正式銷(xiāo)售代理委托合同范本

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的正式銷(xiāo)售代理委托合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

正式銷(xiāo)售代理委托合同范本1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方物業(yè)，達成以下協(xié)議：

　　一、委托內容和要求

　　1.委托項目：

　�、倜�稱(chēng):平湖天下3期

　�、谖恢茫�

　　2.委托期限：從20xx年2月1日至20xx年3月日。

　　3.委托性質(zhì)：獨家代理，即代理期內夷陵區范圍內的所有銷(xiāo)售不論以何種方式進(jìn)行，均計入乙方銷(xiāo)售任務(wù)。

　　4.甲方認可乙方的工作，合同必須執行。但不論合同是否延續，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規定結算支付乙方銷(xiāo)售傭金。

　　二、銷(xiāo)售價(jià)格及代理傭金結算支付

　　1.結算底價(jià)3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。

　　2.傭金提成：甲方收到客戶(hù)首期樓款，即納入結算范圍;傭金按元計提。

　　3.代理期內，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當日內甲方必須將結算之傭金支付現金或匯入乙方指定帳號。

　　4.給客戶(hù)以特殊讓利的處理辦法：在實(shí)際操作過(guò)程中如超出付款方式之外給客戶(hù)優(yōu)惠時(shí)，采用誰(shuí)承諾誰(shuí)負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷(xiāo)售傭金部分扣除。

　　5.若買(mǎi)家簽署《認購書(shū)》后悔約，其銷(xiāo)售收入不計入乙方的任務(wù)指標�！墩J購書(shū)》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。

　　6.傭金均按成交價(jià)1%進(jìn)行結算。

　　三、甲方責任

　　1.本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲方負責向乙方提供有關(guān)本項目的詳細資料，包括規劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執照、商品房預售許可證等。

　　2.甲方負責制訂本項目銷(xiāo)售底價(jià)和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時(shí)向乙方提供下列資料：

　�、偈蹣菚�(shū)和價(jià)格表;

　�、谑蹣琼氈�和付款辦法及優(yōu)惠辦法;

　�、郾卷椖夸N(xiāo)售進(jìn)度表(截止日期為年月日)

　　3.甲方應及時(shí)對乙方提供的意見(jiàn)作出回復。

　　4.由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。

　　5.負責在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷(xiāo)售的需要。

　　6.負責對乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的落實(shí)情況進(jìn)行監督檢查。

　　8.乙方聯(lián)系的客戶(hù)，統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房合同和收取樓款。

　　9.認真履行向乙方和客戶(hù)的承諾,保證依時(shí)將交付使用。

　　四、乙方責任

　　1.本協(xié)議簽訂后，乙方即時(shí)策劃本項目之推廣工作，根據甲方提供的有關(guān)資料，負責本項目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣計劃。

　　2.乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責。

　　3.乙方的銷(xiāo)售宣傳及對客戶(hù)的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶(hù)。

　　4.負責銷(xiāo)售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導，并負責由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。

　　5.乙方需要尋找分銷(xiāo)商時(shí)，分銷(xiāo)商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任由乙方承擔。

　　6.嚴格按甲方提供的樓價(jià)表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　五、違約責任

　　1.乙方不得向客戶(hù)宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其后果。

　　2.乙方不得挪用客戶(hù)上交的房款，否則甲方有權即時(shí)中止乙方銷(xiāo)售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進(jìn)行罰款。

　　3.乙方不得以甲方承銷(xiāo)商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和損害甲方形象的違法活動(dòng)。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方要承擔全部經(jīng)濟和法律責任。

　　4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時(shí)乙方有權單方面停止銷(xiāo)售工作，并通過(guò)法律手段追索乙方的合理所得。

　　5.甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶(hù)的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責任。如：未能按時(shí)交樓、房屋質(zhì)量有問(wèn)題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設施未能配置以及各種費用的收取等。

　　6.甲方必須配合乙方銷(xiāo)售工作，包括收款、簽訂《認購書(shū)》、《合同》等，如因甲方原因，造成無(wú)法成交，由此造成乙方不能在規定的時(shí)間內完成相應的任務(wù)，則責任全部由甲方負責。

　　六、其他

　　1.本合同一式四份，甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。

　　2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過(guò)協(xié)商不能解決，可通過(guò)向人民法院起訴。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

正式銷(xiāo)售代理委托合同范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著(zhù)平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨家(即所有的日常銷(xiāo)售通過(guò)乙方來(lái)完成，甲方不得擅自銷(xiāo)售)代理銷(xiāo)售事宜，達成如下協(xié)議：

　　1、工作內容

　　乙方負責甲方開(kāi)發(fā)的項目(即)的銷(xiāo)售代理工作，具體工作內容見(jiàn)本合同附件之《銷(xiāo)售代理工作清單》。

　　2、收費標準及結算方式

　　2.1收費標準

　　乙方按當月實(shí)際銷(xiāo)售額的%向甲方收取代理費。

　　2.2結算方式

　　本項目開(kāi)始銷(xiāo)售后每一個(gè)月按照2.1的標準結算一次銷(xiāo)售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶(hù)的首付款或貸款購房客戶(hù)完成首付和銀行按揭手續。乙方在每月的30日提供銷(xiāo)售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬(wàn)分之五付罰金。

　　3、雙方權利及義務(wù)

　　3.1甲方權利及任務(wù)

　　3.1.1甲方應保證委托乙方銷(xiāo)售的項目的合法性。

　　3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場(chǎng)所和辦公所需的必備電話(huà)、看房車(chē)輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷(xiāo)售中所必備的硬件設施;同時(shí)，甲方承擔每月電話(huà)費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

　　3.1.3根據本合同的約定及時(shí)支付費用。

　　3.1.4甲方對乙方提供的書(shū)面建議應及時(shí)給予明確答復。

　　3.2乙方權利及義務(wù)

　　3.2.1乙方以派專(zhuān)案小組進(jìn)駐銷(xiāo)售現場(chǎng)的形式負責履行本合同約定的全部工作內容。

　　3.2.2乙方負責督促客戶(hù)按購房合同及時(shí)向甲方支付購房款及相關(guān)款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶(hù)收取費用(包括定金)。

　　3.2.3在項目達到入住條件時(shí)，乙方應協(xié)助完成客戶(hù)的入住工作。

　　3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。

　　4、工作方式

　　4.1乙方應每周向甲方提供當周的銷(xiāo)售情況報表，每月向甲方提供當月的銷(xiāo)售情況分析總結，并提交市場(chǎng)分析報告。

　　4.2甲方與銷(xiāo)售相關(guān)的工作人員與乙方專(zhuān)案小組，應每周舉行一次工作例會(huì )。

　　4.3不定期舉行公司級別的工作會(huì )議，以及時(shí)解決可能出現的問(wèn)題。

　　5、違約責任

　　5.1因各種不可抗力致使本項目無(wú)法繼續運作時(shí)，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。

　　6、保密

　　甲乙雙方據此項目所確立的所有合同、協(xié)議、往來(lái)文件及相應的技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對方允許不得告知第三方。

　　7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續辦理完畢后終止。

　　8、雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，并以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　9、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

正式銷(xiāo)售代理委托合同范本3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對“__”項目進(jìn)行前期策劃研究和提供銷(xiāo)售代理服務(wù)事宜，雙方協(xié)議如下：

　　一、委托事項

　　1、甲方全權委托乙方對其開(kāi)發(fā)的“”(暫定名)項目進(jìn)行市場(chǎng)調查研究、前期策劃和銷(xiāo)售代理工作。乙方同意接受甲方委托。

　　2、合同標的：

　　A：本項目全程策劃銷(xiāo)售代理;

　　B：甲方開(kāi)發(fā)的`“”項目全部可售物業(yè);總建筑面積：約萬(wàn)平米，可售面積平方米;項目地點(diǎn)：。

　　3、委托事項分三個(gè)階段工作：

　　第一階段：市場(chǎng)調研和前期策劃階段，自本合同簽訂之日起一個(gè)半月內;

　　第二階段：銷(xiāo)售前期準備階段，自第三階段開(kāi)始前一個(gè)半月開(kāi)始至第三階段開(kāi)始止;

　　第三階段：銷(xiāo)售代理階段，自公開(kāi)發(fā)售之日起十二個(gè)月內為銷(xiāo)售代理階段。

　　二、甲方權利與職責

　　(一)甲方權利

　　1、確定各階段銷(xiāo)售策略與價(jià)格，并有權根據市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行調整;

　　2、審議并確定乙方提出的營(yíng)銷(xiāo)方案、單項工作方案;

　　3、按照本合同要求對乙方工作進(jìn)行監督;

　　4、若乙方有意違約，可提出解除合同，并追究乙方違約責任。

　　(二)甲方職責

　　1、在本項目正式銷(xiāo)售前，需出示“土地使用權證”、“建筑許可證”、“開(kāi)工許可證”以及“銷(xiāo)售許可證”等相關(guān)證件(復印件)給乙方確認，并保證所提供證件合法性;

　　2、負責協(xié)助乙方開(kāi)展前期市場(chǎng)調查、客戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)等工作;

　　3、派員詳細介紹標的物業(yè)相關(guān)情況，并提供工作所需圖文資料;

　　4、審定各工作階段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交報告后十日內審定乙方提交的報告，并以書(shū)面形式回復乙方;

　　5、確定工作方案和各階段銷(xiāo)售價(jià)格，有權根據市場(chǎng)動(dòng)態(tài)適時(shí)進(jìn)行調整;

　　6、審議并確定乙方提出的營(yíng)銷(xiāo)方案和廣告策劃方案;

　　7、負責工程按期施工、竣工，并保證工程質(zhì)量;

　　8、承擔廣告宣傳、招商、售樓處、示范單位建議布置等銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)費用;

　　9、廣告費用控制在總銷(xiāo)售的左右(預算方案另列);

　　10、負責按合同協(xié)商之條款規定給乙方結算策劃費、招商費及代理費等相關(guān)服務(wù)費;

　　11、派專(zhuān)人負責樓宇銷(xiāo)售定金樓款的收款和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

　　三、乙方權利與職責

　　(一)乙方權利

　　1、要求甲方提供全部可銷(xiāo)售物業(yè)相關(guān)資料;

　　2、全權負責本項目的市場(chǎng)調研、項目策劃、銷(xiāo)售顧問(wèn)工作;

　　3、根據合同約定，按時(shí)收取服務(wù)費用;

　　4、若甲方有意違約，可提出解除合同，并追究甲方的違約責任。

　　5、在所有項目營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)中，全部宣傳物料、媒體及展覽會(huì )中均需標注乙方公司全稱(chēng)之代理的內容。

　　(二)乙方職責

　　1、向甲方提供有效代理資質(zhì)證明文件(復印件)，并保證其合法性;

　　2、按照甲方提出的調研目的，編制調研和策劃綱要，報甲方審定;

　　3、依據甲方所審定之調研和策劃綱要，按階段要求開(kāi)展市場(chǎng)調研、前期策劃工作，并在本合同簽訂生效并收到甲方合同定金之日起一個(gè)月內，提交合同標的項目調研及前期策劃報告;

　　4、參與本項目建筑方案改進(jìn)工作，并從市場(chǎng)有效需求之角度提出建設性意見(jiàn)，供甲方參考;

　　5、在第二工作階段，跟蹤服務(wù)，進(jìn)一步編制與修改營(yíng)銷(xiāo)策劃報告，會(huì )同甲方組織開(kāi)展銷(xiāo)售前準備工作;

　　6、于營(yíng)銷(xiāo)推廣階段，在認真研究甲方委托物業(yè)，分析市場(chǎng)狀況及走勢的基礎上，制定操作性強、切實(shí)可行的整體階段性營(yíng)銷(xiāo)方案和廣告方案，經(jīng)甲方確認后組織落實(shí)。

　　7、根據甲方提供的資料，價(jià)目及合同條款代為出售委托物業(yè)，節假日照常運作(春節除外)。

　　8、全權負責管理銷(xiāo)售表，負責銷(xiāo)售的管理工作及合法性。

　　9、主理一切查詢(xún)及有關(guān)銷(xiāo)售的具體工作。

　　10、按時(shí)定期(每個(gè)月)向甲方提供本樓宇的銷(xiāo)售情況分析報告，內容包括：前一時(shí)期銷(xiāo)售狀況、客戶(hù)心態(tài)、客戶(hù)層次、主要的付款方式、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢等，并提出建議以便于甲方根據市場(chǎng)狀況適時(shí)作出調整。

　　四、服務(wù)取費標準與付款方式

　　(一)服務(wù)取費標準

　　銷(xiāo)售代理階段：住宅部分按銷(xiāo)售率分段收取代理費，具體為：銷(xiāo)售率0%——30%階段，按銷(xiāo)售額的0.6%代理費;銷(xiāo)售率30%——60%

　　階段(含30%)，按銷(xiāo)售額的0.7%代理費;銷(xiāo)售率60%——80%階段(含60%)，按銷(xiāo)售額的0.8%代理費;銷(xiāo)售率達到90%

　　以上階段(含90%)，按銷(xiāo)售額的1%代理費;

　　(二)付款方式

　　代理費每月結算一次，即次月5日結算上月已完成銷(xiāo)售合同額之代理費。其依據以已簽訂合同并交了首期款為準。

　　五、違約及合同的解除

　　1、乙方按本合同第三條的各條款認真工作，如果乙方的工作不負責任或造成甲方的工作脫節或損失時(shí)，甲方有權即時(shí)解除本合同;

　　2、乙方工作人員不得泄露甲方的經(jīng)營(yíng)秘密和經(jīng)營(yíng)策略，一經(jīng)查明，甲方有權視情節和影響程度提出解除本合同;

　　3、乙方應按照本合同要求按時(shí)完成相應報告，在無(wú)正當理由及外力不可抗拒因素情況發(fā)生下，乙方如遲交報告15天后，甲方有權提前終止合同，同時(shí)乙方每天按乙方應收取咨詢(xún)費1%的滯納金補償給甲方;

　　4、若甲方未按合同規定時(shí)間支付策劃與銷(xiāo)售代理費，超過(guò)15天后，乙方有權提前終止合同，甲方除應付清余款外，還應自逾期之日起每天按乙方應收取咨詢(xún)費1%的滯納金補償給乙方。

　　六、本合同自簽訂即日起生效，生效后十日內雙方開(kāi)始工作。

　　七、本合同一式四份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字生效，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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