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模板承包合同14篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，很多場(chǎng)合都離不了合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的模板承包合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
模板承包合同1
甲、乙雙方本著(zhù)平等、互利和協(xié)商一致的原則，就南泉廣場(chǎng)工程施工的勞務(wù)人工費事宜，達成本合同條款如下，雙方共同遵照執行。
第一條：工程概況
(一) 工程名稱(chēng)：
(二) 工程地點(diǎn)：
(三) 施工面積：
第二條：承包范圍
人工挖運土石方、回填土現澆砼工程(綜合)、支模(含腳手架)、鋼筋制作、安裝預制構件制作、安裝砌磚鋪貼花崗石、廣場(chǎng)磚、柱面、柱頭、瓜米石地面及抹灰安砌青石路沿及草坪路沿二布六油防水層腳手架搭拆梯踏步貼面砌、缸磚粘貼建筑拆除(含除渣)、搭建臨設零星估工等(除水電安裝及綠化工程外的所有工程)。
第三條：承包金額
詳見(jiàn)本合同附件所包含的單價(jià)及名分項包干價(jià)。
承包金額的構成=單價(jià)實(shí)收方量+上、下浮比例金額
本工程勞務(wù)人工費除綠化工程外，所有工程價(jià)格均已包括，不再另立項目，若有，現場(chǎng)根據實(shí)際情況確定。
本工程進(jìn)場(chǎng)前乙方向甲方繳納五佰元保證金，工程順利進(jìn)場(chǎng)15日后甲方退還保證金。主要分項工程單價(jià)附在本合同后面，作為合同附件。本單價(jià)已包含了管理費、工具費、交通費、保險費等一系列費用。
第四條：工期
(一) 工日期：年月日
(二) 竣工日期：年月日
第五條：施工技術(shù)要求
(一) 每一項工程開(kāi)工前由甲方施工技術(shù)人員向乙方交底，并以書(shū)面形式由乙方代表簽字。
(二) 乙方代表必須指揮工人按技術(shù)交底和施工規范施工。先作樣板，達標后再施工。
(三) 第一道工序必須按交底、施工、檢查、驗收幾個(gè)步驟進(jìn)行，本工序完成驗收合格后，方可進(jìn)行下一工序工作。
第六條：雙方責任及工作
(一) 甲方工作
1、 提供食宿條件：
2、 為乙方施工協(xié)調有關(guān)工作關(guān)系：
3、 派施工管理班子駐現場(chǎng)，對工程進(jìn)度，工程質(zhì)量及施工步驟進(jìn)行安排，指導乙方施工，并對質(zhì)量安全工作進(jìn)行監督檢查。
(二) 乙方工作
1、 嚴格執行合同中對工程工期、質(zhì)量、安全的要求，調配甲方要求的相應工種及工人數量，服從施工人員的安排，按規范進(jìn)行施工。
2、 加強對工人的管理，教育工人遵紀守法，辦理流動(dòng)人員務(wù)工的暫住證等相關(guān)手續。加強安全、防火、防盜意識。
3、 組織工人文明施工、鋼筋工、電焊工等重要工種必須持證上崗，加強施工現場(chǎng)管理，做到工完場(chǎng)清。文明施工，周轉材料包干使用。①.扣件按3%，②.u形扣按15%，③。鋼管、鋼模按0.5%包干，全獎全賠。
第七條：工程驗收
(一) 工程質(zhì)量，以國家工程質(zhì)量檢驗評定標準的優(yōu)良等級進(jìn)行要求以分項工程優(yōu)良確保分部工程優(yōu)良，分部工程確保單位工程優(yōu)良。
(二) 以甲方施工人員及監理工程師簽證為驗收依據。
(三) 因乙方造成的質(zhì)量問(wèn)題返工，由乙方負責全部責任并承擔其材料及人工費損失。
(四) 因甲方指揮錯誤造成的返工，由甲方按乙方已作部分的實(shí)際記工，以每人30元一天支付給乙方。
第八條：人工費支付
(一) 工程開(kāi)工后，由甲方向乙方預支工人生活費，每人每月共借支代金卷250元，現金50元，每10天借支一次，總額控制。
(二) 每30天根據形象進(jìn)度計算工作量，若達到預計工期則支付總工作量的70%人工費用，完成工作量超出計劃量，則支付80%，達不到則支付60%。付款時(shí)必須扣除預支金額。如甲方不按時(shí)支付工資，乙方有權向甲方提出發(fā)放工資的要求或罷工。
(三) 工程竣工、驗收合格、再計算總工作量，扣除總借支(預支代繳保險費)，交還借出的全部工具、設備、周轉材料、剩余材料、生活用品等，扣除損毀、短缺部份賠償后10日內付足總額的95%，余款一個(gè)月后付清。
模板承包合同2
訂立合同雙方：
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：綏棱縣機關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心
法定代表人：***
住所：綏棱縣黨政機關(guān)辦公中心
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：***
工作單位：綏棱縣機關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心
甲方將食堂承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，為明確雙方的權利義務(wù)，經(jīng)過(guò)協(xié)商訂立如下合同條款，需簽約雙方依法共同遵守。
第一條承包物
餐廳(西廂房二樓)面積798.8平方米，餐具、用具(詳見(jiàn)餐具、用具清單)由甲、乙雙方購買(mǎi)(乙方購買(mǎi)的物品要例清單做為本合同的附件)。
第二條承包費、承包期限及結算方式
承包費每年16,000.00元，承包期限六年(自20xx年5月7日起至20xx年5月20日止)，承包期內承包費96，000.00元，此款由甲乙雙方用來(lái)購買(mǎi)餐具、用具等設備，此款購買(mǎi)物品產(chǎn)權歸甲方所有，此款之外購買(mǎi)物品，由乙方自定，產(chǎn)權歸乙方所有。
第三條甲方必須安排黨政機關(guān)辦公中心樓內的各部門(mén)在每月25日前將干部每月每日(工作日22天)補貼的1元錢(qián)準時(shí)存入飯卡，經(jīng)費確實(shí)有困難的部門(mén)不能按時(shí)存補貼款的，年末縣財政在各部門(mén)的經(jīng)費中按現有人數足額扣繳。
機關(guān)工作人員工作用餐全部為自助餐，每人每餐4元，標準由乙方自定(其中主食不少于3樣，副食不少于6樣)，乙方取得自助餐的利潤不準超過(guò)15。如有特殊要求，可單獨點(diǎn)菜，乙方負責制作，價(jià)格隨行就市。
第四條機關(guān)工作人員用餐時(shí)間，原則上早6:30-7:30，午餐11:30-12:30，晚餐17:301-8:30，甲方可根據工作需要，向乙方提出變更就餐時(shí)間。
第五條甲、乙雙方權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)
(1)甲方負責支付取暖費、水費。
(2)甲方負責維修供熱、供水、供電、排水等公用設施。
(3)乙方不承擔上級部門(mén)指派的費用，如需要承擔，由甲方承擔。
(4)甲方收取乙方的電費，按電表計量，收費標準按辦公樓用電的價(jià)格標準收取。
(5)承包人身份不變，工資福利待遇不變。
(6)甲方有權檢查、監督乙方的經(jīng)營(yíng)管理，特別是衛生、安全、環(huán)境建設。
(7)如有關(guān)部門(mén)要求辦理證照，由甲方負責。
2、乙方的權利和義務(wù)
(1)乙方承包機關(guān)食堂獨立經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
(2)乙方承包的食堂以服務(wù)機關(guān)為目的，周一至周五原則上不許對外營(yíng)業(yè)，周六、周日也要禁止婚、喪、嫁、娶、上學(xué)、過(guò)生日、戰友聚會(huì )等大型招待活動(dòng)。要做到環(huán)境優(yōu)雅、食品衛生、價(jià)格合理，質(zhì)量精，秩序好，確保機關(guān)安靜、安全。
(3)自覺(jué)服從甲方的管理，并接受業(yè)務(wù)主管部門(mén)的監督和指導。
(4)保證就餐時(shí)間，讓加班的干部隨時(shí)用餐。
(5)合同期內，食堂消防、安全、衛生、環(huán)境建設由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生火災、食物中毒、環(huán)境污染、安全等事故，所有損失由乙方承擔，并依照相關(guān)法律追究責任。
(6)乙方招聘的工作人員必須經(jīng)衛生部門(mén)體檢合格并持證上崗，要做到穿著(zhù)整潔、文明禮貌、熱情服務(wù)。
(7)乙方承包的食堂不準改變用途，不準轉包。
(8)乙方保證機關(guān)食堂在20xx年5月20日正式投入使用。
第六條違約責任
本合同簽訂后任何一方不準單方終止合同，如甲方違約，首先應退還承包費，賠償給乙方造成的實(shí)際損失。如乙方違約，甲方收取的承包費不予退還。
第七條合同期滿(mǎn)
乙方應按本合同的規定將承包的物品完好無(wú)損的交付給甲方，如有損壞由乙方負責修復，不能修復的按折舊價(jià)賠償。
第八條其它條款
本合同一式二份，簽約雙方各執一份，本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
法定代表人：
乙方：
二0xx年x月七日
模板承包合同3
發(fā)包人（甲方）：
承包人（乙方）：
雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：養豬場(chǎng)建筑
工程地點(diǎn)：
工程內容：豬舍、辦公室、宿舍及倉庫建筑
二、工程承包范圍
承包范圍：豬舍、辦公室、宿舍及倉庫建房屋檐面積為準
三、合同工期：
開(kāi)工日期：______年______月______號
坯房竣工日期：______年______月______號 （中途如有下雨一天則往后推遲一天）
竣工日期：______年______月______號
合同工期總日歷天數：______天
四、工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延
�。�1）設計變更和工程量增加；
�。�2）一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)______小時(shí)；
�。�3）不可抗力自然條件；
五、工程竣工：乙方必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期竣工。 因乙方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期竣工的，乙方承擔違約責任。??
六、工程質(zhì)量標準：慈利縣質(zhì)量檢測局為準 （ 不包括材料質(zhì)量 ）
七、合同價(jià)款：
金額： 建筑面積每平方米￥______元 × 建筑面積的總平方米
工程預支款：￥______萬(wàn)元
竣工日付款：佘下總金額的______%
工程款結算：檢測工程竣工日后______個(gè)月內無(wú)任何施工質(zhì)量問(wèn)題則結清所欠佘款
八、組成合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書(shū)
2、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
3、圖紙
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
九、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。
十、乙方在施工過(guò)程中所需用的建材必需提前10向甲方提出書(shū)面申請，甲方則需及時(shí)提供全部建筑不得誤工，保證施工期間的暢通。乙方在施工過(guò)程中如有造成不必在的浪費則按照市價(jià)賠償。
十一、甲方有權對乙方工程實(shí)施監督。在豬舍內部結構中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工過(guò)程中不得隨意調動(dòng)乙方的施工人員。
十二、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。
十三、合同生效
合同訂立時(shí)間：________ 年__________ 月__________ 日
合同訂立地點(diǎn)：_______________________________________________
本合同雙方約定___________________________________后生效。
發(fā)包人：（簽名）_____________________________??電話(huà)：__________________
住所：_______________________________________
承包人：（簽名）____________________________??電話(huà)：___________________
住所：_________________________________________________
周記
模板承包合同4
甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
乙 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
為了促進(jìn)植樹(shù)造林事業(yè)，加速綠化速度，滿(mǎn)足對苗源的需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 承包內容、苗圃面積和地點(diǎn)
1.甲方將____樹(shù)苗、____樹(shù)苗、____樹(shù)苗……的裁培發(fā)包給乙方承擔。
2.乙方根據承包任務(wù)劃出____畝____分土地作為_(kāi)___苗圃。
3.地點(diǎn)：____。
第二條 承包期限
承包期限為_(kāi)___年，從____年____月____日起，到____年____月____日止。
第三條 甲乙雙方的權利義務(wù)
1.在承包期內，乙方共為甲方裁培____樹(shù)苗____株，____
樹(shù)苗____株，____樹(shù)苗____株，……。其中，第一年出圃____樹(shù)苗____株，____樹(shù)苗____株，____樹(shù)苗____株，……，第二年出圃……。
2.甲方向乙方提供____樹(shù)種____斤，____樹(shù)種____斤……，樹(shù)種的出苗率應達到____%以上；____樹(shù)秧____株，____樹(shù)秧____株，……，樹(shù)秧長(cháng)____寸以上，不得有黑根、爛根的樹(shù)秧。在承包期間，甲方應向乙方提供裁培樹(shù)苗資金____元，其中，第一年撥給____元，第二年撥給____元___斤。甲方向乙方撥款和提供化肥時(shí)間，均為每年的____月____日以前。
3.甲方應向乙方無(wú)償傳授各種樹(shù)苗的裁培技術(shù)，提供有關(guān)育苗的參考資料，每季度派技術(shù)員指導不少于____次。
4.苗木出圃時(shí)，乙方應保證____樹(shù)苗高不低于____米，地表直徑不少于____公分；____樹(shù)苗高不低于____米，地表直徑不少于____公分，……。各種樹(shù)苗均不得有爛根、黑根，無(wú)嚴重病蟲(chóng)害。
5.乙方負責按品種、按量、按質(zhì)、按時(shí)出圃樹(shù)苗，由甲方于每年的____月____日以前負責包銷(xiāo)完。每株樹(shù)苗價(jià)格為_(kāi)___樹(shù)苗____元，____樹(shù)苗____元，____樹(shù)苗____元，……，價(jià)款由甲方與購方統一結算，乙方應根據甲方的發(fā)苗提單向購方發(fā)苗，出圃樹(shù)苗的包捆由乙方負責。
6.購方購買(mǎi)數量較多的樹(shù)苗時(shí)，由甲、乙、購三方對出圃樹(shù)苗作抽樣檢查，對質(zhì)量不符部分，由乙方按比例補齊。
7.樹(shù)苗銷(xiāo)售完畢，雙方應于____天以?xún)绒k完結算手續，銷(xiāo)售樹(shù)苗款按____：____分成，甲方得____%，乙方得____%。樹(shù)苗售價(jià)如因有關(guān)部門(mén)調價(jià)而上升或下降，雙方應按比例增加或減少。
第四條 違約責任
1.甲方方如不按合同規定向乙方提供合格的樹(shù)種樹(shù)秧，應按不合格部分樹(shù)種樹(shù)秧價(jià)值的____%向乙方償付違約金，并須相應減少乙方栽培樹(shù)苗的數量。如果因此造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失。
2.甲方如不按合同規定及時(shí)向乙方提供栽培樹(shù)苗資金和化肥，應比照銀行關(guān)于延期付款的規定，向乙方償付違約金，并相應減少或免除乙方栽培樹(shù)苗的義務(wù)。甲方如不能按時(shí)按量銷(xiāo)售樹(shù)苗，應根據合同規定的樹(shù)苗售價(jià)，按乙方應該得到的提成比例，向乙方付給酬金。
3.乙方如不能按合同規定生產(chǎn)出合格的樹(shù)苗，少生產(chǎn)一株，應向甲方償付違約金____元；乙方如不按合同規定的時(shí)間向購方發(fā)放樹(shù)苗，每100株樹(shù)苗遲發(fā)一天，應向甲方償付違約金____元；乙方如私自出售樹(shù)苗，出售一株，應向甲方償付違約金____元。
第五條 不可抗力
如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包栽培樹(shù)苗的損失，經(jīng)調查證實(shí)后，甲方應據實(shí)減、免乙方的義務(wù)。
第六條 雙方議定的其他事項
本合同從承包之日起生效。合同期滿(mǎn)后雙方如原意繼續合作，必須重新訂立承包合同。合同執行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同。在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第七條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；(如經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關(guān))……等單位各留存一份。
甲 方：____________________________
代表人：____________
____年____月____日
乙 方：____________________________
代表人：____________
____年____月____日
模板承包合同5
發(fā)包人：
設計人：
發(fā)包人委托設計人承擔 北京某商場(chǎng) 工程設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 本合同依據下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共 和國建筑法》《建設工程勘察設計市場(chǎng)管理規定》。
1.2國家及地方有關(guān)建設工程勘察設計管理法規和規章。 1.3建設工程批準文件。
第二條 本合同設計項目的內容：名稱(chēng)、規模、階段、投資及設計費等見(jiàn)下表。
第五條 本合同設計費估算為 元人民幣。設計費支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表。
說(shuō)明：
1、提交各階段設計文件的同時(shí)支付各階段設計費。 2、在提交最后一部分施工圖的同時(shí)結算全部設計費，不留尾款。
3、實(shí)際設計費按初步設計概算(施工圖設計概算)核定，多退少補。實(shí)際設計費與估算設計費出現差額時(shí)，雙方另行簽訂補充協(xié)議。
4、本合同履行后，定金抵作設計費。 第六條 雙方責任
6.1發(fā)包人責任：
6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規定的內容，在規定的時(shí)間內向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關(guān)標準進(jìn)行設計。 發(fā)包人提交上述資料及文件超過(guò)規定期限15天以?xún)�，設計人按合同第四條規定交付設計文件時(shí)間順延;超過(guò)規定期限1 5天以上時(shí)，設計人員有權重新確定提交設計文件的時(shí)間。
6.1.2發(fā)包人變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。
6.1.3發(fā)包入要求設計人比合同規定時(shí)間提前交付設計資料及文件時(shí)，如果設計人能夠做到，發(fā)包人應根據設寸人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。
6.1.4發(fā)包人應為派赴現場(chǎng)處理有關(guān)設計問(wèn)題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。
6.1.5發(fā)包人應保護設計人的投標書(shū)、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專(zhuān)利技術(shù)。未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的'設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。
6.2設計人責任：
6.2設計人應按國家技術(shù)規范、標準、規程及發(fā)包人提出的設計要求，進(jìn)行工程設計，按合同規定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。
6.2.2設計人采用的主要技術(shù)標準是：
6.2.3設計合理使用年限為
6.2.4設計人按本合同第二條和第四條規定的內容、進(jìn)度及份數向發(fā)包人交付資料及文件。
6.2.5設計人交付設計資料及文件后，按規定參加有關(guān)的設計審查，并根據審查結論負責對超出原定范圍的內容做必要調整補充，對審查修改后的圖紙，發(fā)包人應承擔相關(guān)修改費用，收費額由雙方商定。設計人按合同規定時(shí)限交付設計資料及文件，本年內項目開(kāi)始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設計交底、處理有關(guān)設計問(wèn)題和參加竣工驗收，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。在一年內項目尚未開(kāi)始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢(xún)服務(wù)費，收費額由雙方商定。
6.2.6設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權向設計人索賠。
第七條 違約責任：
7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開(kāi)始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;已開(kāi)始設計工作的，發(fā)包人應根據設計人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設計費的一半支付;超過(guò)一半時(shí)，按該階段設計費的全部支付。
7.2發(fā)包人應按本合同第五條規定的金額和時(shí)間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過(guò)30天以上時(shí)，設計人有權暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門(mén)對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規定支付設計費。
7.3設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實(shí)際損失的0.1%。
7.4由于設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規定的設計資料及設計文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。
7.5合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。
第八條 其他
8.1發(fā)包人要求設計人派專(zhuān)人留駐施工現場(chǎng)進(jìn)行配合與解決
模板承包合同6
合同當事人
甲方名稱(chēng)： 乙方名稱(chēng)：
合同依據
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進(jìn)農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和政策規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同[1]：合同內容
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式：
甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地用途：
乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定：xxxx
三、流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類(lèi)、位置、面積、等級：
甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位置（名稱(chēng)、四至)。（可具體列表說(shuō)明，并附土地現狀平面圖）。
五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間：
合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方x元/畝，（或實(shí)物x公斤/畝），合計x元（或實(shí)物x公斤）。
六、甲方的權利和義務(wù)：
�。ㄒ唬嗬喊凑蘸贤幎ㄊ杖⊥恋亓鬓D費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
�。ǘ┝x務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權，幫助調解乙方和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方的權利和義務(wù)：
�。ㄒ唬嗬涸谑茏尩耐恋厣�，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。
�。ǘ┝x務(wù)：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
�。ㄒ唬┙�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；
�。ǘ┯喠⒑贤罁膰艺甙l(fā)生重大調整和變化的；
�。ㄈ┮环竭`約，使合同無(wú)法履行的；
�。ㄋ模┮曳絾适Ы�(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。
九、違約責任：
�。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
�。ǘ┮曳竭`背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
�。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著(zhù)物的；不按時(shí)交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì )或鄉（鎮）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
�。ㄒ唬┍竞贤皇剿姆�，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
�。ǘ┖贤�、乙雙方約定的其他事項 。
�。ㄈ┍竞贤幢M事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
模板承包合同7
甲方(發(fā)包方) 現住址:
乙方(承包方) 現住址:
甲方將馮廟居委會(huì )窯廠(chǎng)魚(yú)塘(五口魚(yú)塘)發(fā)包給乙方.現甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂合同條款如下:
第一條甲方將五口魚(yú)塘進(jìn)行整理,保證魚(yú)塘底面平整,堤壩穩固,發(fā)包給乙方使用,并負責四周堤壩使用環(huán)境,確保安全生產(chǎn)。
第二條承包期限為10年,即從20xx年1月1日至20xx年12月31日.
第三條承包金額和繳款方法:承包金為平均每年8萬(wàn)元整(合計80萬(wàn)元),乙方第一年交甲方6萬(wàn)元,以后每年遞增5千元直至最后一年全部繳清,每年的承包金應于當年年底前一次性繳清。
第四條在承包期內,乙方所承包的魚(yú)塘需要用電,由甲方提供電源,乙方按照甲方指定地方安裝電表和漏電開(kāi)關(guān)才能用電.一切費用由乙方負責,電費由乙方負責繳給甲方,電價(jià)為甲方使用電費電價(jià)同價(jià).甲方保證乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)道路暢通。
第五條甲方將魚(yú)塘承包給乙方經(jīng)營(yíng),乙方有自主經(jīng)營(yíng)權管理權,但不得破壞魚(yú)塘。期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續承包權。
第六條乙方對魚(yú)塘基礎設施的投入,產(chǎn)權歸乙方所有甲方不得干涉。
第七條在承包期內,乙方享有國家優(yōu)惠政策,甲方給予支持.在承包期內乙方若經(jīng)營(yíng)困難可另行發(fā)包,甲方不得干預。
第八條在承包期內,因國家建設或鄉鎮需要征用土地時(shí),乙方無(wú)條件服從,本合同同時(shí)解除,有關(guān)青苗、魚(yú)苗、基礎設施的補償歸乙方，其他補償歸甲方。
第九條乙方需要排水或抽水時(shí)，甲方應及時(shí)提供抽水機給乙方使用，如發(fā)生偷、毒、炸魚(yú)等情況，甲方應積極協(xié)助乙方處理，甲方有權督促乙方完成合同規定的義務(wù)。
第十條乙方對魚(yú)塘四周堤壩除甲方植樹(shù)外有管理使用的權利。
第十一條在承包期內，如遭遇不可抗拒的特大自然災害造成乙方不能繼續履行合同時(shí)，乙方應及時(shí)將事故通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十二條如有一方違約，按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定進(jìn)行賠償。
第十三條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)鎮司法所鑒定后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，合同鑒定機關(guān)一份存檔。
第十四條乙方在承包期內，甲方如因生產(chǎn)需要從塘底取土，必須在乙方休魚(yú)期內進(jìn)行，乙方應給予積極配合。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）
年 月 日 年 月 日
鑒定機關(guān)
鑒定地點(diǎn)
模板承包合同8
甲方：
乙方：xx縣xxx鄉xx村xx村民小組。
法定代表人：
為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)魯山經(jīng)濟發(fā)展，根據上級開(kāi)發(fā)荒山精神，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、乙方將自己所有的坐落在 的荒山 畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，地塊南北長(cháng) 米，東西長(cháng) 米，四至為南至 ，北至 ，東至 ，西至
二、承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包費用為每畝每年 元，共計 元(大寫(xiě)： )。
四、合同簽字當日甲方向乙方預付 年承包費用 元(含其中一次性補償毀掉原荒山雜樹(shù)款)，以后每年12月31日前付清當年承包款項。
五、對本合同條款，乙方已于 年 月 日召集村民代表會(huì )議討論，獲得村民代表會(huì )議全票通過(guò)。乙方依據該決議并根據該次村民代表會(huì )議的授權與甲方簽訂本合同書(shū)。
六、甲方在開(kāi)發(fā)承包荒山期間，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民，報酬由甲方承擔。
七、甲方因植樹(shù)需架設管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項，發(fā)生糾紛由乙方負責解決。
八、甲方在荒山承包荒山期間，所規劃樹(shù)木株距之間原先種植的樹(shù)木，可隨時(shí)采伐;行距之間原先種植的樹(shù)木在新栽樹(shù)木成活率達到60%以上后再采伐，所采伐樹(shù)木由甲方自行處理。
九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時(shí)，不得破壞甲方承包范圍內的樹(shù)木，造成損失的由乙方承擔賠償責任。
十、甲方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，只能用于國家法律、法規和政策允許的農業(yè)用途;在法律、法規和政策允許范圍內，甲方擁有原承包荒山范圍內的一切使用權，乙方不得干涉。
十一、乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法 規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實(shí)現土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。
十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本合同。
十三、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同書(shū)約定內容履行各自義務(wù)：
1、甲方或乙方的負責人、經(jīng)辦人變更;
2、甲乙雙方名稱(chēng)改變;
3、乙方分離為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì )，或者乙方與其他村民委員會(huì )合并為一個(gè)村民委員會(huì )。
十四、本合同書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補充;補充合同視為本合同書(shū)的有機組成部分。
十五、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同書(shū)自雙方當事人簽章之日起生效。
十七、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方
乙方xx縣xxx鄉xx村xx村民小組(簽章)
法定代表人(簽章)
模板承包合同9
發(fā)包方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承包方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強經(jīng)營(yíng)果園的責任心，增加集體和個(gè)人的經(jīng)濟收入，根據中央（83）、（84）、一號文件精神，經(jīng)村民大會(huì )認真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一條：承包果園的地點(diǎn)和數量
甲方將座落在麥地角行政村的果園30畝承包給乙方，土地所有權歸甲方，地上附著(zhù)物所有權屬于乙方，乙方有經(jīng)營(yíng)管理權和承包受益權。在合同期內，乙方家庭成員有承包繼承權。合同到期后，乙方有優(yōu)先承包權。
第二條：承包期限
承包期為五年，從20xx年1月1日起至20xx年1月1日（陽(yáng)歷）止。
第三條：承包費、交費時(shí)間及辦法
乙方在承包期內，乙方在簽訂合同時(shí)一次性繳納承包費：貳萬(wàn)貳仟元整（22000.00），甲方收款后開(kāi)出收據。交費時(shí)間為20xx年1月1日（陽(yáng)歷）。
第四條：甲方的權利義務(wù)
1、甲方擁有承包果園的土地使用權。
2、甲方有權監督乙方執行合同規定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權。
3、在承包期間，如果此果園被征用，甲方擁有該果園的征地款，除征地款外，其他補償款歸乙方所有，甲方有義務(wù)協(xié)調讓乙方順利得到除征地款外的其他補償款。
第五條：乙方的權利義務(wù)
�。�、乙方必須加強對果園的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲(chóng)害，所需費用由乙方自負。
�。�、加強果樹(shù)生長(cháng)期內的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹(shù)勢樹(shù)形，以延長(cháng)果樹(shù)的結果期。果樹(shù)修枝材歸乙方。
�。�、乙方有果園的自主經(jīng)營(yíng)權，有水果銷(xiāo)售權。
4、在承包期內，如遇征用此塊土地，除征地款歸甲方所有外，其余補償款都歸乙方所有。
第六條：違約責任
�。�、甲方無(wú)故終止合同，應向乙方賠付承包費的十倍貳拾貳萬(wàn)元整（220000.00）元的違約金。
2、乙方逾期不交承包費，應按每天承包費的萬(wàn)分之三向甲方償付違約金。
3、在合同期滿(mǎn)后，乙方還需繼續承包此果園，甲方不得承包給他人，只能承包給乙方。如甲方堅持不承包給乙方，參照本合同第六條第一項賠償。
第七條：不可抗力
在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當年承包費；如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據實(shí)遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹(shù)損害，乙方不負責任。
第八條：其它
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；
甲方：（公章）
代表人：＿＿＿＿
乙方：（蓋章或簽字）
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模板承包合同10
第一條 合同當事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)
1.1 本合同當事人
1.1.1 發(fā)包人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
1.1.2承包人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方
地址：浙江省東陽(yáng)市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗區商務(wù)樓
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
1.2 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日。
1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： .
第二條 標的房屋
2.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供給乙方及其顧客使用。
2.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書(shū)面確認，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準的平面圖范圍內的實(shí)測建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準。
第三條 承包人有權使用的公共條件
3.1 共用條件及構成
3.1.1 共用道路：標的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權人或物業(yè)管理單位負有管理職責的通道由發(fā)包人負責地面硬化，承包人之車(chē)輛、人員及顧客有無(wú)障礙通行權。
3.1.2 地下停車(chē)場(chǎng)：位于標的房屋所在建設項目 層，建筑面積約 平方米，發(fā)包人承諾地下停車(chē)場(chǎng)向承包人所屬車(chē)輛免費提供 個(gè)室內停車(chē)位，對顧客停車(chē)費給予免費提供(詳見(jiàn)物業(yè)管理合同)室內停車(chē)場(chǎng)由發(fā)包人負責管理。
第四條 租賃用途和承包人經(jīng)營(yíng)使用權
4.1 承包人承包標的房屋設立影視中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商業(yè)項目)
4.2 發(fā)包人發(fā)包標的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續應經(jīng)消防部門(mén)批準立項。
4.3租賃期內，承包人對標的房屋有以自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)形式使用的權利。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營(yíng)咖啡店(含快餐服務(wù))茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項目。但原則上不得經(jīng)營(yíng) F～ F有沖突的經(jīng)營(yíng)品牌，經(jīng)營(yíng)項目明細以補充協(xié)議的方式明確。
4.4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競爭的品牌經(jīng)營(yíng)。
4.5 因承包人以聯(lián)營(yíng)、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場(chǎng)地、公共條件及承包人使用范圍內廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系;因上述第三人過(guò)錯，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔責任。
第五條 租賃期限和計租日
5.1 發(fā)包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為二十年， 年 月 日為起租日。
5.2 起租日以后每月或每年之相應日期為計租對應日。計租日至該日周年對應日為第一個(gè)計租年度，以后計租年度依此類(lèi)推。除有特別說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)“年”(如上年、下年、年度等)均指計租年度。
第六條 租金支付方式和期限
6.1 發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內第一年至第五年的年租金為人民幣 元(￥ )，第五年后
6.2 承包人應于 內向發(fā)包人支付該 的租金， .
6.3 除不可抗力應外。承包人無(wú)正當理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權解除本合同，承包人應于發(fā)包人提出解除合同之日起 日內繳清應付之租金，同時(shí)按當年應繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。
6.4 承包人根據本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承包人付款票據出票日為準，在承包人付款前，發(fā)包人應先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當地稅務(wù)部門(mén)認可的收據(定金和代收費用可開(kāi)一般收據)如甲方未及時(shí)開(kāi)具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。
第七條 交房時(shí)間和交房條件
7.1 在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書(shū)面確認標的房屋設計更改方案后10天內發(fā)包人需完成具備承包人進(jìn)場(chǎng)裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標準(見(jiàn)附件2)向承包人通知交房。
7.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應書(shū)面通知承包人辦理交接手續，承包人應在收到發(fā)包人書(shū)面通知后5天內派人現場(chǎng)辦理交接。
7.3 非因可以歸責于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向承包人支付違約金;逾期30日不能交房，承包人有權解除本合同，同時(shí)發(fā)包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟損失。
7.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒(méi)有在上述約定時(shí)間內與發(fā)包人辦理標的房屋交接手續，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續，發(fā)包人有權解除本合同，同時(shí)承包人應按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。
第八條 合同期內新增資產(chǎn)所有權歸屬
8.1 合同期內，承包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著(zhù)物等各種形式的資產(chǎn)之所有權屬承包人;由發(fā)包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著(zhù)物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權屬于發(fā)包人。
8.2 如因承包人的違約行為而導致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動(dòng)的裝修設備所有權歸發(fā)包人所有，其余可移動(dòng)的資產(chǎn)歸承包人。
第九條 物業(yè)管理(包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設備、設施更換)
9.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負責與標的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項，并根據有關(guān)規定繳納維修基金等款項：
9.1.1 合同期內屬發(fā)包人應完成的土建工程的維護、修理，包括大修、中修、急修等。
9.1.2 發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統安裝工程及設備、設施的維護、修理。
9.1.3 合同期內標的房屋場(chǎng)內、場(chǎng)外由發(fā)包人投資的所有設備、設施的正常更換，并承擔相應費用。
9.1.4 發(fā)包人負責標的房屋所屬建設項目?jì)鹊墓矎V場(chǎng)的綠化、保安、清潔衛生和環(huán)境的建設、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用。
9.2 發(fā)包人對其上述管理責任范圍內的土建工程和公共系統設施設備的維護、修理，應符合國家規定的標準，并持續保持其正常的使用功能。
9.2.1 出現一般常見(jiàn)故障維修在接到承包方書(shū)面通知后24小時(shí)內完成修復工作;如不能在24小時(shí)內派人修復，乙方可代為修復，費用由甲方負擔。
9.2.2 大修、中修、急修，在合理時(shí)間內按國家有關(guān)規定完成。
9.2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞(注：本處“比較嚴重損壞”，指導致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或對承包人的商業(yè)經(jīng)營(yíng)利益造成明顯的不利影響)，發(fā)包人應在該事實(shí)發(fā)生后30日負責修復。承包人的合理?yè)p失應當在當年租金中予以扣除或減免。
9.3 發(fā)包方對其負有更換責任的設備、設施，應當在具備下列條件之一后30日內更換完畢。
9.3.1 需進(jìn)行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設備，經(jīng)維修仍達不到合格標準，不能領(lǐng)取合格證或許可證。
9.3.2 無(wú)需進(jìn)行法定檢驗的設備，出現運行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢。
9.3.3 使用說(shuō)明書(shū)標明有使用期限的設備，使用期限屆滿(mǎn)。
9.3.4 存在無(wú)法修復的質(zhì)量問(wèn)題。
9.4 合同期內，由于發(fā)包人未及時(shí)維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任范圍內的公共系統和設備、設施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承擔全部法律責任;在發(fā)包人書(shū)面認可的情況下承包人同時(shí)有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用(包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設施質(zhì)量問(wèn)題需要修復，發(fā)包人超過(guò)48小時(shí)不進(jìn)行處理，或情況緊急不及時(shí)處理就會(huì )嚴重影響承包人經(jīng)營(yíng)的，承包人有權在未發(fā)包人書(shū)面認可情況下，自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用(包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔。發(fā)包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用，經(jīng)雙方書(shū)面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應付合同租金。造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方還應當免收維修期間的租金。
9.5 標的房屋場(chǎng)內除發(fā)包人投資的設備、設施的物業(yè)管理由承包人負責，具體為：
9.5.1 標的房屋場(chǎng)內保安、保潔。
9.5.2 標的房屋場(chǎng)內所有機電設備設施的日常維護、保養和修理、運行;如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。
9.5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養、修理、更新。
9.6 發(fā)包人根據本條約定應承擔的物業(yè)管理責任，發(fā)包人、產(chǎn)權人或業(yè)主委員會(huì )(注：發(fā)包人、產(chǎn)權人參加業(yè)主委員會(huì ))可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業(yè)管理權利和義務(wù)。
9.7 關(guān)于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續時(shí)根據工程的實(shí)際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時(shí)明確。
第十條 投保責任劃分
10.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發(fā)包人。
10.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業(yè)經(jīng)營(yíng)責任，其保險責任歸承包人。
第十一條 承包人保證事項
11.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續，具備簽訂本合同和持續履行本合同的主題資格。
11.2 保證每年度，應向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續期，以維持租賃證照的有效性。
11.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開(kāi)工的全部合法批準手續，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結構，并應在竣工后取得公安、消防、文化、衛生等有關(guān)部門(mén)的驗收合格文件，且應向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續。
11.4 裝修竣工驗收后，承包人需進(jìn)行任何設施、附著(zhù)物、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書(shū)面征得發(fā)包人同意。
11.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。
11.6 保證按使用規范正常、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類(lèi)設備及設施。
11.7 保證在改造及裝修過(guò)程中和租賃期限內，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為，任何與結構有關(guān)的改變必須書(shū)面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經(jīng)營(yíng)本合同約定業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的第三人轉租(乙方投資或者參與經(jīng)營(yíng)的公司不受此限);在保證經(jīng)營(yíng)主體的前提下，承包人經(jīng)營(yíng)范圍內的多種經(jīng)營(yíng)發(fā)包可以自主決定。
11.8 如標的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權人以本合同標的房地產(chǎn)設定轉讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續履行本合同。
11.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任;如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失，由承包人承擔全部賠償責任;如因此導致本合同無(wú)法履行，發(fā)包人有權解除本合同，承包人同時(shí)應按當年應付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。
11.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為所引起的民事法律后果承擔法律責任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責任、服務(wù)中的人身?yè)p害賠償責任等。
11.11 承包人保證在規定的時(shí)間內交納租金和繳付各類(lèi)能源費用。
11.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變，發(fā)包人有權解除合同并視承包人違約。
第十二條 合同變更和解除
12.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。
12.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權的一方有權在該事由發(fā)生后60日內以書(shū)面形式通知對方解除合同，逾期視為自動(dòng)放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內，如雙方?jīng)]有就繼續履行合同達成書(shū)面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導致守約方根據本合同約定解除合同，違約方應根據本合同相關(guān)約定對守約方承擔賠償責任;守約方自動(dòng)或書(shū)面承諾放棄解約權，除守約方當時(shí)另有書(shū)面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任。
12.3 發(fā)生不可抗力，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事實(shí)，包括地震、臺風(fēng)、火災、戰爭、社會(huì )劇烈動(dòng)亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。
12.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無(wú)故單方解除合同，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經(jīng)濟損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應承擔如下責任：如發(fā)包人單方強制解除合同，應雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時(shí)應返還承包人已付(墊付)任何款項，并按承包人投資原值(包括但不限于設計費、工程費、設備費、籌備開(kāi)辦費、廣告費、政府規費、稅及為此支出的其他任何費用)賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費用(包括但不限于設計費、工程費、設備費、政府規費、稅)賠償完畢后，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償并要求繼續履行本合同。
12.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續履行本合同約定的義務(wù)。
12.6出現下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現下述20.9、20.11、
12.12的情形之一的，乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。
12.7租賃場(chǎng)地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和標準交付，延遲超過(guò)30日的;或租賃場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)權致使乙方不能正常對外營(yíng)業(yè)達30日(含30日)以上的。
12.8甲方負責的影城消防工程(由于承包人方案或裝修影響除外)未能按時(shí)完成，或未能按時(shí)通過(guò)政府主管部門(mén)驗收，延遲乙方開(kāi)業(yè)超過(guò)30日的。
12.9甲方對建筑和/或對最后竣工的租賃場(chǎng)地做改變，未及時(shí)通知乙方;租賃場(chǎng)地承重結構出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題(由于承包人裝修工程超過(guò)設計荷載除外)致使乙方不能正常對外營(yíng)業(yè)，甲方在合理期限內不能解決的。
12.10甲方未能按時(shí)提供乙方營(yíng)業(yè)通道、其他配套設施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開(kāi)業(yè)超過(guò)30日。
12.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設施和設備使用服務(wù)出現中斷，甲方未按約履行租賃場(chǎng)所維修，甲方在60日內不能給予修正并賠償的。
12.12其它因甲方嚴重違約造成合同無(wú)法履行，并且在60日內不能結束該種違約狀態(tài)。
12.13本合同簽訂后，如一方為另一方提供了任何形式的擔保，在擔保解除以前，作為被擔保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同。
第十三條 租賃期滿(mǎn)，合同解除或暫時(shí)停業(yè)善后處理
13.1 合同租賃屆滿(mǎn)180天前，承包人應書(shū)面通知發(fā)包人是否續約。租賃期滿(mǎn)承包人不再續租或合同解除后，承包人負有在租賃期滿(mǎn)或合同解除后90日內將其擁有所有權的資產(chǎn)和商品撤出的權利和義務(wù)，發(fā)包人、產(chǎn)權人提供方便。如承包人轉讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，發(fā)包人有優(yōu)先購買(mǎi)權。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權的裝修無(wú)償轉讓給發(fā)包人，承包人不得拆除或毀壞，發(fā)包人、產(chǎn)權人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有權屬發(fā)包人的設備，除正常報廢、損耗和折舊外，承包人應如數歸還發(fā)包人。
模板承包合同11
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、誠實(shí)、守信的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方將位于 飯店承包給乙方經(jīng)營(yíng)，按下列條件達成如下協(xié)議：
一、承包方式：①按年度承包，承包期間只有經(jīng)營(yíng)管理權。②乙方在承包期內如不繼續經(jīng)營(yíng)，在不影響甲方利益的情況下，甲、乙雙方共同協(xié)商，將飯店轉讓或再出租后，甲方退還乙方本年度余下的房租及租金。
二、承包期間飯店的虧損及贏(yíng)利安全風(fēng)險與甲方無(wú)關(guān)（贏(yíng)利歸乙方所得，虧損由乙方承擔）
三、承包期間：飯店所產(chǎn)生的一切費用由乙方支付，包括工商、稅務(wù)、衛生、物業(yè)、水電暖氣費用等。甲方保障飯店暖氣管道暢通，能正常使用。
四、到期之前，若繼續承包提前一個(gè)月交房租及飯店租金，如果不再承包提前兩個(gè)月告知甲方。
五、房屋租金每年壹拾貳萬(wàn)元整，每年提前一個(gè)月交下一年房租，日期為每年5月30日，續租叁年不漲房屋租金，押金為一次性交。
六、飯店承包為每年伍萬(wàn)元整。押金為伍萬(wàn)元整，租期滿(mǎn)后，承租到期前提前一個(gè)月給甲方租金，乙方將一切費用結清，甲方將押金退還給乙方。
七、承包期內乙方如發(fā)生水災、火災造成的經(jīng)濟損失應由乙方按價(jià)賠償給甲方。
八、乙方不得在飯店場(chǎng)地內進(jìn)行違法傳銷(xiāo)或違法賭博等一切經(jīng)營(yíng)行為，在承租期間產(chǎn)生的一切法律責任由乙方負責，與甲方無(wú)任何關(guān)系。
九、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得違約，飯店內外所有物件見(jiàn)后附清單。
十、房屋租金，飯店租金，押金，以收據為準。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
模板承包合同12
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
×××私人住宅。
工程地點(diǎn)：
工程內容：設計圖以?xún)鹊乃薪ㄖこ獭?/p>
建筑面積：共148.8平方米。
二、工程承包范圍
承包范圍：包工不包料。
三、合同工期
開(kāi)工日期：xx年3月8日(農歷二月初一)。
竣工日期：xx年7月8日(農歷六月初六)。
合同工期總日歷天數102天。
四、合同價(jià)款
工價(jià)為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價(jià)款為人民幣26780元。
付款方式：由甲方分四次付清合同總價(jià)款。第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作為質(zhì)量保證金，在工程交工一年后如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，由甲方全部付給乙方。
五、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：按圖施工，確保工程質(zhì)量。
六、甲乙雙方的權利及義務(wù)
1、甲方的權利及義務(wù)：
(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。
(2)按期付款。
(3)及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。
(4)在工程開(kāi)工前向乙方提供設計圖紙2套。
(5)在施工過(guò)程中，如發(fā)現存在質(zhì)量問(wèn)題或私自變更設計圖紙的現象，甲方有權要求乙方返工。
2、乙方的權利及義務(wù)：
(1)按圖施工。在施工過(guò)程中如需對原設計作出更改，需經(jīng)甲方同意后方可修改。
(2)保證工程質(zhì)量。
(3)保證工期，按時(shí)交工。
(4)在施工過(guò)程中，需要哪些材料，乙方應提前2-3天告知甲方，以便及時(shí)購置。乙方應本著(zhù)節約的原則，不得浪費材料。
(5)在每一項分項工程完工后，乙方應征得甲方驗收同意后方可進(jìn)行下一道工序。
(6)乙方應重視安全生產(chǎn)，一切安全責任均由乙方自行承擔。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
乙方：法定代表人：
發(fā)包方:————公司
承包方:————
————公司(發(fā)包方)與——————(承包方)經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)————公司股東會(huì )批準，現將公司經(jīng)營(yíng)權在本合同期限內發(fā)包給承包方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同。
第一章總則
第一條承包經(jīng)營(yíng)期間,公司獨立核算、依法納稅,自主經(jīng)營(yíng),自負盈虧.財政,稅收渠道不變.
第二條承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(以本公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照為準)。
第二章承包的期限,方式和主要指標
第三條承包經(jīng)營(yíng)的期限為一年,即從———年——月——日起至———年——月——日止.
第四條承包經(jīng)營(yíng)的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內將公司經(jīng)營(yíng)權提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。該筆款項于____之前付清。
第三章承包方的權利與義務(wù)
承包方的權利
第五條承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經(jīng)理的職權。
第六條 承包方在承包期間,對本公司享有自主、獨立的的經(jīng)營(yíng)權。
具體權利如下:
1、有權聘任副總經(jīng)理和各部門(mén)經(jīng)理,組成本公司的領(lǐng)導機構,并報股東會(huì )備案,承包期滿(mǎn)或合同解除后,該領(lǐng)導機構即告解體.
2、有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。
3、有權根據實(shí)際需要購置新設備和資產(chǎn)。
第七條承包方有權根據本合同規定,取得其應得的合法收入.
第八條承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。
承包方的義務(wù)
第九條承包方在承包期間應盡義務(wù)如下:
1、必須依照國家有關(guān)規定,按期如數繳納應繳納的各種稅,費等.
2、在承包期間,應保證公司各項資產(chǎn)的完好(合理?yè)p耗除外),.
第十條承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款.
第四章發(fā)包方的權利與義務(wù)
第十一條發(fā)包方的權利如下:
1、有權維護公司利益不受損害。
2、有權監督本公司的經(jīng)營(yíng)范圍。
3、對本公司有財務(wù)監督權。
第十二條發(fā)包方的義務(wù)如下:
1、不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營(yíng)權。
2、必須按本合同規定保障承包方的合法權益。
3、必須全面履行合同中應由發(fā)包方履行的全部條款。
第五章承包方的收入
第十三條承包方的收入計算方法：承包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內的所有利潤均由承包方享有。
第六章合同的變更,解除或終止
第十四條本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議,在新的書(shū)面協(xié)議未達成之前,本合同仍然有效。
第十五條本合同履行期間,如國家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。
第十六條發(fā)包方如違反本合同規定,干擾承包方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承包方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有權解除本合同以及暫停支付承包費用，并要求發(fā)包方承擔違約責任。
第十七條由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí),須發(fā)包,承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
第十八條本合同規定的承包期滿(mǎn),發(fā)包承包雙方的權利,義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。
第十九條本合同期滿(mǎn)三十日以前,承包方應接受發(fā)包方派出的審計機構對其承包情況進(jìn)行審核,確定無(wú)誤后,雙方代表在審計意見(jiàn)書(shū)上簽字,承包方方可離職。
第七章違約責任
第二十條發(fā)包,承包雙方應全面實(shí)際履行本合同,不履行或不完全履行的應負違約責任。
第二十一條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規定，應承擔違約責任，支付承包方對公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實(shí)際損失超出該違約金的，則發(fā)包方按承包方的實(shí)際損失賠償。
第八章附則
第二十二條承包方如發(fā)生意外事故,無(wú)法繼續履行本合同,則由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營(yíng)者,經(jīng)發(fā)包方認定,繼續履行本合同。
第二十三條在簽訂本合同時(shí)，發(fā)包方應將公司所有資產(chǎn)及債權債務(wù)狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件。
發(fā)包方應提供公司董事會(huì )和股東會(huì )關(guān)于不干涉承包方自主經(jīng)營(yíng)的決議，并作為本合同的附件。
第二十四條本合同期滿(mǎn)后,如本公司承包經(jīng)營(yíng),且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權利。
第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。
第二十六條本合同正本二份,發(fā)包方,承包方各執一份。
第二十七條本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方提交仲裁委員會(huì )仲裁。
發(fā)包方: ——————公司
地址：————————
電話(huà)：————————
法定代表人:___________(簽字蓋章)
____年____月____日
承包方：______________
身份證號碼：——————
____年____月____日
甲方:**學(xué)校
乙方:
甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同,雙方應共同遵守,嚴格執行,以保證辦好食堂,服務(wù)廣大師生。具體合同條款如下:
一、甲方的權力與義務(wù):
1、甲方于xx年7月30日將第三食堂內場(chǎng)地即原后山第二食堂(注:若后山新蓋食堂完工,則轉入后山新蓋食堂內經(jīng)營(yíng))及學(xué)校固定資產(chǎn)(注:固定資產(chǎn)清單另付 )提供給乙方使用。
2、甲方允許乙方在第三食堂內經(jīng)營(yíng)飲食、開(kāi)水供應。不得經(jīng)營(yíng)煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內開(kāi)設小賣(mài)部,否則視為違約。
3、甲方向第三食堂供水、供電( 注:若停電,甲方應及時(shí)發(fā)電;若自來(lái)水廠(chǎng)停水,甲方應及時(shí)供井水,以確保乙方能正常營(yíng)業(yè)。)
4、第三食堂的開(kāi)業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據校歷安排統一規定;
5、甲方對乙方經(jīng)營(yíng)的食堂存在衛生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監督權力,乙方應服從甲方職能部門(mén)管理。
6、在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì )議(每月一次)時(shí),乙方(承包者)應親自到場(chǎng)參加,聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門(mén)意見(jiàn),及時(shí)改正,提高服務(wù)質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好;若兩次不親自參加,當作不親自經(jīng)營(yíng)管理,視為違約;
7、甲方保證在承包期內不在校內開(kāi)設第四家食堂。但甲方實(shí)驗室進(jìn)行面包、蛋糕等工藝實(shí)驗或教工活動(dòng)中心的正�；顒�(dòng)不受此限。
8、乙方對第三食堂的水、電裝修及房屋結構改造需經(jīng)甲方同意后方可施工;
二、乙方的權力與義務(wù):
1、乙方對其承包的第三食堂享有獨立自主、自負盈虧的經(jīng)營(yíng)自主權。乙方應嚴格遵守《食品衛生法》、《環(huán)境保護法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛生管理規定》及學(xué)校的相關(guān)規定。承包期內乙方不得隨意中途停止營(yíng)業(yè)或不正常營(yíng)業(yè),或轉包他人經(jīng)營(yíng)。
2、乙方在簽訂合同時(shí)應向甲方上交風(fēng)險抵押金人民幣貳萬(wàn)元整。若乙方在合同期內無(wú)違反本合同規定,甲方在合同期滿(mǎn)后應如數退還乙方;承包期內第三食堂內的甲方固定資產(chǎn)由乙方負責管理使用,維修年檢一切費用由乙方自己承擔。乙方應于xx年9月1日前取得衛生部門(mén)頒發(fā)的衛生許可證,從業(yè)人員個(gè)人健康證。
3、第三食堂的水電費由乙方自負,并按季度上交甲方財務(wù)科。甲方每月補貼第三食堂70噸水,主要用于自來(lái)水廠(chǎng)停水時(shí),供學(xué)生使用,乙方必須提供學(xué)生用水方便。第三食堂內嚴禁使用一次性泡沫快餐盒。第三食堂油鍋爐使用柴油為燃料,其它加工項目可使用蜂窩煤為燃料。食堂內娛樂(lè )設施不得播放內容反動(dòng)或黃色音像制品。在晚自習及上課時(shí)間不得播放音像制品。
4、食堂內粗加工間、更衣間、倉庫、面點(diǎn)間等功能區區分應明確。食堂采購應有廠(chǎng)家衛生許可證及每批產(chǎn)品檢驗合格證的復印件。餐具應嚴格洗、消、沖、保潔。應配備大型消毒柜兩臺并正常使用,對餐具進(jìn)行嚴格消毒。應保證消毒柜正常運行和使用。食堂員工衣帽應統一、穿戴整齊,保持整潔,每個(gè)員工應有冬、夏工作服各兩套。食堂內應有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場(chǎng)所的門(mén)窗)。乙方應認真搞好食堂內外衛生,制訂食堂衛生管理制度,建立食堂衛生工作自查記錄。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點(diǎn),否則應另支付衛生管理費用每月1000 元。
5、乙方應認真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作,若出現安全事故,其責任完全由乙方承擔。承包期滿(mǎn)合同終止后,除可拆除的如空調、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設備外,其余改造設施歸甲方所有。乙方應向師生供應符合衛生要求的開(kāi)水,每壺價(jià)格不得超過(guò)0.2元,每桶價(jià)格不得超過(guò)1元,并確保開(kāi)水供應。
6、乙方在承包期內對食堂經(jīng)營(yíng)負全責,必須參與有效管理,不能轉包,如發(fā)現轉包,甲方有權收回,風(fēng)險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間,不得在校內飼養家禽家畜,否則視為違約。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟往來(lái),其手續必須由乙方親自辦理(不得委托辦理)。
7、乙方承包者應在崗在位,親自參與食堂管理,傾聽(tīng)甲方師生意見(jiàn),不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量,在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì )議(每月一次)時(shí),乙方應到場(chǎng)參加,虛心聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門(mén)意見(jiàn),并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應樹(shù)立熱情為廣大師生服務(wù)的觀(guān)念,降低成本,減輕用膳師生的負擔,努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美,優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
8、乙方不得干涉學(xué)生在校內外選擇就餐的自由,乙方應在分菜間設一個(gè)教工售菜窗口。
9、乙方不得與第一、第二食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與第一食堂及第二食堂的經(jīng)營(yíng)與管理。否則以轉包論處。
10、乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以甲方提供的現有場(chǎng)所為限,乙方不得擴大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,不得在現有場(chǎng)所范圍外搭蓋。
11、若工商、稅務(wù)等校外行政部門(mén)需要收取有關(guān)費用(含稅費)由乙方自負。
12、第三食堂設備投入費用的部分人民幣壹拾萬(wàn)元整。由乙方于中標后兩天內上交甲方財務(wù)科。
三、違約責任及解決辦法:
1、乙方若中途停止營(yíng)業(yè),所交納承包費及風(fēng)險抵押金作為乙方不正常營(yíng)業(yè)給甲方造成損失的補償,不予退還。
2、乙方因違反《食品衛生法》、《環(huán)境保護法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛生管理規定》給學(xué)校及師生造成損失,乙方應負相關(guān)法律責任及全部經(jīng)濟責任。
3、合同期滿(mǎn)后,甲方所有固定資產(chǎn)應完好交還學(xué)校,否則甲方將按實(shí)際收取修理費或賠償費。
4、乙方逾期無(wú)法辦理衛生許可證及從業(yè)人員健康證,甲方有權責令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛生防疫部門(mén)處罰,乙方應負賠償責任。
5、若乙方違反本合同的條款,甲方將有權責令其限期整改,并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險抵押金中每次抵扣500元直至全部,做為乙方違約給甲方造成損失的補償,若違約金使用超過(guò)貳萬(wàn)元,超出的部分由乙方如數交納。
6、在合同期內,若甲方需要收回第三食堂,則應賠償乙方在第三食堂投入的經(jīng)濟損失。
7、若乙方將所承包的食堂轉包給他人經(jīng)營(yíng),則甲方有權中止合同。乙方的風(fēng)險抵押金及所交承包費不予退還外,且停聘乙方或乙方擔保人三年。
8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定,甲方應賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
四、承包期限:從xx年7月30日起至xx年7月15日止。
五、承包金額:
1、承包金額每年為人民幣: 元整。
2、承包金每年分兩次交納,乙方必須在每學(xué)期倒數第二周(以校歷表為準)向甲方交清下學(xué)期承包費(即半年承包費)。本次交納承包金時(shí)間為xx年7月22日之前。
3、乙方逾期不交納承包金,視為乙方自動(dòng)放棄第三食堂承包經(jīng)營(yíng)權,以乙方中途停止論處。甲方有權終止合同,收回第三食堂另行發(fā)包。
六、若因國家發(fā)生重大政策性調整,或發(fā)生自然災害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方可協(xié)商變更或解除合同,甲、乙雙方均不負連帶責任。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,合同自雙方簽訂之日起生效。
七、擔保人應承擔相應連帶責任。
本合同由甲方分別抄送人�？�、財務(wù)科、總務(wù)科。
甲方代表: 乙方:
年 月
模板承包合同13
甲方：____________________
乙方：____________________
一、甲方有輪窯一座（22門(mén)）400磚機一套及所生產(chǎn)紅磚的工具和現有的條件每塊大磚按______計算，______年生產(chǎn)的大磚______萬(wàn)塊，如超出______萬(wàn)獎勵______元、如少完成______萬(wàn)扣除______元。
二、以收大磚為準，開(kāi)憑證互相簽字生效。
三、質(zhì)量要求：磚的尺寸要標準，要整齊光滑，有棱有角。
四、下雨之前必須把機坯蓋好，如不及時(shí)把機坯蓋好，機坯被雨淋壞，不準進(jìn)窯，乙方自行處理，數量大者，機坯的成本由乙方負責，但甲方要提供足夠的防雨設備。甲方把原有的和新買(mǎi)來(lái)的護架品（如防雨布草簾）交給乙方使用，但乙方要保管好，及時(shí)摘蓋、把摘下來(lái)的護架品整好、放在甲方所指定的地方，決不允許蓋上去不摘，摘下來(lái)不蓋、被車(chē)壓、人踩、如發(fā)現此種情況發(fā)生，甲方要追究責任。
五、磚機的使用，下班時(shí)要把個(gè)人工作地方清理干凈，不用的電源關(guān)了。住房不準拉長(cháng)明燈睡覺(jué)，如發(fā)現一次扣______元，不準用電爐取暖，主機離合器開(kāi)機以后，一小時(shí)不得超過(guò)兩次，否則要扣款。機主人員必須要聽(tīng)從修理工指揮，不聽(tīng)從修理工指揮造成損失由乙方負責。
六、甲方負責供給乙方生活所需用的米、面、油、菜、肉等生活用品，款額由乙方負責。
七、工資結算辦法；乙方生產(chǎn)______萬(wàn)大磚做押金，超______萬(wàn)以外，扣除伙食款，借款外，剩余部分全發(fā)清。
八、所出的大磚，必須放整齊，放在所指定的地方，要做到橫齊緊直，如有塌頂甲方不予驗收，碼窯的要聽(tīng)從燒窯的指揮，按時(shí)堵門(mén)、打門(mén)、清理窯內煤渣合風(fēng)、其他方面在廠(chǎng)人員必須聽(tīng)從廠(chǎng)內指揮，決不允許想干什么就干什么，更不準打架罷工、鬧事、偷廠(chǎng)里的和社員的東西，如有上述情況發(fā)生，一切后果由乙方負責。
九、杜絕工人到深水溝耍水，私弄電等一切違章行為，造成傷亡事故，甲方概不負責，一切后果乙方負責。
十、所有在場(chǎng)的工人每人負擔一個(gè)義務(wù)工，其余雜工每個(gè)人給掙______元。
十一、伙食管理：廠(chǎng)方只允許不超過(guò)五個(gè)人起小灶，但必須要用鼓風(fēng)機，不準用電爐做飯，違反者每人收煤款______元整。
十二、半路走的人員，在找不回人頂替，造成生產(chǎn)數量的影響，扣除走的人員全部工資。
十三、乙方找來(lái)的工人，一切外出手續及計劃生育流動(dòng)證全部帶齊，否則上級部門(mén)罰的款廠(chǎng)里概不負責，上級所要的暫住證及費用由乙方自己負責，機器上的工作人員，不經(jīng)工頭調整，不準隨意換班，否則對違者罰款。
十四、年終工資發(fā)放不超過(guò)7天，超出后每天廠(chǎng)內負擔現金______元整生活費。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，同意后簽字生效，本合同受法律保護。
甲方（公章）：____________________乙方（公章）：____________________
法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：______________
______年______月______日______年______月______日
模板承包合同14
甲方：__________________乙方：__________________
由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工。依據《中華人民共和國經(jīng)濟合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規范，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下條款，雙方必須嚴格遵守。
一、工程地點(diǎn)及名稱(chēng)
1、工程地點(diǎn)：______________________________
2、工程名稱(chēng)：______________________________
二、承包內容價(jià)款以及工期
1、承包內容污水站全部土建工程。
2、工程造價(jià)______一次性包死。
3、工程工期：自開(kāi)工______內完成承包全部承包內容。
三、付款及質(zhì)量
1、污水地底板驗收合格后付30%，主體驗收合格后付至70%，發(fā)包方進(jìn)行竣工驗收合格后付至95%，其余工程款待工程保修期滿(mǎn)一次性付清。
2、工程質(zhì)量：合格
四、甲方責任：幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現場(chǎng)出現的問(wèn)題，給乙方提供施工圖紙并交底。
五、乙方責任，嚴格按照施工圖及相關(guān)規范進(jìn)行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規定，承擔因為安全和質(zhì)量造成的責任和費用。
六、保修期及質(zhì)保金
1、保修期：發(fā)包方竣工驗收后日歷天共計六個(gè)月。
2、質(zhì)保金：承包總價(jià)的10%為保修金，保修期滿(mǎn)后付清全部承包價(jià)款。
4、合同生效日期：合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿(mǎn)質(zhì)保金付清自行失效。
甲方：______________________乙方：__________________________
簽字：______________________身份證號：______________________
日期：______年______月______日，日期______年______月______日
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