【精選】單位合同模板集合六篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的單位合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
單位合同 篇1
甲 方：
乙 方：
簽訂日期： 年 月 日
浙江省勞動(dòng)和社會(huì )保障廳制
勞 動(dòng) 合 同
甲方（用人單位）名稱(chēng)： 法定代表人（主要負責人）： 注冊地址： 經(jīng)營(yíng)地址： 乙方（勞動(dòng)者）姓名：性別： 出生年月：民身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：現居住地址： 郵編： 戶(hù)口所在地： 郵編： 根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》以及有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致,共同簽訂并履行本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限（
本合同為固定期限勞動(dòng)合同。合同期從 年 月日起至年月日止；其中試用期為從年月日起至年月日止。
二、工作內容和工作地點(diǎn)
1.乙方同意根據甲方生產(chǎn)（工作）需要，從事工作。甲乙雙方可另行約定崗位具體職責和要求。
2.乙方的工作地點(diǎn)為：
三、工作時(shí)間和休息休假
1.甲方實(shí)行標準工時(shí)制，乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作時(shí)間
不超過(guò)40小時(shí)，每周至少休息一天。
四、勞動(dòng)報酬
1.甲方每月以貨幣或轉賬形式支付乙方工資，月工資為 元。
2.乙方在試用期期間的月工資為 元。
五、社會(huì )保險及福利
1.甲乙雙方依法參加社會(huì )保險，繳納社會(huì )保險費。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì )保險手續，乙方負擔的部分由甲方負責代扣代繳。
六、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護
1.甲方根據國家有關(guān)法律、法規，建立安全生產(chǎn)制度。乙方嚴格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度。甲方建立、健全職業(yè)病防治責任制度，制定并落實(shí)職業(yè)病防范措施。甲方根據生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動(dòng)安全衛生的規定為乙方配臵和完善必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護用品。
七、規章制度
1.甲方依法制定單位規章制度，并通過(guò)有效方式及時(shí)告知乙方。
2.乙方服從甲方工作管理，并嚴格遵守甲方依法制定的規章制度。
八、勞動(dòng)合同變更、解除和終止
1.甲乙雙方變更、解除、終止勞動(dòng)合同依照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律法規規定執行。甲乙雙方就勞動(dòng)合同變更、解除另有約定的，可在本合同書(shū)第九項中約定。
2.本合同解除或者終止時(shí)，甲方為乙方出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內為乙方辦理檔案和社會(huì )保險關(guān)系轉移等手續。
3.乙方按照雙方約定，及時(shí)辦理工作交接等有關(guān)手續。
4.甲方應當支付經(jīng)濟補償的，在乙方辦結工作交接等有關(guān)手續時(shí)支付。
九、當事人約定的其他事項
經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方約定以下內容：
十、勞動(dòng)爭議處理及其他
1.甲乙雙方因履行勞動(dòng)合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可以向甲方勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解；調解不成的，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。甲乙任何一方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
2.本合同條款與法律法規相抵觸的，以及本合同未盡事宜，均按相關(guān)規定執行。
3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（公章）： 乙方（簽字或蓋章）：
法定代表人（主要負責人）
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
單位合同 篇2
一、不續簽，繼續留用
根據勞動(dòng)部《關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》明確規定，有固定期限的勞動(dòng)合同期滿(mǎn)后，因用人單位方面的原因未辦理終止或續簽勞動(dòng)合同手續而形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的，視為續訂勞動(dòng)合同。用人單位應及時(shí)與勞動(dòng)者協(xié)商合同期限，辦理續訂手續。由此給勞動(dòng)者造成損失的，該用人單位應當依法承擔賠償責任。
另外，《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》還規定：“勞動(dòng)合同期滿(mǎn)后，勞動(dòng)者仍在原用人單位工作，原用人單位未表示異議的，視為雙方同意以原條件繼續履行勞動(dòng)合同。一方提出終止勞動(dòng)關(guān)系的，人民法院應當支持�！庇纱丝梢�(jiàn)，如果當事人雙方在原勞動(dòng)合同期滿(mǎn)后對繼續執行原勞動(dòng)合同約定的工資和福利待遇標準、勞動(dòng)條件等沒(méi)有提出異議，應當視為雙方默認按照原勞動(dòng)合同的約定的內容繼續履行。
二、不續簽，終止勞動(dòng)關(guān)系
當合同期滿(mǎn)的情況下，雙方協(xié)商同意，勞動(dòng)合同終止。根據《勞動(dòng)合同法》的規定，合同期滿(mǎn)而結束勞動(dòng)關(guān)系的，用人單位應當支付相應的經(jīng)濟補償金(自20xx年算起)。
一般來(lái)說(shuō)，勞動(dòng)合同到期公司不續簽應當提前30天通知，否則應支付一定的代通金，一般是一個(gè)月工資。另外，用人單位與勞動(dòng)者解除或者終止勞動(dòng)合同的，應當在解除或者終止勞動(dòng)合同之日起7日內為勞動(dòng)者出具解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系的有效證明。勞動(dòng)者可以憑有效證明材料，直接辦理失業(yè)登記手續，領(lǐng)取相關(guān)的失業(yè)保障金。
在生活中用人單位不續簽勞動(dòng)關(guān)系的情況一共分為兩種，大家可以根據自己的具體情況采取不同的措施進(jìn)行應對，如果小編給出的建議都不符合您目前所面臨的問(wèn)題，歡迎您來(lái)電詳情咨詢(xún)我們網(wǎng)站專(zhuān)門(mén)處理勞動(dòng)糾紛案件的專(zhuān)業(yè)律師。
單位合同 篇3
甲方(聘用單位)：
乙方(受聘人)：
根據《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)人事部關(guān)于在事業(yè)單位試行人員聘用**度意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)〔20xx〕35號)和《四川省事業(yè)單位人員聘用**管理試行辦法》的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本聘用合同。
一、合同期限
1、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日止(其中 年 月 日至 年 月 日為試用期)，合同期滿(mǎn)聘用關(guān)系自然終止。
2、聘用合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續訂聘用合同。
3、本合同期滿(mǎn)后，任何一方認為不再續訂聘用合同的，應在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知對方。
二、工作崗位
1、甲方根據工作需要及乙方所具備的工作能力，聘用乙方在 崗位 工作。
2、甲方根據工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。
三、崗位紀律
(一)甲方有權按照崗位職責，建立健全各項考核**度，做到職權清晰、責任明確、考核嚴格、獎懲分明。
(二)乙方應嚴格遵守國家和本地方的各項法律、法規，遵守甲方的各項規章**度和崗位紀律，服從甲方的領(lǐng)導和管理。
(三)乙方如違反規章**度和崗位紀律，甲方有權進(jìn)行批評教育，按照有關(guān)規定給予相應的處理。
四、崗位工作條件
(一)甲方保障乙方履行職責所需的物質(zhì)技術(shù)條件，提供必需的工作條件和有效的勞動(dòng)安全衛生防護措施。甲方提供乙方的崗位工作條件須以書(shū)面形式告知乙方。
(二)甲方嚴格執行國家有關(guān)職工工作時(shí)間和工休假日等規定，對乙方實(shí)行符合職業(yè)特點(diǎn)的工作日制。
(三)甲方應當根據工作需要為乙方提供職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)知識、安全生產(chǎn)和規章制度等方面的培訓。
五、工資福利與社會(huì )保險待遇
(一)甲方根據國家政策和單位的有關(guān)規定、乙方從事的崗位以及乙方的工作表現、工作成果和貢獻大小，以貨幣形式按時(shí)足額支付乙方的工資待遇。甲方按月支付乙方工資為 元人民幣。
(二)乙方工資調整，獎金、津貼、補貼以及特殊情況下的工資支付等，均按照國家政策和單位的有關(guān)規定執行。
(三)乙方享受?chē)液蛦挝灰幎ǖ母黜椄＠�。本合同中未盡的權益，乙方在合同期內因工或非因工負傷、致殘、疾病及死亡等事宜按照國家政策和單位的有關(guān)規定執行。
(四)參加社會(huì )保險的單位，甲方按照國家和地方的有關(guān)規定按期為乙方繳付失業(yè)保險金、醫療保險金、養老保險金、住房公積金以及其他社會(huì )保險金。乙方個(gè)人應繳納的部分可以由甲方從乙方的工資中代為扣繳，統一辦理有關(guān)手續，并及時(shí)以書(shū)面形式告知乙方。
六、聘用合同的變更
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內容。
(二)本合同訂立時(shí)所依據的法律、法規、規章和政策已經(jīng)發(fā)生變化的，應當依法變更本合同的相關(guān)內容。
(三)本合同確需變更的，由甲乙雙方按照規定程序簽訂《聘用合同變更書(shū)》，以書(shū)面形式確定合同變更的內容。
(四)乙方年度考核或者聘期考核不合格，甲方可以調整乙方的崗位或安排其離崗接受必要的培訓后調整崗位，并向乙方出具《崗位調整通知書(shū)》，對本合同作出相應的變更。
七、聘用合同的解除
(一)甲方、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)單方面解除本合同：
1、連續曠工超過(guò)10個(gè)工作日或者1年內累計曠工超過(guò)20
2、未經(jīng)甲方同意，拒不履行請假手續，擅自出走或者出 走超逾10日不歸的;
3、違反工作規定或者操作規程，發(fā)生責任事故，或者失職、瀆職，造成嚴重后果的;
4、嚴重擾亂工作秩序，致使甲方、其他單位工作不能正常進(jìn)行的;
5、被判處拘役、有期徒刑緩刑以及有期徒刑以上刑罰收監執行，或者被勞動(dòng)教養的。
(三)乙方有下列情形之一，甲方可以單方面解除本合同，但是應當提前30日以書(shū)面形式通知乙方：
l、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事由甲方安排的其他工作的;
2、乙方年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方調整其工作崗位的，或者雖同意調整工作崗位，但到新崗位后考核仍不合格的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或者負傷，在規定的醫療期內的;
2、女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期內的;
3、因工負傷，治療終結后經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定機構鑒定為1
4、患職業(yè)病以及現有醫療條件下難以治愈的嚴重疾病或者精神病的;
5、乙方正在接受紀律審查尚未作出結論的;
6、屬于國家規定的不得解除本合同的其他情形的。
(五)有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)單方面解除本合同：
1、在試用期內的;
2、被錄用或者選調為公務(wù)員的;
3、依法服兵役的。
除上述情形外，乙方提出解除本合同未能與甲方協(xié)商一致的，乙方應當堅持正常工作，繼續履行本合同;6個(gè)月后再次提出解除本合同仍未能與甲方協(xié)商一致的，即可單方面解除本合同。
(六)本合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更合同達成協(xié)議的，雙方均可以單方面解除本合同。
(七)有下列情形之一的，甲方應當根據乙方在本單位的實(shí)際工作年限向其支付經(jīng)濟補償：
1、甲方提出解除本合同，乙方同意解除的;
2、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事由甲方安排的其他工作，甲方單方面解除本合同的;
3、乙方年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方調整其工作崗位的，或者雖同意調整工作崗位，但到新崗位后考核仍不合格，甲方單方面解除本合同的。
(八)合同解除后，甲方應當為乙方開(kāi)具《解除聘用合同證明書(shū)》，并辦理相關(guān)手續。甲、乙雙方應當在3個(gè)月內辦理人事檔案轉移手續。甲方不得以任何理由扣留乙方的人事檔案，乙方不得無(wú)故不辦理檔案轉移手續。符合規定的經(jīng)濟補償條件的，甲方應當按照國家和本地方的有關(guān)規定給予乙方經(jīng)濟補償。
(九)乙方在涉密崗位工作的，解除本合同應當遵守國家有關(guān)涉密人員管理的規定。
八、聘用合同的終止
(一)有下列情形之一的，本合同終止：
1、本合同期限屆滿(mǎn);
2、甲、乙雙方約定的合同終止條件出現;
3、乙方按照國家有關(guān)規定退休或退職的;
4、乙方死亡或者被人民法院宣告死亡的;
5、甲方被依法注銷(xiāo)、撤銷(xiāo)或者解散的。
(二)聘用合同終止后，甲方應當為乙方開(kāi)具《終止聘用合同證明書(shū)》，并辦理相關(guān)手續。
九、聘用合同的續簽
本合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以按照規定的程序續簽聘用合同，續簽聘用合同應當在聘用合同期滿(mǎn)前30日內辦理。續簽的聘用合同期限和工作內容等由雙方協(xié)商確定，并簽訂《聘用合同續簽書(shū)》。聘用合同期滿(mǎn)，沒(méi)有辦理終止聘用合同手續而存在事實(shí)聘用工作關(guān)系的，視為延續聘用合同，延續聘用合同的期限與原合同期限相同，但最長(cháng)不超過(guò)乙方達到退休年齡的年限。
十、違反聘用合同的責任
甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任。違約要付給對方違約金。造成經(jīng)濟損失的，按實(shí)際經(jīng)濟損失承擔賠償責任。
十一、爭議處理
甲乙雙方因履行聘用合同發(fā)生爭議的，由當事人雙方協(xié)商解決。當事人也可以自爭議發(fā)生之日起60日內向有管轄權的人事?tīng)幾h仲裁委員會(huì )申請仲裁;對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決之日起1 5日內向甲方所在地或者聘用合同履行地的基層人民法院提起訴訟。一方當事人在法定期間內不起訴又不履行仲裁裁決的，另一方當事人可以向人民法院申請執行。
十二、附則
1、甲方有權根據國家和本地方的法律、法規及有關(guān)政策的規定，**定本單位的規章**度，并以適當方式公告，或告知乙方，作為履行本合同的依據。乙方應當熟知本單位的規章**度，并嚴格遵守。
2、本合同一式三份，聘用單位和受聘人員當事人雙方各執一份，一份存入受聘人員個(gè)人檔案。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ ******號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
單位合同 篇4
首先，用人單位有無(wú)提前一個(gè)月通知，如果是符合第39條規定的情形解除勞動(dòng)合同，用人單位無(wú)須提前1個(gè)月通知，如果是因出現第40條的原因解除勞動(dòng)合同，用人單位未提前一個(gè)月通知勞動(dòng)者的，勞動(dòng)者可要求用人單位支付額外一個(gè)月的工資，即代通金。
其次，用人單位符合39-41條的情況下可以解除勞動(dòng)合同，如果沒(méi)有，用人單位不得隨意解除合同 。用人單位單方解除勞動(dòng)合同，需要向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償金，由用人單位一次性發(fā)給。計算方法：按勞動(dòng)者在本單位工作的年限(不是連續工作的年限)，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標準，六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計算;不滿(mǎn)六個(gè)月的，支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟補償。最多不超過(guò)十二個(gè)月。
再次，單位違法解除勞動(dòng)者，單位需支付二倍“經(jīng)濟補償金標準”的賠償金，這里“經(jīng)濟補償金標準”既不用分段計算，也不作年限的限制。 您可以先于單位協(xié)商，協(xié)商不成可以申請勞動(dòng)仲裁 ，需注意，申請仲裁時(shí)間為勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起一年內向 勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì ) 提出書(shū)面申請，對仲裁結果不服可向勞動(dòng)合同履行地或用人單位所在地基層法院起訴。
單位合同 篇5
案例：?jiǎn)挝徊缓瀯趧?dòng)合同，能要補償嗎?
20xx年6月，市民程先生到濟南一家公司上班，單位一直沒(méi)有與他簽訂勞動(dòng)合同，也沒(méi)給他交保險，20xx年6月程先生從公司辭職。5日上午，程先生致電本報熱線(xiàn)咨詢(xún)，自己可以索要保險費及補償金嗎?
程先生說(shuō)，7月11日他對公司提起了訴訟，要求公司支付未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資報酬，補交工作期間的社會(huì )保險費，并支付1個(gè)月的經(jīng)濟補償金，這樣的要求合理嗎?
山東國棟律師事務(wù)所張公穩律師稱(chēng)，根據《勞動(dòng)合同法》規定，用人單位不依法繳納社會(huì )保險費的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同，同時(shí)勞動(dòng)者有權要求單位支付經(jīng)濟補償金。用人單位自用工之日起超過(guò)1個(gè)月不滿(mǎn)1年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者每月支付2倍的工資。用人單位不繳納社會(huì )保險費應當依法處罰，欠繳的社會(huì )保險費應依法補繳，此外還要加收滯納金，并對直接負責的主管人員處以罰款，該公司應當承擔上述的法律責任。
《勞動(dòng)合同法》第38條規定，用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：
(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護或者勞動(dòng)條件的;
(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報酬的';
(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì )保險費的;
(四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動(dòng)者權益的;
(五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
(六)法律、行政法規規定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
入職后公司一直未與您簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同、未繳納社會(huì )保險，符合勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的法律規定，所以，你可以提出辭職。同時(shí)，根據《勞動(dòng)合同法》第46條的規定，勞動(dòng)者依照本法第38條規定解除勞動(dòng)合同的，用人單位應當向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償。這就是說(shuō)，盡管是您主動(dòng)辭職，但您有權要求單位支付經(jīng)濟補償。
不簽訂勞動(dòng)合同，要向職工支付雙倍工資。勞動(dòng)合同法82條明確規定，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者每月支付雙倍的工資。用人單位違反本法規定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付雙倍的工資。
未簽勞動(dòng)合同，你可以得到雙倍工資的賠償
案例：07年11月小文應聘到一家公司工作,簽訂了試用期合同,約定工資4000,試用期2個(gè)月,試用期后,小文多次要求公司簽訂合同,公司總是推脫,小文無(wú)奈08年10月提出仲裁,按照勞動(dòng)合同法提出了雙倍工資的請求.最后小文得到賠償共計36000元的工資補償.依據勞動(dòng)合同法82條,不簽訂勞動(dòng)合同,支付2倍工資.
試用期內被辭退，仍然可以得到經(jīng)濟補償
案例：劉某進(jìn)入一家外企工作,合同約定試用期3個(gè)月,工資6000元,劉某做的很開(kāi)心,誰(shuí)知過(guò)了1個(gè)月半后,公司新?lián)Q了主管,新主管來(lái)了后就告訴劉某,認為劉某不適合公司的要求,辭退了劉某,劉某感覺(jué)很不理解,認為公司做法不對,在咨詢(xún)了勞動(dòng)法專(zhuān)家后,提出仲裁,最后得到了賠償。依據勞動(dòng)合同法39條,試用期內辭退員工要舉證證明不符合錄用條件,否則屬于違法解除合同,勞動(dòng)者可以要求公司撤銷(xiāo)辭退決定并要求倍償.
合同到期，單位不再續簽，你仍然可以得到賠償
案例：王某在一家公司工作了3年，合同到期后，公司沒(méi)有續簽，雙方終止了勞動(dòng)合同關(guān)系，按照新的勞動(dòng)合同法，王某向公司索要經(jīng)濟補償，公司最后支付了王某3個(gè)月工資的經(jīng)濟補償金，共計18000元。依據勞動(dòng)合同法46條第5款，勞動(dòng)合同到期后，用人單位不續訂勞動(dòng)合同的，應該向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償。
勞動(dòng)者自己主動(dòng)辭職，也可以得到經(jīng)濟補償
案例：趙小偉在一家旅游公司工作了4年,工作辛苦,每天早出晚歸,公司管理混亂,經(jīng)常拖欠工資,沒(méi)有社會(huì )保險,最后趙小偉被迫提出離職,并按照勞動(dòng)合同法向公司要求經(jīng)濟補償。依據勞動(dòng)合同法38條,用人單位拖欠工資,沒(méi)有繳納社會(huì )保險的,勞動(dòng)者可以提出辭職,并可要求經(jīng)濟賠償。
單位合同 篇6
出租方：___ __ _(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
承租方代表人： 屈** 身份證：_*************************__
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：北京市朝陽(yáng)區常營(yíng)中路保利嘉園2號院13#2105，普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自月日起至年日止。
2、房屋租金：每月元。
3、付款方式：押一付六，提前15天付款。共計元.
(大寫(xiě)：_貳_萬(wàn)_捌_仟_零_佰_零_拾_零_元整)
房屋終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4) 拖欠房租累計一個(gè)月以上的。
六、約定事項
1、乙方入住時(shí)，應及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無(wú)權轉租、轉借、轉賣(mài)該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結構，愛(ài)護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話(huà)、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金4000元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿(mǎn)天數退還。
6、設施配備：立式空調、餐桌、椅子、雙人床2張
七、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。
甲方簽字： 乙方代表人簽字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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