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公司合同10篇(優(yōu)秀)
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的公司合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
公司合同 篇1
甲方(聘用單位)：
乙方(受聘人)：
甲乙雙方根據國家和本市有關(guān)法規、規定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本
(1)乙方患病或負傷在規定的醫療期內的(符合《實(shí)施意見(jiàn)》第三條第5款規定者除外);
(2)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的(符合《實(shí)施意見(jiàn)》第三條第5款規定者除外);
(3)法律、法規規定的其他情形。
8. 有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。
(1)在試用期內的;
(2)甲方未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的。
9. 乙方要求解除聘用合同，應當提前三十天以書(shū)面形式通知甲方。
第七條 違反和解除聘用合同的經(jīng)濟補償
1、經(jīng)聘用合同當事人協(xié)商一致，由甲方解除聘用合同的`(不包括在見(jiàn)習期)，甲方應根據乙方在本單位工作年限，每滿(mǎn)一年發(fā)給相當于一個(gè)月工資的經(jīng)濟補償，最多不超過(guò)十二個(gè)月。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應按其在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿(mǎn)一年，發(fā)給相當于一個(gè)月工資的經(jīng)濟補償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月。
3、聘用合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的合同無(wú)法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人員在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿(mǎn)一年發(fā)給相當一個(gè)月工資的經(jīng)濟補償金。
4、甲方單位被撤銷(xiāo)的，甲方應在被撤銷(xiāo)前按乙方在本單位工作年限支付經(jīng)濟補償金。工作時(shí)間每滿(mǎn)一年，發(fā)給相當一個(gè)月工資的經(jīng)濟補償金。(經(jīng)濟補償金的工資計算數為乙方被解除聘用合同的上一年月平均工資)。
5、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應按不滿(mǎn)聘用合同規定的期限，支付當月基本工資作為的違約金給甲方。
6、 乙方因“用人單位未按照聘用合同的約定支付工作報酬”而通知甲方解除聘用合同的，甲方應按合同約定結算并解除聘用合同的同時(shí)支付欠發(fā)的工作報酬。
第八條 其它事項
1、甲乙雙方因實(shí)施聘用合同發(fā)生人事?tīng)幾h，按法律規定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。
2、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
公司合同 篇2
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規的規定，乙方接受甲方的委托，就委托設計事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執行：
一、合同內容及要求：
二、設計與制作費用：
設計與制作費用總計為：人民幣￥x元，（大寫(xiě)：元整）。
三、付款方式：
1、甲方需在合同簽訂時(shí)付委托設計與制作總費用的50%即人民幣￥x元，（大寫(xiě)：）。
2、乙方將設計制作印刷品交付甲方時(shí)，甲方需向乙方支付合同余款，即人民幣￥x整（大寫(xiě)：）。
四、設計與制作作品的時(shí)間及交付方式：
乙方需在雙方約定的時(shí)間內完成設計方案。因甲方反復提出修改意見(jiàn)導致乙方工作不能按時(shí)完成時(shí)，可延期執行，延期時(shí)間由雙方協(xié)商確定。
五、知識產(chǎn)權約定：
1、甲方在未付清所有委托設計制作費用之前，乙方設計的作品著(zhù)作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。
2、甲方將委托設計制作的所有費用結算完畢后，甲方擁有作品的所有權、使用權和修改權。
六、雙方的權利義務(wù)：
甲方權利：
1、甲方有權對乙方的設計提出建議和思路，以使乙方設計的作品更符合甲方企業(yè)文化內涵。
2、甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見(jiàn)；
3、甲方在付清所有設計費用后享有設計作品的所有權、使用權和修改權；
甲方義務(wù)：
1、甲方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費用；
2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方；
乙方權利：
1、乙方有權要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設計參考；
2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項；
3、乙方對設計的作品享有著(zhù)作權，有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品：
乙方義務(wù)：
1、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設計與制作。
2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付設計制作作品。
七、違約責任：
1、甲方在設計作品初稿完成前終止合同，其預付的'費用無(wú)權要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應當支付全額的設計費用。
2、乙方如無(wú)正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。
八、合同生效：
本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
公司合同 篇3
甲方(用人單位)名稱(chēng)：寧夏銀湖農林牧開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人：企業(yè)注冊號：
乙方(受聘人員)姓名： 性別： 專(zhuān)業(yè)： 文化程度： 民族：
居民身份證號碼： 生日： （農歷、公歷） 家庭住址：郵政編碼： 電話(huà)： 根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》規定并結合本公司的實(shí)際情況，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎上，自愿簽訂本合同，雙方應嚴格遵守以下條款。
一、聘用合同期限。
甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限：
�。ㄒ唬┕潭ㄆ谙蓿鹤阅暝氯掌鹬聊暝氯罩�；
�。ǘo(wú)固定期限：自年月日起；
�。ㄈ┮酝瓿梢欢ǖ墓ぷ魅蝿�(wù)為期限。工作名稱(chēng)：。 自年月日起至工作完成時(shí)即終止，其完成的標志性事件為： 。
實(shí)行有固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，雙方約定的試用期為 月，自年月日起至年月日止。
二、工作性質(zhì)和考核
1、甲方根據工作需要，安排乙方在 崗位工作（若乙方在合同
期內升遷，工作崗位以甲方文件為準），并為乙方提供必要的工作條件；
2、乙方應服從甲方所安排的工種、崗位，按照甲方關(guān)于本崗位工作任務(wù)和責任制度要求完成規定的工作任務(wù)；
3、考核根據公司考核辦法實(shí)行。
三、勞動(dòng)條件和勞動(dòng)保護
1、甲方負責對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)、各生產(chǎn)環(huán)節及各種規章制度的教育和培訓。
2、乙方每月享受天假期，但要根據實(shí)際工作情況休息。由于工作任務(wù)需延長(cháng)工作時(shí)間的，乙方應積極主動(dòng)，并不計加班薪資。
3、甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和辦公環(huán)境。
4、甲方為乙方免費提供住宿，公司食堂餐費公司補助50%。
5、根據國家規定，為乙方提供保障安全和健康的工作條件和環(huán)境。乙方在工作中要遵守有關(guān)操作規程，愛(ài)護甲方的財產(chǎn)。
四、勞動(dòng)報酬
乙方在聘用期間的基本工資為 元/月，績(jì)效工資根據甲方的績(jì)效考核方案執行，工資若調整根據甲方工資調整文件執行。
五、違反合同的責任
1、合同期未滿(mǎn)，乙方不能單方提出解除合同，否則屬違約行為，應向甲方繳納違約金元方可辭職。確因個(gè)人身體或家庭特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除合同。若在轉正后一年內乙方單方提出解除合同，甲方將扣除對乙方進(jìn)行培訓等費用，年績(jì)效獎金全部扣除。
2、乙方在合同期間（含轉崗）由甲方出資進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓的，乙方如若違反本合同，需無(wú)條件向甲方支付違約賠償金，并需全額退還甲方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓的成本費。
3、因不可抗力造成本合同不能履行或經(jīng)濟損失的，可不承擔違約責任。
4、乙方違犯勞動(dòng)紀律等其他公司規章制度，甲方可根據本單位的規章制度給予紀律處分。
六、甲方的權利和義務(wù)
(一) 甲方的權利
1、依照國家的有關(guān)規定和甲方的規章制度對乙方行使管理權、考核權和獎懲權。
2、合同期間因工作需要，甲方有權調整乙方的工作崗位。
3、具有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除勞動(dòng)合同，不受提前三十天通知的限制：
(1)在試用期內發(fā)現乙方不符合聘用條件的;
(2)乙方在試用期不能勝任崗位要求；
(3)乙方嚴重違反甲方工作責任制或甲方規章制度的;
(4)乙方嚴重失職，營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
(5)乙方被依法追究刑事責任的;
(6)乙方連續 個(gè)月(季度、年)考核被確定為不稱(chēng)職的;
(7)不勝任現職工作，又不接受其它安排的。
4.具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應當提前三十天以書(shū)面形式通知乙方：
(1)、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
(2)、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(3)、聘用合同訂立時(shí)所依據的.客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無(wú)法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更聘用合同達成協(xié)議的;
(4)、甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的。
5、乙方受聘期間，因違法、違紀或其它不當行為，給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。
(二) 甲方的義務(wù)
1、遵守國家的法律、法規、政策，尊重職工的主人翁地位，創(chuàng )造有利于職工發(fā)揮積極性和創(chuàng )造性的企業(yè)環(huán)境。
2、負責對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)技術(shù)、企業(yè)管理知識、遵紀守法和規章制度的教育與培訓。
3、乙方具有下列情形之一，又不符合本合同第六條第(一)款第(3)項的，甲方不得解除勞動(dòng)合同：
(1)、乙方患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失勞動(dòng)能力的;
(2)、患病或者負傷，在規定的醫療期內的;
(3)、乙方為女職工，在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的;
(4)、法律、法規規定的其他情形。
六、乙方的權利和義務(wù)
(一) 乙方的權利
1、在合同期間乙方享有參與企業(yè)民主管理，獲得政治榮譽(yù)和物質(zhì)鼓勵的權利。
2、有權享受?chē)液捅酒髽I(yè)規定的勞動(dòng)保護、勞動(dòng)保險、福利待遇。
3、因疾病治療需要，有申請延長(cháng)醫療期的權利。
4、有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除聘用合同：
(1)、在試用期內（需提前3天通知甲方）;
(2)、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方工作的;
(3)、甲方未按聘用合同約定支付勞動(dòng)報酬或者提供工作條件的。
(二) 乙方的義務(wù)
1、必須遵守甲方制定的各項管理制度；按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成約定的工作任務(wù)或工作指標，并接受甲方的考核。
2、應遵守職業(yè)道德，自覺(jué)保護甲方的形象和利益，不得實(shí)施有損甲方形象和利益（包含但不限于商業(yè)秘密）的言行。
3、必須以甲方工作人員名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，并服從甲方統一管理。
4、乙方因其它事由單方提前解除勞動(dòng)合同，應提前十五日以書(shū)面形式通知甲方，并承擔相應法律責任。
七、勞動(dòng)保險和福利待遇
1、甲、乙雙方依法參加社會(huì )保險，按月繳納社會(huì )保險費，乙方個(gè)人繳納部分，由甲方在其工資中代辦扣繳。
2、甲方可以根據本企業(yè)的具體情況，依法制定內部職工福利待遇實(shí)施細則。乙方有權依此享受甲方規定的福利待遇。
八、合同的變更、續簽與終止
1、合同的變更具有下列情形之一的，雙方可以變更本合同：
�。�1）、雙方協(xié)商同意的；
�。�2）、由于不可抗力或合同訂立時(shí)依據的其他客觀(guān)情況發(fā)生重大變化致使本合同無(wú)法履行的。本項所稱(chēng)重大變化主要指甲方調整生產(chǎn)項目，機構調整、撤并等。
2、合同續簽：甲方應當在期限屆滿(mǎn)30日前就終止或續訂的意向以書(shū)面形式通知乙方，由于工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續訂勞動(dòng)合同。
3、合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方約定的合同終止條件出現，應當即行終止。
十、解除勞動(dòng)合同的程序
雙方協(xié)商一致，認為下述程序是公正而合理的。
1、提出書(shū)面通知;
2、填寫(xiě)《員工離職通知書(shū)》。
公司合同 篇4
供貨方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
供應食品種類(lèi)：
購買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為保證食品安全，規范食品經(jīng)營(yíng)行為，增強供需雙方的食品安全責任意識，提高供需雙方的誠信意識。甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，簽署如下協(xié)議：
一、合作關(guān)系：
1、甲方所供食品，必須符合食品標準，如出現食品衛生質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件退貨或換貨。
2、甲方必須持有食品衛生許可證和工商營(yíng)業(yè)執照、食品流許可證，生產(chǎn)許可證復印件，且經(jīng)營(yíng)狀況良好。
3、甲方在供貨時(shí)應提供質(zhì)量監督所或質(zhì)量監督局的批量質(zhì)量檢測報告。
4、甲方在供貨時(shí)不得提供以下食品：
�。�1）超過(guò)保質(zhì)期限或不符合食品標簽規定的定型包裝食品。
�。�2）腐爛變質(zhì)、油脂酸敗、霉變、污穢不潔、混有異物或者其他感官性狀異常，含有毒、有害物質(zhì)污染，可能對人體健康有害的食品。
�。�3）以上其他不符合食品衛生標準和要求的食品。
5、甲方必須根據乙方提出的品種、規格、品牌、數量在乙方規定的時(shí)間內及時(shí)配貨。
6、甲方提供貨物的價(jià)格：面包每個(gè)1元。
7、乙方建立食品索證制度，向供貨方索取質(zhì)量監督所或質(zhì)量監督局的批量質(zhì)量檢測報告，食品衛生許可證和工商營(yíng)業(yè)執照、食品流許可證，生產(chǎn)許可證，并進(jìn)行驗收。做好索證登記工作，加強食品庫房管理。
8、乙方提前1一天向甲方訂貨，甲方必須在規定時(shí)間內配貨。
8、貨款按月結清。
9、甲、乙雙方均自覺(jué)遵守國家有關(guān)法律、法規。
二、違約責任：
甲方違反以上協(xié)議：
�。�1）乙方有權中止甲方的`供貨商資格。
�。�2）因所供應食品的質(zhì)量問(wèn)題引起食物中毒等食源性疾病的發(fā)生或其他事故由供貨方負全部責任，并承擔由此而引起的全部經(jīng)濟損失。
三、備注：
1、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份備查，一份送教育局教育股，如有未盡事宜，協(xié)商解決。
2、本協(xié)議有效期自20xx年3月31日至20xx年7月10日，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司合同 篇5
甲方(出租方)：______________________ 身份證號碼____________________________
乙方(承租方)：_____________________ 身份證號碼____________________________
經(jīng)乙方實(shí)地看房無(wú)疑，現就乙方租賃甲方房屋一事，達成以下協(xié)議：
1、甲方房屋座落在__________________________建筑面積約______㎡，該房屋現有裝修_______設施情況：_________________________以上裝修及設施作為甲方按照本合同交付乙方使用和乙方在本合同到期交還該房屋的驗證依據。
2、乙方搬入時(shí)，水________度，電________度, 煤氣__________度。
3、租房合同期限共______個(gè)月，自______年___月___日至______年___月___日止。如要續租， 在同等條件下，乙方優(yōu)先。
4、租金及交納方式：甲方直接向乙方收取，每月租金為人民幣小寫(xiě)￥______元/月，(大寫(xiě))____________元/月，按____個(gè)月付一次，其中第一次乙方付人民幣_______元給甲方，在______年____月____日前付清;從第二次開(kāi)始，每次提前_____天交納，合同期內租金不變。
5、租房押金：小寫(xiě)￥_______元，大寫(xiě)_______________元，到期各項費用結算后多退少補。
6、甲方提供完好的`房屋及設施，并按國家規定辦理好有關(guān)租賃手續，在租住期間，乙方必須按規定日期付清所有水電費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò )使用費、管道煤氣費等實(shí)際使用的費用，若有特殊約定則從其約定;如未付清，甲方有權督促付清并可終止本合同。
7、乙方不得擅自轉租、轉借、轉讓、抵押，出賣(mài)該房屋，不得用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或非法牟利，不得損壞房屋結構，不得影響鄰居關(guān)系。如為外來(lái)人員，必須主動(dòng)辦理暫住戶(hù)口手續，若發(fā)生非法事件，后果乙方自負，并承擔違約責任。
8、乙方因使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應及時(shí)聯(lián)絡(luò )進(jìn)行維修并負擔所發(fā)生的費用;房屋、設施、設備因老化等自然性損壞由乙方告知甲方，并由甲方負責修復責任;由于不可抗力因素造成房屋損毀等，本合同自然終止，互不承擔違約責任。
9、本合同簽訂后即產(chǎn)生法律效力，如果一方違約則由違約方支付守約方相當一個(gè)月租金的違約金，并承擔由此給對方造成的損失。
10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，經(jīng)合同雙方協(xié)商作出的補充規定，與本合同具有同等效力;如果雙方履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方先協(xié)商，協(xié)商不成提請房屋所在地人民法院裁決。
11、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，視作中介成功，中介服務(wù)費______元,并在簽訂本合同時(shí)由乙方支付給丙方，日后雙方發(fā)生變更，租賃中介費不退還。
12、如果乙方要求甲方和中介方開(kāi)具房租發(fā)票或中介費發(fā)票，稅費由乙方承擔。
13、所有費用結算以收條或銀行匯款單為準。
14、本合同一式三份，甲、乙雙方和中介方各執一份。
15、備注
甲方簽字___________________ 乙方簽字_____________________
聯(lián)系電話(huà)___________________ 聯(lián)系電話(huà)____________________
聯(lián)系地址_______________________________ 聯(lián)系地址___________________________
中介方(丙方) 鄞州榮庭房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 經(jīng)辦人_________ 聯(lián)系電話(huà)___________ 公司地址 電話(huà)
簽訂日期________年__ 月__ 日
公司合同 篇6
甲方： ________
乙方姓名：________證號：
根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》，甲方與乙方在平等自愿、協(xié)商一致基礎上，簽訂本合同，并共同遵守執行。
一、甲方根據工作需要，按照______有限公司短期工管理的相關(guān)規定，聘用并派遣乙方到甲方指定的公司工作，乙方自愿接受甲方的聘用，并保證完成本崗位規定的工作任務(wù)，達到規定的質(zhì)量標準。
二、合同期限： 本合同期限自______年____月____日起至_______年____月___日止。
三、乙方的權利義務(wù)：
1.乙方應向甲方提供真實(shí)身份信息，遵守國家法律法規，接受甲方派遣單位的領(lǐng)導，服從甲方和甲方派遣單位的管理和工作安排。
2.乙方須遵守甲方派遣單位的安全操作規范，做到吃苦耐勞并保質(zhì)保量完成本職工作任務(wù)。
3.乙方享有按甲方規定的工資標準獲得勞動(dòng)報酬。
4.乙方須在工作期限滿(mǎn)的前5日告知甲方。
5.乙方對甲方及其派遣單位的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。
6. 乙方工作時(shí)間不滿(mǎn)十五天或者不領(lǐng)工資卡的.，工資概不發(fā)放。
四、甲方的權利和義務(wù)：
1.甲方按工作性質(zhì)為乙方提供必要的工作條件，保障乙方有安全健康的工作環(huán)境。
2.甲方可以根據實(shí)際工作需要，調換乙方工作崗位，乙方應當服務(wù)服從安排。
3.甲方根據乙方的工作表現，有權對乙方予以獎懲，并于每月____號前支付乙方上個(gè)月工資。
4.甲方享有國家法律規定的其它權利并承擔相應的義務(wù)。
五、合同的解除與終止：
1.乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除本合同：
(1)嚴重違反甲方或者甲方派遣單位勞動(dòng)紀律、規章制度的; 嚴重失職，營(yíng)私舞弊，對甲方或者甲方派遣單位利益造成重大損失的;
(2)應聘時(shí)向甲方提供虛假信息和資料的。
(3)被依法追究刑事責任的：
2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
(1)乙方患病或非因工負傷，一月內累計病休三天仍不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作。
(2)本合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更合同達成一致的。
3.乙方可提前5日書(shū)面通知甲方解除本合同，但給甲方造成經(jīng)濟損失的，應承擔賠償責任。
4.甲方有下列情形之一的，乙方可隨時(shí)解除本合同：
(1)以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手續強迫勞動(dòng)的;
(2)未按本合同約定支付勞動(dòng)報酬或提供勞動(dòng)條件的。
(3)合同期滿(mǎn)，甲、乙雙方均可提出終止合同，并按甲方規定辦理離職手續。
六、違約責任：
由于一方違約，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，違約方應支付對方違約金。若給對方造成損失，還應支付賠償金。
七、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商辦理。
八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
九、不遵守工作制度，擅自離崗;在廠(chǎng)外發(fā)生的一切違章事故，責任自負(甲方只負責協(xié)助處理)。
甲方：乙方：
(簽字/蓋章)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
公司合同 篇7
甲方（企業(yè)法人）：
乙方 （掛靠方 ）：
此協(xié)議本著(zhù)公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。
第一條 協(xié)議目的
經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內的經(jīng)營(yíng)項目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本協(xié)議，明確雙方的權利與義務(wù)及其掛靠期內的'注意事項。
第二條 甲方的基本權利和義務(wù)
權利：（1）有權維護國家利益和乙方利益不受損害。
�。�2）有權監督乙方掛靠人員的動(dòng)向。
�。�3）如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議。 義務(wù)：（1）甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續證件。
�。�2）對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
�。�3）不得違反本合同規定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權。
第三條 乙方的基本權利和義務(wù)
權利： （1）有權決定乙方的機構設置、人事任免和人員的聘任。 （2）有權依照有關(guān)規定獎懲、招用職工和辭退違紀員工。
�。�3）有權改革乙方內部分配制度，在上級核定的工資總額范圍內有權自選工資形式，自定工資標準。
�。�4）經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內部獨立核算，自負盈虧。
�。�5）一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。
義務(wù)：（1）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。
�。�2）負責解決經(jīng)營(yíng)事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及施工設備自主負責解決。
�。�3）認真負責進(jìn)行施工項目的質(zhì)量和安全，對發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題和事故乙方負完全責任。
�。�4）維護甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。
�。�5）乙方經(jīng)營(yíng)項目不得超過(guò)甲方經(jīng)營(yíng)許可證所規定的范圍，如超出甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍的項目，乙方需自己提供相關(guān)手續證件。
第四條 乙方實(shí)施的工程項目，其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。
第五條 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，若出現安全事故等重大意外，均由乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任， 特此提出免責聲明。
本協(xié)議以簽訂日期為生效日，有效期一年，一式兩份，甲、乙雙方各一份。
甲方簽字：乙方簽字：
乙方蓋章：
年月日年 月日
公司合同 篇8
【裁判摘要】
一、根據合同法第一百一十條規定，有違約行為的一方當事人請求解除合同，沒(méi)有違約行為的另一方當事人要求繼續履行合同，當違約方繼續履約所需的財力、物力超過(guò)合同雙方基于合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續履行的條件時(shí)，為衡平雙方當事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向對方承擔賠償責任，以保證對方當事人的現實(shí)既得利益不因合同解除而減少。
二、在以分割商鋪為標的物的買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方對商鋪享有的權利，不同于獨立商鋪。為保證物業(yè)整體功能的發(fā)揮，買(mǎi)方行使的權利必須受到其他商鋪業(yè)主整體意志的限制。
原告：江蘇省南京新宇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人：周秋隆，該公司總經(jīng)理。
被告：馮玉梅。
原告江蘇省南京新宇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新宇公司)因與被告馮玉梅發(fā)生商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，向江蘇省南京市玄武區人民法院提起訴訟。
原告訴稱(chēng)：被告與原告簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同一份，購買(mǎi)原告開(kāi)發(fā)建設的時(shí)代廣場(chǎng)第二層一間商鋪。被告付清了購房款，原告也已將該商鋪交付被告使用。1999年6月 18日，在時(shí)代廣場(chǎng)租房的江蘇嘉和百貨有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)嘉和公司)因經(jīng)營(yíng)不善，遭到哄搶后倒閉，各小業(yè)主經(jīng)營(yíng)的商鋪也隨之關(guān)門(mén)停業(yè)。當年12月，購物中心又在時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。由于經(jīng)營(yíng)成本過(guò)高，各小業(yè)主不服從物業(yè)管理，不交納物業(yè)管理費，購物中心也于20xx年1月停業(yè)。時(shí)代廣場(chǎng)的兩度停業(yè)，引起大部分業(yè)主不滿(mǎn)，紛紛要求退掉購買(mǎi)的商鋪，還與原嘉和公司的債權人一起到處集體上訪(fǎng)。為維護社會(huì )穩定，政府出面協(xié)調，要求原告回收已售出的商鋪。其間，原告的股權經(jīng)歷二次調整。新的股東認為，前兩次停業(yè)，是經(jīng)營(yíng)者選擇的經(jīng)營(yíng)方向與方式不對造成的，因此決定將原經(jīng)營(yíng)衣帽箱包等項目，改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)高檔消閑娛樂(lè )等綜合性項目；將原來(lái)的市場(chǎng)鋪位式經(jīng)營(yíng)，改變?yōu)榻y一經(jīng)營(yíng)。為此，原告開(kāi)始回收已售出的商鋪，對時(shí)代廣場(chǎng)重新布局。目前時(shí)代廣場(chǎng)中150余家商鋪，回收得只剩下被告和另一戶(hù)邵姓業(yè)主，時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)始按重新布局施工，原小業(yè)主經(jīng)營(yíng)的精品商鋪區不復存在，今后也不可能恢復。由于這兩家業(yè)主不退商鋪，時(shí)代廣場(chǎng)不能全面竣工。上述情形構成情勢變更。請求判令解除被告與原告簽訂的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，被告將所購商鋪返還給原告，以便原告能夠完成對時(shí)代廣場(chǎng)的重新調整。原告除向被告退還購房款外，愿意給予合理的經(jīng)濟補償。
原告提交以下證據：
1．商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，用以證明雙方當事人之間存在著(zhù)商鋪買(mǎi)賣(mài)關(guān)系；
2．物業(yè)交接記錄，用以證明原告已將商鋪交付給被告；
3．新街口公安派出所告示，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)前兩次開(kāi)業(yè)后秩序混亂，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；
4．新宇公司會(huì )議紀要，用以證明原告始終在努力處理各位業(yè)主反映的問(wèn)題；
5．情況說(shuō)明及統計，用以證明大部分業(yè)主因不滿(mǎn)時(shí)代廣場(chǎng)的混亂經(jīng)營(yíng)狀況，提出退商鋪的要求；
6．玄武區會(huì )議紀要，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)存在的問(wèn)題已經(jīng)引起當地政府重視，政府部門(mén)參與協(xié)調；
7．關(guān)于商鋪商業(yè)氛圍的改善意見(jiàn)和建議，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)內商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳的原因，以及進(jìn)行重新調整的必要性；
8．南京市外經(jīng)委通知，用以證明原告的股東已作過(guò)調整；
9．原告致被告的函件，用以證明原告向被告提出過(guò)解除合同的請求及理由；
10．時(shí)代廣場(chǎng)現狀照片，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)已全面停業(yè)，原分割各商鋪的幕墻均已拆除，正在對全面布局重新調整；
11．物品清單及公證書(shū)，用以證明原告將被告商鋪內的物品進(jìn)行清點(diǎn)后，拆除了該商鋪的玻璃幕墻。
被告辯稱(chēng)：被告與原告簽訂的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，應當對雙方當事人具有法律約束力。合同簽訂后，被告按約交清全部購商鋪款，原告也向被告交付了商鋪。原告的股東變更，不應影響被告行使自己的合法權益；時(shí)代廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善，也不能成為原告不履行合同的理由。原告請求解除商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，沒(méi)有法律依據，該訴訟請求應當駁回。
被告未提交證據。
南京市玄武區人民法院經(jīng)審理查明：
新街口地區是南京市最繁華、最集中的商業(yè)區域。位于新街口東北角中山路18號以南的時(shí)代廣場(chǎng)，是原告新宇公司開(kāi)發(fā)建設的商業(yè)用房。該建筑物為地下一層、地上六層，總面積6萬(wàn)余平方米。地上第一、二、三層約6000平方米的部分區域，被分割成商鋪對外銷(xiāo)售給150余家業(yè)主，其他建筑面積歸新宇公司自有。1998年10月 19日，新宇公司與被告馮玉梅簽訂了一份商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，約定：新宇公司向馮玉梅出。售時(shí)代廣場(chǎng)第二層編號為2B050的商鋪，建筑面積22．50平方米，每平方米售價(jià) 16 363．73元，總價(jià)款368 184元，10月22日前交付，交付后三個(gè)月內雙方共同辦理商鋪權屬過(guò)戶(hù)手續。1998年10月26日，上述合同在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處登記。合同簽訂后，馮玉梅按約支付了全部?jì)r(jià)款。1998年11月3日，新宇公司將2B050號商鋪交付馮玉梅使用，但一直未辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。1998年，原告新宇公司將時(shí)代廣場(chǎng)內的自有建筑面積租賃給嘉和公司經(jīng)營(yíng)。 1999年6月，嘉和公司因經(jīng)營(yíng)不善停業(yè)。同年12月，購物中心又在時(shí)代廣場(chǎng)原址開(kāi)業(yè)。20xx年1月，購物中心也停業(yè)。這兩次停業(yè)，使購買(mǎi)商鋪的小業(yè)主無(wú)法在時(shí)代廣場(chǎng)內正常經(jīng)營(yíng)，部分小業(yè)主以及嘉和公司的債權人集體上訪(fǎng)，要求退房及償還債務(wù)。在此期間，新宇公司也兩次變更出資股東。新宇公司的新股東為盤(pán)活資產(chǎn)、重新開(kāi)業(yè)，擬對時(shí)代廣場(chǎng)的全部經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行調整，重新規劃布局，為此陸續與大部分小業(yè)主解除了商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，并開(kāi)始在時(shí)代廣場(chǎng)內施工。20xx年3月17日，新宇公司致函被告馮玉梅，通知其解除雙方簽訂的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同。3月27日，新宇公司拆除了馮玉梅所購商鋪的玻璃幕墻及部分管線(xiàn)設施。6月30日，新宇公司再次向馮玉梅致函，馮玉梅不同意解除合同。由于馮玉梅與另一戶(hù)購買(mǎi)商鋪的邵姓業(yè)主堅持不退商鋪，新宇公司不能繼續施工，6萬(wàn)平方米建筑閑置，同時(shí)馮、邵兩家業(yè)主也不能在他們約70平方米的商鋪內經(jīng)營(yíng)。新宇公司為此提起訴訟。
根據原告新宇公司的申請，法院委托南京大陸房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限責任公司對被告馮玉梅所購商鋪的現行市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評估。評估報告確認，該商鋪在20xx年3月3日的價(jià)值為531 700元。
審理中，法院主持了調解。原告新宇公司認為，為使時(shí)代廣場(chǎng)真正發(fā)揮效益，經(jīng)營(yíng)方向和方式必須改變，不可能保留商鋪式經(jīng)營(yíng)。如果被告馮玉梅與案外人邵家再在時(shí)代廣場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)商鋪，將影響時(shí)代廣場(chǎng)內新格局下的整體經(jīng)營(yíng)。為此，新宇公司不僅愿意給馮玉梅退還全
額購商鋪款，還愿意以承擔逾期辦理產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)手續違約金的名義，給馮玉梅補款48萬(wàn)元，用于補償馮玉梅的經(jīng)濟損失。馮玉梅認為，時(shí)代廣場(chǎng)走到今天這一步，責任全在新宇公司，與己無(wú)關(guān)；新宇公司愿意給付的款項，不夠彌補自己的損失；新宇公司如果真愿意解除商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，應當按每平方米30萬(wàn)元的價(jià)格給予賠償。新宇公司認為，全南京市任何一處房產(chǎn)均無(wú)30萬(wàn)元一平方米的價(jià)格，馮玉梅提出難以令新宇公司接受的賠償價(jià)格，表明其根本不想解決糾紛；這個(gè)糾紛不解決，時(shí)代廣場(chǎng)固然不能竣工，馮玉梅也別想經(jīng)營(yíng)。由于雙方當事人各執己見(jiàn)，調解未果。
本案應解決的爭議焦點(diǎn)是：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同應當繼續履行還是應當解除如果解除，應當在什么條件下解除
南京市玄武區人民法院認為：
《中華人民共和國合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同法)第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同�！薄耙婪ǔ闪⒌暮贤�，受法律保護�！痹嫘掠罟九c被告馮玉梅簽訂的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方當事人的真實(shí)意思表示，該合同合法有效，依法對雙方當事人都有約束力。合同簽訂后，馮玉梅履行了給付價(jià)款的義務(wù)，新宇公司也將商鋪交付給馮玉梅使用。后由于他人經(jīng)營(yíng)不善，致使時(shí)代廣場(chǎng)兩次停業(yè)，該廣場(chǎng)內的整體經(jīng)營(yíng)秩序一直不能建立，雙方當事人通過(guò)簽訂合同想達到的營(yíng)利目的無(wú)法實(shí)現，這是在簽訂合同時(shí)雙方當事人沒(méi)有預料也不希望出現的結局。合同法第五條規定：“當事人應當遵循公平原則確定各方的.權利和義務(wù)�！钡诹鶙l規定：“當事人行使權利、履行義務(wù)應當遵循誠實(shí)信用原則�！痹嫘掠罟驹诨厥樟舜蟛糠謽I(yè)主的商鋪后，擬對時(shí)代廣場(chǎng)重新進(jìn)行規劃布局，爭取再次開(kāi)業(yè)。被告馮玉梅堅持新宇公司必須按每平方米30萬(wàn)元的高價(jià)回收其商鋪，否則就要求繼續履行商鋪買(mǎi)賣(mài)合同。雖經(jīng)調解，由于雙方當事人互不信任，不能達成調解協(xié)議，以至新宇公司的6萬(wàn)平方米建筑和馮玉梅的22．50平方米商鋪均處于閑置狀態(tài)�？紤]到馮玉梅所購商鋪，只是新宇公司在時(shí)代廣場(chǎng)里分割出售的150余間商鋪中的一間。在以分割商鋪為標的物的買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方對商鋪享有的權利，不能等同于獨立商鋪。為有利于物業(yè)整體功能的發(fā)揮，買(mǎi)方行使權利必須符合其他商鋪業(yè)主的整體意志�，F在時(shí)代廣場(chǎng)的大部分業(yè)主已經(jīng)退回商鋪，支持新宇公司對時(shí)代廣場(chǎng)重新規劃布局的工作，今后的時(shí)代廣場(chǎng)內不再具有商鋪經(jīng)營(yíng)的氛圍條件。馮玉梅以其在時(shí)代廣場(chǎng)中只占很小比例的商鋪，要求新宇公司繼續履行本案合同，不僅違背大多數商鋪業(yè)主的意愿，影響時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)整體功能的發(fā)揮，且由于時(shí)代廣場(chǎng)內失去了精品商鋪的經(jīng)營(yíng)條件，再難以通過(guò)經(jīng)營(yíng)商鋪營(yíng)利，繼續履行實(shí)非其本意�？紤]到時(shí)代廣場(chǎng)位于鬧市區，現在僅因雙方當事人之間的互不信任而被閑置，這種狀況不僅使雙方當事人的利益受損，且造成社會(huì )財富的極大浪費，不利于社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展。從衡平雙方當事人目前利益受損狀況和今后長(cháng)遠利益出發(fā)，依照公平和誠實(shí)信用原則，盡管雙方當事人之間存在的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系合法有效，盡管馮玉梅在履行合同過(guò)程中沒(méi)有任何違約行為，本案的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同也應當解除。
鑒于被告馮玉梅在履行商鋪買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有任何過(guò)錯，在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同解除后，其因商鋪買(mǎi)賣(mài)合同而獲得的利益必須得到合理充分的補償，補償標準是
保證馮玉梅能在與時(shí)代廣場(chǎng)同類(lèi)的地區購得面積相同的類(lèi)似商鋪。原告新宇公司同意在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同解除后，除返還馮玉梅原付的購房?jì)r(jià)款、賠償該商鋪的增值款外，還給馮玉梅補款48萬(wàn)元，這一數額足以使馮玉梅的現實(shí)既得利益不因合同解除而減少，應予確認。
據此，南京市玄武區人民法院于20xx年4月30日判決：
一、原告新宇公司與被告馮玉梅簽訂的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同予以解除；
二、被告馮玉梅給原告新宇公司返還時(shí)代廣場(chǎng)內編號2B050的商鋪，于本判決生效之日起10日內交付；
三、原告新宇公司返還被告馮玉梅的商鋪價(jià)款368 184元，賠償馮玉梅商鋪的增值額163
516元，合計531 700元，于本判決生效之日起10日內付清；
四、原告新宇公司賠償被告馮玉梅逾期辦理房屋權屬登記過(guò)戶(hù)手續的違約金及其他經(jīng)濟損失48萬(wàn)元，于本判決生效之日起10日內付清。
本案案件受理費7867元、評估費 2650元，由原告新宇公司負擔。
一審宣判后，馮玉梅不服，向南京市中級人民法院提起上訴。理由是：一、一審已經(jīng)認定雙方之間的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，但卻在既不是當事人協(xié)商一致解除、也不存在法定解除條件的情況下，僅憑被上訴人提出的履行合同會(huì )對其重新規劃布局造成影響為由，就判決解除合法有效的合同，于法無(wú)據。二、情勢變更原則是指合同依法成立后，因不可歸責于雙方當事人的原因發(fā)生了不可預見(jiàn)的情況變更，致使合同的基礎喪失或動(dòng)搖，或繼續維持合同原有效力則顯失公平，從而允許變更或解除合同。本案不存在這種情況。首先，時(shí)代廣場(chǎng)整體長(cháng)期歇業(yè)、巨額資金閑置，是被上訴人經(jīng)營(yíng)、管理不善，經(jīng)營(yíng)策略錯誤等自身過(guò)錯造成的。其次，在開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和出租商鋪時(shí)，對因經(jīng)營(yíng)管理不善而導致資產(chǎn)閑置的風(fēng)險，被上訴人應當預見(jiàn)，不屬于情勢變更原則所指的情勢。如果將這種商業(yè)風(fēng)險歸類(lèi)于變更的情勢，那么購房后房?jì)r(jià)下跌，上訴人也就可以以房?jì)r(jià)下跌、情勢變更為由要求被上訴人退房，那么契約的穩定性及合同的誠實(shí)信用則無(wú)從談起。再次，即使繼續履行合同會(huì )給被上訴人帶來(lái)不利，這也是經(jīng)濟交往中的正常損失，是被上訴人在訂約時(shí)應當預見(jiàn)的、且應當由其自己承擔的商業(yè)風(fēng)險。繼續履行合同，不會(huì )出現顯失公平的后果。因此，本案不適用情勢變更原則。三、因被上訴人經(jīng)營(yíng)不善造成的后果，與上訴人之間沒(méi)有任何關(guān)系。即使為了維護被上訴人的利益，使其避免損失，也應當由被上訴人與上訴人自愿協(xié)商，通過(guò)公平買(mǎi)賣(mài)的辦法來(lái)解決，不能借助國家強制力來(lái)實(shí)現。一審為維護被上訴人的商業(yè)利益、公司利益，通過(guò)司法程序強制解除合同，是錯誤的。四、商鋪是上訴人的私有財產(chǎn)，不經(jīng)上訴人許可，被上訴人無(wú)權對上訴人的私有財產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。一審根據被上訴人的申請，委托估價(jià)師事務(wù)所對上訴人的商鋪進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)的結果令上訴人無(wú)法接受。被上訴人的48萬(wàn)元，不能補償上訴人因此蒙受的損失。況且上訴人并未對一審法院提出退還房款、賠償增值款、追究違約責任等請求，一審法院在沒(méi)有當事人請求的情況下作出的判決，違背了法律規定。綜上，一審判決適用法律不當，請求撤銷(xiāo)一審判決，改判被上訴人實(shí)際履行合同，為上訴人辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，并負擔本案全部訴訟費用。
被上訴人新宇公司答辯稱(chēng)：一審依照合同法第五條、第六條作出解除雙方合同的判決是正確的。本案訟爭房屋已被拆除，事實(shí)上無(wú)法繼續履行合同。一審并未適用情勢變更原則，也未維護被上訴人的商業(yè)風(fēng)險和公司利益。在本案中，被上訴人同意向上訴人支付的違約金和賠償金，足以保證上訴人的利益不受侵害。二審應當維持原判。
南京市中級人民法院經(jīng)審理，確認一審查明的事實(shí)屬實(shí)。另查明，被上訴人新宇公司已取得本市中山路18號的土地使用權證及房屋所有權證，現正在對時(shí)代廣場(chǎng)進(jìn)行整體布局調整的施工。
二審審理中，南京市中級人民法院主持雙方當事人進(jìn)行調解。被上訴人新宇公司表示，可以在本市同類(lèi)地區為上訴人馮玉梅購買(mǎi)同等面積的門(mén)面房；馮玉梅要求，新宇公司應當在原地點(diǎn)給其安置同等面積的門(mén)面房，并給予經(jīng)濟補償，或者在本市同類(lèi)地區給其補償80平方米的門(mén)面房。因雙方各執己見(jiàn)，致調解不成。后新宇公司表示，愿意在一審基礎上再給馮玉梅補償各種經(jīng)濟損失20萬(wàn)元。
二審應解決的爭議焦點(diǎn)是：1．一審判決解除合同是否正確2．在權利人沒(méi)有提出請求的情況下，一審在解除合同的判決中一并判決義務(wù)人給權利人賠償，是否符合程序南京市中級人民法院認為：
上訴人馮玉梅與被上訴人新宇公司簽訂的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。新宇公司在合同約定的期限內未辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，已構成違約，又在合同未依法解除的情況下，將2B050商
鋪的玻璃幕墻及部分管線(xiàn)設施拆除，亦屬不當。合同法第一百零七條規定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任�！睆倪@條規定看，當違約情況發(fā)生時(shí)，繼續履行是令違約方承擔責任的首選方式。法律之所以這樣規定，是由于繼續履行比采取補救措施、賠償損失或者支付違約金，更有利于實(shí)現合同目的。但是，當繼續履行也不能實(shí)現合同目的時(shí)，就不應再將其作為判令違約方承擔責任的方式。合同法第一百一十條規定：“當事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行；(二)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過(guò)高；(三)債權人在合理期限內未要求履行�！贝藯l規定了不適用繼續履行的幾種情形，其中第(二)項規定的“履行費用過(guò)高”，可以根據履約成本是否超過(guò)各方所獲利益來(lái)進(jìn)行判斷。當違約方繼續履約所需的財力、物力超過(guò)合同雙方基于合同履行所能獲得的利益時(shí)，應該允許違約方解除合同，用賠償損失來(lái)代替繼續履行。在本案中，如果讓新宇公司繼續履行合同，則新宇公司必須以其6萬(wàn)余平方米的建筑面積來(lái)為馮玉梅的22．50平方米商鋪提供服務(wù)，支付的履行費用過(guò)高；而在6萬(wàn)余平方米已失去經(jīng)商環(huán)境和氛圍的建筑中經(jīng)營(yíng) 22．50平方米的商鋪，事實(shí)上也達不到馮玉梅要求繼續履行合同的目的。一審衡平雙方當事人利益，判決解除商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，符合法律規定，是正確的。馮玉梅關(guān)于繼續履行合同的上訴理由，不能成立。
考慮到上訴人馮玉梅在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的履行過(guò)程中沒(méi)有任何違約行為，一審在判決解除商鋪買(mǎi)賣(mài)合同后，一并判決被上訴人新宇公司向馮玉梅返還商鋪價(jià)款、賠償商鋪增值款，并向馮玉梅給付違約金及賠償其他經(jīng)濟損失。這雖然不是應馮玉梅請求作出的判決，但此舉有利于公平合理地解決糾紛，也使當事人避免了訟累，并無(wú)不當。在二審中，新宇公司表示其愿給馮玉梅增加20萬(wàn)元賠償款，應當允許。
據此，南京市中級人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項的規定，于20xx年9月6日判決：
一、維持南京市玄武區人民法院的一審民事判決第一、二、三項；
二、變更南京市玄武區人民法院的一審民事判決第四項為：被上訴人新宇公司賠償上訴人馮玉梅逾期辦理房屋權屬登記過(guò)戶(hù)手續的違約金及其他經(jīng)濟損失68萬(wàn)元，于本判決生效之日起10日內付清。
二審案件訴訟費7867元，由被上訴人新宇公司負擔。
本判決為終審判決。
公司合同 篇9
【勞動(dòng)合同】為確立雙方的勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方的權利和義務(wù)，根據現行《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》及其它有關(guān)勞動(dòng)法律、法規、規章以及甲方依法制定的規章制度的規定，勞動(dòng)雙方需要簽訂的合同樣本。
甲方(用人單位)：
住所：
法定代表人(或負責人)：
乙方(勞動(dòng)者)：
住址：
身份證號碼：
甲乙雙方在平等自愿的基礎上，按照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》等法律規定，就甲方招用乙方一事，經(jīng)協(xié)商一致達成本合同，供雙方遵照執行：
第一條、勞動(dòng)合同期限：
1、本勞動(dòng)合同為(選擇其中一項并填寫(xiě)完整) ：
A、有固定期限勞動(dòng)合同： 年 月 日至 年 月 日;
B、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，自 年 月 日起。
C、以完成工作為期限。
2、本合同包含 個(gè)月的試用期(自 年 月 日至 年 月 日)。
第二條、工作地點(diǎn)： 省(自治區、直轄市) 市(縣) 路 號 。
第三條、工作內容：
1、乙方同意在甲方 部門(mén)(或崗位)擔任 職務(wù)，乙方具體工作內容按照甲方的崗位職責要求執行。
2、若因乙方不勝任該工作，甲方可調整乙方的崗位并按調整后的崗位確定一方的薪資待遇;如乙方不同意調整，甲方可以提前30日通知乙方解除勞動(dòng)合同，經(jīng)濟補償金按照國家規定發(fā)放。
3、在工作過(guò)程中，因乙方存在嚴重過(guò)失或者故意造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
第四條、工作時(shí)間和休息休假：
1、工作時(shí)間：標準工時(shí)制，甲方保證乙方每天工作不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。具體工作時(shí)間由甲方根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要安排，乙方應當服從。
2、休息休假：甲方按照國家的規定安排乙方休息休假。
第五條、勞動(dòng)報酬：
1、乙方月工資標準為人民幣 元，其中試用期內工資為人民幣 元;(若實(shí)行計件工資的按照以下標準計法工資： )。
2、因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，甲方安排乙方延長(cháng)工作時(shí)間或者在休息日或者法定休假日工作的，甲方按國家規定的標準發(fā)放加班費
3、甲方保證按月發(fā)放工資，具體發(fā)放日期為。
第六條、社會(huì )保險：
1、甲方按照國家的'規定為乙方辦理各項社會(huì )保險，繳納社會(huì )保險費;
2、依法應由乙方個(gè)人負擔的社會(huì )保險費，甲方從乙方應得工資中扣繳，乙方不得有異議。
第七條、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護：
甲方為乙方提供勞動(dòng)所必需的工具和場(chǎng)所，以及其他勞動(dòng)條件;保證工作場(chǎng)所的符合國家規定的安全生產(chǎn)條件，并依法采取安全防范措施，預防職業(yè)病。
第八條、甲方依法制定和完善各項規章制度，乙方應當嚴格遵守。
第九條、乙方應當保守工作期間知悉甲方的各種商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權、公司機密等任何不宜對外公開(kāi)的事項，否則造成甲方損失的，應當承擔賠償責任。
公司合同 篇10
甲方：北京中科東方能源科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱(chēng)：辦公室裝修
2、 工程地點(diǎn)：北京崇文區廣渠門(mén)內領(lǐng)航國際大廈3號樓1單元801、802室
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概況：建筑面積 平方米。
二、 工程裝修內容
綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價(jià)
工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據；
工程造價(jià)為：￥ 元。（以甲方認定的單價(jià)為準，工程量竣工后以審計為準）
四、 工程期限
工程開(kāi)工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、 質(zhì)量要求
按國家建設部行業(yè)標準JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門(mén)規定的標準執行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現質(zhì)量問(wèn)題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外)，屬于乙方責任的，乙方無(wú)償保修，保修期為一年，終身維修。
六、 付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金 內付清。
七、雙方責任
1、 甲方：負責提供整個(gè)工程的使用、設計要求；提供現場(chǎng)使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的'配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場(chǎng)地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價(jià)。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、 本工程報價(jià)外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認定綜合單價(jià)后，以“現場(chǎng)簽證形式”由甲方現場(chǎng)負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。（ 如本工程報價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。）
3、 工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
4、 如甲方或乙方違約，而沒(méi)有按合同執行的，可向上級主管部門(mén)或仲裁機構申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方單位名稱(chēng)： 乙方單位名稱(chēng)：
�。ㄉw公章） （蓋公章）
法人代表：法人代表：
委托代理人： 委托代理人： 年 月 日
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