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無(wú)抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-02-15 11:55:56 合同范本 我要投稿

無(wú)抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同出現的次數越來(lái)越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的無(wú)抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本,希望對大家有所幫助。

無(wú)抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

  甲方(賣(mài)房人):_______,男/女,身份證號:_____________________。

  乙方(購房人):_______,男/女,身份證號:_____________________。

  丙方(房產(chǎn)中介):_______男/女,身份證號:_____________________。

  甲乙丙三方于_______年_______月_______日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),約定由乙方購買(mǎi)甲方的`位于_______房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知______________房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區域變更,由于________變更為_(kāi)_______的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準。

  2、甲方的保證義務(wù)。

  第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“________房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的房權證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉產(chǎn)權。

  第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)。

  第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后________日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金________元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續,甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后________日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金________元整。

  4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后________個(gè)月內如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應于和同解除后________日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金________元整。

  6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負責提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費________元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無(wú)效、解除當日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執一份。

  甲方:________乙方:________丙方:________

  簽約地點(diǎn):________

  ________年________月________日

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