六、過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的一切費用全部由乙方承擔。
七、領(lǐng)鑰匙一切費用由乙方承擔。
八、乙方交定金或首付款后,雙方均不得違約,甲方違約,賠付所收款項的雙倍,并在違約后7個(gè)工作日內交清賠款或以房抵頂,以房抵頂時(shí)房?jì)r(jià)不高于本合同。乙方違約,所交款項甲方均不退還,并且乙方負責所有中介費。甲方配合乙方過(guò)戶(hù),剩余房款必須在過(guò)完戶(hù)60個(gè)工作日之內打入甲方指定賬戶(hù)中。如到過(guò)戶(hù)后6 0個(gè)工作日后,不按時(shí)交剩余房款,最后延遲7個(gè)工作日,甲方交清剩余房款,最后延遲7個(gè)工作日后,乙方仍然未交清剩余房款,甲方有權收回此房屋,乙方將無(wú)條件重新過(guò)戶(hù)給甲方,過(guò)戶(hù)產(chǎn)生費用由乙方承擔,乙方并且承擔金額中介費。如出現上述糾紛,此房居住權和所有權屬于甲方,有一點(diǎn)除外,如果甲方故意拖延時(shí)間造成乙方無(wú)法正常辦理公積金貸款,違約方不屬于乙方,屬甲方違約,按本合同第二條執行。
九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過(guò)戶(hù)。如有糾紛,只起證明作用,不負法律連帶責任。
十、本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,合同從繳款時(shí)起生效,且具有法律效力。如有違約,嚴格按本合同執行。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋交易合同15
甲方(出賣(mài)人):________________
身份證件號碼:________________
乙方(買(mǎi)受人):________________
身份證件號碼:________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。
該房屋具體狀況如下:
1、座落于____________,建筑面積為_(kāi)___________平方米;套內建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;出售房屋的所有權證證號為_(kāi)___________ ;
2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
3、該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
4、出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買(mǎi)受人,其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣____________元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:
乙方在_____年____月____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě))____________元,(小寫(xiě))____________元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
1、第一期:在_____年____月____日,付人民幣____________萬(wàn)元;
2、第二期:在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款____________萬(wàn)元;
3、第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_____年____月____日萬(wàn)元。
第五條
1、甲、乙雙方定于_____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于_________前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在_________前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的,則按約定承擔違約責任。
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關(guān)規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。
3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。
逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。
解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。
逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式____________份。
其中甲方留執____________份,乙方留執____________份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):_______
乙方(簽章):________
地址:____________
地址:____________
現住址:___________
現住址:___________
聯(lián)系電話(huà):__________
聯(lián)系電話(huà):__________
簽約日期:__________
簽約日期:__________
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