【精品】簡(jiǎn)易合同模板八篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的簡(jiǎn)易合同8篇，歡迎大家分享。
簡(jiǎn)易合同 篇1
甲方(買(mǎi)方)：
地址：
電話(huà)：
乙方(賣(mài)方)：
地址：
電話(huà)：
本合同由甲、乙雙方共同協(xié)商，并根據以下各項條款達成一致而簽訂。
一、貨物情況
1、貨物名稱(chēng)：
2、商標：
3、規格型號：
4、數量：
5、單價(jià)：
二、供貨時(shí)間與地點(diǎn)
1、供貨時(shí)間為簽訂合同之日起______日內。
2、供貨地點(diǎn)為_(kāi)________方所在地。
三、包裝要求
1、乙方提供的所有單獨包裝的貨物均應具有原始的完好的標準包裝。如遇交付貨物有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權拒絕或要求更換。
2、每個(gè)包裝箱內的清單、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量證書(shū)、保修卡等所有資料應齊全。
四、付款
1、合同付款貨幣為人民幣_______元整。
2、乙方應按照雙方簽訂的合同規定交貨。交貨后乙方應把下列單據提交給甲方，甲方于收貨后_______日內付清上述貨款。
(1)發(fā)票。
(2)質(zhì)量證書(shū)。
(3)詳細配置、數量清單。
(4)驗收證書(shū)。
五、伴隨服務(wù)
1、乙方隨同貨物交付提交所供貨物的技術(shù)資料。應包括每套設備的中文技術(shù)文件，例如：產(chǎn)品目錄、操作手冊、使用說(shuō)明、維護手冊、或服務(wù)指南。
2、乙方在交貨時(shí)就貨物的安裝、啟動(dòng)、運行、維護對甲方人員進(jìn)行培訓。
3、伴隨服務(wù)的費用含在合同價(jià)中，不單獨進(jìn)行支付。
4、乙方提供_______個(gè)月的保修服務(wù)。
六、質(zhì)量保證
1、乙方保證所提供的貨物是全新的、未使用過(guò)的，是最新的、投標文件所述同一產(chǎn)品，并完全符合投標文件關(guān)于質(zhì)量、規格和性能要求。
2、在質(zhì)保期內，如果貨物數量、質(zhì)量或規格與投標不符，或證實(shí)貨物有缺陷的，甲方應以書(shū)面形式向乙方提出。
3、乙方在收到甲方書(shū)面通知后_______天內應免費更換有缺陷的貨物或部件。
4、乙方在收到甲方書(shū)面通知后_______天內沒(méi)有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風(fēng)險和費用將由乙方承擔。
七、違約責任
1、乙方應按規定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)。甲方應按規定的時(shí)間付款。
2、如甲、乙雙方無(wú)正當理由而拖延交貨、付款，將受到以下制裁：加收誤期賠償或解除合同。
3、在履行合同過(guò)程中，如果任一方遇到可能妨礙按時(shí)付款、交貨和提供服務(wù)的情況時(shí)，應在情況發(fā)生后_______天內以書(shū)面形式將拖延的事實(shí)，可能拖延的期限和理由通知對方。對方在收到通知后，應盡快對情況進(jìn)行評價(jià)，并確定是否通過(guò)修改合同，酌情延長(cháng)交貨、付款時(shí)間。
4、除合同條件第_______條規定外，無(wú)責方可要求違約方賠償，賠償費按貨物總價(jià)以每天的_______分之_______計收，直至交貨或付款為止。誤期賠償費的最高限額不超過(guò)誤期貨物或服務(wù)合同價(jià)的_______分之_______。一旦達到誤期賠償的最高限額，無(wú)責方有權解除合同。
八、不可抗力
1、本條所述的“不可抗力”系指那些乙方無(wú)法控制，不可預見(jiàn)的事件，但不包括乙方的違約或疏忽。這些事件包括，但不限于：戰爭、嚴重火災、洪水、臺風(fēng)、地震以及其他雙方商定的事件。
2、如果乙方因不可抗力而導致合同實(shí)施延誤或不履行合同義務(wù)，不應該承擔誤期賠償或終止合同的責任。
3、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應在_______天內以書(shū)面形式將情況通知甲方。雙方應通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內達成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。
九、爭端的解決
雙方應通過(guò)友好協(xié)商，解決本合同執行中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭端。如從協(xié)商開(kāi)始_______天內仍不能解決，雙方應將爭端提請_______仲裁委員會(huì )仲裁。
十、其他事項
1、本合同一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，雙方蓋章簽字后生效。
2、除雙方簽署書(shū)面修改協(xié)議，并成為本合同不可分割的一部分的情況之外，本合同不得有任何變化或修改。
甲方(簽字)：
簽訂地點(diǎn)：
_________年________月______日
乙方(簽字)：
簽訂地點(diǎn)：
_________年________月______日
簡(jiǎn)易合同 篇2
甲方 法定代表人
營(yíng)業(yè)執照注冊號 資質(zhì)等級
在川通訊地址 郵編
乙方 性別 電話(huà)
居民身份證號碼
家庭住址 郵政編碼
戶(hù)口所在地 �。ㄊ校� 區（縣） 鄉鎮 村
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》和有關(guān)規定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本建筑用工簡(jiǎn)易合同，共同遵守本建筑用工簡(jiǎn)易合同所列條款。
一、勞動(dòng)建筑用工簡(jiǎn)易合同期限
第一條 勞動(dòng)建筑用工簡(jiǎn)易合同期限（甲乙雙方選擇適用）
�。� ）1、有固定期限勞動(dòng)建筑用工簡(jiǎn)易合同
本建筑用工簡(jiǎn)易合同于 年 月 日生效，于 年 月 日終止（如有試用期，則試用期從 年 月 日至 年 月 日）。
�。� ）2、以完成一定的工作任務(wù)為期限的建筑用工簡(jiǎn)易合同。
本建筑用工簡(jiǎn)易合同生效日期為 年 月 日；以乙方完成
工作任務(wù)為建筑用工簡(jiǎn)易合同終止時(shí)間。
二、工作內容和要求
第二條 甲方招用乙方在 （項目名稱(chēng)）
工程中擔任 崗位（工種）工作。乙方的職業(yè)資格等級證或上崗證號碼為 。
第三條 乙方應按照甲方的要求。按時(shí)完成規定的工作任務(wù)，達到規定的質(zhì)量標準。
三、勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
第四條 甲方對乙方的工作時(shí)間安排必須執行國家規定的工時(shí)制度。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)乙方同意后，可安排乙方加班，但不得違反國家有關(guān)規定，且應合理安排職工補休或按照《勞動(dòng)法》的有關(guān)規定依法支付加班、延長(cháng)工作時(shí)間工資報酬。
第五條 甲方應當在乙方進(jìn)入施工現場(chǎng)前對乙方進(jìn)行入場(chǎng)施工安全教育。甲方應當對已取得電工、焊工、登高作業(yè)等特殊工作操作證書(shū)的乙方進(jìn)行崗前培訓（或書(shū)面交底）后，方可上崗作業(yè)。
第六條 甲方根據生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動(dòng)安全、衛生的有關(guān)規定，為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護用品。
第七條 甲方根據國家有關(guān)法律法規，依法建立安全生產(chǎn)制度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。
四、工資保險待遇
第八條 乙方在試用期間的工資為每日（或每月） 元，試用期滿(mǎn)后工資為每日（或每月） 元；按工作量計算工資的，每 （工作量單位）支付工資 元。
雙方約定的工資不得低于施工地行政區域內最低工資標準。
甲方應在每月 日前計發(fā)乙方的工資（不得交由包工頭代發(fā)），并由乙方簽字確認。
甲方應在勞動(dòng)建筑用工簡(jiǎn)易合同終止，解除時(shí)一次性付清乙方的工資。
建筑用工簡(jiǎn)易合同甲方如為分包方，工資支付發(fā)生違約情況由工程總承包單位負責支付。
甲乙雙方對工資支付的其他約定
。
第九條 甲方應按規定為乙方辦理社會(huì )保險，并按規定足額繳納社會(huì )保險費用。雙方勞動(dòng)建筑用工簡(jiǎn)易合同解除后，應按有關(guān)規定轉移社會(huì )保險手續。乙方因工負傷，其待遇按國家和當地人民政府有關(guān)規定執行。
五、勞動(dòng)紀律和勞動(dòng)建筑用工簡(jiǎn)易合同的變更、解除、終止、續訂。
第十條 乙方應嚴格遵守甲方的各項制度、勞動(dòng)紀律和安全技術(shù)操作規程。
第十一條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本建筑用工簡(jiǎn)易合同：
�。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的；
�。ǘ┯写蚣芏窔�、偷竊、賭博等違法、違紀行為的；
�。ㄈ﹪乐厥�、營(yíng)私舞弊，對甲方造成重大損害的；
�。ㄋ模﹪乐剡`反甲方施工現場(chǎng)安全管理規定和甲方勞動(dòng)紀律的；
�。ㄎ澹┍灰婪ㄗ肪啃淌仑熑蔚�；
第十二條 有下列情形之一的，乙方可以解除本建筑用工簡(jiǎn)易合同；
�。ㄒ唬┰谠囉闷趦鹊�；
�。ǘ┘追揭员┝�、威脅、監禁、或者非法限制人身自由的手段強迫勞動(dòng)的；
�。ㄈ┘追讲荒芴峁┌踩膭趧�(dòng)條件或者按照本建筑用工簡(jiǎn)易合同規定支付勞動(dòng)報酬的。
第十三條 變更、解除、終止、續訂本建筑用工簡(jiǎn)易合同，應在規定的時(shí)限前以書(shū)面形式通知對方，不得擅自變更、解除、終止本建筑用工簡(jiǎn)易合同。
六、違約責任、勞動(dòng)爭議處理及其它
第十四條 甲方與乙方解除勞動(dòng)建筑用工簡(jiǎn)易合同時(shí)，應給乙方出具終止，解除勞動(dòng)建筑用工簡(jiǎn)易合同證明書(shū)。
甲方解除乙方勞動(dòng)建筑用工簡(jiǎn)易合同，符合勞部發(fā)〔1994〕481號文件規定的，應支付經(jīng)濟補償金。
甲、乙雙方違法解除勞動(dòng)建筑用工簡(jiǎn)易合同，應按勞部發(fā)〔1995〕223號文件給對方以賠償。
第十五條 雙方因履行本建筑用工簡(jiǎn)易合同發(fā)生爭議，應當自勞動(dòng)爭議之日起，60日內向工程所在地（區、縣）有管轄權的勞動(dòng)仲裁委員會(huì )申請仲裁。對仲裁決不服的，可直接到裁決書(shū)之日起15日向人民法院起訴。
第十六條 甲方依法制定的規章制度及其他專(zhuān)項協(xié)議作為本勞動(dòng)建筑用工簡(jiǎn)易合同的附件，與勞動(dòng)建筑用工簡(jiǎn)易合同具有同等法律效力。
第十七條 本建筑用工簡(jiǎn)易合同未盡事宜或與國家、四川省有關(guān)規定相悖的，按照有關(guān)規定執行。
第十八條 本建筑用工簡(jiǎn)易合同一式四份，甲乙雙方各執一份，一份交工程所在地勞動(dòng)部門(mén)備案，一份留在乙方務(wù)工的建筑施工工地備查。本建筑用工簡(jiǎn)易合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
第十九條 雙方約定的其他事項。相關(guān)的建筑用工簡(jiǎn)易合同樣本·幼兒園教師聘用建筑用工簡(jiǎn)易合同·銷(xiāo)售聘用建筑用工簡(jiǎn)易合同·餐飲員工聘用建筑用工簡(jiǎn)易合同·學(xué)校臨時(shí)工聘用建筑用工簡(jiǎn)易合同·保姆聘用建筑用工簡(jiǎn)易合同·演員聘用建筑用工簡(jiǎn)易合同
甲方（公章） 乙方（簽字或蓋章）
法定代表人或委托代理人
�。ê炞只蛏w章）
簽訂日期： 年 月 日
建筑用工簡(jiǎn)易合同鑒證單位
鑒證日期： 年 月 日
簡(jiǎn)易合同 篇3
甲 方： 乙 方：
法人代表：
法人代表： (委托人) (委托人)
甲方代表:
乙方代表:
電話(huà)：
電 話(huà)：
開(kāi) 戶(hù) 行：
開(kāi)戶(hù)行：
稅 號：
稅 號：
帳 號：
帳 號：
簽訂日期：20x 年月 日 簽訂地點(diǎn)：
簡(jiǎn)易合同 篇4
自20xx年以來(lái)，中國留美學(xué)生總數一直保持著(zhù)16.5%的平均增長(cháng)速率，在20xx-20xx學(xué)年中有274439名中國學(xué)生被美國高校錄取，國外高校提供的宿舍非常有限，這就需要留美學(xué)生自己租賃房屋。留美學(xué)生都是剛剛來(lái)到陌生的地方，不熟悉美國當地的規定和法律，在租房子的時(shí)候常遇到很多問(wèn)題，筆者就整理了關(guān)于美國房屋租賃的相關(guān)法律常識問(wèn)答。
1. 在美國租房子，是否一定需要簽合約?
租約可以是口頭的，也可以是書(shū)面的。但是，一年以上的長(cháng)期租約通常要求是書(shū)面的才具法律效力。
口頭合約：口頭上達成協(xié)議也可以具備法律效力。但隨時(shí)閑推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說(shuō)無(wú)憑，經(jīng)常會(huì )產(chǎn)生不必要的糾紛及誤會(huì )，最好雙方簽署書(shū)面的合約為好。
書(shū)面合約：一定要仔細閱讀，因為有時(shí)租約會(huì )有特別的規定或條款。同時(shí)，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經(jīng)填寫(xiě)完整。簽字之后，你有權索要一份副本。
租房時(shí)，向房東或其經(jīng)紀人索要房東的名字，地址和電話(huà)。遇到緊急情況或需要房東修理時(shí)，可以及時(shí)通知房東或其代理。 房客可以要求房東將其聯(lián)絡(luò )電話(huà)寫(xiě)入合約上。
2. 是否所有租屋合約都一樣?
不是的。租屋合約主要有二種，一是固定期限的長(cháng)期租約(LEASE)，二是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反長(cháng)期租約或者短期租約規定，否則房東不能擅自更改租約期限或者加租。房東也不能在租約到期前讓你搬走。
短期租約并沒(méi)有一定期限，直到你決定搬出或者房東要求你離開(kāi)。如果你要搬走，需要提前三十天通知房東。如果房東要加租，加租幅度在10%或以下，必須提前三十天以書(shū)面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿(mǎn)一年，而房東希望你搬走，房東需要提前三十天給你書(shū)面通知;如果居住在一年以上，房東需要提前六十天給租客通知。除非雙方均同意其它的期限。
如果你未依約支付租金或在租屋內從事一些非法活動(dòng)如吸毒販毒等，房東可給你三天的提前通知，要求你馬上繳租或停止所有非法活動(dòng)，如果租客未交租或繼續從事非法活動(dòng)，房東可以在三天后可以到法院申請驅逐令。
3. 合約看起來(lái)像是官方文件一樣打印好的，我可以更改書(shū)面合約嗎?
不要被這些正規打印好的表格被迷惑住，房東所提供的合約表格大都偏袒房東，里面的內容都可以透過(guò)雙方協(xié)商而進(jìn)行改動(dòng)。只要房東同意，在你簽字前可以進(jìn)行修改�？稍诤贤现苯觿澣ルp方都同意刪除的部分，或者進(jìn)行補充。雙方都必須在更改的地方注明各自的姓名縮寫(xiě)。
如果合約說(shuō)房子各項條件良好，而你未有機會(huì )檢查，你可以在該條邊上注明“有待檢查”。很多人都是直接從網(wǎng)上下載打印合同，其中有些條款由于法律的更新現在已經(jīng)無(wú)效。你不會(huì )被這些已經(jīng)過(guò)時(shí)或者違法的條款所制約。例如，合同可能會(huì )說(shuō)如果你因為建筑物沒(méi)有按時(shí)維修而受傷，房東不負責。但是這樣的條款在法律上不一定有效�；蛘吆贤幎悴荒茏约壕S修然后從租金中扣除維修費用，但事實(shí)上，如果你通知房東維修而他們置之不理，你可以依法先維修而事后從租金中扣除預付的修理費用。
4. 我和房東簽了一年的合約，但住了二個(gè)月就不想住了，能退嗎?
一般不能，除非房東同意。一旦租客簽署了長(cháng)期租約，租客就要承擔整個(gè)租期的租金，縱使租客搬走不住，房東仍有權要求租客所有的租金。法律規定房東有責任在租客搬走后盡最大的努力找到新租客，但是簽署長(cháng)期租約的租客必須向房東支付空置期間的租金。
5. 除了合約之外我還需要支付其它費用嗎?
在簽署合約時(shí)，房東有權利要求租客支付以下費用：預先支付最后一月的房租，押金，清潔費或信用背景調查費。
除要求支付租金外，房東可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房東為了保證自己的財產(chǎn)免受不必要的損壞，在租客搬走后，房東可以從中扣除租客損壞房屋的所有費用以及清潔費用。
當你搬走前，你可以請房東檢查房子，如果有問(wèn)題你自己先修理好，這樣可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，則不適用以上情況。
你搬走的三個(gè)星期之內，房東必須返還押金或者給出解釋為何不能返還，以及押金的使用情況。房東扣除清理費之后應返還余額。同時(shí)，加州對押金數額也有要求，對未帶家具的房子，押金不應超過(guò)2個(gè)月的月租， 對有家具的房屋，則不應超過(guò)三個(gè)月的租金。押金最好用支票支付，這樣有銀行記錄，如果是現金，請索取收據。
6. 我的朋友剛來(lái)美國，我替他租屋時(shí)做擔保人，他不付租金，房東可以要我負責嗎?
可以的，如果你是租約的共同簽署人的話(huà)。
7. 我們三位同學(xué)一起簽約合租一個(gè)公寓，其中一位同學(xué)搬走而不再付租金，房東可以要我們二位負責所有的租金，這樣做合法的嗎?
這樣做是合法的，房東可以要求任何一位簽約的人士支付全部的所有租金。
8. 我的租約到期，如果沒(méi)有續簽會(huì )怎么樣?
租約可能對此有規定，例如合約是否會(huì )自動(dòng)續約。但是這類(lèi)條款如果不是以8號粗體字出現在合約內，則可能被視為無(wú)效。如果合約沒(méi)有此類(lèi)條款，但是如果你按月付租而且在租約滿(mǎn)后房東照樣接受你的租金，則你的租約自動(dòng)按月租租約延續。如果房東不接受你的租金，你則需要搬離。 如果是長(cháng)期租約而雙方?jīng)]有續簽，此合約就會(huì )變?yōu)槊吭碌亩唐谧饧s。
9. 房東有哪些權利?
房東有權要求房客按租約行事，包括按時(shí)交租金，合法使用所租用的房屋，例如，租客不能租來(lái)做商業(yè)用途，租屋內不能養動(dòng)物，租客不能分租給他人等。如果你違反租約規定，房東有權請你搬走，如果你拒絕搬走，房東可以上法庭要求驅趕你。房東也可以規定房客的人數。 此外，房東有權變賣(mài)房產(chǎn)。如果房子被賣(mài)了，你的租約不會(huì )受到影響。房東必須把你的租約轉給新房東或者退款給你。
10. 租客有什么權利?
分租或轉租： 你可以轉租或分租，除非合約禁止你轉租或分租。如果合約禁止，你可以和房東商量，房東可以書(shū)面同意。如果承租者造成房屋的損害，你需要付賠償責任。
調漲租金：有些城市會(huì )有租金調漲的限制，規定屋主漲租金的幅度。但是，大部份城市都允許房東與房客自已商定。
居住環(huán)境：租客有權享有一個(gè)適合人居住的環(huán)境。如果你的房子變得不適合居住，你可以搬走。搬走后你可能無(wú)需繼續付租金。你也可以就居住期間付的租金告房東而要求退還不適宜居住期間的租金。所謂不適宜居住的情況包括：漏水，破損的窗戶(hù);房子結構出現危險;沐浴和清潔的熱水和冷水供應不足; 沒(méi)暖氣;電路系統故障;房子地面或建筑不衛生;蟑螂和老鼠為患;沒(méi)有足夠的垃圾桶等。
最常見(jiàn)到的是，當地市政府的衛生部門(mén)或房屋安全檢查部門(mén)因為租屋的'安全或衛生采取禁制行動(dòng)。
11. 房子的修理誰(shuí)來(lái)負責?
一般來(lái)說(shuō)，誰(shuí)損壞，誰(shuí)負責。如果不是被你損壞，則通常由房東負責。提出修理的最好時(shí)機是簽約后，但搬進(jìn)來(lái)之前。你可帶上你的朋友一起視察房子，發(fā)現損壞可當場(chǎng)向房東提出或是拍攝照片，你的朋友可以做證人。關(guān)于修理的請求最好以書(shū)面方式提出，并注明日期，自己保留證據。
12. 如果房子環(huán)境不適合居住，我可以投訴房東嗎?
可以。你可以要求房東維修，如果房東拒絕，你可以向當地市政府的房屋管理部門(mén)投訴。如果房子內發(fā)現老鼠，你可致電城市衛生健康部門(mén)清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部門(mén)投訴房東。政府部門(mén)一般會(huì )給房東六十天時(shí)間改正。如果房東還未改正，你可以透過(guò)法律途徑來(lái)保護自己的權益。
13. 除了投訴房東以外我還可以做什么?
你可以暫停繳租直至房東修理好房子。但是這么做房東可能以違約為由將你告上法庭�；蛘吣憧梢园逊孔饨坏降谌弑９苜~戶(hù)，這樣確保房東改正后你可以支付租金。無(wú)論如何，你該書(shū)面通知房東，向其解釋你準備怎么做。同時(shí)要預留房東合理的時(shí)間進(jìn)行維修。請在暫停支付租金之前向律師做具體咨詢(xún)。如果其它房客有同樣的問(wèn)題，大家可以一起討論，再向房東提出。如果你是低收入者，可以向一些法律援助社求助。
14. 房東可以未經(jīng)我同意進(jìn)入房子嗎?
可以，但只有在緊急情況下才允許。例如你樓上的浴缸的水滿(mǎn)溢，房東有權在你不在家的情況下進(jìn)你房子查修水管。如果是非緊急情況，房東必須提前24小時(shí)通知你，而且進(jìn)入的時(shí)間必須是白天工作時(shí)間。例如你要搬走，房東有權向其它有意租房的房客展示房屋，或者房東有權請電工來(lái)查電路。如果房東要在你搬走前檢查房子，他/她要給你提前48小時(shí)的書(shū)面通知。
15. 我的租屋被人入屋偷盜，房東要負責嗎?
一般不會(huì )，除非該租屋經(jīng)常被偷而房東置之不理或不采取任何補救措施。房東所購買(mǎi)的責任保險是賠償租客在租屋外面，如樓梯，停車(chē)場(chǎng)，游泳池等公共場(chǎng)所發(fā)生的人體傷害案件，而不負責租屋內的財物損失。租客如有貴重的物件，應到銀行申請保險箱，將一些貴重的物件及重要的文件放在保險箱內。如有必要，租客也可以購買(mǎi)租客保險(renter insurance).
如果租屋發(fā)生火災而租客的財物受損，房東的保險應該作出賠償。為了保護自己的財產(chǎn)以及避免將來(lái)維修費的糾紛，租客可以在遷入前先對租屋的狀況錄像或拍照，在搬入后，再對住屋內的所有財物錄像或拍照，最好能顯示出每次拍照的時(shí)間(除錄影機或照相機設置顯示功能外，可在旁放置一份有日期的報紙來(lái)確定日期)。
請注意，房東的保險一般不涵蓋你，所以如有需要，請購買(mǎi)租客保險。
16. 房東可以上法庭要求驅趕我嗎?
可以。房東可以以你不付房租為由驅逐你。這種情況下，房東上庭前需要給你提前三天書(shū)面通知。針對各人情況請具體咨詢(xún)律師。
如果房東要驅趕你，他/她必須去法院提出訴訟。驅趕房客程序如下：當你收到房東的逐驅通知書(shū)，你可以與房東協(xié)商自動(dòng)搬走，如果你在三天內沒(méi)有達成協(xié)議，房東必須向法院提供正式的驅逐令。你收到法院的通知后，你有五天時(shí)限對起訴作出書(shū)面回應并出庭應訴。如果你未按時(shí)回應，房東自動(dòng)獲勝。如果租客出庭應訴而法官裁定租客必須搬離，房東有權要求支付未付的租金以及訴訟費用。除訴訟以外，你還可以通過(guò)調節解決爭端。中立的調解員可以為你和房東進(jìn)行調解。
17. 房東可以把我擋在房外不讓我進(jìn)嗎?
根據法律規定，即便房東想你搬走，他必須透過(guò)法院的逐驅程序，在法院未作判決前，房東不能擅自換鎖，不得將租客鎖在門(mén)外或是把租客的個(gè)人物品丟出門(mén)外或窗外，也不能擅自斷水，斷電或者斷暖氣。如果有以上情況發(fā)生，你可以起訴房東。如果你勝訴，房東將支付所有損失，包括你的律師費。如果你敗訴，你可能需要支付房東的律師費。
如果房東已獲取到法院的驅逐令，房東可以叫警察來(lái)驅逐租客，如果租客不搬走，即構成非法侵占他人財產(chǎn)而警察有權逮捕租客。
18. 我搬走后，房東以各種理由扣除我大筆押金，該如何處理?
法律規定房東在房客搬走的三個(gè)星期內必須將押金退還給租客。房東可以扣除合理的清理費用以及租客造成的財物損壞，如地毯被燒，墻壁被打破，但是租客不應賠償日常使用的損耗。租客有權利向房東索取所有的開(kāi)支收據，如果認為所扣除的數額不合理，可以到小額法庭告房東而要求房東退還不應扣除的金額以及法庭訴訟費用。加州法律規定，如果涉及的數額不到一萬(wàn)元，必須到小額法庭審理，雙方都不能聘請律師。
19. 如果就驅趕房客一案，法庭判我敗訴，我怎么辦?
如果法官判你敗訴，你需要搬走，而且法院可能還會(huì )判你支付房東的訴訟費用，包括其律師費和到期但未交得租金。同時(shí)，你有上訴的權利。但上訴并不意味著(zhù)你可以不搬，除非法院批準你暫緩搬離直至上訴有決定為止。如果你不上訴，你必須要搬。否則，房東有權請警察來(lái)帶你搬走。警察會(huì )在你門(mén)上貼驅逐令，你必須在驅逐令規定的日期前搬走。如果你不搬，警察有權把你的物品鎖在房里，迫使你搬離。如果你遺漏了一些物品在房里，房東必須給你十五天時(shí)間領(lǐng)取。如果你未能在規定時(shí)間內領(lǐng)取，房東有權將其視為被遺棄的物品從而進(jìn)行處理。如果你的物品價(jià)值在$300美金以下，房東有權保留或是丟棄。如果超過(guò)$300美金，房東須公開(kāi)拍賣(mài)。
20. 我從房東租來(lái)大屋，然后經(jīng)房東的同意分租給其它同學(xué)，分租的房客不付房租，我該怎么辦?
你從屋主處租來(lái)房屋再分租給他人，雖然你是屋主的租客，但是對于你的分租客而言，你就是房東。這種二房東的出租形式要注意兩點(diǎn)： 第一，你的分租期約不能超過(guò)你與屋主簽署的期約;第二，你必須遵守所有房屋出租的房東責任，如維修等，如果分租客不付房租，你仍必須按照房東驅逐房客的程序進(jìn)行驅逐。
此外，即使你的分租客不付房租，你仍必須遵守與屋主簽署的合約依時(shí)支付租金。
21. 我想租房屋，但是覺(jué)得房東因為我是外國留學(xué)生而故意歧視我，我該怎么辦?
房東可能因為你的種族，性別，年齡，膚色，收入，宗教信仰，身體疾病，所屬?lài)�，婚姻狀況或收入而拒絕出租房屋給你。但房東可以用你沒(méi)有良好的信用記錄，或你養寵物為由拒絕出租。因而，“只限女性”，“不租給中國留學(xué)生”等理由都構成歧視行為。
如果你的懷疑是正確的，房東這種做法即屬違法。他們不能因為以上你的個(gè)人狀況而拒絕出租給你。如果你認為你受到歧視，你可以寫(xiě)信或致電就近的加州平等就業(yè)及住房部門(mén)或者房屋及城市發(fā)展局(HUD).
簡(jiǎn)易合同 篇5
甲方（房 主）：___________
乙方（承租人）：___________ 身份證號碼：______________________________________________
一、甲方將______________路_________號 樓 的房屋出租給乙方作為_(kāi)_________________使用。
二、租期 年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元，乙方共現金支付（計大寫(xiě)__________________元整）。
四、保證金
1、交付租金同時(shí)，乙方應另付保證金人民幣 元整（小寫(xiě)：元人民幣）。
2、保證金支付方式：________________________________
五、乙方租用后應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續、承擔相關(guān)責任。
2、乙方應注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線(xiàn)；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對租用房沒(méi)有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門(mén)的各項管理費用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數__ ___；水表底數_____；電視費_____；
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；乙方裝修須合理且費用自理。
六、有關(guān)退租、轉讓的條款
1、協(xié)議期內，甲方不得提前擅自收回房屋；乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致。
2、協(xié)議期內，乙方如果出現退租、轉讓的情況，應提前知會(huì )甲方。乙方轉讓時(shí)需向續租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限。續租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jì)鹊乃迷O備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
七、有關(guān)續租的事項
原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續租權，但必須在原租期結束日前一個(gè)月與甲方 重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執行。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用）；如有轉讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十一、 本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執壹份。
甲方：_______________簽名/蓋章（紅�。� 乙方：___________________________簽名/蓋章 聯(lián)系電話(huà)：__________________________ 身份證號：____________________________________ 甲方住址：____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：____________________________________
簡(jiǎn)易合同 篇6
甲方____________________________________ 地址____________________________________
法定代表人(主要負責人)_______________________________
乙方_________ 性別_________ 身份證號碼_______________________________
現通信地址____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)_________________
為建立勞動(dòng)關(guān)系，明確權利義務(wù)，依據勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法等有關(guān)法律規定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。
第一條 本合同期限自____________年______月______日起至____________年______月______日
止。其中試用期為_(kāi)___________年______月______日起至____________年______月______日止。
第二條 甲方根據工作需要，安排乙方在____________工作崗位，乙方的工作任務(wù)為_(kāi)___________，工作地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調換乙方的工種或崗位及工作地點(diǎn)。
乙方應認真履行崗位職責，遵守各項規章制度，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。
第三條 乙方按甲方規定完成工作任務(wù)的，甲方于每月_______日支付工資，支付的工資為_(kāi)__________元/月，其中試用期的工資為_(kāi)_____________元/月�；蛘邔�(shí)行計件制，計件單價(jià)為_(kāi)________。
第四條 工作時(shí)間和休息休假、社會(huì )保險、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護等按照法律法規、規章等規定執行。
第五條 雙方解除或終止勞動(dòng)合同應按法定程序辦理，甲方為乙方出具終止、解除勞動(dòng)合同的通知書(shū)或相關(guān)證明。符合法律、法規規定的，支付乙方經(jīng)濟補償。
第六條 其他未盡事項按照國家及地方現行有關(guān)規定執行。
第七條 雙方其他約定_____________________________________________
第八條 本合同雙方各執一份，涂改或未經(jīng)授權代簽無(wú)效。
甲方簽字(蓋章)
乙方簽字
簽訂時(shí)間： 年 月 日
勞動(dòng)者合同文本已領(lǐng)簽字：
簡(jiǎn)易合同 篇7
甲 方： 乙 方：
雇主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 與受雇職工（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》和《北京市個(gè)體工商戶(hù)、私營(yíng)企業(yè)雇工勞動(dòng)管理暫行辦法》，甲乙雙方以平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條 本合同期限自 年 月 日開(kāi)始，至 年 月 日終止，其中試用期 天。
第二條 乙方同意在甲方從事 工作。
第三條 甲方對乙方的勞動(dòng)質(zhì)量和數量要求是
第四條 甲方每月 日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低不 元，其中試用期間工資為 元。
第五條 甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周不超過(guò)40小時(shí)，甲方保證乙方至少休息一日，因工作需要延長(cháng)工作時(shí)間的，經(jīng)乙方同意延長(cháng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)3小時(shí)，每月不得超過(guò)36小時(shí)。
第六條 甲方安排乙方加班加點(diǎn)的，甲應依法支付加玫加點(diǎn)工資，按以下標準支付工資；
1、在日法定標準工作時(shí)間以外延長(cháng)工作時(shí)間的，按照乙方小時(shí)工資標準的150%支付工資；
2、在休息日工作，按照乙方日或小時(shí)工資標準的200%支付工資；
3、在法定休假節日工作的，應另外支付乙方日或小時(shí)工資標準300%的工資。
第七條 甲乙雙方應按國家和北京市社會(huì )保險的有關(guān)規定繳納社會(huì )保險費。
第八條 甲方執行國家有關(guān)勞動(dòng)保護的法規、規章，為乙方提供勞動(dòng)安全和衛生設施。根據從事工種的需要，發(fā)給乙方勞動(dòng)保護用品和配置生產(chǎn)、工作必需的勞動(dòng)工具。
第九條 甲方負責為乙方辦理人身意外傷害保險。保險期限由甲方按照雙方簽訂的勞動(dòng)合同期限確定，保險金額為 元。
第十條 甲方應給予乙方 月的患病或非因工負傷的醫療期，乙方在醫療期內患病的醫療費用甲方負擔 %。
第十一條 乙方應遵守的勞動(dòng)紀律是 。
第十二條 本合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內容。
第十三條 乙有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；
2、嚴重違反勞動(dòng)紀律或甲方規章制度的；
3、嚴重失職、營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
4、被依法追究刑事責任的。
第十四條 下列情形之一，甲可以解除合同，但應提前三十日以局面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作的；
2、乙方勞動(dòng)未達到勞動(dòng)合同規定的質(zhì)量和數量的；
3、甲乙雙方不能依據本合同第十二條，就變更合同達成協(xié)議的；
第十五條 合同雙方當事人協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。
第十六條 乙解除本合同，應當提前三十日以局面形式通知甲方。
第十七條 下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：
1、在試用期內的；
2、甲方以暴力、威脅、監禁或非法限制人身自由的手段強迫勞動(dòng)的；
3、甲方不能按照本合同規定支付勞動(dòng)報酬或提供勞動(dòng)條件的。
第十八條乙方有下列情形之一，甲方不得解除、終止本合同：
1、患病或非因工負傷在醫療期內的；
2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的；
3、患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的。
第十九條 勞動(dòng)合同期滿(mǎn)，或者甲方破產(chǎn)倒閉時(shí)，勞動(dòng)合同即行終止。
第二十條 甲方依據本合同第十四條、十五條解除乙方勞動(dòng)合同以及甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資和拒不支付乙方加班加點(diǎn)工資報酬的，甲方應依據勞動(dòng)部《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟補償辦法》支付乙方經(jīng)濟補償金。
第二十一條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立無(wú)效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應按勞動(dòng)部《違反（勞動(dòng)法）有關(guān)勞動(dòng)合同規定的賠償辦法》賠償乙方損失。
第二十二條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項，給甲筆造成損失的，乙方應按勞動(dòng)部《違反（勞動(dòng)法）有關(guān)勞動(dòng)合同規定的賠償辦法》賠償甲方損失。
第二十三條 當事人約定的其他內容。
第二十四條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內向 勞動(dòng)爭議仲裁定委員會(huì )申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第二十五條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規定相悖的，按有關(guān)規定執行。
第二十六條 本合同書(shū)一式二份，甲、乙雙方各一份。
甲方簽名（蓋章） 乙方簽章
簽訂日期： 年 月 日
鑒證機關(guān)（蓋章）
鑒證員（簽章）
簡(jiǎn)易合同 篇8
甲方（賣(mài)方）： 身份證號：
電話(huà)： 住址：
乙方（買(mǎi)方）： 身份證號：
電話(huà)： 住址：
甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就 權益轉讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內容如下：
一、該房屋權屬狀況如下：
1、甲方于 年 月 日與 房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)有限公司（以下稱(chēng)開(kāi)發(fā)商）訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號： ），該合同約定：甲方以人民幣 元整的總價(jià)款購買(mǎi)位于 的房屋一套（以下稱(chēng)該房屋）：
房屋相關(guān)信息見(jiàn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號： ）。
上述合同已由 登記備案，由于 甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。
2、甲方保證其與開(kāi)發(fā)商簽署的上述合同內容屬實(shí)，并且甲方保證該房屋無(wú)任何其他權利限制，甲方愿承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣 元整買(mǎi)賣(mài)該房屋，甲、乙雙方間的實(shí)際付款方式如下：
1、 乙方于簽約后 日內以 方式，支付甲方房款人民幣 元整；
2、乙方于甲、乙雙方至房屋管理部門(mén)將房產(chǎn)轉移所有手續辦理完畢前 日，支付甲方其余房款 元；
3、雙方同意，因房屋轉移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續費用由甲方承擔。
三、甲方的義務(wù)為：
1、甲方負責獲得開(kāi)發(fā)商同意，進(jìn)行房屋的權益轉讓?zhuān)?/p>
2、甲方應在 年 月 日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門(mén)辦妥該房屋權益轉讓手續；
3、甲方應于乙方付清全部房款當日將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，待開(kāi)發(fā)商交房時(shí)直接將該房屋交付給乙方；
四、乙方的義務(wù)：
1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視等相關(guān)進(jìn)戶(hù)費用；
2、該房屋的維修基金由乙方承擔；
3、乙方應在 年 月 日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門(mén)辦妥該房屋權益轉讓手續；
五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續期間，反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方，則乙方有權單方面終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應返還乙方支付的所有房款；
六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續期間，乙方反悔不購買(mǎi)上述房地產(chǎn)，則甲方有權單方面終止本協(xié)議，同時(shí)乙方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金；
七、若乙方未按本協(xié)議時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，應支付甲方違約金（違約金為乙方未付款的萬(wàn)分之三）。逾期超過(guò)三十天，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方應支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金；
八、甲、乙雙方約定，如因開(kāi)發(fā)商原因導致雙方不能辦理該房屋的權益轉讓事宜。則雙方應在獲知本情況后，七日內依本協(xié)議總房款及其他條款約定另行簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的，逾期達15日，則視為違約，同時(shí)違約方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。
九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
時(shí)間： 時(shí)間：
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