中介買(mǎi)二手房合同范本（通用5篇）
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的中介買(mǎi)二手房合同范本（通用5篇），歡迎大家分享。
中介買(mǎi)二手房合同1
賣(mài)方：_________，身份證號碼：_______________________________________
身份證地址：________________________
現住址：___________________________
家庭電話(huà)：________________________；手機：_______________________________________
買(mǎi)方：____________，身份證號碼：____________________________________
身份證地址：_______________________________________
現住址：_____________________________________________
家庭電話(huà)：_________________________________；手機：_____________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
�。ㄒ唬┵u(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為：______區（縣）______小區（街道）______幢___座___號（樓）______單元______號（室）該房屋所在樓層為_(kāi)__層，建筑面積共_________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為：_________________________________。
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國有土地使用權以________________________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：_____________________，土地使用權年限自20______年___月___日至_20______年___月___日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
�。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。
�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設定抵押。
�。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)______公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：_________，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：_____________________）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
�。ㄒ唬┙�(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣____________元（小寫(xiě)），_________________________________元整（大寫(xiě)）
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
�。ǘ┵I(mǎi)方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_______________________________________元。
2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣___________________________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣________________________元。
第五條權屬轉移登記和戶(hù)口遷出
�。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
�。ǘ┤缳I(mǎi)方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長(cháng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權證書(shū)的，買(mǎi)方有權退房，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
�。ㄈ┵u(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權解除本合同，賣(mài)方應收到解除通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電信】：___________________________費用由賣(mài)方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；
4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續；
5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù)；
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)受人有權解除本合同，賣(mài)方應當自收到解除通知之日起2日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下：
因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規定處理。
�。�1）逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責任
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：
�。�1）逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；
第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：____________
買(mǎi)方：_________
中介方：_______________________________________
合同簽訂日期：20______年___月___日
中介買(mǎi)二手房合同2
甲方：_________
乙方（個(gè)人）：_________
根據有關(guān)法律法規的規定，甲乙三方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
第一條中介服務(wù)內容
甲方Ａ指派甲方Ｂ為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權證及其應有手續辦理的中介服務(wù)，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權證書(shū)為止。
甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同至取得無(wú)瑕疵的房屋所有權之間的所有服務(wù)，包括但不限于：
�。�、開(kāi)具空戶(hù)證明：為更快地辦理房屋過(guò)戶(hù)、落戶(hù)手續，甲方應為乙方辦理空戶(hù)證明。
�。�、房產(chǎn)查檔：甲方根據《房屋權屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》對乙方房屋進(jìn)行房屋權屬登記信息查詢(xún)，并將結果告知乙方。
�。�、查詢(xún)買(mǎi)家（乙方資料）限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產(chǎn)證前，甲方應盡職調查乙方與購買(mǎi)房屋相關(guān)的個(gè)人資料、資產(chǎn)證明、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購買(mǎi)該房屋的條件、是否有限購情況、以及該房屋買(mǎi)賣(mài)的納稅記錄，并根據所查詢(xún)的納稅記錄核算乙方是否已根據法律正確、完整繳納了購買(mǎi)房屋所需稅費。若甲方發(fā)現乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的.情況的，應及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方解決。
�。�、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買(mǎi)該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外，其余手續都由甲方負責辦理。
�。�、房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證：甲方為乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，若法規、政策需要乙方親自辦理，則甲方應為乙方做好前期調查，將所需材料列制成表，悉心指導乙方辦理。
�。�、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節對房產(chǎn)進(jìn)行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實(shí)現的合理價(jià)格所作出的估計、推測與判斷，并出具專(zhuān)業(yè)評估報告。
�。�、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發(fā)證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢(xún)費和證明費等。
�。�、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋所有權證：甲方為乙方向有關(guān)部門(mén)遞交全部所需材料，使乙方順利領(lǐng)取房屋所有權證。
以上手續包括乙方獲得產(chǎn)權證所需全部前續查詢(xún)資料、證明、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續的中介服務(wù)。乙方同意授權甲方Ａ代為辦理上述手續，并為甲方Ａ提供辦理手續所需材料。
第二條接受本合同服務(wù)的房屋的基本情況
為乙方應承擔稅費。
第三條甲方權利、義務(wù)
�。�、甲方根據誠實(shí)信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權證所需要的全部服務(wù)，有權向乙方收取中介服務(wù)費。
�。�、甲方根據合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方辦理購買(mǎi)房屋所需的一攬子手續辦理服務(wù)以及辦理手續所需的前續服務(wù)。
甲方為乙方提供的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內容，包括但不限于代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續、查詢(xún)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評估手續、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續、解決乙方在房屋所在地購買(mǎi)房屋的政策限購問(wèn)題、乙方取得無(wú)瑕疵的房屋所有權所需的其他手續。
�。�、甲方應當核實(shí)將手續辦理進(jìn)展情況如實(shí)告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門(mén)出具的答復及證明資料，甲方應向政府相關(guān)部門(mén)申請辦理手續。
�。�、甲方應在簽訂合同后開(kāi)始辦理任一手續前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準備信息資料。
�。�、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢(xún)。
�。�、除非辦理手續需要并經(jīng)乙方同意，甲方不得影印、復制、掃描乙方提供資料。
�。�、甲方應妥善保管乙方的信息資料。非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。
第四條乙方權利、義務(wù)
�。�、乙方有權向甲方詢(xún)問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。
�。�、甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，若必須乙方親自辦理的手續，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。對于不需乙方親自辦理的手續，乙方應在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對于客觀(guān)無(wú)法獲取的信息資料，甲方應給出其他解決方案，使合同目的順利實(shí)現。
乙方不需親自到場(chǎng)，可以委托他人代為簽名、蓋章的文件或手續，委托甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項服務(wù)簽名、蓋章前向乙方出具書(shū)面申請授權文件，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導致任何糾紛，由甲方Ａ、Ｂ承擔連帶責任。
申請授權文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經(jīng)授權的甲方簽名、蓋章負責。
申請授權文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。
�。�、甲方根據誠實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應支付中介服務(wù)費。
第五條中介服務(wù)費給付：
�。�、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費用為外的其他所有費用。
�。�、本合同簽訂后，乙方應先向甲方支付中介服務(wù)費用的２０％作為合同定金。
�。�、甲方成功為乙方辦理所有手續，實(shí)現合同目的后，乙方支付甲方剩余的８０％中介服務(wù)費用。
第六條合同的解除和變更
甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。
若任何一方對合同內容有增加或刪減需要，經(jīng)其余兩方同意，可增加補充協(xié)議變更。
第七條法律責任
�。�、甲乙三方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為中介服務(wù)費的５０％；造成經(jīng)濟損失的，應當賠償損失及可期待利益。
�。�、若甲方Ａ或甲方Ｂ違反本合同第四條第二款約定，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的，甲方Ａ和甲方Ｂ承擔連帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。
�。�、甲方Ａ或甲方Ｂ在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方Ａ、Ｂ均不得收取中介服務(wù)費，并應對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任。
�。�、保密條款：
雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第７款的義務(wù)的，應賠償乙方雙倍損失。
第八條糾紛解決方式
因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議各方同意進(jìn)一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟解決。
第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十條本合同連同附件共６頁(yè)，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方Ａ（簽章）：_______乙方（簽章）：_______
甲方Ｂ（簽章）：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
簽約時(shí)間：_______年____月____日簽約時(shí)間：_______年____月____日
中介買(mǎi)二手房合同3
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號：身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市_____小區______號樓_______室的房產(chǎn)（普通住宅）給乙方，房屋面積為_(kāi)______平方米（自行車(chē)庫平方米），房地產(chǎn)權證號為_(kāi)_________________，該房屋所有權證（復印件）詳見(jiàn)本合同附件一。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣___________元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）。
本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫(xiě)：___萬(wàn)元整）作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動(dòng)抵作購房?jì)r(jià)款。
第三條付款時(shí)間及方式：
1、甲乙雙方約定于年月日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)、繳交稅費，辦理過(guò)戶(hù)前乙方支付首付款（含定金）即人民幣________元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）給甲方，甲方出具首付款收據;
2、甲方同意乙方通過(guò)向銀行申請人民幣________元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）貸款的形式支付第二期房款。乙方應于簽訂本合同次日起20個(gè)工作日內向銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續。甲方應準備好辦理按揭手續所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款。
3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過(guò)，則甲、乙雙方任何一方均有權單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項（扣除定金后）應當于合同解除次日起3個(gè)工作日內返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不承擔違約責任。
4、第二期房款的支付時(shí)間以貸款銀行的實(shí)際放款日期為準，若乙方申請的貸款額度不足，則乙方應當于實(shí)際放款日起日內將差額補足并支付給甲方。
5、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶(hù)。乙方付款所發(fā)生的銀行手續費等由乙方承擔，乙方付款到達甲方的指定賬戶(hù)后，乙方完成付款義務(wù)。
甲方指定的賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行：;
賬號：
戶(hù)名：。
6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項，均視為甲方全體收到該款項。
第四條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付
1、甲方應于收到乙方購房首付款_____________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當日內為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
2、甲方應于收到乙方第二期房款_____________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整）后日內，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費承擔
甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，該稅費由乙方承擔。
第六條風(fēng)險轉移，房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關(guān)物品及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關(guān)物品（詳見(jiàn)附件二）等情況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關(guān)物品的風(fēng)險自房屋交付之日起轉移給乙方。
本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關(guān)物品（詳見(jiàn)附件二）的價(jià)格，甲方不得拆除以上設施并保證以上設施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場(chǎng)價(jià)賠償。
交付之日前，根據有關(guān)規定應付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。
第七條權利和義務(wù)
1、甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及銀行按揭貸款等手續。
2、甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
3、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項。
4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后日內遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶(hù)口。
第八條合同的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書(shū)面文件。
2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權書(shū)面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò)天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;或法律、行政法規及本合同約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本合同自書(shū)面終止通知到達對方時(shí)終止。
凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本合同終止的影響。
第九條違約責任
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款（不計利息）返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò)_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價(jià)款及同期銀行利息。
3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋和房屋公共維修基金過(guò)戶(hù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4、甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續的，每逾期一日向乙方違約金______元。
5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應按本條第一款之規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
6、因甲方原因（虛假承諾）導致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
第十條不可抗力
1、本合同所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴*、敵對行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無(wú)法預見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應自動(dòng)按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內書(shū)面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續期的適當證明，
第十一條爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。
本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同主體
1、甲方是____________共______人;
2、乙方是____________共______人。
第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中介買(mǎi)二手房合同4
出賣(mài)方：__________
�。ū救耍ǚǘù砣耍�
姓名：__________
國籍：__________
�。ㄉ矸葑C）（護照）
�。I(yíng)業(yè)執照號碼）：__________
地址：__________
郵政編碼：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
委托代理人：__________
國籍：__________
電話(huà)：__________
地址：__________
郵政編碼：__________
買(mǎi)受方：__________
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姓名：__________
國籍：__________
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郵政編碼：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
委托代理人：__________
國籍：__________
電話(huà)：__________
地址：__________
郵政編碼：__________
第一條房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為_(kāi)_________；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)_________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__________%（不包括±__________%）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________%（包括±__________%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1、買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3、______________________________________________________________。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米__________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1、終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2、買(mǎi)受方按累計應付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
3、______________________________________________________________。
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1、終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
3、______________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方（簽章）：
出賣(mài)方代理人（簽章）：
______年______月______日
買(mǎi)受方（簽章）：
買(mǎi)受方代理人（簽章）：
______年______月______日
中介買(mǎi)二手房合同5
賣(mài)方：_____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根租房合同電子版本據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》合同大全、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲租房合同、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共租房合同樣板同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有租房合同的座落在_____縣_____區____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第____號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_____元/平方米，總價(jià)：人民幣_______萬(wàn)元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬(wàn)元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾__合同格式規范__合同圖片元整給甲方，剩余房款人民幣________萬(wàn)元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審合同圖片批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費租房合同當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。租房合同樣板
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權交割完畢當租房合同沒(méi)到期退房押金退嗎日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅租房合同費分擔甲乙雙方應遵守國家租房合同怎么寫(xiě)房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日合同怎么制作起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同大全合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一租房合同怎么寫(xiě)才能合法有效份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)合同大全協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：購買(mǎi)方(乙方)：
簽訂日期：_____________
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