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房屋租賃委托合同范本通用
隨著(zhù)法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的房屋租賃委托合同范本通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋租賃委托合同范本通用1
甲方：_________區(縣級市)國土資源和房屋管理局
乙方：_________街(鎮)出租屋管理服務(wù)中心
根據《廣州市房屋租賃管理規定》(廣州市人民政府令〔20xx〕第2號)的精神，為了進(jìn)一步加強房屋租賃市場(chǎng)管理，規范房屋租賃行為，明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時(shí)限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1、有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公;
2、兩名以上經(jīng)培訓的專(zhuān)、兼職房屋租賃管理工作人員;
3、統一使用
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
1、負責對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。
2、區、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓、指導、檢查和監督，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的`調查、查處工作。
3、負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責：
1、負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時(shí)報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統一操作，統一收費。
2、負責對轄區內租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時(shí)書(shū)面告知甲方查處。
3、協(xié)助甲方開(kāi)展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1、甲方?jīng)]有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門(mén)或相關(guān)協(xié)調部門(mén)(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過(guò)失的，甲方應承擔相應行政責任。
2、甲方發(fā)現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調部門(mén)(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過(guò)失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃委托合同范本通用2
委托方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 受托方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
身份證號： 電話(huà)：
代理人： 傳真：
身份證號：地址：聯(lián)系電話(huà)：
郵編：
聯(lián)系店：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
郵編：
代理人：
其他聯(lián)系人電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方全權委托乙方代理其房產(chǎn)出租事宜，達成本合同。
房屋：屋交割清單》所列為準�！斗课萁桓钋鍐巍窞榧追秸綄⒎课萁桓兑曳胶推跐M(mǎn)后乙方向甲方
交還房屋的驗收依據。
委托期： 甲方委托乙方全權代理出租該房屋的期限為12個(gè)月，具體截止期限以乙方客戶(hù)承租截止日期為準，超過(guò)12個(gè)月以上為延長(cháng)期，但全部委托期限最長(cháng)不得超過(guò)20個(gè)月。委托起始日，延長(cháng)期租金為，乙方按照此價(jià)格，并遵照合同付款方式之規定向甲方支付租金。
免租期：
免租期(在此期間乙方不需向甲方支付租金)用于乙方尋找承租客戶(hù)，為房屋清潔，辦理,從第七個(gè)月的付款方式：委托期內，乙方按 □月 □季度于每月10日(如遇法定節假日，自然順延)，扣除相應月份的免租金額，及按照本合同規定應由甲方承擔的費用后，向甲方支付租金。甲方從乙方代繳稅費：甲方 □委托 □不委托乙方從租金中扣除并代繳出租房屋綜合稅，20xx年的稅率為租金的5%，稅率按當時(shí)國家規定比例為準。友情提示：本合同簽訂后，甲方應按《北京市房屋租賃管理辦法》之要求辦理相關(guān)備案手續，并按國家規定繳納出租房屋綜合稅。
甲方權力和義務(wù)
第一條 甲方自愿將該房屋全權委托乙方，并以乙方的名義代理出租。乙方為出租該房屋而采取的必要步驟無(wú)須再取得甲方的另外授權。
第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有，并且具備合法出租的資格。如因甲方不具備上述資格而造成的有關(guān)爭議糾紛，甲方應負責解決，并賠償因此而給乙方帶來(lái)的經(jīng)濟損失。
第三條 在本合同規定的委托期內，該房屋的一切使用、出租權利均由乙方獨立行使。甲方有義務(wù)將該房屋及個(gè)人身份的證明文件副本無(wú)償提供給乙方使用。在委托期結束后，甲方恢復對該房屋的使用權利和出租權利。
第四條 甲方應保證在委托期內，該房屋及屋內配套設施可以被安全、正常使用。
第五條 房屋所有權在委托期內發(fā)生轉讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應繼續履行本合同。
第六條 在委托期內，發(fā)生政府部門(mén)或房屋建設及物業(yè)部門(mén)等對房屋主體結構、供排水系統、供電照明系統、供暖系統、管道煤氣系統等設施的施工改造，所產(chǎn)生費用應由甲方及時(shí)交納，以保證上述施工改造的`順利進(jìn)行，及乙方之承租客戶(hù)的正常使用。
第七條 簽訂《房屋交割清單》之前，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電話(huà)費、上網(wǎng)費、有線(xiàn)電視收視費、衛生費、公用電費、供暖費及物業(yè)費等相關(guān)發(fā)生費用應處于結清狀態(tài)，如因費用未結清而導致乙方損失的，其損失部分應由甲方支付。
第八條 房屋委托期間，供暖費、物業(yè)費、有線(xiàn)電視初裝費、電話(huà)初裝費、寬帶初裝費等不因使用而發(fā)生的費用均由甲方自行負擔，亦可由乙方代繳并由乙方自應支付給甲方的房租中扣除。
第九條 甲方向乙方交付該房屋前，必須將電話(huà)長(cháng)途功能取消，如因甲方疏忽未關(guān)閉電話(huà)長(cháng)途功能，導致乙方損失的，其損失部分應由甲方支付。
第十條 在委托期內，甲方應配合乙方承租客戶(hù)開(kāi)通或取消寬帶功能。
第十一條 甲方承諾在本合同期滿(mǎn)后一年內，不與合同期內承租該房屋的乙方客戶(hù)或其關(guān)系人私下達成租賃交易，否則乙方有權要求甲方按照本合同的月委托價(jià)進(jìn)行賠償。
第十一條 乙方承諾，根據國家有關(guān)法律法規，對該房屋行使代理權。
第十二條 乙方承諾僅以個(gè)人居住目的，對該房屋的出租行使代理權。
第十三條 乙方從甲方接收該房屋后，及向甲方歸還該房屋前，負責該房屋的清潔工作。
第十四條 乙方應按照合同規定的付款方式和金額，按期向甲方支付租金。
第十五條 委托期滿(mǎn)，乙方歸還甲方房屋時(shí)應保證房屋內原有設施完好(因使用發(fā)生的自然磨損除外)。
第十六條 委托期內，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電話(huà)費、上網(wǎng)費、有線(xiàn)電視收視費、衛生費、公用電費等因使用而發(fā)生的費用，由乙方負責向承租人代收。凡由乙方向承租人代收有線(xiàn)電視費的，如本合同延期，則延期期間的有線(xiàn)電視費在本合同委托期終止時(shí)支付或在續簽委托合同中第一次付房租時(shí)支付。
第十七條 乙方應在委托期滿(mǎn)，退還該房屋后30日內，向甲方結清委托期內發(fā)生的水、電、煤/燃氣、電話(huà)、上網(wǎng)、有線(xiàn)電視收視、衛生、公共用電等相關(guān)費用。
第十八條 自委托起始之日起至合同履行完畢，由于房屋設施使用不當產(chǎn)生的維修責任，由乙方承擔;由于房屋本身或設施老化產(chǎn)生的維修責任，由甲方承擔。
第十九條 房屋在委托期內產(chǎn)生應由甲方承擔的維修責任，甲方應在接到乙方維修通知后三日內，完成維修，或提供相應替代品，否則視為甲方授權乙方采取維修措施，費用由甲方負擔或由乙方自應支付給甲方的房租中扣除。如因甲方維修責任導致乙方客戶(hù)不能正常居住的，甲方還應對維修期間內的房租予以免除。違約責任
第二十條 甲方在合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方須支付日租金相同金額的違約金，乙方并有權要求將委托起始日期順延。逾期交付房屋超過(guò)七日的，乙方有權選擇將委托起始日期順延或追究甲方的違約責任。
第二十一條 甲方發(fā)生下列嚴重違約行為的，乙方有權提前解除本合同，甲方須支付乙方房屋年租金的15%作為違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，如乙方客戶(hù)租賃其他房屋產(chǎn)生的中介費、搬家費等，甲方還應予以賠償：
1、本合同生效后，逾期交付房屋超過(guò)七日的。
2、委托期未滿(mǎn)提前收回該房屋的。
3、甲方拒絕承擔其應負的維修責任，導致乙方客戶(hù)無(wú)法正常居住的。
第二十二條 如乙方逾期支付房租，在30日內，每逾期一日，須向甲方支付日租金相同金額違約金(如遇到銀行系統故障，則乙方免責)。但滯納金的最高金額不超過(guò)房屋年租金的8%。
第二十三條 甲方無(wú)任何違約行為，乙方提出解除本合同的，乙方并須支付甲方房屋年租金的15%作為違約金，如違約金不足彌補甲方直接損失的，乙方還應給予賠償;
第二十四條 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同，雙方免責，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算：
1、因不可抗力導致本合同不能繼續履行的;
2、因市政建設需要拆除或改造該房屋的。
第二十五條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止本合同并不承擔責任，因此而造成的損失，由甲方賠償：
1、甲方隱瞞房屋重大瑕疵，或房屋存在交驗時(shí)無(wú)法發(fā)現的重大隱患，影響乙方對外出租或承租人居住的;
2、因權屬糾紛問(wèn)題，影響乙方對外出租或承租人居住的;
3、因甲方或其親屬的行為，影響乙方對外出租或承租人居住的;
4、因甲方拒絕或拖延履行應承擔的責任義務(wù)，影響乙方對外出租或承租人居住的。
第二十六條 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：
1、將受托的房屋擅自拆改結構的。
2、利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
合同的生效與爭議解決
第二十七條 本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂《房屋交割清單》之日起生效。本合同之附件《房屋交割清單》為本合同不可分割的一部分，本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第二十八條 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則任何一方可以通過(guò)人民法院起訴。
第二十九條 本合同為正規文本合同，不得進(jìn)行涂改或修改，如有與本合同相抵觸的條款，雙方必須簽署補充協(xié)議，經(jīng)乙方蓋章后方可生效任何經(jīng)紀人的口頭承諾一律無(wú)效。
第三十條 其他：
甲方： 乙方： 日期：
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