土地合同樣本熱門(mén)

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的土地合同樣本熱門(mén)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

土地合同樣本熱門(mén)1

　　甲方（出租方）：________

　　法定代表人：________

　　地址：________電話(huà)：________

　　電子郵箱：________

　　乙方（承租方）：________

　　身份證號：________電話(huà)：________

　　地址：________電子郵箱：________

　　據《合同法》及其它相關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成一致，甲方將______村集體所有的_____大棚租賃給乙方使用，現就有關(guān)租賃事宜簽訂本合同。具體內容如下：

　　一、租賃標的基本情況

　　一）甲方經(jīng)村委會(huì )研究決定將________村集體所有的，位于________，面積50畝的蔬菜大棚用地租賃給乙方使用，包括三十個(gè)大棚、圍墻、空房_間以及現有基礎設施（包括但不限于灌區、大棚高臺、運輸道路、配備機井、大棚鋼骨架設施以下統稱(chēng)附屬設施）等。土地、大棚等附屬設施所有權歸甲方，乙方享有經(jīng)營(yíng)管理權和承包收益權。

　　二）甲方承諾本合同項下標的沒(méi)有設置抵押，也不存在與任何第三人有權屬糾紛。

　　二、租賃期限

　　一）甲乙雙方約定租期為六年，自20__年_月_日（自本合同簽字之日起）至20__年_月_日止。甲方應于乙方支付首次租金之當日，將本合同項下土地及大棚、圍墻、空房等現有基礎設施一并交付給乙方使用。

　　二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應按約定返還大棚及其附屬設施。甲乙雙方應對大棚及附屬設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　三）協(xié)議期滿(mǎn)后，在甲乙雙方均沒(méi)有違約的情況下，乙方享有該大棚在同等條件下的優(yōu)先承租權。

　　三、租金及支付方式

　　一）甲乙雙方約定租金為年付，每年叁萬(wàn)元整（含稅/不含稅）。

　　二）甲乙雙方約定每年的第一季度為租金繳納期間，乙方應在此期限內繳納租金。

　　三）支付方式為銀行轉賬或者現金支付（選其一）。以現金方式交付租金的，甲方應當出具相等數額收款收據并蓋章。

　　四、雙方權利義務(wù)

　　一）甲方的權利和義務(wù)

　　1、甲方有按合同約定期限收取租金的權利；

　　2、本合同簽訂后至大棚交付時(shí)，甲方原有的建設灌區、大棚高臺、運輸道路、配備機井、大棚鋼骨架等基礎設施，應無(wú)償提供給乙方使用。同時(shí)應保障上述設施處于適用和安全的狀態(tài)；

　　3、對于大棚及附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進(jìn)行維修；

　　4、如甲方統一制定蔬菜種植計劃，同時(shí)統一制定栽培技術(shù)措施，并配置管理技術(shù)人員的，乙方有權享受甲方免費提供的技術(shù)服務(wù)；

　　5、甲方有義務(wù)在本合同項下大棚用地被征用時(shí)，如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方獲得經(jīng)營(yíng)性用地補償款的義務(wù)。

　　二）乙方權利和義務(wù)

　　1、依法享有大棚使用權、受益權，在合同范圍內自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧；

　　2、乙方有權根據需要對大棚及其附屬設施進(jìn)行必要的改進(jìn)或改建。

　　3、甲方如統一購進(jìn)優(yōu)良種子和苗木，乙方有權無(wú)償優(yōu)先試種；

　　4、乙方有按照合同約定期限支付租金的義務(wù)。

　　5、因乙方保管不當或不合理使用，致使大棚及其附屬設施發(fā)生丟失、損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　6、甲方提供的大棚及其附屬設施的自然損耗，乙方不負責任。

　　7、乙方在租賃期內辦理經(jīng)營(yíng)許可證等手續時(shí)，如需甲方出面協(xié)調的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理。辦理相關(guān)手續所需費用，乙方應自理。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地合同樣本熱門(mén)2

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　丙方：____________________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于_____________，土地面積為_(kāi)_________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的.用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。

　　3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食�過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

　　___________年_______月_______日___________年_______月_______日

土地合同樣本熱門(mén)3

　　甲方：________

　　乙方：________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于________公路邊的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下：

　　一、乙方使用甲方的土地，土地面積：田畝冊為_(kāi)_______畝，測量為_(kāi)_______畝，按測量________畝支付租賃費。

　　二、租賃期限：除國家特殊征用外，長(cháng)期歸乙方使用。交款方式為：合同簽訂之日起于每年年底支付一年的租金。

　　三、土地租賃費啟動(dòng)價(jià)為700元/畝。年，按照村委會(huì )租賃費浮動(dòng)。

　　四、租賃期內，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執行，否則造成的一切經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任。

　　五、以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。

　　六、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及村委會(huì )各保管一份。

　　甲方簽名（蓋章）：________

　　乙方簽名（蓋章）：________

　　村委會(huì )（蓋章）、

　　____年____月____日

土地合同樣本熱門(mén)4

　　甲方：________

　　乙方：________

　　為加快推進(jìn)C村預留地的開(kāi)發(fā)建設，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，將C村預留地進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)，整體打造，就該地塊掛牌出讓前合作開(kāi)發(fā)事宜，在公平合理、友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議：

　　第一章項目?jì)热?/strong>

　　第一條項目名稱(chēng)：

　　________縣________鎮________村預留地綜合開(kāi)發(fā)項目。

　　第二條項目地點(diǎn)及面積

　　該地塊位于A(yíng)縣B鎮C村開(kāi)發(fā)區六區用地總面積為23926平方米。

　　第二章甲、乙雙方義務(wù)

　　第三條甲方應承擔的義務(wù)

　　在本協(xié)議簽訂之日起，甲方應將該地塊的相關(guān)國土批文等材料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理好土地的詳細控規。

　　第四條乙方應承擔義務(wù)

　　1、甲、乙雙方簽訂協(xié)議5個(gè)工作日內乙方匯入定金人民幣300萬(wàn)元到甲方指定賬戶(hù)。

　　2、項目地塊土地掛牌出讓公示后，乙方應報名參加并應價(jià)舉牌，若競得土地使用權，應嚴格履行項目地塊掛牌出讓文件及本協(xié)議約定的各項義務(wù)和責任。

　　第三章該地塊的出讓

　　第五條地塊出讓價(jià)格

　　該地塊用地公開(kāi)出讓的起始價(jià)為350元/平方米

　　第六條付款方式

　　該地塊掛牌出讓?zhuān)�摘牌后，乙方�?個(gè)月內將地款分期付給甲方。

　　第七條競得者應根據政府部門(mén)批準的規劃設計，出資進(jìn)行填土、土地平整的及建設。

　　地塊內道路、公共綠化，等基礎設施。

　　第四章風(fēng)險承擔，超價(jià)分成

　　第八條甲乙雙方承擔的風(fēng)險的該地塊的出讓為界線(xiàn)

　　1、甲方承擔該項地塊不能按約定期限掛牌出讓的一切風(fēng)險。

　　2、該地塊出讓掛牌之日起，由乙方承擔無(wú)人參與競投出讓不成功或出讓成交價(jià)低于350元/平方米的底價(jià)的風(fēng)險，即競拍價(jià)不超過(guò)350元/平方米，則由乙方按該價(jià)摘牌付款給甲方。

　　第九條若該地塊出讓摘牌價(jià)超過(guò)350元/平方米，則甲乙雙方對超出部分按1：9進(jìn)行分成。即比350元/平方米每超100元/平方米，甲方得10元/平方米，乙方的90元/平方米。

　　第五章其他

　　第十條凡因履行本協(xié)議所發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。

　　第十一條如果本協(xié)議某一條款被依法認定為無(wú)效，本協(xié)議其余條款的效力應不要影響。

　　第十二條本協(xié)議一式四份；甲、乙雙方各持二份。具有同等法律效力。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________年________月________日

土地合同樣本熱門(mén)5