最新物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本5篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的最新物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本5篇，歡迎大家分享。
最新物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本5篇1
委托方：_____________________
受托方：_____________________
委托方__________委托受托方________對項目進(jìn)行建設期全過(guò)程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿(mǎn)后保質(zhì)順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：________________________________
2、立項批文：________________________________
3、建設地點(diǎn)：________________________________
4、建設規模：________________________________
二、雙方權力與義務(wù)
1、受托方權力與義務(wù)
�。�1）受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人，代表委托方對本工程項目組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程管理及服務(wù)，承擔本項目建設過(guò)程中建設單位管理責任與權利。
�。�2）按項目立項批復，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設功能和有關(guān)規劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委托方批準。
�。�3）負責按照批準的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。
�。�4）編制適合本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計劃，報委托方批準。
�。�5）負責協(xié)助委托方申報規劃、建管、投資等有關(guān)手續，取得投資許可證、施工許可證等開(kāi)工所需相關(guān)證照。
�。�6）在公開(kāi)招標原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關(guān)單位。
�。�7）負責設立本工程建設所需項目資金專(zhuān)戶(hù)，根據審批的年度記劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設資金，并按規定使用。
�。�8）嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”范圍的高速意見(jiàn)和重大設計變更，報委托方審批執行。
�。�9）嚴格按批準的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。
�。�10）定期向委托方匯報工程進(jìn)度，接受委找方的監督和管理。
�。�11）組織各單項工程的質(zhì)量驗必，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時(shí)送交竣工結算資料和竣工財務(wù)決算報表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)移交完整的建設檔案資料。
�。�12）負責工程后保修事宜。
2、委托方權力與義務(wù)
�。�1）委托方作為本工程基本建設程序的管理部門(mén)，對該項目行使業(yè)主職責。
�。�2）合同簽訂后，及時(shí)向受托方移交前期工作手續，協(xié)助受托方做好工程建設過(guò)程中涉及有關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng )造良好的外部條件。
�。�3）審核受托方項目建設書(shū)、可行性研究、初步設計（概算）、施工圖設計（預算）、工程進(jìn)度計劃、資金使用計劃并給予及時(shí)回復。
�。�4）負責按批準后的工程進(jìn)度計劃、資金使用計劃安排建設資金，并督促建設資金按期支付運載受托方項目資金專(zhuān)戶(hù)。
�。�5）參與項目建設過(guò)程中招投標、設備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關(guān)工作。
�。�6）按照建設進(jìn)度計劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規模、標準及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設計變更及資金調整計劃。
�。�7）協(xié)調解決工程中重大問(wèn)題，為受托方提供必要的現場(chǎng)辦公場(chǎng)所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續。
�。�8）負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收后及時(shí)與受托方辦理接收手續。
三、工程投資及合同價(jià)款
1、受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質(zhì)量、紅線(xiàn)等各種證照辦理費用控制在規定額度以?xún)取?/p>
2、受托方項目管理費按工程結算審計后造價(jià)的________計取。
3、規劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關(guān)部門(mén)交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時(shí)支付。
四、工程質(zhì)量
設計質(zhì)量：___________________________________________
施工質(zhì)量：___________________________________________
五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿(mǎn)足委托方工程進(jìn)度需求
本工程工期為_(kāi)__________，其中開(kāi)工時(shí)間為_(kāi)__________，施工工期為
六、獎懲辦法
1、受托方通過(guò)采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求，滿(mǎn)足使用功能和“三控二�！钡那疤嵯�，委托方給予受托方________獎勵。
2、由于受托方未按合同約定完成管理內容，未經(jīng)委托方批準擅變更項目建設方案（規模、標準和內容等），超出委托方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。
七、其他
1、委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調總代表為_(kāi)____________，受托方總代表為_(kāi)_______________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書(shū)面行文通知對方。
2、現場(chǎng)管理辦法及專(zhuān)業(yè)管理細則由雙方現場(chǎng)總代表協(xié)商制定。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂。
4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。
本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執一份；副本陸份，雙方各執三份。正副本具有同等效力。
委托方（公章）：__________________受托方（公章）：__________________法定代表人：______________________
委托代表人：______________________
電話(huà)：____________________________
地址：____________________________
賬戶(hù)：____________________________
法定代表人：______________________委托代表人：______________________電話(huà)：____________________________地址：____________________________賬戶(hù)：______________________________________年_________月_________日
最新物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本5篇2
委托人：公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托人：公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《物權法》及《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規定，本著(zhù)誠實(shí)守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就……管理服務(wù)工作達成如下協(xié)議：
一、管理服務(wù)內容：
1、管理范圍�！幸曳饺珯喙芾��！坏冕槍ν７跑�(chē)輛收取任何費用。
2、安全管理。乙方負責安全生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)秩序維持工作（另行簽訂《安全責任書(shū)》作為本合同的補充協(xié)議）。
3、環(huán)境衛生管理。乙方負責……的共用部位清潔衛生的整理，并達到相關(guān)要求。
4、財產(chǎn)管理。合同期間，乙方全權負責……市場(chǎng)的財產(chǎn)、停放車(chē)輛及人員安全。乙方應愛(ài)護管理范圍內共用設施、設備并進(jìn)行日常維護監管，保證正常運行。
5、配合甲方搞好市場(chǎng)建設及一切創(chuàng )建評優(yōu)活動(dòng)。
二、人員配備及服務(wù)費標準
1、甲乙雙方充分考慮了……的工作量，商定：20xx年1月1日至20xx年12月31日……定員2人共計15人，進(jìn)行人員配臵并執行，做到每天24小時(shí)輪流值守。
2、管理服務(wù)費用按2500元/月？人（包括人員報酬、福利、服裝、加班、社會(huì )保險等）進(jìn)行計算，由甲方按月足額支付給乙方。
3、乙方派駐上述……的人員與甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系，其工資、養老、工傷、醫療、喪葬、撫恤等由乙方負責，一律與甲方無(wú)關(guān)。
4、甲方支付乙方已撥費用總額的15﹪作為稅金及人員管理費用分月隨服務(wù)費用一同支付。
三、雙方權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬土x務(wù)
1、甲方權利。
�、僦付ê驼{整……點(diǎn)管理的具體范圍。
�、诓欢ㄆ跈z查乙方管理服務(wù)事項的履行情況，乙方工作人員不得拒絕、阻擾。
�、垡蛞曳皆蛭闯浞致男泻贤s定事項或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權解除合同并要求乙方予以賠償。
�、苤浦挂曳皆诠芾矸⻊�(wù)過(guò)程中對停放車(chē)輛、人員的收費行為（如有）。
2、甲方義務(wù)。
�、偌追皆诿吭�30日前向乙方支付每月應付費用。
�、诩追截撠熕小乃�、設備維修及日用耗材的供給、維護等費用。
�、蹍f(xié)調政府相關(guān)部門(mén)，為乙方工作提供便利。
�。ǘ┮曳綑嗬土x務(wù)
1、乙方權利。
�、賹芾矸秶能�(chē)輛、人員按照規定進(jìn)行管理。
�、诎凑諏�(shí)際履行的管理服務(wù)事項索取服務(wù)費。
�、鄯从彻芾磉^(guò)程中存在的問(wèn)題。
�、芎贤男衅陂g，可提前2個(gè)月書(shū)面告知甲方提前解除合同。
2、乙方義務(wù)。
�、儇撠煛囊磺邪踩芾�，事故、糾紛的處理，包括夜間巡邏、守護，但不得違法違規。
�、谪撠熑藛T的素質(zhì)、技能等培訓工作，指派思想素質(zhì)好、責任心強，有一定協(xié)調能力的人員上崗。
�、圬撠煛目醋o和清潔衛生的打掃。政府職能部門(mén)（……等）統一要求進(jìn)行環(huán)境衛生整治時(shí)，乙方應積極配合并達標，不得給甲方造成不良影響。
�、芎洼爡^的'派出所聯(lián)防聯(lián)動(dòng)，聯(lián)合開(kāi)展社會(huì )治安綜合治理工作，落實(shí)好各項治理防范措施，建立市場(chǎng)與管片警“110”報警系統，集中整治市場(chǎng)及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，保護廣大入住商家人身財產(chǎn)安全。
�、菀蛞曳饺藛T故意、擅離職守、服務(wù)不到位等原因，給甲方或停放車(chē)輛、人員造成損失的，應照價(jià)予以賠償。
�、抟曳脚c派駐……及管理場(chǎng)所的人員簽訂勞動(dòng)用工合同，負責承擔他們的工資、養老、工傷、醫療、喪葬、撫恤等費用。
四、甲方委托乙方代收物業(yè)管理費。
甲方委托乙方負責……經(jīng)營(yíng)戶(hù)20xx年度物業(yè)管理費（按甲方和經(jīng)營(yíng)戶(hù)簽訂的收費標準執行）并于每月底上繳甲方，不得截留。乙方須完成本年度物管費90℅的收取工作，若未完成，甲方將在本年度……的管理服務(wù)費中扣減乙方兩個(gè)月的服務(wù)費。
五、乙方應親自處理委托事務(wù)，不得轉委托。
乙方應當按照甲方要求，按月書(shū)面報告委托事務(wù)處理情況，因乙方過(guò)錯給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
六、本協(xié)議有效期間為20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
若因政策調整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出現，甲方可提前終止合同，乙方只能索取已實(shí)際履行服務(wù)的應得報酬，不得要求其他賠償。
七、爭議的解決。
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向人民提起訴訟。
八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
委托人（簽章）：受托人（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
20xx年1月1日20xx年1月1日
最新物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本5篇3
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
第一條根據有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：座落位置：建筑面積：
第三條物業(yè)管理服務(wù)項目
1、公用設備、設施的使用管理，維修和養護。包括高低壓設備、供水設備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設施、消防樓道、水電管道井、廠(chǎng)區內道路等。
2、公用綠地、花木等的養護和管理。
3、公共環(huán)境衛生。包括消防樓道及公共場(chǎng)所臟、亂、差的治理。
4、維護房屋辦公秩序，保證房屋公共設施、設備的安全。
5、廠(chǎng)區內車(chē)輛停放秩序的管理。
6、維持公共秩序，巡視、門(mén)崗執勤。
7、負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費（含房屋共有部位和共用設施日常小型維修費；裝璜垃圾清運費等。）代收代付水電費用。
8、除日常維修外的大型維修時(shí)，乙方需在維修期間進(jìn)行維修相關(guān)事宜的接洽、監督及檢查，并安排驗收事宜。
9、根據甲方及物業(yè)使用人的要求，提供各類(lèi)專(zhuān)項有償服務(wù)。
第四條物業(yè)管理服務(wù)期限
委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：自年月日至年月日止。
第五條甲方的權利和義務(wù)
1、檢查乙方服務(wù)管理工作實(shí)施和制度執行情況。
2、在不破壞和影響房屋結構的條件下，對所屬房屋進(jìn)行裝修，但改動(dòng)方案應報相關(guān)部門(mén)審批許可后及乙方知曉后方可實(shí)施，安裝電話(huà)、空調，應在乙方指導下進(jìn)行，確保功率不得超過(guò)原設計負荷方可實(shí)施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。
3、根據乙方所提供服務(wù)的項目，應交納費用的要按時(shí)按約交納。
4、由甲方交納的水電費用要按時(shí)交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門(mén)規定甲方自行承擔滯納金。
5、對乙方違反法規及制度的行為，經(jīng)協(xié)調無(wú)效時(shí)，可提請有關(guān)部門(mén)處理。
6、物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時(shí)，乙方應接受委托并合理收費。
第六條乙方的權利和義務(wù)
1、按下列目標實(shí)施服務(wù)管理：
1.1按時(shí)代收、代付水電費，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門(mén)規定交納滯納金。
1.2房屋外觀(guān)：無(wú)破損、無(wú)污垢。
1.3設備運行：保證甲方物業(yè)房屋內水通、電明、電梯正常運行。
1.4如遇特殊情況停水停電，提前通知廠(chǎng)區內租賃戶(hù)，正常維修4小時(shí)內完成。供水、供電部門(mén)檢修、維修設備除外。
1.5公共環(huán)境衛生：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。
1.6根據建設部房屋裝飾裝修管理規定，有權對物業(yè)使用人違反裝修管理規定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止。
1.7安全：見(jiàn)附件（安全協(xié)議書(shū)）。
2、根據所提供的服務(wù)和本合同的規定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費。
3、對甲方違反法規及相關(guān)條例的行為，經(jīng)協(xié)調無(wú)效時(shí)，可提請有關(guān)部門(mén)處理。
4、對物業(yè)使用人有違法律法規及物業(yè)管理條例的行為的，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執法部門(mén)處理。
第七條服務(wù)管理費
1、服務(wù)管理費由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同來(lái)約定物業(yè)管理費用的相關(guān)事項。
2、甲方提出的特約服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費。
3、說(shuō)明：
3.1房屋公用設備和設施中大修及更換費用，由甲方按有關(guān)法律法規及實(shí)際發(fā)生額承擔，乙方不負責費用。
3.2外墻、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍，發(fā)生時(shí)由甲方（或物業(yè)使用人）按實(shí)際情況承擔。
4、服務(wù)管理費用主要用于以下開(kāi)支：
4.1管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等；
4.2物業(yè)共用部位、共用設備的日常運行、維護費用；
4.3物業(yè)管理區域清潔衛生費用；
4.4物業(yè)管理區域及甲方辦公區區域的水電費代收代付服務(wù)費。
4.5物業(yè)管理區域大型維修時(shí)的接洽、監督、檢查、驗收安排服務(wù)費用。
第八條違約責任
1、甲方違反本合同的約定，致使乙方無(wú)法完成管理目標所規定的服務(wù)，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未予解決，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任。
2、乙方違反本合同的約定，未能達到管理目標所規定的服務(wù)，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任。
3、甲、乙任何一方無(wú)正當理由提前終止合同的應向對方賠付一定的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，還應給予對方賠償。
第九條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，并以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補充協(xié)議中未規定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律法規執行。
第十條合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條合同期滿(mǎn)，本合同自行終止。雙方如愿續訂合同，應在本合同期滿(mǎn)前30天向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民起訴。
第十三條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十四條合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具同等效力。
甲方：乙方：
負責人：負責人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
20xx年XX月XX日
最新物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本5篇4
甲方：
乙方：
根據有關(guān)法律、法規政策和實(shí)際情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理（服務(wù)），特訂立本合同。
物業(yè)基本情況：
樓房名稱(chēng)：
物業(yè)類(lèi)型：
位置：
占地面積：建筑面積：___；樓房棟數：____。
一、委托物業(yè)服務(wù)事項：
1、房屋建筑共用部位的維修、養護和服務(wù)及清雪，如有個(gè)別房蓋漏水或墻皮脫落如超過(guò)物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決。
2、共用設施、設備的維修、養護運行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監控、化糞池、門(mén)衛、供水設備的維修不超過(guò)千元的由物業(yè)負責，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。
3、公共環(huán)境衛生：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位及清潔衛生、垃圾收集、冬季掃雪。
4、維護公共秩序（門(mén)衛）。
5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。
二、保潔服務(wù)
1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時(shí)清掃，保持清潔。
2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時(shí)更換，禁止任何人在小區內張貼懸掛廣告。
3、冬季下雪及時(shí)清掃，堆放在適當位置，隨時(shí)清掃夏季樓區內積水。
4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時(shí)發(fā)現堵塞，隨時(shí)清疏，單元樓內下水道由業(yè)戶(hù)自行承擔。
三、供水時(shí)間
1、供水時(shí)間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負責供水設施的維護、維修和保養，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。
2、供水水箱每季清洗一次，清洗時(shí)間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì )共同完成，每次清洗過(guò)程要有業(yè)主委員會(huì )成員參加。
四、公用設施、設備維護、養護
1、公用設施（含院內所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門(mén)窗及玻璃拉手、門(mén)窗叉等）的養護修復費用由物業(yè)公司承擔。
2、門(mén)燈、樓道燈完好率達95%，若損失，修復時(shí)間不超過(guò)2日內。
3、設備房要保持整潔通風(fēng)、無(wú)跑、冒、滴、漏現象。
4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。
五、院內公共秩序維護
1、小區入口24小時(shí)不間斷，設人值班，對重點(diǎn)區域、重點(diǎn)部位要經(jīng)常巡查。
2、院內禁止存放機動(dòng)車(chē)輛，自行車(chē)存放不收費用，平常保持車(chē)棚整潔。
3、門(mén)衛對進(jìn)出小區負責查看。
六、物業(yè)管理（服務(wù)）收費標準
1、管理服務(wù)收費每月每平方0.36元。
2、每戶(hù)每年二次供水電費：120元/年/戶(hù)。
3、清運垃圾費：50元/年/戶(hù)。
以上各項收費如政府有新規定，按新規定執行。對無(wú)故拖欠應繳納費用的業(yè)戶(hù)加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：
1、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費用。
2、全體業(yè)主要積極主動(dòng)交納各項費用，業(yè)主委員會(huì )有責任協(xié)助物業(yè)公司對個(gè)別不交納各項費用的業(yè)戶(hù)做思想工作。
3、自合同簽訂之日起，此小區以前發(fā)生的債權、債務(wù)乙方概不負責。
4、甲方和乙方共同使用一個(gè)辦公地點(diǎn)。
七、委托管理服務(wù)期限
委托服務(wù)期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期滿(mǎn)后，得到大多數業(yè)戶(hù)的認可，可續簽合同。
八、違約責任：
1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權利。
�。�1）甲方可以解除乙方為其服務(wù)。
�。�2）乙方有權棄管。
2、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問(wèn)題由業(yè)主委員會(huì )同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問(wèn)題由業(yè)主委員會(huì )同開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，如進(jìn)行補充可以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同服務(wù)項目如遇與法律、法規相違背的，按新規定執行。
本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)各執一份。
本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。
甲方：乙方：
甲方負責人簽字（章）：乙方負責人簽字（章）：
20xx年XX月XX日
最新物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本5篇5
甲方：
乙方：
根據有關(guān)法律、法規，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將全權委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
一、委托管理的范圍及事項
�。ㄒ唬�、管理范圍：
甲方將位于委托給乙方實(shí)行統一管理、綜合服務(wù)。
物業(yè)類(lèi)型：
建筑占地：平方米，建筑面積：平方米
�。ǘ�、管理事項：
1、房屋的使用、維修、養護。包括：樓梯間、門(mén)廳、走廊、地面等。
2、區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供電、照明、消防及其他設備設施。
3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理。
5、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門(mén)崗值勤、安全監控、人員登記。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。
二、委托管理期限：年。即20xx年XX月XX日始至20xx年XX月XX日止。
三、雙方的責任、權利、義務(wù)。
�。ㄒ唬�、甲方：
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2、制定業(yè)主公約并監督物業(yè)產(chǎn)權人、使用人遵守公約。
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預決算。
4、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度執行情況。
5、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。
6、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
7、負責保證按規定、按時(shí)交納物業(yè)管理費。
8、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
10、每月由行政事務(wù)管理部檢查和機關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占50%，合計占總積分的40%，
11、每季度由主管部門(mén)及公司領(lǐng)導綜合評定一次，占總積分的30%。
四、獎懲
1、由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元。
2、乙方工作質(zhì)量達不到<物業(yè)管理服務(wù)內容及標準>所規定，經(jīng)考核后低于70分的，物業(yè)管理按同比例削減。
3、乙方工作質(zhì)量基本達到<物業(yè)管理服務(wù)內容及標準>所規定，經(jīng)考核后為70分的，物業(yè)管理費全額繳交。
附則
一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補充，以書(shū)面合同為準。
二、因合同原因造成乙方執行錯誤，可對甲方提出復議意見(jiàn)，以書(shū)面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。
三、因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門(mén)的鑒定為準。
四、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)調處理。
五、本合同自簽字之日起生效。
六、本合同一式__份，甲、乙雙方各執__份。
甲方（章）：乙方（章）：
代表人：代表人：
_____年___月___日____年___月___日
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