拆遷合同模板合集7篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編幫大家整理的拆遷合同7篇,希望能夠幫助到大家。
拆遷合同 篇1
建設單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________
地 址:________________________________
郵碼:_________________________________
電話(huà):_________________________________
法定代表人:___________________________
職務(wù):_________________________________
拆 遷 戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________
地 址:________________________________
郵碼:_________________________________
電話(huà):_________________________________
法定代表人:___________________________
職務(wù):_________________________________
根據________ 建筑安裝工程的建設需要,經(jīng)規劃部門(mén)和拆遷房屋主管機關(guān)批準,拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本最新合同樣本,以供雙方遵守執行。
第一條 乙方在甲方用地范圍內共有________結構的住房____幢____間,共________平方米(原住房面積的數量,私有房屋以產(chǎn)權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準,單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規劃管理部門(mén)批準的地區內進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積,乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋,在對其安置時(shí)應適當壓縮,但對壓縮面積應按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規定作價(jià)補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的,應按其家庭人口情況給予適當照顧)。
第二條 乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房),甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費________元。
第三條 甲方對乙方在臨時(shí)周轉期間按下列情況給予補助:
1.乙方自行找房周轉,每人每月補助________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元;
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉的,周轉期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉房沒(méi)有取暖裝置的,取暖季節每人每月補助________元取暖費,并按規定補助增加的公共交通月票費用。
第四條 甲方安置乙方的住房位于________,共____套____間,____層____號,配有____等裝備。
第五條 乙方家庭的'全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人,授權他(她)在最新合同樣本文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負責任。
第六條 甲方如不按最新合同樣本規定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應向乙方償付____ 元違約金);甲方如不按最新合同樣本規定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應向乙方償付____ 元的違約金,乙方可以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按最新合同樣本履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按最新合同樣本規定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當地房地產(chǎn)管理部門(mén)對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應向甲方償付違約金____ 元,甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
第七條 其他約定:________________________________________ 。
本最新合同樣本自甲乙雙方簽字之日起生效,最新合同樣本生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除最新合同樣本。最新合同樣本中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規定。補充規定與本最新合同樣本具有同等效力。最新合同樣本執行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當地房產(chǎn)管理部門(mén)調解,調解不成的,可向人民法院起訴。
本最新合同樣本正本一式二份,甲乙雙方各執一份;最新合同樣本副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、_______銀行、建委、計委____ 等單位各留存一份。
建設單位(甲方):__________(公章)
代表人:________________________
__________年________月________日
拆遷戶(hù)(乙方):____________(蓋章)
代表人:________________________
__________年________月________日
拆遷合同 篇2
拆遷人:_______________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
被拆遷人:_____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方經(jīng)_________批準,在貴陽(yáng)市______________地區進(jìn)行項目建設,修建______________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規定,于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:
一、拆遷范圍內涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結構________用途的房屋,建筑面積________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證(未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑的有效證照)。乙方房屋所有權證、土地使用權證在三十日內交甲方按規定送有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)。并于_______年______月______日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權、債務(wù)糾紛,由乙方自理,甲方概不負責。
二、根據,甲方按_________元/平方米對乙方進(jìn)行貨幣補償。乙方在規定的時(shí)間內騰空房屋交付甲方,甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元,由乙方自行解決安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權調換,附調換房屋平面圖。甲方按價(jià)_________元/平方米與乙方房屋價(jià)_________元/平方米結算,_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調換的房屋交付乙方,同時(shí)結清房屋差價(jià)。甲方應負責辦理調換房屋產(chǎn)權證交乙方,辦證費用按有關(guān)規定執行。
四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費
1.煤氣_________元
2.獨立電表_________元
3.電話(huà)_________元
4.有線(xiàn)電視_________元
5.獨立水表_________元
6.電熱_________元
五、甲方應按規定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費,停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費
1.甲方支付乙方人民幣_________元;
2.甲方支付承租人人民幣_________元。
六、甲方調換給乙方的房屋,應符合國家規定的質(zhì)量安全標準,并執行國家保修規定,按規定實(shí)施物業(yè)管理。
七、甲方在建設期間為乙方在_________區_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉過(guò)渡,過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月。乙方同意在建設期間自行周轉過(guò)渡,過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月,甲方按乙方原房屋建筑面積_________,付給乙方臨時(shí)安置補助費_________元。
八、違約責任和糾紛解決辦法
1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷,甲方可根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定申請人民法院在訴訟期間先予執行。
2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應按《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規定增發(fā)乙方過(guò)渡費。
3.本協(xié)議簽訂后建設項目性質(zhì)經(jīng)批準改變,甲方應在30日內通知乙方,乙方有權根據改變后的建設項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。
4.對本合同有爭議,雙方選擇(_________)方式解決
A.申請貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì )仲裁。
B.訴訟。
九、其他:_____________________________________________________________
十、本協(xié)議一式陸份,除雙方各執一份外,余送有關(guān)部門(mén)存檔,該協(xié)議雙方簽訂后即生效。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
西安市房屋拆遷安置補償合同
拆遷人:_______________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
被拆遷人:_____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方經(jīng)_________批準,在西安市______________地區進(jìn)行項目建設,修建______________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《西安市房屋拆遷管理辦法》的規定,于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:
一、拆遷范圍內涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結構________用途的房屋,建筑面積________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證(未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑的有效證照)。乙方房屋所有權證、土地使用權證在三十日內交甲方按規定送有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)。并于_______年______月______日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權、債務(wù)糾紛,由乙方自理,甲方概不負責。
二、根據,甲方按_________元/平方米對乙方進(jìn)行貨幣補償。乙方在規定的時(shí)間內騰空房屋交付甲方,甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元,由乙方自行解決安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權調換,附調換房屋平面圖。甲方按價(jià)_________元/平方米與乙方房屋價(jià)_________元/平方米結算,_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調換的房屋交付乙方,同時(shí)結清房屋差價(jià)。甲方應負責辦理調換房屋產(chǎn)權證交乙方,辦證費用按有關(guān)規定執行。
四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費
1.煤氣_________元
2.獨立電表_________元
3.電話(huà)_________元
4.有線(xiàn)電視_________元
5.獨立水表_________元
6.電熱_________元
五、甲方應按規定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費,停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費
1.甲方支付乙方人民幣_________元;
2.甲方支付承租人人民幣_________元。
六、甲方調換給乙方的房屋,應符合國家規定的質(zhì)量安全標準,并執行國家保修規定,按規定實(shí)施物業(yè)管理。
七、甲方在建設期間為乙方在_________區_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉過(guò)渡,過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月。乙方同意在建設期間自行周轉過(guò)渡,過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月,甲方按乙方原房屋建筑面積_________,付給乙方臨時(shí)安置補助費_________元。
八、違約責任和糾紛解決辦法
1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷,甲方可根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定申請人民法院在訴訟期間先予執行。
2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應按《西安市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規定增發(fā)乙方過(guò)渡費。
3.本協(xié)議簽訂后建設項目性質(zhì)經(jīng)批準改變,甲方應在30日內通知乙方,乙方有權根據改變后的建設項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。
4.對本合同有爭議,雙方選擇(_________)方式解決
A.申請西安市仲裁委員會(huì )仲裁。
B.訴訟。
九、其他:_____________________________________________________________
十、本協(xié)議一式陸份,除雙方各執一份外,余送有關(guān)部門(mén)存檔,該協(xié)議雙方簽訂后即生效。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
浙江省城鎮房屋拆遷補償安置協(xié)議
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________________________
單位名稱(chēng):_________________________________________
電話(huà):_____________________________________________
法定代表人:_______________________________________
職務(wù):_____________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號:___________________________________
注冊地:___________________________________________
地址及郵編:_______________________________________
委托代理人:_______________________________________
姓名:_____________________________________________
電話(huà):_____________________________________________
地址及郵編:_______________________________________
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________
姓名(單位名稱(chēng)):_________________________________
電話(huà):_____________________________________________
法定代表人:_______________________________________
職務(wù):_____________________________________________
【身份證號】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】:___________________
地址及郵編:_______________________________________
委托代理人:_______________________________________
姓名:_____________________________________________
電話(huà):_____________________________________________
地址及郵編:_______________________________________
房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):_____________
姓名(單位名稱(chēng)):_______________電話(huà):____________
法定代表人:_______________________________________
職務(wù):_____________________________________________
【身份證號】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】:___________________
地址及郵編:_______________________________________
委托代理人:_______________________________________
姓名:_____________________________________________
電話(huà):_____________________________________________
地址及郵編:_______________________________________
根據《城市房屋拆遷管理條例》及浙江省有關(guān)城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定,甲方_________拆遷項目已經(jīng)浙江省建設廳和浙江省發(fā)展與改革廳批準(浙建住房函[20_________]_________號文附件第_________項),已列入浙江省________年度拆遷計劃,并取得《浙江省城鎮房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規之規定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:
第一條被拆除房屋基本情況
(一)房屋所在地點(diǎn),建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權證的'建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產(chǎn)權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_________,房屋的結構_________,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況:_________________________________________________
(三)房屋的附屬物及構筑物情況:_______________________________________________
(四)機械設備情況:________________________________________________________
(五)其他情況:____________________________________________________________
第二條乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅:
1.乙方有正式戶(hù)口_________人(其中常住人口_________人),分別是:
序號
姓名
性別
年齡與戶(hù)主關(guān)系身份證號碼
1
2
3
4
5
6
7
2.丙方有正式戶(hù)口_________人,分別:
序號
姓名
性別
年齡與戶(hù)主關(guān)系身份證號碼
1
2
3
4
5
6
7
(二)被拆除房屋是非住宅:
1.乙方情況:_________________________________________________________________
2.丙方情況:_________________________________________________________________
第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式
1.貨幣補償;
2.房屋產(chǎn)權調換;
3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合。
第四條貨幣補償
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:
1.根據當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機構的估價(jià)結果確定;
2.當事人約定的其他作價(jià)方式。
(二)被拆遷房屋補償金額(大寫(xiě)):人民幣_________元整。
1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價(jià),小計_________元。
2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計價(jià),小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償,此項可不另行計算)。
3.房屋裝潢作價(jià)方式:_________,補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,此項可不另行計算)。
4.房屋內的電話(huà)、有線(xiàn)電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費,補償金額_________元。
5.附屬物及構筑物補償金額_________元。
(三)補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:____________________。
(四)實(shí)行貨幣補償的,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進(jìn)行安置。
第五條房屋產(chǎn)權調換補償
(一)甲方提供位于___________________________,結構為_(kāi)________,用途為_(kāi)________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法:_________。
(二)產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準:
1.甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質(zhì)量安全標準;
2.房屋內應當有以下設施:
(1)______________________________________________________;
(2)______________________________________________________;
(3)______________________________________________________;
(4)______________________________________________________;
(5)______________________________________________________。
3.房屋裝飾與設施標準詳見(jiàn)附件4。
4.新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)建設工程質(zhì)量安全監督部門(mén)登記備案。
5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書(shū)。
(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進(jìn)行確定,并結清產(chǎn)權調換差價(jià)。
(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價(jià)格結算產(chǎn)權調換差價(jià)。差價(jià)金額__________________。
(五)差價(jià)由______方于_______年______月______日前向_______方支付;支付方式:____________。
第六條房屋產(chǎn)權調換的過(guò)渡安置
(一)過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。
1.【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;
2.由甲方提供周轉房過(guò)渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過(guò)渡安置的,其周轉房的地址為_(kāi)_______________,戶(hù)型為_(kāi)______,建筑面積________平方米
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內按本協(xié)議第五條規定進(jìn)行安置!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時(shí)過(guò)渡周轉房的,應當在得到安置房后_________日內騰出周轉房。
(五)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內,收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi)______)之日起3個(gè)月內,應到甲方辦理安置手續;甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續的,不再享受各種補助費或補償費
第七條房屋拆遷補助費
(一)甲方按規定標準,支付【乙方】【丙方】搬遷補助費________元,臨時(shí)安置補助費________元,提前搬家獎勵費_______元;其他補助費_________元,共計人民幣(大寫(xiě)):__________________________元整。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按規定標準,支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元,共計人民幣(大寫(xiě)):_________元整。
(三)甲方應于______年______月______日前,將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】,支付方式:___________。
第八條【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在____年____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實(shí)施拆除
第十條逾期安置的違約責任
甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn)_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:
1.甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補助費。
2.逾期_________個(gè)月內,甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過(guò)_______個(gè)月,甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
3.逾期18個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4._______________________________________________________________________。
5._______________________________________________________________________。
第十一條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
(一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的;
(二)因拆遷戶(hù)搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
(三)_____________________________________________________________________。
出現上述情況,甲方應當在情況發(fā)生的_________天內通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費按以下方法處理:___________________。
第十二條甲方關(guān)于安置房標準的違約責任
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按約定標準進(jìn)行整改,并賠償人民幣_________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:
本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,應由原產(chǎn)權登記部門(mén)重新確認
安置房交付后,產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:
1.雙方自行約定:
(1)___________________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處置:
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的,按第五條規定原則據實(shí)結算差價(jià);
(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款按第五條規定原則據實(shí)結算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,不找差價(jià),由甲方承擔,產(chǎn)權歸屬乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款按第五條規定原則據實(shí)結算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。
第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時(shí)安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。
甲方如未按本協(xié)議規定的時(shí)間付款,按下列第_______種方式處理:
(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不實(shí)行累加制)
1.逾期在_________日之內,自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起,至實(shí)際全額支付應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金,協(xié)議繼續履行;
2.逾期超過(guò)_________日后,自本協(xié)議約定的應付款之第2天起,至實(shí)際全額支付應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續履行。
本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
(二)___________________________________________________________________。
第十四條其他違約責任
(一)___________________________________________________________________;
(二)___________________________________________________________________。
第十五條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房?jì)。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期1天罰款_________元。
第十六條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商或調解不成的,按下述第_________種方式解決
(一)向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1)。
第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。
第二十條本協(xié)議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
委托代理人:___________委托代理人:___________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽章):_________
委托代理人:___________
_________年____月____日
附件
1.合同補充協(xié)議□
2.被拆遷房屋平面圖□
3.安置房屋平面圖□
4.安置房裝飾、設施標準□
(1)外墻:____________________________________________________________
(2)內墻:____________________________________________________________
(3)頂棚:____________________________________________________________
(4)地面:____________________________________________________________
(5)門(mén)窗:____________________________________________________________
(6)廚房:____________________________________________________________
(7)衛生間:__________________________________________________________
(8)陽(yáng)臺:____________________________________________________________
(9)電梯:____________________________________________________________
(10)其他:___________________________________________________________
拆遷合同 篇3
拆遷人: xxxxxxx (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
被拆遷人:xxxxxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據xx市政府辦公室府辦抄字〔20xx〕72號抄告單, 為改善侍中廟西巷居民居住環(huán)境,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現就房屋搬遷補償安置達成如下協(xié)議:
一、拆遷房屋的基本情況
乙方房屋位于xx市xx區寺中廟西巷4號,磚混結構,建筑面積為646.38平米,其中證載建筑面積為564.15平米。房產(chǎn)證編號為:00057107。自行搭建面積為81.23平米。性質(zhì)為辦公用房。
二、拆遷補償方式
1、由乙方自行組織人員拆遷,甲方向乙方交付押金10萬(wàn)元。 該押金在甲方開(kāi)工建設三個(gè)工作日內全額返還。
2、拆遷補償采取就地安置、拆一補一的產(chǎn)權置換形式。具體用于產(chǎn)權置換的房屋、樓層、戶(hù)型等,以雙方在房屋規劃設計圖紙上簽署的紅線(xiàn)框定的范圍為準,不再變更。相等面積部分不補差價(jià),相差面積按照甲方開(kāi)盤(pán)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)補差。
3、安置房屋面積測量按照國家法律規定標準測量計算,以建筑面積為準。最終面積以國家有權部門(mén)測定為準。
三、拆遷期限
乙方應該在本協(xié)議簽訂之日起7天內拆遷完畢。逾期未拆遷完的,每拖延一天支付違約金1000元。
四,搬遷補償費
經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商,甲方按照井岡山大道二期工程廣豐村農房拆遷補償標準執行。具體為:
1、臨時(shí)安置補助費支付18個(gè)月,共計46539.36元。自乙方搬遷完畢之日起算,多退少補。
2、自行搭建的`簡(jiǎn)易棚補償費:32.79㎡*220元/㎡=7213.8元。
3、圍欄補助費:20.6㎡*100元/㎡=20xx元。
4、圍場(chǎng)補償費:30.91㎡*100元/㎡=3091元。
5、曬場(chǎng)補償費:194.26㎡*30元/㎡=5827.8元。
6、搬遷補助費:12間*80元*2(兩次搬遷)=960元。
7、有線(xiàn)電視補助費:120元
8、固定電話(huà)補助費:158元
9、水池補償費:3個(gè)*100元/個(gè)=300元
10、糞窖補償費:1個(gè)*100元/個(gè)=100元
以上10項共計為66369.96元。
在本協(xié)議簽訂之日支付 元,余款在 前付清。
五、安置房交付時(shí)間及交付標準
甲方在開(kāi)工建設之日起24個(gè)月向乙方交付安置房。甲方為乙方辦理被拆遷房屋房產(chǎn)證登載面積的房屋產(chǎn)權證書(shū),并承擔相應費用。
甲方按下列標準向乙方交付安置房屋:
1、外墻:面磚
2、內墻:混合砂漿毛面
3、頂棚:混合砂漿毛面
4、地面:水泥砂漿找平
5、門(mén)窗:
6、廚房:墻面混合砂漿毛面
7、衛生間:預留上下水口,墻面混合砂漿毛面。
8、陽(yáng)臺:
9、電梯:無(wú)
10:其他:
六、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執一份,有關(guān)部門(mén)備案二份。
七、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方在此之前關(guān)于房屋拆遷安置所簽協(xié)議內容如與本協(xié)議內容不一致的以本協(xié)議為準。
甲方代表: 乙方簽章:
甲方簽章: 乙方手。
經(jīng)辦人:
年 月 日
拆遷合同 篇4
通常情況下,由于在拆遷安置后分配給被拆遷戶(hù)的安置房并非只有一套安置房,因此多余的安置房會(huì )被用作交易之中,在安置房交易時(shí)必然要簽合同。
合同雙方當事人:
出賣(mài)人(甲方):_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼: (房屋共有產(chǎn)權人)_________
身份證號碼: (房屋共有產(chǎn)權人)_________
身份證號碼: (房屋共有產(chǎn)權人)_________
身份證號碼: 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買(mǎi)受人(乙方):________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼: (乙方房屋共有產(chǎn)權人)_________
身份證號碼:
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,位于第___層,共___套,房屋門(mén)牌號為_(kāi)__________,房屋結構為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條本合同中所述房屋為_(kāi)_______________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務(wù),以及其他權利瑕疵。無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第三條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:總價(jià)人民幣___________元(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第四條付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款付款當時(shí)甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過(guò)戶(hù)到乙方的當日付給甲方。
第五條房屋交付:
甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間,甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續、款項等一切和該項售房有關(guān)的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明);甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方,至此該項房產(chǎn)及其附帶權益已全屬乙方享有。
乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款金額的壹%(大寫(xiě)數字)的違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)陸拾天(大寫(xiě)數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權終止合同,甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方,乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責任。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任......
第七條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定:
由于本房產(chǎn)屬安置房,當產(chǎn)權能登記到甲方后,除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應在60日內完成登記,否則視為違約。甲方完成登記后應在15日內主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理過(guò)戶(hù)手續。如無(wú)法辦理房產(chǎn)手續甲方應向乙方提供相關(guān)書(shū)面證明材料,如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同,需向乙方賠付全額房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。
如果此項房產(chǎn)在____年____月___日前因國家對此房產(chǎn)的政策原因(依國家下發(fā)的`政策為準,參考此小區其他同類(lèi)房產(chǎn))而使甲方無(wú)法取得產(chǎn)權,乙方有權終止合同并要求甲方退已支付款,并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方,不追究違約責任。
第八條違約責任條款:
1、甲方不得擅自解除合同,若甲方單方解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。
2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過(guò)戶(hù)問(wèn)題和追究違約責任。
3、本合同約定價(jià)款為一口價(jià),日后房屋是否升值貶值與甲方無(wú)關(guān)不得以任何理由追加房款,否則乙方有權退房并要求退款和追究違約責任。
4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補償款歸乙方所有。
5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。
6、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,違約方應向對方支付三萬(wàn)元的違約金。
7、乙方如不能按規定支付房款,每逾期一日,應向甲方支付五十元罰金,逾期30日即為違約;
8、甲方如不能按規定交付房產(chǎn),每逾期一日,應向乙方支付五十元罰金,逾期30日即為違約;
9、甲乙雙方故意拖延辦理過(guò)戶(hù),每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期90日即為違約;
第九條本合同主體。
1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2、乙方是________________________________,代表人是____________。
第十條但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十一條本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存備查。
第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
雙方本著(zhù)友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交XXX仲裁委員會(huì )仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
身份證號碼:
身份證號碼:
電 話(huà):
電 話(huà):
______年_______月__________日
______年_______月__________日
見(jiàn)證方(中間人):_______
身份證號碼:
日期: ____年___月___日
見(jiàn)證方(中間人):_______
身份證號碼:
日期: ____年___月___日
拆遷合同 篇5
甲方:
乙方:
甲方經(jīng)過(guò)_________縣建設局同意批準,在____________巷約_________畝土地范圍內進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設,本項目涉及約_________戶(hù)居民被拆遷戶(hù)的房屋須拆遷,甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議:
1、 甲方負責準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同,按照與被拆遷戶(hù)簽訂的約定支付拆遷補償金;乙方負責與被拆遷戶(hù)進(jìn)行談判、順?lè )徇w以及房屋的拆除工作;
2、 乙方必須按照甲方上報____________建設局《拆遷補償方案》標準進(jìn)行拆遷談判,不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準;
3、 該項目總的拆遷期限為:共分3~4期拆遷,其中一期為_(kāi)___________范圍內,拆遷期限約定為_(kāi)___________年______月______日至____________年______月___日,期限45天,其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準;
4、 甲方派專(zhuān)人隨處乙方工作,以保證隨時(shí)掌握情況,聯(lián)系溝通,便于拆遷工作的順利進(jìn)行;
5、 乙方的`拆遷服務(wù)費為每戶(hù)3500元,其中商鋪面積在100㎡以?xún)鹊,按累?00㎡計算一戶(hù),超出100㎡的,按實(shí)計算;總計服務(wù)費為3500元_________戶(hù)=__________________元;乙方只要將被拆遷戶(hù)順?lè )炗啿疬w補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢,算乙方的拆遷工作完成,甲方按照乙方每成功一戶(hù)并按前述標準支付乙方拆遷服務(wù)費;
6、 為保證甲方的開(kāi)發(fā)建設進(jìn)度,乙方須按照總計服務(wù)費的30%繳納履約保證金即____________元,乙方可以分期支付,其中拆遷一期不得低于____________元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時(shí)間完成后,甲方按每戶(hù)獎勵乙方300元拆遷服務(wù)費;進(jìn)行二期拆遷時(shí),乙方繳納的一期拆遷保證金自動(dòng)轉為二期;
7、 乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則,每延期一天,甲方有權按照乙方的拆遷進(jìn)度比例扣除乙方的'保證金,乙方每延期7天甲方按雙倍扣除,可累計計算,甲方扣除保證金后,不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補交,如乙方在15日內拒絕補交保證金,甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同,甲方有權不退還乙方繳納的保證金,不足部分甲方可通過(guò)訴訟方式向乙方追討;
8、 如有意對抗拆遷者,由拆遷主管部門(mén)進(jìn)行司法程序調解或不可抗力致使拆遷延期,不屬乙方違約;
9、 甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;
10、 乙方必須取得拆遷資格,具有拆遷資格證書(shū)或經(jīng)____________建設局核實(shí)備案批準資格文件,進(jìn)行合法拆遷;否則,由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失;
11、 若發(fā)生違約行為,有違約方承擔違約賠償責任;
12、 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決;
13、 本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效;
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
拆遷合同 篇6
甲方:
乙方:
甲方將坐落于淮安市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區境內黃元小區S號樓H室100平方米地下室13平方米期房出售給乙方,為保障雙方合法權益,維護雙方合法利益,特簽訂如下協(xié)議:
1、甲方自愿將該處房屋連同地下室(未裝潢)出售給乙方,經(jīng)協(xié)商此房定價(jià)為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整,現乙方暫付訂金五萬(wàn)元給甲方,待甲方將安置小區房屋交給乙方后,乙方將剩余款一次性付給甲方。
2、乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋,待該處房屋交付時(shí),如遇房屋上有比較嚴重的質(zhì)量問(wèn)題如墻體裂縫等,由甲方負責與拆遷部門(mén)協(xié)調處理,其它問(wèn)題由乙方自行處理。
3、待該房屋正式交付時(shí),重新簽訂購房協(xié)議。
4、本協(xié)議經(jīng)由雙方簽字后,即行生效,雙方不得反悔。如甲方反悔應依法雙倍返還訂金,乙方反悔無(wú)權索要訂金。
本協(xié)議一式叄份,雙方各執一份,見(jiàn)證人一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
見(jiàn)證人:
20××年XX月X日
拆遷合同 篇7
甲方:
乙方:
經(jīng)洽談,甲方將 給乙方實(shí)施拆。為了維護雙方,在自愿、平等、公正、互利的原則下,特訂本合同:
一、工程名稱(chēng)
二、拆遷面積
拆遷總面積約三、拆遷費用
1、房屋殘值費
殘值費用采用
2、渣土處置費
甲方按政府有關(guān)文件應交納的渣土處置費,由甲方繳納。
三、責任、義務(wù)
1、甲方:
1)甲方負責政府有關(guān)部門(mén)的協(xié)調工作,保證乙方的拆遷工作順利進(jìn)行;
2)動(dòng)遷公司負責及主管住戶(hù)的搬遷、房屋騰退,并交由乙方拆除。
2、乙方:
1)乙方應服從甲方的指揮,負責地塊上建筑物的'拆除;
2)在施工過(guò)程中,乙方應個(gè)具有安全資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現場(chǎng)指揮,在施工過(guò)程中所發(fā)生的一切安全事故及責任事故,由乙方負責并承擔相應的法律責任;
3)乙方應說(shuō)明施工,施工過(guò)程中所發(fā)生的一切糾紛由乙方調解;
4)配合動(dòng)遷公司做好動(dòng)遷工作,促使住戶(hù)簽約;
5)做前期簽約住戶(hù)的交房工作;
6)紅線(xiàn)萬(wàn)元,由乙方支付甲方,乙方在協(xié)議簽訂后 內支付;
7)乙方負責地塊建筑物拆除后的地面障礙,經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行轉交,同時(shí)保證 甲方能正常施工;
8)因拆除房屋時(shí)乙方造成的遺留問(wèn)題影響甲方施工的,由乙方自行負責;
9)施工過(guò)程乙方應服從甲方指揮和安排,若甲方發(fā)現有違規現象,乙方自行處理;
10)如甲方另安排乙方所做的拆遷項目,其費用另計;
11)甲方有承擔其主管部門(mén)的所有規費及其它費用。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效,拆遷完畢自然解除,可簽訂增補協(xié)議。
五、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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