土地集體租賃合同范本（通用5篇）
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的土地集體租賃合同范本（通用5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
土地集體租賃合同1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
社員代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān) 事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、租賃土地情況
甲方自愿將位于xxx村________________的田以有償的方式租賃給乙方作________________用途使用，該田地總面積為_(kāi)_______畝(具體以土地承包使用登記卡為準)。
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年，即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
三、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方 使用，且乙方同意按土地的現狀承租。
四、租金計算、付款方式：
1、租金計算：甲、乙雙方約定，以每畝租金為人民幣________元(大寫(xiě)：________)。年租金總額為_(kāi)_______元(大寫(xiě)：________)。從第六年起每年租金根據市場(chǎng)行情調整。
2、租金支付：乙方在簽訂合同之日后一年內繳當年租金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)付收款收據。
五、雙方的權利和義務(wù)
1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期未交租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。
2、在租賃期內乙方不得將土地出賣(mài)、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。
六、合同期滿(mǎn)及終止的'處理
1、合同期滿(mǎn)，乙方在該地塊上所建設的基礎設施歸集體所有。
2、租賃期滿(mǎn)，如乙方要求續租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續租，并重新簽訂土地租賃合同書(shū)。
七、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著(zhù)平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向當地人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。
八、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各一份，各份合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方法定代表人簽名： 乙方法定代表人簽名：
簽訂日期： _______年_____月_____日 簽訂日期： _______年_____月_____日
土地集體租賃合同2
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________________
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著(zhù)物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進(jìn)行轉租應征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著(zhù)物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動(dòng)或擴增設備應事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。
對有關(guān)設施進(jìn)行改動(dòng)或擴增設備時(shí)如需辦理相關(guān)手續，由乙方辦理，甲方根據實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的.損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛生、門(mén)前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時(shí)乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_(kāi)___元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún)�，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_______________________ 乙方(蓋章或簽字)_______________________
____年____月____日 ____年____月____日
土地集體租賃合同3
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著(zhù)平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。
一、由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：（略）
二、租用期限：自xx年xx月xx日起至所租用之土地被國家征用時(shí)為止；租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬(wàn)元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。
三、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。
四、所租賃土地被國家征用時(shí)，所賠償的土地費歸甲方所有，地上建筑物補償等歸乙方所有。
五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。
六、租金標準：每年每畝租金xx元整；在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的`全部損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于xx萬(wàn)元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等)；乙方應按時(shí)繳納租金，如沒(méi)有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。
七、若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過(guò)半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實(shí)際面積計算租金。
八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
九、本合同不得涂改。本合同執行中如有發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)互諒互讓協(xié)商解決。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，一律按國家《中華人民共和國合同法》的規定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，并與本合同既有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂日期：
土地集體租賃合同4
出租方： 村村民委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住所：安市 村
出租方代表： 職務(wù)： 聯(lián)系電話(huà)：
承租方：陜西 有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住所：
承租方代表： 職務(wù)： 聯(lián)系電話(huà)：
為加快農業(yè)科技推廣，發(fā)展農村經(jīng)濟，經(jīng)甲方村民代表大會(huì )討論同意，甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方，用于農業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應用。為了維護合同雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規和政策規定，農村土地租賃合同書(shū)甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
一、租賃土地面積、位置及用途
甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊田為界，北至渠道為界。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途：油橄欖等農作物種植
2.承租形式：租賃
三、土地租賃期限
租賃期為 年，租賃期自年 月 日起至年 月 日止。
四、承租金及交付方式
1、土地承租金基礎價(jià)每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50元，以此類(lèi)推。
2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金共計人民幣 元，乙方必須于合同簽
訂后五天內一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營(yíng)的原則每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。
五、甲方的權利和義務(wù)
1、對乙方承租的土地擁有所有權。
2、對乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益。
4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
5、承租土地被依法征收、占用時(shí)，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。
6、法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
六、乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處臵權和產(chǎn)品收益權。
2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。
3、按合同規定的用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。不得違反有關(guān)土地管理的其他規定。依法保護合理利用土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受?chē)液彤數卣峁┑母鞣N支農惠農政策補貼和服務(wù)。享有法律法規規定的其他權利和義務(wù)。
5、承租期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著(zhù)物補償費。
6、在承租期內乙方可以轉租，合同性質(zhì)條款內容不變。乙方必須按有關(guān)規定辦理轉租手續，轉租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內容，不得對抗本合同，并進(jìn)行合同變更。承(轉)租到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還承(轉)租的`土地或者協(xié)商繼續租賃。
7、按時(shí)向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策、法規繳納各項稅金。租賃期內發(fā)生的債權債務(wù)，均由乙方承擔。
七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書(shū)面協(xié)議的，應報古市鎮人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛，雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以申請鎮人民政府調解解決，調解不成的，可以直接向松陽(yáng)縣人民法院起訴。
八、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應予以賠償。
4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應向對方支付違約金伍萬(wàn)元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經(jīng)發(fā)現可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。
九、其他約定
1、本合同訂立后，乙方對土地進(jìn)行再轉租，需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。
2、合同期滿(mǎn)后，若甲方繼續出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權;若不繼續承租的，乙方對土地進(jìn)行重要(大)投入提高地力的，及在當時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設立的相關(guān)設施及地上附著(zhù)，能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補償或恢復原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì )降低或破壞承租土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方適當經(jīng)濟補償。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，鑒證機關(guān)備案各一份。
出租方(章) 承租方(章)
村村民委員會(huì ) 浙江 農業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)： 會(huì )議室
鑒證機關(guān)：(章) 鑒證日期：
土地集體租賃合同5
第一條 合同雙方當事人
1、 出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
2、 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：
第二條 法規依據
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律法規及政策規定，為充分合理開(kāi)發(fā)利用土地資源，提高農業(yè)生產(chǎn)效益，建設新農村，甲、乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。
第三條 流轉位置、面積、土地用途及流轉期限
1、流轉位置、范圍、面積：甲方同意將在 鄉(鎮)村 組承包經(jīng)營(yíng)的土地 畝的經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方經(jīng)營(yíng)(其中：耕地 畝，林地(山地) 畝、水面 畝)。具體面積和范圍以農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證載明面積為準;如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測繪，實(shí)地測繪與承包經(jīng)營(yíng)權證載明面積不符，則以實(shí)地測繪面積為準。
2、流轉用途：
3、流轉期限：
第四條 土地流轉方式 價(jià)款
一、土地流轉方式：租賃。
二、土地流轉價(jià)款：
經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第 種價(jià)款計算方式執行。
價(jià)款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝 元/年的標準計算，之后每 年遞增一次，遞增率為 %。
價(jià)款計算方式2：按每年每畝 公斤 (某種實(shí)物)的標準折合人民幣計算，其價(jià)格以當年國家掛牌收購價(jià)計算，如無(wú)國家掛牌價(jià)，則按當年當地市場(chǎng)價(jià)折算。
三、土地流轉租金支付方式及支付時(shí)間為：
土地流轉租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付時(shí)間經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定為 。
四、出租土地的交付時(shí)間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內，將流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權交乙方使用。乙方在流轉土地合同到期之日后 日內，將流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權無(wú)償移交給甲方。
第五條 雙方權利和義務(wù)
1、甲方權利和義務(wù)：
(1)有權監督乙方按規劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;
(2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權利;
(3)尊重乙方的`生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(4)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，甲方有權依法獲得相應的土地使用補償;
(5)法律、行政法規規定的其他權利和義務(wù)。
2、乙方權利和義務(wù)：
(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和收益權;
(2)依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農田水利設施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿(mǎn)后，土地仍能正常使用;
(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;
(4)土地流轉期間，乙方如將土地再流轉給其他單位或個(gè)人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉合同;
(5)合同期滿(mǎn)后，乙方應及時(shí)辦理交接手續。乙方如需繼續流轉，合同到期前六個(gè)月，應及時(shí)向甲方協(xié)商繼續流轉事項,并重新簽訂土地流轉合同。合同期滿(mǎn)，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎設施除取得合法的產(chǎn)權手續外，應按來(lái)修去丟的原則，無(wú)償歸甲方所有，若甲方不需要這些設施，乙方在三個(gè)月內清理完畢;如乙方繼續流轉，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉經(jīng)營(yíng)權;
(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)保相關(guān)規定;
(7)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，其征收范圍內的附著(zhù)物及青苗補償費歸附著(zhù)物及青苗所有者所有;
(8)法律、行政法規規定的其他權利和義務(wù)。
第六條 合同的變更和解除
本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;
2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
3、一方違約，使合同無(wú)法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災害、國家征收土地等)使合同無(wú)法履行的;
6、甲方個(gè)人非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權追究甲方個(gè)人責任;
第七條 違約責任
1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任;
2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進(jìn)場(chǎng)，造成土地閑置、荒蕪達3個(gè)月，乙方有權終止合同;因乙方原因，逾期3個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)的，甲方可以終止合同并有權要求乙方承擔未及時(shí)繳納租金的違約責任;
3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失;
4、合同期內，乙方不按時(shí)交納土地租金超過(guò)兩個(gè)月的，甲方有權單方終止合同;
5、由于第三方(農民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無(wú)法消除影響的，乙方有權退出。
第八條 其 他
1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當地村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府等調解解決。調解協(xié)調不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。
2、在流轉期內，如遇國家政策性征收流轉范圍內的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任;
3、在同等條件下，流出土地的農民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);
4、本合同不得因雙方人事變動(dòng)和單位名稱(chēng)變更而影響合同效力;
5、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書(shū)面補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力;
6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，當地鄉鎮政府土地承包合同管理機構一份。
7、本合同自簽訂之日起開(kāi)始生效。
甲 方： 乙 方：
簽訂時(shí)間：
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