商鋪使用權轉讓合同范本
隨著(zhù)人們法律意識的加強,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編收集整理的商鋪使用權轉讓合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
商鋪使用權轉讓合同1
甲方:
乙方:
1、根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系,雙方協(xié)商由甲方將位于榆中縣棲云北路52-29號商鋪所擁有的合法使用權轉讓給乙方使用。
2、使用權轉讓期限為6年(2011年1月1日-2016年12月31日止)、使用權轉讓金額為197000萬(wàn)(壹拾玖萬(wàn)柒仟元整)。
3、乙方享有使用權期間擁有該商鋪的一切合法使用權和轉讓權,有權力將商鋪使用權轉讓給第三方,甲方不得以任何理由予以干預、也不得干預第三方的合法經(jīng)營(yíng),干預所造成的一切后果均由甲方承擔。
4、乙方享有使用權期間不得改變室內結構,妥善保管和使用室內現有設備,不得損壞。
5、合同有效期內,甲、乙雙方均不得單方解除合同,任何一方擅自解除合同的,另一方有權要求違約方支付違約金,違約金為轉讓總額的30%。
6、本合同雙方簽字之日起即生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:
乙方:
___年__月__日
商鋪使用權轉讓合同2
甲方(轉讓方):
乙方(受讓方):
經(jīng)甲、乙雙協(xié)商,同意就光彩市場(chǎng)(天達公司)營(yíng)業(yè)房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本合同。
第一條:甲方將自己所屬的光彩市場(chǎng) 層 號營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權轉讓給乙
第二條:營(yíng)業(yè)房使用權轉讓期限 年,自 年 月 日起至 年 月 日 止。
第三條:本營(yíng)業(yè)房使用權轉讓費用共計 整(小寫(xiě): 元 );
自年 月 日起,乙方每季度向甲方付款 (小寫(xiě): 元)
第四條:乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時(shí),乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金 萬(wàn)元。合同期滿(mǎn)時(shí),乙方如有應予承擔違約責任的行為,或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場(chǎng)設施損壞應予賠償等行為的,甲方在扣除有關(guān)費用后,余額退還給乙方。
第五條:合同有效期內,乙方自行承擔所經(jīng)營(yíng)項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費 元/營(yíng)業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場(chǎng)公用的水、電費(含空調使用費用)按市場(chǎng)實(shí)際用量,依照乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場(chǎng)總建筑面積的比例,由甲方按照每平方米應分攤的數額按月向乙方收取。乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪內部用電或用水采用一戶(hù)一表,每月水電費統一由甲方按實(shí)際抄表數收取費用。
第六條:甲方權利和義務(wù)
1、保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序,為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,對乙方的消防安全進(jìn)行檢查,有權強制要求乙方消除安全隱患。
2、負責提供空調、公共空間的衛生、安保等服務(wù)。
3、負責對營(yíng)業(yè)房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營(yíng)業(yè)房和商鋪的內部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。
4、享有對營(yíng)業(yè)房和商鋪以外場(chǎng)地及墻面管理權和經(jīng)營(yíng)使用權。
5、享有對市場(chǎng)屋頂空間及墻面的廣告設置權。
6、對經(jīng)營(yíng)和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴重不符及有傷風(fēng)化的項目(如壽衣及相應祭品), 甲方將責令其改變經(jīng)營(yíng)品種,如乙方不配合,甲方有權勸其退場(chǎng)并將營(yíng)業(yè)房或商鋪收回,另行處置。
第七條:乙方的權利和義務(wù)
1、申領(lǐng)《營(yíng)業(yè)執照》、《稅務(wù)登記證》,在法律法規允許的范圍以?xún)葟氖潞捅臼袌?chǎng)以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴重沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),享有營(yíng)業(yè)房及商鋪以?xún)确秶鷥鹊慕?jīng)營(yíng)使用權。
2、服從市場(chǎng)物業(yè)的統一安排和管理;遵守市場(chǎng)消防安全、用水用電等各項管理規定,承擔因違法違章造成自己或他人財產(chǎn)損失的.一切賠償責任。
3、愛(ài)護營(yíng)業(yè)房和商鋪內的各種設施,如有損壞照價(jià)賠償;修繕改動(dòng)房屋結構時(shí)應經(jīng)甲方同意,未經(jīng)甲方同意不得對房屋結構進(jìn)行任何改動(dòng),不得加裝戶(hù)外廣告設施和招牌。
4、乙方將營(yíng)業(yè)房或商鋪轉租給第三人,必須經(jīng)過(guò)甲方物業(yè)管理部門(mén)同意并備案否則按自動(dòng)放棄該營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權,甲方將無(wú)償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買(mǎi)營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權的,一次轉租期限不得超過(guò)兩年(含兩年),轉租期限超過(guò)2年的應當到甲方和按揭銀行辦理相應的按揭貸款變更手續。
第八條:下列情況發(fā)生時(shí),甲方有權單方解除合同,乙方交納的保證金不予退還:
1、乙方在營(yíng)業(yè)房或商鋪內進(jìn)行非法活動(dòng)和非法經(jīng)營(yíng),受到政府嚴重處理的。
2、乙方不按照《營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買(mǎi)款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個(gè)月的。
3、未經(jīng)甲方同意將營(yíng)業(yè)房或商鋪轉租給第三人的。
4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。
5、欺行霸市,發(fā)生打架斗毆被公安機關(guān)刑事處理的。
6、不聽(tīng)勸阻強行從事和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7、交房后一個(gè)月不開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)或經(jīng)營(yíng)中無(wú)特殊原因連續5日不營(yíng)業(yè)者。
8、擅自更改甲方交房的統一裝修,如商鋪吊頂、玻璃大門(mén)、門(mén)頭形式等及固定設施者。
第九條:合同期滿(mǎn)三個(gè)月前,乙方無(wú)嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時(shí),享有對營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權的優(yōu)先購買(mǎi)權,雙方依市場(chǎng)情況,簽定續租的《營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》,否則甲方可于合同期滿(mǎn)一個(gè)月前將該營(yíng)業(yè)房或商鋪另行轉讓?zhuān)贤跐M(mǎn)時(shí)乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權結束。
第十條:違約責任:違約方按照合同總額的1%承擔違約責任,或賠償因違約給對方造成 的經(jīng)濟損失。
第十一條:因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的,按照國家有關(guān)規定承擔違約 責任,雙方互不再承擔其它任何責任。
第十二條:本合同中營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個(gè)月為裝修期,本 裝修期已記入使用權轉讓期限內,如交房日期提前或順延,提前或順延天數增減記入使用權轉讓期限內。
第十三條:合同履行中發(fā)生爭議無(wú)法協(xié)商解決的,可報仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁或向管城回族區 人民法院起訴。
第十四條:本合同一式三份,雙方各執一份,辦理工商登記手續一份,自雙方簽字之日起 生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
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