房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同模板2篇
在當今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同模板，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同模板1
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(買(mǎi)售方)： 身份證號碼：
丙方(居間方)： 身份證號碼：
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規及xxx市相關(guān)規定，本著(zhù)自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權□是 □否房屋權屬情況：□私有產(chǎn)權房 □使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對房屋現狀沒(méi)有異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條 成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣xxx元，(大寫(xiě)：xx)。
第三條 付款方式
3.1 現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續;乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于xxx前以現金方式補齊房款。
3.2 資金監管服務(wù)
xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。 如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險由雙方自行承擔。
第四條 稅、費的承擔
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔xx;乙方承擔xxx 。
第五條 權屬過(guò)戶(hù)及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于________年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內將房屋權屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、戶(hù)口等相關(guān)手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉移至乙方。
5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條 違約責任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
第七條 免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責任
10.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);
10.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)。
第十一條 居間服務(wù)費及支付
11.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
11.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣xx元，大寫(xiě)：xxx元，由xxx方承擔。
11.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時(shí)以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
12.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的'居間服務(wù)費均不予退還。
12.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權將暫存在指定帳戶(hù)中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
13.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
13.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：__年__月__日 簽約日期：__年__月__日
房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同模板2
房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同提要：
合同之買(mǎi)方為: 身份證號碼/營(yíng)業(yè)執照號碼: (以下稱(chēng)買(mǎi)方)
聯(lián)絡(luò )地址及電話(huà): (保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址)
合同之賣(mài)方為: 身份證號碼/營(yíng)業(yè)執照號碼: (以下稱(chēng)賣(mài)方)
聯(lián)絡(luò )地址及電話(huà): (保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址)
合同之居間方為廣州市xx物業(yè)管理有限公司(以下稱(chēng)居間方)
地址:
買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)居間介紹、協(xié)助磋商，同意購入及出售位于之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)")，雙方就該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)交易條款達成如下協(xié)議。
一、該物業(yè)現有之產(chǎn)權憑證(如《房地產(chǎn)權證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》)所注面積 平方米;本次交易該物業(yè)總價(jià)為人民幣 元，賣(mài)方或其授權代表保證對該物業(yè)擁有合法的所有權、處分權。如存在隱瞞與該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠實(shí)信用行為的，或由于賣(mài)方原因導致該物業(yè)無(wú)法辦理產(chǎn)權交易手續的，賣(mài)方應賠償由此而給買(mǎi)方及居間方造成的全部損失。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)定以第 項所述情況購入及出售該物業(yè)，買(mǎi)方或其授權代表已全面檢查、清楚了解該物業(yè)的所有情況并無(wú)異議:
(1)以現有之狀況購入及出售該物業(yè);
(2)連現有之租約購入及出售該物業(yè)。
三、買(mǎi)賣(mài)雙方確認，買(mǎi)方選擇以下第 種付款方式進(jìn)行交易:
A、一次性付款適用:
(1)人民幣 元買(mǎi)方須在簽訂本合同之同時(shí)付清給賣(mài)方作為定金。賣(mài)方須出示由廣州市番禺區國土資源和房屋管理局(以下稱(chēng)房管局)頒發(fā)的《房地產(chǎn)權證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》作為該物業(yè)的合法產(chǎn)權憑證給買(mǎi)方查驗。如賣(mài)方未能即時(shí)出示有關(guān)文件的原件，則賣(mài)方應將上述定金暫交由居間方代管，并保證依據本合同條款履行，另須于 日內出示有關(guān)文件給居間方或買(mǎi)方查驗無(wú)誤后收回定金。如賣(mài)方逾期未能出示有關(guān)文件，則視為賣(mài)方違約。
(2)人民幣 元買(mǎi)方須于 年 月 日或之前付清給賣(mài)方作為首期部分樓款。
(3)人民幣 元買(mǎi)方須于 年 月 日或之前到房地產(chǎn)交易中心做辦理遞件備案交易手續前付清給賣(mài)方作為首期余款。
(4)人民幣 元買(mǎi)方須在房地產(chǎn)交易中心安排的交易轉名時(shí)間之同時(shí)或之前付清給賣(mài)方作為樓款余款。如買(mǎi)方或賣(mài)方逾期輸交易手續，導致交易無(wú)法進(jìn)行，應承擔相應的違約責任。
B、銀行按揭付款適用:
(1)人民幣 元買(mǎi)方須在簽訂本合約之同時(shí)付清約賣(mài)方作為定金。賣(mài)方須出示由房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為該物業(yè)的合法產(chǎn)權憑證給買(mǎi)方查驗。如賣(mài)方未能即時(shí)出示有關(guān)文件的原件，則賣(mài)方應將上述定金暫交由居間方代管，::并保證依據本合同條款履行，另須于 日內出示有關(guān)文件給居間方或買(mǎi)方查驗無(wú)誤后收回定金。如賣(mài)方逾期未能出示有關(guān)文件，則視為賣(mài)方違約。
(2)買(mǎi)方須于 年 月 日或之前再交付定金人民幣 元予賣(mài)方。
(3)買(mǎi)房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同提要：
賣(mài)雙方須于 年 月 日或之前到按揭銀行辦理按揭手續，并委托按揭銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉名交易手續。同時(shí)，買(mǎi)方應將首期樓款人民幣 元或按"首期樓款=成交價(jià)-定金-貸款額"公式計算所得之首期樓款金額交予賣(mài)方。銀行批準貨款在辦妥交易過(guò)戶(hù)及抵押登記后由按揭銀行按規定程序撥入賣(mài)方銀行帳戶(hù)。如出現購房總價(jià)余額(即購房總價(jià)余額=成交價(jià)-定金-首期樓款-銀行批準貸款額)，則買(mǎi)方須于房地產(chǎn)交易中心安排之交易轉名時(shí)間之同時(shí)或之前付清給賣(mài)方。如買(mǎi)方或賣(mài)方逾期辦理交易手續，導致交易無(wú)法進(jìn)行，應承擔相應違約責任。
C、轉按付款適用:
(1)買(mǎi)方須于 年 月 日交付購房定金人民幣 元予賣(mài)方。
(2)買(mǎi)方須于 年 月 日或之前再交付定金人民幣 元予賣(mài)方。
賣(mài)方收到此款后應在 天內向原抵押銀行辦理提前還款及打印還款清單等轉按交易所需的手續，并在原抵押銀行通知的時(shí)間內備齊相關(guān)資料協(xié)助買(mǎi)方辦理申請銀行按揭手續。
(3)買(mǎi)賣(mài)雙方須于 年 月 日或之前到原抵押銀行簽署相關(guān)轉按文件，并委托原抵押銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉名交易手續，同時(shí)或之前買(mǎi)方須將首期樓款(首期樓款=成交價(jià)-定金-貸款額)交予居間方。該筆首期樓款將根據原抵押銀行相關(guān)規定分成兩部分:①需交原抵押銀行托管部分:交原抵押銀行托管部分樓款的具體金額由原抵押銀行審核定出，該筆款項將由原抵押銀行連同銀行批準貸款按規定程序一并撥入賣(mài)方之銀行帳戶(hù);②即時(shí)轉交賣(mài)方部分:即時(shí)轉交賣(mài)方部分樓款由居間方代買(mǎi)方即時(shí)轉交賣(mài)方收取。如出現購房總價(jià)余額(購房總價(jià)余額=成交價(jià)-定金-首期樓款-銀行批準貸款額)，則買(mǎi)方須于房地產(chǎn)交易中心安排之交易轉名時(shí)間之同時(shí)或之前付清給賣(mài)方。如買(mǎi)方或賣(mài)方逾期辦理交易手續，導致交易無(wú)法進(jìn)行，應承擔查應違約責任。
(4)銀行批準貸款在辦妥交易過(guò)戶(hù)及抵押登記后由銀行扣除賣(mài)方所欠款項后按規定程序撥入賣(mài)方之銀行帳戶(hù)。賣(mài)方須繳交銀行月供款直到銀行發(fā)貸款當月。
四、本次交易政府規定買(mǎi)賣(mài)雙方之交易稅費經(jīng)房管局審計得出具體金額后，買(mǎi)方交易稅費由 方于三天內支付，賣(mài)方交易稅費由 方三天內支付，銀行按揭費由 方簽署按揭合同時(shí)支付。
五、收樓日期:賣(mài)方在完成交易轉名手續及收齊樓款/收齊銀行放款之同時(shí)將該物業(yè)交付買(mǎi)方使用，并結清該物業(yè)交樓前所有未結之費用(如水費、電費、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費等)。如該物業(yè)原為賣(mài)方戶(hù)籍地址，則賣(mài)方須于交樓后 天內將戶(hù)籍遷出該物業(yè)。
六、買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方違反上述約定期限辦理相關(guān)手續、交接物業(yè)或逾期付款視為違約，每逾期一日，違約方應付給守約方相當于本合約交易價(jià)1‰的違約金。超過(guò)約定期限七天，守約方有權解除合同，違約方須承擔違約責任。
七、居間方可根據買(mǎi)賣(mài)雙方要求協(xié)助辦理房屋交易轉名相關(guān)手續，并依法承擔中介機構的權利義務(wù)、嚴守誠信、高效的服務(wù)原則，嚴守有關(guān)商業(yè)秘密。
八、于居間方就促成買(mǎi)賣(mài)雙方達成本次交易所提供的居間服務(wù)，本合同成立時(shí)，買(mǎi)方應支付居間方居間服務(wù)費用人民幣 元，賣(mài)方應支付居間方居間服務(wù)費用人民幣 元。每逾期一日，則按應付居間服務(wù)費用的1%支付滯納金給居間方。
九、合約成立后，因賣(mài)方原因導致中途毀約，賣(mài)方應雙倍返還定金給買(mǎi)方，并承擔因簽訂本合同后須支付的一切費用。
十、合約成立后，因買(mǎi)方未按本合約確定之程序付款或買(mǎi)方原因中途毀約，賣(mài)方有權沒(méi)收定金并將房屋再行出售給他人，而買(mǎi)方須承擔因簽訂本合同后應支付的一切費用。
十一、本合同三方均確認，若買(mǎi)方或賣(mài)方未能履行本合約或未通過(guò)居間方購買(mǎi)該物業(yè)，違約方須即時(shí)付予居間方合計人民幣 元作為違約金。
十二、本合約三方均確認，本房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，如買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議取消本合同，買(mǎi)賣(mài)雙方仍需按照合同支付居間方居間服務(wù)費。
十三、若買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中另行達成的補充條款、協(xié)議要求等，凡涉及影響居間方行使權利、承擔義務(wù)、責任等內容，須居間方簽章確認，方對居間方產(chǎn)生法律約束力。
十四、因不可抗力或政府相關(guān)部門(mén)(如房管局)原因導致交易日期延遲，合約三方均無(wú)須承擔賠償或違約責任。
十五、本合同取代三方過(guò)往所有之談判、聲稱(chēng)、理解及協(xié)議。
房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同提要：
十六、本合同一式三份，合約三方各執一份，自各方簽字蓋章后即生效。均具有同等法律效力。
十七、備注(買(mǎi)賣(mài)雙方之約定):
買(mǎi)方: 賣(mài)方: 居間方:
日期: 日期: 日 期
【房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同模板2篇】相關(guān)文章：
居間房屋租賃合同模板（通用5篇）04-24
城市房屋租賃居間合同04-22
房屋出租居間合同11-23
新房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板04-12
居間方房屋出租合同模板（通用5篇）04-09
房屋租賃居間合同書(shū)03-30