果園土地轉讓簡(jiǎn)單版合同范本
隨著(zhù)人們法律意識的建立，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的果園土地轉讓簡(jiǎn)單版合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
果園土地轉讓簡(jiǎn)單版合同1
____縣______公社（鄉）_____大隊（村）___生產(chǎn)隊，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：
承包戶(hù)主______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：
為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責任制，充分調動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權利義務(wù)，根據中央（83），（84）一號文件精神，經(jīng)社員大會(huì )討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一，承包土地的面積，地點(diǎn)，等級
甲方將______畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買(mǎi)賣(mài)，出租，荒蕪，不準轉作宅基地。
二，承包時(shí)間
承包時(shí)間共______年，從______年______月______日起，至______年_____月______日至。
三，乙方的權利義務(wù)
�、币曳接袡喃@得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農業(yè)生產(chǎn)的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。
�、惨曳奖仨毻瓿缮霞壪逻_的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營(yíng)。
�、骋曳奖仨毻瓿砂赐恋禺�數攤派的統購指標任務(wù)和上繳農業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______。交售時(shí)間是____________。每年向國家繳納農業(yè)稅______元，納稅時(shí)間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費______元，上交時(shí)間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。
�、匆曳浇�(jīng)甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶(hù)協(xié)商，平價(jià)購買(mǎi)生活用糧。土地轉包后，轉包戶(hù)必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務(wù)和繳納農業(yè)稅任務(wù)，承擔向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。
�、狄曳饺缬錾ú荒苓`背計劃生育規定）、死、嫁、娶，承包土地一般不變動(dòng)，但必須按規定調整所承擔的義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少，無(wú)法繼續承包土地，又無(wú)人愿轉承包時(shí)，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務(wù)相應減少或免除。
�、兑曳接胸熑伪Ｗo承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
四，甲方的權利義務(wù)
�、奔追接袡啾O督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
�、矅野从媱澐峙溆糜谵r業(yè)生產(chǎn)的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時(shí)按承包土地的數量和等級分配給乙方。
�、臣追綉ㄆ诠技w財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。
五，違約責任
�、币曳饺绮话磿r(shí)履行對國家和集體的義務(wù)，除應繼續履行外，還應按遲延項目?jì)r(jià)值的____％，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)
部門(mén)處理外，有權收回乙方承包的土地。
�、惨曳饺缁氖彸邪耐恋�，除應履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣(mài)和租讓承包的土地，甲方可宣布買(mǎi)賣(mài)與租讓關(guān)系無(wú)效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹(shù)木和集體設施，應照價(jià)（毀壞樹(shù)木折價(jià)）賠償。
�、臣追饺绮患皶r(shí)撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價(jià)值的______％，向乙方償付違約金，并應如數補發(fā)所欠物資。
六，不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調查核實(shí)后，可根據實(shí)際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
七，其它
本合同從承包期開(kāi)始之日起生效。承包期內，承包戶(hù)主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定。
補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式______份，送大隊（村委會(huì )），（如經(jīng)公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關(guān)）各留存一份。
甲方：______縣______公社（鄉）______大隊（村）______生產(chǎn)隊（公章）
代表人：______（蓋章）
乙方戶(hù)主：______（蓋章）
______年______月______日訂
果園土地轉讓簡(jiǎn)單版合同2
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方______同意將______果園以______元整（______元）轉讓給乙方______，在公、自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商定立如下協(xié)議內容，供雙方共同遵守執行：
第一條、轉讓果園的地點(diǎn)和數量
甲方______將座落在__________________的果園______畝轉讓給乙方______，其中：______樹(shù)______株、______樹(shù)______株、______樹(shù)______株，共______株，以及地上所有附屬建筑物。果園四邊界限為東、西、南、北。
第二條、轉讓期限及價(jià)格
轉讓期限為永久。乙方______一次性付給甲方______轉讓費用為_(kāi)___________元整（______元），于______年______月______日之前交清，乙方付款時(shí)甲方出具收款收據。
第三條、轉讓后乙方享有的權利
協(xié)議簽訂之后，乙方享有甲方原在______的經(jīng)營(yíng)權、管理權、使用權、繼承權、轉包權等所有權利。
第四條、轉讓后甲方的義務(wù)
1、因乙方缺乏對園藝的種植管理經(jīng)驗，甲方定期指導乙方園藝的種植管理技術(shù)，每到修枝、嫁接、追肥、打藥、套袋、采摘等技術(shù)環(huán)節，甲方向乙方進(jìn)行具體指導和幫助。
2、在承包期間內，乙方享有國家全額補償權利，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續。
3、本協(xié)議所涉及的轉讓費需繳納的稅費，依照中華人民共和國稅法，由甲方納稅。
第五條、違約責任
1、甲方必須保證其轉讓果園為自建私建園，如出現第三方爭議，甲方自行承擔后果。
2、甲方無(wú)故終止合同，應向乙方陪償轉讓費的五倍違約金。
3、甲方方拒不交付合同規定的全部資料及果園經(jīng)營(yíng)管理等所有權利，已方有權解除合同，要求甲方返還轉讓費，并支付轉讓費的五倍違約金。
第六條、爭議的解決辦法
1、雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應按本合同條款，友好協(xié)商，自行解決。
2、雙方不能協(xié)商解決爭議的，提請受讓方所在地或合同簽約地管理機關(guān)調處，對調處結果不服的，向人民法院起訴。
第七條、其它
本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，交______留存一份。
甲方（簽章）：__________________
乙方（簽章）：__________________
______年______月______日
______年______月______日
果園土地轉讓簡(jiǎn)單版合同3
甲方：
乙方：
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將______縣_________鄉半坡村東11.6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于______至_________東，東至半坡村六組地界，西至_________線(xiàn)，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬(wàn)元整(13萬(wàn)元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會(huì )所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權力。
五、本著(zhù)友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和______鄉半坡村村委會(huì )協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
果園土地轉讓簡(jiǎn)單版合同4
發(fā)包方（甲方）：____________
轉讓方（乙方）：____________
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地轉讓法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定，本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則，就____________的果園轉讓經(jīng)營(yíng)權轉包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓果園名稱(chēng)及座落
果園名稱(chēng)：____________。
果園地點(diǎn)：____________。
土地面積約為_(kāi)___________畝的土地轉轉讓給乙方。
二、轉讓期限
自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，共____________年。
三、轉讓價(jià)格
1、雙方商定，土地轉讓金按____________年一次交納。
2、轉讓金按每畝____________元，乙方轉讓的土地畝數是____________畝，共____________元，交款以甲方出具的收款憑證為準。該轉讓金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。
四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認
甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無(wú)償轉讓給乙方。期滿(mǎn)后地面上原來(lái)的基礎設施：房屋、水井，樹(shù)木等地上附屬物按當時(shí)的合理價(jià)位折價(jià)歸還村委，如乙方續包，即按市場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)先。
五、雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權，在乙方轉讓后，任何第三方不得在轉讓期內向乙方主張任何權利。
2、維護乙方的土地轉讓經(jīng)營(yíng)權，不得單方面變更、解除轉讓合同。
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、在本合同期限內，轉讓金按每____________年一次交納。
5、乙方在果園的經(jīng)營(yíng)期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應給予協(xié)助辦理。轉讓期滿(mǎn)，甲方協(xié)助對果園轉讓的續租事宜和手續的辦理。
6、甲方與土地所有權人的轉讓合同仍然有效。甲方作為轉讓方應履行的義務(wù)仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、享有轉讓土地的使用、收益和土地轉讓經(jīng)營(yíng)流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品。
2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕。
3、轉讓土地被依法征用、占用的（如林木即按現有地面上的誰(shuí)投資種植，即補償誰(shuí)。但前提是按現有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點(diǎn)后才許可，否則補償是有理講不清的。）投資方有權依法獲得相應的補償。
4、轉讓期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交轉讓金，甲乙雙方有權直接向有關(guān)部門(mén)申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項。同時(shí)按甲乙雙方的林木受害的'情況補償。
5、按合同約定的土地轉讓價(jià)格和支付方式交納轉讓費。
六、土地轉讓經(jīng)營(yíng)權的流轉
1、乙方對轉讓土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有。但應取得甲方的同意，否則無(wú)效。
2、土地流轉的期限不得超過(guò)轉讓期的剩余期限。
3、土地流轉后的土地轉讓費、轉讓費繳納時(shí)限、方式，仍由乙方按合同規定執行。
七、債權債務(wù)的承擔
本合同簽訂之前涉及到所轉讓土地的債權債務(wù)由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。乙方在轉讓過(guò)程中涉及的所轉讓土地與第三方的債權債務(wù)由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
八、征地補償及轉讓金變更
甲方在合同期內不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預見(jiàn)的事件發(fā)生，土地補償款歸甲方所有。地上作物及附著(zhù)物的補償應按誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則分配。并根據情況甲方負責對乙方轉讓土地的轉讓金按減少的面積以比例減少。
九、違約責任
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為按年限的長(cháng)短已付轉讓金總額的10%。
2、轉讓期間內，應有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營(yíng)損失，甲方將承擔損失的責任。
2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。乙方具體賠償數額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數額為乙方在所轉讓土地上的所有投入。
十、其他
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交________x人民法院裁決。本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（公章）：____________
乙方（公章）：____________
______年______月______日
______年______月______日
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