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建筑合同

時(shí)間:2021-12-10 13:44:34 合同范本 我要投稿

建筑合同模板(通用5篇)

  隨著(zhù)人們法律意識的加強,合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的建筑合同模板(通用5篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

建筑合同模板(通用5篇)

  建筑合同1

  甲方:

  乙方:

  為了深化改革,強化安全管理,貫徹“安全第一,預防為主”安全生產(chǎn)工作方針的原則,加強一線(xiàn)管理人員的法制觀(guān)念,保障施工生產(chǎn)和職工的身體健康安全,制定此協(xié)議書(shū)。

  一、工程項目:

  1.工程名稱(chēng):造工程橋面裝飾工程

  2.建筑(裝飾)面積:_________XX㎡,層數:_________/層。

  3.承包單位:工程項目經(jīng)理部

  4.工程造價(jià):約900萬(wàn)元。

  5.工程開(kāi)/竣工日期:___年___月___日至___年___月___日。

  二、工地安全管理要求:

  1.認真貫徹安全生產(chǎn)責任制,對職工經(jīng)常進(jìn)行教育,提高安全意識,真正落實(shí)到全人員、全時(shí)間、全過(guò)程、全方位的安全工作。

  2.施工現場(chǎng)按jgj59-99安全檢查標準,每周檢查一次,并留有記錄。

  3.嚴格執行公司《職業(yè)健康安全管理體系》文件,按有關(guān)法律法規和所有相關(guān)方的要求,實(shí)施并保持安全管理體系的高效運行。

  4.安全內業(yè)資料齊全,做到有施工方案(措施)、安全交底分部位、分工種針對性強,施工人員進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)行安全培訓教育等。安全內業(yè)資料按《天津市建設工程施工現場(chǎng)安全保證資料》的各項要求進(jìn)行填寫(xiě)、收集、整理、歸檔。

  5.杜絕重大傷亡事故的發(fā)生;杜絕重大火災事故的發(fā)生。

  三、獎懲辦法:

  1.工程造價(jià)在200萬(wàn)元以上的,符合安全達標要求,獎勵項目班子500元獎金。

  2.項目班子在安全生產(chǎn)上做出突出成績(jì)的另予嘉獎。

  3.檢查發(fā)現隱患,經(jīng)提出,整改不及時(shí),針對情節進(jìn)行處罰,罰款金額50元~500元。

  4.工地發(fā)生重傷、多人及惡性事故,不但要受經(jīng)濟處罰還要追究安全第一責任人及相關(guān)人員的法律責任。

  5.按照工程情況,簽協(xié)議的項目經(jīng)理要向公司交納工程造價(jià)2%的風(fēng)險抵押金,待工程完工后,安全管理符合要求,公司如數償還風(fēng)險抵押金。因管理不善或發(fā)生工傷事故,按情節酌情扣除部分或全部風(fēng)險抵押金。

  四、此協(xié)議由質(zhì)量安全保障部與工程項目承包人雙方簽署。

  五、補充協(xié)議及有關(guān)日期:___年___月___日

  1.補充協(xié)議:

 、侔凑占瘓F《文明施工管理規定》的要求做好現場(chǎng)的消防工作,項目周查、班組日查。

 、谑┕がF場(chǎng)整體布局無(wú)隱患,臨建搭設無(wú)違章。

 、巯乐攸c(diǎn)部位明確,嚴格動(dòng)火管理。

 、軆葮I(yè)資料:做到施工方案有防火、防盜措施,對施工班組操作人員作業(yè)有書(shū)面交底,有自查自改記錄,有應急救援預案。

  2.本協(xié)議自簽發(fā)日起生效,竣工結算終止。

  協(xié)議簽發(fā)部門(mén):_________項目經(jīng)理部:_________

  負責人:_________項目經(jīng)理:_________

  協(xié)議簽定日期:___年___月___日至___年___月___日日

  建筑合同2

  發(fā)包人(全稱(chēng)):_________

  承包人(全稱(chēng)):_________

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,發(fā)、承包人就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同,達成協(xié)議如下:

  一、工程概況

  工程名稱(chēng):_________

  工程地點(diǎn):_________

  工程規模及結構特征:_________

  工程承包范圍:_________

  工程立項批準文號:_________

  資金來(lái)源:_________

  二、合同工期

  開(kāi)工日期:_________

  竣工日期:_________

  合同工期總日歷天數_________天。

  三、質(zhì)量標準

  工程質(zhì)量標準:_________

  四、合同價(jià)款

  幣種:_________

  合同總價(jià)(大寫(xiě)):_________元(小寫(xiě))¥:_________元

  綜合單價(jià)或費率:詳見(jiàn)承包人的投標報價(jià)書(shū)(招標工程);詳見(jiàn)經(jīng)確認的'工程報價(jià)單或預算書(shū)(非招標工程)

  五、組成合同的文件

  組成本合同的文件包括:

  1、本合同協(xié)議書(shū);

  2、中標通知書(shū)(適用招投標工程);

  3、投標文件(適用招投標工程);

  4、經(jīng)確認的工程報價(jià)單或預算書(shū)(適用非招投標工程);

  5、本合同專(zhuān)用條款和補充條款;

  6、本合同通用條款;

  7、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件;

  8、圖紙;

  9、工程量清單;

  10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件;

  11、發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會(huì )議紀要;

  12、工程進(jìn)行過(guò)程中的有關(guān)信件、數據電文(電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)。

  六、詞語(yǔ)含義

  本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。

  七、承包人承諾

  承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定及工程師的指令進(jìn)行施工、竣工,在缺陷責任期內承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任,并履行本合同書(shū)所約定的全部義務(wù)。

  八、發(fā)包人承諾

  發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應當支付的款項,并履行本合同所約定的全部義務(wù)。

  九、合同生效

  發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章并送工程所在地縣級以上地方政府建設行政主管部門(mén)備案后本合同生效。

  發(fā)包人(公章):_________承包人(公章):_________

  住所:_________住所:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  建筑合同3

  甲方:

  乙方:

  立契約書(shū)人委建人xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與建方xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),本契約不動(dòng)產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:

  第一條房地標示:本契約房屋坐落在xx市xx區xx地號土地內定名"xx名宮",經(jīng)暫編號A區x棟x樓的房屋一戶(hù)。

  第二條房屋面積:本契約房屋面積包括室內、陽(yáng)臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約xx平方米,(實(shí)際面積以當地政府機關(guān)復丈后,建筑改良物所有權狀所記載的面積為準),但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽(yáng)臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等,即相當于本契約所記載面積,若有增減,而其面積差額未逾百分之二時(shí),雙方均不得異議,若增減面積誤差超過(guò)百分之二時(shí),其誤差超過(guò)百分二部分,即以該戶(hù)出售時(shí)的平均單價(jià)為計算基準,由雙方互為補償。

  第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,乙方的投資、規劃,其使用權歸乙方,但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。

  第四條本大樓地下室產(chǎn)權登記為本大樓全體所有人共有,地下室除機電設備外,其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí),應開(kāi)放為公共避難場(chǎng)所,地下室平時(shí)作為停車(chē)場(chǎng),由本大樓管理委員會(huì )統籌管理,其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì )管理章程。

  第五條甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程,其施工標準悉依xx市政府xx局核準的建造執照圖說(shuō)按圖施工,如甲方要求變更或增減等,須征求乙方同意,惟屬大樓整體裝置者不得刪減,變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,甲方未繳清增加的工程款前,乙方不得施工,如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí),視為甲方取消變更或增減,乙方仍按本契約原定項目施工。

  第六條工程期限:本契約房屋建筑工程,乙方應于本契約簽訂后三個(gè)月內開(kāi)工,自開(kāi)工之日起七百個(gè)工作天完工,并以開(kāi)始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限,乙方不負遲延完工之責。

  (一)甲方未依約定付款辦法的規定交付價(jià)款時(shí)。

  (二)甲方要求變更內部隔間與設計,致遲延完工時(shí)。

  (三)因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責于乙方的事由,以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。

  (四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程,不受本條約完工時(shí)限的拘束,水電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

  第七條保固期限:本契約房屋自領(lǐng)到使用執照之日起,對本契約房屋建筑結構,乙方應負責保固一年,但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門(mén)、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

  第八條甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣x仟x佰x拾x萬(wàn)x仟整,包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。

  (一)房屋及裝修價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟整。

  (二)土地價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

  第九條付款辦法:本契約房地總價(jià)為人民幣x仟x佰x拾x仟元整,分為自備款人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整,優(yōu)惠借貸人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整,銀行借貸人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整,甲方應按下列進(jìn)度,將分期付款表上的金額,經(jīng)乙方通知于繳款期限內繳付乙方,絕不拖延短欠。

  第十條借貸的辦法:本契約房屋甲方如須辦理銀行借貸時(shí),應另行與乙方簽訂委托代辦借貸契約書(shū)及委任書(shū)以憑辦理借貸事宜。

  第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規定工程進(jìn)度的約定付款時(shí),其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一計算滯納金,上項滯納金于補交其應付款時(shí)一并付與乙方,如逾期滯納達十五天,經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí),即視為甲方違約,乙方不得解除本契約及代辦借貸委托書(shū),代管印章委托書(shū)等與本契約有連帶關(guān)系的約定,甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方?jīng)]收,以為抵償乙方所受的損失,乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分,甲方絕無(wú)異議,甲方若依前條約定的付款規定,以票據支付時(shí),甲方保證兌現,如有遭退票情形等,視為甲方未繳款,依前述約定方式處理。

  第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí),其每逾一日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)千分之一計算違約金與甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途發(fā)生糾葛不能出賣(mài)等情況時(shí),除應將既收價(jià)款全數退還甲方外,并應賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由,致使乙方不能交付本契約房屋時(shí),雙方同意解除本契約,乙方應將甲方所繳付價(jià)款加計利息(按照銀行一年期定?存款利息計算)退還甲方。

  第十三條本契約房屋已登記于甲方名義,如甲方違約拒付款項,經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí),甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。

  第十四條甲方負責訂購本房屋土地,其房屋產(chǎn)權及基地產(chǎn)權的移轉登記事項,乙方負責于本房屋建造完成,經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執照,及甲方依約履行其義務(wù)后,乙方負責聘請代書(shū)與甲方共同委托統籌辦理,甲方應按照乙方通知的時(shí)間內,將應提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,連同各項稅捐交與乙方或委托的代書(shū)以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下:

  (一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用)各項規費及代辦產(chǎn)權登記費用由甲方負擔。

  (二)本契約土地移轉過(guò)戶(hù)前的土地價(jià)款及移轉過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負擔。

  (三)本契約房地移轉登記及質(zhì)押的借貸的抵押權設定登記移轉規費,公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。

  (四)自領(lǐng)到使用執照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,均由甲方負擔如數繳清不得異議。

  (五)以上各項應由甲方負擔的費用,如由乙方先行墊付或代繳,甲方應如數歸還需要。

  第十五條產(chǎn)權登記:本契約房地產(chǎn)權登記由乙方指定代理人,統一辦理土地移轉登記,建物所有權登記及借貸抵押權設定登記等手續。

  第十六條本契約房地,乙方保證產(chǎn)權清楚,絕無(wú)任何糾紛或設定他項權利現象,如有任何糾葛,乙方應負責清理,不得損害甲方的利益。

  第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起,無(wú)論所開(kāi)列單據的抬頭為任何一方,均就負擔下列費用:

  (一)本戶(hù)水電基本費用。

  (二)本房屋自領(lǐng)得使用執照日起的房屋稅。

  (三)屬于本房屋公共使用應由全體住戶(hù)分擔的水電費用。

  (四)屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項,應由全體住戶(hù)分擔的管理費用。

  (五)本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔。

  第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執照后,甲方應付清下列款項稅費等,乙方始行交屋,甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的,致影響本契約各項產(chǎn)權登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約,并應負賠償乙方一切損失之責。

  (一)繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。

  (二)辦妥產(chǎn)權登記及代辦借貸等費用,并預付乙方四個(gè)月的利息。

  (三)付清因逾期付款的滯納金。

  (四)付清本房屋的所有優(yōu)惠借貸。

  第十九條通知送達:甲乙雙方所為的征詢(xún)、洽商或通知辦理事項均以書(shū)面按本約所載住址掛號郵寄為之,有拒收或無(wú)法投遞致退回的,均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。

  甲方的住址如有變更時(shí),負有通知乙方的義務(wù)。

  第二十條其他事項。

  (一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設計,須以書(shū)面征得乙方同意后委托乙方辦理,所需工程費用經(jīng)雙方議定價(jià)格后,差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方,但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則,如甲方未在約定期間內給付時(shí),乙方即視為甲方已取消變更設計的要求,乙方為避免影響工程的進(jìn)度,得按原合約圖說(shuō)施工,甲方絕無(wú)異議。

  (二)乙方通知交屋并給遷入證明前,甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

  (三)本契約書(shū)于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領(lǐng)取所有權同時(shí),本契約書(shū)及本約有連帶關(guān)系的契約、附件,甲方得一并由乙方收回作廢。

  第二十一條本契約的約束與效力:

  (一)甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務(wù)自行轉讓他人,但經(jīng)雙方同意后,本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

  (二)本契約附件視為本契約的一部分,與本契約具有同等效力,附件未規定的,依據本契約的規定。

  第二十二條未盡事宜:本契約如有未盡事宜,必要時(shí)由甲乙雙方洽定。

  第二十三條契約分存:上述契約事項經(jīng)雙方同意,恐口頭無(wú)憑。特立本契約書(shū)一式二份,甲乙雙方各執一份為憑,并自簽訂日起升效,印花稅由甲乙雙方自貼銷(xiāo)。

  第二十四條有關(guān)本契約的權義,雙方同意以xxx法院為管轄法院。

  甲方:

  法定代理人:

  乙方:

  建筑合同4

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、工程內容

  甲方將位于房屋的施工工程承包給乙方。甲方負責建房所需的鋼筋、水泥、磚沙、石灰、碎石等材料,乙方負責工程施工,包工不包料。

  二、工程工價(jià)

  1、建筑1-3層,按樓層實(shí)際建筑面積計算工價(jià),每平方米計人民幣130元(木工除外)。

  2、出沿部份工價(jià)按照樓層工價(jià)的50%另外計價(jià)。

  3、外墻貼瓷面磚按20元/平方米計算另外計價(jià)。

  4、所有的墻角、門(mén)窗、梁柱全部做包角。

  5、屋內每層地面必須抓平、磨光,甲方指定要鋪地面磚除外。

  6、澆水泥樓層、梁柱等不得有水泥紙、木榍及任何大塊其他雜物。

  7、本協(xié)議質(zhì)量標準以國家規定標準為準。以上各款有超過(guò)國家標準要求,按協(xié)議標準執行,低于國家標準要求的以國標為準。

  三、安全協(xié)議

  為確保施工安全,甲方付給乙方人民幣佰元整,作為乙方的保險金額,乙方在施工前必須為本合同范圍內所有施工人員參加保險,并且確保工程施工過(guò)程中施工人員安全。如果在施工過(guò)程中發(fā)生意外事故,甲方一概不負責任。

  四、驗收方式

  乙方要確保施工質(zhì)量至少要符合國家規定的標準,如達不到甲方要求,甲方有權要求乙方返工,返工所需工錢(qián)和材料全部由乙方負責。

  五、付款方式

  每層施工結果,雙方?jīng)]有爭議,甲方即預付人民幣5000元;余款于完工后10天內,在扣除總工程款的20%后結清?鄢20%工程款,如在工程結果后一年內沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題,于工程結束后一年時(shí)一次性結清。

  六、施程時(shí)間

  從地腳梁上正式砌墻之日起,120天完成施工任務(wù),不扣雨天。下墻腳、地腳梁上正式砌墻等具體時(shí)間均由甲方確定。每層樓面現澆后15天內,不得運送任何建筑材料上該樓面。

  七、其他協(xié)定

  以上未盡事宜由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,協(xié)議一經(jīng)簽定立即生效,不得反悔,違約賠償對方損失。

  甲方(簽字、蓋章)

  乙方(簽字、蓋章)

  簽訂日期:

  ______年______月______日

  建筑合同5

  甲方:

  乙方:

  甲方在建房屋一棟,建筑層數兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著(zhù)平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:

  一、承包方式

  采用包工不包料方式承包。

  甲方帶給建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

  乙方帶給勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

  二、承建項目

  乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門(mén)前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲透水處理。

  三、承包價(jià)格

  每平方米人民幣大寫(xiě):______元,建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

  四、付款方式

  合同簽訂完畢,工具進(jìn)場(chǎng),人員到位,預付30%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到90%,預留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,清尾款。

  五、雙方職責

  甲方負責水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng),每日午餐

  乙方務(wù)必保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。

  六、質(zhì)量要求

  乙方應當按照國家規定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

  七、注意安全

  勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何職責和費用。禮貌施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛生。

  八、工期要求

  主體工程工期為75(日歷______天),從簽訂合同之次日起計算,乙方務(wù)必在______年______月______日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)光。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時(shí)籌備。

  九、后期維修

  因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔,并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及職責

  十、其它

  其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標準從嚴執行。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。

  甲方簽字(章):

  乙方簽字(章):

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