單位維修改造合同范本（通用5篇）
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編精心整理的單位維修改造合同范本（通用5篇），歡迎閱讀與收藏。
單位維修改造合同1
甲方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：_____ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方因工作需要須將會(huì )議室、圖書(shū)閱覽室進(jìn)行改造維修使用，現委托乙方負責改造維修，為使該項工作能夠有序開(kāi)展，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，訂立合同如下：
一、改造維修地點(diǎn)：_____。
二、改造維修形式：_____。
三、質(zhì)量要求：
地板磚安裝、墻壁刮仿瓷須保證平整，鋁合金門(mén)窗、防盜門(mén)安裝須保證牢固，確保安全。
四、工期要求：會(huì )議室、圖書(shū)閱覽室改造維修時(shí)間合計為_(kāi)____ 天。
五、付款方式：乙方改造維修工程完工后，經(jīng)甲方檢查驗收合格后，除扣_____元作改造維修質(zhì)量保證金外，其余款項直接支付給乙方，甲方扣除的質(zhì)量保證金，一年后，所改造維修無(wú)質(zhì)量問(wèn)題再行支付。
七、以上條款雙方共同遵守，因違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，甲方作付款依據一份。
八、附改造維修預(決)書(shū)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
單位維修改造合同2
甲方：_____
乙方：_____
依照《中華人民共和國合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內容：
監控系統檢查維護
主要設備技術(shù)指標《設備價(jià)格表》
二、工程總價(jià)：
金額：
本工程采用總價(jià)包干的形式，一次包干;超出監控系統工程范圍內的項目若甲方需要增加，由雙方協(xié)商定價(jià)。
三、產(chǎn)品質(zhì)量及安裝調試要求：
1、乙方須《設備價(jià)格表》要求向甲方提供符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標準的正品設備，產(chǎn)品內外包裝完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意，不得隨意更改方案。并提供各設備有關(guān)品質(zhì)證明書(shū)，合格證，說(shuō)明書(shū)，相關(guān)軟件等資料。
2、在簽訂合同后，乙方按照甲方要求負責設備安裝、調試，要求做到布局合理，布線(xiàn)規范，便于使用及維護，符合國家有關(guān)技術(shù)標準。
3、由甲方提供安裝場(chǎng)地及電源。
四、技術(shù)標準及質(zhì)量保證：
(1)布線(xiàn)標準：乙方監控系統布線(xiàn)施工，嚴格遵照國際《民用閉路監控電視系統技術(shù)規范》GB50198-94。
(2)乙方所供設備均以生產(chǎn)廠(chǎng)家提供的產(chǎn)品技術(shù)資料為技術(shù)標準。
五、工程項目建設期限：
合同簽定后_____ 日內進(jìn)場(chǎng)施工，整個(gè)施工工期_____ 天， _____年_____ 月_____ 日開(kāi)工。_____ 年_____ 月_____ 日以前乙方按設計要求完成設備安裝調試。并能投入正常使用。
六、售后服務(wù)：
1、乙方所提供合同內設備，從驗收之日起，工程質(zhì)保期為年，從工程驗收之日開(kāi)始算起。所有產(chǎn)品及零配件質(zhì)保期按規定辦理。產(chǎn)品在質(zhì)保期內，按生產(chǎn)廠(chǎng)家的質(zhì)保承諾執行(詳見(jiàn)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū))，若有產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責免費更換或維修。質(zhì)保期滿(mǎn)后，設備維修時(shí)，乙方按成本費計算。
2、凡由產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起的各類(lèi)故障，乙方在接到甲方故障報修通知后，在4小時(shí)內響應，24小時(shí)內解決故障，若在24小時(shí)內不能排除故障的，則應由乙方提供不低于原設備標準的備用產(chǎn)品保證廠(chǎng)區的正常使用。
七、竣工驗收及付款方式：
?項目施工安裝、調試完畢，由乙方通知甲方組織驗收，并提供相應完整的驗收資料。乙方自書(shū)面通知之日起，_____ 天內由于甲方拖延不驗收視為工程驗收合格。項目施工安裝、調試完畢后，并簽注驗收結論，驗收合格后付_____ ﹪的費用為：_____ (￥：_____ 元)，余款叁佰肆拾元整(￥：_____ 元)在工程質(zhì)保期滿(mǎn)后付清。
八、違約責任：
1、乙方必須嚴格按合同要求按時(shí)、按質(zhì)(即合同要求的設備的規格、型號)、按量完成供貨與安裝調試完畢并交付甲方使用。如有違約，每違約一天，按合同總金額的_____ 向甲方支付違約金;所造成的損失，由乙方負責。
2、在乙方履行合同后，甲方保證按時(shí)向乙方支付合同款項，如有違約，每違約一天，按合同總金額的 向乙方支付違約金。
九、本合同按《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》，《消費者權益保護法》等有關(guān)法律條款執行。
十、合同執行中，若發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì )解決，直至提交法院審理。
十一、施工期間出現工傷事故，由施工單位自行負責。
十二、本合同一式四份，由雙方各執二份。
十三、本合同經(jīng)雙方授權代表簽字，加蓋雙方公章后之日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
單位維修改造合同3
發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
本工程由 公司承建，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規的規定、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就本建設工程施工有關(guān)事項，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、工程名稱(chēng)：
大悟縣xxxx學(xué)校xxxx房屋維修改造
二、工程地點(diǎn)：
大悟縣 學(xué)校校園內。
三、承包范圍及工程承包形式：
甲方提供的房屋維修改造圖紙或指定的房屋維修改造全部?jì)热菀源蟀杉窗ぐ�、包工期、包質(zhì)量、包安全的形式交由乙方承包。大悟縣xxxx學(xué)校xxxx房屋維修改造內容包括：屋面防水、窗戶(hù)更新為鋁合金窗或所塑鋼窗、門(mén)更新、樓梯欄桿扶手、廁所改造、內外墻涂料、水電、安裝防盜網(wǎng)等。
四、合同工期
開(kāi)工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，共計 日歷天。
五、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量等級要求達到合格工程標準以上。
六、合同價(jià)款
合同價(jià)款暫定為（要大寫(xiě)）元（要小寫(xiě)元）。房屋維修改造項目，由甲乙雙方簽證認可后作為結算依據，工程決算由大悟縣造價(jià)站核算后，經(jīng)中介組織審計后以審計結論作為雙方結算工程價(jià)款的最終依據。
七、雙方責任及義務(wù)
甲方責任及義務(wù)：
�。�1）開(kāi)工前做好“三通”工作；
�。�2）向乙方提供施工圖紙或指定房屋維修改造內容；
�。�3）負責協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系；
�。�4）對施工圖或工程量進(jìn)行變更；
�。�5）按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款；
�。�6）檢查驗收乙方完成的工程；
�。�7）工程質(zhì)量達不到約定標準時(shí)，甲方有權要求乙方繼續施工，直到符合約定標準，因此發(fā)生的施工費用由乙方承擔，工期不予順延。
乙方責任及義務(wù)：
�。�1）遵守有關(guān)部門(mén)對施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規定，并按規定辦理有關(guān)手續，并承擔發(fā)生的一切費用；
�。�2）做好施工場(chǎng)地地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物的保護工作；
�。�3）保證施工場(chǎng)地清潔，交工前清理好地面雜物，并達到甲方要求；
�。�4）按要求提供竣工資料 4 套；
�。�5）乙方必須服從甲方在施工過(guò)程中管理的有關(guān)規定；
�。�6）提供滿(mǎn)足施工所需的人員、機械設備和運輸車(chē)輛；
�。�7）乙方應當與聘用人員簽訂勞動(dòng)合同并投保有關(guān)的工傷保險或人身意外保險；
�。�8）隨時(shí)接受甲方的監督和檢查；
�。�9）乙方應當妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的建設垃圾，不得隨意亂倒；
�。�10）按期完成承包的工程；
�。�11）乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按照安全標準組織施工并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患；
由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔；施工過(guò)程中，乙方聘用人員發(fā)生的安全責任事故的.所有責任由乙方自行承擔；
�。�12）施工過(guò)程中，乙方應嚴格遵守政府有關(guān)法律法規和規范性文件的規定，因違反上述規定，致使甲方或乙方被行政機關(guān)處罰時(shí)，均由乙方承擔相應的法律責任或經(jīng)濟責任；因上述原因給甲方造成經(jīng)濟損失時(shí)，由乙方賠償；
�。�13）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生的水費、電費由乙方按計量表向甲方定期交納，或由甲方在支付工程款時(shí)扣除；
�。�14）乙方未征得甲方同意，不得將本工程轉包給第三者；
�。�15）乙方未征得甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三者，工程竣工后，除乙方存稿需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方；
�。�16）乙方負責協(xié)調施工區村民、村組及周邊關(guān)系，發(fā)生的一切費用由乙方承擔。
八、工程量的確認
乙方應向甲方提交已完工工程量的報告，甲方接到報告后，由甲方對設計圖紙及工程施工記錄，隱蔽工程記錄核實(shí)后簽字認可（以下稱(chēng)計量）。簽字認可的已完工工程量作為結算和支付工程價(jià)款的依據。工程量須經(jīng)甲方、勘探單位、設計單位和監理工程師簽字確認后生效。對乙方擅自超出設計圖紙范圍或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予計量。
九、工程設計變更
施工中甲方需對原工程變更的，由甲方提供變更的相應說(shuō)明，并由設計院發(fā)出變更通知，乙方應按照變更通知施工。施工過(guò)程中，因下列因素導致工程量變更或甲方無(wú)需繼續施工時(shí)，甲方應當向乙方出具工程量變更確認書(shū)，雙方依據乙方實(shí)際履行的工程量結算工程款：
1、工程設計圖紙變更；
2、因施工過(guò)程中發(fā)現了古墓或文物致使工程停工；
3、甲方撤銷(xiāo)了對該工程的投資。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
年 月 日
單位維修改造合同4
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
根據京國土房管房字[2001]767號文規定，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區域內工程造價(jià)在150萬(wàn)元以下（含150萬(wàn)）的，已驗收并交付使用的各類(lèi)房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分 協(xié)議書(shū)
發(fā)包人（全稱(chēng)）：_________
承包人（全稱(chēng)）：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：_________
工程地點(diǎn)：_________
資金來(lái)源：_________
工程內容及性質(zhì)：_________
工程立項批準文號：_________
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：_________
承包方式：_________
三、合同工期
開(kāi)工日期：_________ 竣工日期：_________
合同工期總日歷天數：_________天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：_________
五、合同價(jià) ￥_________元
金額大寫(xiě)：_________元（人民幣）
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
�。� ）本合同協(xié)議書(shū)
�。� ）中標通知書(shū)
�。� ）投標書(shū)及其附件
�。� ）本合同合同條款
�。� ）標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
�。� ）圖紙及作法說(shuō)明
�。� ）工程量清單
�。� ）工程報價(jià)單或預算書(shū)
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：______年_______月______日
合同訂立地點(diǎn)：_________
雙方約定本合同自_________生效。
第二部 分合同條款
一、詞語(yǔ)定義及合同文件
第1條 詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：
1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見(jiàn)的條款。
1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.3 承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.5 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書(shū)的單位。
1.6 監理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質(zhì)等級證書(shū)的單位。
1.7 工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內的工程。
1.9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。
1.10 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1.11 費用：指不包含在合同價(jià)款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。
1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。
1.13 開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對或相對的日期。
1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
1.15 圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說(shuō)明）。
1.16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
1.17 書(shū)面形式；指合同書(shū)、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
1.18 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任。
1.19 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對于并非自己的過(guò)錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實(shí)際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。
1.20 不可抗力：指不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀(guān)情況。
1.21 小時(shí)或天：本合同中規定按小時(shí)計算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計算（不扣除休息時(shí)間）；規定按天計算時(shí)間的，開(kāi)始當天不計入，從次日開(kāi)始計算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當日24時(shí)。
第2條 合同文件及解釋順序
2.1 本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
�。� ）本合同協(xié)議書(shū)
�。� ）中標通知書(shū)
�。� ）投標書(shū)及其附件
�。� ）本合同合同條款
�。� ）標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
�。� ）圖紙及作法說(shuō)明
�。� ）工程量清單
�。� ）工程報價(jià)單或預算書(shū)
2.2 當合同文件內容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監理的工程可請監理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監理工程師做出的解釋?zhuān)幢竞贤瑮l款第16.6款的約定處理。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
年 月 日
單位維修改造合同5
使用單位（甲方）
維保單位（乙方）
為貫徹“安全生產(chǎn)，預防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》（TSG T5001-2009）等規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。
第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養時(shí)間和保養費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位。保養項目應覆蓋《電梯使用管理與維護保養規則》規定的半月、季度、半年、年度保養項目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養項目，以及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目。
第二條 乙方提供維保服務(wù)的方式：
□清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件；
□半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價(jià)在人民幣 元以下（含本數）電梯零部件；
□全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。
服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應提供本合同電梯設備保養和維修所需零部件的價(jià)格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件；全包的，應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。
第三條 維保期限
本合同約定維保期限自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿(mǎn)后續約的，應于期限屆滿(mǎn)前壹個(gè)月重新簽訂合同。
第四條 維保費用
共 臺電梯，合同期維保費：總計人民幣 元，大寫(xiě)： 。
第五條 結算
1、甲方按（□月 □季 □半年 □年 ）支付維保費， 具體支付時(shí)間和金額為：
2、甲方需支付零部件費用的，按（□月 □季 □半年 □年 ）支付，支付時(shí)間為當次維保結束后的十個(gè)工作日之內。
3、支付方式：□現金 □支票 □匯到乙方指定帳戶(hù)
第六條 甲方權利、義務(wù)
�。ㄒ唬嗬�
1、有權監督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保計劃的情況，監督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規、安全技術(shù)規范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求，監督電梯安全性能是否良好。
2、有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權拒絕無(wú)證人員開(kāi)展維�；顒�(dòng)。有權要求乙方人員服從本單位現場(chǎng)安全管理，對不服從現場(chǎng)安全管理的乙方人員，有權要求乙方更換人員。
3、除國家規定的法定監督檢驗與定期檢驗外，有權委托特種設備檢驗機構或第三方中介機構對乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評定。
�。ǘ┝x務(wù)
1、建立電梯安全運行的相關(guān)管理機構、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。
2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。
3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對電梯鑰匙進(jìn)行管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。
4、督促電梯安全管理人員現場(chǎng)監督檢查乙方的電梯保養工作過(guò)程和結果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。
5、電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應當立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護措施。在電梯的日常使用時(shí)間內，確保值班人員可靠接收求救電話(huà)、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時(shí)通知乙方搶修，并詳細記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。
6、制訂有關(guān)電梯的應急救援預案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等）。每年至少一次定期開(kāi)展應急救援演練，確保應急系統運行有效。
7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統安全可靠，滿(mǎn)足國家標準規定。
8、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應由甲方提供的安全防護措施到位，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
9、采取有效措施監控電梯使用情況，積極主動(dòng)開(kāi)展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
10、未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。
11、應認真審核乙方書(shū)面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書(shū)面要求的期限內書(shū)面予以答復。
12、在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿(mǎn)前１個(gè)月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。
13、電梯因不可抗拒因素（如戰爭、火災、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設備損壞、丟失的，自行承擔全部責任。
第七條 乙方權利、義務(wù)
�。ㄒ唬嗬�
1、有權要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢(xún)電梯相關(guān)資料。
2、當電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權利。
3、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
�。ǘ┝x務(wù)
1、乙方實(shí)施維保后的電梯應符合安全技術(shù)規范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求。
2、乙方提供24小時(shí)的緊急救援服務(wù)，乙方維保負責人: 。聯(lián)系電話(huà): 。 24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)： 。當電梯發(fā)生困人故障，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內趕赴現場(chǎng)實(shí)施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應在接到甲方通知后 分鐘內趕到現場(chǎng)實(shí)施搶修。
3、根據電梯的使用情況和設備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養計劃和各項定期保養計劃的具體實(shí)施時(shí)間表。每臺每次保養時(shí)間不得少于合同約定的相應最少保養時(shí)間。如需調整原保養計劃，應提前 日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調整，但應保證保養時(shí)間間隔不得超過(guò)15日；
4、現場(chǎng)作業(yè)人員應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。為有效實(shí)施保養計劃，乙方應安排熟悉所維保電梯原理、結構、性能、安全要求的特種設備作業(yè)人員負責維保工作，并督促其嚴格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規范進(jìn)行維保。
5、作業(yè)過(guò)程中應服從甲方現場(chǎng)安全管理，落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。需要安全監護作業(yè)的內容應書(shū)面告知甲方，作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于二人。
6、現場(chǎng)需采取停梯措施時(shí)，應立即通知甲方并及時(shí)組織搶修。
7、根據甲方的故障統計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應包含電梯故障的統計分析、整改措施和預防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。
8、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應急救援預案，配合甲方開(kāi)展應急救援演練。
9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。
第八條 其他約定
1、乙方已于 年 月 日對本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細的檢查，檢查結果已經(jīng)甲方簽字確認，并作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。
2、甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務(wù)的，如強化保養、增加保養頻次、安全保障需求、駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)、增加檢測內容和頻次等，雙方均應以書(shū)面形式另行約定。
3、維保記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。維修與搶修記錄均應當長(cháng)期保存。
4、根據電梯的現狀，甲乙雙方約定非使用原因導致的電梯困人故障次數每月每臺電梯不超過(guò)次。
第九條 違約責任
1、一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔相應責任。
2、一方當事人無(wú)法繼續履行合同，應當及時(shí)通知對方，并承擔因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。
3、甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，經(jīng)雙方確認為無(wú)正當理由每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 的違約金。超過(guò)雙方約定期限 日時(shí)，本合同自動(dòng)終止，賠償事項依照合同法規定執行。
4、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應當按照 標準支付違約金。
5、除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
6、若未按乙方的書(shū)面要求期限同意更換應該更換的電梯零部件而導致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔責任。
7、乙方違反約定，作業(yè)過(guò)程中未服從甲方現場(chǎng)安全管理落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，或需要安全監護的作業(yè)時(shí)作業(yè)人員只有一人，或保養時(shí)間不足，甲方可拒付當次作業(yè)或保養的當臺當月保養費。
8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。
9、在電梯維保作業(yè)過(guò)程中因維保原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔全部民事責任。
10、乙方維修時(shí)需要更換電梯配件，甲方給予支持；甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問(wèn)題導致電梯檢驗不合格的，乙方不承擔電梯復檢費用。
第十條 合同的解除
�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环竭`約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得單方解除合同。
第十一條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：
�。ㄒ唬┮婪ㄏ� 人民法院起訴；
�。ǘ┨峤� 仲裁委員會(huì )仲裁。
第十二條 附則
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
年 月 日
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