關(guān)于商鋪合同模板五篇

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的商鋪合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商鋪合同 篇1

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 商鋪坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期__6___年,自___20___年__1月_10_日起至_20______年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回商鋪：

　　1. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

　　2. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣 壹萬(wàn)玖仟貳佰元整(￥19200 元)。

　　2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間商鋪修繕

　　出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。

　　2. 水電費：由乙方自行繳納。

　　3. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5. 使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)商鋪，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的'情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約

　　3.承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責賠償。

　　第八條 免責條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

　　本合同共_2__頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同 篇2

　　出 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據我國《合同法》及相關(guān)法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方本著(zhù)互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。

　　一、甲方將位于 門(mén)面轉租給乙方。

　　二、乙方同意一次性支付轉讓費 叁拾伍萬(wàn)元 (人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的`兩個(gè)月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內與業(yè)主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。

　　三、甲方現有的設施設備除桌凳以外，其他的一切設備都歸乙方所有。

　　四、甲方于________年____月____日之前遷出。

　　五、甲方現有的設施設備數量：

　　六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢。

　　七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉讓費合計 柒拾萬(wàn)元整。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

商鋪合同 篇3

　　出租方(下稱(chēng)“甲方”)： ________________學(xué)院

　　承租方(下稱(chēng)“乙方”)：

　　甲乙雙方就________________學(xué)院________號商鋪租賃事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務(wù), 特簽訂本合同, 并愿意自覺(jué)遵守執行。

　　一 租賃商鋪的位置和面積

　　第一條 甲方將座落于________________學(xué)院編號________號的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”)出租給乙方使用。

　　第二條 該店鋪的建筑面積為_(kāi)_______平方米。

　　二 租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

　　第三條 甲方向乙方出租該店鋪的期間為_(kāi)___年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。

　　第四條 甲方應于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

　　第五條 租賃期滿(mǎn), 乙方如愿續租,應于期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續租，或參與甲方組織的下一輪招租活動(dòng)。

　　在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。

　　第六條 乙方在該店鋪經(jīng)營(yíng)的商鋪名稱(chēng)為：____________。該店鋪經(jīng)營(yíng)范圍為：____________。

　　乙方如改變商鋪名稱(chēng),須經(jīng)甲方的書(shū)面同意及工商管理部門(mén)的許可。乙方必須嚴格遵守約定的經(jīng)營(yíng)范圍，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營(yíng)范圍。若擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復到約定經(jīng)營(yíng)范圍。若改變經(jīng)營(yíng)范圍1個(gè)月，仍未恢復，將終止租賃合同，扣除履約保證金。

　　三 租金和租賃保證金

　　第七條 租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為_(kāi)_______元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫(xiě)：________________元 )。該店鋪的租金第一年為_(kāi)_______元;第二年在上年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民幣________元，第二年租金為 元;第三年在第二年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民________元，第三年租金為 元。

　　第八條 經(jīng)營(yíng)承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金，逾期一個(gè)月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關(guān)費用，不予補償。

　　租金中不包括水、電、燃氣和暖氣的費用。

　　第九條 乙方在簽訂本合同時(shí),應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿(mǎn),在乙方無(wú)違約和無(wú)賠償的前提下如數(不計利息)退還乙方。

　　第十條 乙方須自行向政府有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費及工商行政物業(yè)費。

　　四 物業(yè)管理

　　第十一條 乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員(以下統稱(chēng)管理人)負責商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納物業(yè)費及其他應繳費用(水、電、氣、采暖等)并承擔相應的分攤費用。

　　第十二條 物業(yè)費以建筑面積計算， 為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應繳的物業(yè)費為人民幣________元。

　　物業(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時(shí)按年度繳納，免租期不減免乙方應當承擔的物業(yè)費用。

　　水、電等費用由乙方自行承擔，水、電采取先付費后使用的方式，對于合同期滿(mǎn)后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不承擔返款義務(wù)。

　　商鋪租賃期間，采暖費按照________元/㎡.采暖季(____個(gè)月)的標準支付，在一個(gè)采暖期開(kāi)始前1個(gè)月預付全部采暖費，采暖季結束后按實(shí)際采暖時(shí)間核算并結清。自供熱日開(kāi)始，逾期交納采暖費，每日按整個(gè)采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。

　　因采暖系統難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱。

　　第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權,乙方在簽署本合同時(shí)應向甲方交付三個(gè)月物業(yè)費(按每平方米每月____元計)總額作為管理保證金, 共計人民幣________元。該保證金在租賃期滿(mǎn),乙方無(wú)違反管理守則或規章的情況下,甲方如數(不計利息)退還給乙方。

　　以后因物業(yè)費增加而產(chǎn)生的保證金差額應予變更后十天內補足。

　　五 免租期

　　第十四條 本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個(gè)月為免租期。供乙方辦理相關(guān)證照及進(jìn)行店內裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續約或延長(cháng)租期。

　　第十五條 乙方應在本合同簽訂1個(gè)月內辦結營(yíng)業(yè)執照及其他經(jīng)營(yíng)許可手續，營(yíng)業(yè)執照中的經(jīng)營(yíng)人需與中標人一致、經(jīng)營(yíng)范圍與承租業(yè)態(tài)一致，交由甲方查驗后方可入場(chǎng)裝修。逾期未辦結經(jīng)營(yíng)許可手續的，甲方有權在扣除保證金及

　　租金等相關(guān)費用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。

　　第十六條 乙方應在免租期屆滿(mǎn)前正式對外開(kāi)張營(yíng)業(yè)，在免租期屆滿(mǎn)后一個(gè)月內不開(kāi)張營(yíng)業(yè)的，甲方有權單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。

　　第十七條 免租期計入租賃期間。

　　六 店鋪的裝修

　　第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規則要求，并接受甲方的監管。

　　第十九條 乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設計圖則、材料等提交甲方審核，在取得書(shū)面同意后方可施工，否則甲方有權要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分，甲方有權要求乙方恢復原狀。

　　第二十條 乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統的接駁，更改或搬移，必須取得甲方的書(shū)面同意，并由甲方監督施工。

　　第二十一條 乙方裝修完畢，應通知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營(yíng)而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時(shí)，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還。

　　租賃合同解除或終止時(shí)乙方應將裝修恢復至租賃當時(shí)的狀態(tài)，不能恢復的，應保持裝修現狀，否則甲方有權扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。

　　七 甲方的權利和義務(wù)

　　第二十二條 甲方擁有商鋪的所有權，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內使用該店鋪的權利，而非所有權或處置權，甲方作為商鋪所有者的權利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。

　　第二十三條 甲方有權進(jìn)入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規定或違反管理規章、以及檢查或修理該店的設施和設備，乙方必須給予積極配合。

　　第二十四條 甲方隨時(shí)有權以書(shū)面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該區商鋪所需要遵守的規章，如這些規章與本合同有沖突時(shí)，以合同為準。

　　第二十五條 本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪視察，并有權于其認為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該店鋪的告示。但在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續承租的權利。

　　第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在校區商鋪的公共區域舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷(xiāo)等活動(dòng)。

　　第二十七條 甲方必須按合同規定的`時(shí)間交店鋪給乙方使用。

　　第二十八條 甲方負責商鋪公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應，因乙方人為原因造成的除外。

　　嚴禁在公共場(chǎng)地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區域從事經(jīng)營(yíng)及有關(guān)的活動(dòng)，嚴禁向公共場(chǎng)地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場(chǎng)地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權停售水電，直至恢復。

　　八 乙方的權利和義務(wù)

　　第二十九條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規定的限制和商鋪統一管理規則之外, 享有充分的使用權。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉。

　　第三十條 乙方須按時(shí)繳交租金及其它應繳之費用，逾期每日按整應繳金額的千分之三收取滯納金。

　　第三十一條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規定的經(jīng)營(yíng)范圍。一經(jīng)發(fā)現，甲方有權單方解除本合同，乙方必須在收到通知書(shū)后的 10 日內結清有關(guān)費用并辦理退鋪手續，甲方有權收取一個(gè)月的租金作為賠償并沒(méi)收租賃保證金。

　　第三十二條 乙方不得將承租店鋪作為抵押。

　　第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標權或其他權益的行為，否則甲方有權單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償。

　　第三十四條 在租賃期內若該店鋪任何門(mén)窗等如有破壞者，無(wú)論其原因如何，乙方概須自費更換，恢復原狀。

　　第三十五條 該商鋪出租為現狀租賃，除消防系統設施由甲方負責維修外，其他損壞的設施，由乙方自行修復。乙方在裝修時(shí)，應嚴格檢查屋頂空鼓問(wèn)題，自行修復。由屋頂空鼓問(wèn)題造成的損失，由乙方自行承擔。

　　對于商鋪日常使用過(guò)程中造成的維修，由乙方自行承擔。

　　乙方承租商鋪每層用電不得超過(guò)________千瓦，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔。

　　第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內出售假冒偽劣貨品。

　　第三十三條 乙方每天的正常對外營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)，乙方不得隨意超時(shí)營(yíng)業(yè);乙方不得在該店鋪內進(jìn)行或容許他人進(jìn)行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或學(xué)校師生。

　　第三十七條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪或其內的電路作任何更改或在其內裝設任何固定間隔或其他豎設物或將甲方之任何裝置及設施更改或移去。在合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須自資拆卸加設于該店鋪內之裝置并將店鋪恢復原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負責。

　　第三十八條 乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔。乙方不得在屋頂經(jīng)營(yíng)或存放物品，并維護租賃范圍內的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登

　　陸屋頂或存放物品原因，導致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔。

　　第三十九條 乙方不得在該店鋪內儲藏或容許他人在店鋪內儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經(jīng)發(fā)現將立即取消其經(jīng)營(yíng)資格，如造成事故的要賠償學(xué)院及相關(guān)各方所有經(jīng)濟損失并接受學(xué)院相關(guān)處罰同時(shí)沒(méi)收租賃保證金。

　　第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲(chóng)的侵害。

　　第四十一條 乙方必須采取有效的預防措施，使該店鋪免受火災、暴雨之毀壞。

　　第四十二條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區內的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類(lèi)之廣告。如乙方需要在學(xué)校內進(jìn)行宣傳推廣或其他活動(dòng)，須事先與學(xué)校進(jìn)行溝通，得到校方認可后可以開(kāi)展上述活動(dòng)。

　　第四十三條 除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內任何部分飼養任何寵物、畜類(lèi)、鳥(niǎo)類(lèi)或牲口。

　　第四十四條 乙方承租后，自辦營(yíng)業(yè)執照及其他相關(guān)證照，自負盈虧，一切債權債務(wù)均自行負責，其經(jīng)營(yíng)行為與甲方無(wú)關(guān)。

　　第四十五條 乙方必須依時(shí)向政府有關(guān)部門(mén)繳納工商行政物業(yè)費和有關(guān)稅款，逾期不交者，將由有關(guān)部門(mén)按規定處理，甲方不負任何責任。

　　第四十六條 該店鋪內的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置。

　　第四十七條 乙方只能在甲方指定的時(shí)間及在特設的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物。乙方在把該店鋪內之家俱、設備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書(shū)面同意。

　　九 甲方的違約責任

　　第四十八條 在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金。

　　第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔責任。

　　1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿(mǎn)溢流，或溝渠滿(mǎn)溢，或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產(chǎn)的傷害及損失。

　　2.由于防火、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失。

　　3.該店鋪由于電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

　　4.有關(guān)該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全，乙方應自行采取適當的保安措施及向保險公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來(lái)的損失。

　　十 乙方的違約責任

　　第五十條 如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費及其它應繳之費，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續1個(gè)月未能繳足租金或物業(yè)費及其它應繳之費(無(wú)論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。

　　第五十一條 乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時(shí)，在甲方書(shū)面通知乙方改正錯犯期限內，乙方仍未改正，甲方有權終止合同，隨時(shí)收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應。

　　如因乙方自身原因需解除合同時(shí)，則乙方無(wú)權要求甲方返還租賃保證金。

　　第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。

　　第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權追究其侵權責任。

　　第五十四條 乙方如違反第二十九條，被公安部門(mén)查處或被工商管理部門(mén)吊銷(xiāo)牌照，甲方有權解除合同，保證金不予退還。

　　第五十五條 乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現，乙方不僅要承擔違約責任，還要承擔全部的賠償責任。

　　第五十六條 因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲(chóng)的侵害或暴風(fēng)雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承擔賠償責任。

　　第五十七條 如乙方不遵守本合同規定的其它方面的義務(wù)所構成的違約行為，甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔賠償責任。

　　第五十八條 在決定乙方是否有違約時(shí)，乙方之雇員或獲準使用人之任何過(guò)失或違約行為即以乙方本身之過(guò)失違約行為論。

　　十一 不可抗力

　　第五十九條 在租賃期內由于自然災害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過(guò)失除外 )引致該店鋪被損毀及不能正常使用時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商后，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復而適合使用時(shí)止。但合同終止期不因上述情況而后推。

　　第六十條 如出現上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時(shí)，而甲方未能在六個(gè)月內將該損毀修復，甲乙雙方任何一方可向對方發(fā)出書(shū)面通知，要求終止本合同。甲方將各項保證金如數退還給乙方。雙方均不承擔違約責任。

　　十二 合同的變更

　　第六十一條 在租賃期間，甲方如將財產(chǎn)所有權轉移給第三方，但應提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)的權利。在租賃期間以發(fā)生所有權變動(dòng)不影響租賃合同的效力。

　　十三 合同的終止

　　第六十二條 租賃期限屆滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應在屆滿(mǎn)后____天內將租賃保證金和管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權從保證金中予以扣除。

　　第六十三條 在本合同終止時(shí),乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門(mén)及所有的鑰匙、該店鋪內設立的固定裝置設備在完好無(wú)缺、可供所有的情況下無(wú)償地交回甲方(正常情況損耗則例外)。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付于甲方，不得予以拆除，或恢復裝修前原狀并經(jīng)甲方驗收認可。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利。甲方對其裝修不予補償。

　　第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續租、購買(mǎi)優(yōu)先權。

　　十四 法律適用

　　第六十五條 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　十五 爭議的解決

　　第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)，任一方可向XX市XX區人民法院提起訴訟。

　　十六 其他

　　第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。

　　第六十八條 本合同一式____份，甲乙兩方各執____份，每份具有同等效力。

　　第六十九條 合同自簽訂之日起生效。

　　第七十條 其它：

　　甲方：____________乙方：____________

　　簽約代表：________簽約代表：________

　　地址：____________地址：____________

　　電話(huà)：____________電話(huà)：____________

　　簽約日期：____________

　　簽約地點(diǎn)：________市________區____________

　　附件：(略

商鋪合同 篇4

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　第一條、出租物位置

　　甲方將坐落于_________市________縣（區）________街道______號門(mén)面，面積為_(kāi)_______平方米。

　　第二條、租賃期限

　　自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

　　租賃期滿(mǎn)_____年后仍由乙方繼續承租。因乙方投入巨額裝修及運營(yíng)成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動(dòng)放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同_____年一簽。

　　第三條、租金及支付方式

　　經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：______每月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_____月繳納一次，乙方應于每月____日向甲方支付租金。押金為_(kāi)___個(gè)月租金____元，承租期滿(mǎn)之后____日內歸還乙方。

　　第四條、租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為_(kāi)________經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國家和本市有關(guān)規定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

　　第五條、甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并交由乙方實(shí)施。

　　2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第六條、乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。

　　2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。市政定價(jià)的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。

　　4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

　　5、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的'，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

　　6、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿(mǎn)后，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。

　　第七條、關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀(guān)完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書(shū)面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。

　　1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

　　2、乙方不得對房屋的內外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場(chǎng)地，不得在不屬于甲方的范圍內進(jìn)行擴建。

　　3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線(xiàn)電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　4、乙方必須積極落實(shí)社會(huì )治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無(wú)“黃、賭、毒”，無(wú)重大刑事案件，無(wú)火災和重大安全事故。

　　第八條、違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前____個(gè)月通知甲方。

　　第九條、免責條款

　　1、若因發(fā)生嚴重自然災害（如地震、洪水等）不能預見(jiàn)的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔責任。

　　第十條、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區人民法院起訴。

　　自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份，雙方各執_____份。

　　甲方簽字：________________

　　乙方簽字：________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________

　　__________年______月______日

　　_________年______月_____日

商鋪合同 篇5

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　房東(丙方)：

　　根據《合同法》相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于 號的門(mén)面轉讓給乙方，讓乙方租賃使用，門(mén)面的建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的'權利與義務(wù)，在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，由乙方與丙方按原合同條款相關(guān)規定，重新簽訂租賃合同。

　　二、丙方與甲方就上述門(mén)面，已簽訂了租賃合同，合同文本見(jiàn)本合同附件，租期到 年 月 日止，月租金為 元人民幣，甲方剩余租期為 月，剩余租金 元由乙方支付給甲方。門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。

　　三、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行) 。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。乙方承諾給甲方免費裝修期限 天。并且協(xié)助乙方辦理工商，稅務(wù)，營(yíng)業(yè)執照等.

　　四、為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 500元。甲方在合同簽訂后用權，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫(xiě)： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權、債務(wù)負責;乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權，工商、稅務(wù)、消防等不得有任何糾紛、債務(wù)由乙方負責。

　　六、違約責任：

　　(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧�按合同規定的時(shí)間交付門(mén)面，逾期一天按 元的標準向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權解除合同;

　　(2)乙方應該按規定時(shí)時(shí)間接收門(mén)面，逾期一天按元的標準向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權解除合同;

　　(3)丙方應保證該房屋為其合法所有，并有權進(jìn)行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無(wú)關(guān)。遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

　　八、合同未盡事宜由三方商定附加條款

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　丙方簽字：

　　簽訂日期： 簽訂地點(diǎn):

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