店鋪轉租合同范本

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的店鋪轉租合同范本，歡迎大家分享。

店鋪轉租合同范本1

　　出租人（甲方）________身份證號碼________________________

　　承租人（乙方）________身份證號碼________________________

　　雙方商定，甲方將自己向連江縣市場(chǎng)服務(wù)中心所租賃的店面轉租給乙方使用，為明確雙方的權利義務(wù)，本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，訂立協(xié)議如下，以便共同遵守：

　　第一條、店面的坐落、面積等概況

　　1、甲方出租給乙方的店面座落在___________________________________。

　　2、出租店面寬_____米，長(cháng)_____米，面積為_(kāi)____平方米。

　　第二條、租賃證件

　　甲方應提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復印件等證明文件，乙方應提供身份證復印件。所有復印文件僅供本次租賃使用。

　　第三條、租賃期限、用途

　　1、該店面租賃期為_(kāi)____年。自_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日止。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租店面，乙方應如期將店面完好

　　無(wú)損交還給甲方并應繳清所有已發(fā)生的應當由乙方繳納的費用，如水、電費等。

　　3、乙方如需拆除裝修（甲方不負拆價(jià)賠償責任）。則乙方應負責將

　　店屋恢復至承租時(shí)的原狀。如店面有實(shí)質(zhì)性損壞，乙方應負責修復或按修復所需資金照價(jià)賠償。

　　4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。

　　第四條、租金及支付方式

　　1、乙方向甲方承租的店面月租金X萬(wàn)零柒佰元整。

　　2、租金每壹年付款一次，第壹個(gè)年度的租賃金在簽定合同時(shí)繳交；第二租賃年度始在每年_____月_____日前繳清給甲方。

　　3、甲方收款后應提供給乙方收款憑證。

　　第五條、保證金

　　1、乙方承租該店面，應在簽約之日以壹個(gè)月租金貳萬(wàn)零柒佰元整一次性繳交給甲方，作為履約保證金。

　　2、保證金在本合同正常履行完畢，甲方如數退還給乙方（不計息）。

　　3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應負擔的金額，經(jīng)甲、乙雙方核對無(wú)誤后，甲方將剩余履約保證金退還乙方，如履約保證金不足抵扣，則乙方應自覺(jué)地交納不足部分。

　　第六條、租賃期間的相關(guān)費用

　　1、租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。

　　2、乙方在租賃期間，因使用該租賃場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需要的費用（包括裝修費、水電費、物業(yè)費等）均由乙方負責承擔；

　　第七條、店面的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的店面，轉讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續有效；

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租該店面。如征得甲方同意轉租第三方，應與甲方重新訂立合同，或對本合同簽章認可。

　　第八條、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）甲方不能提供店面給乙方使用的；

　�。�2）租賃店面的產(chǎn)權、使用權糾紛，甲方無(wú)法解決的。

　　3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租店面。

　�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租該店面；

　�。�2）利用承租店面存放危險物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；

　�。�3）拖欠房租累計_____個(gè)月以上。

　　4、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

　　第九條、違約責任

　　1、合同生效后，如甲方無(wú)正當理由中途收回店面應負責賠償乙方履約保證金同等數額的補償款，并賠償乙方裝修費等所有的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方如逾期交付租金，應按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加付違約金。

　　3、合同履行期間，乙方應按時(shí)向甲方繳交租賃費及水、電費，如逾期繳交，甲方將加收該期應繳金額的_____%違約金。逾期一個(gè)月，甲方有權解除合同。

　　4、因乙方原因造成店面損壞應及時(shí)負責修復或賠償。

　　5、租賃期滿(mǎn)，乙方如逾期交還店面除應向甲方補交租金外，還應向甲方償付租金的_____違約金。

　　第十條、其他約定事項

　　1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營(yíng)期間，應遵守國家有關(guān)政策法令，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。

　　2、如因乙方違法經(jīng)營(yíng)或因延期繳交稅費等所產(chǎn)生的一切后果，由乙方自負。

　　3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，只享有承租店面內部的使用權，外部只提供乙方懸掛店牌。

　　4、租賃期間，乙方應當負責做好各項安全工作，否則，應自負法律責任。

　　5、甲方應保證租賃店面的出租權，如發(fā)生產(chǎn)權、出租權糾紛，甲方應及時(shí)負責解決。如因產(chǎn)權糾紛對乙方造成損失，甲方應當負責賠償。

　　6、乙方可以按照經(jīng)營(yíng)所需對店面進(jìn)行裝修，并不得破壞店面的安全結構和損壞相鄰店面的利益，其裝修費用乙方自行負責。如違反該條款，甲方有權解除合同收回店面。

　　7、乙方在簽訂本合同時(shí)，并認可甲方與原出租人所簽訂安全責任狀。乙方必須遵守安全責任狀中的所有條款，并接受甲方工作人員的管理與監督。如因乙方人為原因造成安全事故，應負責賠償甲方的財產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的，移送有關(guān)部門(mén)處理。

　　8、本合同履行期間，如遇國家政策性需要，甲方有權收回店面，但甲方必須提前一個(gè)月通知乙方做好搬遷工作。

　　9、甲方應當負責與原出租人（連江縣市場(chǎng)服務(wù)中心）理順各方面關(guān)系，履行其應當由甲方履行的相關(guān)義務(wù)，包括及時(shí)交清相關(guān)費用，否則，因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面，而造成的經(jīng)濟損失，甲方應當負責賠償。

　　第十一條、免責條件

　　1、因不可抗力的自然災害以及戰爭等因素致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災害�！�

　　第十二條、爭議的解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條、附則

　　1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定執行，或經(jīng)雙方協(xié)商同意補充、修訂。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效；

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份為據。

　　出租方（蓋章）__________承租方（蓋章）__________

　　聯(lián)系電話(huà)_________________聯(lián)系電話(huà)__________________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

店鋪轉租合同范本2

　　出租人（甲方）________身份證號碼________________________

　　承租人（乙方）________身份證號碼________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲乙雙方就店鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。

　　第一條基本情況

　　1、甲方同意將位于_______（省、市）________（區、縣）________（街、道）_________號第_______號店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）出租給乙方。

　　2、該店鋪建筑面積合計為_(kāi)_______㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權證登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權證號：_________________。

　　3、乙方確認甲方已告知該店鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對該店鋪狀況進(jìn)行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該店鋪。

　　4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。

　　5、甲方應于_________年_______月______日前將該店鋪交付乙方。該店鋪交付使用時(shí)，雙方應依該店鋪及屋內設施清單進(jìn)行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

　　第二條租賃形式

　　甲方提供店面、現有設備，乙方在營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準的范圍內自主經(jīng)營(yíng)，支付承租費用后，盈虧自負。

　　第三條租金及保證金的支付

　　1、甲方給予乙方_______個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算。免租裝修期內乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿(mǎn)次日開(kāi)始計付租金。

　　2、租金按照該店鋪的建筑面積計算，租金單價(jià)為_(kāi)_______元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元（大寫(xiě)：______________）。

　　3、租金按月計算，支付方式為：_________________（現金、銀行轉賬）

　　甲方銀行賬戶(hù)信息如下：

　　開(kāi)戶(hù)行：__________________________________

　　賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________________

　　賬號：____________________________________

　　甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內以書(shū)面方式通知乙方。

　　第四條租賃保證金

　　1、保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個(gè)月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

　　2、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該店鋪后，保證金應在歸還該店鋪_______日內返還乙方。乙方違約的'情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。

　　第五條店鋪的使用及維護

　　1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權，不得中途取走或者設置擔保等；如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。

　　2、在租賃期限內，甲方保證該店鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。

　　3、甲方提出進(jìn)行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協(xié)助配合；乙方認為該店鋪及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過(guò)_____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。

　　第六條裝修和改建

　　1、乙方可以根據實(shí)際需要對該店鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等（以下統稱(chēng)裝修），相關(guān)費用由乙方承擔。

　　2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理。

　　3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費用由乙方承擔。

　　4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

　　5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到店鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任。

　　6、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該店鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。

　　7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第七條轉租

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方_________（可以/不得）轉租該店鋪的所有或者部分。

　　經(jīng)甲方書(shū)面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方對轉承租人行為負責。

　　第八條雙方權利義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綑嗬�義務(wù)

　　1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。

　　2、合同期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　3、甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準的水、電設施。

　　4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該店鋪。

　　5、若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該店鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協(xié)助。

　�。ǘ�）乙方權利義務(wù)

　　1、乙方有權按本合同約定使用該店鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該店鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。

　　2、乙方經(jīng)營(yíng)應自行取得與之相應的各項行政許可及批準（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證），不得無(wú)照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng)。

　　3、乙方自行承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任。

　　4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該店鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原由須臨時(shí)搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第九條合同的變更、解除和終止

　　1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書(shū)面合同。

　　2、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合同。

　　3、租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。

　　第十條違約責任

　　1、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金___________元。

　　2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金；甲方逾期交付超過(guò)______日，乙方有權解除協(xié)議。

　　3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過(guò)________日，甲方有權要求解除合同。

　　第十一條爭議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交慶陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十二條其他約定事項

　　1、___________________________________________。

　　2、___________________________________________。

　　3、________________________________________。

　　第十三條本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手��；當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

　　第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）__________承租方（蓋章）__________

　　聯(lián)系電話(huà)_________________聯(lián)系電話(huà)__________________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

店鋪轉租合同范本3

　　出租人（甲方）________身份證號碼________________________

　　承租人（乙方）________身份證號碼________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店鋪事宜，訂立本合同。

　　一、出租店鋪情況

　　甲方出租給乙方的店鋪的主要情況如下：

　　座落：____________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店鋪）。

　　店鋪用途：_______________________________________。

　　裝修情況：簡(jiǎn)單裝修（清單見(jiàn)后）。

　　房地產(chǎn)權證證書(shū)編號：________________。甲方已向乙方出示原件，乙方確認無(wú)誤。

　　二、租賃用途

　　1，乙方向甲方承諾租賃該店鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當地政府有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。

　　2，乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔因此造成的一切后果。

　　三、交付日期和租賃期限

　　1，甲乙雙方約定：店鋪租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補償人民幣___元。

　　2，租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該店鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該店鋪的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前_____個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時(shí)的實(shí)際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　1，甲、乙雙方約定，該店鋪每月租金為人民幣_______元（大寫(xiě)：________仟________佰________拾________元________角整）。（不含水電等日常費用）

　　該店鋪租金____年內不變，即自____年__月__日起，雙方同意對租金標準以__年為單位進(jìn)行調整，具體細節由雙方根據當時(shí)的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　2，店鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。

　　五、保證金和其他費用

　　1，甲、乙雙方約定，甲方交付該店鋪時(shí)，乙方應向甲方支付店鋪租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣___________元（大寫(xiě)）_______________________。

　　甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的店鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　2，租賃期間，使用該店鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承擔。

　　3，租賃期間，乙方對本店鋪中的所有物品、設施負有監管責任，一切非自然因素造成租用店鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1，租賃期間，甲方對本店鋪如墻、地面、天花板因建筑物結構原因造成的發(fā)裂、下沉等負責維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(cháng)時(shí)間的影響，甚至導致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

　　2，租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該店鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該店鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3，租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前1日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。

　　4，乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則應由甲方委托乙方報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　5，乙方保證按本合同規定合法使用該店鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。

　　6，乙方保證不在該店鋪內存放危險物品。否則，如該店鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七，店鋪返還時(shí)的狀態(tài)

　　1，除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當日內返還該店鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的日租金標準的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2，乙方返還該店鋪應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　3，由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)、水電管線(xiàn)及其他拆卸后會(huì )損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。店鋪外的一些由乙方安裝的設施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實(shí)要拆除的，必須將店鋪外貌恢復原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　1，乙方在租賃期內，原則上不許轉租、轉讓和交換，但如果因乙方確實(shí)無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉租給他人。

　　2，乙方轉租該店鋪，應按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租合同。轉租合同訂立時(shí)必須有甲方的參與。

　　3，在租賃期內，乙方將該店鋪轉讓給他人承租或與他人承租的店鋪進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

　　4，在租賃期內，甲方如需出售該店鋪，應提前_____個(gè)月通知乙方。乙方應予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　九、解除本合同的條件

　　1，甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　�。ㄒ唬┰摰赇佌加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐�；

　�。ǘ�）該店鋪因社會(huì )公共利益被依法征用的；

　�。ㄈ�）該店鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　�。ㄋ模┰摲课輾�損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　�。ㄎ澹┘追匠鍪墼摰赇伹姨崆耙粋�(gè)月通知了乙方的。

　　2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該店鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后三十日內仍未交付的；

　�。ǘ�）乙方未征得甲方同意改變店鋪用途，或違法經(jīng)營(yíng)的；

　�。ㄈ�）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉租店鋪、轉讓店鋪承租權或與他人交換各自承租的店鋪的；

　�。ㄋ模┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵�過(guò)十日的；

　　十、違約責任

　　1，該店鋪交付時(shí)存在房屋結構上缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　2，因甲方未在該合同中告知乙方，該店鋪出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　3，乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復店鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。

　　4，租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付2個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　1，乙方保證按照國家的有關(guān)規定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本店鋪內從事任何違反國家法令、法規的事情；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　2，若乙方在本店鋪內從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權提前終止合同，乙方承擔違約責任。

　　3，本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。

　　4，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。

　　5，甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　6，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　7，本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。

　　出租方（蓋章）__________承租方（蓋章）__________

　　聯(lián)系電話(huà)_________________聯(lián)系電話(huà)__________________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

店鋪轉租合同范本4

　　出租人（甲方）________身份證號碼________________________

　　承租人（乙方）________身份證號碼________________________

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權店鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的店鋪坐落于__________街__________號，建筑面積__________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)�門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣__________，大寫(xiě)：__________萬(wàn)__________仟__________元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前_____個(gè)月時(shí)間，于_____年_____月_____日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的__________%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)）

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前_____個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_____元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

　　出租方（蓋章）__________承租方（蓋章）__________

　　聯(lián)系電話(huà)_________________聯(lián)系電話(huà)__________________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

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