國有土地使用權抵押合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的國有土地使用權抵押合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　甲方（抵押人）：__________________________________________

　　乙方（抵押權人）：__________________________________________

　　甲方依據《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方對乙方所負債務(wù)的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

　　第一條宗地坐落于___區______街___號，面積______平方米，土地用途____________，使用年限______年，自____________年___月___日起至______年______月___日止。土地使用證編號為_(kāi)__________________土地使用權出讓合同編號___________________________。

　　經(jīng)評估，并由_________市國土資源局確認（備案）使用權總價(jià)值為（人民幣大寫(xiě)）________________________元，許可抵押限額為（人民幣大寫(xiě)）__________________元。該宗地曾于___年______月______日抵押予__________________，期限為_(kāi)_____年______月______日起至___年______月______日止，擔保債務(wù)為（人民幣大寫(xiě)）________________________元。

　　第二條甲方根據土地使用權抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權全部（部分）抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認（見(jiàn)附圖）。

　　第三條擔保價(jià)值為（人民幣大寫(xiě)）________________________元。

　　第四條設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實(shí)現債權所支付的律師費。

　　第五條抵押期限_________年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　第六條抵押期間，已設定的土地使用權由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著(zhù)物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監督權。

　　第七條發(fā)生自然災害造成抵押物和附著(zhù)物毀損時(shí)，甲方應采取有效措施，減少損失并及時(shí)通知乙方。

　　第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應通知對方并由新的`企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續履行本合同。根據國家的有關(guān)規定，落實(shí)債務(wù)、債權關(guān)系、承擔本合同的權利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

　　第九條違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書(shū)面形式通知對方，得到對方認可后，應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權單方面變更、解除合同。

　　第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規定履行債務(wù)，乙方有權依法向原登記機關(guān)申請處分抵押的土地使用權。

　　第十一條乙方申請處分抵押土地使用權時(shí)，應當書(shū)面通知甲方或其他當事人。

　　第十二條乙方可采取轉讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門(mén)處分抵押物。

　　第十三條處分抵押土地使用權所得款項，按下列順序分配：

　　1、支付處分抵押物的費用；

　　2、扣繳抵押物應當繳納的稅費；

　　3、支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金；

　　4、償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實(shí)現債權所支付的律師費；

　　5、剩余價(jià)款交還抵押人。

　　第十四條雙方約定的其它事項。

　　第十五條本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向土地管理部門(mén)申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項權利證明書(shū)》。

　　第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門(mén)申請調解，也可向人民法院起訴。

　　第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結。甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內向原登記機關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

　　第十八條抵押合同期滿(mǎn)，經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續期，并報原登記機關(guān)備案。

　　第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門(mén)登記后生效。

　　第二十條本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門(mén)壹份。

　　甲方（蓋章）____________________

　　法定代表人_________________

　　或委托代理人（簽字）：________________________

　　銀行帳號：____________________________________

　　法定地址：____________________________________

　　委托代理人（簽字）：

　　乙方（蓋章）___

　　法定代表人_________________

　　或委托代理人（簽字）________________________

　　銀行帳號：____________________________________

　　法定地址：____________________________________

　　簽約地點(diǎn)：__________________

　　簽約時(shí)間：年月日_________________

　　登記機關(guān)（蓋章）_________________

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