簡(jiǎn)單房屋租賃代理合同范本
在當今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的簡(jiǎn)單房屋租賃代理合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
簡(jiǎn)單房屋租賃代理合同1
出租方：__，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：__，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在__市__街__巷__號的房屋__棟__間，建筑面積__平方米、使用面積__平方米，類(lèi)型__，結構等級__，完損等級__，主要裝修設備__，出租給乙方作__使用。
第二條租賃期限
租賃期共__個(gè)月，甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至__年__月__日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金__元，由乙方在__月__日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
1.有關(guān)稅法和鎮政發(fā)(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú?87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第__款辦法處理：
1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì)�，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分__次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：
工料費由__方承擔( );
所有權屬__方( )。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償__元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方__元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的__%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的__%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的__%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
1.……
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
合同有效期限：至 年 月 日
簡(jiǎn)單房屋租賃代理合同2
委托人(甲方)______證件類(lèi)型及編號：______
租賃代理機構(乙方)____備案證明編號：____
依據有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市____區(縣)____街道辦事處(鄉鎮)_____，建筑面積___平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權證書(shū)編號：____或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：____，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱(chēng)：_____屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)
第二條房屋租賃用途
租賃用途：___;如租賃用途為居住的，居住人數不得多于___人。
第三條出租代理權限及期限
(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);
(二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個(gè)月。出租代理期限可延長(cháng)(□日/□月)
(三)甲方應于_年_月_日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。
第四條租金
(一)租金標準：_元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_元整(￥：___)
(二)租金收取方式：甲方在____銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)______;乙方在____銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)，賬號為：____，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期：___，___.
第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。
第六條押金
甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣___元整(￥：___)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第七條其他費用
出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的'下列費用_________：
(1)水費(2)電費(3)電話(huà)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網(wǎng)費(11)車(chē)位費(12)室內設施維修費(13)其他費用______.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。
第八條房屋及附屬設施的維護
(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責______;乙方負責_____.
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。
第九條轉委托
出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
第十條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.遲延交付房屋達____日的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
4._____________.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1.未按約定劃付租金達____日以上的。
2.擅自改變房屋用途的。
3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
5.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6.放任承租方的上述行為的。
7._____________.
(五)其他法定的合同解除情形________.
第十一條違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
(四)__________.
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條其他約定事項____.
第十四條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式__份，其中甲方執__份，乙方執__份，____執_份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章：_______
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理人：_______
租賃代理機構(乙方)簽章：_____
聯(lián)系電話(huà)：_________
備案證明編號：_____
經(jīng)紀人簽字：_______
資格注冊證書(shū)編號：_____
___年___月___日
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