新房買(mǎi)賣(mài)訂購合同范本（精選5篇）
隨著(zhù)法律知識的普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家整理的新房買(mǎi)賣(mài)訂購合同范本（精選5篇），歡迎閱讀與收藏。
新房買(mǎi)賣(mài)訂購合同1
甲方(出賣(mài)人)_________
乙方(買(mǎi)賣(mài)人)_________身份證號碼：___________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于___________________________建筑面積約_________平方米。
(二)出售房屋的土地證證號為_(kāi)________。
(三)房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證。
(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓?zhuān)磺懈綄傥镆徊⑥D讓。
(五)出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、價(jià)款按雙方約定價(jià)錢(qián)付款，總金額人民幣_________(￥_________);房?jì)r(jià)款的支付方式為：乙方一次性付給甲方，甲方許勇保證隨時(shí)配合乙方鞏慶琳辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。
第四條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買(mǎi)賣(mài)方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第五條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第六條、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第七條、本合同一式三份，其中甲方留執一份，乙方留執一份，鑒證人留執一份，均具有相同的法律效力。
第八條、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
簽約日期：_________年_________月_________日
鑒證人：_________
鑒證人：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
聯(lián)系電話(huà)：__________________
乙方(簽章)：_________
新房買(mǎi)賣(mài)訂購合同2
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號碼： 住址： 電話(huà)：
身份證號碼： 住址： 電話(huà)：
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號碼： 住址： 電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上
就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
第一條 房產(chǎn)狀況
乙方同意購買(mǎi)甲方所有的位于 的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號 ，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米。
該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為 。
第二條 抵押情況
甲方保證該房產(chǎn)未設定抵押權，無(wú)任何權屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。
第三條 價(jià)格條款
甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣 元/平方米， (地下室/小房)單價(jià)為人民幣 元/平方米， (自行車(chē)庫/汽車(chē)庫等)單價(jià)為人民幣 元/平方米
以上合計總價(jià)款為人民幣
第四條 定金條款
乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。
第五條 付款方式及期限
甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)中心)《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后 日內，乙方將首付款 萬(wàn)元存入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)。
剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù)。
如果銀行實(shí)際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在 天內一次性補足存入專(zhuān)用賬戶(hù)
產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記完成，確認乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專(zhuān)用賬戶(hù)將全部購房款劃入甲方賬戶(hù)。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日 向甲方支付違約金。
超過(guò) 天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過(guò) 天，乙方應以欠款數為基數按每日 向甲方支付違約金。
第六條 稅、費分擔
甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用，按法律規定應該由賣(mài)方承擔的由甲方承擔，應該由買(mǎi)方承擔的由乙方承擔。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。
如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方承擔 元的違約金。
第七條 房屋產(chǎn)權轉移登記
全部購房款轉入服務(wù)中心專(zhuān)用賬戶(hù) 日內，甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續，把房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更至乙方名下。
如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。
第八條 房屋交付
甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方 天內將上述房產(chǎn)內的水、電、有線(xiàn)電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶(hù)證及交費卡更名后交付給乙方
甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設施的費用結清。
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
第九條 戶(hù)口遷出
甲方應在 年 月 日前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶(hù)籍關(guān)系的`，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
第十條 裝修及設施設備等情況清單
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格 承擔賠償責任。
第十一條違約責任
1、甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后，若乙方中途毀約，應書(shū)面通知甲方，乙方應在 天內支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。
甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。
第十二條本合同一式 份，由雙方簽字后生效。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
新房買(mǎi)賣(mài)訂購合同3
賣(mài)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以此共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的坐落在
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣/平方米，總價(jià)：人民幣佰拾萬(wàn)佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與方法
1、甲乙雙方同意并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首款(含定金)人民幣拾剩余房款人民幣待乙方申請住房公積金貸款后一次性支付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣萬(wàn)拾剩余房款人民幣畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。
第六條違約責任：
經(jīng)雙方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任。
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害甲、乙雙方利益的;
3、其他或是影響甲、乙雙方交易的。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以依法向人民法院提起訴訟。
第八條本合同一式二份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力，以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
簽訂時(shí)間：
新房買(mǎi)賣(mài)訂購合同4
甲 方(出賣(mài)人)：
乙 方(買(mǎi)受人)：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現就次新房房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致，訂立本合同。
第一條 甲方確認
一、甲方出售的房屋坐落于北京市______區 。建筑面積為 平方米(以房屋所有權證登記面積為準)。
二、房屋權屬性質(zhì)為下列選項中第____種：
A、商品房;
B、已購公有住房;
C、中央在京單位已購公有住房;
D、經(jīng)濟適用房;
E、其他類(lèi)型房屋。
三、甲方確認房屋所有權證登記的房屋所有權人姓名： 共有權人姓名： 。該房屋狀態(tài)為現房《房屋所有權證》未取得正在辦理之中。 注：如上述房屋有共有權人的，共有權人需提供出售該房屋的同意書(shū)。
四、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：
A.該房屋未設定抵押：
B. 該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為： 銀行，抵押登記日期： ，他項權利證證號為： 至今未還貸款余額約人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ )。
五、房屋現狀為下列選項中第 種：
A.空房;
B.自用;
C.已出租。
甲方保證該房屋無(wú)查封、無(wú)糾紛，保證所提供的資料真實(shí)、有效，甲方對所售房屋權屬的合法性、真實(shí)性及有效性負責。
第二條 乙方確認
乙方對該房屋產(chǎn)權現狀及其它有關(guān)房屋的使用情況已充分了解并認同。乙方同意購買(mǎi)本合同第一條所述房屋，履行本合同約定的義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條 房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥ )。乙方同意在簽訂本合同的同時(shí)支付甲方定金人民幣(大寫(xiě)) 元整￥ 。
上述成交價(jià)款包括：房款、現有的公共維修基金、室內不可移動(dòng)之裝修裝飾、附屬設及 。
第四條 付款方式：
一、甲方同意乙方采取以下第 種付款方式：
1.全款一次性支付
2.需要銀行貸款(公積金、商貸)
二、甲乙雙方約定：
1.乙方在簽訂本合同 個(gè)工作日內交付甲方部分購房款￥ 元整，其中包括購房定金￥ ，首付款￥ ;剩余房款￥ 元整于該房產(chǎn)辦理轉移登記手續時(shí)交付。
2.甲方 □同意 □不同意 乙方在交付上述款項后辦理先期入住。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定：
一、甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，并按照有關(guān)規定申請領(lǐng)取《房屋所有權證》。
二、嚴格遵守國家的稅收政策，按照實(shí)際成交價(jià)格申報房產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)，所發(fā)生的稅費由甲、乙雙方各自依照國家規定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納)。
三、待《房屋所有權證》下發(fā)后甲乙雙方□同意 □不同意 共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀公司辦理合同網(wǎng)簽事宜。
第六條 房屋交付：
甲、乙雙方就房屋交付達成以下細目：
一、房屋交驗前房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔;房 屋交驗后房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。房屋交付時(shí)甲方須提供上述費用交納的憑證。
二、如房屋原產(chǎn)權單位要求權屬過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，提前預付物業(yè)、供暖費 用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。
第七條 違約責任
一、乙方交付甲方購房定金后，雙方依據《合同法》定金罰則的規定承擔違約責任，甲方違約應當雙倍返還乙方定金，乙方違約甲方收取的定金不予返還。
二、乙方如未按照本合同第四條規定付款方式付款，甲方對乙方逾期付款行為有權追 究違約責任。每逾期一日，乙方應支付甲方逾期款項的千分之三作為延期付款的違約金。逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權解除本合同，乙方所付定金不予返還。
三、甲、乙任何一方不按照本合同辦理手續或不提供相關(guān)證件、資料等(含貸款所需相關(guān)材料)，致使本合同無(wú)法按期順利履行的，每延誤一日應向對方支付房?jì)r(jià)款千分之三的違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，守約方有權解除合同。
第八條 爭議的解決辦法
因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以依法向房屋買(mǎi)賣(mài)所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 生效及其它
一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款。補充條款為本合同不可分割的組成部分， 具有同等法律效力，補充條款與本合同格式條款不一致的以補充條款為準。
三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備用一份(交給見(jiàn)證方)
第十條 補充條款
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
通訊地址： 通訊地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
新房買(mǎi)賣(mài)訂購合同5
甲方(出售方)： 身份證號：
乙方(購買(mǎi)方)： 身份證號：
丙方(見(jiàn)證方)：
__有限公司經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方在平等、自愿、互利的`基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋轉讓給乙方一事達成一致，特簽訂如下協(xié)議;丙方對甲乙雙方的約定進(jìn)行見(jiàn)證，甲乙雙方承諾按本協(xié)議之約定履行各自之義務(wù)：
一、房屋交易概況：
房屋坐落： ，
使用面積：平方米。
甲方轉讓該房屋的凈得出售款為￥ 萬(wàn)元(大寫(xiě)： 萬(wàn)元)
二、房屋現狀確認如下：
三、甲乙雙方權利義務(wù)：
1、因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權登記，最終物業(yè)地址、建筑面積等相關(guān)內容以《房屋所有權證》記載為準。因辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、入住等相關(guān)手續所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔;
2、房屋所有權證下發(fā)時(shí)，甲乙雙方必須親自到場(chǎng)配合丙方辦理此房產(chǎn)相關(guān)過(guò)戶(hù)手續;3、甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，甲方應出示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及相關(guān)交費憑據原件，并將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復印件、交費單據復印件、身份證、戶(hù)口簿(首頁(yè)、本人頁(yè))等相關(guān)證件復印件交與乙方留存一份;
4、甲方、乙方承諾在交房當日進(jìn)行所售房屋的物業(yè)交驗手續。物業(yè)交驗前所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費用由甲方承擔;物業(yè)交驗后所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔;
5、乙方應保證按本協(xié)議約定之價(jià)款及時(shí)、足額支付甲方房款;甲方應保證在交房當天結算清物業(yè)交驗前所售房的相關(guān)費用;
四、丙方權利義務(wù)
丙方在本協(xié)議項下的唯一責任即是為甲、乙雙方提供媒介居間信息及見(jiàn)證甲、乙雙方簽署本協(xié)議。丙方的服務(wù)費由乙方承擔， 共計： 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)，于簽訂本協(xié)議當天支付丙方。如因支付方未按上述約定按時(shí)足額支付丙方服務(wù)費，丙方有權拒絕履行相關(guān)義務(wù)，并有權要求違約方承擔違約責任。
五、共同聲明：
1、由于房屋不可抗力因素導致交易之房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)，甲、乙雙方同意免責解除本協(xié)議，但丙方服務(wù)費用無(wú)需退還。
2、由于該房屋過(guò)戶(hù)的具體方式由甲、乙、丙三方辦理，甲、乙雙方全力配合丙方辦理此房屋的過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續。六、生效及其它：
本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執一份，丙方執兩份，如本協(xié)議與《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》和《居間服務(wù)合同》(合同號為1971206)發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準，補充協(xié)議具備同等法律效力。
七、本協(xié)議如有未盡事宜，應依照相關(guān)法令、習慣及誠信原則公平解決。本協(xié)議手寫(xiě)修改無(wú)效。
八、甲方保證此交易的房屋為甲方獨有，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。因出售方造成不能辦理產(chǎn)權登記或產(chǎn)權糾紛的甲方退還乙方全部房款，并向乙方支付違約金《房款的200%》，如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款，并收回房屋。
甲 方： 乙 方：丙方：
日期：
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