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開(kāi)發(fā)商售房合同范本（通用14篇）
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的開(kāi)發(fā)商售房合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
開(kāi)發(fā)商售房合同 1
甲方：/出賣(mài)人、_________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
郵編：________________________
電話(huà)：________________________
傳真：________________________
乙方：/買(mǎi)受人、________________
地址：________________________
郵編：________________________
電話(huà)：________________________
身份證號碼：__________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開(kāi)發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
乙方預定甲方開(kāi)發(fā)建設的位于______市______區______縣______路______號樓盤(pán)：______號樓______單元______號房屋，建筑面積______平方米，其中套內建筑面積______平方米，公用建筑分攤面積為_(kāi)_____平方米。房屋單價(jià)______元/人民幣、/平方米，總房款為/小寫(xiě)、______元/人民幣、，/大寫(xiě)、____________元/人民幣、。戶(hù)型為_(kāi)___________。
二、認購期間
甲方承諾為乙方所預定房屋保留______天/自______年_____月_____日至_____年_____月_____日、。
三、定金
本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣/小寫(xiě)、__________元/人民幣、，/大寫(xiě)、__________元/人民幣、。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)/預售、合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)/預售、合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房?jì)r(jià)款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)/預售、合同》后向甲方支付購房?jì)r(jià)款。
1、一次性付款
2、分期付款：于簽約當日付
_____%，剩余房款在_____日內分次付清；
3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價(jià)
_____%的首付款。
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照證號：
____________________
2、政府立項證明證號：
_________________________
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號：
_______________
4、國有土地使用權證書(shū)證號：
____________________
5、建設工程規劃許可證/包括附圖、證號：
_______________
6、建設用地規劃許可證證號：
_________________________
7、施工許可證證號：
______________________________
8、房屋銷(xiāo)售許可證證號：
______________________________
六、甲方承諾
1、具備商品房銷(xiāo)售/預售、條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導致此協(xié)議無(wú)效，甲方應承擔締約過(guò)失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)/預售、合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)/預售、合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾
在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內到甲方指定的`地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)/預售、合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)/預售、合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、其他
甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)
/預售、合同》的；
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)
/預售、合同》的；
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統一意見(jiàn)的。
九、不可抗力
1、如果本協(xié)議在執行過(guò)程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后____天內將發(fā)生事故地區有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執_____份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________________；乙方：______________________
法定代表人：____________________________________________
日期：_____年_____月_____日；日期：_____年_____月_____日
開(kāi)發(fā)商售房合同 2
賣(mài)方/以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方、：________________
買(mǎi)方/以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方、：________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得________市______區/縣、________地塊的國有土地使用權，土地面積為_(kāi)_____平方米，國有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現已竣工，取得房屋所有權證/房屋所有權證______字______號，經(jīng)________市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，________市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)___房?jì)茸C/經(jīng)、字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合同。
第一條、房屋
該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米/包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米、，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米/含共有共用面積、。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條、價(jià)格
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計為人民幣/大寫(xiě)、______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整/小寫(xiě)、______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條、付款方式
乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_____________
第四條、交付
甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《________市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條、管理
乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的'管理公司負責管理。
第六條、過(guò)戶(hù)
雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到________市_______房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條、甲方權利和義務(wù)
本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實(shí)際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______/大寫(xiě)數字、向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日/遇法定節假日順延、甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條、乙方權利和義務(wù)
本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第_____日起至實(shí)際付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______/大寫(xiě)數字、向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日/遇法定節假日順延、乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條、本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種/大寫(xiě)、方式解決糾紛。
1、提交
________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同正本一式____份，甲乙雙方各執____份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)____份______________________________。
甲方/簽章、：__________________；乙方/簽章、：__________________
法定代表人：_______________；法定代表人：__________________
身份證號碼：________________；身份證號碼：_________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________；聯(lián)系電話(huà)：___________________
日期：________年____月____日；日期：________年____月____日
開(kāi)發(fā)商售房合同 3
委托方（甲方）：_____________________
受托方（乙方）：_____________________
第一條訂立委托的基礎和目的
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二條委托的基本事項
1、甲方自愿將合法擁有的座落于上海市
______區______________路____弄____支弄____號____室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房地產(chǎn)）全權委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：______平方米；產(chǎn)權證號：______________；委托售價(jià)人民幣：______________元整；租賃情況：__________抵押情況：____________附送設施設備有：____________________
2、委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3、甲方簽訂本委托時(shí)已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權屬清楚。
4、甲方委托乙方尋找適合購買(mǎi)該房地產(chǎn)的`購買(mǎi)方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續。
5、甲方委托乙方一旦達成上述交易條件即代理甲方收取購買(mǎi)方購買(mǎi)該房地產(chǎn)的定金。
第三條傭金支付
1、傭金數額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計算。
2、支付時(shí)間：甲方傭金應在該房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)（取得收件收據）當天一次性支付給乙方。
3、若甲方委托乙方辦理其他事項均按上海市物價(jià)局規定收費。
第四條違約責任
甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應按本委托中委托售價(jià)的百分之三承擔違約責任并支付給乙方
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；
2、甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無(wú)法完成本委托的；
3、甲方在委托期內或在終止委托后六個(gè)月內以任何形式或價(jià)格不通過(guò)乙方而與乙方曾介紹過(guò)的購買(mǎi)方成交的。
4、甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。
第五條補充條款
______________________________________________________________________________
第六條發(fā)生爭議的解決方法
甲乙雙方在履行本委托過(guò)程中發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過(guò)程中發(fā)生的律師費、交通費等由此引發(fā)的費用由違約方承擔。
第七條本委托書(shū)一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。
甲方：_____________
身份證號碼：_______
聯(lián)系電話(huà)：_________
代表：_____________
_____年____月____日
乙方：_____________
執照號碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
代理人/代表：______
_____年____月____日
開(kāi)發(fā)商售房合同 4
賣(mài)方(甲方)：_________________
買(mǎi)方(乙方)：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
(一)甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________________：
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))房屋座落：
建筑結構：_________________結構，總層數：_________層：
建筑面積___________平方米，作于___________用途。
2、該房屋的所有權證號為：
___________________，國有土地使用權證號為：__________________。
(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權證書(shū)。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，甲方應已清結該房屋已發(fā)生的水、電、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產(chǎn)生的.其他一切費用與甲方無(wú)關(guān)。
(四)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十(10%)的違約金。
(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所繳納交易稅費、手續費等相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過(guò)戶(hù)手續所需的'材料。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(九)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：____________________________________
甲方(賣(mài)方)：_________________
乙方(買(mǎi)方)：_________________
身份證號：___________________
身份證號：___________________
住址：_______________________
住址：_______________________
電話(huà)：_______________________
電話(huà)：_______________________
______年____月_____日
______年____月_____日
開(kāi)發(fā)商售房合同 5
甲方(售房人)：_____________________
乙方(買(mǎi)房人)：_____________________
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于菠蘿大奮子街子（小學(xué)校旁）的三格磚混結構房，建筑面積為平方米；
(二)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的``相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方一次性付清購房款人民幣：(大寫(xiě))壹拾叁萬(wàn)陸千陸佰元整，(小寫(xiě))136600元。
第四條甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但簽約之日起，依法對該房屋享有共有權的權利人均已等同于同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋正式交付時(shí)，甲方承諾該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押；房屋四至界限無(wú)糾紛爭議。
第七條交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
第八條如遇不可預見(jiàn)的涉及該房屋的糾紛爭議，甲方承諾無(wú)償為乙方協(xié)商解決。
第九條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十條本契約一式叁份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為提交見(jiàn)證人一份。
甲方(簽章)：_____________________
乙方(簽章)：_____________________
簽約日期：_____________________
簽約日期：_____________________
開(kāi)發(fā)商售房合同 6
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
第一條房屋情況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱(chēng)該房屋)的基本情況如下：
1.1甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為_(kāi)___________；
1.2該房屋位于______市；
1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米(以房屋權屬證書(shū)登記面積為準)。
上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應保證相關(guān)信息的準確性、真實(shí)性。
第二條甲方應提供的相關(guān)證件、證書(shū)等資料
簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書(shū)等資料：身份證件；房屋權屬證書(shū)；結婚證；房屋共有人同意出售的證明。
第三條購房人登記
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶(hù)經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的______日內，購買(mǎi)了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。
第四條代理期限
代理期限為：______年。代理期限屆滿(mǎn)后，協(xié)議雙方未書(shū)面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(cháng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。
第五條傭金
甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫(xiě))元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方將收取買(mǎi)賣(mài)之間的差價(jià)作為乙方應得的傭金。
上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。
第六條甲方義務(wù)
本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權利。
甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應保證在與購房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，結清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線(xiàn)收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。
乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過(guò)戶(hù)手續及貸款手續。
第七條違約責任
甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。
本協(xié)議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的'傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。
第八條不可抗力
本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導致協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負違約責任。
第九條特別約定
1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之
______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，均應按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。
2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金
______%的款項作為違約金。
3.為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方拒絕出示房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，乙方有權按本次交易的評估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。
4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無(wú)須向甲方承擔任何違約責任。
第十條補充協(xié)議
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一條爭議解決方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著(zhù)友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì )申請仲裁進(jìn)行解決。
第十二條生效
本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條份數
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_____________________
乙方(蓋章)：_____________________
所有權人(簽字)：_________________
簽約日期：_______年______月______日
開(kāi)發(fā)商售房合同 7
委托人（被代理人）：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托人（代理人）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依據國家法律、法規和本市政府部門(mén)有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。
第一條委托事項
1、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市
______區房產(chǎn)，建筑面積________平方米（以房屋產(chǎn)權證登記面積為準），權屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權證號____，產(chǎn)權人，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及。
2、乙方在委托范圍內，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
第二條委托代理期限
乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內為甲方找到購房客戶(hù)。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關(guān)部門(mén)的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式
1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）
____________元（￥___________），此價(jià)格為稅前款/稅后款。
2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣(mài)出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣(mài)出，高出部分歸乙方所有。
3、付款方式：現金支付
/銀行轉賬、
第四條甲方義務(wù)
1、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復印件。
2、甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關(guān)證件及材料應真實(shí)合法。
3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續，積極配合乙方工作。
4、保證屋內設備設施完好無(wú)損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、等所有費用并出具相關(guān)票據，對于權屬變更前無(wú)法結清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前
_____日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_______日內遷出該房所有注冊戶(hù)口。
5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續后，甲方應一次性付給乙方成交金額的
1%作為代理傭金。
第五條乙方義務(wù)
1、在房屋的交易過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權屬過(guò)戶(hù)登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。
2、確保代理事項遵循法律程序。
3、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。
4、不得違反國家法律法規和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
5、對合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。
6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標準，應書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。
第六條其他約定事項
1、如甲方是委托代理人的
，必須有甲方（產(chǎn)權人）的授權委托書(shū)，如授權委托書(shū)是公證件的，甲方還應書(shū)面同意可以轉委托。
2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關(guān)規定申請辦理公證手續。
3、若在委托期內甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。
4、該房屋辦完過(guò)戶(hù)手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
第七條違約責任
1、由于甲方原因導致本合同無(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應以?xún)杀洞韨蚪鹳r償于乙方。
2、如因乙方原因導致房屋未出售，乙方應賠付甲方違約金
3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓?zhuān)瑢е略摲慨a(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。
4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價(jià)格
5%的'違約金作為賠償。
5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的
365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交，應向乙方支付該房約定代理傭金。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議
補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補充條款：____________________________________
第九條合同爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會(huì )提出仲裁或向房屋所在地區人民法院提起訴訟。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書(shū)一式貳份，甲方執一份，乙方執一份。
甲方：_________
身份證號碼：___________________________
通訊地址：____________________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
_________年_________月_________日
乙方：_________
身份證號碼：___________________________
通訊地址：____________________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
_________年_________月_________日
開(kāi)發(fā)商售房合同 8
甲方(賣(mài)方)：____________________________________
乙方(買(mǎi)方)：____________________________________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守，第一條甲方將自己的房屋及房屋和住宅占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
1、甲方愿將其位于畢節市七星關(guān)區大河鄉雞姑街道的房屋、房屋和住宅占用范圍內的土地使用權及土地使用證轉讓給乙方，現在該房屋從地面起共兩樓。
2、該房產(chǎn)的樓頂二樓以上地盤(pán)的'使用權歸乙方所有，并包括以后將修建的三樓及三樓后面的廁所(后到巖石)也歸乙方所有。
3、以上房產(chǎn)交易價(jià)格:乙方以
_________圓整(小寫(xiě)：_________元)購買(mǎi)甲方的房產(chǎn)。
4、本合同簽訂前，該房屋一樓的出租由甲方與租賃者交接清楚。本合同簽訂后，房屋的出租租金歸乙方所有。
5、以后如果乙方要辦理此房產(chǎn)的各種獨立證件，所發(fā)生的
`一切稅費由乙方負責，甲方協(xié)助乙方辦理。
6、付款時(shí)間方法
乙方于_________年_________月_________日前向甲方以轉款形式付清房款，交款日期以轉款收據為準。
第二條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于_________年_________月_________日將交易的房產(chǎn)全部交給乙方使用。
第三條違約責任
1、乙方如果未按合同規定時(shí)間內付款，則由乙方承擔一切后果。
2、如甲方未按時(shí)將房產(chǎn)轉讓給乙方，則產(chǎn)生的損失全部由甲方負責。
第四條該合同自簽字、蓋章之日生效，本合同未盡事宜雙方可以簽字補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第五條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條本合同一式二分，甲、乙雙方各持一份。
甲方：(簽章)_________
乙方：(簽章)_________
________年_________月_________日
________年_________月_________日
開(kāi)發(fā)商售房合同 9
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________
甲方委托乙方出售位于房屋，建筑面積為：平方米�，F房屋產(chǎn)權狀況為：合同、發(fā)票。
甲、乙雙方就上述和發(fā)托事項達成如下協(xié)議：
1、甲方委托乙方以人民幣（不含購房時(shí)未繳納契稅、維修基金；含現有室內家具、家電）出售上述房屋。
2、乙方同意按上述價(jià)格代售上述房屋。乙方不收取甲方委托售房的所有費用。
3、乙方負責辦理該房屋權屬轉移、更名等相關(guān)事宜，甲方給予配合。在辦理該房屋權屬轉移、更名等相關(guān)事宜中，所發(fā)生的一切費用，甲方不予承擔。由乙方與購房人協(xié)商承擔。
4、乙方負責于
________年_________月_________日前讓購房人將購買(mǎi)該房屋房款共計人民幣（現金）_________萬(wàn)元整備齊，于簽署相關(guān)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之日，將該資金存入銀行資金監管，于產(chǎn)權變更完成時(shí)一次性支付給甲方。
5、甲方須在乙方要求的'時(shí)間內，攜帶該房屋相關(guān)證件（購房發(fā)票、購房合同書(shū)）到達大連與購房人簽署該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
6、房屋的權屬轉移、更名等手續。
7、甲方違約責任：如甲方未能按合同第
5條規定時(shí)間備齊該房屋相關(guān)證件，本協(xié)議終止。
8、一方違約責任：
�。�1）如乙方未能按合同第
4條規定的時(shí)間內備齊購房所需款項（現金），本協(xié)議終止。
�。�2）如乙方未能按合同第
5條規定時(shí)間內辦理完該房屋的權屬轉移、更名等手續，本協(xié)議終止。
乙方違約須承擔甲方（二人）________——_________的往返機票款。
9、委托期限：
________年________月________日至________年________月________日
10、其它約定：
�。�1）甲方在本協(xié)議簽署后，不得向其它人員出售此房屋。
�。�2）乙方需在本協(xié)議簽署十日內，安排甲方與購房人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，逾期本協(xié)議終止。
乙方：________
電話(huà)：________
電話(huà)：________
________年________月________日
________年________月________日
開(kāi)發(fā)商售房合同 10
客戶(hù)方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方_________
中介方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方_________
依據《中華人民共和國合同法》規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，本著(zhù)“誠實(shí)守信、公開(kāi)公正”的原則，就購買(mǎi)事宜甲方委托乙方進(jìn)行咨詢(xún)服務(wù)，特訂立本協(xié)議。合同雙方都必需嚴格按《合同法》共同遵守執行。
第一條委托事項
甲方委托乙方就購買(mǎi)事宜提供相關(guān)資料與服務(wù)；直至甲方委托事宜合同簽署成功。
第二條委托權限
甲方委托乙方事項；物業(yè)主題內容聯(lián)絡(luò )、物業(yè)現狀說(shuō)明、商務(wù)性協(xié)調洽談、協(xié)助簽署合同、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關(guān)事宜。
第三條委托要求
按“委托事項”要求，乙方為甲方落實(shí)本合同物業(yè)“委托事項”的專(zhuān)項服務(wù)。并按落實(shí)的細則、情況、內容處理意見(jiàn)隨時(shí)向甲方通報和開(kāi)展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物業(yè)業(yè)主及本物業(yè)有關(guān)聯(lián)的參與人員進(jìn)行專(zhuān)項洽談。使本物業(yè)操作過(guò)程規范化。
委托期限為_(kāi)________天（從簽訂合同之日起）。
第四條中介服務(wù)費
甲乙雙方確認：甲方向乙方支付作為中介服務(wù)費。在甲方與物業(yè)業(yè)主確認簽定《購買(mǎi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后向乙方支付中介服務(wù)費的_________%，即人民幣_________元整。在乙方完成本合同約定的服務(wù)委托事項、甲方與物業(yè)業(yè)主方（權屬方）就本物業(yè)最終購買(mǎi)過(guò)戶(hù)時(shí)之日（同日），甲方即向乙方支付中介服務(wù)費的._________%，即人民幣_________元整。如果最終甲方未能與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行最終的'房屋購買(mǎi)，交易未成功，乙方必須無(wú)理由退還中介服務(wù)費給甲方，之后本協(xié)議自動(dòng)解除。
中介服務(wù)費支付方式：由甲方將款項匯入乙方的指定銀行帳戶(hù)，以轉賬票據為憑證�；蛞袁F金方式支付。
第五條協(xié)議生效及其它
1、本協(xié)議經(jīng)由甲、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力。
2、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。每份協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署日起，任何一方單獨解除合同則無(wú)效；并在此后成為履行本物業(yè)、本協(xié)議的不可撤銷(xiāo)之文件；在本協(xié)議第四條款履行完畢后本協(xié)議效力則自動(dòng)解除。
4、本協(xié)議如與之前雙方簽定的協(xié)議有沖突時(shí)，與本協(xié)議為準。
5、附注事項：
_______________________________________。
客戶(hù)方（甲方）：_________
中介方（乙方）：_________
身份證號：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
簽署日期：________年________月________日
簽署日期：________年________月________日
開(kāi)發(fā)商售房合同 11
賣(mài)方身份證號：________________
買(mǎi)方身份證號：________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為
________________，房屋土地使用權證號為_(kāi)__________
2、甲方所售房屋位于
____區___路___號，為_(kāi)____結構
3、甲方所售房屋建筑面積
_____平方米。
4、甲方所售房屋的附屬設施為：
第二條房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為
___________元整
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式：
第四條辦理過(guò)房期限
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內，在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續。
第五條房屋交付：
甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過(guò)房手續后日內，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可以延長(cháng)日。
第六條違約責任
1.乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_________支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方逾期交房的.違約責任：
甲方未按本合同第五條規定將房屋及時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的`2&支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
3、乙方辦理過(guò)戶(hù)前中途毀約不購的賠償責任
若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。
4、甲方辦理過(guò)戶(hù)前中途毀約不售的賠償責任
若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。
第七條其它責任
甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條未盡事宜
本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：________________
乙方：________________
日期：________________
日期：________________
開(kāi)發(fā)商售房合同 12
甲方：_______________(賣(mài)方)
乙方：_______________(買(mǎi)方)
甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
一、住房的基本情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已了解該房屋的具體情況并自愿購買(mǎi)該房屋。該房屋的具體情況如下:
房屋位置：_______________。
該房屋建筑面積：___㎡+___㎡=___㎡(見(jiàn)附圖)
建筑面積：____________(見(jiàn)附圖)
房屋邊界：_______________(見(jiàn)附圖)
二、房?jì)r(jià)及其他費用
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方出售該房屋的建筑面積、建筑面積及土地出讓金總額為人民幣_______元。(土地轉讓另見(jiàn)土地轉讓協(xié)議)
三、付款條件
簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣______元，余額于______年___月___日付清，并以甲方收據為證。
四、特別協(xié)議
1.甲方必須保證所售房屋的.產(chǎn)權歸甲方所有，由于乙方購買(mǎi)的房屋為農村土地房屋，沒(méi)有房屋產(chǎn)權證，今后由甲方負責拆除違章建筑。
2.如房屋水電不到位，甲方應配合安裝到戶(hù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。
3.自本協(xié)議簽署之日起，雙方不得反悔。一方反悔的.，除返還總房?jì)r(jià)外，還必須賠償對方總房?jì)r(jià)的25%。
五、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
七、本協(xié)議一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。
甲方：_______________乙方：_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
開(kāi)發(fā)商售房合同 13
甲方（賣(mài)方）：________
乙方（買(mǎi)方）：________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方自愿將坐落在________的房屋（房屋所有權證號：靖邊房權證張畔字第號、國有土地使用證號：________）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)、相關(guān)的土地使用權同及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________元整；即人民幣小寫(xiě)________元。
三、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
四、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關(guān)出讓合同的.權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔。
除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各雙方約定承擔。
五、房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。
七、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
八、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，（含在房屋價(jià)值內）。
九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十、附加條款：
轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣(mài)方）：________
電話(huà)：________
_____年_____月_____日
乙方（買(mǎi)方）：________
電話(huà)：________
_____年_____月_____日
開(kāi)發(fā)商售房合同 14
甲方：________
乙方：________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同遵守：
房產(chǎn)狀況甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買(mǎi)此房。轉讓價(jià)格甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣________元。付款方式乙方已于________年________月________日支付給甲方購房定金人民幣________元，余款為人民幣________元。由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣________元整，乙方暫扣人民幣________元房款，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，將暫扣款付清。
甲方義務(wù)
1、由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當前無(wú)法辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續而使乙方受到的.損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。
2、甲方承擔辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用。
3、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無(wú)任何家庭糾紛，轉讓前沒(méi)有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金________萬(wàn)元。
4、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現上述事件發(fā)生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費等費用已結清，并將相關(guān)繳費證件交于乙方。
6、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結婚證》、《戶(hù)口本》復印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶(hù)。
乙方義務(wù)
1、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。
2、甲乙雙方協(xié)商同意于
________年________月________日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔。違約責任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金。因該房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方：________乙方：________
身份證號：________身份證號：________
證明人：________聯(lián)系電話(huà)：________
日期：________日期：________
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