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深圳小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-06-13 10:18:58 合同范本 我要投稿

深圳小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同范本(通用6篇)

  在當今社會(huì ),人們對合同愈發(fā)重視,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編整理的深圳小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同范本(通用6篇),希望對大家有所幫助。

深圳小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同范本(通用6篇)

  深圳小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同1

  賣(mài)方(甲方):________________

  身份證號碼:_______________

  買(mǎi)房(乙方):________________

  身份證號碼:________________

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

  一、甲方自愿將其位于_____縣的房屋以人民幣______拾______萬(wàn)___仟___佰___拾_________元整(¥_____________元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據)

  二、房屋的基本情況:

  該房屋建筑面積_____平方米,套內建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號______,房屋用途為_(kāi)_____。(無(wú)儲藏室)

  三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

  四、本協(xié)議簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。

  五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。

  甲方:_______________________

  _________年______月______日

  乙方:_______________________

  _________年______月______日

  見(jiàn)證人:____________________

  ____________年______月______日

  深圳小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同2

  出賣(mài)人(甲方):_______________

  身份證號碼:_______________

  買(mǎi)受人(乙方):______________

  身份證號碼:_______________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資共同遵守:

  一、甲方自愿將其位于________的房產(chǎn)(建筑面積_____平方米)以人民幣_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_____________元整(¥____________元)的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方簽訂本合同后天內一次性支付甲方________元,甲方在雙方約定的時(shí)間內交房。

  三、本合同簽定時(shí),房屋無(wú)產(chǎn)權證和土地使用證,甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等辦理產(chǎn)權條件成熟時(shí),乙方自行辦理房屋產(chǎn)權,辦理中發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

  四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、修繕、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、收益、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方自行繳納購房后應付的各項物業(yè)水電及衛生管理費用。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

  六、本合同簽訂后,若有政府占地拆遷涉及的補償或者賠償,均全部屬于乙方所有,甲方無(wú)權參與和干涉。所涉及的一切政策性費用也由乙方自行支付承擔。

  七、違約責任

  1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)30天時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。

  3、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,乙方自行解決如有補償款發(fā)放,乙方全權享有,甲方不參與和干涉。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,雙方自行協(xié)商解決。

  八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述方式解決:_____依法向人民法院起訴。

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  十、本合同一式_____份,甲、乙方各執一份。

  甲方:_______________

  ______年______月______日

  乙方:_______________

  ______年______月______日

  見(jiàn)證人:_______________

  ______年______月______日

  深圳小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同3

  甲方:________________________身份證:_______________________

  乙方:________________________身份證:_______________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:

  第一條房屋信息描述

  甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于__________________。該房屋用途為_(kāi)_________________,建筑面積為_(kāi)________平方米、套內面積為_(kāi)________平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋尚未取得產(chǎn)權證書(shū),甲方同意在與乙方介紹的買(mǎi)方達成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后,自愿到公證處公證。

  第二條房屋交易價(jià)格

  甲方授權乙方按照凈房?jì)r(jià)等于或者高于________萬(wàn)元(大寫(xiě)________________萬(wàn)元整)的價(jià)格介紹、聯(lián)系買(mǎi)方(不含稅費)。

  第三條與該房屋交易相關(guān)的費用

  與該房屋交易相關(guān)的稅款、費用按國家和重慶市有關(guān)規定執行,由甲方、買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)中另行約定。

  第四條委托事項和服務(wù)費

  甲方委托乙方為其提供尋找合適買(mǎi)方、協(xié)助價(jià)格談判、促成房屋買(mǎi)賣(mài)成交、代收代付定金、代擬房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等服務(wù)。甲方應按實(shí)際成交價(jià)格的________%向乙方支付服務(wù)費(以下簡(jiǎn)稱(chēng)基本服務(wù)費),同時(shí)甲方承諾,如果實(shí)際成交價(jià)格高于________萬(wàn)元,甲方將按照超過(guò)________萬(wàn)元的部分的_______%另行向乙方支付額外服務(wù)費(以下簡(jiǎn)稱(chēng)額外服務(wù)費)。

  第五條服務(wù)費的支付

  基本服務(wù)費的支付:

  雙方約定上述________%的基本服務(wù)費在買(mǎi)方支付購房定金時(shí),由乙方直接從定金中扣除,即:通過(guò)乙方居間服務(wù),甲方與買(mǎi)方已達成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向的,買(mǎi)方應向甲方支付定金20萬(wàn)元,甲方同意由乙方代收定金,并從定金中直接扣除服務(wù)費(按實(shí)際成交價(jià)格的2%計算),扣除服務(wù)費后的定金余款,乙方應及時(shí)支付給甲方,甲方應在收到后立即出具定金收條給買(mǎi)方,收條金額為定金20萬(wàn)元。

  額外服務(wù)費的支付:

  在甲方收取定金后,乙方應及時(shí)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)。

  甲乙雙方約定,在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽訂后,在買(mǎi)方向甲方支付首付款時(shí),甲方應向乙方支付額外服務(wù)費,具體支付方式為:首付款中金額等于額外服務(wù)費的部分款項(按照實(shí)際成交價(jià)格超過(guò)________萬(wàn)元的部分的________%計算),由買(mǎi)方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶(hù),其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶(hù),甲方應在收到后立即出具首付款收條給買(mǎi)方,收條金額為首付款全額(含服務(wù)費金額)。

  第六條后續事項

  甲方、買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)正式簽訂并結清首付款后,乙方的.基本義務(wù)已完成,買(mǎi)賣(mài)雙方權利義務(wù)、法律責任、糾紛處理均按房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議執行,后期產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、按揭貸款手續的辦理由買(mǎi)賣(mài)雙方自行處理或委托中介機構代理,乙方提供必要協(xié)助,并擔任雙方交易事項的見(jiàn)證人。

  在買(mǎi)賣(mài)雙方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)正式簽訂并結清首付款后,乙方的基本義務(wù)已完成,甲方應無(wú)條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費,即使此項房屋買(mǎi)賣(mài)因買(mǎi)賣(mài)雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、按揭貸款手續,也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費的義務(wù)。而應由無(wú)過(guò)錯方按照買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的約定向過(guò)錯方追究違約責任及賠償責任。

  第七條違約責任

  1、通過(guò)乙方居間服務(wù),甲方與買(mǎi)方已達成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向且買(mǎi)方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服務(wù)費的,甲方構成違約,除應及時(shí)補付服務(wù)費用外,還應另行按照基本服務(wù)費的________%支付違約金。

  2、在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽訂且買(mǎi)方向甲方支付首付款后,甲方未在3日內向乙方支付額外服務(wù)費,除應及時(shí)補付服務(wù)費外,還應另行按照額外服務(wù)費的________%支付違約金。

  第八條對于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

  第九條本合同一式兩份,雙方各持一份。

  甲方:________________________乙方:________________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

  深圳小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同4

  甲方:____________________身份證:____________________

  乙方:____________________身份證:____________________

  甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

  第一條:出售房屋的基本情況

  甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權證號為:_______________。

  本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

  本房屋用于自住,未出租,無(wú)它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期__________年________月_______日終止,承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權,不購買(mǎi)此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人____,其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權,不購買(mǎi)此房。(附聲明附件)

  第二條:甲方委托事項

  1.乙方代為尋找購房人;

  2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實(shí)際參觀(guān)房屋;

  3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的`證明文件等。

  第三條:甲方義務(wù)

  甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,均由甲方負責。

  甲方向乙方提供房屋的權屬證書(shū)復印件,甲方承諾該復印件與原件一致;

  甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

  第四條:乙方義務(wù)

  乙方應當為甲方尋找合適的買(mǎi)方。

  乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀(guān)甲方房屋時(shí),不得損壞屋內設施。

  乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

  第五條:委托期限

  本合同委托期限為_(kāi)___月,期滿(mǎn)之前,甲方不得解除委托。

  或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。

  合同期滿(mǎn)乙方未找到買(mǎi)家的',本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續定委托合同。

  第六條:乙方報酬

  乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。

  第七條:違約責任

  甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。

  第八條:爭議解決

  雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì )提起仲裁(選擇其一)。

  本合同共____頁(yè),自雙方簽字之日起生效。

  本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。

  甲方:________________________乙方:_________________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

  深圳小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同5

  甲方(出售方):__________________身份證號碼:______________________________

  乙方(購買(mǎi)方):__________________身份證號碼:______________________________

  為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達成協(xié)議如下:

  第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于____________________________________的住宅壹套(建筑面積__________平方米)及儲藏室壹間(建筑面積__________平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為:____________________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒(méi)有抵押等各種負擔。

  第二條上述住宅及儲藏室的出售價(jià)為人民幣_______________元整(¥__________元)(以下金額均為人民幣),此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

  第三條付款方式:乙方先交定金__________元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內,乙方支付甲方_____萬(wàn)元整(¥__________元),剩余房款__________元整(¥__________元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。

  第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起_____日內騰房給乙方。

  第五條乙方支付甲方_____萬(wàn)元款項時(shí)甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關(guān)票據均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續,并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續,房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。

  第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關(guān)的權利義務(wù)等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務(wù)均由甲方享有和承擔。

  第七條上述住宅及儲藏室的交易過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。

  第八條違約責任

 。ㄒ唬┮曳轿丛谝幎ǖ臅r(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金__________元。

 。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆幎〞r(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,必須按日支付違約金__________元。

 。ㄈ┳砸曳揭蠹追絽f(xié)助過(guò)戶(hù)之日起,甲方未在合理時(shí)間內協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的,甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外,必須按日支付違約金__________元。

 。ㄋ模┓课葙I(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方_____萬(wàn)元整(¥__________元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的_____%退回給乙方;如未支付任何購房款,無(wú)論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬(wàn)元整。

  第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好,并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

  第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

  深圳小產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)合同6

  甲方:______________(出售方)身份證號碼:______________

  乙方:______________(預購方)身份證號碼:______________

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。

  第一條甲方轉讓的二手房位于_______,(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號:_______),該二手房建筑面積為:_______,產(chǎn)權人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。

  第二條該二手房產(chǎn)權現狀為_(kāi)______,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

  第三條該二手房轉讓總價(jià)格為人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)___________元)。

  第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后,應當向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,并有權將該二手房另行出賣(mài)給第三方。

  第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_(kāi)____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

  第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

  第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內,甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。

  第八條甲、乙雙方應在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內,共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續,該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價(jià)為基數自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

  第九條該二手房所附著(zhù)的戶(hù)口,甲方承諾在收到二手房轉讓總價(jià)之日起______日內遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

  第十條按照相關(guān)法律規定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:

 。1)營(yíng)業(yè)稅。

 。2)城市建設維護稅。

 。3)教育費附加。

 。4)印花稅。

 。5)個(gè)人所得稅。

 。6)土地增值稅。

 。7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。

 。8)土地使用費。

 。9)契稅。

 。10)產(chǎn)權登記費。

 。11)公證費。

 。12)其他________________________________________________________________________________

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。

  第十一條乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外),甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

  甲方:_____________________(簽章)乙方:_____________________(簽章)

  ___________年_________月_________日___________年_________月_________日

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