海域使用權轉讓合同

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同的用途越來(lái)越廣泛，它可以保護民事法律關(guān)系。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的海域使用權轉讓合同，希望對大家有所幫助。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海域使用管理法》、《海域使用權管理規定》、《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》以及國家有關(guān)政策，本合同當事人遵循平等、自愿、有償、誠實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。

　　一、合同雙方當事人

　　轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　聯(lián)系地址：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　聯(lián)系地址：

　　法定代表人：

　　二、轉讓標的的基本情況：

　　甲方轉讓給乙方海域使用權兩宗，海域使用權證號分別為國海證103570031號(宗海面積7.039公頃、用海方式為建設填海造地)和國海證103570032號(宗海面積1.231公頃、用海方式為港池、蓄水等)，兩宗海域使用權的終止日期均為20xx年9月29日，用海類(lèi)型為交通運輸用海及港口用海，項目名稱(chēng)為漳州港東山城垵2.5萬(wàn)噸級碼頭工程，項目性質(zhì)為經(jīng)營(yíng)性。該標的轉讓行為已經(jīng)取得東山縣人民政府同意。甲方承諾交付給乙方的該兩宗海域使用權無(wú)權屬及經(jīng)濟糾紛，且符合海域使用權的轉讓條件，該兩宗海域使用權無(wú)他項權和法院查封情況。甲方對本條前述基本情況內容的真實(shí)性、合法性、全面性負責。

　　三、轉讓方式、轉讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件：

　　甲方委托漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(物權)交易中心公開(kāi)招集競買(mǎi)方，乙方被確定為買(mǎi)受方，本合同項下兩宗海域使用權轉讓價(jià)款總額為人民幣(大寫(xiě)： 萬(wàn)元) 萬(wàn)元整，乙方應自本合同簽訂之日起15日內，一次性將海域使用權轉讓總價(jià)款付清。乙方預先向漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(物權)交易中心繳交的競買(mǎi)保證金壹佰萬(wàn)元可沖抵轉讓價(jià)款。

　　四、產(chǎn)權交割及權證的變更：

　　乙方向甲方付清海域使用權轉讓總價(jià)款后15日內，甲方將涉及本次轉讓的相關(guān)資料提交給乙方(隨附資料清單)，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無(wú)誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字后視為交割完成。甲方將轉讓標的物按現狀移交給乙方。交割完成后，甲乙雙方憑漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(物權)交易中心出具的產(chǎn)權交易憑證及相關(guān)資料，按照國家有關(guān)規定及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權變更登記手續，更改或更換海域使用權證書(shū)，同時(shí)按規定繳交稅費。

　　五、稅費負擔

　　經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉讓海域使用權所涉及的稅、費按如下方式處理：本合同項下海域使用權轉讓交易及辦理過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中發(fā)生的全部稅費均由乙方承擔，包括但不限于甲乙雙方應繳納的產(chǎn)權交易服務(wù)費、資產(chǎn)審計評估費用、契稅等稅費(但甲方需提供合法的憑據)。

　　六、本合同生效后權利和義務(wù)的轉移

　　本合同生效后，與該兩宗海域使用權相關(guān)的權利、義務(wù)隨之轉移給乙方。乙方根據本合同受讓的海域使用權，在使用年限內，依照有關(guān)法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng)。乙方在受讓海域使用權范圍內所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應遵守中華人民共和國法律、法規及有關(guān)規定，按照規定的用途合理利用海域，不得擅自改變經(jīng)批準的用海類(lèi)型和海域用途，不得破壞海洋生態(tài)環(huán)境，且不得損害社會(huì )公共利益。乙方依法使用海域并獲得收益的權利受?chē)�家法律保護。

　　本合同生效后，甲方對該兩宗海域使用權已開(kāi)發(fā)、利用的成果(包括但不限于項目名稱(chēng)為漳州港東山城垵2.5萬(wàn)噸級碼頭工程相關(guān)的所有政府批文及碼頭工程的勘察、設計、環(huán)評等成果)也隨之轉移給乙方。甲方的海域使用權轉讓時(shí)，其固定附屬用海設施隨之轉讓給乙方。

　　本合同生效后，因國海證103570032號(宗海面積1.231公頃、用海方式為港池蓄水等)的海域使用金繳納方式為逐年繳納，該宗海域使用權剩余期限海域使用金的繳納義務(wù)隨之轉移給乙方。

　　本合同生效后，乙方在受讓年限內，如需改變該兩宗海域使用權規定的海域用途和用海類(lèi)型，需取得原出讓方同意，并須依法辦理有關(guān)批準手續，所需費用均有乙方自行承擔。

　　七、期限屆滿(mǎn)處理

　　1、本合同規定的海域使用權期滿(mǎn)，乙方未申請續期或者申請續期未獲批準的，海域使用權終止。乙方應負責清理拆除海域使用范圍內的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項目的用海設施和構筑物并自行承擔所需費用。

　　2、 本合同規定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續使用本合同項下海域的，應當至遲于期限屆滿(mǎn)前二個(gè)月向原批準用海的人民政府申請續期，重新辦理海域使用申請審批有關(guān)手續，準予續期的，乙方應當依法繳納續期的海域使用金。

　　八、違約責任

　　1、本合同生效后，甲方無(wú)故提出終止合同，應向乙方一次性支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元，并退還乙方已經(jīng)繳納的轉讓價(jià)款;乙方無(wú)故提出終止合同，應向甲方一次性支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元，且甲方有權直接從乙方已繳納的海域使用權轉讓價(jià)款中扣除，乙方已經(jīng)繳納的剩余轉讓價(jià)款應退還乙方，但是乙方無(wú)權要求退還其已經(jīng)投入的項目投資建設資金。

　　2、乙方未按合同約定日期付清合同標的轉讓價(jià)款的，每逾期1日，應按逾期未支付價(jià)款0.05%的比例向甲方支付違約金，逾期30日未付清轉讓價(jià)款的，甲方有權解除合同，收回海域使用權，并可請求乙方賠償因違約造成的其它損失。

　　3、甲方未按合同約定日期將涉及本次轉讓的相關(guān)資料提交給乙方(隨附資料清單)的，每逾期1日，應按乙方已支付價(jià)款0.05%的比例向乙方支付違約金，逾期30日未提供轉讓相關(guān)資料的，乙方有權解除合同，收回已付海域使用權轉讓價(jià)款，并可請求甲方賠償因違約造成的其它損失。

　　4、一方違約給另一方造成損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。

　　九、合同的變更和解除

　　當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。當發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除合同：

　　1、由于不可抗力致使本合同目的無(wú)法實(shí)現的。

　　2、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內仍未履行的。

　　3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的。

　　4、在履行期限屆滿(mǎn)前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

　　5、法律規定的其他情形。

　　因合同變更或解除致使一方當事人遭受損失的，參照本合同第八條及《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定執行。

　　十、爭議處理

　　1、本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　2、在本合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以直接向甲方所在地人民法院起訴。

　　乙方同意接受轉讓標的物掛牌交易文件規定的一切條件，包括但不限于《東山華浮港務(wù)有限公司海域使用權轉讓交易公告》、《競買(mǎi)須知》、《產(chǎn)權交易電子競價(jià)規則》、《漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(物權)受讓意向登記表》、《成交確認書(shū)》、《海域使用權轉讓合同》等，對轉讓標的物相關(guān)文件皆已查閱并無(wú)異議。

　　乙方對轉讓標的物已勘察并審查核實(shí)，對其現狀、內容(含瑕疵)無(wú)異議。

　　本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件和補充協(xié)議所定事項，國家和省、市法律法規另有強制性規定，或者國家和省、市法律法規出現新的強制性規定的，從其規定。

　　十一、合同的生效

　　本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效。

　　十二、其他

　　本合同一式伍份，甲、乙雙方各執兩份;產(chǎn)權交易機構備存一份。 本合同附件目錄：

　　1、產(chǎn)權交割資料清單;

　　2、東山縣人民政府批準文件;

　　3、廈銀興資評(20xx)102072評估報告書(shū)。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

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