【實(shí)用】建筑合同模板合集9篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的建筑合同9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
建筑合同 篇1
建設工程施工合同是建設單位與施工企業(yè)通過(guò)設定的條款，明確雙方的權利和義務(wù)關(guān)系的特殊的承攬合同，由于建筑市場(chǎng)實(shí)行的先定價(jià)后成交的期貸式交易的特殊性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險性；同時(shí)，由于建筑工程具有投資大、工期長(cháng)、材料設備消耗多、質(zhì)量要求高、產(chǎn)品固定地點(diǎn)、受自然和環(huán)境影響約束等具有經(jīng)濟性技術(shù)性的特點(diǎn)，再加上目前建筑市場(chǎng)僧多粥少，處于多重關(guān)系的市場(chǎng)下，市場(chǎng)對業(yè)主的約束和規范甚少，合同存在著(zhù)單方面的約束性，責權利不平衡，使施工承包方在市場(chǎng)交易中處于明顯的弱勢和不利地位。為此，最高人民法院出臺了《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《施工合同的司法解釋》），自20xx年1月1日起施行。在建筑市場(chǎng)法制環(huán)境日趨規范和當事人自治原則的新形勢下，如何加強企業(yè)施工合同管理，防范和規避市場(chǎng)中的合同風(fēng)險，已成為每個(gè)施工企業(yè)的當務(wù)之急。
1、合同風(fēng)險的主要表現
1.1施工合同所依照的是否為有效的法律法規，合同主體是否合格；當事人意思表述是否真實(shí)；合同內容和形式是否合法等問(wèn)題，通常會(huì )影響合同的效力，或未能針對性地擬訂解決建設工程價(jià)款的結算、工程的保險、工程款的撥付、合同解除等具體情況的條款，或光是列入《招標投標法》、《建筑法》等原則性條規，到時(shí)候合同當事人發(fā)生爭議，陷入于法無(wú)據的尷尬和風(fēng)險。
1.2合同存在著(zhù)單方面的約束性，責權利不平衡，使施工承包方在苛刻的條件下，被動(dòng)地承受著(zhù)質(zhì)量、工期等方面的諸多風(fēng)險。
1.3業(yè)主違約，拖欠工程款的風(fēng)險。由于業(yè)主的資信存在問(wèn)題，建設資金缺乏或違規工程的存在，使后續資金不能到位。
1.4先定價(jià)后成交的價(jià)格風(fēng)險。建筑工程的合同標的，往往需要一定的過(guò)程才能完成；受市場(chǎng)多種因素的影響建筑材料的價(jià)格有時(shí)會(huì )發(fā)生劇烈波動(dòng)，合同的固定價(jià)、包死價(jià)均給施工方帶來(lái)較大的風(fēng)險。
1.5履約過(guò)程中的變更、簽證風(fēng)險。由于業(yè)主的原因，引起設計和施工圖的更改，施工的自然條件和作業(yè)條件的意外變化等，施IT程量的增加，而業(yè)主不按時(shí)簽證或回復聯(lián)系單，給施工方帶來(lái)利益損失的風(fēng)險。
上述列舉是合同的主要風(fēng)險，從風(fēng)險毒現來(lái)看，這些現象屬于合同風(fēng)險管理的范疇。因此，施工企業(yè)應主動(dòng)急遽作出反應，特別是《施工合同的司法解釋》依據出臺以后，施工企業(yè)要運用好《施工合同的司法解釋》，進(jìn)一步健全和完善企業(yè)合同管理體系，防范和規避市場(chǎng)中的合同風(fēng)險，切實(shí)地保護自己的合法權益。
2、企業(yè)防范和控制施工合同風(fēng)險的具體措施
2.1健全和完善合同管理制度施工企業(yè)就合同管理全過(guò)程的每個(gè)環(huán)節和程序，建立和健全具體的可操作流程，這些程序和環(huán)節應包括：介紹信的開(kāi)具、招標信息的跟蹤、中標情況的匯總、合同的草擬、洽談、評審、用印、履約跟蹤、變更、違約、解除、終止等。除了總公司有健全的合同管理制度和操作流程，有分公司設立的企業(yè)，還必須根據實(shí)際情況補充增加自己的管理制度，這樣可使合同管理的細節有章可循，有案可查，減少不必要的失誤和盲目所帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險。
2.2建立符合企業(yè)實(shí)際的合同管理體系。
2.2.1大中型施工企業(yè)應建立專(zhuān)門(mén)的合同管理機構，分公司或項目部應設立合同管理崗位，應由專(zhuān)人專(zhuān)責管理。
2.2.2合同管理人員首先要具備相應的法律、法規知識和運用法律、法規的能力，熟悉合同簽訂和變更、索賠程序，同時(shí)還要具備工程管理、造價(jià)管理知識和實(shí)際運用能力。
2.2.3應采用統一的合同文本。最好直接套用建設部和國家工商局推薦的.施工合同示范文本。其特點(diǎn)是規范、全面、嚴謹、準確，具有較強的操作性。采用這個(gè)文本，將有利于避免因管理人員水平不高或疏忽而產(chǎn)生的漏洞，有利于明確合同主體雙方的權利和義務(wù)，也有利于合同爭議的解決。但在市場(chǎng)中處于強勢地位的那些業(yè)主和發(fā)包方往往不愿采用該文本，常常喜歡自己擬訂合同。這時(shí)施工方要引起高度重視，對擬訂的每個(gè)條款，特別是合同中的免責條款，加以仔細斟酌，以免無(wú)效合同和錯漏、歧義的產(chǎn)生，盡量限制業(yè)主風(fēng)險的轉嫁，盡力保護自己的合法權益，因為合同中的任一條款都有可能給當事人帶來(lái)較大風(fēng)險和重大的損失。
2.3要從程序和實(shí)體上把好合同評審關(guān)，并嚴格評審
2.3.1要充分研究招標技術(shù)文件。招標文件是要約邀請，其中很多關(guān)于技術(shù)性的要約條款，涉及到發(fā)包人、承包人的權利義務(wù)，并將成為合同的主要內容。評審招標文件的主要內容應是項目的合法性、工程承接的可能性、施工難易的程度、資信狀況、風(fēng)險程度、以及業(yè)主或發(fā)包方以往的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)與履約能力等，企業(yè)的合同主管部門(mén)與相關(guān)部門(mén)應作出明確的評審結論，確定是否參加招標。
2.3.2如投標中標，從程序細節上對合約簽訂權的要求，作出對應的規范化的操作標準和流程。在主體上，根據招標文件和要求規定的合約條款，作逐條的綜合評審。并根據合約標的和項目規模的大小，由企業(yè)內部合同主管部門(mén)協(xié)同相關(guān)部門(mén)以會(huì )議會(huì )審的方式加以評審。針對合同涉及的法律依據、施工和材料要求、免責條款、條文詞句，進(jìn)行嚴格審核或修改。對施工企業(yè)法人代表的授權代理人，要有嚴格的條件限制，保證企業(yè)法人授權行為的規范。
2.4建立嚴格的印章使用制度企業(yè)的合同專(zhuān)用章是代表企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中對外行使權利、承擔義務(wù)、簽訂合同的憑證。因此，企業(yè)要實(shí)行合同專(zhuān)用章審批和使用分離的規定。
2.4.1由企業(yè)主要領(lǐng)導負責審批。
2.4.2指定專(zhuān)人做好登記、用印以及合同專(zhuān)用章的保管。
2.5加強履約合同過(guò)程中的管理。
根據建設施工合同持續時(shí)間長(cháng)，標的額度比較大，而且合同履行過(guò)程中干擾事件和市場(chǎng)因素多變，變更、增補合同和施工簽證頻繁，施工企業(yè)要應用好《施工合同的司法解釋》第16～19條，指導項目部加強簽證管理，及時(shí)收集和整理好原始憑證。這是減少合同雙方紛爭和施工企業(yè)經(jīng)濟損失的惟一途徑，也是合法合理轉移合同風(fēng)險的主要手段，更是合同當事人保護自身權益的最好辦法。
3、加強法律學(xué)習，提高防范能力從現有的市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，施工企業(yè)承擔太多不應承擔的市場(chǎng)風(fēng)險，但市場(chǎng)的有序、完善和規范，有一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。
施工企業(yè)應從領(lǐng)導開(kāi)始到有關(guān)部門(mén)及人員學(xué)透與建設工程密切相關(guān)的《建筑法》、《合同法》、《招標投標法》等基本法律，還需深刻理解和熟練運用像《施工合同的司法解釋》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》等作為法院判決和法官直接引用的具體法律根據，并具體落實(shí)到企業(yè)的施工合同管理中，練好保護自身權益的內功。這樣，就能最大限度地減少市場(chǎng)經(jīng)濟中合同和法律訴訟的風(fēng)險，萬(wàn)一被訴訟，也能用法律保護自己。這就要靠施工企業(yè)在合同管理中有效用好《施工合同的司法解釋》等類(lèi)似適用法律的相關(guān)規定。
建筑合同 篇2
發(fā)包方：南通華榮建設集團有限公司 陳愛(ài)良 發(fā)包 立協(xié)人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng) 方) 承包方：薛付才 承包 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同，本合同的依據為華榮建設集團有限公司與科教城所簽的合同，大合同中的條款適用本合同。
發(fā)包方因施工需要將野丁小區14#樓的水電、消防安裝工程承包給承
包方施工，為了使本工程保證質(zhì)量、保證工期、保證安全，經(jīng)雙方協(xié)商如下：
一.工程概況
1.工程名稱(chēng)及面積：野丁小區14#樓水電、消防安裝， 1.1萬(wàn)平米
2.承包內容：本樓水電、消防安裝工程
3.承包方式：包工包料
4.質(zhì)量等級：合格
二、合同價(jià)
工程總造價(jià) 金額(大寫(xiě))： 約壹仟叁佰肆拾萬(wàn)元.
水電、消防總造價(jià) 金額(大寫(xiě))： 約壹佰陸拾萬(wàn)元. 本工程的付款依據為以上合同價(jià)為基準。
三.發(fā)包方工作責職
1.依據上級有關(guān)部門(mén)規定，對承包方在施工技術(shù)質(zhì)量安全等工作中 行監督與指導。
2.按合同規定及建設單位付款給甲方比例按時(shí)付給承包方工程款。
四.承包方工作責職
1.在發(fā)包方及有關(guān)部門(mén)的監督指導下全權負責本工程水電的安裝。
2.工程質(zhì)量：承包方對工程質(zhì)量管理實(shí)行全面負責制，自覺(jué)接受各職能部門(mén)的檢查監督指導，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改達標，確保工程的質(zhì)量等級。
3.工程安全：在施工過(guò)程中執行上級的有關(guān)規定，認真管理好施工人員，確保不造成任何事故，承包方在施工過(guò)程中因自己違章造成的事故均由承包方自己負責，與發(fā)包方無(wú)涉，若因非承包人的原因給承包人人員造成傷害則由責任方承擔賠償責任。
五.結賬方式：
由承包方與大甲方結賬按圖紙工程量+變更由審計部門(mén)審計核定和公司均攤的下浮為8.98%時(shí)的總價(jià)減去甲控材部分后的金額扣除地方稅金、材料票稅金和公司上交后的總額乙方上交給發(fā)包方8%的管理費，甲控材部分則上交甲控材金額3%的管理費，在投標和施工時(shí)發(fā)生的必須要攤派的費用則由發(fā)包方提供票據或有力證明按工程總價(jià)和安裝總價(jià)的比例攤派，發(fā)包方除此以外概不收取承包方任何費用，若工程以8.98%為基準多下浮一個(gè)點(diǎn)發(fā)包方的管理費則少收一個(gè)點(diǎn)。
六.付款方式：
按大合同建設單位付給甲方的工程款同等比例同等進(jìn)度付款，沒(méi)按進(jìn)度付款的，在穿線(xiàn)前必須補上，若因此而影響工程進(jìn)度則與乙方無(wú)關(guān)。
有其他事由和爭議均協(xié)商解決或提請有權部門(mén)協(xié)調解決。
此協(xié)議共兩頁(yè)一式兩份，發(fā)包、承包雙方各執一份，簽字后具法律效應。任何一方違約或解除合同都得負法律責任。
發(fā)包方：
承包方：
年 月 日
建筑合同 篇3
發(fā)包人(全稱(chēng))：XXXXXXXXXX
承包人(全稱(chēng))：XXXXXXXXXX
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內容：
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號：XXXXX
資金來(lái)源：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期：
開(kāi)工日期：
竣工日期：
合同工期總日歷天數XXX天
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：XXXXXXXXXX
五、合同價(jià)款
金額(大寫(xiě))：X元(人民幣)
�。ぃ篨元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書(shū)
2、中標通知書(shū)
3、投標書(shū)及其附件
4、本合同專(zhuān)用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價(jià)單或預算書(shū)
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：XXXXXXXX 年XXXXXXXXXX 月XXXXXXXXXX 日
合同訂立地點(diǎn)：XXXXXXXXX
本合同雙方約定X后生效。
發(fā)包人：(公章)XXXXXXXXX承包人：(公章)XX
住所：XXX住所：XXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXXXX法定代表人：XXXX
委托代表人：XXXXXXXXXXX委托代表人：XXXX
電話(huà)：XXX電話(huà)：XXXXXXXXXX
傳真：XXX傳真：XXXXXXXXXX
開(kāi)戶(hù)銀行：XXXXXXXXXXXXX開(kāi)戶(hù)銀行：XXXXXX
賬號：XXX賬號：XXXXXXXXXX
郵政編碼：XXXXXXXXXXXX郵政編碼：XXXXX。
最高院建筑施工合同
建筑合同 篇4
出租方：
合同編號：
簽訂地址：
承租方：簽訂時(shí)間 年 月 日
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃物資的品名、規格、數量、質(zhì)量。詳見(jiàn)合同附件。
第二條租賃期限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。共計＿＿天。承租方因工程需要延長(cháng)租期，應在合同屆滿(mǎn)前＿＿日內，重新簽訂合同。
第三條租金租金收�。�
第四條押金（保證金）經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金＿＿元。承租方交納后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿(mǎn)，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條租賃物資的維修保養租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養費用。租賃物資退還時(shí)，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。
第六條出租方變更
一、在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租憑物資新的所有權方即成為合同的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，不得變賣(mài)或作抵押品。
第七條違約責任
一、出租方違約責任：
1．未按時(shí)間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金＿＿％的違約金。
2．未按質(zhì)量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金＿＿％的違約金。
3．未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租＿＿％的違約金。
4．其他違約行為。
二、承租方違約責任：
1．不按時(shí)交納租金，應向出租方償付違約期租金＿＿％的違約金。
2．逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金＿＿％的違約金。
3．如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣(mài)、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約金期租金＿＿％的違約金。
4．其他違約行為。
第八條爭議的解決方式
第九條其他約定事項
第十條本合同一式＿＿份，合同雙方各執＿＿份。本合同附件＿＿份，都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方：（章）
承租方：（章）
單位地址：
單位地址：
法定代表人
法定代表人（或委托代理人）（或委托代理人）
電話(huà)：
電話(huà)：
電掛：
電掛：
郵政編碼：
郵政編碼：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
帳號
建筑合同 篇5
發(fā)包方：__________________________________________________________________
承包方：__________________________________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、有關(guān)法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：__________________________________________________________________
工程地點(diǎn)：__________________________________________________________________
工程內商：__________________________________________________________________
承包方式：__________________________________________________________________
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期
總合同工期日歷天數____日歷天。開(kāi)工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。具體形式日期以發(fā)包方代表簽署的開(kāi)工報告為準，以此順延。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準為合格
五、合同價(jià)款
金額：________________________________________________________________________
六、合同生效
合同訂立時(shí)間：________________________________________________________________
合同訂立地點(diǎn)：________________________________________________________________
本合同雙方約定經(jīng)雙方簽署并經(jīng)合同辦簽證后生效。
七、語(yǔ)言文字和適用法律、標準及規范
1、本合同使用漢語(yǔ)。
2、適用法律和規范：國家現行《建筑法》、《合同法》等。
3、適用標準、規范：現行建筑施工技術(shù)規范。
八、發(fā)包人工作
1、開(kāi)工前7天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙六份，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。消除影響施工的障礙物。對房屋中滯留的家具、陳設等采取保護措施。向承包方提供施工所帶的水、電等設備，并說(shuō)明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件手續。
2、指派________為發(fā)包方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
3、負責保護好周?chē)ㄖ锛把b修、設備管線(xiàn)、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞。
4、如確實(shí)需要拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)，負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應審批手續。
5、協(xié)調有關(guān)部門(mén)做好現場(chǎng)保衛、消防、垃圾處理等工作。
6、協(xié)調處理與居民的日常糾紛，并使施工現場(chǎng)具備施工條件。
九、參加發(fā)包方組織施工圖紙或作說(shuō)明的同志，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交發(fā)包方審定。
1、指派________為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負責的各項事宜。
2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項建設工程質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程書(shū)決算。
3、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，妥善保護好施工現周?chē)ㄖ�、設備管線(xiàn)等不受損壞。做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾清運等及各種護衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝唬ㄗ?hù)）的關(guān)系。
4、工中未經(jīng)發(fā)包方同意或有關(guān)部門(mén)批準，得隨意拆改幫建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。
5、工程竣工未移交發(fā)包商之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和成品進(jìn)行保護。
十、工期延誤
1、因以下原因造成工期延誤，發(fā)包方代表確認，工期應相應順延；
�。�1） 發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開(kāi)工條件；
�。�2） 發(fā)包方代表按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進(jìn)行；
�。�3） 設計變更和工程量增加；
�。�4） 一周內非承包方原因停水、停電造成停工累計超過(guò)8小時(shí)；
�。�5） 不可抗力；
2、承包方在上述情況發(fā)生后7天內，就延誤的工期以書(shū)面形式向發(fā)包方代表提出報告。發(fā)包方代表在收到報告后7天內予以確認，逾期不予以確認也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。
十一、合同價(jià)款及調整
1、本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式。
2、風(fēng)險費用的計算方法：自行考慮、已包括在合同造價(jià)內。
3、風(fēng)險范圍以外的合同價(jià)款調整方法：設計變改部分、發(fā)包方派駐現場(chǎng)人員簽證的內容。
十二、關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定
1、雙方商定本合同價(jià)款采用第________種；
�。�1）固定價(jià)格。
�。�2）固定價(jià)格加________%包干風(fēng)險系數計算（已計入合同價(jià)內）。包干風(fēng)險不包括以下內容：
__________________________________________________________________________________
�。�3）可調價(jià)格：按照溫州市有關(guān)工程計價(jià)規定計算造價(jià)，并按有關(guān)規定進(jìn)行調整和竣工結算。
2、本合同生效后，甲方分________次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時(shí)一次結清。
3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關(guān)資料送達甲方。甲方自接到上述資料28天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在14天內，結清尾款。
十三、違約
1、發(fā)包方違約的具體責任如下：（2）不全面履行合同中發(fā)包方工作的違約責任工期順延、并支付停工損失。
十四、爭議
當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時(shí)，雙方約定按下列第_____種方式解決：
�。�1）向溫州仲裁委員會(huì )申請仲裁。
�。�2）向____________________人民法院起訴。
十五、不可抗力
1、不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災、以及臺風(fēng)、洪水、地震、大暴雨等自然災害。
2、因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
�。�1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工的材料和待安裝的設備的損失、由發(fā)包方承擔；
�。�2）發(fā)包方承包人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；
�。�3）承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔；
�。�4）停工期間，承包方應監理工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發(fā)包方承擔；
�。�5） 工程所需清理、修復費用，由發(fā)包方承擔；
�。�6） 延誤的工期相應順延；
3、因合同方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
十六、工程質(zhì)量保修
1、外墻涂料保修期壹年。
2、雙方約定承包方向發(fā)包方支付工程質(zhì)量保修金額_______________在竣工驗收合格后半年一次性退還給承包方。
十七、合同份數
本合同一式六份，正本三份，副本三份
發(fā)包方（章）：承包方（章）：
發(fā)包方代表： 承包方代表：
年月日
建筑合同 篇6
合同編號：
甲方：易縣廉租住房和經(jīng)濟適用房管理中心 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方：河北瀚澤建筑工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方所有廉租房屋維修工作，雙方本著(zhù)平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規定，簽訂本合同，具體條款如下：
第1條 工程概況
1.1工程名稱(chēng)： 房屋維修工程
1.2工程范圍：甲方所有廉租住房
1.4質(zhì)量標準：達到按國家相關(guān)專(zhuān)業(yè)規定的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準。
第2條 甲方權利義務(wù)
2.1甲方應積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。
2.2對乙方分包經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調、監督、檢查權利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。
2.3乙方不服從甲方的協(xié)調、管理，有嚴重的質(zhì)量、安全問(wèn)題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。
2.4甲方應負責協(xié)調乙方人員、設備順利進(jìn)場(chǎng)并施工，如乙方人員、設備受到阻攔無(wú)法進(jìn)場(chǎng)施工，損失由甲方負責。
第3條 乙方權利義務(wù)
3.1負責工程項目正式開(kāi)工前的一切準備工作
3.2乙方應按照現場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當地政府、有關(guān)部門(mén)及甲方對施工現場(chǎng)的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規定造成的損失和罰款。
3.3乙方在現場(chǎng)施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場(chǎng)其他施工隊伍的施工。
第4條 付款方式
每年分兩次付款，半年一次，材料價(jià)格以保定價(jià)格信息中心為準，人工費以實(shí)際發(fā)生計算，每工200元整。
第5條 工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工
4.1乙方應按國家及行業(yè)規范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標，落實(shí)質(zhì)量責任制，確
保實(shí)現施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標。
4.2安全生產(chǎn)、文明施工管理：乙方在承攬期間應具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔在現場(chǎng)作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責任。乙方需接受甲方現場(chǎng)的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責任處理。
第6條工程質(zhì)量及驗收
5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗收規范》等國家制訂的施工以及驗收規范和甲方驗收約定文件與設計要求為質(zhì)量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在驗收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標準。
5.2由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.3工程維修完工后，由甲方負責人驗收并現場(chǎng)計算工程量并確認簽字。
第7條 爭議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì )提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應承擔各自的違約責任按國家有關(guān)規定辦理。
第8條 附則
7.1本工程需要進(jìn)行保險時(shí)或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議
7.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
代表： 代表：
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
建筑合同 篇7
甲方：
乙方：
一、委托范圍及內容：
甲方委托乙方為深華商業(yè)大廈內所有的建筑垃圾清運承包商，并按政府相關(guān)妥善清運處理建筑垃圾。
二、委托期限：
清運期限為期一年，自20xx年____月____日至20xx年____月____日止。
三、委托費用：
按車(chē)計費，裝滿(mǎn) 元/車(chē)。
四、委托方式
乙方承包全權負責建筑垃圾清運，費用按車(chē)計收，按月結算。其中車(chē)輛要求車(chē)載不少于1.5噸,車(chē)廂圍板尺寸不少于:長(cháng)3.1米、寬1.8米、高0.8米。
五、乙方責任
1、乙方應根據法律、法規及約定，以行業(yè)公認的最高水準，勤勉、盡職地從事本約定項下之工作并提供服務(wù)。
2、乙方應遵守甲方現有規章制度，并在甲方授權范圍內從事約定的工作，不得破壞公共設備設施，如有破壞按價(jià)賠償。
3、乙方應確保建筑垃圾及時(shí)整潔地被清運，為確保建筑垃圾能夠及時(shí)清運，甲方收取乙方 元（人民幣 元）做為押金，以期對乙方的約束和管理。
4、乙方應指定一名乙方代表并授予其足夠的權力。該乙方代表將統一行使本約定項下的權利，并在約定履行過(guò)程中負責與甲方間的協(xié)調。
5、結算時(shí)，乙方應提供正規發(fā)票。
六、甲方配合
1、甲方指定一名甲方代表并授予足夠的權利。該甲方代表將統一行使本約定項下的甲方權利，并在約定履行過(guò)程中負責與乙方間協(xié)調。
2、乙方清運建筑垃圾車(chē)輛甲方予以免費放行。
七、工作流程
1、乙方代表在接到甲方代表的電話(huà)通知后，應及時(shí)安排車(chē)輛進(jìn)行建筑垃圾清運工作。
2、乙方應憑借甲方物業(yè)部代表簽發(fā)的《垃圾清運單》，裝滿(mǎn)出車(chē)時(shí)，應由保安部當值隊員及班長(cháng)簽字放行后方有效。
3、《垃圾清運單》共兩聯(lián)，上聯(lián)留給當值保安班長(cháng)，下聯(lián)乙方運輸車(chē)輛保存，《垃圾清運單》作為雙方清運垃圾車(chē)數的結算憑證，應妥善保管，如乙方遺失甲方不支付該車(chē)建筑垃圾清運費用。
八、未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商，協(xié)同解決。
甲方： 代表人：
乙方： 代表人：
建筑合同 篇8
出租單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 租用單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲乙雙方根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同，須雙方共同遵守執行。
一、乙方租賃材料物資時(shí)，須持單位介紹信及擔保單位證明到甲方辦理物資租賃合同。
二、乙方在租賃物資，需先向甲方交納押金鋼管每噸 元，租賃物資退還手續完畢，租金結清，由甲方退還乙方押金。
三、租賃物資價(jià)格表：
四、租金結算依據和標準：
結算依據和標準，以雙方簽訂的合同為依據，以甲方“租賃物資收發(fā)憑證、碼單”并經(jīng)雙方指定經(jīng)辦人簽字為準，并同時(shí)作為租金結算的有效憑據，以物資發(fā)出時(shí)日起，按每月25日為租金結算日，每月結算一次，最遲不超過(guò)十天，否則甲方每天收取乙方租金總額的3%滯納金。
五、租賃時(shí)間：自 年月日至 年 月 日止，如期滿(mǎn)，租賃物資還未還清，以乙方實(shí)際使用時(shí)間為準。
六、乙方歸還租賃物資，必須按乙方所租物資的“收發(fā)憑證原始碼單”的規格型號，保持平整、干凈、無(wú)損缺，修復完好后歸還甲方
庫房驗收。如乙方歸還未維修的物資，甲方將收乙方的維修費，扣件除垢、洗油修理費元/套，缺絲桿元/套，如有爛扣件 個(gè)折壹個(gè)（主筋斷裂不要），如乙方原因造成所租材料不能修復的，按市場(chǎng)價(jià)格或單位價(jià)值的100%賠償。
七、發(fā)貨和退貨地點(diǎn)：甲方倉庫、提貨和退貨的運費、裝卸費用均由乙方自理。上車(chē)費 元/噸，下車(chē)費 元/噸。
八、違約責任：如乙方有下列行為之一者，甲方有權解除本合同并收取同時(shí)承擔材料總價(jià)值的28%違約金。
1、乙方未按合同第四條規定向甲方交納租金及滯納金；
2、擅自轉賣(mài)或不按合同規定使用租賃物資的；
3、未經(jīng)甲方同意擅自將物資轉租、轉借他人的（如甲方同意轉租第三者，必須有書(shū)面協(xié)議和負責人簽字即生效）。
九、租賃合同的變更、解除、終止
1、租賃期限屆滿(mǎn)，乙方繼續使用租賃物的，應于期滿(mǎn)前3日到甲方單位辦理延期手續補簽協(xié)議，并按約定繼續交納押金、租金。未按約定交納押金的、租金的、遇有甲方上調租金調價(jià)標準的，執行甲方上調后對外公布實(shí)施的價(jià)格，不再另行通知。
2、乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、變賣(mài)、抵押租用材料或變更合同約定使用地址的，按本合同第八條處理。
3、本合同自簽訂之日起生效至租賃物返還及各項費用清潔之日終止。
十、本合同在執行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不妥，任何一方均可向合同簽訂據地的人民法院起訴。
十一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方負責人協(xié)商作出補充條款與本合同一樣具有法律效力。
十二、其它約定事宜：
十三、本合同一式二份，雙方各執一份，經(jīng)雙方單位蓋章和負責人簽字后生效。
十四、乙方指定經(jīng)辦人：（領(lǐng)料人）（如有變動(dòng)乙方應向甲方書(shū)面通知，否則造成損失由乙方負責）。
甲方（章）：乙方（章）：
負責人簽字： 負責人簽字：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
建筑合同 篇9
司法實(shí)務(wù)中，合同糾紛案件審理存在大量的管轄權爭議，原因在于《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民訴解釋》）未頒布前，合同糾紛案件管轄的法律規定不明確且存在法律適用的爭議。20xx年12月18日，最高人民法院審判委員會(huì )第1636次會(huì )議通過(guò)的《民訴解釋》明確了合同糾紛管轄法院確定的一般規則，具體闡述如下： 一、《民訴解釋》頒布前確定合同糾紛管轄法院的現狀
我國法律最早對合同糾紛管轄進(jìn)行規定的是1982年《中華人民共和國民事訴訟法（試行）》，該法第23條規定：因合同糾紛提起的訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。其后民事訴訟法將合同糾紛管轄規定為：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。在司法實(shí)踐中，被告住所地的確定很少產(chǎn)生爭議，但合同履行地的確定因法院對于法律理解的不同出現諸多爭議。
�。ㄒ唬┏绦蚍ㄅc實(shí)體法關(guān)于合同履行地的規定不統一
程序法和實(shí)體法關(guān)于合同履行地的規定相差甚遠，存在很大的脫節。
民事訴訟法對于合同履行地沒(méi)有具體規定，1992年《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第18至22條只是對購銷(xiāo)合同、加工承攬合同等五種合同的合同履行地進(jìn)行了列舉式規定。最高院對于合同履行地也作出了大量的批復、復函、通知。但上述這些規定是不完全列舉，沒(méi)有涵蓋合同的所有類(lèi)型，同時(shí)內容龐雜沒(méi)有規律可循，甚至出現了最高院批復前后矛盾的情況。
《合同法》等實(shí)體法則對合同履行地進(jìn)行了具體規定，《合同法》第62條第3項規定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行�！逗贤ā犯鶕贤斒氯穗p方的權利義務(wù)分配和履行確定合同履行地。
�。ǘ┧痉ú门兄械幕靵y
由于程序法未對“合同履行地”進(jìn)行定義，實(shí)體法對“合同履行地”作了具體規定，因此法院在審理合同履行地管轄爭議案件時(shí)，存在能否當然援引實(shí)體法中“合同履行地”解決程序法管轄問(wèn)題的爭論。一種觀(guān)點(diǎn)認為，可以援引實(shí)體法中“合同履行地”的規定，即對履行地點(diǎn)約定不明確的合同，應當根據合同法第六十二條的規定確定履行地。另一種觀(guān)點(diǎn)認為，不可援引實(shí)體法中“合同履行地”的規定，原因在于：實(shí)體法上的合同履行地具有兩個(gè)特點(diǎn)：一是不確定性。當事人是因合同糾紛才訴至法院，合同履行地也是實(shí)體審查的一部分，在法院作出裁判前，合同履行地無(wú)法確定。二是合同履行地具有多樣性。實(shí)體法合同義務(wù)的履行地，包括主合同履行地、從合同履行地、書(shū)面約定的履行地等等。兩種觀(guān)點(diǎn)的差異導致法院在司法裁判中關(guān)于合同履行地管轄權異議同案不同判的現象不斷出現。 二、《民訴解釋》對于合同履行地的確定規則
針對上述存在的問(wèn)題，《民訴解釋》確立了一個(gè)簡(jiǎn)便的合同履行地認定規則，即以程序法的規定為原則結合實(shí)體法內容，確定合同履行地。
�。ㄒ唬┖贤男械氐拇_定規則
《民訴解釋》第18條規定：合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結清的合同，交易行為地為合同履行地。合同沒(méi)有實(shí)際履行，當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。該條文引進(jìn)《合同法》第62條第3項的規定明確了合同履行地的確定規則，即除法律的特別規定，合同履行地有約定從約定，無(wú)約定的，爭議標的不為給付貨幣或者不動(dòng)產(chǎn)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。該條文的核心規則為一般情形下，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。
�。ǘ┖贤男械卮_定規則的具體適用
《民訴解釋》明確了合同履行地首先以當事人的約定為準。即合同中明確約定的合同履行地點(diǎn)為合同履行地，不再依據實(shí)體履行義務(wù)的地點(diǎn)確定合同履行地，充分尊重當事人的意思自治，滿(mǎn)足當事人的管轄預期。
“爭議標的為給付貨幣”中的“給付貨幣”是指實(shí)體內容的合同義務(wù)，并非訴訟請求中簡(jiǎn)單的金錢(qián)給付請求。當事人在合同履行中要求對方支付金錢(qián)，包括根據合同義務(wù)支付價(jià)款，也包括以金錢(qián)的形式來(lái)承擔合同履行中產(chǎn)生的違約責任，但不能以類(lèi)似違約金這種以給付金錢(qián)的責任承擔形式確定合同履行地，應當根據當事人的訴訟請求結合合同履行義務(wù)的內容確定合同履行地。如買(mǎi)賣(mài)合同，甲為貨物出賣(mài)方，乙為買(mǎi)受方，如甲起訴要求乙支付貨款的，此處的貨款為合同義務(wù)中的“給付貨幣”，甲為接收貨幣一方，甲地為合同履行地；如乙起訴甲交付貨物不符合約定需要承擔違約金的，此處應適用“其他標的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地”，甲為履行義務(wù)一方，甲地為合同履行地。
根據條文關(guān)于合同履行地的確定規則，履行義務(wù)需要結合實(shí)體法的內容確定。實(shí)體法中，合同的履行是指債務(wù)人作出作為債務(wù)內容的給付，并因此使債權目的達到而歸于消滅，合同的履行地點(diǎn)即為債務(wù)人履行債務(wù)和債權人接受履行的地方。一般而言，合同主要是雙務(wù)的，一方負有給付義務(wù)時(shí)，另一方則會(huì )負有相應的對待給付義務(wù)作為對價(jià)。雙方約定的義務(wù)內容不同，履行的方式也不同，履行地點(diǎn)也可能發(fā)生相應變化。如上述買(mǎi)賣(mài)合同，乙起訴要求甲交付貨物的，甲為履行義務(wù)一方，甲地為合同履行地。
針對合同多個(gè)履行義務(wù)，應當依照履行合同主要義務(wù)所在地確定為合同履行地，何為主要義務(wù)，也要結合合同履行的實(shí)體內容來(lái)確定，如買(mǎi)賣(mài)合同中的主要義務(wù)為出賣(mài)人轉移標的物所有權的義務(wù)和買(mǎi)受人支付價(jià)款的義務(wù)。主要義務(wù)履行地無(wú)法確定的，兩個(gè)以上合同履行地的法院均有管轄權的，依照《民事訴訟法》第35條的規定確定管轄法院。
《民訴解釋》確定了合同糾紛管轄法院的認定規則，使得合同法中關(guān)于合同履行地的規定在程序法中充分適用，解決了司法實(shí)務(wù)中關(guān)于能否援引實(shí)體法中“合同履行地”解決程序法的管轄問(wèn)題的爭論，統一了裁判觀(guān)點(diǎn)，有利于減少司法實(shí)務(wù)中合同糾紛案件管轄權爭議的數量，同時(shí)也便于當事人訴訟和法院行使審判權。
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