- 工程總承包合同 推薦度：
- 工程總承包合同 推薦度：
- 工程總承包合同 推薦度：
- 工程總承包合同 推薦度：
- 工程總承包合同 推薦度：
- 相關(guān)推薦
總承包合同范本（精選17篇）
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的總承包合同范本，歡迎閱讀與收藏。
總承包合同 1
甲方：
乙方：
根據施工需要，甲方將 工程以包工不包料方式分包給乙方進(jìn)行施工。為便于班組間施工作業(yè)的交叉管理，明確雙方在履約過(guò)程中的權利、責任、義務(wù)，確保分項工程施工質(zhì)量，加強施工進(jìn)度的控制，保證了工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方共同協(xié)商訂立如下合同，雙方須共同遵照執行。
一、工程名稱(chēng)：
二、工程地點(diǎn)：
三、承包范圍：
施工圖紙范圍以?xún)瓤蚣苤黧w的模板工程的所有施工內容，施工過(guò)程中(含施工前)的一切圖紙變更，技術(shù)更改隨變，這已包在承包范圍以?xún)取?/p>
四、工程內容：
模板制作、安裝、模板拆除、清理分類(lèi)堆放、板面清理、板縫隙密封處理、起釘子等一切模板施工工序。工程完工周轉材料清理、分類(lèi)歸堆。
五、工程承包方式：
1、本工程采用包工不包料的形式承包施工(即包人工、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全、包文明施工、包材料節約)。手提電動(dòng)工具及手工工具乙方負責。
2、按施工圖紙，包括變更等部分模板工程人工費按實(shí)際展開(kāi)面積計價(jià)。
六、質(zhì)量要求：
嚴格要求按圖施工，符合規范要求，質(zhì)量等級必須滿(mǎn)足合格。
1、模板及其支架必須具有足夠的剛度、強度和穩定性，而其支架的支承部分必須有足夠的支承面積。漏漿由木工班組清理干凈，澆砼時(shí)木工必須安排專(zhuān)人看模，漏下砼漿用水沖洗干凈，否則每次罰款200元。
七、施工工期：
乙方施工必須滿(mǎn)足流水作業(yè)需要，按時(shí)完成甲方進(jìn)度計劃安排，且不得因自身原因而延誤其它班組施工進(jìn)度。
八、付款方式：
九、工程管理雙方責任：
a、 甲方責任
1、提供有效的施工圖紙，處理施工技術(shù)問(wèn)題;
2、提供外腳手架及安全防護網(wǎng);
3、負責協(xié)調處理施工現場(chǎng)各作業(yè)班組交叉作業(yè)及其他情況下發(fā)生的矛盾問(wèn)題，盡量避免因配合不到位造成返工、返修，乙方必須服從甲方的處理意見(jiàn);
4、及時(shí)將支模用的材料供應至現場(chǎng);
5、負責模板工程質(zhì)量跟蹤檢查及質(zhì)量監督，乙負責模板分項工程質(zhì)量評定及驗收;
6、根據規范、標準、合同及施工圖要求，甲方為分項、分部工程質(zhì)量的最終確認者;
7、組織有關(guān)人員在拆模后及時(shí)對砼表面平整度、垂直度、夾渣漏漿情況等方面進(jìn)行實(shí)測，按現行驗收規范及評定標準進(jìn)行質(zhì)量評定，并以實(shí)際評定結果作為對乙方模板安裝質(zhì)量的獎罰依據;
8、提供施工用水、用電及夜間施工照明和工人現場(chǎng)臨時(shí)住宿;
9、按合同約定進(jìn)度支付工程款。
b、乙方責任
1、施工前，必須熟悉圖紙，對工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，所有工人必須是熟練工人，特殊工種操作必須持證上崗。遵守法規和甲方的各項規章制度、管理條例，服從甲方施工管理人員指揮，不得以任何理由為難甲方人員;
2、熟悉圖紙，按圖紙要求提前配好模板，盡量減少余料;
3、在施工過(guò)程中發(fā)現圖紙設計問(wèn)題，及時(shí)向甲方工長(cháng)匯報，且不得擅自更改設計;
4、甲方提供的大件施工工具、機械等，乙方在使用過(guò)程中要注意養護，而操作不當和人為造成的損壞要賠償，所發(fā)生的安全事故由乙方負責;
5、按圖紙及工藝要求提前做好材料計劃，報甲方工長(cháng)審批;
6、乙方必須嚴格遵守安全技術(shù)操作規程及有關(guān)安全法規，造成的安全事故責任由乙方承擔;
6、文明施工，做好施工組織、管理，切實(shí)做到工完場(chǎng)地清、模板起釘、材料分類(lèi)歸攏，堆放整齊有序。特別要注意檢查柱頭、梁溝等，務(wù)必清理干凈;
7、提前安排好澆砼期間的木工值班工作，澆砼過(guò)程中要經(jīng)常檢查，如發(fā)現有變形、松動(dòng)等現象要及時(shí)修補加固;
8、因質(zhì)量不合格或其他過(guò)失造成的返工，屬于乙方責任的`，乙方應承擔由此引起的工機料損失。
9、協(xié)調好流水作業(yè)相關(guān)班組的工作程序，不得故意刁難;
10、工地內不得鬧事生非，不得中傷他人、打架，各項違法活動(dòng)一經(jīng)發(fā)現處100元罰款，情節嚴重者扭送公安機關(guān)處理。
11、合理使用模板，未經(jīng)主管工長(cháng)同意不得隨意切割成形大塊模板，而違者視其情節輕重每次罰款200元以上。
12、本工程乙方和第三方簽的任何協(xié)議、合同，屬乙方自已責任，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不予認可。
13、施工過(guò)程中本班工人因自已原因或違章出現的一切安全事故(含第三者)均由乙方負全部責任。
14、甲方嚴格禁止乙方擅自拆、改、移動(dòng)配電設施，以及損失配電設施的行為及違反安全用電的行為，發(fā)生一切后果由乙方承擔。
15、甲方嚴格禁止乙方擅自拆、改、移動(dòng)安全防護設施、以及損壞安全防護設施的行為及違反安全操作的行為，且發(fā)生一切后果由乙方承擔。
16、進(jìn)入施工現場(chǎng)不按規定使用安全帽和安全帶，如果甲方責令未改者，處以50元罰款。
17、乙方負責人必須堅守工地，安排工作，指揮管理，帶領(lǐng)所屬員工按甲方要求和有關(guān)施工操作安全規范要求，保質(zhì)、保量按進(jìn)度計劃要求進(jìn)行施工。凡管理不善，管理失職所造成的一切損失和不良社會(huì )影響，一概由乙方負責人承擔，經(jīng)三次指出而沒(méi)改進(jìn)的，甲方有權終止協(xié)議，余下的工程款不作結算。
十、工程變更：
增加施工項目或由于圖紙變更施工內容變化大，造價(jià)增加較大，原合同條款不能言表的，可再協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
十一、保修責任：
保質(zhì)、保修期內，甲方通知乙方限定時(shí)間內不整改，甲方將另派請人保修，費用在保質(zhì)金中扣除。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，簽訂之日起生效。
甲 方：
乙 方(施工責任方)：
簽約地點(diǎn)：
簽約日期：
總承包合同 2
甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、 20__年6月1日甲乙雙方簽訂了三年物業(yè)管理承包合同，合同期從20__年6月1日—20__年5月31日止，合同履行至今，經(jīng)甲方認真考核，認為乙方在承包物業(yè)管理期間能認真的履行承包合同條款，緊密配合甲方，積極完成的承包后勤工作，受到學(xué)校師生的好評；乙方在20__年12月30日書(shū)面向甲方提出終止承包或者變更相應合同條款的請示，乙方提出終止承包或者變更相應合同條款的原因有以下方面；
1、 由于廣州市人力資源和社會(huì )保障局調整我市企業(yè)職工最低工資標準的通知，乙方要補充員工（衛生工）低位的'工資標準，乙方每年差額為23040元；
2、 廣州市人力資源和社會(huì )保障局，關(guān)于調整20__年企業(yè)提導線(xiàn)的文件精神，乙方要求按新企業(yè)工資指導11%增加員工工資，其（水電、物業(yè)維修）員工工資增加為43699.92元/年，以上兩項增加費用的稅金為6340.26元，共計增加金額（含稅金）73080.2元，乙方表示由于上述原因，在經(jīng)營(yíng)上出現了 經(jīng)營(yíng)危機，因此提出請甲方終止承包或者變更相應的合同條款；
二、 根據乙方的提議經(jīng)雙方協(xié)商，甲方物業(yè)后勤管理部分仍然由乙方繼續承包管理；另外甲乙雙方達成以下的合同條款變更協(xié)議；
1、 甲方同意在承包合同中參照廣州市新調整的員工工資標準的規定，增加乙方
�。ㄐl生工）的工資為33010.00元/年；
2、 甲方同意在承包合同中參照廣州市新調整的企業(yè)工資指導線(xiàn)，低位線(xiàn)的文件增加乙方其他員工工資11%的標準，其增加工資為43699.92元/年；
3、 甲方同意在承包合同中給予乙方上述兩項增加工資費用的支出形成的稅金為6340.29元/年（按9.5%的稅率計算）；以上合同條款變更后費用增減相抵，甲方實(shí)際給予乙方增加承包費用為73080.21元，承包費用由原來(lái)的1225415.96元/年增加至1298496.17元/年（大寫(xiě)：壹佰貳拾玖萬(wàn)捌仟肆佰玖拾陸元玖角貳分），月平均費用為108208.02元/月；
三、補充協(xié)議的有效期：
補充協(xié)議條款從20__年1月1日起生效于20__年5月31日終止；
四、付款方式：
承包費用采用月轉賬或支票結算方式，甲方每月5號前支付承包管理費108008.00元給乙方，余額2496.24元在承包期最后一個(gè)月結算，乙方及時(shí)向甲方提交相應費用的正式發(fā)票；
五、協(xié)議附件：
1、 本次補充協(xié)議在20__年6月1號甲乙雙方簽訂的合同書(shū)同時(shí)執行，補充協(xié)議主要調整乙方承包員工工資費用，承包項目及服務(wù)質(zhì)量不變；
2、 補充協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份；
甲方單位蓋章：
乙方單位蓋章：
甲方法人代表簽名：
乙方法人代表簽名：
日期 ：
日期：
總承包合同 3
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法律，地方行政法規和甲方公司的要求，根據《建筑工程質(zhì)量管理條例》的規定等，雙方遵循平等自愿，公平合理，誠實(shí)守信的原則，雙方協(xié)商出以下條約。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程總占地面積： 畝。
4、建筑規模：以甲方的圖紙和所有設計為準。
5、資金來(lái)源、企業(yè)方自籌。
6、工程價(jià)格：》按河北201 年定額計算，以一級取費計算。并結合河北當地，人工、材料，按河北定額站發(fā)行的最新信息價(jià)調差近行計價(jià)結算。
7、工程總價(jià)約：十億左右，以最后預結算為準。
二、總承包方式
注：包工包料，另建設施工，三通一平，包質(zhì)量、施工安全、施工機械、文明施工和所有裝修水電弱電消防，整個(gè)工程內的環(huán)境綠化路道，包括所有資料等，車(chē)間機械調試通過(guò)《內機械甲方負責》。
三、合同工期
1、本工程工期 個(gè)工作日，陰雨天和人力不可抗拒的天氣，雙方作以記錄，工期順延。
2、本工程開(kāi)工時(shí)間，以甲方的自籌資金，第一筆到位，甲方在十一日內立即以書(shū)面通知乙方施工組進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行前期工作準備，甲方圖紙到位，手續完工，立即進(jìn)行了主體工程開(kāi)工。
四、甲方義務(wù)
1、甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)應交與整個(gè)工程區里的地下資料，以免施工時(shí)破壞到地下文物和古董及國家電線(xiàn)電纜和管網(wǎng)。
2、甲方負責確保乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工后周邊村民來(lái)鬧事的糾紛，協(xié)調解決。
3、開(kāi)工時(shí)要做到工程區內的地無(wú)糾紛，也免影響乙方施工。
4、乙方進(jìn)場(chǎng)前，甲方交與乙方所有的施工圖雙方近行圖審，便于施工無(wú)錯。
五、乙方義務(wù)
1、乙方必須按圖施工，確保工程質(zhì)量。
2、要做到工程先自檢過(guò)，通知甲方近行監督檢驗才進(jìn)行第二步工作。
3、必須接受各級領(lǐng)導的指示，和指導工作。
4、文明施工，確保整工地的環(huán)境整個(gè)工地整潔、有順序。
5、在施工中要自檢查是否有安全隱患，一但發(fā)現應立即停工，并馬上排除一在繼續施工。
6、乙方簽完合同后，應早準備進(jìn)場(chǎng)工作和組建好，有素質(zhì)的一流施工班組和一流的工程隊伍，接到甲方通知應立即交施工組資料，并即時(shí)進(jìn)場(chǎng)。
六、質(zhì)量標準
1、本工程也合格工程準。
2、本工程質(zhì)量驗收標準，按國家驗收標準為合格。
七、工程結算方式
1、結算依據，甲方所提供的圖紙和變更資料和圖紙會(huì )審紀要，例會(huì )紀要，工程聯(lián)系、設計中有明暗示參見(jiàn)的圖集以及甲方和監理單位審批通過(guò)的施工方案，甲方發(fā)下的變更通知，隱蔽工程驗收記錄、相關(guān)資料，已審批通過(guò)必要的相關(guān)措施報告和工程簽證等為依據，進(jìn)行工程造價(jià)的編制計價(jià)結算。
2、結算條件：按河北省20 年定額結結算，結算期間按當時(shí)定額信息站發(fā)行的新行調差定額執行。
3、人工與材料價(jià)的調整。
(1)人工費的調整按河北省相關(guān)職能部門(mén)的文件執行調差。
(2)材料的調差，材料的價(jià)差調整按施工當月河北省定額站頒布布發(fā)的建筑工程《河北建筑工程材料信息》月刊執行調差。
(3)河北省建筑工程材料信息月刊中沒(méi)有的材料，以甲、乙雙方詢(xún)價(jià)確定的市場(chǎng)價(jià)執行材料價(jià)差的調整。
八、工程款的支付方式
1、本項目所有工程乙方不用墊資，甲乙雙方簽訂完合同，甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)撥給乙方零進(jìn)設施費，按合同總價(jià)的百分之 %，計算的零建設施工費，乙方進(jìn)場(chǎng)主體工程開(kāi)工時(shí)，機械材料進(jìn)場(chǎng) 天內甲方再撥給乙方材料備料款，按合同總價(jià)的百分之 %的備料款。
2、工程進(jìn)行中每月的實(shí)計工程量，進(jìn)付款的百分之 ，付款時(shí)間，每月 號申報進(jìn)度表為準，次月 號付款，依此類(lèi)推。
3、總工程款的結算付款，最后的工程款通過(guò)甲方和有關(guān)部門(mén)，工程驗收后， 天內付到總工程款的百分之九十五，還有百分之與預留保修金，工程保修期一年，保修時(shí)間到甲方應無(wú)條件付給乙方預留的保修金，如在保修期內出現工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應即時(shí)處理維修。如果乙方接到通知未即時(shí)處理，甲方自行維修處理的，維修金甲方扣多少，乙方必須接受，保修期滿(mǎn)一年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)息全部付清尾款。
4、此工程乙方不用墊資，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在總工程款下浮中百分4%個(gè)點(diǎn)。
九、雙方事宜
1、在施工過(guò)程中，甲乙雙方隨時(shí)保持聯(lián)系，互相交換意見(jiàn)以以確保工程捏和工程進(jìn)度。
2、乙方如有發(fā)現圖集有誤差不能擅自作主更改，應立即與監理和甲方聯(lián)系處理，包括(施工中驗收和隱蔽工程驗收)，工程變動(dòng)在內。
3、監理和甲方處理并給予乙方處理的書(shū)面通知和簽字的書(shū)面手續，以免造成工期延誤和影響工程質(zhì)量。
4、為了工程質(zhì)量和進(jìn)度，打造出一流工程形象，希望雙方緊密配合、團結，互相遵守。
十、特別約定
1、甲乙雙方簽訂本合同后，甲方不得在將本項目工程與他人在簽訂合同，若甲方將本項目在與他人簽訂合同，乙方有權向甲方要求損失補償，和前期跟蹤本項目的一切費用。
2、乙方必須認真組建好施工組，并按甲方的指導進(jìn)行施工，接受甲方和監理的'正確指導意見(jiàn)。
十一、保密要求
本合同自簽署生效之日起，合同雙方合作的全過(guò)程，內容工作方式方法，以及因簽訂本合同或履行本合同而獲知他方的任何商業(yè)秘密和本項目的有關(guān)秘密應嚴格保密，不得向第三者泄密，因一方泄密造成對方損失的，由泄密方承擔所有損失賠償。
十二、適用法律
1、本合同履行適應中華人民共和國法律、法規所管轄，不適應其它國家的任何和法律法規和規定。
2、如果簽署本合同后，有新的法律法規，行政法規頒布后的，按新的法律執行。
十三、爭議解決方式
1、任何因素讓本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議的應通過(guò)雙方有好協(xié)商解決。通過(guò)協(xié)商仍不能解決爭議時(shí)，雙方約定以下列(2)方式解決。
(1)向河北省仲裁委員會(huì )提起仲裁。
(2)向工程所在地人民法院提起訴訟。
2、在爭議仲裁和提交法院期間，除提交爭議的事項所影響的義務(wù)外，雙方應繼續履行其它在本合同內的規定義務(wù)和行使權力。
十四、違約責任
1、如因乙方的工程質(zhì)量出現問(wèn)題，所造成返工的，甲方不以給延工期，如果出現嚴重工程質(zhì)量問(wèn)題的造成工程停工，法律問(wèn)題的乙方自行承擔所有責任。
2、如乙方的工程過(guò)程中，乙方無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方未按時(shí)支付工程款造成停工的，由甲方債權負責，并給與乙方的損失補償。
十五、合同生效
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同直到履行完義務(wù)終止。
3、本合同以中文文本實(shí)行，其它文字無(wú)效。
4、本合同未盡事宜雙方約定另行簽訂補充合同，補充合同與本合同同樣據有法律效力。
5、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份。
合同訂立地點(diǎn)
本合同雙方約簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總承包合同 4
發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設工程協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)： ；
2、工程地點(diǎn)： ；
3、工程范圍： ；（詳見(jiàn)施工圖紙內容）；
4、承包方式：_ 。
5、材料及工藝補充說(shuō)明（詳見(jiàn)施工圖紙內容）。
二、合同工期及工期延誤
1、開(kāi)工日期： 年 月 日 ，竣工日期 年 月 日 ，合同工期總天數 天（以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日算起）；
2、由于承包人的責任未按本合同規定的日期竣工，每逾期一日，承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款萬(wàn)分之__的違約金，算至驗收合格之日；
3、因以下原因造成工期延誤，工期相應順延：
a、發(fā)包人未能按約定提供（或確認）施工圖紙及開(kāi)工條件；
b、發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進(jìn)度款；
c、發(fā)包人代表（或監理工程師）未按約定提供指令、批準等，致使施工不能正常進(jìn)行；
d、設計變更或工程量增加；
e、非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò) 小時(shí)；
f、不可抗力；
g、其他非因承包人原因造成停工累計超過(guò) 小時(shí)。
4、承包人在以上情況發(fā)生后 日內，就延誤的工期以書(shū)面形式向發(fā)包人代表（或監理工程師）提出報告；發(fā)包人代表（或監理工程師）在收到報告后 日內予以確認，逾期不予確認提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。
三、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：合格、按照《鋼結構施工質(zhì)量驗收規范》驗收。
四、合同價(jià)款
總計合同金額（大寫(xiě)）（人民幣） ，小寫(xiě)￥ 。
五、工程款結算及支付
1、主鋼構進(jìn)場(chǎng)之日起 日內，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的 的進(jìn)度款；
2、綱結構主體完工之日起 日內，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的 的進(jìn)度款；
3、工程全部完工之日起 日內，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的 的進(jìn)度款；承包人向發(fā)包人開(kāi)具工程合同總價(jià)款 的.銀行保函作為保修金，發(fā)包人于壹年內返還承包人；
六、施工準備
1、承包人在合同簽定后 日內免費完成圖紙的設計和細化，完成后由發(fā)包人提交給設計院，承包人協(xié)同參與技術(shù)交底以便圖紙通過(guò)。
2、發(fā)包人在施工前應負責做好三通一平工作，提供基準測量點(diǎn)，免費提供施工用水、電；
3、發(fā)包人應辦理完備項目報建、圖樣簽章手續，協(xié)調好周邊及有關(guān)部門(mén)關(guān)系；
4、承包人于接到審查合格圖紙 日內完成主構件的加工并運抵工地現場(chǎng)
5、承包人嚴格按照施工圖紙中的材料進(jìn)行采購和加工，并提供主要鋼材，彩板的質(zhì)量保證書(shū)；
七、安全施工與檢查
1、承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患；
2、發(fā)包人應對其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，；發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理規定進(jìn)行施工，因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用；
3、如發(fā)生安全事故，承包人應按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)并通知發(fā)包人，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用；
4、當發(fā)包人與承包人對事故責任有爭議時(shí)，應按政府有關(guān)部門(mén)的認定處理。
八、工程竣工驗收及保修
1、承包人在工程竣工前三日內，應將驗收日期以書(shū)面形式通知發(fā)包人屆時(shí)驗收，如發(fā)包人不能按期參加驗收，須提前通知承包人，并與承包人另行商定驗收日期，但發(fā)包人必須承認承包人的竣工時(shí)間；發(fā)包人推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和其他損失均由發(fā)包人承擔；
2、發(fā)包人收到承包人的驗收通知未提出異議，但到期又不按期組織驗收或發(fā)包人提前使用的，視為驗收合格；
3、竣工工程經(jīng)驗收合格之日，辦理工程移交，從驗收之日起三日內移交完畢，如發(fā)包人不按期接管，致使工程發(fā)生損失，應由發(fā)包人承擔；
4、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無(wú)法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，可作減項竣工，并對已完成工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續；
5、自工程竣工驗收合格之日起壹年內承包人對工程負責免費保修，保修期限屆滿(mǎn)后，承包人提供終身優(yōu)惠服務(wù)。
九、現場(chǎng)代表
發(fā)包人現場(chǎng)代表_____，承包人現場(chǎng)代表__，雙方代表的權利義務(wù)按本合同約定，解決工程中所遇問(wèn)題的協(xié)商、及決策意見(jiàn)的簽證、處理；如一方換人時(shí)應提前三天書(shū)面通知對方。
十、違約責任
一方違約時(shí)，除前面條款另有約定外，違約方支付違約金 萬(wàn)元。
十一、爭議解決
雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方應向人民法院起訴。
十二、附則
本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關(guān)規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力；本合同以雙方簽字蓋章后生效，一式四份，發(fā)包人與承包人各執二份，具有同等法律效力。
組成本合同的文件包括：
1、本合同
2、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
3、圖紙
4、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件
合同訂立時(shí)間：___年___月___日
合同訂立地點(diǎn)：____________________本合同共_頁(yè)
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總承包合同 5
抵押人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)
抵押權人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)
為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱(chēng)主合同)的履行,抵押人自愿以其有權處分的.房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實(shí)地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,特此聲明。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_________________,其房屋建筑面積：_____________m2,占地面積：_____________m2,房產(chǎn)證號：________________土地使用權號：________________;
第二條根據主合同(借款合同),甲、乙雙方確認：_________________債務(wù)人為：________________;債權人為：_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_____________(大寫(xiě)),_________________(小寫(xiě))。根據主合同,雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫(xiě)),_________________(小寫(xiě)),抵押率為百分之_________________。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
總承包合同 6
發(fā)包人(全稱(chēng))：
承包人(全稱(chēng))：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 項目的工程總承包及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：
一、工程概況
1. 工程名稱(chēng)： 。
2. 工程地點(diǎn)： 。
3. 工程審批、核準或備案文號： 。
4. 資金來(lái)源： 。
5. 工程內容及規模： 。
6. 工程承包范圍： 。
二、合同工期
計劃開(kāi)始工作日期： 年 月 日。
計劃開(kāi)始現場(chǎng)施工日期： 年 月 日。
計劃竣工日期： 年 月 日。
工期總日歷天數： 天，工期總日歷天數與根據前述計劃日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。
三、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準： 。
四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式
1. 簽約合同價(jià)(含稅)為：
人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元)。
具體構成詳見(jiàn)價(jià)格清單。其中：
(1) 設計費(含稅)：
人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);適用稅率： %，稅金為人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);
(2) 設備購置費(含稅)：
人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);適用稅率： %，稅金為人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);
(3) 建筑安裝工程費(含稅)：
人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);適用稅率： %，稅金為人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);
(4) 暫估價(jià)(含稅)：
人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元)。
(5) 暫列金額(含稅)：
人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元)。
(6) 雙方約定的其他費用(含稅)：
人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);適用稅率： %，稅金為人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元)。
2. 合同價(jià)格形式：
合同價(jià)格形式為總價(jià)合同，除根據合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的'款項外，合同價(jià)格不予調整，但合同當事人另有約定的除外。
合同當事人對合同價(jià)格形式的其他約定： 。
五、工程總承包項目經(jīng)理
工程總承包項目經(jīng)理： 。
六、合同文件構成
本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構成合同文件：
(1) 中標通知書(shū)(如果有);
(2) 投標函及投標函附錄(如果有);
(3) 專(zhuān)用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件;
(4) 通用合同條件;
(5) 承包人建議書(shū);
(6) 價(jià)格清單;
(7) 雙方約定的其他合同文件。
上述各項合同文件包括雙方就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類(lèi)內容的合同文件應以最新簽署的為準。專(zhuān)用合同條件及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。
七、承諾
1. 發(fā)包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。
2. 承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程的設計、采購和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。
八、訂立時(shí)間
本合同于 年 月 日訂立。
九、訂立地點(diǎn)
本合同在 訂立。
十、合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立，并自 生效。
十一、合同份數
本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執 份，承包人執 份。
發(fā)包人：(公章)
承包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人：
(簽字)
法定代表人或其委托代理人：
(簽字)
統一社會(huì )信用代碼：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
電話(huà)：
傳真：
電子信箱：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 統一社會(huì )信用代碼：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
電話(huà)：
傳真：
電子信箱：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
總承包合同 7
甲方：__________________
乙方：__________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等自愿、公平，和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：建設雅馬哈涂裝廠(chǎng)房
2、工程內容：
二、工程承包范圍
1、施工圖中土建及裝飾的所有內容。包含:砌體、構造柱、圈梁、連梁的施工；預制過(guò)梁及連梁的制作；室外附屬設施散水及排水溝；室內裝修工程的抹灰、貼磚等裝飾工程的施工；屋面除防水以外的所有工程；電纜溝、設備基礎等工程的施工；外裝飾、所有腳手架工程(包含鋼結構、門(mén)窗及其他所需腳手架)；植筋等其他所有土建裝飾工程。
2、除提升設備、挖機、強力式攪拌機、灰漿攪拌機、碾壓設備的租賃外，其它所有設備和機具均由乙方租賃或采購；包含但不限于如下設備：提升設備的基礎及固定，轉運用車(chē)、振動(dòng)泵及其它機具設備。鐵絲、釘子、鋼絲刷、手套、灰桶、鏟、鋁合金靠尺等其它用具及低質(zhì)易耗品均由乙方采購。
三、計量方法：以施工圖按國家規范結合現場(chǎng)收方進(jìn)行計算。
四、計價(jià)方式：按甲乙雙方確定的單價(jià)乘以實(shí)際結算工程量得出總價(jià)。
五、付款方式：按甲乙雙方核定當月工程量的70%進(jìn)行結算次月25日前付進(jìn)度款，余款在工程竣工驗收辦完結算后30日內付清。
六、工期：本工程工期期為_(kāi)________年9月25日至_________年1月10日。共108天，乙方必須嚴格按照工期要求組織人力物力進(jìn)行施工如因乙方原因造成工期延后每延后一天乙方應向甲方支付1000元/天的工期延誤費。
七、工程質(zhì)量標準：乙方必須按照國家有關(guān)規范進(jìn)行施工所承包項目，必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢查驗收后一次性合格，否則造成的各項損失概由乙方負責。
八、安全職責：乙方必須對所承包項目的施工安全進(jìn)行監督和管理，配備必要的安全防護措施，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，消除事故隱患。如因乙方安全管理造成的工程財產(chǎn)損失由乙方承擔責任。
九、材料：乙方必須對所承包項目所用的材料進(jìn)行管理和保管，如因乙方未履行義務(wù)造成的財產(chǎn)損失乙方應照價(jià)賠償給甲方。
十、甲方職責：
1、甲方負責向乙方提供管理和技術(shù)服務(wù)。
2、負責乙方支付勞務(wù)費用。
3、嚴格按照施工規范要求對乙方質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收。
4、甲方提供乙方的食宿方便。
5、甲方提供乙方施工用水用電所需物資。
十一、乙方職責：
1、乙方進(jìn)入施工現場(chǎng)必須服從甲方管理，聽(tīng)從甲方現場(chǎng)施工人員的安排。
2、乙方常駐現場(chǎng)_________必須24小時(shí)在現場(chǎng)指揮施工，如有事離開(kāi)必須向甲方請假，征得同意后方可離開(kāi)，否則甲方可向乙方執行罰款：500元/天。
3、按約定的內容和時(shí)間完成承包范圍內的各項工作，搞好安全生產(chǎn)文明施工
4、按約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，由承包人自費予以修復。施工工序完畢后，乙方要做到工完場(chǎng)清，機械設備及剩余材料按甲方要求無(wú)條件堆放到指定位置，并保護好。
6、保護施工現場(chǎng)的.清潔符合環(huán)境衛生管理的有關(guān)規定，承擔因自身原因違反有關(guān)規定造成的損失和罰款。
7、乙方負責提供所承包工程項目工作中所需的所有機具，用具及低質(zhì)易耗品；費用包干在工程承包價(jià)內，甲方不另計費。
8、為了保證工程安全生產(chǎn)，促使乙方加強安全意識，乙方必須承擔相應責任：安全事故所造成損失在_________元以下者，由乙方承擔，_________元(含_________元)以上部分甲方承擔70%，乙方承擔30%。
十二、違約責任：
1、因乙方責任造成工程質(zhì)量不符合規范要求，工程工期未達到計劃要求，經(jīng)甲方提出乙方拒不整改，或其它原因不服從甲方的領(lǐng)導和指揮，甲方有權責令乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并只支付乙方所做工程款的70%作為乙方勞務(wù)費。
2、乙方若要求解除協(xié)議，或因乙方原因造成不能繼續履行協(xié)議，乙方因賠償因此造成的所有損失。
3、因甲方及其業(yè)主單位的原因造成不能繼續履行協(xié)議，甲方應酌情賠償乙方因此造成的相關(guān)損失
十三、其他
1、本工程簽證計工單價(jià)為50元/工日，單項簽證在500元以?xún)炔挥嫛?/p>
十四、本合同至雙方簽訂之日起生效，在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
甲方：__________________乙方：__________________
負責人(簽章)：_________負責人(簽章)：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
總承包合同 8
甲方：____________
乙方：____________
為了明確雙方權利義務(wù)，根據《民法典》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。
一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng )業(yè)服務(wù)______限公司現有土地上從事相關(guān)土建工程，并向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方向甲方支付一定服務(wù)費。
二、經(jīng)甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創(chuàng )業(yè)服務(wù)______限公司直接簽訂承包合同的，甲方不承擔該工程的質(zhì)量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材料等款項的.付款義務(wù)。
三、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng )業(yè)服務(wù)______限公司現有土地上從事相關(guān)土建工程按工程決算金額1%支付服務(wù)費給甲方。
四、乙方確保在湖北鐘祥科技創(chuàng )業(yè)服務(wù)______限公司現有土地上從事相關(guān)土建工程的物資供應除鋼材外全部由甲方負責供應，價(jià)格隨行就市，具體要求以供應合同為準，乙方未按具體合同約定結清物資供應款時(shí)不得向第三方采購。
五、甲方負責協(xié)調乙方與項目地有關(guān)建設主管部門(mén)的關(guān)系，按發(fā)包方要求組織工程項目驗收備案。
六、甲方按乙方工程進(jìn)度收取服務(wù)費，甲方可憑乙方的付款通知和收據在甲方領(lǐng)取，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權湖北鐘祥科技創(chuàng )業(yè)服務(wù)______限公司可以從工程進(jìn)度款中代扣。
七、乙方在工程承包中有關(guān)法律責任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權向乙方索賠，乙方保證及時(shí)向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現債權的差旅費、律師費、訴訟費等。
八、本合同中乙方的義務(wù)，乙方請(公民身份號碼)提供連帶保證擔保。
九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清全部款項后失效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
總承包合同 9
建設單位：_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方)
施工單位：__________有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)
鑒于，甲、乙雙方已經(jīng)就甲方的_______________項目簽訂了總承包合同。經(jīng)過(guò)雙方的友好協(xié)商，在此，就總承包合同內的綠化工程的具體工作內容作出以下約定，雙方共同遵守之：
一. 工程項目?jì)热菁胺秶壕G化、景觀(guān)，大門(mén)前綠化。
二. 工程圖紙設計：由甲方提供設計和設計深化圖紙以及施工圖紙。
三. 工程質(zhì)量要求：合格。
四. 工程開(kāi)工日期：____年__月__日或收到甲方的正式圖紙之日開(kāi)始。
五. 工期：總承包工程工期為_(kāi)_個(gè)月。
六. 工程造價(jià)和結算：
1. 本工程的合同金額為可調價(jià)格，目前暫定人民幣____(大寫(xiě))整;
2. 工程結算依據__省最新頒布的園林預算定額上浮__%公司給予乙方費率__個(gè)點(diǎn)包括稅金，同時(shí)按照園林工程標準取費，定額人工按照__省__市最新頒布的定額人工金額取費，另外人工補差120元/工日;材料價(jià)格依據__省__市工程造價(jià)部門(mén)公布的當月信息價(jià);材料無(wú)參考信息價(jià)的，由雙方依據市場(chǎng)價(jià)格自行確定。
七. 工程款的`支付：
1. 本工程無(wú)預付款;
2. 在每月的25日之前，乙方將當月完成的工程量上報甲方;甲方在下個(gè)月的5日之前支付乙方相當于完成工程量的65%的工程進(jìn)度款;
3. 工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付工程款至95%;
4. 工程質(zhì)量保證金為雙方確定的審計價(jià)格的5%，在保修期(一年)滿(mǎn)后的第7個(gè)工作日內，由甲方支付給乙方。
八. 甲方負責的其他事項：
1. 甲方負責辦理土地征用、青苗補償等一切外圍政策性配套工作，保證乙方能夠按照正常的施工條件進(jìn)行施工。如因建設單位的原因，造成乙方不能正常施工的，乙方的所有損失由甲方負責賠償。
2. 甲方負責施工現場(chǎng)的臨時(shí)水、電接入點(diǎn)。
九. 其他：
本補充協(xié)議中的內容與總承包合同內容有沖突時(shí)，以本補充協(xié)議為準，其他的參照總承包合同內容。
十. 協(xié)議生效：
在總承包合同生效的情況下，本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執兩份，簽字和蓋章后生效。
以下雙方簽字、蓋章：
甲方(蓋公章)：
法人代表(簽字)：
公司地址：
電話(huà)：
傳真：
電子郵件：
日期：
乙方(蓋公章)： 法人代表(簽字)： 公司地址： 電話(huà)： 傳真： 電子郵件： 日期：
總承包合同 10
發(fā)包人(全稱(chēng))：______________和承包人(全稱(chēng))：______________經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書(shū)。
發(fā)包人愿將工程項目交由承包人實(shí)施，并接受承包人遞交的勘察、設計、采購、施工、竣工試驗、竣工后試驗、試運行考核及承擔質(zhì)量保修責任承諾的投標書(shū)。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應款項，并結清竣工結算的款項。承包人承諾按照合同約定的勘察、設計、實(shí)施過(guò)程完成工程，并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。
工程總承包主要事項如下：_________________
一、工程項目
工程項目名稱(chēng)：_________________工程項目地點(diǎn)：_________________工程項目使用功能：_________________工程項目規模：_________________
(由若干單項工程組成的工程總承包項目，應附單項工程一覽表，作為本合同協(xié)議書(shū)的附件。)
發(fā)包工程項目的資金來(lái)源：_________________
二、技術(shù)及標準
技術(shù)來(lái)源：_________________
技術(shù)(專(zhuān)利技術(shù)、使用功能)要求：_________________
主要設計標準：_________________
三、在合同中應明確的主要日期
合同生效日期：_________________設計開(kāi)工日期：_________________施工開(kāi)工日期：_________________
竣工日期(包括或不包括：_________________竣工試驗)：_________________
竣工后試驗開(kāi)始日期：_________________
施工開(kāi)工至竣工的日歷天數：_________________天
四、合同價(jià)格和付款貨幣
中標通知書(shū)的合同價(jià)格(大寫(xiě))：_________________元，其中：_________________人民幣(大寫(xiě))元，外幣(大寫(xiě)并須標明幣種)：_________________(須標明貨幣單位)。
除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規規定的在實(shí)施過(guò)程中需要變更、追加、調整而增減的款項外，合同價(jià)格不得調整。
五、合同的組成文件
組成合同的文件包括：
1、合同協(xié)議書(shū)
2、中標通知書(shū)
3、招標文件及其附件
4、投標文件及其附件
5、商務(wù)報價(jià)
6、合同通用條款
7、合同專(zhuān)用條款
8、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件(列出清單)
9、其他相關(guān)文件(列出清單)
10、構成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會(huì )議紀要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書(shū)面文件。
六、需要附在合同協(xié)議書(shū)之后的備忘錄和文件
(列出備忘錄及文件目錄序號、清單，附：_________________附件)
七、合同協(xié)議書(shū)生效
合同協(xié)議書(shū)自發(fā)包人、承包人的`雙方的法定代表人或其授權代表簽字并加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章之日起生效并實(shí)施。
經(jīng)發(fā)包人和承包人商定，具備下列前提條件，并得到滿(mǎn)足的日期內，本合同協(xié)議書(shū)生效并實(shí)施(應列出協(xié)商一致的各方的前提條件、要求內容和時(shí)間。作為合同協(xié)議書(shū)的附件)。如果，前提條件未能得到滿(mǎn)足，本協(xié)議書(shū)應作廢或無(wú)效。此時(shí)，應退還任何有關(guān)本工程的擔保。
協(xié)議書(shū)訂立時(shí)間：________年_____月_____日
協(xié)議書(shū)訂立地點(diǎn)：_________________
發(fā)包人：_________________(簽字、公章)承包人：_________________(簽字、公章)
工商注冊住所：_________________工商注冊住所：_________________企業(yè)代碼：_________________企業(yè)代碼：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________授權代理人：_________________授權代理人：_________________電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________傳真：_________________傳真：_________________
電子郵箱：_________________電子郵箱：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________賬號：_________________賬號：_________________
總承包合同 11
發(fā)包單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照 民法典 第三編 合同及其它有關(guān)法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：工程概況
湖畔護坡工程承包項目發(fā)包給乙方，包工包料施工，湖畔護坡全長(cháng)按 米計算。
第二條：施工方案
�。�、護坡
�。ǎ保┗讓� 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度為 米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙（水泥標號為４２．５，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚）。
�。ǎ玻┎鸪龓苑课萑g，作進(jìn)出路。
�。ǎ常┩旯ず笞鰢鷫Γ保懊鬃笥�。
�。ǎ矗〾εc岸間的`空隙用泥土夯實(shí)，并在墻上加適量的漏水管。
第三條：合同工期
�。�、經(jīng)雙方協(xié)商確定，工程期為 日，暫定于自 年 月 日起至 年 月 日止，具體開(kāi)工時(shí)間由甲方下達開(kāi)工令后方可開(kāi)始施工。
�。�、若施工過(guò)程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。
第四條：價(jià)格及付款方式
�。�、工程總承包價(jià)為 元。
�。�、上述總承包價(jià)為包干價(jià)，包含本合同所有工作內容，包工包料及其它一切費用（包括拆房，打圍墻），甲方無(wú)需再向乙方支付任何費用。
�。�、付款方式：竣工驗收后付 元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分 付，質(zhì)保金一年滿(mǎn)后付清（時(shí)間按驗收合格之日起計算）。
第五條：甲方義務(wù)
�。�、按合同向乙方撥付工程款。
�。�、幫助協(xié)調施工現場(chǎng)的臨時(shí)用水、用電等事宜。
第六條：乙方義務(wù)
�。�、承包人負責對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監督檢查，處理日常相關(guān)事宜，確保本工程施工的安全穩定。
�。�、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉包他人。
第七條：施工安全
承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過(guò)程中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔。
第八條：驗收
工程竣工驗收應以《施工方案》和《質(zhì)量驗收標準》為依據。如驗收不合格，乙方應負責無(wú)償返工。
第九條：違約責任
�。�、甲方應按本合同約定及時(shí)支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金（按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息）。
�。�、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期一日，乙方應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金；逾期超過(guò)十天，甲方有權單方面解除合同。
第十條：其它
本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式 份，上方各執一份，上交 份。
發(fā)包單位（甲方）（蓋章）
授權代理人（簽字或蓋章） ： 聯(lián)系電話(huà)：
承包人（簽字或蓋章）： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
總承包合同 12
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
代表人：
承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
責任人：
風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)
購根據法律規定發(fā)包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照民法典等相關(guān)法律、法規，本著(zhù)友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、工程項目
1、工程名稱(chēng)：
2、工程內容：
3、工程總量：
4、承包期限：風(fēng)險提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規定
當因實(shí)際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。 計劃開(kāi)工日期：________年____月____日，計劃完工日期：________年____月____日，總共_______天。
5、工程價(jià)款：
6、支付方式：風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
7、工程質(zhì)量：
二、雙方職責
1、甲方職責
�。�1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時(shí)符合施工條件。
�。�2）及時(shí)交付圖紙，設計變更時(shí)要及時(shí)與乙方協(xié)商。
�。�3）對工程進(jìn)行安全監督、檢查。
�。�4）工程竣工時(shí)，及時(shí)組織人員進(jìn)行驗收。
�。�5）按時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延。
2、乙方職責
�。�1）熟悉圖紙與合同的所以?xún)热荨?/p>
�。�2）積極配合甲方在設計變更時(shí)的工作。
�。�3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進(jìn)場(chǎng)。
�。�4）工程完工時(shí)及時(shí)通知甲方驗收。
�。�5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個(gè)項目直接或變相轉包給第三方。
三、安全條款
1、甲方負責監督乙方的生產(chǎn)作業(yè)，制定安全生產(chǎn)規范供乙方執行。
2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。
3、乙方必須嚴格執行國家、行業(yè)的`安全規范，安全會(huì )議要經(jīng)常開(kāi)，安全知識要時(shí)時(shí)普及。
4、乙方必須規范每個(gè)工人的行為，不戴安全帽不得進(jìn)場(chǎng)。
四、工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關(guān)規定向監理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗收報告等。
2、由于_________工地是幾個(gè)工程隊同時(shí)在進(jìn)行施工，所以工程量的測量以承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)始的紅線(xiàn)范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認可的測檢資源進(jìn)行測繪。根據測繪報告協(xié)商解決工程量問(wèn)題。風(fēng)險提示：明確違約責任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。
五、違約責任
1、合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失
2、如乙方嚴重違約，致使合同無(wú)法履行，則此合同自行解除，甲方有權交予其他單位施工。
六、不可抗力
1、因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當事人均無(wú)須承擔違約責任。本協(xié)議另有規定的除外。
2、本條款所稱(chēng)不可抗力，系指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況及國家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規定發(fā)生變化和調整，而使項目無(wú)法繼續進(jìn)行下去。
七、合同的解除任何一方出現違約情形，守約方有權解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。
八、保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
九、爭議的解決
1、本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
2、如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，雙方當事人各執_________份，具有相同法律效力。
甲方： 地址： 代表人：聯(lián)系方式： 合同簽訂地： 合同履行地：
簽訂時(shí)間：________年____月____日
乙方： 地址： 責任人： 聯(lián)系方式： 合同簽訂地： 合同履行地：
簽訂時(shí)間：________年____月____日
總承包合同 13
發(fā)包人：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包人：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律，行政法規和工程招標文件的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)、信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方共同遵守執行。
第一條工程概況：
1、工程名稱(chēng)：_________
2、工程地點(diǎn)：_________
3、工程建筑面積：_________
4、工程結構類(lèi)型：_________
5、工程施工日期：從_____年_____月_____日入場(chǎng)施工至日竣工。
第二條承包合同價(jià)款范圍及工作內容
1、承包工程內容：施工設計圖范圍內除備注外所有項目作業(yè)必須配備有資質(zhì)的施工員、安全員各1名。定位放線(xiàn)、三大材上下車(chē)費、回填方的夯實(shí)。（備注：不包含防水、內外墻瓷磚、地磚、消防、門(mén)窗、鐵花、欄桿、玻璃、幕墻、百葉窗等的制作與安裝和室內外涂料、水電、二次裝飾工程。）
2、周轉性材料、輔助材料、設備：施工機械、機具等。鋼管扣件，
頂托、卡具、繩卡、模板、木方、蜜目網(wǎng)、安全網(wǎng)及兜網(wǎng)等相關(guān)外架設施，二級箱外的水電管線(xiàn)及設備等相應工用設施、設備，勞保用品。
3、工程量的計算依據施工圖紙和現行《建筑工程建筑面積計算規范》的計算規則進(jìn)行計算。
4、工程承包：綜合單價(jià)/平方計算。
5、以上價(jià)格為完成本合同承包范圍內的約定的內容，施工措施，規范安全技術(shù)交底及金額等規定的所有工作內容，并負責履行在質(zhì)量保修期內所應承擔的各項義務(wù)。乙方在充分熟悉了甲方提供的施工圖紙，及相關(guān)報價(jià)資料，并了解了施工現場(chǎng)的具體情況后，經(jīng)雙方一致確定的綜合單價(jià)是雙方的結算單價(jià)。
第三條付款方式
1、乙方開(kāi)工前向甲方提供該工程的"綜合單價(jià)清單"。
2、工程進(jìn)度款支付的方式和時(shí)間：按月進(jìn)度支付，乙方每月25日向甲方提交已完進(jìn)度工程量，次月5日甲方向乙方付款至已完成工程量?jì)r(jià)的80%，以后每月按已完成施工量80%計算支付。
3、乙方工程竣工驗收后，甲方向乙方支付款至工程總價(jià)的90%計算支付。
4、乙方完成房屋竣工驗收合格后的三個(gè)月內（并審計結束），甲方向乙方付款至工程總價(jià)的97%。
5、余款3%作為質(zhì)保金，按國家有關(guān)規定執行。最終返還時(shí)間為18月。
第四條履約保證金
1、乙方向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為合同履約保證金和人工費保證金。（備注：交清上述價(jià)款后合同方能生效，否則無(wú)效。）
2、履約保證金在主體工程備案結束后的5日內返還50%，竣工驗收合格后的5日內返還50%。
3、如果甲方違約：應向乙方支付應付款的5%。
第五條工期
本工程工期為乙方簽訂的絕對工期。施工期間不受農忙、季節及節假日限制，乙方須無(wú)條件按時(shí)完成（法律法規所指的不可抗力的因素除外）。
1、乙方進(jìn)場(chǎng)具體的開(kāi)工完工日期，均按雙方合同規定辦理書(shū)面的開(kāi)工、完工時(shí)間確認表。甲方項目經(jīng)理部提供的進(jìn)度計劃為本合同的附件，乙方簽收�？刂乒濣c(diǎn)項目最遲完成時(shí)間
1基礎完工2主體工程_____年_____月_____日3砌體工程4抹灰、地坪、屋面5全面竣工
2、乙方的施工進(jìn)度必須滿(mǎn)足上表中的節點(diǎn)工期要求。
3、乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)勞動(dòng)力數量充足，在施工的期間如因
乙方原因造成甲方要求的階段性進(jìn)度計劃（含月進(jìn)度計劃）和節點(diǎn)的工期要求不能按期完成，甲方按照10000元/天對乙方處罰金，乙方必須積極調配勞動(dòng)力，以滿(mǎn)足要求；乙方嚴格按照合同工期完成合同約定的工作內容，若總工期拖延，甲方將按照10000元/天對乙方處以罰金；對于非乙方造成的工期延誤，乙方應該在事件發(fā)生三日內書(shū)面報告甲方，建設單位及甲方認可后，工期順延。
4、合同履行期間，如乙方工程進(jìn)度確實(shí)多次無(wú)法滿(mǎn)足甲乙雙方的合同要求，甲方有權單方終止合同、乙方同意無(wú)條件及時(shí)退場(chǎng)并向甲方賠償一切損失。
5、因業(yè)主原因造成的工程停工，每月累計停工2天，由乙方負責；若連續停工超出2天以上時(shí)，甲方應順延工期；若連續停工超過(guò)4天，則工期順延。窩工租賃及機具、架料損失費、人工費用由甲方承擔。乙方必須積極配合甲方對業(yè)主進(jìn)行的工期和費用索賠。
6在施工途中如施工圖發(fā)生變更延誤停工4天以上，乙方機具、；架料及管理費用由甲方承擔，工期相應順延。
第六條工程變更
1、承包方所有變更須經(jīng)業(yè)主及甲方確認后方能生效，所有簽證經(jīng)甲方現場(chǎng)項目經(jīng)理確認并經(jīng)項目經(jīng)理審核蓋章后生效。
2、確認工程變更價(jià)款
2.1確認工程變更價(jià)款遵循以下原則：工程施工過(guò)程中的設計變更均由乙方完成，如引起建筑面積的變化則按變更后的建筑面積計算乙方的價(jià)款。（備注：按最終建筑面積計算價(jià)款）
2.2如單項設計變更所引起的，工程量減少甲方不予減少勞務(wù)費，若單項設計變更所引起甲方工程價(jià)款的`變更超出5000元，則該項設計變更的相應增加工程量按市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格，計算增加勞務(wù)費給乙方。
第七條安全
1、工程開(kāi)工前，甲方應根據國家相關(guān)規定為作業(yè)人員辦理保險（國家建筑工人綜合保險）。乙方應對站內從業(yè)人員購買(mǎi)意外傷害險，甲方有權監督乙方至致到位。
2、在施工期間，乙方確保甲方下達的施工安全技術(shù)交底執行，嚴禁違章操作，以確定安全施工；同時(shí)須按照甲方要求和當地建設局和有關(guān)部門(mén)的要求完成現場(chǎng)各種安全設施的搭建和防護，并做好標識。
3、在本合同期間，乙方人員的醫療衛生、勞動(dòng)用品、社會(huì )保險、醫療保險，獎、罰、福利等費用均由乙方承擔費用，乙方人員出現病傷（包括輕傷、重傷），安全事故在3萬(wàn)元內由乙方承擔，超過(guò)3萬(wàn)元按購買(mǎi)的保險進(jìn)行相關(guān)規定的賠付，保險不足部分由甲、乙雙方根據國家安全法規協(xié)商解決。（備注：扣除保險賠付款后，甲乙雙方協(xié)商比例為5.5：4.5）
4、若業(yè)主、監理公司或政府各部門(mén)組織現場(chǎng)專(zhuān)項檢查時(shí)發(fā)現存在安全隱患（甲方曾經(jīng)有過(guò)要求而乙方未按要求完成），并影響安全文明工地的評定，甲方除了按1000元/次對乙方進(jìn)行不執行指令的處罰外，乙方還應承擔與之相應的全部費用，此違約金直接從乙方的工程價(jià)款中扣除。
5、乙方應為進(jìn)場(chǎng)施工人員按照施工安全生產(chǎn)管理條例執行，配置齊全的安全帽、安全帶及其它勞保設施設備。
6、乙方所有進(jìn)場(chǎng)施工人員必須遵守甲方的安全管理規章制度要求，甲方在安全巡視檢查中，每發(fā)現一次乙方施工人員違反甲方的安全管理規章制度要求，按照施工安全生產(chǎn)管理獎懲規定的辦法中，并直接在工程進(jìn)度款中予以扣除。
第八條違約責任
1、由于甲方和業(yè)主方原因造成停工，乙方有權要求甲方和業(yè)主賠償經(jīng)濟損失。
2、乙方應遵守甲方現場(chǎng)管理的各項規定，不得在施工現場(chǎng)出現偷盜、打架、斗毆等現象。否則后果自負，且甲方有權視情節輕重要求乙方每次支付1000——10000元的罰款。
3、甲方在合同的履行期間，如不能按照合同約定的時(shí)間支付乙方承包費用時(shí)，應承擔違約責任和經(jīng)濟損失。
第九條爭議的解決
雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商或調解不成提起公訴的，由合同簽訂地人民法院管轄。
雙方發(fā)生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同。保持工程的連續，保護好已完工程成果。
1、甲方違約導致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。
2、調解要求停止合同工作，且為雙方接受。
3、仲裁機構要求停止合同工作。
4、法院要求停止工程合同。
第十條合同生產(chǎn)及失效
本合同經(jīng)雙方法定代表人或法定委托人簽訂蓋章及履行保證金交付后生效。
本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。
本合同在全部工程款支付完成，保修期滿(mǎn)后自動(dòng)失效。未盡事宜協(xié)商再議：見(jiàn)附件
甲方：_____乙方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____
電話(huà)：_____電話(huà)：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
總承包合同 14
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
勞務(wù)承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了保證本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全，達到國家相關(guān)部門(mén)規范要求，明確雙方的責、權、利，在雙方反復協(xié)商、平等、自愿的條件下，甲方現將土建工程、裝飾工程和水電安裝及圖紙所表示的全部工程內容和內外腳手架(臨時(shí)設施、安全腳手架在內)的搭設及所有工程內容所需的周轉材料費等承包給乙方進(jìn)行施工管理，協(xié)議如下：
一、工程名稱(chēng)：
二、工程地址：
三、工程具體內容及范圍
1、灰工：砌體、抹灰、現澆砼、屋面(包括各種用具如灰槽、灰桶、鏟、線(xiàn)、手推車(chē)、振動(dòng)棒、電纜線(xiàn)、燈具、安全帽等。
2、鋼筋工：鋼筋的制作、安裝、焊接綁扎(包括各種機械設備和安全防護棚，如：電焊機、對焊機、切割機、彎鋼機、軋鋼機、切割片、扎絲、機械所用的從三級配電箱引出的電纜線(xiàn)、安全帽、安全帶、安全繩等)。
3、木工、架子工(含周轉材料)木工、架子工所用的'一切工具(如圓盤(pán)鋸、刨鋸、搬手等)。周轉轉材料包括：鋼管、扣件、U型卡、鋼模、角鋼、木方、木板、大模板、對拉桿、蝴蝶卡、PVC穿梁套管、釘子、鐵絲、封口膠(板2<5mm)，水平安全網(wǎng)、密目網(wǎng)、安全帽、安全帶、安全繩、扎絲、鋼管油漆等)。
4、塔吊(兩臺)：只包括使用塔吊的各班組的信號工的工資。
5、攪拌機：乙方派工安裝，小型維修保養費。
6、外墻貼磚(包括一切工具、吊籃及安全設施等)。
7、建筑物外墻以外設計的散水(以施工圖為準)。
8、安全防護設施及現場(chǎng)安全文明施工等(如：三寶四口五臨邊、攪拌機防護棚、鋼筋加工場(chǎng)防護棚、安全通道、臨設防護棚、水平防護、垂直防護、道路暢通、場(chǎng)地清潔等，以達州市質(zhì)安站驗收合格為準)。
9、門(mén)窗等后塞口的施工(補縫、抹灰收口等)。
10、公共部分裝修(樓梯間、墻面地面裝飾)。
11、土建、裝飾的施工圖紙所表示的全部工程內容及設計變更部分。
12、水電安裝：主水主電及施工圖紙表示的預埋主水主電管件。
13、不包括：
(1)柔性防水(屋面、廁所)
(2)油漆(但包括樓梯間的鋼欄桿、避雷帶和外露鐵件、油漆、人工費)。
(3)消防四、承包單價(jià) ±0.00至屋面圖紙所表達的及以上條款所約定的工程量，按130元/m2(按實(shí)際建筑面積計算)。若外墻磚改為100×100規格，本價(jià)款按125.2元/m2計算。
五、付款方式
1、乙方墊資修建至±0.00層基礎完成后，甲方第一次支付工資進(jìn)度款，基礎完成量滿(mǎn)15萬(wàn)元，作為乙方交納履約保證金;基礎完成量超過(guò)15萬(wàn)元以上的部分(需甲方項目負責人確認)按70%支付乙方工資進(jìn)度款(此項單價(jià)詳附件);此后甲方根據乙方月施工進(jìn)度，按當月所完成工程量(需甲方項目負責人確認)費用的70%支付乙方工程進(jìn)度款。
2、房屋竣工驗收合格后雙方組織人員進(jìn)行決算，決算雙方確定后，余下部分在3個(gè)月內由甲方付清。
3、乙方交納履約保證金15萬(wàn)元，在主體結構封頂并驗收合格后30日內返7.5萬(wàn)元，在房屋竣工驗收合格后30日內返7.5萬(wàn)元，此履約保證金不計息。
六、質(zhì)量要求和管理辦法
1、乙方應嚴格按照施工圖、國家現行的施工驗收規范施工，確保工程質(zhì)量。
2、凡在施工中出現不合格的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自行返工并承擔由此所發(fā)生的一切返工費用，并賠償甲方的材料款，并從當月進(jìn)度款的工資發(fā)放中扣出。
3、砌體、抹灰
(1)磚磚體要求垂直度、平整度、飽滿(mǎn)度、觀(guān)感等符合規范要求。
(2)抹灰面：要求平整、垂直、光滑無(wú)明顯的沙眼現象。
(3)磚不能亂砍、半截磚必須用在墻上，做到亂磚不亂墻，當天的水泥砂漿必須用盡，否則每公斤按2元罰款，架上堆磚不能過(guò)高，架上嚴禁亂拋磚頭和工具，違者罰款50元/次。
4、砼面(梁、天棚、樓地面)不抹砂漿或找平層，若驗收不合格需進(jìn)行處理所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，并在當月進(jìn)度款中扣除，所有砼面要求無(wú)蜂窩、麻面、孔洞、露筋、垂直度、平整度、表面光滑符合規范要求。蜂窩、露筋、孔洞每處罰款100元。
5、木模要求有足夠的鋼度、強度和穩定性，梁暴模罰款1000元/m，板塌陷罰款(人民幣)1000元/m2，現場(chǎng)發(fā)現應立即簽字備案，并在當月工程進(jìn)度款時(shí)扣除，若乙方不簽字備案即自行解除合同，所做工資按50%進(jìn)行結算，且履約保證金不退還。
6、鋼筋：鋼筋的損耗不能超過(guò)預算損耗量，超過(guò)部份由乙方按原價(jià)賠償，節約部份按50%進(jìn)行獎勵，鋼筋的制作安裝綁扎，焊接必須符合施工規范要求，梁、板的負彎筋上、下層必須分開(kāi)，達到主體驗收掃描要求，否則剔打重新掃描的費用由乙方負責。
7、屋面：屋面找平、保溫、抹灰、表面光滑、坡度正確、無(wú)返砂、空鼓、集水現象、若造成返砂、空鼓、集水每處罰款100元并賠償材料損失。
8、外墻磚：外墻面磚粘貼牢固，表面平整，線(xiàn)條光滑順直、均勻、無(wú)空鼓脫殼，無(wú)滲漏現象、窗臺抹灰必須里高外低0.5~1cm左右，嚴禁水倒流至室內。
9、水電安裝：主水主電預留預埋位置準確，嚴格按施工圖和規范驗收至合格，臨水臨電滿(mǎn)足驗收要求，水電工及時(shí)報材料計劃。七、進(jìn)度要求從±0.00開(kāi)始至1~6層樓工期為 60 天(以棟號為準)，提前一天獎勵1000元，延遲一天罰款1000元，若因材料供應不上(鋼筋)、停電、停水或下暴雨人力不可抗拒的自然災害造成的停工，其工期順延(根據當時(shí)發(fā)生的具體情況由甲方管理人員簽字為準)。
八、安全方面乙方在施工中不得違章作業(yè)，必須聽(tīng)從甲方及相關(guān)部門(mén)管理人員的統一指揮，服從安排，凡在施工中發(fā)生的一切傷、殘、病、死亡安全事故，造成一切經(jīng)濟損失和刑事責任概由乙方自行負責，甲方一概不予承擔。
九、相關(guān)約定
1、該項工程承包方無(wú)權私自轉包。
2、乙方在施工中達不到甲方要求(在安全、質(zhì)量、工期、文明施工等方面)，甲方有權更換隊伍，所造成的一切損失由乙方負責。
十、乙方人員進(jìn)場(chǎng)后，佩戴不同顏色的安全帽，所有作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)三天內向甲方提交身份證復印件壹張，甲方為作業(yè)人員辦理工傷保險。組織進(jìn)場(chǎng)人員接受入場(chǎng)安全教育，人員進(jìn)出隨時(shí)與項目勞資及保衛聯(lián)系，服從項目統一安排和管理，不得使用三無(wú)人員，不得使用18周歲以下和50周歲以上人員。施工過(guò)程中不得頻繁變換作業(yè)人員。特種作業(yè)必須持證上崗，并上交原件給甲方。不準帶小孩和家屬進(jìn)入施工現場(chǎng)，有違章指揮、違章作業(yè)和亂用、切割材料、打架、斗毆等行為項目部有權予以處罰，并由乙方承擔由此所造成的一切損失和責任。
十一、為保證質(zhì)量安全、工期等責任目標的實(shí)現，乙方必須派專(zhuān)業(yè)負責人、施工員(工資由乙方自行承擔)專(zhuān)門(mén)協(xié)調各工種的配合，并設專(zhuān)職質(zhì)量人員對質(zhì)量安全自檢、互檢、專(zhuān)檢，并及時(shí)向各項目質(zhì)安提出自檢資料及安全活動(dòng)記錄等標化等資料，配合項目進(jìn)行質(zhì)量安全和文明施工等專(zhuān)項檢查評定。
十二、現場(chǎng)治安管理乙方須搞好現場(chǎng)治安管理，若他人干擾正常施工秩序，乙方自行解決，不得停工，若停工造成的損失由乙方自行承擔。
十三、因甲方原因或待料停工所造成的損失由甲方承擔責任。
十四、文明標化、材料節約、生活區管理，必須符合甲方要求。
十五、未盡事宜雙方可另作補充，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議待工程全部交工驗收，費用結清后自然失效。
發(fā)包單位(簽章)：
承包單位(簽章)：
甲方代表(簽字)：
乙方代表(簽字)：
年 月 日
年 月日
總承包合同 15
發(fā)包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
銀行賬戶(hù)：__________________________________
銀行卡號:___________________________________
承包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
銀行賬戶(hù)：__________________________________
銀行卡號:___________________________________
簽訂地點(diǎn)：__________________________________
風(fēng)險告知：作為發(fā)包方，為預防欺詐問(wèn)題，發(fā)包方應當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，該工程公司是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書(shū);同時(shí)要事先了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì )信譽(yù)等以確定其履約能力。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，為明確雙方的權利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，保證工程順利實(shí)施，結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的基礎上，特簽訂本《建筑工程施工合同補充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議書(shū))，以資共同遵守。
第一條、工程概況
1、工程名稱(chēng)：_____________
2、工程地點(diǎn)：_____________
3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡
4、設計單位：_____________
第二條、工程承包方式：_______________
風(fēng)險告知：關(guān)于材料提供的事項，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時(shí)必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。
第三條、工程承包范圍和內容
1、承包方總承包工程范圍和內容如下：
承包范圍為：除甲方直接指定的項目施工單位外，其余施工圖紙上的全部?jì)热菁凹追街付ǖ氖┕と蝿?wù)。
甲方直接指定的項目工程：(電梯工程;消防、)
第四條、工程質(zhì)量標準為：優(yōu)質(zhì)
第五條、合同工期與要求
1、合同工期：____天(日歷天)
2、開(kāi)工日期：___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開(kāi)工報告后具備施工條件后書(shū)面下達的《開(kāi)工通知》為準)。
3、竣工日期：______年___月___日。
4、合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應順延;
1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。
2)、非承包方原因累計停工超過(guò)15日時(shí)工期相應順延。
第六條、合同價(jià)款確定
1、合同價(jià)款暫定：___元/平方米，大寫(xiě)：___萬(wàn)元整(人民幣)，暫定價(jià)不作為撥款及結算依據，最終結算以雙方確認的預算及變更、簽證等為依據。
2、工程價(jià)款的確定
合同價(jià)款依據施工圖紙，構成工程實(shí)體的各項費用及非工程實(shí)體費用，其工程量計算、定額套用及取費;土建工程執行《_________建筑工程計價(jià)定額》;取費執行《______建筑工程計價(jià)定額費率標準》按二類(lèi)工程取費。材料檢測試驗費確定每平方米建筑面積費用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結算時(shí)由甲方支付。
3、總承包管理費及現場(chǎng)配合費
1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔全部承包方管理責任，在施工過(guò)程中承包方給予各專(zhuān)業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。
2)、分包工程用水、電費，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計算，由分包單位按照實(shí)際發(fā)生額支付(此費用為單列費用)。
3)、甲方直接指定的施工項目工程、甲供材料、的工程造價(jià)，需乙方開(kāi)具工程發(fā)票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。
第七條、工程款的審核與支付
1、工程款審核：承包方在到達付款節點(diǎn)前，提交《撥付計算書(shū)》，經(jīng)監理、甲方審核后作為進(jìn)度款支付依據，承包方如未按實(shí)提交進(jìn)度計算書(shū)，甲方有權推遲支付進(jìn)度款最終以結算為準多退少補。
2、工程款支付辦法：
為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結構工程按月進(jìn)度結款90%，工程竣工后結清97%，甲方留質(zhì)量保證金5%，二年內結清。
第八條、工程竣工結算方式
1、自竣工確認之日起，半個(gè)月內編制完成《工程竣工結算書(shū)》及附件、甲方收到承包方所報《工程竣工結算書(shū)》后予以確認，在三個(gè)月內完成《工程竣工結算書(shū)》審核工作，承包方應積極配合，超過(guò)一個(gè)月承包方未能及時(shí)上報《工程竣工結算書(shū)》視為發(fā)包方默認承包方所報工程結算價(jià)款屬實(shí)，并承擔由此給承包方造成的損失。
2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現場(chǎng)，水源、電源地至施工現場(chǎng)發(fā)生的線(xiàn)、管由甲方承擔，承包方單獨裝表計量，甲乙雙方確認表號，承包方按水表、電表結算，價(jià)格按當地自來(lái)水公司及供電局實(shí)際價(jià)格計算。施工期間每月按現場(chǎng)總水表、電表的計量數，并由甲乙雙方指定負責人按指定分表計量數簽字確認，由承包方自行繳費。
3、人工、材料造價(jià)結算辦法：
1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購。
2)、按定額人工費+相關(guān)調整文件實(shí)施。
3)、甲供材料：鋼材按甲供價(jià)格計入預、決算。所有節約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng)，則超領(lǐng)部分的材料甲方按進(jìn)場(chǎng)價(jià)從承包方的工程款中扣回。
4、工程結算以合同、補充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗收報告、變更聯(lián)系單、來(lái)往文函、技術(shù)資料及簽證單位依據。
5、工程聯(lián)系單與現場(chǎng)簽訂單審批流程：甲方收到此類(lèi)、工作聯(lián)系單、簽證單在3個(gè)工作日內給予確認。15個(gè)工作日審核完成否則視為確認。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執行的，原則上不作為結算依據，簽證、變更結算依據參見(jiàn)本合同相關(guān)條款。
第九條、雙方職責
1、甲方職責
1)、甲方派駐__為項目總代表，代表甲方履行本合同規定的權利和義務(wù)。甲方委托___監理公司委派___為總監理工程師，根據監理合同的約定，代表甲方負責施工進(jìn)度和質(zhì)量的監督與控制，遵照甲方的指示完成其職責。承包方應服從、接受監理對項目工程監督、進(jìn)行控制、安全文明施工的檢查、現場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核，并負責工程例會(huì )的組織及其他監理工作。
2)、開(kāi)工前提供有效施工圖五套及有關(guān)地質(zhì)資料一套，并在乙方協(xié)助下負責安裝施工臨時(shí)總水表和電表。
3)、辦理施工許可證和應由甲方辦理有關(guān)證件、批文及辦證需要的費用。
4)、施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ�、構筑物、架空高壓電線(xiàn)、隱蔽文物、古樹(shù)名木保護要求：負責提供現有的資料，對地下隱蔽文物、光纜管線(xiàn)、古樹(shù)名木、建筑物、構建物及2米以下的障礙物，如需保護或清除，由承包方提交保護措施報甲方審批，費用由甲方負責。
5)、以書(shū)面形式向承包方提交水準點(diǎn)與坐標控制點(diǎn)，并會(huì )同監理工程師進(jìn)行現場(chǎng)校驗。
6)、負責與設計單位的協(xié)調工作，組織承包方和設計單位進(jìn)行圖紙會(huì )審和設計交底，并參與超高層結構方案，構造施工處理等研究，優(yōu)化設計降低建設成本。
7)、負責審查承包方編制的《工程施工組織設計及總工期控制計劃表》和各《建安工程分布分項(單項)施工方案》以及《工程材料與設備要貨計劃表》。會(huì )同監理對承包方自行驗收通過(guò)后的隱蔽工程和預檢分項工程進(jìn)行檢查、驗收，組織有關(guān)單位對承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工進(jìn)行監督和檢查。參加由監理主持的工程例會(huì )。
8)、組織設計、監理、施工、政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程竣工驗收。
9)、負責按時(shí)向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發(fā)售樓盤(pán)分塊作為工程款支付給乙方，樓盤(pán)價(jià)格則按甲方售樓同等價(jià)格。該樓盤(pán)乙方接受后有權自行出售，甲方負責辦理相關(guān)手續。
2、乙方職責
1)、本工程承包方委派的項目經(jīng)理為_(kāi)__;項目總工程師為_(kāi)__。承包方須派遣具有國家認證資格的工程項目經(jīng)理和項目總工程師(高級技術(shù)人員)常駐工程現場(chǎng)，全面負責工程現場(chǎng)的管理和協(xié)調工作，并負責建設檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項目部經(jīng)理發(fā)出的書(shū)面通知均經(jīng)承包方項目經(jīng)理簽字后方被確認已發(fā)給了承包方。項目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經(jīng)甲方同意方可。
2)、履行本合同中規定的承包方有關(guān)權利和責任，按合同規定的質(zhì)量標準和工期要求完成本工程的施工。
3)、遵守有關(guān)法律和規定的承包方有關(guān)權利和責任，按合同規定的質(zhì)量標準和工期要求完成本工程的施工。
4)、負責工地現場(chǎng)臨時(shí)設施、道路、管線(xiàn)的施工和保養;從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對周?chē)叵鹿芫�(xiàn)、臨近建筑物及市政設施造成破壞。
5)、參加項目全部的施工圖會(huì )審、參加設計交底并及時(shí)提出完善設計的修改意見(jiàn)。
6)、《月施工進(jìn)度計劃》和《月工程量的確認》：每月25日前向甲方建立書(shū)面報送《下月施工進(jìn)度計劃表》和《本月完成工程量月報》后，根據承包方提供的《月工程量計劃書(shū)》，7天內核實(shí)已完工程量。承包方的《月施工進(jìn)度計劃》，必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量、分包工程進(jìn)行及《材料設備供應計劃》等。否則甲方有權不予支付該月進(jìn)度款或順延支付工程款時(shí)間。
7)、每周例會(huì )前一天向甲方和監理報送周報，包括本《周施工計劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明(包括擬采取措施和最終完成時(shí)間)。
8)、負責與現場(chǎng)內臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進(jìn)行管理和協(xié)調，并參與配合質(zhì)量評定工作。
9)、承包方必須遵守國家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規定，并且承擔因自身原因而導致的責任和費用。嚴格遵守現場(chǎng)有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項甲方管理規定，如承包方違反規定造成的責任及損失由承包方承擔。
10)、負責本工程現場(chǎng)成品保護工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應自費在甲方要求的時(shí)間內予以修復，并承擔由此造成的損失。若承包方未能及時(shí)修復，甲方可自行委托他人進(jìn)行修復，修復費用從承包方的工程款中扣除。
11)、負責整個(gè)項目(包括甲方指定施工項目在內)的全部工程竣工技術(shù)資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續。甲方指定施工項目單位由其自行整理分項歸檔。按檔案管理相關(guān)要求完整交承包方，承包方負責全部檔案整理并辦理存檔手續。
第十條、工程質(zhì)量與檢驗
1、工程質(zhì)量管理
1)、本合同規定由承包方總承包范圍的各部各項工程，均須按施工圖、設計變更、相應的國家規范規程及驗收標準和內蒙古的有關(guān)規定以及甲方要求進(jìn)行施工和驗收，工程質(zhì)量必須達到合同規定的質(zhì)量標準和要求。
2)、承包方應按有關(guān)規定、設計要求及甲方的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方和監理的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按驗查結果進(jìn)行整改。
3)、為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應先報施工方案經(jīng)甲方確認(但甲方確認并不解除承包方的`質(zhì)量等責任)甲方可以根據實(shí)際情況要求承包方按甲方提供戶(hù)型圖設計要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門(mén)窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修，經(jīng)甲方檢驗合格后，承包方方可進(jìn)行大面積施工。
4)、本合同執行國家施工規范、規定與質(zhì)量評定標準。
2、工程檢查和返工：工程質(zhì)量達不到合同約定標準的部分，承包方應按甲方和監理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標準。因承包方原因達不到合同標準，承包方承擔拆除和重新施工的費用，工程不予順延。
3、隱蔽工程和中間驗收
1)、工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部分，承包方應進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收和地點(diǎn)。承包方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后，承包方可進(jìn)行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包方在監理限定的時(shí)間內修改后重新驗收。
2)、重新檢驗與返工：當甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時(shí)，承包方應按要求進(jìn)行剝露，并在驗收后重新進(jìn)行覆蓋或修復。檢查合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用并相應順延工期;檢驗不合格，承包方承擔返工發(fā)生的費用，工期也不予順延。
4、水、電安裝工程的設備調試與試車(chē)
1)、承包方承包的設備安裝工程具備單機無(wú)負荷調試條件，承包方組織設備調試內容，時(shí)間，地點(diǎn)。承包方準備好設備調試記錄。設備調試合格，甲方主管工程師和監理工程師在設備調試記錄上簽字。
2)、設備安裝工程具備無(wú)負荷聯(lián)動(dòng)設備調試條件，由甲方或監理組織設備聯(lián)動(dòng)調試，并就設備聯(lián)動(dòng)調試內容合格，各方在調試記錄上簽字。
第十一條、甲供材料與設備
1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設備的名稱(chēng)和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設備清單一覽表》為據。其余均由承包方自行采購、供應。該“清單表”包括甲供材料設備的名稱(chēng)、品種、規格、型號、數量、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明，對質(zhì)量負責。甲方在所供材料與設備到貨前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監理方共同清點(diǎn)、登記入冊。由承包方妥善保管，甲方支付相應保管費。因承包方丟失說(shuō)損壞，承包方負責賠償。材料和設備使用前，由承包方負責檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。
2、甲供建安材料與設備的結算方法：甲供材料款管理辦法：在甲方每次支付給承包方工程進(jìn)度款時(shí)，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時(shí)，按實(shí)際供應價(jià)全部扣回。
第十二條、承包方提供材料
承包方供應的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進(jìn)行指定。采購時(shí)，必須甲方簽字認可才能采購;并經(jīng)甲方驗收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權拒絕使用。甲方或監理人員有權在施工過(guò)程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運走，并由承包方承擔重置材料費用。材料檢驗試驗費按規定計取。
第十三條、設計變更與簽證
施工中甲方對原設計進(jìn)行變更，需向承包方發(fā)出《設計變更通知單》，承包方按《設計變更通知單》進(jìn)行施工。由于設計變更而引起的合同工作量和合同價(jià)款的變化按規定處理，具體的變更款項經(jīng)確認后隨工程款撥付，工期按實(shí)際發(fā)生相應順延。
第十四條、工程竣工驗收與移交
風(fēng)險告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應當明確約定對建設工程的檢查與驗收手續。在建設合同中應當約定，工程竣工后承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時(shí)間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果發(fā)包方不能在規定時(shí)間內組織驗收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗收。若發(fā)包方在驗收時(shí)發(fā)現不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。
1、本工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗收規范》為評定工程質(zhì)量依據，工程質(zhì)量等級由甲方、承包方、設計單位、監理單位四方共同評定。
2、當工程竣工驗收前、承包方應將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時(shí)設施全部清除，并提前十天提交工程驗收報告，通知甲方組織驗收。如承包方未在甲方規定的時(shí)間內清除建筑垃圾及設施，甲方可以委托其他單位進(jìn)行清理，相關(guān)費用由承包方承擔，甲方有權從承包方工程款中代扣支付。在驗收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應無(wú)條件進(jìn)行整改或返工，直到驗收合格為止。
3、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收報告且確認無(wú)疑后，在10天內組織物業(yè)等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行內部范圍的竣工驗收，并與驗收5天內給以批準和提出修改意見(jiàn)，承包方按要求整改并承擔自身原因造成的費用。
4、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工驗收質(zhì)量，經(jīng)當地質(zhì)量監督部門(mén)檢驗合格后備案，甲方須及時(shí)辦理驗收簽證手續。
5、竣工日期：為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門(mén)驗收通過(guò)審批后的日期。
6、工程竣工驗收后，移交甲方使用。在規定的保修期內，凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由承包方無(wú)償保修，其保修條件、范圍和期限按規定執行。
7、竣工資料管理要求及違約賠償：
1)、工程項目竣工驗收后，承包方按當地市建設工程竣工檔案歸檔的要求，在30個(gè)工作日內向甲方報送竣工檔案資料。
2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過(guò)檔案館驗收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。
第十五條、工程保修
1、工程交付后，承包方應按國家建設部第80號令《房屋建設工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規定對工程實(shí)行保修，保修期限按國家有關(guān)規定執行，保修金定為工程結算價(jià)的5%，由乙方向甲方交納。
2、本工程質(zhì)量保修期起始日為承包方獲得竣工驗收合格證明之日起。
3、保修期內因承包方施工質(zhì)量引起的費用由承包方承擔。
4、在保修期間內，承包方應在接到甲方修理通知之日起448小時(shí)內派人免費修理，如承包方不在約定時(shí)間派人修理，甲方有權委托第三方工人員修理，修理費用從工程保修金中扣除，承包方對此不得有任何異議。
5、保修金的退還：竣工驗收自承包方取得竣工驗收證明之日滿(mǎn)五年返還保修金。如承包方不能及時(shí)保修，甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費用后返還剩余部分，保修金均無(wú)息退還。
第十六條、現場(chǎng)管理
1、安全施工與檢查
1)乙方遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全事故隱患。
2)甲方應對其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進(jìn)行施工。因甲方原因導致的安全事故，有甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。
2、安全防護
乙方在動(dòng)力設備、輸電線(xiàn)路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前影響監理提出安全防護措施，經(jīng)監理認可后實(shí)施。
3、事故處理
1)承包方必須嚴格遵守相關(guān)安全操作規程，采取必需的安全防護措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責任由承包方承擔。
2)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)并通知監理，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，有事故責任方承擔發(fā)生的費用。
3)甲方乙方對事故責任發(fā)生爭議時(shí)，應按政府有關(guān)部門(mén)的認定處理，或參照爭議解決條款。
4、文明施工
1)承包方應嚴格遵守有關(guān)安全文明施工條例，隨時(shí)接受甲方、監理以及政府主管部門(mén)的檢查，并落實(shí)檢查整改意見(jiàn)，做到安全、文明施工
2)本工程施工場(chǎng)地，以該項目總平面施工范圍內為施工場(chǎng)地，施工平面須考慮周全，并經(jīng)甲方失眠審核后方可實(shí)施。
3)乙方嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規范、條例和甲方的現場(chǎng)管理規定，甲方將定期邀請主管部門(mén)的認定處到場(chǎng)進(jìn)行檢查。
4)乙方現場(chǎng)辦公室應配備齊全、完好的辦公設備，包括電腦、打印機等。
5)施工期間，乙方及時(shí)整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾，主導完工場(chǎng)清，工程建設中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下投拋。
6)乙方嚴格遵守地方政府和有關(guān)的規定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪音、環(huán)境衛生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續。
7)承包方在施工過(guò)程中應遵循國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規、采取有效措施，保護好施工現場(chǎng)和周邊地區的環(huán)境。承包方對施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時(shí)清運出場(chǎng)并妥善處置(相關(guān)費用由承包方自行承擔)，保證現場(chǎng)整潔，防止對環(huán)境造成污染，并嚴格控制施工噪音。
5、對乙方文明施工的基本要求
1)有完善的施工組織設計，有健全的施工指揮系統和崗位責任制，嚴格按照施工組織設計進(jìn)行施工，對施工組織設計進(jìn)行重大修改時(shí)，應報原審批人批準。
2)嚴格進(jìn)行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監理各種臨時(shí)設施，各種材料、構件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標識及負責人管理，施工場(chǎng)地平整，道路暢通，施工用水、電設施及線(xiàn)路按規定假設整齊，排水系統使用狀態(tài)良好，每項均需要安排專(zhuān)人管理。
3)機具設備按規定位置布設，進(jìn)場(chǎng)前經(jīng)過(guò)維修檢查，實(shí)行持證上崗。
4)符合建設部發(fā)布的施工現場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規范要求。
5)建立防火管理制度，材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。
6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動(dòng)的控制措施，防止環(huán)境污染。
7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設施的管理制度，保證符合衛生要求。廚師要有健康證。
6、現場(chǎng)施工管理
1)、乙方配合甲方和監理公司對現場(chǎng)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工環(huán)境保護方面的定期檢查。
2)、甲方和監理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時(shí)配合完成。
第十七條、違約責任
風(fēng)險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過(guò)其損失的30%，違約金如果約定過(guò)高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。
1、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求達到合格率100%，如達不到要求，承包方應無(wú)償返工和整改，直至工程達到合格標準，并承擔未達標單體結算造價(jià)千分之三的質(zhì)量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費用由承包方自己承擔，并承擔工期賠償違約金。
2、承包方違背合同各相關(guān)條款所述承包方職責、義務(wù)和承諾時(shí)，應按合同承擔因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類(lèi)推處理。
3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。
4、施工工期日歷天數。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。
5、發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款應承擔的違約責任：逾付款應承擔尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類(lèi)同期銀行貸款利息，工期順延。
6、發(fā)包人不按時(shí)支付工程竣工結算款應承擔的違約責任：按固定資產(chǎn)投資類(lèi)銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。
7、雙方違約責任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。
8、甲方指定分包責任及賠償：
9、因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;
10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟損失;
11、外購造成的經(jīng)濟糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟損失;
12、質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;
13、文明現場(chǎng)混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟損失;
14、工期拖延不能按時(shí)交付使用給承包方造成的經(jīng)濟損失;
15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟損失。
第十八條、保險條款：
1、承包方辦理自己所轄人員生命財產(chǎn)和機械設備的保險，并支付相應費用。
2、農民工保證金由乙方向有關(guān)部門(mén)繳納，甲方對于乙方和勞務(wù)人員的勞務(wù)糾紛不負任何責任。
風(fēng)險告知：工程保險的責任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對工程項下的物質(zhì)損失部分，包括工程標的有形財產(chǎn)的損失和相關(guān)費用的損失;第二部分主要是針對被保險人在施工過(guò)程中因可能產(chǎn)生的第三者責任而承擔經(jīng)濟賠償責任導致的損失。建議辦理相關(guān)人員有關(guān)保險。
第十九條、暫停施工
1、因設計圖重大調整等原因若需暫停施工，承包方實(shí)施甲方作出的暫停施工處理意見(jiàn)后，可視具體情況，提出復工要求，甲方將及時(shí)給予承包方答復。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計停工超過(guò)一個(gè)月時(shí)視為甲方解除合同并給予結算、承擔給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實(shí)體項目按原合同單價(jià)計算，損失部分雙方按實(shí)際發(fā)生的費用，工期不予順延。
第二十條：工程緩建：
1、甲方認為卻有必要工程緩建施工時(shí)：應當以書(shū)面要求承包方停止施工，承包方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。并按甲方要求將自有機械、人員、設備撤出施工現場(chǎng)，甲方按本合同規定支付承包方已完成工程的全部?jì)r(jià)款，并承擔由此給承包方造成的損失。
2、本工程按國家政策挺緩建：除結清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時(shí)有關(guān)規定補償。
第二十一條、爭議
1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，應本著(zhù)客觀(guān)、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商達不成一致意見(jiàn)時(shí)，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
第二十二條、合同的生效與終止
本協(xié)議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿(mǎn)后，有關(guān)保修條款終止。
第二十三條、其他事項約定
_______________________________。
發(fā)包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________
法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________
________年_____月_____日________年_____月_____日
總承包合同 16
需方(蓋章)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
供方(蓋章)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
簽訂日期：_____________________
供、需雙方依照《中華人民共和國合同法》經(jīng)友好協(xié)商，確認并履行以下條款：
一、電梯型號、數量
二、安裝費支付方法：
1、供方安裝人員進(jìn)場(chǎng)前一周內，需方應向供方預付安裝款總額的50%，計人民幣(大寫(xiě))：叁萬(wàn)元整(￥：30000.00元)直接匯入本合同供方指定的帳戶(hù)。
2、電梯安裝完畢，經(jīng)特種設備檢測部門(mén)檢驗合格后三日內，需方支付安裝款總額的50%，計人民幣(大寫(xiě))叁萬(wàn)元整(￥：30000.00元)直接匯入本合同供方指定的帳戶(hù)。付清余款后供方將設備交付需方使用。
三、發(fā)票開(kāi)具類(lèi)型：□建筑業(yè)統一發(fā)票□外出經(jīng)營(yíng)管理許可證
四、施工地點(diǎn)：遼寧省本溪市桓仁縣。
五、施工周期：約3周。因需方土建的原因，施工周期相應順延。
六、供需雙方工程實(shí)施責任：
a.需方責任
1、于貨到工地7日前提供符合雙方確認土建布置圖要求的電梯井道并通知供方(包括電梯牛腿、預留孔、吊鉤、電源制板開(kāi)關(guān)及井道安全電壓照明)。
2、承擔不符合土建布置圖要求而無(wú)法安裝的土建整改和工期延誤責任。
3、負責電梯井道的土建工作、提供現場(chǎng)安裝使用的適量土建材料及相關(guān)輔助工作(包括水泥、沙石、鋼筋等)，負責電梯安裝后的土建修補余尾工作。
4、無(wú)償提供施工用電，并把電力電線(xiàn)(三相380V五線(xiàn)±7%)接至機房(有電器保護安全接地裝置)。
5、電梯值班室(使用單位總能隨機響應電梯乘客被困時(shí)呼救的固定值班場(chǎng)所)通訊電話(huà)線(xiàn)引至主電源開(kāi)關(guān)位置，且線(xiàn)頭至少留有5M余量，通訊線(xiàn)規格4×0.5m。
6、向供方無(wú)償提供部件、工具保管用房。
7、向施工人員提供施工現場(chǎng)免費住宿。
8、供方施工期間，需方應提供足夠的無(wú)干擾作業(yè)空間。
9、支付各種地方性收費。
10、提供特種設備檢測部門(mén)所需的驗收申請文件，辦理設備注冊登記手續。
11、無(wú)條件配合供方及特種設備檢測部門(mén)辦理電梯的`檢驗驗收事宜，若需方經(jīng)供方催告后不予配合，視為供方全面地履行了相關(guān)合同義務(wù)，供方不承擔任何責任。
12、電梯未經(jīng)特種設備檢驗部門(mén)驗收合格前，需方不得使用未經(jīng)驗收合格的電梯，否則一切責任均由需方承擔。
b.供方責任：
1、按照合同約定組織貨源，包裝貨物。
2、負責電梯的安裝和調試。
3、負責在當地技監部門(mén)辦理施工有關(guān)手續。
4、在施工期間遵守需方有關(guān)管理制度。
5、需方有權拒絕供方施工人員提出的超越本合同約定范圍的無(wú)理要求，如供方施工人員因此而造成需方的實(shí)際損失，由供方負責賠償;若需方私自委托供方施工人員或其它人員而造成損失，供方不承擔任何責任。
6、按照施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，并按合同規定的時(shí)間如期完工。
7、在合同規定的保修期內，對屬于供方產(chǎn)品質(zhì)量或工程質(zhì)量問(wèn)題，負責無(wú)償修理和更換配件。
8、協(xié)助需方向當地特種設備檢測部門(mén)申請驗收，驗收所需繳納的費用由供方自行向特種設備檢測部門(mén)繳納。
9、供方施工人員安全責任由供方自負。
七、工程質(zhì)量：應符合國家標準的要求，如發(fā)現不符合要求之處，供方應立即返工。
八、工程驗收：
1、施工完畢后，根據供方安裝組通知，需方應于約定時(shí)間內派人員會(huì )同檢測部門(mén)進(jìn)行檢驗，檢驗合格后，供方提有關(guān)技術(shù)資料，結算相應款項和辦理移交手續。
2、當電梯驗收有整改項目而須復檢的，其復檢費由造成整改項目較多的一方承擔。
3、電梯未經(jīng)合法驗收和登記注冊，需方不得擅自使用，否則由此產(chǎn)生的一切責任需方自負。
4、需方在接到供方要求申請驗收的通知后10日內，若不能完成未具備驗收條件的項目整改，以及提供所需的驗收申請文件，則視為電梯已驗收合格，需方應按照合同約定支付相應款項。
九、保修責任：
1、從電梯驗收合格(如同第七條所指)之日起12個(gè)月由供方免費保修。
2、保修期內因需方使用不當、供電問(wèn)題、滲漏水以及自然災害等非正常原因而導致?lián)p壞，供方有義務(wù)修復，但需方應承擔更換零部件的材料費和修理費。
十、違約責任：
按照《建筑工程承包合同條例》(單項工程)的有關(guān)規定執行。供、需雙方不能單方終止合同;如不能履行合同應在開(kāi)工前10天書(shū)面通知對方，且違約方應按工程總價(jià)20%的違約金支付給對方。
十一、解決合同糾紛方式：
雙方如發(fā)生合同糾紛應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按供貨合同方式解決。
十二、合同生效：
本合同供、需雙方代表簽字蓋章生效。本合同一式肆份，雙方各執貳份。
十三、工程事宜聯(lián)系：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
總承包合同 17
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：
一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結構，
二、三、四層為磚混結構;
二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米;
三、結算方法：主體工程完工后，以實(shí)際制作為準結算，挑出部分按實(shí)際面積計算。
四、付款方式：一層一付，工程完工后，十日內一次付清。
五、甲方要求，乙方按圖施工，質(zhì)量按甲方要求制作。
六、安全施工：乙方應安全施工，勤檢查，如發(fā)生意外，甲方不負責任(重大問(wèn)題除外)。
七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守。
九、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款后，自行終止。
甲方：_______________
乙方：_______________
【總承包合同】相關(guān)文章：
總承包合同02-04
項目總承包合同02-28
（優(yōu)秀）工程總承包合同07-16
工程總承包合同(合集)07-31
施工總承包合同[實(shí)用]11-11
總承包合同（通用16篇）09-25
建筑工程總承包合同09-21
工程總承包合同范本02-28
總承包合同(通用27篇)08-30
工程總承包合同（精選15篇）04-09