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2024最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版16篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家收集的2024最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 1
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：
電話(huà)：
受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：
電話(huà)：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規相關(guān)規定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)服務(wù)作顧問(wèn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）一事，達成本合同。
1、雙方共識：
�。�1）甲方全權委托乙方作為該項目的咨詢(xún)顧問(wèn)。乙方是有資格接受甲方委托咨詢(xún)顧問(wèn)該項目業(yè)務(wù)的機構，其資格真實(shí)可信（執照編號為：______）。
�。�2）乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等顧問(wèn)服務(wù)。
2、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項目終止。
3、委托內容：指甲方委托乙方：
4、委托費用：
5、違約責任：
�。�1）本合同簽訂后，雙方應認真遵守，任何一方在未得到對方書(shū)面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或實(shí)施使對方不能正常履行合同的行為，并經(jīng)對方發(fā)出書(shū)面通知后仍無(wú)法糾正的，對方有權解除本合同。
�。�2）如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的，且逾期30天仍不能支付的'，視同甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。
6、爭議的解決：因執行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會(huì )申請仲裁。
7、本合同的法律效力：
�。�1）本合同壹式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。
�。�2）本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。
�。�3）本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見(jiàn)后，可形成書(shū)面意見(jiàn)，作為本合同附件。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 2
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國合同法》及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業(yè)名稱(chēng)）實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條、物業(yè)基本情況
座落位置：______市______區______路（街道）______號；占地面積：______平方米；建筑面積：______平方米；其中住宅______平方米；物業(yè)類(lèi)型：____________（住宅區或組團、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條、委托管理事項
1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設備機房、）的維修、養護和管理。
2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務(wù)。
3、本物業(yè)規劃紅線(xiàn)內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng)）的維修、養護和管理。
4、本物業(yè)規劃紅線(xiàn)內的屬配套服務(wù)設施和公共環(huán)境的維修、養護和管理及清潔衛生。
5、交通、車(chē)輛行駛及停泊。
6、配合和協(xié)助當地公安機關(guān)進(jìn)行安全監控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。
7、社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
8、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
9、法規和政策規定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；
第三條、期限
本合同期限為_(kāi)_____年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條、甲方的權利和義務(wù)
1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；
2、對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認定，有權終止合同；
3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無(wú)故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施；
第五條、管理目標
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的.必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準；年內達到管理標準，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。
第六條、管理服務(wù)費用
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第______項執行：
2、管理服務(wù)費標準的調整按下列第______項執行：
3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進(jìn)行審核和監督。
4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業(yè)的公用設施專(zhuān)用基金共計______元，由甲方負責在______時(shí)間內按法規政策的規定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用______元，按下列第______項執行：
7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第______項執行：
第七條、獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行獎勵；
2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行處罰：
3、合同期滿(mǎn)后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門(mén)規定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績(jì)優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第八條、違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結論為準）
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)（備案）各執一份，具有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
法人代表：
______年______月______日
乙方簽章：
法人代表：
______年______月______日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 3
甲方：
乙方：
為明確雙方權利義務(wù)，保護雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規，本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、公序良俗的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、物業(yè)概況
物業(yè)類(lèi)型：辦公樓，位置：__________。凈用地面積：_____㎡，總建筑面積：_____㎡�？⒐と掌赺____年_____月_____日，交付使用日期_____年_____月_____日。
二、服務(wù)內容與質(zhì)量標準
參照級物業(yè)服務(wù)標準（20___年，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )印發(fā)），乙方負責該辦公樓及相關(guān)院落、車(chē)場(chǎng)等的服務(wù)管理。
�。ㄒ唬┕灿貌课�、共用設施設備服務(wù)管理。共用部位，如門(mén)廳、樓梯間、走廊通道、衛生間等上下左右前后等。配套設施設備，如自來(lái)水供水系統、污水管，配電設備、照明燈具，樓內消防設施設備等。規劃紅線(xiàn)內屬物業(yè)管理服務(wù)范圍的市政公用設施，如室外上下水管道、化糞池、綠化、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng)等。
�。ǘ┬l生保潔服務(wù)管理。共用部位、共用設施設備無(wú)蛛網(wǎng)浮塵。定期消毒，四害消殺工作到位。共用部位無(wú)亂涂、亂貼、亂畫(huà)、亂堆放現象。下水管道通暢。垃圾清運及時(shí)。院內環(huán)境整潔。
�。ㄈ┌踩婪斗⻊�(wù)管理。24小時(shí)專(zhuān)人值守，人員、車(chē)輛出入管理嚴格、適度，值班記錄完備并保存至本合同解除或終止。院內車(chē)輛停放管理。
�。ㄋ模┪飿I(yè)管理區域綠化養護�；ú�、樹(shù)木等綠化植物修剪養護及時(shí)到位。
三、合同期限
本合同期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物業(yè)服務(wù)費
物業(yè)服務(wù)費采取包干制收費形式，最高標準（含稅）是_____元/月。通常情況下，乙方每月上旬支取上個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費。
五、雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬x務(wù)。
1、甲方以業(yè)主委員會(huì )身份，維護物業(yè)使用人（辦公單位、部門(mén)）的合法權益，接受他們的合理建議、意見(jiàn)，及時(shí)向乙方及相關(guān)公共事業(yè)部門(mén)反映，協(xié)調解決問(wèn)題并適時(shí)反饋。
2、監督、檢查、考核乙方履行本合同，依據對乙方違約考核情況，適度扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費。
3、積極協(xié)助、支持、配合乙方開(kāi)展工作。
4、按照本合同約定交納物業(yè)服務(wù)費。
�。ǘ┮曳降臋嗬x務(wù)。
1、按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。
2、對物業(yè)使用人違反《管理規約》的.行為進(jìn)行勸阻、制止、報告。
3、注重服務(wù)的及時(shí)性、有效性，按照本合同約定滿(mǎn)足物業(yè)使用人需求。
4、定期征求物業(yè)使用人意見(jiàn)、建議，有效處理他們的投訴，并及時(shí)回訪(fǎng)。
六、違約責任
甲方違反本合同約定，依法承擔相應的違約責任。
乙方違反本合同約定，造成物業(yè)使用人較大經(jīng)濟損失，或物業(yè)使用人向物業(yè)管理行政主管部門(mén)或12345熱線(xiàn)投訴次/月及以上的（含上述合計），甲方可適量扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費。
七、其他事項
1、甲方無(wú)需為乙方支付所謂的“開(kāi)辦費”和材料、用具等費用。
2、甲方為乙方提供物業(yè)管理用房。
3、合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商可以續簽或變更。一方打算解除本合同時(shí)，一般應至少提前天告知另一方。根據城市開(kāi)發(fā)建設要求，可以隨時(shí)解除本合同。解除本合同時(shí)，應當結清物業(yè)服務(wù)費。
4、因本合同產(chǎn)生的爭議，由東營(yíng)仲裁委員會(huì )仲裁。
5、本合同一式份，甲方份，乙方份。
甲方（公章）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
_____年_____月_____日
乙方（公章）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
_____年_____月_____日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 4
簽訂地點(diǎn)：_______
第一條、本合同當事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
第二條、物業(yè)基本情況
根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將所屬物業(yè)管理委托給乙方管理。
甲乙雙方簽訂合同后，乙方獨立履行《公司法》所賦予的責任，自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，不承擔合同簽訂前甲方的債權債務(wù)。
物業(yè)名稱(chēng)：
物業(yè)類(lèi)型：
坐落位置：
建筑面積：
第三條、服務(wù)內容與質(zhì)量
�。ㄒ唬┰谖飿I(yè)管理區域內，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養護和管理
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養護和管理；
5、車(chē)輛行駛、停放管理；
6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
7、裝飾裝修管理服務(wù)；
8、物業(yè)檔案資料管理。
�。ǘ┮曳教峁┑奈飿I(yè)服務(wù)執行《保定市物業(yè)服務(wù)等級標準》為四級。
�。ㄈ﹩蝹�(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養護等服務(wù)，服務(wù)內容和費用由雙方另行商定。
第四條、雙方權利義務(wù)
甲方權利義務(wù)
1、乙方接手后，甲乙雙方共同負責已售房屋的交房工作及辦理相關(guān)的領(lǐng)房手續。
2、_______小區_______樓六部電梯于20______年2月1日保修期已過(guò)，需由甲方重新簽訂維保合同，日期為20______年2月1日至______年1月31日。每部電梯維保費用為肆仟元，六部電梯合計維保費用貳萬(wàn)肆仟元整。維保費用由甲乙雙方共同承擔（甲乙雙方各承擔一半）。
3、檢查監督乙方管理工作的執行情況。甲方派專(zhuān)人檢查。
4、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
5、在乙方進(jìn)行管理前遺留的房屋質(zhì)量、設施設備質(zhì)量問(wèn)題，甲方負責返修或委托乙方返修，承擔全部費用。
6、提供規定的管理用房（產(chǎn)權屬甲方）。
7、提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料。
8、將屬于甲方的民用、商用及所有物業(yè)全權委托乙方進(jìn)行統一管理，以便利于社區的整體建設，并按比例向乙方支付服務(wù)費（服務(wù)費比例根據責任輕重、收益大小雙方議定）。
9、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題，可以要求乙方協(xié)助。
10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。
11、業(yè)主委員會(huì )成立后，經(jīng)甲方同意，不再收取乙方承包費。同時(shí)，甲方不再受理盛世華庭小區的一切事宜。
12、三年承包期滿(mǎn)后，甲方返還乙方保證金叁拾萬(wàn)元（但必須在成立業(yè)主委員會(huì )后生效）。
乙方權利義務(wù)
1、協(xié)助甲方處理、協(xié)調遺留問(wèn)題，并積極開(kāi)展相應工作。
2、乙方在于甲方簽定承包合同后5日內向甲方繳納保證金30萬(wàn)元整。
乙方從20______年2月15日向甲方上繳承包費（20______年2月15日至______年2月14日的費用）；乙方從20______年2月15日向甲方上繳承包費（20______年2月15日至20______年2月14日的費用）；
乙方從______年11月15日向甲方上繳承包費（20______年11月15日至20______年11月14日的費用）。
3、新簽訂12#、15#樓六部電梯維保合同的費用由甲乙雙方各承擔50%，日期為20______年9月1日至______年8月31日，即乙方支付壹萬(wàn)貳仟元做為維保費用。（______年8月31日以后，所有電梯維保費用由乙方全部承擔）。
4、乙方負責在物業(yè)所在地的區縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或街道辦事處、鄉鎮人民政府指導下成立業(yè)主大會(huì )，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )。
5、業(yè)主委員會(huì )成立日期要求：自簽訂合同之日起兩年內成立業(yè)主委員會(huì )。
6、在業(yè)主委員會(huì )成立之前，乙方按合同約定上繳甲方承包費用（三年）。
7、根據有關(guān)法律、法規及本合同約定，增補改進(jìn)相應的管理條例，并依據條例對業(yè)主和物業(yè)使用人違反管理規定的行為進(jìn)行處理。
8、應甲方要求，乙方可以代售盛世華庭小區未售出的商業(yè)門(mén)臉、住宅、車(chē)庫、車(chē)位。甲方提取銷(xiāo)售金額的千分之五作為乙方的銷(xiāo)售傭金。
9、選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
10、負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化環(huán)衛的年度維修養護計劃，并組織實(shí)施。
11、按規定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。按有關(guān)規定向業(yè)主收取水、暖、電等相關(guān)費用，并向業(yè)主提供采暖服務(wù)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售房屋，甲方不再向乙方交納暖氣費及其它相關(guān)物業(yè)費，但由乙方少量供氣。
12、對業(yè)主和物業(yè)使用人嚴重違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理。
第五條、公共設施及房屋的維修
保修期過(guò)后房屋共用部位、公用設備、設施的維修、養護費用由物業(yè)管理區域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，由乙方直接向業(yè)主按比例收取。
第六條、合同終止：
盛世華庭小區由業(yè)主委員會(huì )和社區委員會(huì )共同組織、選聘和決定新的物業(yè)公司，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
第七條、售后維修
1、物業(yè)公司在第一時(shí)間接到業(yè)主維修報告、或在第一時(shí)間發(fā)現業(yè)主房屋和公共設備需要維修時(shí)，物業(yè)公司在第一時(shí)間通知工程部專(zhuān)職維修員。維修員根據物業(yè)反饋信息，確定責任施工單位，按物業(yè)和業(yè)主約定的時(shí)間立即組織安排。
2、售后維修時(shí)，責任施工單位必須和物業(yè)、業(yè)主三方共同進(jìn)行。在明確業(yè)主和責任單位維修責任后，維修滿(mǎn)足設計、規范要求并已維修完畢后，在維修單上三方共同簽字。維修單應妥善保管、存檔。
第八條、違約責任
1、甲方違反合同約定，使乙方未能完成管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決并造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反合同約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的'，甲方有權扣除乙方的保證金。
3、雙方任何一方無(wú)法律依據違約的，違約方應賠償對方_____元的違約金。造成經(jīng)濟損失的應給予經(jīng)濟賠償。
4、在合同終止時(shí)，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì )；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應從乙方保證金中扣除壹仟元整的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，還應給予賠償。
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第九條、附則
1、本合同期限自______年11月15日起至20______年11月14日止，承包期為三年。
2、本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以本合同為準。
3、業(yè)主委員會(huì )成立后，甲乙雙方簽訂的合同終止。由乙方與業(yè)主委員會(huì )簽訂新的物業(yè)合同。
4、因房屋建造質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能或造成重大事故的，以政府主管部門(mén)的鑒定為準劃分責任，由責任方做善后處理。
5、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方：______________
代表人：____________
____年____月____日
乙方：______________
代表人：______________
____年____月____日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 5
委托方：_________
聯(lián)系地址：_________
受托方：_________
聯(lián)系地址：_________
根據《中華人民共和國合同法》和國家其他相關(guān)法律、法規，本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就甲方的保潔、綠化、會(huì )議客服、工程維護等業(yè)務(wù)委托乙方實(shí)行管理服務(wù)，特訂立本合同，共同遵守。
第一條：物業(yè)基本情況
第二條：委托服務(wù)管理事項
保潔、綠化服務(wù)
1、物業(yè)區域內的地面、墻面、門(mén)窗、公用衛生間等區域的衛生保潔。
2、物業(yè)區域內的辦公家具、辦公電子設備、會(huì )議設備、健身設備、空調通風(fēng)口、銀行內設電梯等設備設施的衛生保潔。
3、物業(yè)區域內部擺放的指示標牌、宣傳牌、宣傳欄等區域的衛生保潔。
4、對物業(yè)區域內的綠化租擺和養護與管理。
會(huì )議客戶(hù)服務(wù)
1、負責來(lái)訪(fǎng)人員的身份登記、臨時(shí)出入牌的發(fā)放；負責銀行快遞信件、報刊等的收發(fā)登記等工作。
2、負責客戶(hù)的引導、領(lǐng)導客戶(hù)接待、茶水服務(wù)等服務(wù)。
3、負責會(huì )議前的各種布置、擺放，提供會(huì )場(chǎng)茶水服務(wù)。協(xié)助甲方人員對會(huì )場(chǎng)燈光、電子設備的調試、安放等工作；會(huì )后收拾。
4、負責來(lái)訪(fǎng)人員的身份登記、臨時(shí)出入牌的發(fā)放；負責銀行快遞信件、報刊等的收發(fā)登記等工作。
5、負責客戶(hù)的引導、領(lǐng)導客戶(hù)接待、茶水服務(wù)等服務(wù)。
6、負責會(huì )議前的各種布置、擺放，提供會(huì )場(chǎng)茶水服務(wù)。協(xié)助甲方人員對會(huì )場(chǎng)燈光、電子設備的調試、安放等工作；會(huì )后收拾整理工作。
工程維護服務(wù)
負責銀行內部的設施的維護、養護、管理和運行服務(wù)。包括：共用的上下管道、落水管、電線(xiàn)、供電線(xiàn)路、公共照明、消防設施、安防設施，會(huì )議音控設備的日常維護等。
第三條：管理服務(wù)費用
一、本合同約定的各項管理服務(wù)費，由甲方按本合同約定向乙方每年度支付總計人民幣____元（其構成見(jiàn)附件—報價(jià)表），每季度支付人民幣____元，每季度的首月15日之前付清本季度服務(wù)費用（以本合同約定金額為準）。甲方如增加服務(wù)需求，雙方參照本合同相關(guān)約定價(jià)格另行協(xié)定費用。
二、如政府發(fā)布的指導價(jià)有調整，經(jīng)與甲方協(xié)商可適當調整。因國家政策、法律法規的'規定，使本合同“物業(yè)管理服務(wù)預算”中的費用（如社�；�、薪資、稅費等）發(fā)生相應變化時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方，甲方在核實(shí)后，當月開(kāi)始按照變化后的數額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。
三、物業(yè)管理服務(wù)費用不含：客戶(hù)服務(wù)會(huì )議輔材、衛生間用紙，垃圾外運、設備設施維修、更新改造、空調維護等費用。
第四條：委托管理服務(wù)期限
委托服務(wù)期限年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月
第五條：雙方的權利與義務(wù)
1、甲方權利與義務(wù)：
1）甲方對乙方的日常服務(wù)享有監督權及檢查權，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知乙方，要求乙方返工，直至達到合同要求質(zhì)量標準；
2）甲方有權對乙方所提供服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，如甲方對乙方派駐服務(wù)人員的服務(wù)不滿(mǎn)意，可責令乙方調換服務(wù)人員；乙方應無(wú)條件在5日內調換。
3）甲方有對乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行；發(fā)現租擺的花卉、植物有枯萎、凋謝現象，應及時(shí)與乙方聯(lián)系，乙方必須及時(shí)調換。
4）甲方在租擺期間，可按自己需求增加或減少租擺花卉、植物，增加或減少時(shí)，乙方向甲方提供增減清單雙方簽字確認，結算時(shí)由乙方提供結算明細單由雙方簽字確認，作為結算依據，每月租金以實(shí)際租擺植物的規格、數量和時(shí)間計算，如果甲方當月無(wú)增減或減少租擺植物，則以本協(xié)議約定的租金合計付給乙方；如甲方有增加或減少租擺植物，則增加或減少租擺植物的租金在下一季度支付的租金中增加或減少。
5）合同履行期間，甲方應按照約定支付乙方服務(wù)費用；
6）為乙方提供必要的物料倉庫，面積不超過(guò)_________平方米，但不提供住宿場(chǎng)所；
7）甲方有權聘請其他服務(wù)商，對本合同約定的服務(wù)范圍之外有償項目提供服務(wù)，乙方必須全力配合，不得以任何理由進(jìn)行推托、阻擾。
2、乙方權利與義務(wù)：
1）乙方派駐甲方現場(chǎng)的負責人、業(yè)務(wù)上受甲、乙兩方領(lǐng)導。
2）乙方保證按照本合同及其附件的規定提供優(yōu)質(zhì)、高效的各項服務(wù)，并嚴守安全作業(yè)規范。
3）乙方負責在所有派駐服務(wù)人員上崗前2日，將派駐甲方服務(wù)人員的身份證復印件、健康證復印件及人員基本信息提交給甲方，經(jīng)批準后方能上崗。
4）乙方為派駐的服務(wù)人員提供上班時(shí)穿著(zhù)的統一工作制服并承擔費用，服裝樣式須統一。駐場(chǎng)服務(wù)人員應按甲方要求衣貌整潔，佩戴名牌，進(jìn)入工作現場(chǎng)的出入證須由甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規章制度。
5）乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現場(chǎng)，乙方臨時(shí)負責人應接受甲方的監督指導，并按約定的服務(wù)標準進(jìn)行檢查；
6）乙方須派出一名主管負責人負責日常工作檢查、加班調度及工作緊急情況的處理，并于每月2日和25日之前將上月的工作總結和下月的工作計劃以書(shū)面形式報告甲方。
7）乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽訂勞動(dòng)合同，且該勞動(dòng)合同在本合同履行期間均合法存續，并辦理各種用工手續；甲方除按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用外，沒(méi)用承擔任何勞動(dòng)合同項下的義務(wù)。乙方服務(wù)人員在為甲方服務(wù)期間產(chǎn)生的一切勞動(dòng)糾紛，均由乙方自行負責，與甲方無(wú)關(guān)，且乙方處理此等糾紛不應影響本合同的正常履行。
8）乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓和具有專(zhuān)業(yè)知識人員擔任；乙方保證所有上崗的服務(wù)人員均經(jīng)過(guò)崗前技能培訓，包括職業(yè)道德、工作規范、服務(wù)態(tài)度等，工作期間注意言行舉止，維護甲方良好的公司形象。
9）乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員遵守甲方有關(guān)規章制度，按照規程操作，做好各項安全防護措施，避免影響他人工作。
10）乙方為保證本合同約定的保潔質(zhì)量，須根據不同材質(zhì)，采用相適應的清潔原料和操作方法。乙方應采取相應措施保護甲方及相關(guān)人員的財產(chǎn)和人身安全。因乙方原因造成甲方及相關(guān)人員的財產(chǎn)、人身遭受損失的，乙方應負責處理并承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方須承擔賠償責任。
11）乙方向甲方提供盆栽花卉植物種類(lèi)、規格、單價(jià)及金額見(jiàn)附件（花卉植物租擺清單）。
12）甲方承租乙方花卉、植物，由乙方安排專(zhuān)人進(jìn)行養護管理，包括：剪枝、清洗植物葉面和花盆，每周護理1—2次。
13）乙方應按季調換花卉、植物，并對每次調換的數量進(jìn)行清點(diǎn)核對，并做好記錄；并報甲方一份。
14）乙方負責提供服務(wù)所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和消耗品（但不包括：因維修、更換而需采購的零配件或易耗品），由乙方負責購買(mǎi)并承擔費用；對于化學(xué)藥劑等危險物品應盡到充分的保管義務(wù)和安全注意義務(wù)。
15）協(xié)議履行期間，乙方享有收取協(xié)議約定服務(wù)費用的權利；
16）本合同服務(wù)范圍之外的收費服務(wù)項目，甲乙雙方參照本合同的約定確定費用，乙方應遵照甲方提出的要求，及時(shí)提供服務(wù)。
第六條：合同解除和終止的約定。
1、本合同期滿(mǎn)，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。
2、本合同期滿(mǎn)，甲方?jīng)]有將解聘乙方的意見(jiàn)書(shū)面通知乙方，乙方繼續服務(wù)的，是為合同自動(dòng)延續。
3、甲方在審核乙方管理期間未存在違反合同規定的情況發(fā)生，在同等條件下，優(yōu)先繼續聘用乙方，合同另行簽訂。
甲方：_________
乙方：_________
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 6
甲方：
乙方(業(yè)主)委托代理人姓名：
根據《_大廈住宅用房物業(yè)管理和費用收取辦法》，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理服務(wù)及費用等事宜，達成協(xié)議如下：
一、房屋地址：
二、管理建筑面積：___㎡
三、管理期：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
四、在管理期內，甲方向乙方提供物業(yè)管理項目有：公共場(chǎng)所和公共設施的清潔、水池清潔、水電設施的維護、化糞池清理、代收水電費;
五、物業(yè)管理費標準為_(kāi)_____元/㎡月，月總額為_(kāi)_____元。乙方每月___日前按現金付款方式繳付物業(yè)管理費給甲方。乙方簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議后，應向甲方預繳兩個(gè)月物業(yè)管理費作履約保證金(人民幣)______元，預繳水電周轉金______元，合同期滿(mǎn)后無(wú)息退還。
六、乙方須遵守如下規定：
1、因使用需要對房屋進(jìn)行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備，乙方須以書(shū)面文件(附施工圖)向物業(yè)公司申報，根據乙方的申報材料，甲方負責向業(yè)主申報審批。我司接到業(yè)主審批通知后，通知乙方施工。
2、非住宅用房的原有公共設施及其設備的維修，由甲方負責，乙方須無(wú)條件服從維修工程的.需要。如因乙方過(guò)錯延誤維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，須負全部責任。乙方使用房屋不當或人為造成房屋或公共設施損毀的，須負責修復或賠償。
3、乙方在承租屋內需增設、使用超過(guò)原核定標準規定的水、電設備，須經(jīng)業(yè)主和物業(yè)公司同意并承擔所發(fā)生的費用。
4、注意防火安全，履行消防安全職責，不得在房屋內非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危險品。
5、乙方須遵照政府有關(guān)法律、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規定，合法合理使用房屋，不制造環(huán)境污染、噪聲污染、空氣污染、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為。
6、乙方須按時(shí)如數交納物業(yè)管理費、水電費及其他應交的費用，無(wú)正當理由拒交、延交者按有關(guān)規定處理。
七、甲方責任、義務(wù)
1、認真貫徹、嚴格執行政府和地方的法律、法規和省、市物業(yè)管理規定。
2、為乙方提供報批裝修所需的圖紙及技術(shù)資料。
3、對承諾的服務(wù)項目每年至少進(jìn)行一次租戶(hù)滿(mǎn)意度的調查及征詢(xún)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。
4、努力為乙方營(yíng)造一個(gè)良好的工作和生活環(huán)境。
八、法律責任
1、乙方違反本協(xié)議約定或違反物業(yè)管理有關(guān)規定的，甲方有權對乙方進(jìn)行批評、教育、勸阻，或接受業(yè)聯(lián)會(huì )委托采取其他有效措施。
2、乙方未能按照協(xié)議之約定交納物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權按日加收應交費用千分之三的滯納金。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，于簽定日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 7
甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）
乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方）
為了進(jìn)一步提高穎都家園各項物業(yè)管理水平，構建一個(gè)清潔美化、健康文明的和諧小區，經(jīng)公開(kāi)報名應聘，______年______月______日，經(jīng)穎都家園業(yè)主委員會(huì )集體考察并討論，現已確定泗洪縣美環(huán)物業(yè)管理有限公司中標，經(jīng)甲、乙雙方共同商定，就穎都家園物業(yè)管理事項訂立如下合同條款。
一、合同標的
1、委托管理內容：甲方將穎都家園小區的物業(yè)管理一體化服務(wù)委托給乙方管理，物業(yè)服務(wù)內容主要包括：公共部位及公共設備設施的日常維護與管理、安全管理、清潔管理、客戶(hù)服務(wù)管理、檔案資料管理、綠化美化管理、特約服務(wù)以及物業(yè)接管驗收等。
2、合同期限與收費標準
�。�1）合同期限：貳年。（自____________年______月______日起至______年______月______日止）
�。�2）收費標準：多層______元/m______月；門(mén)市房______元/m_月。
3、服務(wù)內容和標準：
�。�1）接待禮儀標準：
�、倥宕鹘y一標志，儀表端莊、大方，衣著(zhù)整潔，表情自然和諧、親切，對業(yè)主一視同仁。
�、谟型晟频闹蛋嘀贫群徒唤影嘀贫�，工作記錄，值班電話(huà)。急修服務(wù)2小時(shí)到位，24小時(shí)內修復，若不能，要有緊急處理措施，并做出解釋?zhuān)龀鱿迺r(shí)承諾；小修7日內修復。
�。�2）房屋、共用設施、設備維護與管理
�、倜磕陮Ψ课莨灿貌课�、設施設備、道路、綠地等進(jìn)行全面檢查二次；每半午檢查巡視一次房屋主體結構；每日巡視1次單元門(mén)、樓梯間通道部位及其共用部位的門(mén)窗、玻璃、路燈等。巡檢有記錄，巡檢結束將檢查情況報告業(yè)主委員會(huì )辦公室。
�、趯I(yè)主房屋進(jìn)行裝修管理，對裝修中的違約行為及時(shí)勸阻，已造成后果或拒不改正的及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)依法處理。
�、鬯涿磕晗�1次，保持泵房清潔衛生、地面排水暢通；每年一次對共用明裝給水管道進(jìn)行1次全面檢查維修。
�、芑S池每一年半清理1次，日常保持出入口暢通；每月清掃1次排水明溝內的泥沙、紙屑等垃圾，排水通暢，無(wú)積水；地下管井堵塞及時(shí)疏通。
�、莨┡潆娤到y、弱電系統建立相關(guān)規章制度，操作人員受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓，持證上崗，每日填寫(xiě)運行記錄，建檔備查。
�、薇芾捉拥叵到y進(jìn)行維護，在大雷雨過(guò)后及時(shí)對系統檢查，發(fā)現嚴重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。
�、呒訌姷缆肪S修與養護：保持道路暢通，路面平坦整齊，排水暢通。
3、清潔管理。
�、俟灿脴堑溃焊鳂菍油ǖ篮蜆翘菖_階每周打掃1次。
�、诘缆繁崳好咳涨鍜�1次，無(wú)灰塵，無(wú)垃圾紙屑。
�、坶T(mén)崗、標識、宣傳牌、變壓器箱、電表箱、信報箱保潔；門(mén)崗、變壓器箱、標識、宣傳牌每月擦拭2次，信報箱由業(yè)主自行清潔。
�、芫G化帶保潔：每日清掃1次綠化帶，草地上的果皮、紙屑等垃圾，目視基本無(wú)雜物、無(wú)污漬、無(wú)垃圾。
�、菪蓍e、娛樂(lè )、健身設施保潔；每周清潔1次。
�、蘩�、果皮箱每日清運1次；周?chē)孛嫔⒀b垃圾不明顯、無(wú)明顯污跡。生活垃圾由業(yè)主自己送至指定的垃圾箱。
4、園林綠化養護與管理。
�、俨萜海撼苫盥试�75%以上，無(wú)明顯的雜草無(wú)大面積蟲(chóng)害，無(wú)明顯的堆物堆料、踐踏、侵占現象；每年至少進(jìn)行1次施肥、補苗；至少進(jìn)行1次修剪。
�、趫@林樹(shù)木：生長(cháng)長(cháng)勢一般，無(wú)明顯死樹(shù)和明顯枯枝死權，缺株在7%以下。
�、刍▔夯ɑ荛L(cháng)勢一般，有黃葉、落葉的株數在20%以下。
5、安全防范：
�、儆袑�(zhuān)職安全護衛人員，當班時(shí)佩戴標志，有工作及交接班記錄。
�、陂T(mén)衛：主出入口24小時(shí)有人值班看守，按合同約定進(jìn)行進(jìn)出車(chē)輛管理、交通指揮與疏導等工作；
�、垩策墸好吭谎策壊簧儆�4次，安全巡邏有記錄。
�、茉O有業(yè)主求助與報警電話(huà)，24小時(shí)有人值守，有緊急事故處理預案。
�、萁煌�、車(chē)輛管理：有較完善的車(chē)輛管理制度小區設置明顯的交通標志。維持交通秩序。業(yè)主車(chē)輛張貼標志，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)行登記管理。
�、藿∪澜M織，建立消防責任制。
6、檔案管理
�、贆n案資料齊全完整，分類(lèi)成冊，查閱方便。
�、诩皶r(shí)變更登記，帳物相符。
二、甲、乙雙方的權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)
�。�1）甲方有權對乙方的服務(wù)項目和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的`檢查和監督、考核和評價(jià)，發(fā)現服務(wù)內容和質(zhì)量不到位的情況，有權予以批評并責令整改。
�。�2）對乙方的考核辦法：乙方每月須將對照合同約定的各項服務(wù)條款的執行情況向業(yè)主委員會(huì )進(jìn)行書(shū)面報告一次；甲方每季度對照合同條款對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改和提高；每半年組織召開(kāi)一次全體業(yè)主代表大會(huì )，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次全面評價(jià)。
�。�3）甲方對房屋維修基金享有管理權和使用權，乙方在沒(méi)有取得甲方授權的情況下不得向房管部門(mén)申請使用房屋維修基金。
�。�4）甲方向乙方免費提供相應的物業(yè)管理用房。
�。�5）甲方有義務(wù)幫助乙方處理好乙方與業(yè)主的糾紛，通過(guò)多種方式廣泛宣傳相關(guān)法律法規精神，努力做好廣大業(yè)主的思想教育工作，積極配合乙方收取物業(yè)管理費用。
�。�6）甲方不得干涉乙方正常的業(yè)務(wù)工作和內容管理。
�。�7）甲方不得向乙方收取合同約定之外的其他費用，更不得索取乙方的任何好處。
2、乙方的權利和義務(wù)
�。�1）乙方享有獨立的內部自主管理權、民事權及相應的服務(wù)收費權（包括外來(lái)小區內經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售、宣傳等租用場(chǎng)地費歸乙方收�。�。
�。�2）經(jīng)業(yè)主委員會(huì )授權，乙方可以對違反《業(yè)主管理公約》的行為給予處罰，處罰所得歸乙方所有。
�。�3）乙方必須按照合同約定的服務(wù)內容和標準認真履行職責。
�。�4）乙方有義務(wù)以多種方式向甲方定期或不定期地匯報物業(yè)服務(wù)情況，以便于業(yè)主委員會(huì )全面了解乙方的工作狀態(tài)。
�。�5）乙方須按照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》規范自身的服務(wù)行為，所做所為不得違反政策法規，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。
�。�6）乙方必須按照合同約定的收費標準收取，不得擅自提高收費標準，更不得以任何理由變項收取其他費用而增加業(yè)主的經(jīng)濟負擔。
�。�7）水費、電費、電視收視費原則上由服務(wù)單位直接向最終用戶(hù)收取，如果乙方為相關(guān)部門(mén)代收，但不得收取手續費等其他額外費用。
三、違約責任
1、乙方在服務(wù)過(guò)程中如存在服務(wù)不到位，被業(yè)主委員會(huì )提出應當整改提高而拒不執行的，第一次警告，第二次以業(yè)主委員會(huì )名義向縣房地產(chǎn)管理部門(mén)通報情況，作為不良記錄在案；第三次仍拒不整改或改不到位的，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì )表決，甲方將中止《物業(yè)管理服務(wù)合同》。
2、如甲方違約干涉乙方正常的內部管理和業(yè)務(wù)活動(dòng)，給乙方經(jīng)濟利益造成損害的，由乙方向縣房產(chǎn)處和縣住宅小區管理委員會(huì )辦公室提出申訴，由縣主管部門(mén)糾正其不法行為，由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。如果是集體作出的決定，由集體賠償損失，因個(gè)人行為造成后果的，由個(gè)人作出賠償。
四、未盡事宜，雙方可再行協(xié)商，簽訂補充合同，所約定的條款與原合同具有同等法律效力。如甲、乙雙方有不同意見(jiàn)可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交縣房產(chǎn)處和縣小區住宅管理委員會(huì )辦公室進(jìn)行處理。
五、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份；縣城管局一份，縣住宅小區管理委員會(huì )辦公室一份。
六、本合同由雙方法定代表人共同簽字并蓋章后生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 8
甲方：____________
乙方：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》以及《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規和規定，在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎上，甲方同意選聘乙方對市房地產(chǎn)交易中心大樓提供物業(yè)管理服務(wù)，特訂立本合同。
一、物業(yè)管理服務(wù)內容
1、歸集和管理大樓檔案和物業(yè)資料，按規定制訂物業(yè)服務(wù)的各項制度、工作計劃和方案并組織實(shí)施；
2、物業(yè)共用部位的日常維護和管理，一般包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等；
3、物業(yè)共用設備的日常維護和管理，一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、發(fā)電機、變配電設備、給排水管線(xiàn)、電線(xiàn)及空調設備等；
5、維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序，做好共用部位、公共場(chǎng)所的清潔衛生、生活垃圾收集清運工作，做好綠化樹(shù)木養護工作，對車(chē)輛停放進(jìn)行規范和管理，協(xié)助做好安全防范工作；
6、制訂物業(yè)管理區域內共用部位、共用設施設備、環(huán)境綠化等方面的年度維修養護方案并予公示和組織實(shí)施，制訂突發(fā)事件的應急處置預案并協(xié)助做好有關(guān)工作；
7、按照有關(guān)法律法規和規定對房屋裝飾裝修進(jìn)行管理；
8、設立服務(wù)監督電話(huà)，并將物業(yè)服務(wù)內容、服務(wù)標準和收費標準進(jìn)行公示；
9、雙方認可的其他事項：
二、合同期限
本合同期限為叁年，合同簽訂后，合同的履行期（含試用期）從大樓正式運行前1個(gè)月開(kāi)始計算（正式運行時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準），試用期叁個(gè)月，試用期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方考核合格，則合同正式生效，否則，合同終止。合同期滿(mǎn)后，本合同自行終止。合同簽訂日至合同的履行日之前為前期物業(yè)管理服務(wù)。
三、甲方的權利和義務(wù)
1、與乙方議定年度管理計劃、年度費用概算、決算報告。
2、對乙方實(shí)施監督檢查，有權要求乙方對違反服務(wù)承諾的事項進(jìn)行限期整改；有權要求乙方采納合理要求；有權對乙方的違紀、違規、不履行職務(wù)人員提出撤換的建議；有權對乙方的管理及服務(wù)考核評定。如因乙方管理不善，工作人員失職、瀆職，造成經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方有權要求乙方給予合同賠償；造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門(mén)核定，有權終止合同。
3、甲方有權對乙方違反物業(yè)管理法規、違反大樓管理規定、違反設備、設施管理規定和操作規程的行為或乙方的工作人員違紀、違法、違規、不履行職務(wù)行為進(jìn)行應急處理，包括責令立即停止行為、恢復原狀、核查事實(shí)情況、采取有效措施等。
4、如果乙方所提供的物業(yè)管理服務(wù)達不到管理方規定的質(zhì)量標準，或存在問(wèn)題，甲方有權利和義務(wù)向乙方反饋，并得出整改意見(jiàn)。乙方應采取有效措施立即給予糾正、改進(jìn)，解決問(wèn)題。對甲方提出的較難處理的物業(yè)管理問(wèn)題，雙方協(xié)商解決問(wèn)題的時(shí)限，乙方必須在商定合理的時(shí)間內予以解決。不能改進(jìn)工作，達到質(zhì)量標準，或解決問(wèn)題的，甲方有權延期支付相應部分的物業(yè)管理費用而不承擔任何責任，直至問(wèn)題解決。
5、甲方委托乙方對大樓進(jìn)行管理，任何單位（團體）、個(gè)人如有違反大樓管理規定、對大樓設備和設施造成侵害、有可能危害大樓安全和影響大樓辦公環(huán)境的行為進(jìn)行有效處理，并及時(shí)報告甲方。
6、有權要求乙方按雙方約定的管理標準提供物業(yè)管理狀況報告等管理信息。
7、甲方在合同生效之日起無(wú)償向乙方提供管理用房、值班室、倉庫等物業(yè)管理用房。
8、甲方在合同生效之日起30日內，按規定向乙方提交相關(guān)物業(yè)管理檔案資料，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。
9、不干涉乙方依法或依本合同規定內容進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的宣傳教育、文化活動(dòng)。
11、大樓的`水電費由甲方直接向供水公司、供電公司交納。
12、乙方按合同完成工作，甲方須按時(shí)支付有關(guān)款項。
13、本合同終止時(shí)，甲方有權指定專(zhuān)業(yè)審計機構對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計。
14、法律法規政策規定的其他權利和義務(wù)。
四、乙方的權利和義務(wù)
1、根據有關(guān)法律法規政策及本合同規定，制定大樓的各項管理辦法、規章制度、實(shí)施細則，自主開(kāi)展各項管理服務(wù)活動(dòng)，但不得損害甲方的合法權益獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業(yè)管理收費規定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內容、服務(wù)標準，測算物業(yè)管理收費標準，并由乙方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。
3、負責編制大樓建筑本體及附屬建筑物、設施、設備、綠化等年度維修養護計劃及大、中型維修方案，經(jīng)雙方商定報批后組織實(shí)施。大、中型和更新改造費用由甲方負責，單項費用少于叁佰無(wú)（含叁佰元）的小修由乙方直接維修，并承擔費用。
4、有權依照本合同對在物業(yè)管理范圍內發(fā)生的違反大樓管理規定和有可能危害大樓安全、影響大樓辦公環(huán)境的行為以及突發(fā)事件（如盜竊、火災等）進(jìn)行應急處置，并及時(shí)報告甲方有關(guān)人員。
5、乙方有權要求大樓所有辦公人員遵守有關(guān)大樓管理規定。
6、乙方可以在公安部門(mén)的指導下，做好安保工作，檢查大樓出入物品、車(chē)輛，盤(pán)查進(jìn)出人員。
7、乙方不得以任何形式和理由（含掛靠等）將本合同的權益與責任轉讓給其他第三人。在征得甲方同意的情況下，乙方可以選取專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的一、二項專(zhuān)業(yè)服務(wù)并支付費用，但必須是有相應資質(zhì)的專(zhuān)營(yíng)公司；甲方只與乙方發(fā)生合同關(guān)系，不承擔任何連帶責任；第三方過(guò)錯責任視為乙方過(guò)錯責任。
8、接受甲方監督。
9、就“大樓”管理設立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，用于“大樓”的物業(yè)管理并至少每季度向甲方公布一次管理費用的收支賬目。
10、對“大樓”的功能設施不得擅自占用、改變功能和用途，如需在“大樓”內、外，改建、擴建、完善配套項目，須報甲方批準后方可實(shí)施。
11、建立本大樓的物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
12、及時(shí)向甲方提交年度工作總結和計劃報告。
13、向甲方提交各類(lèi)治安、刑事及突發(fā)事件處理的報告。
14、加強乙方員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密。
15、乙方有義務(wù)執行甲方制定的節電節水節油的各項規定，采取有效措施給予支持和配合，積極提出合理化建議。
16、本合同終止時(shí)，乙方必須從合同終止之日起十天內向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)項目、管理用房及其他各類(lèi)管理檔案、財務(wù)等資料。
17、法律法規政策規定的其他權利和義務(wù)。
五、管理目標
1、在合同期限內，執行《全國物業(yè)管理示范大廈標準評分細則》，開(kāi)展工作。
2、嚴格按照方案中承諾的物業(yè)服務(wù)標準組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)，在甲方組織的檢查考核中得分都在95%以上。
3、有效投訴率低于2‰。
4、有效投訴及時(shí)處理率達100%。
5、報修項目的及時(shí)處理率達到100%（小修項目在1小時(shí)內組織有效地維修）。
6、公共配套設施、設備完好率達99%以上，衛生保潔率100%。
7、對房屋、設備設施、環(huán)境衛生、車(chē)輛、綠化及物業(yè)人員行為規范等各方面的管理，民意測評滿(mǎn)意率95%以上。
8、利用現代化管理手段對物業(yè)進(jìn)行管理。
9、消防管理設備設施按照法規規定，隨時(shí)抽查完好率100%。
10、支持配合甲方做好節電節水節油的工作，有明顯效果。
11、工程維護人員中有總公司派出的經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證（電梯維護）人員1人。
六、管理服務(wù)費用（合同價(jià)格）
1、本物業(yè)的年管理服務(wù)費109萬(wàn)元，即“3.3元/㎡建筑面積〃月”，每月人民幣9.1萬(wàn)元。甲方每月中旬撥付，簽署付款憑證，本合同期滿(mǎn)當月的管理服務(wù)費待甲乙雙方辦好交接手續后，再予支付。
2、合同簽訂后，合同的履行期（含試用期）從大樓正式運行前1個(gè)月開(kāi)始計算，正式運行前1個(gè)月之前的物業(yè)管理費按核定的公司的人員等費用總額加20%的管理費由甲方支付。
3、大樓超過(guò)叁佰元以上的日常維修僅收材料費，其它特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費用計收。
七、違約責任
1、如因甲方原因，致使乙方未完成規定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予相應補償。
2、如因乙方原因，致使不能完成規定管理目標或造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予相應補償；甲方有權要求乙方限期整改，并扣付相應部分物業(yè)管理費用。
3、如因甲方房屋建筑、設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故和損失的，由甲方承擔責任并負責善后處理；因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故和損失的，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結論為準。
4、甲方根據方案對大樓的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查考核；如乙方達不到管理目標的要求，甲方有權扣付5%以下月物業(yè)管理費用。
八、本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同互為補充且具有同等法律效力。招投標書(shū)若有與本合同相矛盾的地方，以本合同為準。
九、未盡事宜由甲、乙方雙方協(xié)商并簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式五份，由甲、乙雙方各執二份，吉安市政府采購辦執一份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 9
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本補充協(xié)議，本協(xié)議就甲方掛靠乙方對________大樓進(jìn)行物業(yè)管理及乙方為甲方物業(yè)管理從業(yè)人員代發(fā)工資的事項達成如下協(xié)議：
1、乙方為甲方代發(fā)工資是指甲方將委托的人員工資款項，打入乙方賬戶(hù)內，乙方按甲方要求，于指定日期將每個(gè)員工的`工資或獎金、津貼等存入其本人在銀行開(kāi)立的個(gè)人結算賬戶(hù)上。
2、甲方需填寫(xiě)代發(fā)工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發(fā)放前三個(gè)工作日(節假日除外)將代發(fā)工資清單連同轉賬清單送交乙方，以確保甲方員工工資及時(shí)入賬。乙方對甲方提供的清單內容不做任何修改。
3、乙方為甲方提供的代發(fā)工資服務(wù)的事項，乙方每年提取管理費5萬(wàn)元或從代發(fā)總金額中提取12.3%的管理費(其中含稅金7.3%)。
4、甲乙雙方所簽的物業(yè)管理服務(wù)合同，是應甲方要求簽訂。乙方實(shí)際不參與甲方的任何人事及物業(yè)服務(wù)管理工作，因此甲方委托管理的物業(yè)服務(wù)人員、財產(chǎn)出現任何經(jīng)濟和法律責任都與乙方無(wú)關(guān)。
5、該項目物業(yè)管理服務(wù)期間，甲方應主動(dòng)維護乙方信譽(yù)和形象，自覺(jué)加強安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規程，接受乙方的指導和監督。如甲方違反此規定，且不改正，乙方有權單方面解除或終止本協(xié)議，所造成的責任和后果全部由甲方承擔。
6、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執行中遇到問(wèn)題，雙方應本著(zhù)友好合作的精神協(xié)商解決。
7、協(xié)議如需終止，須在終止日前十天以書(shū)面形式通知對方。
8、本協(xié)議一式三份，甲方二份、乙方一份。
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 10
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本補充協(xié)議，本協(xié)議就甲方掛靠乙方對________大樓進(jìn)行物業(yè)管理及乙方為甲方物業(yè)管理從業(yè)人員代發(fā)工資的事項達成如下協(xié)議：
1、乙方為甲方代發(fā)工資是指甲方將委托的人員工資款項，打入乙方賬戶(hù)內，乙方按甲方要求，于指定日期將每個(gè)員工的工資或獎金、津貼等存入其本人在銀行開(kāi)立的個(gè)人結算賬戶(hù)上。
2、甲方需填寫(xiě)代發(fā)工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發(fā)放前三個(gè)工作日(節假日除外)將代發(fā)工資清單連同轉賬清單送交乙方，以確保甲方員工工資及時(shí)入賬。乙方對甲方提供的清單內容不做任何修改。
3、乙方為甲方提供的代發(fā)工資服務(wù)的事項，乙方每年提取管理費5萬(wàn)元或從代發(fā)總金額中提取12.3%的管理費(其中含稅金7.3%)。
4、甲乙雙方所簽的物業(yè)管理服務(wù)合同，是應甲方要求簽訂。乙方實(shí)際不參與甲方的`任何人事及物業(yè)服務(wù)管理工作，因此甲方委托管理的物業(yè)服務(wù)人員、財產(chǎn)出現任何經(jīng)濟和法律責任都與乙方無(wú)關(guān)。
5、該項目物業(yè)管理服務(wù)期間，甲方應主動(dòng)維護乙方信譽(yù)和形象，自覺(jué)加強安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規程，接受乙方的指導和監督。如甲方違反此規定，且不改正，乙方有權單方面解除或終止本協(xié)議，所造成的責任和后果全部由甲方承擔。
6、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執行中遇到問(wèn)題，雙方應本著(zhù)友好合作的精神協(xié)商解決。
7、協(xié)議如需終止，須在終止日前十天以書(shū)面形式通知對方。
8、本協(xié)議一式三份，甲方二份、乙方一份。
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 11
甲方：
乙方：
為加強甲方醫療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫療服務(wù)水平，創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》和有關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利，等價(jià)有償的原則。______中醫醫院將本院的物業(yè)（保潔、維修等）交由______物業(yè)管理有限責任公司。
第一條托管理期限
托管理期限：自20______年___月___日始至20______年___月___日止，時(shí)效期限1年。
第二條雙方權利和義務(wù)
一、甲方的權利、義務(wù)
1、依照本合同規定將醫院所屬物業(yè)的保潔、維修托給乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)化的管理。
2、甲方根據實(shí)際工作需要，托乙方派遣____名工作人員從事保潔、維修等工作。
3、對乙方的管理實(shí)施監督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相應損失：
�。�1）乙方經(jīng)甲方考核評定連續兩個(gè)月不能達到合同約定要求。
�。�2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重經(jīng)濟損失（2000元以上）或人員傷亡。
�。�3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。
�。�4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財產(chǎn)受損。
�。�5）乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門(mén)的工作，影響或妨礙甲方正常醫療和辦公秩序。
�。�6）出現醫療廢物（醫療垃圾）流失、泄露、擴散等事件的。
�。�7）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違法律、法規或未按要求提供服務(wù)及其他違合同約定行為的。
4、甲方有權監督乙方是否依法或依合同規定開(kāi)展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現不好或造成不良影響，甲方有權向乙方提出更換，乙方應在7日內更換，并向甲方報告。
5、甲方在合同生效之日起按規定向乙方無(wú)償提供管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認書(shū)為依據）。無(wú)償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等。
6、結算、審定支付給乙方的費用。
7、概不承擔乙方的任何法律糾紛。不承擔乙方所使用人員的各種保險義務(wù)。
8、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。
二、乙方的權利、義務(wù)
1、根據有關(guān)法律、法規及本合同的規定，同時(shí)結合物業(yè)管理實(shí)際情況，制定該服務(wù)項目的各項管理辦法、規章制度、服務(wù)標準及考核、獎懲辦法。
2、遵守各項管理法規和本合同規定的職責要求，根據甲方授權，對托管區實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現管理目標，執行甲方托事項，自覺(jué)接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監督、指導，并接受甲方的檢查監督。
3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書(shū)及資格證書(shū)上崗。
4、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項目轉包給第三方經(jīng)營(yíng)。
5、乙方應建立本項目的物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿(mǎn)終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原托管理的全部物品及各類(lèi)管理檔案、財產(chǎn)等資料；乙方自己購的用具及設備仍歸乙方所有。
6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系。
7、不承擔對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務(wù)。
8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會(huì )議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。
9、乙方負責保潔、維修所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等。
第三條物業(yè)管理及服務(wù)要求
關(guān)于物業(yè)管理目標與保潔質(zhì)量約定
一、乙方應根據甲方的托管理項目制定本物業(yè)管理分項標準，并必須達到以下要求：
1、全面負責甲方托的規定范圍的保潔及養護，后勤服務(wù)綜合滿(mǎn)意95%以上；
2、對醫院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100%。醫院的滿(mǎn)意率95%以上。
3、完成根據醫院工作要求制定的其它工作指標。醫院的滿(mǎn)意率95%以上。
4、各科內服務(wù)要求完成率100%，服務(wù)滿(mǎn)意率95%以上。
二、保潔范圍：院落、衛生間、廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區的清掃、保潔；
三、維修范圍：室內地漏、衛生間、洗手盆及室內的`所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行更換及維修。
四、病區地面（包括病房?jì)刃l生間）每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、衛生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區墻面、門(mén)、窗（包括衛生間內）、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時(shí)及時(shí)擦拭；出院病人床頭柜、生活柜、病床及時(shí)擦拭，按要求消毒。
三、樓梯、廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門(mén)、窗每周一次擦拭，有污跡及時(shí)擦凈，室內外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔；小會(huì )議室、會(huì )議室隨時(shí)清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時(shí)保潔，并保持無(wú)臭、無(wú)污垢；院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理。
四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門(mén)、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。
五、保潔時(shí)間：做到全天保潔。夏季6：00～20：00時(shí)；冬季：7：0020：00時(shí)。如有變更，雙方協(xié)商解決。
六、乙方每日須為甲方提供三次開(kāi)水供應，時(shí)間為：7：00、10：00、16：00。如有變更，雙方協(xié)商解決。
第四條費用標準及支付
一、協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù)226800.00元人民幣（詳見(jiàn)物業(yè)管理服務(wù)費明細表）。
二、甲方根據乙方所需用的人員數及工資標準逐月支付給乙方相應人員的工資數額。余下的配套服務(wù)收費由乙方開(kāi)具發(fā)票后在定期支付。
乙方按照上述收費，并按合同約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
第五條違約責任
1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務(wù)期內，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無(wú)正當理由提前終止合同應向另一方支付合同違約金2萬(wàn)元整。
2、乙方違本合同的約定，未能完成約定的管理目標或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權要求乙方在規定期限內整改，并有權終止合同。導致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應向甲方支付按當月收費10%計付的違約金。
3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違本合同的約定未能及時(shí)支付物業(yè)管理費，每逾期1天支付違約金貳百元人民幣。
4、本著(zhù)甲乙雙方長(cháng)期合作、共同發(fā)展雙贏(yíng)的原則，在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，乙方應向甲方提出書(shū)面申請，請示甲方是否繼續簽約（續簽合同另行約定），但甲方在沒(méi)有增加服務(wù)范圍的情況下，續簽合同時(shí)乙方服務(wù)費不變。
5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項目之前，甲方若有要求，乙方應在甲方的要求暫時(shí)（一般不超過(guò)三個(gè)月）繼續為甲方提供服務(wù)，甲方按合同標準繼續支付服務(wù)費用。
6、本合同期滿(mǎn)且雙方未能就續約問(wèn)題達成一致意見(jiàn)的情況下，乙方應在期滿(mǎn)之日當天撤出甲方場(chǎng)所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應通過(guò)協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等辦法。乙方有上述行為，甲方有權要求乙方支付違約金約人民幣五萬(wàn)元人民幣。
第六條附則
甲方如因醫院業(yè)務(wù)擴，增加醫療項目，加工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理；本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如果協(xié)商或調解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民起訴。本合同自簽訂之日起生效。
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 12
甲方：______________
乙方：______________
為了_______數碼事業(yè)的發(fā)展，甲、乙雙方本著(zhù)雙贏(yíng)的原則共同建設_______數碼系列產(chǎn)品的終端網(wǎng)絡(luò )形象，共同打造“_______”數碼行業(yè)一流品牌。
一、宗旨：合理利用有限資源，積極開(kāi)拓無(wú)限商機。
二、甲方的權利和義務(wù)
2．1．按乙方每月實(shí)際銷(xiāo)售回款總額，給予_____%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷(xiāo)費用。
2．2．甲方按乙方每月實(shí)際銷(xiāo)售回款總額，提供一定比例的廣告宣傳品。
2．3．甲方提供“_______”的手冊（光盤(pán)）予乙方，以作為乙方地方性形象建設的統一資料。
2．4．除本合同書(shū)規定外，甲方有權根據乙方終端市場(chǎng)建設的情況作相應的'政策和決策，并要求乙方嚴格遵守。
2．5．甲方有權對地方性廣告的終端形象和促銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行審核、審批及管理。
三、乙方的權利和義務(wù)
3．1．乙方享有向甲方提出書(shū)面申請，申請地方性廣告媒體、終端形象和促銷(xiāo)活動(dòng)費用的權利。
3．2．乙方有義務(wù)墊付地方性廣告媒體、終端形象制作和地方性促銷(xiāo)活動(dòng)的費用。
3．3．乙方務(wù)必按甲方的手冊（光盤(pán)）上統一的商標、顏色、圖形制作形象（如：門(mén)頭、門(mén)柱、燈箱片、燈箱布等），不得擅自更改。
3．4．乙方務(wù)必對自己區域范圍內的“_______”終端形象進(jìn)行管理。
3．5．制作給予二級代理商（經(jīng)銷(xiāo)商）的形象（如：門(mén)頭、門(mén)柱、燈箱片、燈箱布等）務(wù)必保證展示時(shí)間達________年以上。
3．6．海報的展示時(shí)間務(wù)必達兩個(gè)月以上。
3．7．乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得將任何品牌的產(chǎn)品擺放在甲方的展示柜內（上）或展架上。若有違反者，經(jīng)甲方查實(shí)將重新審核對其廣告宣傳品的發(fā)放，并要求其作出書(shū)面檢討。
3．8．若乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞，經(jīng)甲方查實(shí)，將從其信譽(yù)保證金中扣除相應的制作費用。
四、廣告和促銷(xiāo)費的申請
4．1．乙方在制作形象（如：門(mén)頭、門(mén)柱、燈箱片、燈箱布、展示柜等）或做促銷(xiāo)活動(dòng)前，務(wù)必向甲方提出書(shū)面申請（參見(jiàn)申請表），經(jīng)甲方相關(guān)部門(mén)審核和審批后方可實(shí)施。
4．2．乙方在提交申請促銷(xiāo)活動(dòng)申請表的同時(shí)，務(wù)必附帶本次活動(dòng)的效果預測報告，否則，甲方有權不予審核和審批。
4．3．乙方在提交申請形象制作申請的同時(shí)，務(wù)必附帶形象發(fā)布位置的相關(guān)平面圖和周邊的建筑物及街道。否則，甲方有權不予審核和審批。
4．4．乙方在提交申請廣告媒體（如：電視臺、報刊等）申請表的同時(shí)，務(wù)必出示電視臺的相關(guān)收視率或出示報刊的發(fā)行量及覆蓋率，否則，甲方有權不予審核和審批。
五、費用報銷(xiāo)和相關(guān)依據
5．1．乙方務(wù)必出示形象制作（如：門(mén)頭、門(mén)柱、燈箱片、燈箱布，展柜等）的照片（照片背面須注明形象的發(fā)布地點(diǎn)、地址、負責人、電話(huà)、日期）和發(fā)票原件（開(kāi)票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)有限公司）。若未出示者，甲方有權不予報銷(xiāo)。
5．2．乙方務(wù)必出示促銷(xiāo)活動(dòng)現場(chǎng)的照片（照片背面須注明活動(dòng)的地點(diǎn)、地址、負責人、電話(huà)、日期）和本次促銷(xiāo)活動(dòng)的總結報告、促銷(xiāo)品樣品及發(fā)票原件（開(kāi)票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)有限公司）。若未出示者，甲方有權不予報銷(xiāo)。
5．3．乙方務(wù)必出示與廣告媒體（如：電視臺、報社、廣告公司）簽定的合同、廣告片、報刊的原稿及發(fā)票原件（開(kāi)票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)有限公司）和總結報告。若未出示者，甲方有權不予報銷(xiāo)。
六、費用報銷(xiāo)的期限與方式
6．1．一個(gè)季度報銷(xiāo)一次，第二季度
第一個(gè)月的一至____日為結算日。
6．2．甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷(xiāo)活動(dòng)費用。
七、合同書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各存檔一份，雙方簽字蓋章并執行。
注：本廣告投放合同僅針對_______數碼產(chǎn)品，原CD產(chǎn)品不計在內
甲方：____乙方：___
___年__月__日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 13
甲方：______
乙方：______
甲乙雙方在公平、公正和互惠互利的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，雙方就甲方使用乙方場(chǎng)地安裝樓宇電視視頻廣告機事宜達成如下協(xié)議：
一、使用乙方場(chǎng)地位置及電視廣告機安裝數量
液晶電視廣告機安裝點(diǎn)：______合計裝機數量______臺，尺寸：______寸。甲方在乙方所管理的上述樓宇內的電梯大廳安裝液晶電視廣告機，共______臺，尺寸：______寸。在合同期內，甲方擁有在上述樓宇的獨家電視廣告播放權，乙方不能再與第三方簽訂類(lèi)似的合同。
二、合作期限場(chǎng)地使用期限為_(kāi)_______年，使用期自________年____月____日至________年____月____日，場(chǎng)地租賃期滿(mǎn)后甲方如需續約（在同等條件下）將擁有優(yōu)先權。
三、電視廣告機播放時(shí)間每天______點(diǎn)至______點(diǎn)，全年不停播。
四、電視廣告機場(chǎng)地安置使用管理費雙方協(xié)議書(shū)簽定后，在使用期之日起15天內向乙方支付______臺廣告機________年的場(chǎng)地使用管理費（含電費）共______元人民幣（小寫(xiě)：______元），以后在每年使用期到期后30天內支付下________年場(chǎng)地使用管理費。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、電視廣告機由甲方投入并歸甲方所有，負責安裝拆動(dòng)、使用和維護。
2、甲方所播放的廣告內容必須符合工商廣告管理法，禁止播出反動(dòng)、淫穢、不雅及有損乙方企業(yè)利益、形象的廣告信息，否則由此產(chǎn)生的影響和后果由甲方負全責。
3、甲方人員維護電視廣告機時(shí)，須向乙方出示可以證明為甲方人員的身份證明，并由乙方備案。
4、甲方對電視廣告機進(jìn)行安裝及維護時(shí)，應在白天工作時(shí)間進(jìn)行，要文明施工，不能損壞乙方電梯口外墻及其他設施，如因安裝施工時(shí)造成的損壞，由甲方承擔修復賠償責任。
5、合作期間，乙方如需在其他場(chǎng)地的甲方電視廣告機上發(fā)布廣告，將擁有折上折的`價(jià)格優(yōu)惠。
六、乙方權利與義務(wù)
1、甲方支付所有款項后的五個(gè)工作日內，乙方需提供場(chǎng)地管理費發(fā)票。
2、提供安裝電視廣告機所需的場(chǎng)地及用電（由乙方將_________插座接到安裝廣告機位置），配合甲方安裝及維護電視廣告機。
3、如非甲方的原因，未經(jīng)甲方同意，乙方不能擅自拆動(dòng)電視廣告機及終止電視廣告機的播放。
4、當甲方維護人員對機器進(jìn)行維護時(shí)，乙方有權利和義務(wù)進(jìn)行監管，并有權要求維護人員出示身份證明，對無(wú)法證明為甲方維護人員者，乙方有權利和義務(wù)阻止其拆動(dòng)電視廣告機。
5、乙方須將電視廣告機視同本單位的物業(yè)來(lái)保護和管理，有義務(wù)在甲方設備受損或不能正常工作時(shí)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助調查受損原因。乙方不承擔電視廣告機損壞、遺失的賠償責任。
七、免責條款因不可抗力或其他不可歸責雙方的原因，使場(chǎng)地無(wú)法繼續使用的，雙方可解除合同，但乙方須退還甲方已繳交的未使用租期租金。
八、其他
1、合同簽定后，任何一方不得單方面取消合同，如果甲方或乙方因自身原因確須提前解除合同，應提前____日書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可辦理解除合同手續。
2、本合同書(shū)一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效力。
3、未盡事項，雙方本著(zhù)真誠合作的態(tài)度再協(xié)商解決。如協(xié)商或調解不成，可向法院起訴。
甲方：______
乙方：______
簽字（蓋章）：______
簽字（蓋章）：______
______年____月____日
______年____月____日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 14
合同編號：________
甲方（委托方）：___________
住所：_______________________
法定代表人：_________________
乙方（受托方）：___________
住所：_______________________
法定代表人：_________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：_______________________
物業(yè)類(lèi)型：_______________________
座落位置：_______________________
建筑面積：_______________________
二、委托管理事項
物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養護、運行和管理。
物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。
公共綠化的養護和管理。
車(chē)輛停放管理。
公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。
裝飾裝修管理服務(wù)。
物業(yè)檔案資料管理。
三、服務(wù)費用
物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準見(jiàn)附件一。
物業(yè)服務(wù)費用按月交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在每月的第一個(gè)工作日將物業(yè)服務(wù)費用交納至乙方指定賬戶(hù)。
四、服務(wù)期限
本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，到期后可續簽。
雙方可協(xié)商約定提前解除本合同的條件和方式，但需提前______個(gè)月書(shū)面通知對方。
五、保密條款
甲方應對乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。
乙方應對甲方的個(gè)人隱私及物業(yè)情況予以保密，不得泄露給第三方。
六、違約責任
甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的'違約責任。
因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
七、爭議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。
八、附則
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________
法定代表人（簽字）：____ 法定代表人（簽字）：____
簽訂日期：______________ 簽訂日期：______________
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 15
合同編號：________
甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì )）：___________________
地址：____________________________________
聯(lián)系人：__________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________________
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)事項達成如下協(xié)議：
一、物業(yè)服務(wù)內容
共用部位的維護與管理，包括房屋承重結構、外墻面、走廊、樓梯間等。
共用設施設備的運行、維護和管理，包括電梯、消防系統、供水系統、供暖系統等。
小區公共區域的保潔、綠化、秩序維護等。
車(chē)輛停放管理服務(wù)。
其他約定的`物業(yè)服務(wù)內容。
二、物業(yè)服務(wù)期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物業(yè)服務(wù)費用
物業(yè)服務(wù)費用按照建筑面積計算，具體標準為：____元/平方米/月。
物業(yè)服務(wù)費用由甲方按季度（或月）向乙方支付，支付時(shí)間為每季度（或每月）的第__日。
甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權按照約定收取滯納金。
四、雙方的權利義務(wù)
甲方有權要求乙方按照合同約定的服務(wù)內容和標準提供物業(yè)服務(wù)。
甲方應按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費用，配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。
乙方應按照合同約定的服務(wù)內容和標準提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。
乙方應定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受甲方的監督和檢查。
五、違約責任
如乙方未能按照合同約定的服務(wù)內容和標準提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權要求乙方限期改正，并承擔由此造成的損失。
如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權按照約定收取滯納金，并有權在必要時(shí)采取法律手段追繳。
六、爭議解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當地仲裁委員會(huì )仲裁或向人民法院起訴。
七、其他事項
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（蓋章）：___________________
法定代表人（簽字）：_____________
簽訂日期：____年__月__日
乙方（蓋章）：___________________
法定代表人（簽字）：_____________
簽訂日期：____年__月__日
最新物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版 16
合同編號：______
甲方（業(yè)主/租戶(hù)）：______
乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：______
第一條 服務(wù)物業(yè)基本情況
座落位置：_________________
占地面積：_________________平方米
建筑面積：_________________平方米
第二條 委托管理事項
�。信e具體管理事項，如：）
物業(yè)共用部位的維修、養護和管理。
物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理。
...（其他管理事項）
第三條 管理服務(wù)費用
物業(yè)服務(wù)費用標準：______元/月/平方米
繳費方式：______
繳費時(shí)間：______
第四條 雙方的權利與義務(wù)
�。信e雙方的權利與義務(wù)）
第五條 合同期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
第六條 違約責任
�。信e違約責任條款）
第七條 附則
�。ㄆ渌枰f(shuō)明的事項）
第八條 爭議解決
如雙方在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的.，任何一方均有權向______人民法院提起訴訟。
第九條 合同的生效與變更
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。
甲方（業(yè)主/租戶(hù)）：__________________
乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________
簽訂日期：____年__月__日
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