房屋購買(mǎi)合同書(shū)
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的房屋購買(mǎi)合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋購買(mǎi)合同書(shū)1
合同編號：73017
買(mǎi)方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）________________
賣(mài)方（轉讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）________________
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著(zhù)平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：________區________路________號________________棟_____單元______號。
2.2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結構________樓層________,用途________。
3.3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米________元人民幣,總計房?jì)r(jià)________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。
4.二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號：
三、房屋四界：東：________西：________南：________北：________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的________%,計________元的定金或________元的預付款,其余________%,計________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金；乙方違約,則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶(hù)手續期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應當同意,并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
1.________________________________
2.________________________________
3.________________________________
4.________________________________
九、本協(xié)議一式________份,甲方執存________份,乙方執存________份,成都市房地產(chǎn)交易中心執存________份。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況
買(mǎi)方
姓名（簽章）：________________
現戶(hù)籍所在地：________________
身份證號：________________
工作單位：________________
電話(huà)號碼：________________
登記人：________________
共有人：________________
代理人：________________
賣(mài)方
登記人：________________
共有人：________________
代理人：________________
甲方（簽字）：________________
乙方（簽字）：________________
簽定時(shí)間：________________
_______年_______月_______日
房屋購買(mǎi)合同書(shū)2
賣(mài)方：(甲方)，身份證號：_____________
買(mǎi)房：(乙方)，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于**，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門(mén)面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;
第二條 房屋價(jià)格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬(wàn)元整(￥**);
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)_______ 住 址：_____ 聯(lián) 系 電 話(huà)：_____
乙 方(簽印)__________ 聯(lián) 系 電 話(huà)：_____
簽訂日期：___年___月___日
房屋購買(mǎi)合同書(shū)3
轉讓方(甲方)： 身份證號： 受讓方(乙方)： 身份證號：
經(jīng)甲、乙雙方的友好協(xié)商，本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)守信、互利互惠的原則，甲方同意將其在 市 縣 小區 棟 單元 室的集資住房、鋪面及車(chē)位一套的購房權轉讓給乙方，相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方將該購房權轉讓給乙方，乙方支付給甲方購房權轉讓費人民幣 元整(大寫(xiě)： )，同時(shí)支付甲方為該房屋先行墊付的住宅、鋪面及車(chē)位首付款共計人民幣 元整(大寫(xiě)： )。 甲乙方在簽訂本協(xié)議當日，由乙方一次性付給甲方購房權轉讓費和首付款總計 萬(wàn)元(大寫(xiě)： )。
二、甲乙雙方權利義務(wù)
1、乙方向甲方交清購房權轉讓費及首付款之后，擁有以甲方名義集資住房以及房屋所附帶的車(chē)庫、鋪面等附屬設施的購買(mǎi)權利;
2、在房屋過(guò)戶(hù)登記完成前，甲方應協(xié)助乙方以甲方名義向開(kāi)發(fā)商交納購房后期款及其他相關(guān)費用，甲方在確認款項繳納后應向乙方出具收條;
3、甲方起得房產(chǎn)證當日，甲方應告知乙方，并及時(shí)與乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續;
4、房屋過(guò)戶(hù)登記完成后房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛生費等與房屋使用相關(guān)的費用及責任均由乙方承擔。
三、雙方約定，甲方單位給予甲方該套住房的房款補助及其它優(yōu)惠均由乙方享有，但由市場(chǎng)價(jià)格的漲跌引起的風(fēng)險由乙方承擔。
四、甲方保證其具備出售該集資房屋的權利，保證本協(xié)議簽訂后，不得再以任何名義、方式將甲方房屋集資認購資格轉讓給第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房的認購資格。
五、違約責任
1、雙方約定如因不可抗力因素或甲方雙方以外的原因導致單位集資住房活動(dòng)取消，乙方將有權解除本協(xié)議。因按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應退還乙方本協(xié)議第一條約定的購房權轉讓費、乙方支付給甲方的首付款和乙方以甲方名義支出的購房后期款等其他相關(guān)費用，并按乙方已向甲方交付的全部款項的總計金額的中國人民銀行同期存款利率支付利息。
2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵，或以甲方自己名義取得該集資房所有權的，以及違反本協(xié)議約定，擅自將集資房資格轉讓給第三人的，造成乙方無(wú)法取得本協(xié)議約定的房屋所有權的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方本協(xié)議第一條約定的購房權轉讓費、乙方支付給甲方的首付款和乙方以甲方名義支出的購房后期款等其他相關(guān)所有費用，并按乙方已向甲方交付的全部款項的合計金額5%的月利率向乙方支付利息。
3、乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額向甲方支付集資房資格轉讓費的，甲方有權解除本協(xié)議;乙方原因未及時(shí)足額向開(kāi)發(fā)商以甲方名義交納購房后期款款，造成甲方無(wú)法取得集資房的及過(guò)戶(hù)登記的，甲方不承擔任何責任，乙方交納的集資房資格轉讓款應予退還。
六、雙方均為自愿達成此轉讓協(xié)議，雙方均不得反悔。如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，雙方簽字即生效，并具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
身份證號碼 ：
乙方(簽字)：
身份證號碼 ：
見(jiàn)證人(簽字)
日期： 年 月 日
房屋購買(mǎi)合同書(shū)4
甲方：
乙方：
20xx年11月28日，甲方購買(mǎi)在xx縣民生路一街二幢住房一套，層向三樓左，面積125.5平方米�，F因資金緊缺，急需出賣(mài)房屋，按原購價(jià)貳拾柒萬(wàn)壹仟零捌拾元(小寫(xiě)：271080元)出讓給乙方。雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，雙方在要約和承諾過(guò)程，中自愿達成如下購房協(xié)議：
一、房屋范圍：座落于xx鎮民生路第一街二幢三樓，東為自有墻;南為自有墻;西為自有墻;北為自有墻。另包括門(mén)窗廚具、水、電、氣設施與電器等和裝修設施全部在內。
二、房屋價(jià)款：以售價(jià)每平米按2160元，房款共271080元，由乙方在20xx年5月30日前將全部付清甲方房款，并由甲方向乙方出具收款收據。
三、產(chǎn)權證照：房屋產(chǎn)權證和土地使用證由甲方協(xié)助乙方辦理，并于20xx年12月30日前辦理完畢，稅費由乙方承擔，否則，視為違約。
四、房屋交付：甲方于20xx年5月30日將其房屋及其所有設施設備交付乙方所有。
五、變更解除：本協(xié)議如需變更解除，需甲、乙雙方協(xié)商一致方可變更解除。如對本協(xié)議發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決，也可申請調解和起訴，不能用非法手段解決爭議。
六、違約責任：違約金定為10萬(wàn)元，任何一方擅自違約承擔違約金外，并賠償對方的直接和間接經(jīng)濟損失。
七、生效方式：本協(xié)議一式兩份，簽字生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。一致共識，立此協(xié)議。
甲方： 乙方：
年月日：
房屋購買(mǎi)合同書(shū)5
賣(mài)房人： 身份證號碼： 詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話(huà) 移動(dòng)電話(huà)買(mǎi) 受 人： 身份證號碼： 詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話(huà) 移動(dòng)電話(huà)買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，依照現行法律法規，本著(zhù)平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：
第一條 買(mǎi)受人所購房屋基本情況
1、房屋名稱(chēng)：
2、房產(chǎn)地點(diǎn)：
3、房屋所有權證證號：
4、房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結構，層高為 層，建筑面積共 平方米；附屬庭院一處，面積 平方米；附屬構筑物 ，面積平方米；附屬場(chǎng)地 平方米；附屬?lài)鷫�、水、電等配套設施、設備；房屋占用范圍內的土地使用權；基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權益。上述內容以下統稱(chēng)“本房產(chǎn)”。
第二條 計價(jià)方式與價(jià)款
本房產(chǎn)采用整體一次性計價(jià)方式，房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（￥元）。
第三條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內，買(mǎi)受人向出賣(mài)人一次性支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣 元整。
2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買(mǎi)受人分期向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款，第一期為年 月 日前支付人民幣 元，第二期
為 年 月 日前支付人民幣 元，第三期為 年 月 日前支付人民幣 元。
3、預交定金，即本合同簽訂之日起 日內，買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人履約定金人民幣 萬(wàn)元；買(mǎi)受人支付定金之日起日內，向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣(mài)人違約，按定金雙倍賠償給買(mǎi)受人；如買(mǎi)受人違約，定金不退。
3、預留尾款，即本合同簽訂之日起 日內，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣 元；剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清（或房屋產(chǎn)權完成登記之日付清）。
4、其他方式， 出賣(mài)人收到買(mǎi)受人的房款時(shí)，應出具收款收據。
第四條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿種方式處理：
1、逾期在＿＿日之內，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之十五的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)＿＿日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的百分之15%出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之十的違約金。
3、其他方式，
第五條 交付期限
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用。
第六條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
出賣(mài)人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、逾期不超過(guò)_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____（一般不少于萬(wàn)分之十）的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的百分之15，向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之十_的違約金。
第七條 房產(chǎn)交接
1、出賣(mài)人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費。
2、出賣(mài)人應在本房產(chǎn)交付前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
3、在本合同約定的交付期限內，出賣(mài)人應通知買(mǎi)受人辦理交付手續。
4、雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時(shí)發(fā)現房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買(mǎi)受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
第八條 收益與風(fēng)險
1、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益（含征地拆遷補償等）均歸買(mǎi)受人享有，出賣(mài)人不得以任何理由追償任何費用。
2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險自產(chǎn)權變更登記之日起轉移給買(mǎi)受人。
第九條 權屬糾紛排除
出賣(mài)人應保證本房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十條 房產(chǎn)質(zhì)量責任
1、出賣(mài)人應保證本房產(chǎn)沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題，并且不得擅自改變房屋
建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。
2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人承擔全部責任；因出賣(mài)人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣(mài)人發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題不向買(mǎi)受人告知的，維修費用由出賣(mài)人承擔；因質(zhì)量問(wèn)題影響房屋使用的，買(mǎi)受人有權解除本合同，出賣(mài)人應向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之十的違約金。
3、因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任。
第十一條 產(chǎn)權登記
出賣(mài)人應當在本房產(chǎn)交付使用后＿＿＿日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案，并積極協(xié)助買(mǎi)受人辦理本房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起＿＿日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的＿＿＿％（一般10-20%）向買(mǎi)受人支付違約金。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的＿＿＿％向買(mǎi)受人支付違約金。
第十二條 補充協(xié)議
本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條 爭議解決辦法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著(zhù)友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決；若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同為一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，見(jiàn)證人各一份，均具同等效力。
4、合同附件：本房產(chǎn)相關(guān)有效證件、合同當事人身份證復印件（含見(jiàn)證人員）。
出賣(mài)人（簽名、按指模）：
年月日
買(mǎi)受人（簽名、按指模）：
年月日
見(jiàn)證人（簽名）：
年月日
房屋購買(mǎi)合同書(shū)6
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________
法定代表人：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________________
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。建筑結構，建筑層數為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米。
第二條 商品房?jì)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)______元，計_____(大寫(xiě)：）。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
_______________________________________________________________________________
2、分期付款。
_______________________________________________________________________________
3、其他方式。 ___________________________________________________________。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補。
面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣(氣源種類(lèi))_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房?jì)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房?jì)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。 >
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內容和收費標準等，按有關(guān)規定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同
第十七條 合同份數
本合同連同附件共______，一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案機關(guān)存留一份，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方： 乙方：
年 月
日
房屋購買(mǎi)合同書(shū)7
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
甲方梁勇、金榮將位于隨州市機務(wù)段東城八角樓鐵路三區第57-2幢1單元5樓西(10號)房屋一套出賣(mài)給乙方金剛、謝艷，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、房屋所有權證：東城字第01-017351號。(此房屋原由鄧華春所有(產(chǎn)權比例80%)。20xx年10月2日鄧華春將此房屋的所有權以22000元的價(jià)款轉讓到何本強、王平的名下。20xx年2月29日，何本強、王平又將此房屋的所有權以35300元的價(jià)款轉讓到金榮、梁勇的名下。)房屋面積約60平方米。
二、房屋價(jià)款：玖萬(wàn)陸仟元整(乙方已于20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款)。
三、如遇房屋拆遷或其他原因而產(chǎn)生的補償費等費用由乙方享有。
四、此房于20xx年4月10日前交付，交付前所涉房屋的水電費、衛生費等費用或其他經(jīng)濟糾紛與乙方無(wú)關(guān)。
五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、房屋拆遷補償等相關(guān)事宜。鄧華春的房屋所有權證、集資住房證、襄樊鐵路分局職工購買(mǎi)公有住房合同書(shū)及王平與金榮簽訂的購房協(xié)議書(shū)原件，在乙方付清甲方全部房款時(shí)，由甲方向乙方全部交付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋購買(mǎi)合同書(shū)8
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號：
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
一、所售房屋座落位置、結構、層次、面積等基本情況
1、甲方所售房屋所在地： 。
2、甲方所售房屋建筑面積： 平方米，占地面積
3、甲方所售房屋結構、層次為： 。
二、房屋價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總價(jià)金額為(人民幣) 拾 萬(wàn)元整。
三、付款方式
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方付給甲方房屋總價(jià)52.6%的首付款共(人民幣) 拾萬(wàn)元整。其中， 拾萬(wàn)元整于20xx年 月 日付給甲方，另外 拾萬(wàn)元整于20xx年 月 日之前必須付給甲方。
2、甲、乙雙方協(xié)商一致，除首付款，剩余 拾 萬(wàn)元整于20xx年 月 日之前付給甲方。
四、房屋交付
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方以乙方(黃小華)名義辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證、規劃許可證等相關(guān)房屋證件，保證在乙方付完剩余款之前(20xx年10月之前)必須辦理完畢。
2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關(guān)證件或房屋逾期不能交付的，乙方可以自動(dòng)延長(cháng)剩余的付款時(shí)間，直到甲方妥善辦理完相關(guān)房屋證件為止。
五、雙方違約責任
1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并有權乙方已付的房款中扣出 元作為違約金，剩余的房款如數還給乙方。
2、甲方未按本合同規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的 支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房?jì)r(jià) 的違約金。
六、其他
1、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
七、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
八、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾，在沒(méi)有雙方當事人的情況下，另一方不得隨意違背或更改合同內容，否則一切后果自負。
九、 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋購買(mǎi)合同書(shū)9
甲方： 證件號碼：
乙方： 證件號碼：
鑒于：
1、甲方擁有該內蒙古財經(jīng)學(xué)院團購住房名額一個(gè)，并自愿將該住房名額及購買(mǎi)權利出讓給乙方;
2、乙方擬購買(mǎi)住房一套，同意受讓甲方購買(mǎi)單位團購房屋的權利，并購買(mǎi)該房屋。
經(jīng)甲、乙雙方及甲方委托人、中間人的友好協(xié)商，本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)守信、互利互惠的原則，就團購住房購買(mǎi)權轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意將團購住房(預建房坐落于--、本住房面積--、每平米均價(jià)為--元，戶(hù)型未定)的購房權轉讓給乙方，購房資格轉讓價(jià)格為四萬(wàn)元(大寫(xiě)：--萬(wàn)元)，甲方負責協(xié)助乙方辦理選房、交費、房屋產(chǎn)權證辦理等相關(guān)手續。
二、付款方式：甲乙方在簽訂本協(xié)議當日，由乙方一次性付給甲方房屋認購資格轉讓款肆萬(wàn)元，甲方在確認該款到賬后應向乙方出具收條。
三、本協(xié)議生效后，乙方取代甲方取得本協(xié)議第一條約定的房屋團購資格，甲方在參加團購住房簽訂正式合同的條件成就時(shí)，應當通知乙方簽訂合同;乙方應按照開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間和數額及時(shí)交納購房款，甲方不承擔任何購房款。
四、甲方保證乙方在交納開(kāi)發(fā)商要求的全部款項的前提下，必須協(xié)助乙方簽訂正式合同，并在乙方支付開(kāi)發(fā)商全部房款后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證等相關(guān)證件。
五、雙方約定，學(xué)校給于甲方該套住房的房款補助及其它優(yōu)惠均有乙方享有，但由市場(chǎng)價(jià)格的漲跌引起的資金浮動(dòng)及風(fēng)險由乙方負責。
六、甲方保證其具備出售該團購房屋的權利，就其轉讓團購房資格事宜已取得其所在單位及開(kāi)發(fā)商的同意，并保證本協(xié)議簽訂后，不得再以任何名義、方式將甲方房屋團購資格轉讓給第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房的認購資格。
七、違約責任
1、雙方約定如因不可抗力因素導致單位團購住房活動(dòng)取消，乙方將有權解除本協(xié)議。因按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應退還乙方四萬(wàn)元“房號轉讓費”，并按中國人民銀行同期存款利率支付利息和協(xié)助乙方取回甲方參加團購住房時(shí)交納的所有預付款及利息。
2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵，或以自己名義取得該團購房所有權的，以及違反本協(xié)議約定，擅自將團購房資格轉讓給第三人的，造成乙方無(wú)法取得本協(xié)議約定的房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還本協(xié)議第一條約定的全部轉讓價(jià)格，并按乙方已向開(kāi)發(fā)商支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。
3、乙方違反本協(xié)議第二條約定，未按時(shí)足額向甲方支付團購房資格轉讓費的，甲方有權解除本協(xié)議;乙方原因未及時(shí)足額向開(kāi)發(fā)商交納購房款，造成乙方無(wú)法取得團購房的，甲方不承擔任何責任，乙方交納的團購房資格轉讓款不予退還。
七、特別約定：因開(kāi)發(fā)商的原因造成團購房最終未能交付的，甲方不承擔違約責任，但乙方有權選擇要求甲方或取代甲方向開(kāi)發(fā)商主張違約責任的權利。
八、在辦理完該套住房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續后，乙方應按其與后期所購買(mǎi)房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂的正式合同履行支付剩余購房款以及其他義務(wù)。
九、雙方均為自愿達成此轉讓協(xié)議，雙方均不得反悔。如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，雙方約定由甲方單位所在地人民法院管轄。
十、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，雙方簽字即生效，并具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
中間人(簽字)
日期： 年 月 日
房屋購買(mǎi)合同書(shū)10
甲方(賣(mài) 方)： 身份證號：
乙方(買(mǎi) 方)： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
一、 房屋基本情況
1、甲方所有房屋，座落于武漢市 區 ，為 結構、建筑面積 平方米、樓層 、房型 、權屬 、裝修狀況 。
2、甲方保證上述房屋權屬清晰，甲方房屋產(chǎn)權現狀為 ，經(jīng)甲、乙雙方核實(shí)，同意交易該房屋。
3、甲方房屋主要轉讓設施有： 。
4、甲方房屋產(chǎn)權有效證件有： 。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)稅費
甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由 方負擔。
四、付款方式。
五、辦理過(guò)戶(hù)期限
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內，在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋購買(mǎi)合同書(shū)11
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名：身份證號：聯(lián)系方式：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名：身份證號：聯(lián)系方式：
經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成一致，就甲方全權擁有的認購權轉讓事
宜，達成以下條款：
第一條甲方聲明
轉讓認購權的房屋位于，為甲方單位集體團購期房，開(kāi)發(fā)單位為。目前甲方擁有該房屋認購權，且已支付認購訂金萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)人民幣)到銀行賬戶(hù)。甲方自愿將相關(guān)認購權益有償轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理手續。
第二條乙方聲明
乙方愿在本合同第一條的前提下，受讓甲方所擁有的購房認購權，并支付相關(guān)轉讓費用。
第三條轉讓費用
雙方同意該房屋認購權轉讓價(jià)格為元整人民幣(大寫(xiě)人民幣壹拾壹萬(wàn)元整)。
第四條認購款及轉讓費用的支付
本合同簽訂后，乙方向甲方支付房屋認購訂金及認購資格轉讓費，合計元整人民幣(大寫(xiě)人民幣)。甲方收到乙方全部款項后，房屋的認購權歸乙方所有。甲方收到款項后向乙方提供收款手續。
合同簽訂當天，乙方向甲方支付元整人民幣(大寫(xiě)人民幣)。合同簽訂后兩日內，乙方須向甲方付清剩余萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)人民幣)。合同簽訂兩日后，乙方未能向甲方付清款項的，按每日元加收融資費用。乙方最遲需在年月日前付清此筆款項。約定日期前乙方未向甲方支付費用的(以甲方收到款項時(shí)間為準)，本合同自動(dòng)作廢。
第五條房屋的認購
第1款按照團購協(xié)議進(jìn)行房屋認購、交款、協(xié)議簽訂等事項。
第2款團購協(xié)議約定必須以甲方名義辦理的事項，甲方必須配合乙方。
第3款甲方保證乙方在按照團購協(xié)議規定認購、交款及辦理相關(guān)事項后，能夠直接與簽訂購房協(xié)議。
第4款乙方未按照團購協(xié)議規定進(jìn)行認購而造成認購失敗的，甲方承擔賠償責任。
第六條房屋的價(jià)格
房屋具體價(jià)格以的價(jià)格為準。
第七條責任
第1款轉讓成功后，甲方無(wú)權再將該房屋購買(mǎi)權、擁有權轉讓給他人。
第2款轉讓成功后，甲方關(guān)于團購住房項目所有的權利與義務(wù)全部轉讓給乙方所有。本次團購住房活動(dòng)出現任何問(wèn)題，乙方享有同等的保障。
第3款轉讓成功后，如遇團購活動(dòng)取消，甲方退還乙方轉讓費用。乙方支付的購房訂金的退回及該訂金的利息補償(利息從乙方向甲方交清款項之日起計算)，按照甲方單位住房團購方案執行。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起開(kāi)始執行。
第十條本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。
甲方(簽字指紋)乙方(簽字指紋)：
時(shí)間：時(shí)間：
房屋購買(mǎi)合同書(shū)12
賣(mài)方：XXXXXXXXXXXXXXX(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
買(mǎi)方：XXXXXXXXXXXXXXX(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在XXXXXX市XXXXX區XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為XXXXX平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第XXXXXXXXXXXXXXX號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣XXXXXXXX元/平方米，總價(jià)：人民幣XXXXXXXXXXX元整(大寫(xiě)：XXXX佰XXXX拾XXXX萬(wàn)XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣XXXXXXXXXX元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣XXXX拾XXXX萬(wàn)XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整給甲方，剩余房款人
民幣XXXXXXXXXXXX元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣XXXX拾XXXX萬(wàn)XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整給甲方，剩余房款
人民幣XXXXXXXXXXXX元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起XXXX天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將XXXXXXXXX等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由XXXXXXX方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由XXXXXX方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在XXXX日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起XXXX日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是XXXXXXXXXXXX共XXXXXX人，委托代理人XXXXXXXX即甲方代表人。
2.乙方是XXXXXXXXXXXX，代表人是XXXXXXXXXXXX。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)XXXX公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、XXXXXXXX公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXXX購買(mǎi)方(乙方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
郵編：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
電話(huà)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話(huà)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
代理人(甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXXX代理人(乙方)：XXXXXXXXXXXXXXXXX
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
見(jiàn)證方：鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：年月日鑒證日期：XXXXXXX年XXXX月XXXX日
房屋購買(mǎi)合同書(shū)13
合同編號：
甲方：_________________________________
住所地：______________________________
法定代表人：___________________________
乙方：_________________________________
住所地：_______________________________
法定代表人：___________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國有土地使用權地號為_(kāi)_________）有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝，四至見(jiàn)附圖。
二、因依據甲方現有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權轉讓?zhuān)室曳酵庠诒緟f(xié)議第一條約定的范圍內出資建設廠(chǎng)房。
三、甲、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門(mén)的預算額為準）的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉讓的土地價(jià)款為人民幣__________萬(wàn)元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：
1。若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金__________元。
2。若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內各甲方支付__________萬(wàn)元房地產(chǎn)轉讓款，余款__________萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉讓協(xié)議中再行約定。
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉讓協(xié)議，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押協(xié)議后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無(wú)效，抵押協(xié)議仍有效。
七、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認，本協(xié)議不得擅自變更、解除。
八、在履行協(xié)議過(guò)程中若有爭議，雙方應友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則各方均有權提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本協(xié)議壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。
附1。土地四至圖（略）
2。抵押協(xié)議（略）
甲方：________________________
乙方：________________________
協(xié)議簽定地：__________________
協(xié)議簽定時(shí)間：________________
房屋購買(mǎi)合同書(shū)14
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 轉讓標的
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
1、目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫(xiě)：_______元）。
2、該二手房系老式小區，物業(yè)情況尚不明，但賣(mài)方保證過(guò)戶(hù)前不欠繳各種物業(yè)費用，如有拖欠，賣(mài)方保證將所欠之物業(yè)款補足買(mǎi)方。（所欠款額以物業(yè)公司結算為準）
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件［租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫(xiě)_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。賣(mài)方須于簽署《天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：
�、� 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金／保證金及預交租金（若有）轉交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。
�、� 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第四條 附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。
本合同簽訂后______日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的____％）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管；
2、其它：____________________________。
第八條 付款方式
買(mǎi)方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。
買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。
1、一次性付款
買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
�。�1）買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)；
�。�2）買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；
�。�3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除，賣(mài)方應在解除合同之日起三日內全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買(mǎi)方逾期付款的除外），賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：
1、要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。
第十條 稅費承擔
按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。
其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費為準）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________
上述________________________項由賣(mài)方支付。
上述________________________項由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。
3、其他：買(mǎi)方支付：_______％；賣(mài)方支付：______％。
以上按規定應由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十一條 房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
3、________________________。
第十二條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條 附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、暖氣費____________等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 產(chǎn)權轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條 本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條 合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向天津市仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁；
3、向____________人民法院起訴。
第二十條 合同數量及持有
本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十一條 送達
當事人所填寫(xiě)確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條 合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。
賣(mài)方（簽章）：_______________ 買(mǎi)方（簽章）：_______________
賣(mài)方代理人（簽章）：_________ 買(mǎi)方代理人（簽章）：_________
__________年________月_____日 __________年________月_____日
二手房定金合同定金合同怎么寫(xiě)定金合同
房屋購買(mǎi)合同書(shū)15
甲方（賣(mài)方）：
契約人：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲方同意將座落在葫蘆島市 區（市） 路 號 幢 單元 戶(hù)的住房（房屋所有權證號： 土地使用權證號： ）計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元（大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整）作為購房定金。
第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日內，將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下。
第四條 甲方應于 將房屋交付給乙方。
第五條 甲、乙雙方問(wèn)意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據有關(guān)規定應交付的與房屋有關(guān)的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第七條 本契約簽訂后，乙方中途梅約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在 內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為梅約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣(mài)買(mǎi)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關(guān)規定承擔。
第九條 甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向 仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。
甲方：（簽章）
身份證
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
乙方：（簽章）
身份證
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
_______年______月______日
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