- 司法鑒定委托書(shū) 推薦度：
- 司法鑒定委托書(shū) 推薦度：
- 司法鑒定的委托書(shū) 推薦度：
- 相關(guān)推薦
司法鑒定委托書(shū)(集合15篇)
委托書(shū)是委托他人代表自己行使自己的合法權益，被委托人在行使權力時(shí)需出具委托人的法律文書(shū)。在當今社會(huì )生活中，委托書(shū)在處理事務(wù)上起到的作用越來(lái)越大，相信寫(xiě)委托書(shū)是一個(gè)讓許多人都頭痛的問(wèn)題，下面是小編幫大家整理的司法鑒定委托書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
司法鑒定委托書(shū)1
一、房地產(chǎn)司法鑒定委托書(shū)可以委托什么
房地產(chǎn)司法鑒定委托書(shū)可以委托司法鑒定機構對于房地產(chǎn)抵押估價(jià)、房屋征收評估、房地產(chǎn)稅收估價(jià)等情況進(jìn)行司法鑒定。除了委托之外還有其他的方式，委托并不是唯一的申請鑒定的方式。
二、房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)的類(lèi)型
�。ㄒ唬┧痉ㄅ馁u(mài)估價(jià)。
涉訴房地產(chǎn)的司法拍賣(mài)，需要估價(jià)。這是目前最主要的房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)業(yè)務(wù)。
�。ǘ┓旨椅霎a(chǎn)估價(jià)。
分家析產(chǎn)主要是因家庭成員不能夠再在一起生活，而要求分割家庭共有財產(chǎn)。主要有離婚、繼承導致的分家析產(chǎn)。分家析產(chǎn)估價(jià)中，最典型的是離婚引起的房產(chǎn)估價(jià)。具體是一方得房，另一方得錢(qián)；得房的一方應給得錢(qián)的一方多少錢(qián)。
�。ㄈ⿹p害賠償估價(jià)。
房地產(chǎn)損害發(fā)生后，不可回避的是如何解決賠償問(wèn)題。房地產(chǎn)損害的種類(lèi)主要有：
1、房屋受損，如造成房屋門(mén)窗變形、墻體開(kāi)裂、傾斜、倒塌等；
2、采光、日照受影響；
3、景觀(guān)、視野受影響；
4、輻射問(wèn)題，如在附近架設高壓線(xiàn)、建變電站等；
5、噪聲污染，如在附近建高架橋、修鐵路等；
6、各種房屋質(zhì)量缺陷，如在層高（或室內凈高）、保溫隔熱、隔聲、防水、室內空氣質(zhì)量等方面，開(kāi)發(fā)商竣工交付的房屋未達到合同約定的標準或不符合國家標準；
7、綠地面積減少、建筑密度增加等；
8、發(fā)生火災，如世博會(huì )后上海發(fā)生的火災；
9、因未能履約（如未按照合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建，給他人造成損失的。
10、因對房地產(chǎn)權利行使不當限制，如錯誤查封，給房地產(chǎn)權利人造成損失的。
11、因異議登記不當，造成房地產(chǎn)權利人損害的�！段餀喾ā返谑艞l規定：“異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償�！�
12、因非法批準征收、使用土地，給當事人造成損失的�！锻恋毓芾矸ā返谄呤藯l規定：“無(wú)權批準征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無(wú)效”，“非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任”。
�。ㄋ模┒ㄗ锪啃坦纼r(jià)。
如房地產(chǎn)受賄罪。
�。ㄎ澹┢渌痉ㄨb定估價(jià)。
三、二手房轉讓需要進(jìn)行的房產(chǎn)估價(jià)的`情況
房地產(chǎn)估價(jià)是指專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據特定的估價(jià)目的，遵循公認的估價(jià)原則，按照嚴謹的估價(jià)程序，運用科學(xué)的估價(jià)方法，在對影響估價(jià)對象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎上，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
�。�1）購買(mǎi)房屋時(shí)可能需要房地產(chǎn)估價(jià)
交易雙方當事人向房地產(chǎn)管理部門(mén)申報其成交價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)如果認為明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，會(huì )委托具有一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評估機構對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價(jià)格作為繳納稅費的依據。此外，交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估價(jià)作為交易價(jià)格的參考。
�。�2）申請抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)估價(jià)
向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價(jià)值需要對抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，借款人為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì )委托估價(jià)機構對自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。
�。�3）進(jìn)行房地產(chǎn)保險時(shí)需要房地產(chǎn)估價(jià)
房地產(chǎn)保險估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險價(jià)值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時(shí)的保險價(jià)值評估，是評估可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價(jià)值。
�。�4）遇到征地和房屋拆遷時(shí)，需進(jìn)行補償估價(jià)
�。�5）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)要進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛估價(jià)
發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)，可委托具體權威性的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)的價(jià)值、交易價(jià)格、造價(jià)、成本、租金、補償金額、賠償金額、估價(jià)結果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀(guān)、公正、合理的意見(jiàn)，為協(xié)議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
司法鑒定委托書(shū)2
編號：_________________
委托方：_________________受托方：_________________
茲有我單位建筑工程現存在_____________問(wèn)題，特委托進(jìn)行鑒定。
一、工程概況：_________________
1、工程名稱(chēng)：_________________
2、工程地址：_________________
3、建造年份：_________________
4、設計單位：_________________
5、施工單位：_________________
6、建筑面積、層數：_________________
7、結構類(lèi)型：_________________
二、委托鑒定的目的'、內容：_________________對房屋主體結構安全性進(jìn)行鑒定。
三、委托鑒定要求
1、乙方須按照相關(guān)法律、法規、技術(shù)規范、規程進(jìn)行鑒定，鑒定報告合法有效。
2、鑒定費用：_________________按元/平方米(按評估發(fā)證面積)進(jìn)行結算。
四、委托方按下列要求提供資料或材料：_________________
所提供的材料要求均為A4紙張，并承諾提供的資料全部屬實(shí)，可作為該建設工程質(zhì)量安全問(wèn)題鑒定的原始依據。(委托方實(shí)際提供的資料或材料見(jiàn)詳細清單)
1：_________________原始資料：_________________包括①巖土工程勘察報告;②設計計算書(shū)(含設計變更文件);③施工圖紙(含施工變更單);④工程竣工圖;⑤定點(diǎn)觀(guān)測記錄;⑥工程質(zhì)檢及驗收文件;⑦事故處理記錄;⑧維修記錄;⑨歷次加固改造記錄;⑩歷次鑒定情況記錄。
2：_________________目前質(zhì)量安全等問(wèn)題的現狀描述材料(可另附頁(yè)/圖紙等說(shuō)明)：_________________①建設工程裂縫情況;②建設工程腐蝕、銹蝕、老化、風(fēng)化等情況;③建設工程變形(下沉、傾斜)等情況;④建設工程滲漏、積水等情況;
3：_________________建設工程歷史情況說(shuō)明(可另附頁(yè)/圖紙等說(shuō)明)：_________________①原始施工情況;②歷次修繕、改造、用途改變、使用條件改變;③受災情況;④裝修情況;⑤可能影響該建設工程的周邊情況。
委托時(shí)間：________________
委托方聯(lián)系人/電話(huà)：_________________
委托方簽章：_________________
司法鑒定委托書(shū)3
x人民醫院司法鑒定所：
被委托人：xxx，性別x，xx年xx月xx日生，漢族，因道路交通事故致全身多處骨折。
委托鑒定事項：
一、傷殘等級；
二、誤工期限；
三、護理期限及人數；
四、營(yíng)養期限；
五、后續治療費數額。
事故經(jīng)過(guò)：
xx年xx月xx日時(shí)分左右，駕駛號小型轎車(chē)沿道由南向北行駛，致事發(fā)地從左側超越同方向在前的號大型普通客車(chē)時(shí)與沿道由北向南駕駛的無(wú)號牌摩托車(chē)發(fā)生碰撞，致及受傷住院。經(jīng)xx縣人民醫院、x醫院檢查全身多發(fā)性骨折。
委托單位：xxx
xx年xx月xx日
司法鑒定委托書(shū)4
委托人：
住址：
電話(huà)：
受托人：
地址：
電話(huà)：
委托事項：
委托理由：
被鑒定人XXX于12年前因與其丈夫離婚，致使其精神受到了很大刺激，逐漸出現精神失常，表現為不與人接觸獨自發(fā)呆、自言自語(yǔ)、害怕、生活失理，夜眠差。經(jīng)XXX精神病院、XXX第三人民醫院診斷為“精神分裂癥”。后XXX因為病情反復、精神狀態(tài)不穩定，不能辨認自己的部分行為而多次、長(cháng)時(shí)間住院治療�，F為處理XXX的相關(guān)事宜，委托人依法委托受托人就XXX的.精神狀況進(jìn)行司法鑒定，鑒定被申請人是否具有民事行為能力。
此致
委托人:XXX律師事務(wù)所
XX年 XX月XX 日
司法鑒定委托書(shū)5
一、司法鑒定授權委托書(shū)的內容是什么?
司法鑒定授權委托書(shū)
委托人：北京某律師事務(wù)所
住址：***
電話(huà)：***
***律師
受委托人：司法部司法鑒定中心
委托事項：
茲委托司法部司法鑒定中心對××與××公司于XX年×月×日簽訂的《××合同》第二頁(yè)上“××”二字是否是××本人所寫(xiě)進(jìn)行鑒定。
委托理由：
××與××公司委托合同糾紛一案，雙方對XX年××月××日簽訂的《××合同》上的是否××本人親筆簽署發(fā)生爭議，故請求貴中心依據有關(guān)檢材和樣本進(jìn)行鑒定
委托人：北京某律師事務(wù)所
XXXX年X月X日
二、給予受理和不給予受理的情形
(一)給予受理的情形
司法鑒定機構應當對委托鑒定事項、鑒定材料等進(jìn)行審查。對屬于本機構司法鑒定業(yè)務(wù)范圍，鑒定用途合法，提供的鑒定材料能夠滿(mǎn)足鑒定需要的，應當受理。對于鑒定材料不完整、不充分，不能滿(mǎn)足鑒定需要的，司法鑒定機構可以要求委托人補充;經(jīng)補充后能夠滿(mǎn)足鑒定需要的，應當受理。
(二)不給予受理的情形
三、具有下列情形之一的鑒定委托，司法鑒定機構不得受理：
(1)委托鑒定事項超出本機構司法鑒定業(yè)務(wù)范圍的;
(2)發(fā)現鑒定材料不真實(shí)、不完整、不充分或者取得方式不合法的;
(3)鑒定用途不合法或者違背社會(huì )公德的;
(4)鑒定要求不符合司法鑒定執業(yè)規則或者相關(guān)鑒定技術(shù)規范的;
(5)鑒定要求超出本機構技術(shù)條件或者鑒定能力的;
(6)委托人就同一鑒定事項同時(shí)委托其他司法鑒定機構進(jìn)行鑒定的;
(7)其他不符合法律、法規、規章規定的`情形。
在司法實(shí)踐中，對于授權委托書(shū)的具體內容應當嚴格按照法律規定的情況來(lái)進(jìn)行處理，特別是對于授權委托書(shū)的認定情況應當結合實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行處理，避免出現法律適用錯誤的情況，特別是還需要提交合法的材料來(lái)進(jìn)行審查和處理。
司法鑒定委托書(shū)6
委托機關(guān)單位/住址：
與被鑒定人關(guān)系：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
委托日期：
委托事項：
被鑒定人姓名：
性別：
出生年月：
身份證：
籍貫省市：
文化程度:
職業(yè):
住址:
郵編:
簡(jiǎn)要案情：
附送鑒定材料情況：
備注：
委托機關(guān)(蓋章)
__年__月__日
司法鑒定委托書(shū)7
法醫司法鑒定所（或中心）
現有____________，性別：____，年齡：____歲，住址：____________________，身份證號碼：____________________。
因受傷程度等事宜，現委托你所進(jìn)行法醫鑒定：
01、損傷程度；
02、損傷與疾病關(guān)系；
03、交通事故致殘程度；
04、工傷致殘程度；
05、勞動(dòng)能力；
06、聽(tīng)覺(jué)能力；
07、智商能力；
08、視覺(jué)功能；
09、性功能；
10、治療康復時(shí)間；
11、致傷物推斷；
12、致傷方式；
13、醫療損害賠償（醫療過(guò)錯、損害后果及二者的因果關(guān)系）；
14、保外就醫；
15、護理等級和期限；
16、后期治療費；
7、殘疾器具費用；
18、營(yíng)養費。鑒定事項用途：訴訟仲裁調處其它其他要求：
委托單位（人）：____________
________年________月________日
司法鑒定委托書(shū)8
___人民醫院司法鑒定辦公室:
委托人:___，性別:____ __年__月__日出生，漢族，因道路交通事故致全身多處骨折。
委托鑒定項目:
一、殘疾程度；
二、延遲期；
三、護理周期及數量；
四、營(yíng)養期；
五、隨訪(fǎng)治療量。
事故過(guò)程:
大約在______年______月______日 __: __，___沿___路由南向北行駛了一輛名為_(kāi)___的小汽車(chē)，在從左側同方向超車(chē)時(shí)，與沿___路由北向南行駛的無(wú)照摩托車(chē)相撞，造成___和___受傷住院。___被__縣人民醫院和___醫院檢查多處骨折。
委托單位:_________
____年__月__日
司法鑒定委托書(shū)9
委托人：XX律師事務(wù)所
住址：***
電話(huà)：***
***律師
受委托人：司法部中心
委托事項：
茲委托司法部司法鑒定中心對××與××公司于20xx年×月×日簽訂的《××合同》第二頁(yè)上“××”二字是否是××本人所寫(xiě)進(jìn)行鑒定。
委托理由：
××與××公司委托合同糾紛一案，雙方對20xx年××月××日簽訂的《××合同》上的是否××本人親筆簽署發(fā)生爭議，故請求貴中心依據有關(guān)檢材和樣本進(jìn)行鑒定
委托人：XXX事務(wù)所
20xx年 月 日
擴展閱讀：
申請與受理
1、公民，法人申請公證，應當向公證處提出，并填寫(xiě)公證申請表。
公證申請表應證明下列內容：
�、偕暾埲思捌浯砣说男彰�、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的，應證明法人的名稱(chēng)，地址、法定代表人的姓名，職務(wù)等;
�、谏暾埞C的事項及公證書(shū)的用途;
�、厶峤徊牧系拿Q(chēng)、份數及有關(guān)證人的姓名、住址;
�、苌暾埖臅r(shí)間及其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。
申請人應在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫(xiě)申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫(xiě)最新公證委托書(shū)樣本最新公證委托書(shū)樣本。
2、公民，法人申請公證應當提交下列材料：
�、偕矸葑C明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;
�、诖砣舜鸀樯暾埖�，須提交授權委托書(shū)或其它有代理權資格(法定代理、指定代理)的證明;
�、坌韫C的文書(shū)，如合同、遺囑、畢業(yè)證等;
�、芘c公證事項有關(guān)的'財產(chǎn)所有權證明;
�、菖c公證事項有關(guān)的其它證明材料。
3、符合下列條件的申請，公證處應予受理：
�、偕暾埲伺c申請公證的事項有利害關(guān)系;
�、谏暾埞C事項的當事人，利害關(guān)系人之間對申請公證的事項無(wú)爭議;
�、凵暾埞C的事項，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;
�、苌暾埞C的事項屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，并通知申請人。
4、公證處受理公證申請后，應進(jìn)行分類(lèi)登記
登記事項包括，公證類(lèi)別(如繼承、收養、借款合同等)、當事人姓名(名稱(chēng))、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書(shū)編號等。
5、公證處受理公證申請后，應按規定標準向當事人收取公證費最新公證委托書(shū)樣本合同范本。公證辦結后，經(jīng)核定的公證費數額與預收數額不一致的，應當辦理退還或補收手續。當事人交納公證費有困難，應提出書(shū)面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。
1、公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請后，出具公證以前，對當事人申請公證業(yè)務(wù)范圍。
《中華人民共和國公證暫行條例》規定，公證處的業(yè)務(wù)范圍如下[有*號的為常用出國公證]：
證明合同(契約)、委托、遺囑;
證明繼承權;
證明財產(chǎn)贈與、分割;
證明收養關(guān)系;
*證明親屬關(guān)系：如：親屬關(guān)系證明、家庭成員證明
司法鑒定委托書(shū)10
委托人：___________
住址：___________
電話(huà)：___________
受委托人：
委托事項：
茲委托司法部司法鑒定中心對___________與___________公司于20___________年___________月___________日簽訂的《___________合同》第二頁(yè)上"___________"二字是否是___________本人所寫(xiě)進(jìn)行鑒定。
委托理由：
___________與___________公司委托合同糾紛一案，雙方對20___________年___________月___________日簽訂的.《___________合同》上的是否___________本人親筆簽署發(fā)生爭議，故請求貴中心依據有關(guān)檢材和樣本進(jìn)行鑒定。
委托人：___________
20___________年___________月___________日
司法鑒定委托書(shū)11
委托人：北京某律師事務(wù)所
住址：***
電話(huà)：***
***律師
我單位因業(yè)務(wù)需要，現委托 作為我單位合法委托代理單位，授權其代表我單位與貴公司進(jìn)行代收款工作。在代收款過(guò)程中，該代理單位的一切行為，均代表本單位。
委托方：____________ 受托方：_______________ 身份證號碼：_______________ 委托方因業(yè)務(wù)需要，特委托__________在其與__________(付款單位)的業(yè)務(wù)往來(lái)中，作為_(kāi)____(款項)的收款代理人。代收金額：人民幣_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分(￥ _____)。付款單位對以下受托方賬號的付款行為即視為向委托方完成付款。委托方委托收款行為所引起的一切經(jīng)濟及法律責任與付款單位無(wú)關(guān)。
受委托人：司法部司法鑒定中心
委托事項：
茲委托司法部司法鑒定中心對××與××公司于XX年×月×日簽訂的《××合同》第二頁(yè)上“××”二字是否是××本人所寫(xiě)進(jìn)行鑒定。
委托理由：
××與××公司委托合同糾紛一案，雙方對XX年××月××日簽訂的`《××合同》上的是否××本人親筆簽署發(fā)生爭議，故請求貴中心依據有關(guān)檢材和樣本進(jìn)行鑒定
本授權委托書(shū)申明：我________(姓名)系 ________(公司名稱(chēng))的法定代表人，現授權委托我公司的________(姓名)為我公司代理人，以本公司的名義前來(lái)貴單位________(辦理事件)。代理人在此過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我們均予以承認。
委托人：北京某律師事務(wù)所
XX年 月 日
受委托人：_____(簽字：_____) 身份證號碼：_____工作單位：_____ 住所地：_____聯(lián)系方式：_____ 辦公電話(huà)__________ 手機_____
司法鑒定委托書(shū)12
委托人：北京某律師事務(wù)所
住址：xxx
電話(huà)：xxx
xxx律師
受委托人：司法部中心
委托事項：
茲委托司法部司法鑒定中心對××與××公司于20xx年×月×日簽訂的《××合同》第二頁(yè)上“××”二字是否是××本人所寫(xiě)進(jìn)行鑒定。
委托理由：
××與××公司委托合同糾紛一案，雙方對20xx年××月××日簽訂的'《××合同》上的是否××本人親筆簽署發(fā)生爭議，故請求貴中心依據有關(guān)檢材和樣本進(jìn)行鑒定。
委托人：北京某律師事務(wù)所
20xx年__月__日
司法鑒定委托書(shū)13
委托人：北京某律師事務(wù)所
住址：xxx
電話(huà)：xxx
受委托人：司法部司法鑒定中心
委托事項：xxxx
茲委托司法部司法鑒定中心對××與××公司于XX年×月×日簽訂的.《××合同》第二頁(yè)上“××”二字是否是××本人所寫(xiě)進(jìn)行鑒定。
委托理由：
××與××公司委托合同糾紛一案，雙方對XX年××月××日簽訂的《××合同》上的是否××本人親筆簽署發(fā)生爭議，故請求貴中心依據有關(guān)檢材和樣本進(jìn)行鑒定
委托人：北京某律師事務(wù)所
XX年xx月xx日
司法鑒定委托書(shū)14
一、房地產(chǎn)司法鑒定托付書(shū)可以托付什么
房地產(chǎn)司法鑒定托付書(shū)可以托付司法鑒定機構對于房地產(chǎn)抵押估價(jià)、房屋征收評估、房地產(chǎn)稅收估價(jià)等狀況進(jìn)行司法鑒定。除了托付之外還有其他的方式，托付并不是唯一的申請鑒定的方式。
二、房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)的類(lèi)型
�。ㄒ唬┧痉ㄅ馁u(mài)估價(jià)。
涉訴房地產(chǎn)的司法拍賣(mài)，須要估價(jià)。這是目前最主要的房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)業(yè)務(wù)。
�。ǘ┓旨椅霎a(chǎn)估價(jià)。
分家析產(chǎn)主要是因家庭成員不能夠再在一起生活，而要求分割家庭共有財產(chǎn)。主要有離婚、繼承導致的分家析產(chǎn)。分家析產(chǎn)估價(jià)中，最典型的是離婚引起的房產(chǎn)估價(jià)。詳細是一方得房，另一方得錢(qián)；得房的一方應給得錢(qián)的一方多少錢(qián)。 （三）損害賠償估價(jià)。
房地產(chǎn)損害發(fā)生后，不行回避的'是如何解決賠償問(wèn)題。房地產(chǎn)損害的種類(lèi)主要有：
1、房屋受損，如造成房屋門(mén)窗變形、墻體開(kāi)裂、傾斜、倒塌等；
2、采光、日照受影響；
3、景觀(guān)、視野受影響；
4、輻射問(wèn)題，如在旁邊架設高壓線(xiàn)、建變電站等；
5、噪聲污染，如在旁邊建高架橋、修鐵路等；
6、各種房屋質(zhì)量缺陷，如在層高（或室內凈高）、保溫隔熱、隔聲、防水、室內空氣質(zhì)量等方面，開(kāi)發(fā)商竣工交付的房屋未達到合同約定的標準或不符合國家標準；
7、綠地面積削減、建筑密度增加等；
8、發(fā)生火災，如世博會(huì )后上海發(fā)生的火災；
9、因未能履約（如未根據合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建，給他人造成損失的。
10、因對房地產(chǎn)權利行使不當限制，如錯誤查封，給房地產(chǎn)權利人造成損失的。
11、因異議登記不當，造成房地產(chǎn)權利人損害的�！段餀喾ā返谑艞l規定：“異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人懇求損害賠償�！�
12、因非法批準征收、運用土地，給當事人造成損失的�！锻恋毓芾矸ā返谄呤藯l規定：“無(wú)權批準征收、運用土地的單位或者個(gè)人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不根據土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無(wú)效”，“非法批準征收、運用土地，對當事人造成損失的，依法應當擔當賠償責任”。
�。ㄋ模┒ㄗ锪啃坦纼r(jià)。
如房地產(chǎn)受賄罪。
�。ㄎ澹┢渌痉ㄨb定估價(jià)。
三、二手房轉讓須要進(jìn)行的房產(chǎn)估價(jià)的狀況
房地產(chǎn)估價(jià)是指專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，依據特定的估價(jià)目的，遵循公認的估價(jià)原則，根據嚴謹的估價(jià)程序，運用科學(xué)的估價(jià)方法，在對影響估價(jià)對象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎上，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
�。�1）購買(mǎi)房屋時(shí)可能須要房地產(chǎn)估價(jià)
交易雙方當事人向房地產(chǎn)管理部門(mén)申報其成交價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)假如認為明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，會(huì )托付具有肯定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評估機構對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價(jià)格作為繳納稅費的依據。此外，交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以托付評估事務(wù)所進(jìn)行評估價(jià)作為交易價(jià)格的參考。
�。�2）申請抵押貸款時(shí)須要房地產(chǎn)估價(jià)
向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價(jià)值須要對抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，借款人為了證明其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì )托付估價(jià)機構對自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。
�。�3）進(jìn)行房地產(chǎn)保險時(shí)須要房地產(chǎn)估價(jià)
房地產(chǎn)保險估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險價(jià)值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時(shí)的保險價(jià)值評估，是評估可能因自然災難或意外事故而遭遇損失折建筑物的價(jià)值。
�。�4）遇到征地和房屋拆遷時(shí)，需進(jìn)行補償估價(jià)
�。�5）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)要進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛估價(jià) 發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)，可托付詳細權威性的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)的價(jià)值、交易價(jià)格、造價(jià)、成本、租金、補償金額、賠償金額、估價(jià)結果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀(guān)、公正、合理的看法，為協(xié)議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛供應參考依據。
司法鑒定委托書(shū)15
XXX人民醫院司法鑒定所：
被委托人：XXX，性別， XXXX年XX月XX日生，漢族，因道路交通事故致全身多處骨折。
委托鑒定事項：
一、 傷殘等級；
二、 誤工期限；
三、 護理期限及人數；
四、 營(yíng)養期限；
五、 后續治療費數額。
事故經(jīng)過(guò)：
XXXX年XX月XX日XX時(shí)XX分左右，XXX駕駛XXXX號小型轎車(chē)沿XXX道由南向北行駛，致事發(fā)地從左側超越同方向在前的XXX號大型普通客車(chē)時(shí)與沿XX道由北向南XXX駕駛的無(wú)號牌摩托車(chē)發(fā)生碰撞，致XXX及XXX受傷住院。XXX經(jīng)XX縣人民醫院、XXX醫院檢查全身多發(fā)性骨折。
委托單位：XXXXXXXXX
XXXX年XX月XX日
聯(lián) 系 人：XXXX
聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXXX
【司法鑒定委托書(shū)】相關(guān)文章：
司法鑒定的委托書(shū)07-27
司法鑒定委托書(shū)05-15
司法鑒定委托書(shū)15篇08-02
司法鑒定委托書(shū)14篇07-15
司法鑒定的委托書(shū)精選14篇07-27
司法鑒定的委托書(shū)14篇07-27
司法鑒定的委托書(shū)(14篇)07-27
司法鑒定委托書(shū)(15篇)02-05
司法鑒定委托書(shū)范文參考02-04