單位工程驗收鑒定書(shū)怎么寫(xiě)-自我鑒定寫(xiě)作指導
自我鑒定是個(gè)人對一個(gè)時(shí)期的學(xué)習或工作進(jìn)行自我總結，自我鑒定就可以促使我們思考，不如立即行動(dòng)起來(lái)寫(xiě)一份自我鑒定吧。自我鑒定怎么寫(xiě)才是正確的呢？下面是小編收集整理的單位工程驗收鑒定書(shū)怎么寫(xiě)-自我鑒定寫(xiě)作指導，希望能夠幫助到大家。
單位工程驗收鑒定書(shū)怎么寫(xiě)-自我鑒定寫(xiě)作指導1
一、驗收前提：
本工程所屬的各分部、子分部工程已經(jīng)驗收合格。
如果還存在沒(méi)有達到驗收標準的分部工程，這部分項目又和建筑主體的使用功能沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)，如室外綠化、通風(fēng)等在經(jīng)過(guò)建設行政主管部門(mén)同意以后，可以作為“甩項”處理，在單位工程驗收之后再進(jìn)行單項驗收。
二、驗收前提的具體工作如下：
1、由施工單位提供自檢合格證明資料完整并符合要求；
2、工程監理單位驗收合格并簽認的相關(guān)文件（浙江省標準表格為準）；
3、具備《建筑工程質(zhì)量統一驗收標準》GB50300中所規定的四張統表及其可追逆文件；
�、欧植�、子分部工程驗收記錄匯總表
�、齐[蔽工程驗收記錄匯總表
�、鞘褂霉δ芎桶踩珯z測檢驗記錄匯總表
�、仁┕がF場(chǎng)抽檢試驗檢測記錄匯總表
�、稍牧�、設備、構件及外購成品材料報驗審批記錄匯總表
�、势渌嘘P(guān)規定的文件資料
4、施工單位寫(xiě)出施工過(guò)程情況匯報，向監理單位和建設單位報送征求意見(jiàn)，其內容應包括質(zhì)量管理和安全管理兩個(gè)方面的評價(jià)。
5、監理單位作出《質(zhì)量評價(jià)意見(jiàn)報告》。
6、當監理單位和建設單位確認該工程具備驗收條件后，責成施工單位向監理單位、建設單位、及質(zhì)量監督站等單位發(fā)出分部工程中間驗收報告。各單位應派出有資格人員參加驗收，所有設計、勘察等參加單位由建設單位通知。
7、監理單位在四張統表中填寫(xiě)驗收結論，相關(guān)單位項目負責人簽字確認并加蓋與合同印章一致的印章，驗收程序結束。
8、單位工程竣工備案資料及城市檔案館資料交送由建設單位完成。
二、驗收標準
1、檢驗批合格質(zhì)量標準
�、胖骺仨椖康馁|(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗必須全部合格；
�、埔话沩椖康馁|(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗應該合格。允許有一定偏差的項目，可以有個(gè)別偏差，最多不超過(guò)20%的檢查點(diǎn)可以超過(guò)允許偏差，但也不能超過(guò)允許值的150%；
�、蔷哂型暾氖┕げ僮饕罁唾|(zhì)量檢查記錄。
2、分項工程合格質(zhì)量標準
�、欧猪椆こ趟臋z驗批均應符合合格質(zhì)量的標準；
�、品猪椆こ趟臋z驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整；
�、菣z驗批的部位、區段應全部覆蓋分項工程的范圍，沒(méi)的漏驗的部位；
�、葯z驗批驗收記錄的內容及簽字人應正確、齊全。
3、分部工程合格的標準
�、欧植抗こ趟猪椆こ痰馁|(zhì)量均應驗收合格；
�、瀑|(zhì)量控制資料應完整；
�、欠植抗こ讨杏嘘P(guān)安全功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關(guān)規定；
�、扔^(guān)感質(zhì)量驗收應符合要求，主要從標高、軸線(xiàn)位置、截面偏差、表面缺陷以及有無(wú)滲水現象等。
�、少Y料驗收的要求：要有完整的清單、按清單將資料分類(lèi)裝訂成冊；分項工程及檢驗批驗收記錄齊全、其它技術(shù)復核資料簽字、數據準確、沒(méi)有漏項；檢測檢驗抽檢數量滿(mǎn)足檢測標準數量要求、簽字人是符合驗收標準要求的有資格人員以及蓋章與合同章一致等。
三、驗收組織
1、在合同工期或參加建設的各方均認為工程形象已經(jīng)具備驗收條件的前一階段，由監理單位組織有關(guān)單位進(jìn)行現場(chǎng)檢查確認，在檢查確認的過(guò)程中，列舉出不具備或不符合驗收條件的具體內容，并形成會(huì )議紀要，檢查內容須確定責任單位或責任人。確定預驗收時(shí)間。
2、預驗收由監理單位主持。驗收會(huì )議必須確定二個(gè)內容，一是需要整改的內容，二是竣工驗收的時(shí)間；
3、單位工程竣工驗收由建設單位主持。這個(gè)會(huì )議的參加者一定要和各個(gè)合同中所確定的“負責人”相符。這全會(huì )議的結論應該是“通過(guò)”或“不通過(guò)”。通過(guò)，即意味工程已經(jīng)達到合格標準；不通過(guò)則意味著(zhù)同等規模的驗收會(huì )議還必須再重復一次。
4、綜合驗收。意味著(zhù)本建筑完全滿(mǎn)足了設計和規劃兩方面的要求，可以完成規劃、設計所規定的使用功能并保證安全使用。主要項目有消防、防雷、綠化、亮化、供電、供水、電信、有線(xiàn)電視、排污及市政道路接口等。
5、驗收過(guò)程監督單位：本地建設工程質(zhì)量監督站。
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根據《房屋建筑工程和市政基礎設施施工工程竣工驗收暫行規定》（建設部建建[20xx]142號文）及現行相關(guān)法律、法規的要求，我單位特制定《工程竣工驗收方案》。請利民經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設工程質(zhì)量安全監督站監督，檢查驗收過(guò)程及各方主體質(zhì)量行為。
一、本項目有關(guān)情況：
1、已完成設計文件和合同約定的內容；
2、已經(jīng)建設（監理）、設計、勘察、施工等單位共同預驗收，存在的問(wèn)題已整改到位；
3、涉及設計文件的變更，已由設計部門(mén)簽署認可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機構審查通過(guò)；
4、施工單位對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規和工程建設強制性標準要求，已提出工程竣工報告；
5、監理單位對工程進(jìn)行了評估，具有完整的監理資料，并已提出工程質(zhì)量評估報告；
6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過(guò)程中由設計單位簽署的設計變更進(jìn)行了檢查，并已提出質(zhì)量檢查報告；
7、工程質(zhì)量控制資料（其中包括：□樁基、□鋼結構、□幕墻、□裝修、□安裝、□節能等）經(jīng)建設（監理）單位核查且符合規定要求；
8、工程安全和功能檢驗資料已經(jīng)建設（監理）單位核查并符合要求；
9、專(zhuān)項工程（□樁基、□地下防水、□鋼結構、□幕墻、□住宅工程質(zhì)量通病控制、□節能、□住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收、□安裝工程）以上選定項目的技術(shù)內業(yè)，已按要求辦完相關(guān)專(zhuān)項驗收手續并在檔案室存檔。
10、工程名稱(chēng)為：，A棟：（xxx㎡）B棟：（xxx㎡）報建面積為㎡，實(shí)際竣工面積為㎡，超出面積已按要求辦完相應批準手續；
11、已具備以下文件：
�。�1）、單位工程施工許可證
�。�2）、重大設計變更補充審查意見(jiàn)書(shū)
�。�3）、規劃部門(mén)的認可文件
�。�4）、消防部門(mén)的認可文件
�。�5）、環(huán)保部門(mén)的認可文件
�。�6）、檔案驗收存檔意見(jiàn)書(shū)
�。�7）、室內環(huán)境檢測報告
�。�8）、單位工程質(zhì)量保修書(shū)
�。�9）、工程合同付款不拖欠證明
�。�10）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
二、竣工驗收的組織：
本工程由建設單位負責組織實(shí)施該項目的單位工程竣工驗收工作，由利民建設工程質(zhì)量安全監督站實(shí)施監督。
竣工驗收時(shí)間確定為：20xx年月日9：00時(shí)正；地點(diǎn)為：
三、驗收人員：
根據規定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設單位（項目）負責人、施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負責人，驗收組成員中有土建、水暖電氣及其他安裝專(zhuān)業(yè)方面的專(zhuān)業(yè)人員。驗收組組長(cháng)由XXX擔任，具體名單如下表。
四、竣工驗收標準：
竣工驗收標準為國家工程建設強制性標準、現行施工驗收規范及相關(guān)標準、經(jīng)審查通過(guò)的設計文件以及有關(guān)的法律、法規、規章和規范性文件規定。
五、竣工驗收程序及內容：
1、由竣工驗收組組長(cháng)主持竣工驗收；
2、建設、施工、設計、勘察、監理等單位分別書(shū)面匯報工程項目建設質(zhì)量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況；
3、驗收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗收：
�。�1）、檢查工程實(shí)體質(zhì)量；
�。�2）、檢查工程建設參建各方提供的竣工資料；
�。�3）、對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗，包括水壓、通電、排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試、層高、方正度等。
4、對竣工驗收情況進(jìn)行匯總討論，形成單位工程竣工驗收綜合驗收結論，填寫(xiě)《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字、單位蓋章；
5、當在驗收過(guò)程中發(fā)現嚴重問(wèn)題，達不到竣工驗收標準時(shí)，驗收組將責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織單位工程竣工驗收；
6、當在竣工驗收過(guò)程中發(fā)現一般需整改的質(zhì)量問(wèn)題，驗收組可形成初步驗收意見(jiàn)，填寫(xiě)《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗收組責成有關(guān)責任單位整改，并委托建設、監理單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；
7、當竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見(jiàn)，協(xié)商不成時(shí)，報建設行政主管部門(mén)或質(zhì)量監督機構進(jìn)行協(xié)商裁決。
六、承諾：
該工程竣工驗收合格之日起15天內向備案部門(mén)辦理竣工驗收備案，否則，將承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任及法律后果。
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1、完成收尾工程
收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時(shí)完成，將會(huì )直接影響項目的竣工驗收及投產(chǎn)、使用。
項目經(jīng)理部應做好收尾工程，及時(shí)摸清收尾工程項目，通過(guò)竣工前的預檢，作一次徹底的清查，按設計圖紙和施工合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和收尾工程的重點(diǎn)制定作業(yè)計劃，相互穿插施工；同時(shí)注意成品保護工作。
2、竣工驗收資料的準備
竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據，項目經(jīng)理部從施工開(kāi)始就應完整地積累和保管，竣工驗收時(shí)在職能部門(mén)的指導、配合下按照政府有關(guān)要求編目建檔。
3、竣工驗收的預驗收
竣工驗收的.預驗收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免收尾工程進(jìn)度拖延，保證施工項目順利投產(chǎn)、使用不可缺少的工作。通過(guò)預驗收，可及時(shí)發(fā)現遺留問(wèn)題，事先予以返修或返工。
二、竣工驗收的依據：
竣工驗收依據主要有：施工圖紙、施工合同、圖紙會(huì )審記錄、設計變更單、技術(shù)核定單、現行的施工規范及工程質(zhì)量、竣工驗收資料等。
三、竣工驗收的標準：
竣工驗收的工程項目在工程內容上按照施工圖紙、施工合同、圖紙會(huì )審記錄、設計變更單、技術(shù)核定單、現行施工規范及工程質(zhì)量驗收規范要求全部施工完畢，即室內工程全部做完，室內外地下管網(wǎng)及散水、明溝、沿步、斜道全部做完，內外粉刷（貼面）完畢；建筑物、構筑物周?chē)?m以?xún)葓?chǎng)地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通，且水流燈亮，窗明地凈。住宅工程還要求對講系統、煤氣等盡可能完成。
四、竣工驗收的程序：
1、項目經(jīng)理部預檢
當工程施工完后，根據工程進(jìn)度計劃，項目經(jīng)理應組織項目部有關(guān)職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，對照施工圖紙的要求、施工合同的規定和現行工程質(zhì)量驗收規范，進(jìn)行檢查驗收。主要包括竣工項目是否符合有關(guān)規定，工程質(zhì)量是否符合現行質(zhì)量驗收規范，竣工資料是否齊全，施工完成情況是否符合施工圖紙（包括變更）及使用要求等。對工程質(zhì)量外觀(guān)的缺陷，裝飾面層的空鼓、開(kāi)裂，成品之間的相互污染，使用功能的要求等方面進(jìn)行逐層、逐間、逐處鋪地毯式的檢查并形成檢查記錄（見(jiàn)附表一）。檢查記錄由項目質(zhì)檢員匯總填寫(xiě)。對檢查出的缺陷或不足之處，項目經(jīng)理應及時(shí)組織力量整改，限期完成。
當工程項目經(jīng)檢驗并確認完成施工圖紙和合同約定內容，達到竣工驗收標準后，項目部進(jìn)行單位工程自評并填寫(xiě)《竣工驗收通知單》報告公司總工�？⒐を炇胀ㄖ獑问綐右�(jiàn)附表二。
2、公司復檢
根據項目部的申請，公司總工組織工程部（生產(chǎn)、技術(shù)）、質(zhì)安部（質(zhì)量）對已竣工的工程項目進(jìn)行目測檢查，同時(shí)逐一檢查竣工驗收資料是否齊備和完整，是否符合政府有關(guān)要求。對檢查出的缺陷或問(wèn)題，責成項目經(jīng)理限期整改完成。必要時(shí)，公司職能部門(mén)提供指導或協(xié)助。
3、竣工報告
當公司復檢項目部的自評結果符合國家有關(guān)技術(shù)標準要求后，項目部負責填寫(xiě)單位工程竣工報告（見(jiàn)附表三），竣工報告由公司法定代表人和技術(shù)負責人簽字并加蓋公章，并提交給監理單位（經(jīng)批準自行管理的工程直接提交建設單位），對工程質(zhì)量等級作出評定。項目部將監理單位返還的有監理單位總監理工程師、法定代表人簽字蓋章的竣工報告送建設單位，申請單位工程竣工驗收（經(jīng)批準自行管理的工程由建設單位提出工程質(zhì)量評定報告，并經(jīng)工程建設負責人和建設負責人和建設單位法定代表人審核簽字）。
4、竣工驗收
竣工驗收由建設單位組織。作為施工單位應配合建設單位組織的專(zhuān)項驗收；同時(shí)參加建設單位組織的由勘察、設計、施工、監理等單位代表和其它有關(guān)方面專(zhuān)家組成的驗收組，對工程項目進(jìn)行竣工驗收，并匯報工程合同履約情況和在工程建設各個(gè)環(huán)節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。
房產(chǎn)交接
一、自行開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的交接
當公司自行開(kāi)發(fā)的工程項目完成設計圖紙和合同約定的全部?jì)热�，�?jīng)（施工）自評、（設計）認可、（監理）評定、專(zhuān)項驗收、竣工驗收及各項備案工作完成后，由公司總工組織工程部、質(zhì)安部、項目部向房地產(chǎn)公司和物業(yè)管理公司同時(shí)進(jìn)行交接，并填寫(xiě)房產(chǎn)交接單，交接單經(jīng)各方負責人及總工程師簽字后由房地產(chǎn)公司和物業(yè)管理公司作為檔案資料保管。房產(chǎn)交接單詳見(jiàn)附表四。
二、外購房產(chǎn)的交接
公司外購的房產(chǎn)原則上應由房地產(chǎn)公司負責接收。接收前應通知質(zhì)安部檢查驗收，檢查記錄由房地產(chǎn)公司作為檔案資料保管（質(zhì)安部檢查記錄見(jiàn)《工程質(zhì)量整改通知單》附表五）；對于需要進(jìn)行二次裝修的房產(chǎn)，由公司總工負責通知工程部、安裝部進(jìn)行裝修，經(jīng)質(zhì)安部檢查驗收合格后，由房地產(chǎn)公司接收。房地產(chǎn)公司對于接受后的外購房產(chǎn)應做好一些善后處理，并及時(shí)移交物業(yè)管理公司。
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