村房屋租賃合同范本3篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的村房屋租賃合同范本3篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
村房屋租賃合同范本3篇1
本租賃合同(“合同”)由下列雙方于_____年_____月_____日簽訂:
出租方:___________(甲方)
法定代表人:________________
注冊地址:_________________
郵政編碼:__________________
電話(huà):______________________
傳真:______________________
承租方:____________(乙方)
法定代表人:________________
注冊地址:__________________
郵政編碼:__________________
電話(huà):______________________
傳真:______________________
甲、乙雙方依據中華人民共和國有關(guān)法律法規,在自愿、平等和互利的基礎上,就___________房租賃事宜達成如下協(xié)議。
一、租賃標的及面積
租賃標的及面積:租賃標的為_(kāi)___________,租賃建筑面積______平方米;
甲方保證:
(1)其業(yè)已依法取得租賃標的所有權證,租賃標的不存在權屬爭議,有完全的權利和能力從事本合同項下的租賃標的的出租業(yè)務(wù);
(2)租賃標的符合安全標準以及公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)的有關(guān)規定,且不存在違法建筑情形;
(3)租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其他限制(包括但不限于司法機關(guān)和行政限制),也未將租賃標的的產(chǎn)權轉移給其他單位或個(gè)人。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾,房屋使用用途為_(kāi)___________。
三、租賃期限
甲方不可撤銷(xiāo)地同意給予乙方______個(gè)月的免租期,由乙方完成租賃房屋的裝修和改造,免租期自乙方實(shí)際進(jìn)入租賃房屋現場(chǎng)開(kāi)始裝修之日起算(乙方保證在______年______月______日前進(jìn)場(chǎng)裝修),乙方在免租期內無(wú)需向甲方支付租金。
免租期屆滿(mǎn),以雙方共同書(shū)面確認的日期為準作為本合同的正式起租日,本合同的租賃期限為_(kāi)_____年,乙方在此期間內應當按本合同第四條的規定支付相應的租金、費用。
四、租金及付款方式
租金:該房屋日租金為_(kāi)_____元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計),租金中含物業(yè)管理費。
1.租金付款方式:租金支付方式為每個(gè)月支付一次。首期租金應于起租日之前的日內支付,其后每個(gè)月支付一次,在每月期滿(mǎn)前的______日內,支付下個(gè)月租金。即:每個(gè)月支付租金人民幣______元整(____________元)。
2.其它費用:租賃期間的電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)、電話(huà)費、數據通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準,均以國家規定為準。
3.其它費用支付:電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)由甲方代收代繳,乙方應于收到甲方繳費通知后______日內繳納。電話(huà)費、數據通訊費用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。
4.在合同有效期限內因市場(chǎng)變動(dòng)、物價(jià)變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險等不可預料的因素引起的房屋樓內附屬物租賃的貶值、升值,不影響房屋及樓內附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權利義務(wù)。
5.乙方應按下列甲方指定的銀行帳戶(hù)支付到期應付的租金:
開(kāi)戶(hù)行:__________________
帳號名:__________________
銀行賬號:_______________
五、房屋設備、設施
甲方為乙方提供服務(wù)于該房屋的硬件設備和附屬設施如下:
供暖:市政熱源集中供暖,室內安裝銅鋁復合散熱器;
信息點(diǎn)及電源:甲方信息點(diǎn)(電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )布線(xiàn)及節點(diǎn))、電源入戶(hù)設置,墻壁預留信息端口。電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )的申請、安裝等事項將由乙方自行負責并承擔相應費用。乙方將在甲方提供的電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )設施配置基礎上具體施工,有關(guān)情況參見(jiàn)附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認、備案;
供電:雙路10KV供電,A區內配置有兩臺1600KVA變壓器;
消防:房屋內有運轉正常的煙感報警系統和滅火設備,房屋整體消防系統符合國家有關(guān)規定;
餐飲:餐廳提供每日三餐服務(wù);
車(chē)位:甲方承諾在租賃期內向乙方所屬車(chē)輛免費提供充足的停車(chē)位,其中包括配送_____個(gè)固定車(chē)位,其停車(chē)位具體位置將以乙方就近使用為原則,由園區物業(yè)管理部門(mén)安排;
供水:市政直供和變頻穩壓供水;
排水:分質(zhì)排水,優(yōu)質(zhì)排水處理回用;
空調:分體式空調由客戶(hù)安裝;
六、保證金
1.乙方同意于本合同生效之日起_____個(gè)工作日內向甲方支付保證金人民幣_____元整(_____元)。
2.合同期滿(mǎn),雙方交接完畢,結清甲乙雙方的各項費用后,甲方應將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計利息)。
七、合同雙方的變更
1.甲方如將該房屋轉讓給任何第三方,甲方應當給予乙方合理的書(shū)面通知,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務(wù)。
2.本合同期內,乙方如將該房屋的部分或全部轉租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。
乙方與該第三方之間的轉租合同應符合以下約定:
1)房屋用途:該第三方應保證在本合同規定的房屋用途范圍之內使用該房屋;
2)轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期;
3)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外,還應就被轉租方履行本合同承擔連帶保證責任;
4)轉租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、甲方的權利、責任、義務(wù)
1.甲方是出租房的合法經(jīng)營(yíng)者,有權簽署本合同。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權并且有權出租物業(yè)。
2.合同簽訂后,甲方應在合同約定期限內,將該出租房屋交付給乙方。
3.甲方定期檢查和及時(shí)修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。
5.按合同規定期限,向乙方收取房租及其他費用(列明),除上述費用外,甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費及其他費用由甲方負擔。
九、乙方的權利、責任、義務(wù)
1.乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、遵守國家法律法規、獨立承擔各種經(jīng)濟及法律責任和義務(wù)。
2.乙方對房屋進(jìn)行裝修必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并將房屋所需改造申請書(shū)、保證書(shū)及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門(mén)批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體結構、外墻顏色和造型及承重結構,裝修費用由乙方自行解決,對于由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施,由乙方負責維修、更新,費用由乙方承擔,甲方應予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞,乙方應負責按甲方要求恢復原狀,修理的費用由乙方負擔;
3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費用;
4.乙方自行負責出租房屋內部的消防、保安、衛生清潔管理工作,并承擔全部責任。
十、合同的延續
本合同租賃期滿(mǎn)前二個(gè)月,若乙方書(shū)面確認同意續租,甲方應當同意乙方的續租要求,甲方有權根據市場(chǎng)情況適當調整租金,租金漲幅不高于_____%。
十一、違約責任
1.出租人在租賃期限內,確需提前收回房屋時(shí),應當事先商得承租人同意,給承租人造成損失的,應當予以賠償。租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同。
2.若甲方未能按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃標的,每逾期一日,應按乙方日租金的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,逾期三十(30)日未交付租賃標的的,乙方有權解除本合同,甲方應立即返還乙方已交付的保證金,同時(shí)向甲方追繳滯納金、違約金部分。
3.若乙方未能按期交納租金,每逾期一日,應按日租金的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金,逾期三十(30)日未交納房租,甲方有權解除本合同。甲方有權自保證金中扣除乙方應交納的房租金額,同時(shí)向乙方追繳滯納金、違約金部分。
4.電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)由甲方代收代繳,乙方應于收到甲方繳費通知后七(7)日內繳納。如乙方逾期繳納,每逾期一日,則按照逾期支付額的萬(wàn)分之五向甲方繳納滯納金。
5.租賃期間,若乙方發(fā)現房屋損壞并提出維修要求,甲方應在收到乙方書(shū)面通知之當日開(kāi)始維修,但房屋或設施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時(shí)維修,乙方有權自行維修,有關(guān)維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開(kāi)始維修房屋,或一次維修超過(guò)三十(30)天仍未完成,造成乙方不能正常使用該房屋的,乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關(guān)合同租金條款。甲方因未及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。
6.任何一方違反本合同的約定,給守約方造成實(shí)際損失的,違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失。
十二、免責條件
1.由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護保養而致公共設施停止使用的,甲方對此不承擔責任,前提是甲方必須提前24小時(shí)以書(shū)面形式通知乙方,且公共設施停止使用時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí);
2.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見(jiàn)或即使預見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件,該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰爭或任何其它類(lèi)似事件。出現不可抗力事件時(shí),知情方應及時(shí)、充分地向對方以書(shū)面形式發(fā)通知,并告知對方該類(lèi)事件對本合同可能產(chǎn)生的影響,并應當在合理期限內提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行,則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時(shí),合同則自然中止,甲乙雙方互不承擔責任,但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。
十三、合同期滿(mǎn)
合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權。合同期滿(mǎn)未續租或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,搬遷后十五(15)日內房屋如仍有余物,視為乙方放棄物件所有權,由甲方處理。
十四、合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商或調解不成,任何一方均可根據《中華人民共和國合同法》的規定,向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十五、合同生效
1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋單位公章即生效。
2.本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)雙方協(xié)商,做出補充規定。
3.本合同一式肆份,雙方各執二份。
十六、通知
依據本合同發(fā)生的任何通知應為書(shū)面形式,以專(zhuān)人遞交、公眾認可的快遞、掛號信或傳真方式發(fā)送到:
出租方(甲方):________________
聯(lián)系人:________________________
地址:__________________________
郵編:__________________________
電話(huà):__________________________
傳真:__________________________
承租方(乙方):________________
聯(lián)系人:________________________
地址:__________________________
郵編:__________________________
電話(huà):__________________________
傳真:__________________________
十七、合同附件
附件1:租賃標的面積測繪文件
附件2:土地使用權證
附件3:建設用地規劃許可證
附件4:建設工程規劃許可證
附件5:房屋所有權證
附件6:消防合格證
附件7:租賃標的平面圖、建筑圖
附件8:產(chǎn)權單位與物業(yè)管理公司的委托書(shū)
附件9:客戶(hù)物業(yè)服務(wù)手冊
附件10:乙方裝修改造方案及圖紙
甲方:________________乙方:________________
委托簽字人:__________委托簽字人:__________
職務(wù):________________職務(wù):________________
地點(diǎn):________________地點(diǎn):________________
日期:________________日期:_______________
村房屋租賃合同范本3篇2
合同編號:______________
簽約日期:________________________
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________
身份證(護照)號:________________
電話(huà):____________________________
通訊地址:________________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________
身份證(護照)號:________________
電話(huà):____________________________
通訊地址:_______________________
根據《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。合同內容如下:
1.出租物業(yè)
地點(diǎn):________________________
面積:________________________
2.租金
2.1該房屋每月租金為人民幣______元;大寫(xiě):_____仟_____佰_____元整。
2.2租金每______個(gè)月付一次。具體付款日期:前支付,以甲方收到為準。
2.3乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的_____%支付滯納金,欠交租金超過(guò)_____天,視同違約,甲方有權收回房屋,并由乙方承擔一切違約責任。
2.4乙方如提前解約,已多付的房租不予退回。
2.5租金以人民幣現金形式支付,甲方出具收取憑證。
3.押金
3.1簽約時(shí),承租人須支付房房屋押金,即人民幣_____元整。該押金不得沖抵房租。
3.2在合同到期或解約后,甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好的情況下即返還押金。
4.租期
4.1乙方租用該房期限為_(kāi)____個(gè)月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過(guò)該租期,不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
4.2在租賃合同期內,甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的,應向對方支付一個(gè)月的房租作為違約金。
4.3本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方有優(yōu)先續租權,但須提前________天給予甲方書(shū)面通知,取得甲方的同意,并簽訂續租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動(dòng)租金。
4.4因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因,造成雙方不得不中止合同,雙方不承擔違約責任,按實(shí)際天數計算房租。
4.5在租賃期間,甲方的房屋所有權發(fā)生轉移,乙方有權繼續主張本合同的權利和義務(wù),甲方及第三方不能損害乙方的.權利和義務(wù)。
5.租賃條件
5.1乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。
5.2乙方不得在出租房屋內進(jìn)行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關(guān)規定的行為,否則甲方有權在書(shū)面通知乙方后收回房屋。
5.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將出租房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調劑交換使用,否則甲方有權終止合同并沒(méi)收押金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還出租房,且由乙方承擔一切違約責任。
5.4乙方應按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費用,包括:水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車(chē)費、電話(huà)費和有線(xiàn)電視收視費、物業(yè)管理費、治安管理費、稅金等費用。如經(jīng)甲方催促,乙方仍欠交費用,超過(guò)七天,甲方有權收回房屋,并由乙方承擔一切違約責任。
5.5因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發(fā)生故障,乙方應及時(shí)聯(lián)絡(luò )管理機構進(jìn)行維修,并負擔有關(guān)維修費用。若乙方拒不維修或賠償,甲方有權代為維修,維修所需費用由乙方承擔;但由于不可抗力,如地震、臺風(fēng)、洪水、非人為的火災等,自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞,由甲方承擔有關(guān)費用。
5.6租賃期內,乙方對出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電,消防等設施,須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準,并由甲方執行監理,所需費用由乙方承擔,雙方解約時(shí),乙方不能移走自行添加的結構性設施,甲方亦不必對上述添加設施進(jìn)行補償。如損壞原有之設施,由乙方負責修復或賠償。
5.7租用房屋之內部衛生,設施保養、維護均由乙方負責。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。
5.8乙方在付清押金,首期租金后即可入磚
5.9若由于甲方以外的原因導致上述出租房屋停水,停電或出現其他故障,甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門(mén)搶修,使之盡快得以恢復。
5.10乙方必須認真做好安全及防火工作,不得在房屋內,外存儲或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴禁以任何形式存儲易燃,易爆品。
5.11乙方須負責好自己帶來(lái)的財物,妥善保管,如有意外,甲方可協(xié)助調查,但不負責賠償。
5.12租賃期滿(mǎn),若甲、乙雙方未達成續租協(xié)議,乙方應于租期屆滿(mǎn)時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋,則甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理。
5.13在雙方合同期間或解除合同后,乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān),乙方應自行解決。如給甲方造成損失,甲方有權從乙方押金中扣除,如不足,甲方有權對乙方的公司及本合同個(gè)人追討。
6.其它條件
6.1甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
6.2本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,見(jiàn)證方一份,具有同等法律效力。
6.3本合同自簽訂之日起生效。
6.4本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。
甲方:_______________
代理人:_____________
乙方:_______________
代理人:_____________
見(jiàn)證方:_____________
附件一出租物品清單
電器:____________________________
家具:____________________________
廚房水表數:______________________
衛生間水表數:____________________
熱水數:__________________________
電表數:__________________________
煤氣數:______________
鑰匙:共________把(對講門(mén)________,防盜門(mén)________,大門(mén)________,臥室________,衛生間,________________等)
村房屋租賃合同范本3篇3
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),身份證號:
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),身份證號:
為維護雙方的合法權益,甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米,租金_____元/月。
第二條租賃期限為_(kāi)__年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應按照合同規定時(shí)間和標準,將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用.
第三條付款方式為_(kāi)_付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內,每季度租金需提前七天支付。
第四條其它費用:合同期間內,乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。
第五條甲方的責任。
1.甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。
第六條乙方的責任。
1.乙方依約交付租金,甲方如無(wú)正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第七條合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權。
第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
第九條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第十條屋內設備:空調掛機__臺,洗衣機__臺,彩電__臺,油煙機__臺,燃氣灶__臺,電熱水器__臺,冰箱__臺,微波爐__臺,寫(xiě)字桌__,沙發(fā)__,餐桌__,椅__,床__,衣柜__,電視柜__,茶幾__,鞋柜__等設施。
第十一條備注:(合同期滿(mǎn)歸還,遺失照價(jià)賠償)
煤氣卡__張門(mén)卡__張鑰匙__把
本合同執行中如發(fā)生糾紛,應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。
出租人: 聯(lián)系電話(huà):
承租人: 聯(lián)系電話(huà):
年 月 日
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