房地產(chǎn)工程施工合同范本

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)工程施工合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　發(fā)包方(全稱(chēng))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承包方(全稱(chēng))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依照有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲方將負責施工的南昌居住主題公園部份市政工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質(zhì)量和進(jìn)度，明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方就有關(guān)南昌居住主題公園部份市政工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：xx市政工程。

　　2、工程地點(diǎn)：xx象湖新城。

　　3.建設單位：xx平海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　二、工程承包方式、范圍和內容

　　1、工程承包方式為包清工、包安全、文明施工、包質(zhì)量、包工期。

　　2、工程承包范圍為甲方負責施工的xx居住主題公園香榭麗居市政工程施工，具體工程量以建設單位和甲方認定的施工圖、聯(lián)系單和甲方認定的實(shí)際施工工程量為準。

　　3、工程承包內容為xx居住主題公園市政工程中的砼墊層、檢查井、化糞池、排水管道、景觀(guān)基礎、圍墻、加筋管埋設、砼管埋設等有關(guān)施工內容。

　　三、具體施工承包內容和清工承包計價(jià)依據

　　1、化糞池施工承包內容和包清工計價(jià)依據

　　(1)工作內容：配合協(xié)助放樣，基坑底300mm內人工修整(不包括機械挖土及回填土)，基坑砂包支護，材料100m內水平運輸，基坑抽排水(在粉刷強度未達到前要保證水位在基底以下)，砼拌制澆搗、養護(包括預制蓋板)，磚澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內外粉刷抹光，管子預埋，預制板安裝、找平等。

　　(2)計價(jià)依據：基坑砂包支護：15元/m;砼澆搗55元/m;預制蓋板7元/塊，基坑抽水、排水：100元/座;磚砌體：0.15元/塊;內外粉刷：5.5元/㎡，所有工程量以實(shí)際完成工程量簽證為依據。

　　2、排水管道施工承包內容和包清工計價(jià)依據

　　(1)砼管施工承包內容和包清工計價(jià)依據

　　a.工作內容：配合甲方放樣、測量(設專(zhuān)人)，基槽底300mm內土方人工修整，基槽支護、支模，排水、抽水，砼墊層拌制、澆搗，100m內水平運輸，砼管吊裝就位、承插口封頭、管座砼拌制、運輸、澆搗、養護、砼修補、檢驗后人工土方回填夯實(shí)(不包括基槽機械挖土、回填土及夯實(shí)，機械吊裝的臺班費用)。

　　b.計價(jià)依據：直徑500~800：15元/m，直徑1000：20元/m。

　　(2)塑料加筋管施工承包內容和包清工計價(jià)依據

　　a.工作內容：配合甲方放樣測量(設專(zhuān)人)，基槽底300mm內土方人工修整平，管子埋設，管子底超挖部位回填，人工夯實(shí)(防止管子機械回填土時(shí)下沉，造成倒返水或管內積水。管子周?chē)?50mm必須回填砂土，不允許有石塊、磚碴物等回填以免壓破管子)，不包括機械挖土、回填的費用。

　　b.計價(jià)依據：200塑料加筋管子：2元/m，300管子3元/m。埋設超過(guò)1.8m管子：6元/m

　　3、雨污水檢查井施工內容和包清工計價(jià)依據

　　a.施工內容：配合甲方施工放樣，基底300mm內土方人工修整，基坑支護，排水、抽水，支模，墊層、流槽及暗井蓋砼拌制、澆搗、養護，砌塊澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內外粉刷，安放井座、井蓋，爬梯、養護，材料100mm水平運輸(井座蓋從倉庫提貨)，井內清理干凈。根據綠化地坪及鋪裝面層、檢查井進(jìn)行高度調整、修改(機械作業(yè)后破損需返工重做，另行計算)，配合水電安裝施工。

　　b.計價(jià)依據：直徑為1500：250元/座;直徑為1250：180元/座;直徑為1000：140元/座;直徑為700：63元/座(深度在1.2m內)，直徑為700，深度在1.2m以上：100元/座，檢查井蓋板700×700×80，每塊4元。

　　4、圍墻施工內容和包清工計價(jià)依據

　　(1).施工內容：配合甲方測量、放樣，基底300mm內土方人工修整，基槽灌水、人工夯實(shí)，卵石墊層，支模，砼墊層拌制、澆搗，砂漿拌制、砌筑，人工回填土(不包括機械開(kāi)挖，回填費用)夯實(shí)，水平距離100m運輸。

　　(2).計價(jià)依據：砼墊層(含卵石墊層)：7元/m;磚砌體：0.15元/塊;預制板安裝另行計算。

　　5.其它景觀(guān)、臺階、明溝、路側石安裝等工程內容和計價(jià)依據

　　(1).施工內容：所涉及工作面內基底300mm內的人工土方開(kāi)挖、回填，人工土方平整夯實(shí)，場(chǎng)地平整，飾面塊材料粘合層以下的所有泥工施工內容，砼澆搗、養護、粉刷、砌筑等工程，材料100m水平運輸。

　　(2).計價(jià)依據：砼墊層含卵石墊層(汽車(chē)停車(chē)為位)：8元/㎡，人行道、公園、入戶(hù)通道、自行車(chē)位飾面塊粘合層以下的墊層：6.5元/㎡，區內小路砼7元/㎡，隨搗隨抹壓光1元/㎡，水泥砂面層壓光地面：3元/㎡。圓弧形花壇磚砌體0.20元/塊，其它磚砌體0.16元/塊，砼構件、砼道路澆搗55元/m。

　　6.施工作業(yè)所需要的機具，如翻斗車(chē)、砼平板振動(dòng)機、砼振動(dòng)棒、鐵鎬、鐵鍬、灰桶、放樣墻線(xiàn)、抹子、鋁合金貼尺、榔頭、鑿子等施工基本機具，概由乙方自備和維修保養、保管，且乙方自備的上述機具必須滿(mǎn)足其施工承包內容的施工需要，必須服從甲方施工現場(chǎng)的統一規范管理，乙方自備的上述機具費用均已綜合考慮在本合同給定的包清工單價(jià)內。乙方施工承包范圍的施工內容，甲方為乙方提供攪拌機一臺，泥漿泵二臺，電纜和配電箱，但乙方應對甲方提供的機具設備妥善維護和保管，工程完工后及時(shí)交還甲方，對乙方非自然損壞的機具設備，乙方應參照市場(chǎng)價(jià)賠償。

　　7.乙方應根據其工程包清工價(jià)款，按甲方財務(wù)管理要求編制員工工資表給甲方。

　　8.乙方包清工價(jià)款已包含其施工管理、施工機具、施工員工工資、獎金、各類(lèi)津貼、夜餐、勞保福利、學(xué)習培訓、技術(shù)措施、趕工費、人員機具進(jìn)場(chǎng)、安全、文明施工、臨設安置以及氣候影響的停工、窩工之類(lèi)非生產(chǎn)用工等施工涉及的全部費用。

　　9.上述承包范圍以外的施工內容，所發(fā)生的點(diǎn)工由項目部管理人員根據實(shí)際情況指定技工和普工作業(yè)。甲乙雙方約定在保證質(zhì)量、安全和進(jìn)度效率的情況下，技工按6元/小時(shí)，普工按4元/小時(shí)結算。

　　10.遇特殊情況，現場(chǎng)需緊急處理的材料、機具等，乙方應無(wú)條件服從甲方指揮，予以清理或搬遷等。

　　四、工程工期

　　1、本工程施工工期必須在保證工程質(zhì)量前提下，組織充足的作業(yè)人員，與各相關(guān)工種密切配合，按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期，由于乙方原因造成停工，延期施工，則每延誤一天按500元處罰，罰款最多不超過(guò)其工程包清工價(jià)款造價(jià)的5%。

　　2、遇人力不可抗拒因素，工期按監理、業(yè)主簽證累計工期順延，乙方發(fā)生的增加費用由甲方協(xié)助向建設單位簽證。乙方在上述情況發(fā)生3天內，就延誤時(shí)間、內容和因此發(fā)生的增加費用支出向甲方及時(shí)提出報告，由甲方轉報建設單位、監理并協(xié)助簽證。

　　五、工程質(zhì)量

　　甲乙雙方約定的市政工程質(zhì)量為按現行有關(guān)質(zhì)量驗收標準驗收，必須確保一次性合格，且必須具備優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗評要求和甲方企業(yè)標準要求，不準出現乙方施工質(zhì)量問(wèn)題引起對工程評優(yōu)創(chuàng )杯的質(zhì)量影響。如由于其施工質(zhì)量問(wèn)題，導致工程質(zhì)量驗收不合格或影響工程質(zhì)量評優(yōu)創(chuàng )杯，除乙方無(wú)條件返工處理合格和滿(mǎn)足優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗評要求外，甲方根據有關(guān)管理制度可視情對乙方作出質(zhì)量處罰，乙方應無(wú)條件接受甲方的質(zhì)量處罰。

　　六、甲乙雙方責任

　　1、甲方責任

　　(1)全面履行合同，確保乙方正常施工。

　　(2)提供乙方要求的有關(guān)本工程的技術(shù)資料。

　　(3)及時(shí)協(xié)助乙方做好有關(guān)工程量簽證工作。

　　(4)負責辦好施工手續，需乙方協(xié)助的工作乙方無(wú)條件配合。

　　(5)督促乙方做好安全管理，文明施工。

　　(6)向乙方提供堆場(chǎng)、道路、設備作業(yè)等場(chǎng)地。

　　(7)甲方應為乙方提供臨時(shí)設施和臨時(shí)用水、臨時(shí)用電，乙方員工住宿由甲方負責，施工用電線(xiàn)電纜、開(kāi)關(guān)箱、照明燈具和甲方提供的機具、水費、電費等由甲方負責承擔。

　　(8)負責向乙方做好安全教育，簽訂勞務(wù)合同和安全責任書(shū)，做好施工技術(shù)交底和放樣測量工作。

　　(9)協(xié)調乙方內外施工環(huán)境，為乙方施工做好后勤服務(wù)。

　　2、乙方責任

　　(1)全面履行施工合同，嚴格按現行標準、規程、規范和設計要求組織施工，嚴格履行質(zhì)量、安全、文明施工，工期的合同要求，確保正常施工。

　　(2)服從甲方、監理、建設單位的指揮和管理。

　　(3)服從甲方現場(chǎng)有關(guān)部門(mén)和職能人員的監督管理。

　　(4)負責其施工機具、設備和人員調配，乙方保證其進(jìn)場(chǎng)的機具設備能滿(mǎn)足施工和甲方管理的.需要，人員調配投入計劃必須征得甲方同意，現場(chǎng)管理力量必須滿(mǎn)足施工和甲方管理的要求。

　　(5)因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方必須無(wú)條件按甲方和甲、乙雙方合同的要求返工至合格，并承擔由此產(chǎn)生的全部施工增加費用。(6)進(jìn)場(chǎng)后，按甲方要求及時(shí)向甲方提交甲方認定為齊全完整有效的相關(guān)資料。

　　(7)全力配合有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的各項檢查和監督管理等。

　　(8)工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

　　(9)乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現場(chǎng)，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由甲方批準許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應由家屬?lài)兰涌垂�。如發(fā)生意外概由乙方承擔責任和全部費用。

　　(10)嚴禁在宿舍內用火燒飯、隨意拉電線(xiàn)和使用電飯煲，一經(jīng)查實(shí)處沒(méi)收器具并每次罰款200元。如發(fā)生意外概由乙方承擔責任和全部費用。

　　(11)施工期間發(fā)生矛盾，應及時(shí)向現場(chǎng)負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現場(chǎng)發(fā)生聚眾斗毆事件，不論有無(wú)理由每次罰款伍仟元;嚴禁在工地或宿舍內賭博，發(fā)現時(shí)每次罰款貳仟元，罰金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規被押送公安機關(guān)處理，甲方不予承擔任何責任和經(jīng)濟費用。

　　(12)乙方還必須和甲方簽訂勞務(wù)合同，員工工資按勞務(wù)合同要求保證發(fā)放到每個(gè)員工。乙方勞務(wù)人員進(jìn)入現場(chǎng)施工，必須進(jìn)行三級安全教育，嚴格執行安全規章制度，一旦發(fā)生安全事故，查清原因如屬乙方責任，按事故的實(shí)際損失由乙方自負外，同時(shí)追究相關(guān)責任，并視責任輕重采取重罰措施。

　　(13)發(fā)生安全事故應立即組織搶救，并保護好現場(chǎng)，即刻上報甲方，嚴禁隱瞞事故不報。

　　(14)積極配合甲方工作，做好上情下達，及時(shí)簽訂各級安全責任書(shū)，層層落實(shí)安全生產(chǎn)責任制。

　　(15)乙方本合同經(jīng)濟責任人，為甲乙雙方約定的市政工程施工安全的第一責任人，應帶頭遵紀守法，不準違章指揮，準確把握安全、質(zhì)量、進(jìn)度、效益的關(guān)系，保證全員安全，施工順利進(jìn)行。

　　(16)積極配合項目部組織的安全知識學(xué)習，宣傳及業(yè)余上課，并落實(shí)到每個(gè)職工，真正做到安全第一、預防為主，增強以人為本的現場(chǎng)安全氣氛。

　　(17)乙方必須確保其專(zhuān)職管理人員的到位(規定必須至少有1名專(zhuān)職管理人員滿(mǎn)勤在現場(chǎng))，并嚴格履行職責，如不到位甲方有權對乙方作出每人每天100元的處罰。

　　(18)乙方作業(yè)所需的安全帽、工作服、雨衣等與甲方協(xié)商后，按照甲方管理要求，統一由甲方采購供應，做到全員配合，其發(fā)生的購備費用由乙方自行負責承擔。

　　七、安全生產(chǎn)、文明施工

　　乙方在施工中應嚴格按甲方要求進(jìn)行管理，遵守安全生產(chǎn)操作規程，設置專(zhuān)

　　職安全員，并采取必要的安全防護措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負全部責任和承擔全部經(jīng)濟損失及費用。乙方負責做好現場(chǎng)文明施工和相關(guān)的安全生產(chǎn)、文明施工資料。

　　八、材料供應

　　本工程甲乙雙方約定的市政施工所用的材料由甲方負責及時(shí)供應到位。

　　九、質(zhì)量驗收

　　工程具備質(zhì)量驗收條件，乙方在按現行相關(guān)標準、規范、規程等要求組織其承包范圍內的質(zhì)量驗收，乙方自檢合格后，報請甲方驗收，甲方在接到乙方質(zhì)量驗收通知后，積極配合乙方進(jìn)行質(zhì)量驗收。如甲方在整個(gè)工程質(zhì)量創(chuàng )優(yōu)中涉及到乙方工作內容，乙方應無(wú)條件配合。

　　十、工程價(jià)款支付

　　1.乙方在訂立合同時(shí)自愿交納2萬(wàn)元人民幣作為工程施工作業(yè)人員到位、質(zhì)量、安全、文明施工保證金，乙方施工承包范圍內工作完成后退還，不計任何利息。

　　2、乙方工程量計算以建設單位和甲方認定的施工圖、聯(lián)系單、簽證單和甲乙雙方認定的簽證單、聯(lián)系單等為依據，工程包清工價(jià)款的結算按雙方合同有關(guān)約定條款計算工程包清工價(jià)款。

　　3、每月工程包清工價(jià)款結算，工程施工質(zhì)量合格的基礎上，辦理好勞務(wù)、安全教育等手續的工人，當月出勤率不少于25個(gè)工日的，經(jīng)市政項目部管理人員認可后，于下月18日至20日發(fā)放每月每人600元整的生活費，如縫年關(guān)發(fā)至工資總額的80%，編制工人工資表，隨同出勤表上交項目部統一發(fā)放生活費。

　　4、乙方施工承包范圍內的工作內容完成后兩個(gè)月內，甲方應付清全部包清工價(jià)款。

　　5、如由于乙方原因，乙方中途退場(chǎng)停止施工，甲方和乙方的價(jià)款結算，按已完成的工程量的70%結算，乙方保證金由甲方視情處理。

　　十一、附則

　　1、乙方必須有效組織施工人員、機具，必須滿(mǎn)足本工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等需要，嚴禁轉包，一旦發(fā)現乙方有轉包現象，甲方有權單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程價(jià)款應無(wú)條件由甲方自行處理。

　　2、乙方應服從甲方的指揮和管理，嚴格執行項目部、公司的所有規章制度，自覺(jué)遵守有關(guān)法律、行政法規，乙方在施工過(guò)程中如因管理混亂，質(zhì)量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權單方面終止雙方施工合同，另行安排施工隊伍施工。乙方所完成的工程款首先應滿(mǎn)足彌補甲方的所有損失后，余款結算給乙方，對此乙方不得以任何理由加以拒絕。

　　3.在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)調解，一方不愿協(xié)商、調解或調解不成，向甲方企業(yè)所在地人民法院起訴。

　　4、本合同一式四份，甲方、乙方各執壹份，報送甲方勞務(wù)公司、分公司各壹份。

　　5、本合同由甲、乙雙方經(jīng)濟責任人簽字之日生效，工程價(jià)款結算之日失效。

　　6.本合同于XX年5月29日訂立。

　　甲方經(jīng)濟責任人(簽字)：

　　乙方經(jīng)濟責任人(簽字)：

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