施工合同范本參考（通用5篇）
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的施工合同范本參考（通用5篇），歡迎大家分享。
施工合同參考1
發(fā)包人(甲方):社區服務(wù)中心
承包人(乙方):
甲方經(jīng)競爭性談判，確定乙方承接甲方轄區內的環(huán)境整治施工。雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、有關(guān)法律、行政法規及競爭性談判文件要求，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng):貴陽(yáng)市2xxx年度“新型社區，溫馨家園”社區公益事業(yè)建設工程項目(對照批復文件注明具體項目名稱(chēng))工程地點(diǎn)：社區轄區內
工程內容：(對照批復文件中項目確定內容)
資金來(lái)源:市、區財政匹配
二、工程承包范圍
競爭性談判中項目預算報告(表)內容和方案圖紙所列各項內容(詳見(jiàn)附件)。
三、合同工期
按照市、區統一安排部署，乙方須于2xxx年月日(以乙方在競爭性談判中承諾的日期為準)前完工。
四、合同價(jià)款、支付
�。ㄒ唬┖贤瑑r(jià)款:乙方己完全知悉該項目的全部施工內容，并于簽約前現場(chǎng)踏勘，雙方約定本合同價(jià)款在競爭性談判文件中各項目投資規模金額以?xún)�，以審計（評審）部門(mén)出具的結算評審意見(jiàn)中審定金額下浮%（以乙方在競爭性談判中承諾的下浮率為準）為準，據實(shí)超出競爭性談判文件中各項目投資規模金額部分不計。
�。ǘ┕こ炭钪Ц兜姆绞胶蜁r(shí)間:
乙方進(jìn)場(chǎng)施工十日內，甲方支付工程進(jìn)度款20%；經(jīng)各級驗收合格后30日內，甲方支付結算工程款的75%，余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后十日內一次性付清。
五、結算編制原則
�。ㄒ唬╉椖拷Y算編制應按照“一目一檔”要求，與概算批復項目一一對應，單獨編制結算書(shū)。
�。ǘ⿲τ谟械谌匠鲑Y的項目，編制的結算書(shū)應包含所有建設內容，全面、真實(shí)地反映項目總造價(jià)。
�。ㄈ┙Y算書(shū)應嚴格套用《貴州省工程計價(jià)定額》(2004版）對應子目進(jìn)行編制，對無(wú)定額子目的才可采用市場(chǎng)價(jià)，否則不予認可。
�。ㄋ模┙Y算編制依據應執行下列規定：
1.《貴州省工程計價(jià)定額》(2004版)、市場(chǎng)價(jià)(應提供單價(jià)分析)等；
2.貴州省建設廳《關(guān)于調整貴州省2004版五部計價(jià)定額人工費和機械使用費的通知》(黔建建通〔2011〕564號)；
3.貴州省建設廳《關(guān)于調整貴州省建筑安裝工程稅率的通知》(黔建建通〔2012〕271號)；
4.貴州省建設廳《關(guān)于貴州省2004版五部計價(jià)定額有關(guān)問(wèn)題的綜合解釋》(黔建施通〔2007〕285號)；
5.主要材料價(jià)格按照《貴州省建設工程造價(jià)信息》(2xxx年第2期）計取及調整，造價(jià)信息中沒(méi)有的主要材料由相關(guān)單位共同市場(chǎng)詢(xún)價(jià)確定；輔材不予調整。
六、材料設備供應
承包人負責工程的全部材料設備采購。
七、安全施工
乙方在施工過(guò)程中嚴格操作規程;安全、文明規范施工，作好相關(guān)安全工作，按建設施工合同范本中《通用條款》執行。乙方在施工過(guò)程中造成的人員傷害及財產(chǎn)損害均由乙方自行承擔。
八、雙方權利義務(wù):
�。ㄒ唬┘追桨醇s定的時(shí)間和要求完成以下工作:
1.施工地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:開(kāi)工前。
2.將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應要求:開(kāi)工前將水電接至施工場(chǎng)地。
3.施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求:開(kāi)工前。
4.工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間:開(kāi)工前。
5.由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間:開(kāi)工前。
6.水準點(diǎn)與座標控制點(diǎn)交際要求:由發(fā)包人現場(chǎng)代表交驗并以書(shū)面形式交驗。
7.圖紙會(huì )審和設計交底時(shí)間:開(kāi)工前由甲方主持。
8.協(xié)調處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫�(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑)、古樹(shù)名木的保護工作:以書(shū)面形式提交保護要求和內容。
9.雙方約定發(fā)包人應做的其他工作:
�。ǘ┮曳綉醇s定時(shí)間和要求，完成以下工作:
1.應提供計劃、報表的名稱(chēng)及完成時(shí)間:每周提交當周工程進(jìn)度和下周施工進(jìn)度的安排和計劃。
2.承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求:按照施工現場(chǎng)的要求，甲方給予協(xié)調配合。
3.需乙方辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛和施工噪音等手續:按建設施工合同范本《通用條款》執行。
4.己完工程保護的特殊要求及費用承擔:已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責己完工程的保護工作，如有損壞，乙方負責修復。
5.施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫�(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹(shù)名木的保護要求及費用承擔:按甲方要求進(jìn)行，如要移動(dòng)、移位加固等費用及手續由甲方承擔辦理。
6.施工場(chǎng)地清潔衛生的要求:按施工規范和有關(guān)規定執行。
7.雙方約定乙方應做的其他工作:
九、質(zhì)量及驗收
�。ㄒ唬┮曳絿栏癜凑战ㄔO工程強制條例等的要求施工，工程質(zhì)量標準達到國家建設質(zhì)量驗收標準。
�。ǘ┘追浆F場(chǎng)監督施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)、文明施工工程量簽證，圖紙設計變更簽證手續。
�。ㄈ╇[蔽工程和中間驗收:雙方約定中間驗收部位為基礎、溝槽開(kāi)挖驗收，由甲方主持中間驗收。
�。ㄋ模┛⒐を炇�:本工程竣工，甲方驗收后，乙方提供竣工圖叁份。
十、違約、索賠和爭議
�。ㄒ唬┮曳叫鑷栏癜幢竞贤s定的質(zhì)量、期限開(kāi)展工程施工。
1.甲方按國家頒發(fā)的現行有關(guān)驗收標準和驗收規范進(jìn)行驗收評定。如有質(zhì)量未達到以上要求的，乙方必須無(wú)條件返工，并視其情況輕重，由甲方對乙方處總價(jià)5%以下的違約金，返工發(fā)生一切費用由乙方負責。
2.乙方因自身原因不能按時(shí)交工驗收，每超過(guò)工期一天按工程結算金額的2%向甲方支付違約金，工期提前不獎。
�。ǘ┍竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同履行地人民法院起訴。十一、其他
�。ㄒ唬┍竟こ滩辉试S分包。
施工合同參考2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據雙方簽訂的《_______項目戶(hù)內精裝修總承包工程施工合同》，本著(zhù)實(shí)事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補充協(xié)議：
一、工程質(zhì)量保修范圍和內容：
1、乙方在質(zhì)量保修期內，按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔裝修施工合同中的所有施工承包范圍內工程質(zhì)量保修責任。
2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修責任范圍;不屬于乙方責任(例如業(yè)主使用過(guò)程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等)，但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用雙方協(xié)商由責任方承擔，但費用收取不能高于市場(chǎng)綜合水平標準。
二、工程質(zhì)量保修期：
雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)驗收，完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。
三、保修金支付：
本工程將保留按合同結算總價(jià)的5%作為工程保修金，保修期滿(mǎn)后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無(wú)異議后15天內即與乙方辦理保修款結算手續;支付保修金同時(shí)應扣除應由乙方支付的修理費用、違約金等相關(guān)款項。
四、保修要求條款：
1、交樓期間精裝修施工單位必須在現場(chǎng)組建專(zhuān)門(mén)的交樓維修辦公室，每一戶(hù)安排專(zhuān)業(yè)人員陪同我司交樓人員進(jìn)行驗收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的意見(jiàn)必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進(jìn)行整改維修。
2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個(gè)月，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員(具體數量根據現場(chǎng)實(shí)際需要另行確定)在現場(chǎng)組建專(zhuān)門(mén)的維修辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現業(yè)主招修時(shí)快速反應、即時(shí)處理。
3、維修高峰期過(guò)后，總包單位必須指定維修負責人，維修負責人應在甲方通知后4小時(shí)內趕派人或親自到現場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。
4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當2小時(shí)內到達事故現場(chǎng)搶修。
5、接到維修通知后，施工單位必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修，后論責任的服務(wù)原則
6、乙方未能及時(shí)按規定進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請其它施工單位代為維修并確定價(jià)格，由此發(fā)生的所有維修費用及賠償費用、并加收以上費用的15%作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。以上費用發(fā)生后，乙方應在一周內按此發(fā)生費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。
7.由乙方的施工質(zhì)量原因，導致業(yè)主退房、補償等的全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。
8.若乙方授權甲方全權代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作，乙方應在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15%的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內按以上費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。
9.對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修施工。
10.在維修高峰期過(guò)后，施工單位建立回訪(fǎng)制度，即每2個(gè)月內派專(zhuān)人與物業(yè)管理處、甲方一起，進(jìn)行一次對業(yè)主的上門(mén)回訪(fǎng)，及時(shí)了解業(yè)主的使用情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)登記處理，從而提高客戶(hù)滿(mǎn)意度�；卦L(fǎng)時(shí)要制定填寫(xiě)《工程回訪(fǎng)登記表》(表格參考下表)，填寫(xiě)完畢后同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案。施工單位若沒(méi)有按以上要求進(jìn)行回訪(fǎng)，則一次罰款￥1000元。
11、對每一次維修完畢后，施工單位必須填寫(xiě)《工程維修記錄表》(表格參考下表)，同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案。
五、建立快速反應的聯(lián)絡(luò )保證措施：
1、在業(yè)主入伙交樓驗收及入伙后的維修高峰期間，施工單位必須在現場(chǎng)組建專(zhuān)門(mén)的交樓維修辦公室，并必須指定維修總負責人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負責人對接，全力協(xié)助甲方驗收交樓工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持24小時(shí)通暢。設立維修辦公室聯(lián)絡(luò )專(zhuān)線(xiàn)，維修聯(lián)絡(luò )專(zhuān)線(xiàn)必須保證24小時(shí)有專(zhuān)人接聽(tīng)，對反饋的維修信息做好記錄，并及時(shí)反饋給維修負責人，確�？焖侔才啪S修。若因特殊原因要更換負責人，施工單位必須提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意，在安排好相關(guān)工作的移交及接管人員之后方可更換。
以上規定內容中，施工單位違反任何一點(diǎn)規定，甲方每次將處以￥500-2000元的罰款。
維修期間若維修負責人對該項工作不稱(chēng)職，維修配合工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿(mǎn)意，甲方有權要求在一周內無(wú)條件更換更合適的負責人，以確保維修工作的質(zhì)量與進(jìn)度。若施工單位采取拖延、不配合的態(tài)度與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必須在一周內更換合適負責人。
維修總負責人：聯(lián)系方式：
2、在維修高峰期過(guò)后，施工單位必須指定維修總負責人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負責人對接，全力協(xié)助甲方維修服務(wù)工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持24小時(shí)通暢。否則將每次處以￥500元的罰款。
維修總負責人：聯(lián)系方式：
3.維修總負責人必須在維修工作開(kāi)始前2個(gè)月確定。
六、維修人員作業(yè)管理制度要求及處罰措施
1、乙方人員維修時(shí)出入小區時(shí)需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認。違反一次處罰￥100元。
2、乙方人員入戶(hù)維修前，應事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內。違反一次處罰￥500元。
3、乙方人員入戶(hù)維修時(shí)，須著(zhù)工服穿鞋套，在返修過(guò)程中，必須作好施工作業(yè)點(diǎn)周邊的成品保護，必要時(shí)使用地墊，若因作業(yè)不善造成設施、裝修、家具的損壞須由乙方承擔賠償責任。并處每次每項￥500元的處罰。
4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區域內走動(dòng);不得大聲喧嘩、翻看報
刊雜志、電視;不允許亂扔垃圾、吐痰;不允許在業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無(wú)故逗留等。違反其中一項一次處罰￥500元。
5、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必須按甲方或管理處規定及時(shí)歸還。違反一次處罰￥100元。
6、乙方在離開(kāi)維修現場(chǎng)或在空置房返修完畢后，須及時(shí)將返修現場(chǎng)清理干凈，關(guān)好門(mén)窗、水電開(kāi)關(guān)等，嚴禁將空置房作為倉庫使用。出現任何不良事件，而導致業(yè)主索賠，均由乙方承擔相關(guān)責任并處一項一次￥1000元至￥5000元的罰款。
7、甲方對乙方現場(chǎng)人員有違規或不服從管理的，甲方有權要求其限時(shí)整改，若乙方不能按照甲方要求進(jìn)行整改的，可要求其退場(chǎng)并將另外委托其他專(zhuān)業(yè)公司完成修繕工作，同時(shí)一切費用將由乙方承擔。
8、因工作需要乙方參加的會(huì )議，乙方相關(guān)人員在接到通知后應準時(shí)參加。未能準時(shí)出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥500元;無(wú)故缺席一次罰款￥1000元。
七、其他獎懲制度：
1、集中交付及維修高峰期間，根據施工單位的維修服務(wù)質(zhì)量
情況(從維修質(zhì)量、速度、服務(wù)配合、客戶(hù)評價(jià)等方面體現)，結合《工程回訪(fǎng)登記表》及《工程維修記錄表》體現的綜合維修質(zhì)量、業(yè)主評價(jià)等方面情況，返修工作滿(mǎn)意度總體在90%以上的單位，給予￥3000元的獎金;對于綜合評價(jià)差，業(yè)主對維修工作出現過(guò)2次以上合理投訴的單位，給予￥3000元的罰款。
2、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)責任單位每條扣款￥50元，出現二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權安排其他人進(jìn)行處理，費用由乙方承擔。
3、施工單位在工程交付前指定返修負責人，必須組織足夠數量的返修工人，報甲方返修辦備案，并保證返修辦對返修人員的優(yōu)先使用權。各單位須按照甲方要求人數派駐返修工人，每少一工日罰款￥200元，累計超過(guò)10個(gè)工日通報批評。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作安排或減少人數，必須先征得返修辦同意后方可進(jìn)行。
4、各施工單位負責本單位返修人員的管理，因返修人員不服從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位承擔。返修辦將視違規行為產(chǎn)生的后果嚴重程度處以￥100-5000元的罰款并現場(chǎng)開(kāi)具《施工單位人員行為過(guò)失處罰通知單》，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，甲方有權直接處理，產(chǎn)生一切費用直接從責任單位的款項中扣除。
5、集中交付及維修高峰期間由甲方、物業(yè)維修部每2星期評出5佳返修人員，5佳人員先由各施工單位維修辦推薦，甲方、物業(yè)維修部依據該工人維修記錄、客戶(hù)返修滿(mǎn)意度和工作量綜合質(zhì)量，對滿(mǎn)意度較高的人員進(jìn)行獎勵。每人每次￥100元現金獎勵，并建議各單位將該員工作為后續保修人員留用，同時(shí)滿(mǎn)意度較差的人員不得從事保修工作。
6、集中交付及維修高峰期間，除維修總負責人外，各施工單位必須指定各班組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦依據管理人員所管轄人員的總體返修滿(mǎn)意度對管理人員進(jìn)行獎勵。1個(gè)月評定一次，對總體維修滿(mǎn)意度較高的，每次獎勵￥500元;對總體維修滿(mǎn)意度較差的，每次罰款￥1000元，并必須更換該管理人員。
7、日常保修期間每月評出返修5佳人員，5佳人員評定依據客戶(hù)返修滿(mǎn)意度和工作量綜合分。對總體維修滿(mǎn)意度較高的，每人每次獎勵￥100元并通報各單位以示獎勵;對總體維修滿(mǎn)意度較差的，每次罰款￥500元。
8、日常保修期間各單位必須指定管理人員，每月進(jìn)行一次評定，對總體維修滿(mǎn)意度較高的，每人每次獎勵￥100元并通報各單位以示獎勵;對總體維修滿(mǎn)意度較差的，每次罰款￥500元。
(注：所有罰款與獎勵均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》、《獎勵通知單》
八、本維修協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份，與裝修合同同具法律效力。甲方：
代表：
日期：
乙方：
代表：
日期：
施工合同參考3
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程項目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。
3.施工內容：詳見(jiàn)本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程開(kāi)工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款（金額大寫(xiě)）___________________元，詳見(jiàn)本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元
2、人工費__________元
3、設計費__________元
4、施工清運費__________元
5、搬卸費__________元
6、管理費__________元
7、其他費用（注明內容）______________元。
第三條：質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規定執行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各執份。甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）住所地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人：電話(huà)：電話(huà)：
簽約地址：簽約日期：
全包裝修合同注意事項：
1、包工包料裝修合同基本內容有哪些
(1)施工地點(diǎn)與施工日期：例如“甲方雇傭乙方裝修甲方位于xxx市xxx區xxx小區xx單元xx號房屋，工期為xx天”，大家對于開(kāi)工日期與竣工日期都要寫(xiě)明哦。
(2)工程造價(jià)：在包工包料裝修合同中金額要用大小寫(xiě)寫(xiě)明。
(3)施工準備：包括施工圖紙的.提供方式。
(4)甲乙雙方的義務(wù)：這是包工包料裝修合同非常重要的一部分
(5)各個(gè)裝修項目及對應的價(jià)格：比如水電、地磚、吊頂等的價(jià)格。
2、包工包料裝修合同簽訂的時(shí)候需要注意什么
(1)在簽訂正式的包工包料裝修合同之前一定要選擇一家比較正規的武漢裝飾公司，可以通過(guò)第三方網(wǎng)絡(luò )平臺或者實(shí)地的考察這樣一家裝飾公司它是否專(zhuān)業(yè)，手續是否齊全。
(2)在簽訂包工包料裝修合同時(shí)一定要仔細查看裝修公司提供的設計樣圖、預算報價(jià)等，一定要詳細的確認內容無(wú)誤之后才可以簽合同。如果有出現什么問(wèn)題的話(huà)則要及時(shí)的進(jìn)行溝通、協(xié)商。
(3)在簽訂包工包料裝修合同時(shí)需要注意合同上說(shuō)明的施工日期、保修期限以及后期施工可能出現延期的一系列事項。
施工合同參考4
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方將建設閬中市眾生態(tài)養殖專(zhuān)業(yè)合作社工程承包給乙方施工，為使工程能順利進(jìn)行，特訂立好協(xié)議，雙方共同遵守。
一、承包方式
本工程采取大包干做法，發(fā)放乙方工程量由甲方安排為準。施工期間乙方所發(fā)生的所有費用由乙方自行支付并完成。
二、工期
從20xx年x月x日至20xx年x月x日
三、乙方責任
1、服從甲方指導，接受甲方監督，按質(zhì)量完成工作;
2、對乙方施工人員的安全，由乙方負責;
3、遵紀守法，文明施工;
4、乙方自用臨時(shí)設施的搭建，自用工具設備的管理，由乙方自行負責。
四、工作內容及材料規格必須按甲方要求
牛棚立柱80801.76厚
屋頂50501.2厘
棚頂采用5cm的夾心板
要求規格頂0.326mm的片子，屋頂鐵皮0.226mm
按圖紙施工，墻面上方材80公分的夾心彩鋼，兩側按圖紙上材夾心彩鋼。牛棚按地面滴方為界平方收方，本工程只限于鐵棚頂面和四周材，80公分檐面。每個(gè)棚長(cháng)51.2m，寬9.12m，結算四個(gè)牛棚貳拾萬(wàn)零伍仟。
四個(gè)棚做完留保質(zhì)金壹萬(wàn)元，一年后支付清保質(zhì)金，每個(gè)棚完工付肆萬(wàn)元，全部完工后除質(zhì)保金外，其它全部付清。
五、付款方式
乙方必須于工程完成后將工程進(jìn)度報給甲方，甲方40日內審核完畢并將結果通知乙方，工程完成后除質(zhì)保金外，一個(gè)星期內全部付清。
六、其它
1、該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份;
2、未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決;
3、該協(xié)議自雙方簽字起生效，工程完工，工程款支付完畢后終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
施工合同參考5
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
鑒于家居裝修實(shí)際情況的需要，按照《中華人民共和國合同法》及建設部《建筑裝飾裝修管理規定》結合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現達成以下合同條款，雙方自覺(jué)遵守。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、承包范圍：
4、承包方式：固定單價(jià)，工程中發(fā)生的穿尖碰角漿縫包干在內，不另計費用。
5、工期：天，本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工。遇不可抗因素影響，工期須延。
6、工程質(zhì)量：按國家建設部行業(yè)標準GB50210-2001《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門(mén)規定的標準執行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現質(zhì)量問(wèn)題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外)，屬于乙方責任的，乙方無(wú)償保修，保修期為二年，終身維修。
7、工程造價(jià)：
項目：；單價(jià)：元/m2；工程量約：
項目：；單價(jià)：元/m2；工程量約：
項目：；單價(jià)：元/m2；工程量約：
項目：；單價(jià)：元/m2；工程量約：
項目：；單價(jià)：元/m2；工程量約：
項目：；單價(jià)：元/梯；工程量約：
以上單價(jià)包括：人工費、機械費及施工人員保險費及工程中發(fā)生的穿尖碰角漿縫等費用。
工程造價(jià)約為：￥元（大寫(xiě)人民幣元）。（以甲方
認定的單價(jià)為準，工程量竣工后以審計為準）
此價(jià)款已包括物價(jià)變動(dòng)及政策性調價(jià)因素的費用，按合同工期要求及相關(guān)工期指令而發(fā)生的趕工費，施工結算嚴格按照合同價(jià)款執行，不再調整。
二、材料確認
1、本合同工程所有材料由甲方統一配送，除甲方根據材料清單認可乙方采購的材料外，乙方不能擅自采購，否則視為違約。
2、如屬乙方提供的材料不合格所產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)則由乙方負責承擔連帶責任并更換材料或賠償損失。
3、施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由乙方負責清理。
三、水電供應
本工程施工前，甲方須給乙方提供房屋原始水電結構詳圖，負責水電到位和承擔施工所發(fā)生的水電費。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。
四、項目的增減及變更
1、工程施工中甲方需修改設計方案或增加工程項目，須提前三天與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方簽字認可后，乙方則予以安排施工。
2、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項目，否則視為違約。
五、工程項目、單價(jià)的確定
本合同工程具體裝修項目及其單價(jià)等均以雙方簽字確認為準，甲、乙雙方均不得擅自更改。
六、付款方式及終結結算
1、合同簽訂、工程完成一半，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的30%。
2、工程完工，由有關(guān)職能部門(mén)及開(kāi)發(fā)商驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的50%。
3、工程資料齊全、竣工驗收備案合格后一個(gè)月內，雙方核算工程量完畢后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的15%，剩余5%留作維修保證金。
4、本合同工程以驗收時(shí)裝修項目的工程造價(jià)為最后結算（含施工中變更項目的工程總造價(jià)），如果終結算與預結算清單有出入，均以最終工程實(shí)際造價(jià)結算為準。
七、工程驗收標準
本合同以甲、乙方確認的施工圖紙、工藝標準以及國家建設部行業(yè)標準GB50210-2001《建筑裝飾工程施工驗收規范》為準。
八、工程驗收和交付
由乙方發(fā)出工程驗收通知，雙方人員到施工現場(chǎng)，按所設計圖紙要求和有關(guān)標準對工程進(jìn)行驗收，驗收后，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問(wèn)題由甲方承擔責任并以甲方開(kāi)始使用日期為竣工驗收日期。
九、工程施工
1、乙方必須嚴格按設計圖紙進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返工，所造成的損失由乙方負責。
3、施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。
4、乙方應遵守甲方管理有關(guān)規定，遵守施工技術(shù)規范，因乙方施工中造成人身傷害、設施的損壞，由乙方負責。
十、工程保修責任
本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期2年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準），保修范圍：乙方所裝修項目應有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質(zhì)量問(wèn)題的則不在保修范疇之內。
十一、不可抗力因素
不可抗力因素指：停電、停水、臺風(fēng)、熱帶風(fēng)暴，房屋自身發(fā)生裂縫、漏水質(zhì)量問(wèn)題及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時(shí)，工期可以相應須延。
1、停電每周累計長(cháng)達5小時(shí)，可須延工期一天。
2、遇有臺風(fēng)、熱帶風(fēng)暴或該物業(yè)來(lái)小區有停工要求時(shí)。
3、凡屬不可抗力因素造成該項目發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)則不在保修范圍內，如需維修，費用甲方承擔。
十二、防水防漏工程
鑒于家居裝修的特殊性，因此乙方在廚、衛地面和工程裝修須采取保證防水防漏
的措施，如工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問(wèn)題（包括致其它裝修項目質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題）均由乙方承擔全部責任與后果。
十三、隱蔽工程
隱蔽工程：凡有水電改造工程，乙方在打槽布管后，須及時(shí)通知甲方到場(chǎng)與乙方共同測量并驗收簽字認可。
十四、違約責任
合同生效后，任何一方變更或解除合同，應及時(shí)通知對方辦理合同中止手續，并賠償對方該工程預算總價(jià)的20%的損失。
十五、工程設計圖紙及確認標準、條件和時(shí)間
1、施工圖紙條件和時(shí)間：
a)合同簽字后，甲方和乙方雙方應在每張圖紙上簽字認可，甲方對圖紙未能確認簽字，乙方則緩期開(kāi)工，工期須延。
b)施工期間，甲方需要修改設計圖紙或增加項目而需要乙方確認簽字時(shí)，雙方須另行簽定補充合同，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應須延。
c)圖紙一經(jīng)雙方確認，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導致工程項目費用增加的，由甲方承擔，工期相應須延。
十六、消防工程
1、本項目工程，由甲方自行辦理相關(guān)手續和完成該項目工程，乙方不承攬消防工程的裝修（正常水電改造、吊頂等不列入消防工程）。
2、由于甲方提供的圖紙或施工說(shuō)明，違反有關(guān)操作規程，消防條例和防火設計規定，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此的一切經(jīng)濟損失及后果責任。
3、由于乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規范，消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，由乙方承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
十七、違約責任
1、由于乙方原因，過(guò)期竣工，由乙方負責，每過(guò)期一天，支付甲方1‰的違約金。
2、甲方不按合同的約定付款，每拖一天，按合同額的1‰支付違約金。
3、任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償工程造價(jià)的
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