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工程代建委托合同范本（通用15篇）
隨著(zhù)人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的工程代建委托合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
工程代建委托合同 1
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》，經(jīng)甲方研究，同意將 建設項目委托給乙方實(shí)施代建，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，為明確各方責權，現就代建事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程(概算)投資：
4、工程立項批準文號：
二、工程建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)：
三、質(zhì)量標準：
四、合同價(jià)款
甲方以建委下達的[20xx]249號文中項目計劃投資數的 %作為乙方的代建費。計人民幣 萬(wàn)元。
五、組成合同的文件
1、合同協(xié)議書(shū)和合同條件;
2、項目建設委托書(shū);
3、在工程實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文本件。
六、甲方同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向乙方支付工程代建費。
七、乙方同意按照本合同的.規定，承擔本工程合同文件議定范圍內的工程代建工作。
本合同正本一式二份，雙方各執一份;副本四份，雙方各執二份。甲乙雙方簽定蓋章后生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程代建委托合同 2
甲方：
乙方：
為保證甲方承接的___花園小區有線(xiàn)電視系統建設項目的順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成以下內容：
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：《______花園小區有線(xiàn)電視系統建設》；
2、項目地點(diǎn)：
二、雙方權利與義務(wù)
1、甲方承接的'______花園小區有線(xiàn)電視系統建設工程全權委托乙方，由乙方全面負責該工程的一切施工事務(wù)。
2、工程實(shí)施細則及要求以甲方與___公司簽訂的《______花園小區有線(xiàn)電視系統建設》各項條款為準。
3、乙方自行組建施工團隊，自覺(jué)與___公司溝通協(xié)商現場(chǎng)技術(shù)及安全等相關(guān)問(wèn)題，施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全責任及糾紛甲方概不負責。
4、甲方負責與___公司溝通及收取該項目的所有費用，并在該項目完工前15天內向乙方支付該項目工料包干費共工程的現場(chǎng)技術(shù)與安全，組建項目部及勞務(wù)隊，債權、債務(wù)等由乙方負責，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，工地發(fā)生的一切事務(wù)及糾紛甲方概不負責。
5、協(xié)議一經(jīng)生效，乙方自覺(jué)與___公司(包括撥款、現場(chǎng)技術(shù)及安全等)，甲方不再參與。
6、該項目封頂前一個(gè)月甲方必須辦完一切相關(guān)手續給乙方，否則由此造成的損失由甲方負責。
三、爭議解決
甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向_________人民法院起訴。
本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________
代表人：____________ 代表人：____________
______年___月___日______年___月___日
工程代建委托合同 3
甲 方：
乙 方：
根據《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建項目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商、洽談，就該代建項目達成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
一、建設規模及投資總額
1、項目名稱(chēng)：
2、建設規模：
3、建設內容：
4、建設地點(diǎn)：
5、項目總投資：
(以上內容以政府批復和批準的投資概算為準)
二、項目代建內容及方式
1、代建內容：
乙方作為該項目的融資代建單位，負責整個(gè)項目的建設管理任務(wù)，具體包括：(1)項目的融資工作；(2)前期報建審批、規劃設計及辦理相關(guān)許可證等；(3)開(kāi)工前的三通一平；(4)用地紅線(xiàn)以?xún)鹊恼鞯�、拆遷工作及所有建安工程、配套設施工程；(5)竣工驗收、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作；(6)與項目建設相關(guān)的其它事項。
2、代建方式：
(1)甲方負責委派工地代表對本項目的實(shí)施進(jìn)行監督、管理、協(xié)調工作，根據項目管理規劃的內容對項目進(jìn)行跟蹤管理。
(2)乙方負責根據工程特點(diǎn)，編制《項目管理規劃》；并承擔該項目的施工的全過(guò)程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作。
3、融資方式： (全過(guò)程融資代建和建設實(shí)施階段管理代建)
三、代建項目的工期質(zhì)量要求
1、代建項目工期約定：
2、代建項目質(zhì)量約定
(1)項目合格率100%。
(2)獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部分工程造價(jià)的1%獎勵乙方。
(3)不合格工程，乙方除無(wú)條件返修至合格外另按該項目工程建造價(jià)2%給予處罰。
四、雙方責任及權限
1、甲方責任與權限
(1)負責協(xié)調乙方項目供地、拆遷工作，協(xié)調辦理建設項目的立項、勘察、規劃、設計、招標、監理、質(zhì)量監督、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續。
(2)負責監督項目建設進(jìn)度、質(zhì)量、控制項目成本，負責項目實(shí)施過(guò)程中的重大變更審核等工作。
(3)負責配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項目融資的必要條件。
2、乙方的責任及權限
(1)負責按項目的融資計劃按時(shí)融資，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付資金給參建單位。
(2)負責按規定招標選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負責辦理施工許可證等各項相關(guān)施工手續。
(3)負責在本合同簽訂后7天內向甲方提交完整的代建建設項目施工組織方案，包括項目管理機構、項目質(zhì)量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。
(4)負責在工程項目進(jìn)行施工招標前，完成施工圖設計審查備案和施工圖預算審查工作，并將相關(guān)資料報甲方。
(5)負責每月末7個(gè)工作日內向甲方遞交經(jīng)總監理工程師和財政委派會(huì )計簽字確認的有關(guān)投資完成額、進(jìn)度、質(zhì)量情況的月度報表
(6)負責將單項工程變更費用在30萬(wàn)元以上的變更項目，及時(shí)將相關(guān)資料報甲方審核。
(7)負責在約定的時(shí)間內按合同約定的質(zhì)量標準完成本合同所確定的代建范圍內的所有建安工程及其配套設施的建設。
(8)負責按國家、省、市有關(guān)規定，做好現場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的1.2%作為文明施工安全生產(chǎn)措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。
(9)負責在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關(guān)規定進(jìn)行竣工驗收及移交工作，并負責辦理有關(guān)竣工驗收登記備案手續；負責按國家保修規定做好保修期內的質(zhì)量保修工作。
五、工程建設成本結算的確定
1、工程建設成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢(xún)費及行政規費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應繳納的稅費與其它財務(wù)費用。
2、建安工程費、配套設施費按現執行公布的20__、20__年江西省相關(guān)定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應的費用定
3、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20__]19號)執行。
六、工程資金的管理
1、乙方根據當年市政府主導投資推進(jìn)的重大重點(diǎn)項目投資計劃中確定的建設項目資金需求按項目建設進(jìn)度適時(shí)融入資金，確保項目建設的資金需要，如需提前融資必須報政府批準后實(shí)施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建設財務(wù)管理規定》等法律法規，對項目建設資金進(jìn)行管理。市財政局委派項目會(huì )計對項目資金實(shí)施會(huì )計核算和日常監督。
七、決算審核及工程驗收
1、竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關(guān)規定組織竣工驗收。
2、竣工驗收合格后，乙方負責在規定時(shí)間內向市財政局辦公竣工工程決算和財務(wù)決算。
3、工程竣工財務(wù)決算經(jīng)市財政局審核批復后，工程建設投資款根據《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20__]19號)有關(guān)精神辦理。
八、獎懲措施
1、乙方在項目建設管理過(guò)程中，應當嚴格依法進(jìn)行勘察、設計、施工、監理、設備材料采購等招標工作。未經(jīng)批準擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重后果的.，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責任。
2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規定辦理變更手續，若未按此規定擅自變更或變更后未及時(shí)按規定告知甲方的，其所發(fā)生的項目及費用在工程決算時(shí)一律不予認可，其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責任。
3、項目如期建成且竣工驗收合格，并經(jīng)竣工財務(wù)決算審核批準后，如經(jīng)過(guò)科學(xué)管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準的預算有節余，節余資金的20%作為對乙方的獎勵，在項目不可預見(jiàn)費中列支。
九、其 他
1、本合同未盡事宜，雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書(shū)面補充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。
2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規定有沖突的，按新政策、新規定執行。
3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程代建委托合同 4
委托單位：____市____區______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授托單位：___________________區開(kāi)發(fā)總公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就_____________________工程建設管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、工程概況____________________________。
二、內容：代表甲方行使建設單位的權利和義務(wù)；按施工圖紙設計的`全部工程內容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉委托給第三人處理。
三、工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。
四、工程合同金額：暫定(大寫(xiě))______________萬(wàn)元整。待竣工審計結算后，根據本合同條款結算實(shí)際代建費用。
五、費的計算標準，支付時(shí)間及方式
1、用_________________________________________________。
2、建合同簽訂后30天內甲方向乙方支付______________萬(wàn)元；當委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付______________萬(wàn)元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后_______天內，甲方一次性支付給乙方。
3、匯票方式支付。
六、違約責任：本合同在執行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金。
七、合同爭議的解決方式：如本合同在執行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì )仲裁。
八、附則
1、本合同在執行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)：______________授托單位(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________
訂立合同時(shí)間：________年____月____日
工程代建委托合同 5
委托方（甲方）：
代建方（乙方）：
為充分發(fā)揮政府資金投資效益，嚴格控制投資規模，更好的實(shí)施項目建設和管理，按照市政府年度投資計劃、政府相關(guān)會(huì )議紀要、批示等要求,項目委托阜陽(yáng)市重點(diǎn)工程建設管理處實(shí)施代建，對項目施工期間的全過(guò)程進(jìn)行管理。按照公平、誠實(shí)信用的原則，就項目委托建設管理事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一章委托建設管理內容
第一條項目概況
1.項目名稱(chēng)：
2.項目總投資：
3.項目概況：
第二條代建管理內容
1.代建內容：項目施工階段的管理和移交。即工程施工實(shí)施階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資管理和控制，以及竣工驗收和移交等。不包括項目建設工程的各項前期工作（包括項目的立項、可研、規劃手續及調整、初步設計、施工圖設計及審查、地災評估、土地手續、資金保障、施工環(huán)境協(xié)調等），以及項目建設工程竣工驗收移交給甲方使用后的其他事項。如有涉密項目?jì)热萦杉追阶孕形袑?shí)施，乙方配合。
2.代建范圍：項目規劃范圍內實(shí)施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、強電、智能化、給水及附屬工程等。燃氣工程不在代建范圍內，用地規劃范圍外的供水、供電、用氣、排水等接入管線(xiàn)及開(kāi)通開(kāi)戶(hù)由甲方負責，不在乙方代建范圍。
3.工程量清單、招標控制價(jià)編制及招標工作（委托方自愿選擇下列第 種方案）：
�。�1）、□工程量清單、招標控制價(jià)編制及招標文件編制由甲、乙雙方共同委托實(shí)施，甲方負責提供建設資金落實(shí)證明。招標過(guò)程中的答疑、質(zhì)疑由甲、乙雙方協(xié)商后共同回復處理。中標通知書(shū)由甲、乙雙方共同簽發(fā)。
�。�2）、工程量清單、招標控制價(jià)編制及招標文件編制由甲方自行委托實(shí)施，并負責招標過(guò)程中的答疑回復、中標通知書(shū)的簽發(fā)，及項目施工合同的簽訂。其中招標文件中的合同條款，招標前應征求乙方意見(jiàn)，以符合后期項目實(shí)施，便于項目管理。招標完成后相關(guān)資料交由乙方進(jìn)行施工過(guò)程的管理。
4.由甲、乙雙方共同招標的項目，在項目施工合同簽訂時(shí)，甲方作為建設單位（甲方），乙方作為代建單位（丙方）進(jìn)行簽訂。
5.甲、乙雙方各指派一名代表，負責聯(lián)系、處理與委托項目建設管理有關(guān)的事項。
甲方委托代表：
乙方委托代表：
6.雙方共同確認的其它承擔委托建設管理業(yè)務(wù)。
7.其他：甲方辦公設施、家具、辦公材料、辦公設備儀器等內容，不在項目代建范圍之內。
第三條代建期限
1.自乙方接收甲方提供的工程立項、可行性研究報告及批復、初步設計及批復、建筑工程用地批準手續、土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工圖及圖審合格證等各項前期手續，以及政府批準的項目代建的會(huì )議紀要、批示等政府文件后，從雙方簽訂委托代建協(xié)議之日起，至工程竣工驗收合格移交之日止。
2.在本工程竣工驗收合格之日，乙方將工程實(shí)體現場(chǎng)移交給甲方。乙方應于60日內完成相關(guān)工程竣工資料移交。甲方逾期接收或實(shí)際投入使用的視為自動(dòng)移交。甲方負責項目質(zhì)保期內施工合同履約事宜，乙方積極配合。
第二章雙方的權利和義務(wù)
第四條甲方享有以下權利和義務(wù)：
1.負責辦理工程立項、環(huán)評、可行性研究報告、初步設計、施工圖設計及審查、消防和人防審查、建筑工程用地批準手續、土地使用權證、建設工程規劃許可證等項目工程施工前的各項前期手續，并繳納由此涉及到的各項費用。在代建協(xié)議簽訂時(shí)將自立項至工程規劃許可證等全部基建手續原件移交給乙方。
2.一次性提供各專(zhuān)業(yè)完整的施工圖（紙質(zhì)版和電子版）、圖紙審查合格證（包含建設工程、人防、消防）、地質(zhì)勘察報告等資料，并經(jīng)甲方和設計單位書(shū)面承諾圖紙的準確性、完善性及紙質(zhì)版和電子版的一致性。
3.根據工程建設需要，完成施工用地范圍內的“三通一平”工作。協(xié)調相關(guān)部門(mén)，為工程建設順利實(shí)施創(chuàng )造良好的外部環(huán)境，積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的各種文件等相關(guān)事宜。
4.配合乙方完成項目招投標工作，簽訂工程合同，積極配合乙方完成工程質(zhì)量監督、安全監督、施工許可證、人防監督、工程備案等相關(guān)手續的辦理。
5.負責落實(shí)工程建設所需資金。按規定提供工程款支付擔保，預撥農民工工資專(zhuān)戶(hù)資金。按照乙方審核簽批的工程進(jìn)度款報表及時(shí)足額支付工程價(jià)款。承擔工程竣工后的結算審計費用。
6.施工中甲方單獨提出的工程變更，由甲方按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更審批程序，經(jīng)審核批準后方可實(shí)施變更。
7.協(xié)調自行招標的勘察、設計、燃氣、涉密等項目實(shí)施單位，積極配合乙方的項目建設工作。
8.參與乙方組織的工程竣工驗收，竣工驗收合格或甲方實(shí)際投入使用即視為移交，并辦理移交手續。由于設計圖紙缺陷等甲方原因，造成項目的使用功能不完善和影響項目正常驗收的'，由甲方負責解決。
9.負責項目質(zhì)保期內施工合同的履約事宜，乙方積極配合。
10.負責處理因工程款支付不到位或支付不及時(shí)，導致的施工單位拖欠農民工工資引起的上訪(fǎng)、投訴等問(wèn)題。
11.負責處理施工期間設計、勘察等單位的不履約行為。
12.對乙方施工管理工作提出意見(jiàn)和建議。
第五條乙方享有以下權利和義務(wù)：
1.積極開(kāi)展項目招投標工作，協(xié)助甲方簽訂工程合同（指甲乙雙方共同招標的項目，在工程合同中作為丙方即代建方）。完成工程質(zhì)量監督、安全監督、施工許可證、人防監督、工程備案等相關(guān)手續的辦理。
2.組織項目實(shí)施及管理，加強與有關(guān)單位的組織協(xié)調。依照相關(guān)法律法規、乙方單位制定的各類(lèi)規定，以及工程合同約定內容進(jìn)行項目建設的全過(guò)程管理。切實(shí)按照工程合同約定做好代建工程內容的質(zhì)量控制、安全控制、進(jìn)度控制、投資控制等工作。
3.負責協(xié)調處理建設過(guò)程中各主管部門(mén)的檢查、督查事宜，處理施工期間的質(zhì)量、安全、進(jìn)度的違約事宜。
4.按照工程合同約定審核簽署工程進(jìn)度款支付報表，及時(shí)報送給甲方審核撥付。
5.負責施工期間對施工、監理等單位的管理，對其違約行為進(jìn)行處理。
6.施工期間除甲方提出的變更意向外，由乙方牽頭對變更的必要性及變更費用組織審查，并經(jīng)甲方認可后，嚴格按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更程序，經(jīng)審核批準后實(shí)施變更。
7.協(xié)助甲方處理因未及時(shí)支付工程款所造成的施工單位拖欠農民工工資引起的上訪(fǎng)、投訴等事宜。
8.負責組織工程竣工驗收、竣工備案工作，建立完整的項目建設資料檔案。
9.及時(shí)辦理工程竣工結算審核。
10.在委托建設管理項目完成后將工程檔案及其他相關(guān)資料及時(shí)向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。
11.協(xié)助甲方處理質(zhì)保期內的工程保修問(wèn)題。
12.積極協(xié)助甲方溝通協(xié)調處理施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。
第三章協(xié)議的變更、解除、終止和違約責任
第六條在委托建設管理過(guò)程中，如果因特殊原因造成工程建設內容調整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書(shū)面意見(jiàn)，可變更、終止或提前解除本協(xié)議。
第七條當事人一方要求變更或解除協(xié)議，應當提前30日以書(shū)面形式通知另一方。
第八條任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成的全部或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結束，遇有不可抗力的協(xié)議一方，應盡快履行義務(wù)。如不可抗力導致合同目的無(wú)法實(shí)現，任何一方有權解除協(xié)議。
第九條工程進(jìn)度款原則上為乙方審簽完成報送至甲方后15個(gè)工作日內完成進(jìn)度款支付，如超時(shí)支付的，乙方有權暫停項目建設；如因資金落實(shí)困難長(cháng)時(shí)間（原則為3個(gè)月以上）無(wú)法支付工程進(jìn)度款的，乙方有權終止代建協(xié)議，由甲方自行處理后續事宜。
第四章?tīng)幾h解決
第十條凡因執行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向阜陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請裁決（或選擇向人民法院起訴）。
第十一條仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本協(xié)議規定的其他條款。
第五章其它
第十二條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為協(xié)議的補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條本協(xié)議是雙方平等公平，認真磋商的結果，雙方知悉本協(xié)議的所有條款和內容。
第十四條本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，在雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
工程代建委托合同 6
委托人（全稱(chēng)）：
代建人（全稱(chēng)）：
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱(chēng)：1號、2號、3號改造工程
工程地點(diǎn)：東湖路146號
工程內容：前期工作代理和建設實(shí)施代建
總投資（估算投資）壹億元人民幣（財政投資9000萬(wàn)元，東湖賓館1000萬(wàn)元）
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期：
三、質(zhì)量標準：
優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費（工程概算為9000萬(wàn)元，開(kāi)班費等其他費用1000萬(wàn)元）工程竣工后，根據審計結果據實(shí)調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專(zhuān)用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
構成本合同的.文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規定承擔本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：_________ 代建人：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程代建委托合同 7
委托單位：
代建單位：
使用單位：
根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目實(shí)施代建制管理規定》，為保證政府投資建設代建項目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托單位代建單位與使用單位三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱(chēng)：
項目總投資：
建設地點(diǎn)：
建設規模：
建設內容：
二、代建方式和內容
1、代建方式（①全過(guò)程代理，②前期工作代理，③建設實(shí)施代理）。
2、代建內容。
�、偾捌诠ぷ鞔韮热荩航M織項目可研、工程勘察、初步設計編制，辦理可研報告、初步設計、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續。
�、诮M織建設實(shí)施代理內容：施工圖設計、施工、監理、設備材料選購年度計劃、工程規劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續，工程合同的洽談與簽訂；投資計劃、用款計劃申請；工程中間驗收、編制工程決算報告、施工驗收、資產(chǎn)交付等。
�、廴^(guò)程代建是指包含以上兩方面的代理內容。
三、代建項目管理目標
投資控制金額： __萬(wàn)元（以代建單位投標報價(jià)為準）。
工程質(zhì)量標準：
代建管理期限（合同簽約后）： __個(gè)日歷天。
四、代建管理費
費率（按項目投資的）：__%金額（大寫(xiě)）：__元人民幣￥：__元。
五、本合同由以下文件組成：
1、三方認可的.有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件。
2、委托代建合同書(shū)。
3、專(zhuān)用合同條款。
4、通用合同條款。
5、中標通知書(shū)。
6、投標文件及其附件。
7、招標文件及其附件。
8、初步設計文件審查批復文件。
9、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件。
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托單位承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建單位提供項目建設的必要條件。
八、代建單位承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建成工作范圍和內容，承擔代建任務(wù)。
九、使用單位承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建單位完成代建工作。
十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方個(gè)執份。
委托單位：（簽章）
法定代表人：（簽章）
代建單位：______（簽章）
法定代表人：______（簽章）
使用單位：______（簽章）
法定代表人：______（簽章）
本合同簽于___年___月___日
工程代建委托合同 8
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方已就目標公司股權收購達成一致意見(jiàn)，對于協(xié)議中涉及乙方為甲方代建“__________”項目抵作股權收購款和建成后后期的經(jīng)營(yíng)管理事宜，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和相關(guān)法律、法規，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，以資信守。
第一條項目概況
1、本項目名稱(chēng)：項目暫定名為“_________”，項目最終命名以政府主管部門(mén)核準的名稱(chēng)為準。
2、本項目位置：本項目位于。
3、本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標：用地面積____平方米（約100畝），規劃用地性質(zhì)為商住用地，土地使用年限___年，規劃容積率____，覆蓋率______，項目總建筑面積_____平方米。
4、本項目相關(guān)技術(shù)資料詳見(jiàn)。
第二條合作方式
1、根據優(yōu)勢互補、互利互惠的原則，甲方委托乙方代為開(kāi)發(fā)建設，采用合作分工、分期實(shí)施、各司其職、自負盈虧的合作方式。
2、本項目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名義聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設。
3、項目建成后，甲方對該項目享有所有權，乙方負責全面經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)期限為自__年__月__日至__年__月__日為期__年，合作期限屆滿(mǎn)，如任意一方未提異議，則合作期限自動(dòng)續延。
第三條甲方權利與義務(wù)
1、甲方提供符合本協(xié)議第一條約定內容的項目建設用地，但不參與項目開(kāi)發(fā)建設和經(jīng)營(yíng)管理。
2、甲方負責承擔辦理本項目開(kāi)發(fā)建設前期的土地出讓、規劃審批、報規報建、地勘、所有施工圖紙設計等一切相關(guān)手續，并承擔其相應費用。
3、甲方自本協(xié)議簽定之日起個(gè)月以?xún)�，應依法取得本項目的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《規劃條件設計通知書(shū)》并承擔其相關(guān)費用。如甲方不能按時(shí)取得上述許可及相關(guān)合法資質(zhì)，或因前期工作中所產(chǎn)生的糾紛影響到項目后期的建設，應按本協(xié)議第七條第一款約定向乙方承擔違約責任。
4、甲方保證本項目的各項規劃指標與本協(xié)議第一條的內容一致，并負責取得取得本項目的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》，全力配合乙方建設中取得。
5、甲方負責承擔本項目的土地出讓金、各項規費與配套費（包括但不限于城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用（包括但不限于白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。
6、甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。甲方保證在__年__月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設條件，并于__年__月底前完成“七通一平”工作(具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場(chǎng)地平整的條件)。
7、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5個(gè)工作日內，向乙方移交本項目地塊以及現場(chǎng)臨時(shí)供水、供電接駁位置，并保證本項目用地無(wú)界址糾紛，產(chǎn)權明晰，無(wú)抵押等他項權利。
8、甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。
9、在項目建設過(guò)程中，甲方負責同施工現場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開(kāi)發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開(kāi)發(fā)建設工作的順利進(jìn)行。
10、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前所涉及的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。
第四條乙方權利與義務(wù)
1、乙方應將人民幣2500萬(wàn)元打入甲、乙雙方共同指定的賬戶(hù)，用于甲方“____”項目的建設與投資。乙方投入資金、設備等均為個(gè)人投入與甲方無(wú)關(guān)。
2、乙方在本協(xié)議簽訂后，對本項目具有獨立的開(kāi)發(fā)權與經(jīng)營(yíng)權，獨立開(kāi)展本項目的開(kāi)發(fā)建設，并享有按合作經(jīng)營(yíng)期間的全部收益。
3、乙方在本項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續。
4、乙方負責本項目的開(kāi)發(fā)建設及經(jīng)營(yíng)管理工作，包括選擇施工單位、監理單位、材料供應單位、銷(xiāo)售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》、《建設工程監理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設施、設備的《買(mǎi)賣(mài)合同》、《委托銷(xiāo)售代理合同》等。
第五條款項支付
1、自本協(xié)議簽訂之日起工作日以?xún)�，甲乙雙方在銀行設立共管帳戶(hù)。
2、本協(xié)議簽訂后，乙方向共管賬戶(hù)匯入人民幣2500萬(wàn)元，用于甲方“____”項目的建設與投資。
第六條項目相關(guān)資料手續的移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目相關(guān)前期全部資料，包括土地以及該項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開(kāi)發(fā)準備工作。
2、乙方向共管賬戶(hù)匯入款項后5日內，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續包括：甲方的工商營(yíng)業(yè)執照正副本、法人機構代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專(zhuān)用章、財務(wù)專(zhuān)用章、銀行帳戶(hù)。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專(zhuān)人保管，甲方保證乙方在本項目開(kāi)發(fā)工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。
第七條違約責任
1、甲方如不能在約定時(shí)間內取得本項目的`《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《規劃條件設計通知書(shū)》或因為其在項目移交前的任何行為影響到項目的后期建設，甲方以乙方所投入的總金額30%向乙方承擔違約責任，乙方無(wú)需另行舉證損失構成，且乙方可要求甲方返還所投入的全部資金。
2、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規定的義務(wù)則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的30%違約金。
3、乙方未按協(xié)議第五條約定向甲方支付收益，每逾期一日按所應支付的款項的1%承擔違約責任。
第八條爭議解決
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地人民法院起訴。
第九條其他
1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
2、本協(xié)議相關(guān)附件作為本協(xié)議的不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內容。
甲方：
乙方：
法定代表人簽字：
法定代表人簽字：
日期：
工程代建委托合同 9
項目名稱(chēng)：
項目委托人：
項目代建人：
根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目管理辦法》、《浙江省政府投資項目實(shí)施代建制暫行規定》，為保證政府投資建設代建項目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況 、項目名稱(chēng)：
項目總投資：
建設地點(diǎn)：
建設規模：項目建設總建筑面積 。主要經(jīng)濟技術(shù)指標最終以政府各職能部門(mén)批準文件為準。
建設內容：包括地塊平整、建安工程施工、設備及工器具購置、以及本項目規劃紅線(xiàn)范圍內的綠化、公建配套和市政基礎設施配套等所有工程（含專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)）。
二、代建方式和代建工作范圍與內容
1、代建方式：實(shí)施全過(guò)程代建。
為確保房產(chǎn)品質(zhì)，將該項目營(yíng)造為同類(lèi)物業(yè)的標桿性作品，從項目規劃設計起，整個(gè)建設過(guò)程中的設計、監理、施工等工程建設，招投標均采用自行邀請招標方式，在綠城集團合格供方中選擇數家單位，進(jìn)行充分的競爭后確定中標單位；若委托人有推薦單位，也需符合代建人的選擇單位的相關(guān)標準，方能參與投標。造價(jià)控制原則參照同類(lèi)工程，爭取合理低價(jià)（含限價(jià)），具體經(jīng)委托方審計、財政等部門(mén)審核后在招標文件中明確。
2、代建工作范圍與內容：
前期管理，全過(guò)程項目管理，后期管理等內容。
2.1前期管理
�。�1）與委托人進(jìn)行前期工作的交接（含前期資料的移交）。
�。�2）設計管理：組織完成施工圖及市政、綠化、管線(xiàn)等配套圖紙設計優(yōu)化工作，督促和檢查設計進(jìn)度，審核設計文件，保證設計質(zhì)量，確保項目按照委托人要求以及相關(guān)部門(mén)審批意見(jiàn)進(jìn)行設計。
�。�3）協(xié)助委托人組織工程勘察、監理、施工和材料設備采購等招標工作，在工作中應回避有利益關(guān)系的單位；受委托人委托組織有關(guān)項目建設合同的洽談以及負責合同履行的全過(guò)程管理。
�。�4）負責辦理工程規劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門(mén)的報批手續。
�。�5）受委托人委托組織工程合同的洽談與負責履約的監督管理。
�。�6）項目的其他前期管理工作。
2.2全過(guò)程項目管理
�。�1）工程施工建設管理：負責協(xié)調各相關(guān)部門(mén)之間的工作，負責進(jìn)行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理，負責進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。
�。�2）按職能部門(mén)要求編制年度投資計劃、下月用款計劃上報委托人。
�。�3）負責施工中出現的工程設計變更的審核工作。
�。�4）負責對項目建設資金的支付進(jìn)行審核。
�。�5）依據工程建設的進(jìn)度和相關(guān)合同，對各承建單位上報的.資金申請進(jìn)行審核并上報委托人審批。
2.3后期管理
�。�1）負責組織項目中間結構驗收、節能驗收、實(shí)體檢測、分戶(hù)驗收、工程竣工驗收工作。
�。�2）負責辦理工程實(shí)施中有關(guān)建設、規劃、人防、消防、防雷、交警、衛生防疫、綠化、國土、環(huán)保等各職能部門(mén)的報批手續及驗收工作。
�。�3）負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核。
�。�4）負責項目建設資料的收集、整理、歸檔工作。
�。�5）負責工程竣工結算初審工作，將其初審確認后的工程竣工結算送審報告及完整的結算資料遞交委托人。
�。�6）負責完成項目竣工備案、配套確認等工作，并將竣工驗收合格的建成房產(chǎn)移交委托人。
�。�7）負責建設檔案移交、代為辦理項目房地產(chǎn)初始登記手續，并根據委托人的要求提出項目定價(jià)建議。
�。�8）工程質(zhì)量保修期內的服務(wù)：負責質(zhì)保期內的相關(guān)協(xié)調工作，質(zhì)量保修責任由相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位依據合同約定承擔。
�。�9）負責工程項目使用說(shuō)明書(shū)的編制。
�。�10）配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理。
�。�11）其他與本項目工程有關(guān)的項目管理工作。
三、代建項目管理目標
投資控制金額：(暫估價(jià)）（_____萬(wàn)元人民幣）（暫按以單方成本造價(jià)_____元/㎡乘以總建筑面積計算）。
但有下列情形之一的，由代建方提出，經(jīng)相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)機構審核確認后，報委托人同意或備案，投資控制金額可做調整：
�。ㄒ唬┎豢煽沽�；
�。ǘ﹪艺哒{整；
�。ㄈ┓嫌嘘P(guān)工程變更相應規定且經(jīng)委托人確認的相關(guān)變更；
�。ㄋ模┲饕牧�、設備設施、人工費用等價(jià)格出現重大變化；
�。ㄎ澹└鶕椖块_(kāi)發(fā)實(shí)際需要，對項目建設內容、建設標準等進(jìn)行重大調整；
�。┮蚴艿刭|(zhì)等事前不可完全預料的自然條件制約，在具體施工過(guò)程中有重大技術(shù)調整。
�。ㄆ撸┢渌蛭腥颂岢龅墓こ套兏樾渭氨竞贤s定報委托人備案即可的工程變更。
工程質(zhì)量標準：確保各分部、分項工程質(zhì)量一次性達到國家、省市及地方相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收合格標準，整體工程一次性驗收合格。
建設工期要求：?jiǎn)蝹�(gè)項目工期同施工工期，附屬配套工期按主體工程預驗收之日開(kāi)始順延六個(gè)月（各項目建設時(shí)間自監理發(fā)布開(kāi)工令之日起至工程通過(guò)竣工驗收合格。期間，如有屬于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的，則相應的工期應順延。）
代建管理期限：代建合同簽約后至本項目竣工驗收之日起滿(mǎn)兩年。
工程安全生產(chǎn)、文明施工管理目標：代建人應嚴格按照國家《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》和地方有關(guān)規定做好項目建設全過(guò)程安全生產(chǎn)、文明施工管理工作，確�，F場(chǎng)安全文明施工達到市級"雙標化"工地要求。
四、代建管理費
費率：3%。本工程代建管理費按經(jīng)財政、審計等部門(mén)審定后的工程決算總投資額乘以項目代建費費率3%計算；工程決算總投資額包括但不限于建安工程費，設備購置費及安裝費，技術(shù)咨詢(xún)費，勘察費，設計費，各項規費，圖紙審查費，工程招標費，監理費，工程檢驗和檢測費，造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費，弱電工程費，小區內道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線(xiàn)電視工程費，景觀(guān)工程費等，但不包括征地、拆遷、融資費用等。工程結算控制價(jià)指為完成本項目除征地、拆遷費用及融資費用外發(fā)生的一切費用。
合同金額： ____萬(wàn)元人民幣
五、本合同由以下文件組成：
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、合同條款
4、附加條款
5、初步設計審查批復文件
6、國家建設標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
構成本合同的文件若存在岐義或不一致時(shí)，則按上述排列進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件，協(xié)助代建人完成代建工作。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務(wù)。
九、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人和代建人各執叁份。
十、實(shí)施過(guò)程中雙方共同協(xié)商簽署的補充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十一、未盡事宜另行協(xié)商。
委托人：
代建人：
代表人（簽章）：
本合同簽于20__年__月__日
工程代建委托合同 10
為加強______市基礎設施建設管理，形成投資主體多元化、投資方式多樣化的建設市場(chǎng)新格局。根據______市人民政府授權，將______市范圍內的部分基礎設施工程項目委托__________公司投資建設，建設完工后由______市人民政府負責回購。
為規范管理，明確各方的權利和義務(wù)，根據《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》等法律法規，______市城鄉建設局和______公司經(jīng)充分協(xié)商，在江蘇省______市簽訂本協(xié)議。
第一條協(xié)議各方
1、甲方：______市城鄉建設局或______市人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
2、乙方：______公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
第二條協(xié)議雙方聲明、保證和承諾
1、甲方是______市基礎設施行業(yè)的主管部門(mén)，根據______市政府授權，具有簽訂本協(xié)議的合法資格，甲方承諾依法履行本協(xié)議規定的義務(wù)。
2、乙方為依法成立和合法存續的國有企業(yè)，乙方保證本協(xié)議約定的甲方所委托建設及回購的工程，乙方將按照政府招投標文件等有關(guān)規定組織工程發(fā)包和材料采購等公開(kāi)招標工作；乙方保證所發(fā)生各項成本費用準確，不存在虛列成本；乙方保證由乙方提供的本協(xié)議或/和本協(xié)議補充協(xié)議或根據本協(xié)議據以產(chǎn)生的資料或其他文件真實(shí)、合法、有效。乙方承諾忠實(shí)履行本協(xié)議規定的義務(wù)。
3、本合同的履約有效期限為10年，至合同簽訂之日起計算。
第三條委托建設項目?jì)热?/strong>
1、委托建設項目：根據每年市政府下達的年度市本級政府投資項目計劃表中指定由城投公司承擔建設任務(wù)的基礎設施建設項目。
2、委托建設的內容：
�。�1）負責辦理與施工建設相關(guān)的各項審批手續。
�。�2）負責組織協(xié)調拆遷安置工作。
�。�3）負責與各設計、施工、監理等單位談判并簽定各類(lèi)承包合同。
�。�4）管理各類(lèi)承包合同，按合同約定向承包人支付承包費。
�。�5）籌集工程建設資金，并對資金的使用進(jìn)行管理。
�。�6）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內容和費用。
�。�7）進(jìn)行工程建設各參與方的協(xié)調工作。
�。�8）負責組織代建項目工程的竣工驗收工作。
�。�9）項目經(jīng)驗收合格后，及時(shí)進(jìn)行移交。工程質(zhì)量按國家及地方現行的工程質(zhì)量標準執行。
3、項目建設地址及工期：以具體項目建設可行性研究報告確定的并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批復的地址和建設期為準。
4、項目總投資：指截至完工日經(jīng)審計決算的項目實(shí)際發(fā)生的總投資。
第四條甲方權利和義務(wù)
1、甲方或經(jīng)甲方授權的第三方有權對乙方實(shí)施的回購項目進(jìn)行全程監督。
2、甲方或經(jīng)甲方授權的第三方有權對乙方實(shí)施回購項目的資金籌集、撥付、工程決算與審計等進(jìn)行全程監督。
3、按本合同約定支付代建費用。
4、及時(shí)督促對代建項目進(jìn)行審計，并按最終決算確認的金額與乙方進(jìn)行結算。
第五條乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應建立嚴格的資金使用和監管制度，并接受甲方及其委托第三方的監督。
2、乙方應按批準的建設規模、建設內容和建設標準實(shí)施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。
3、乙方應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門(mén)移交。
4、乙方在委托人的監督下負責組織施工、監理等招標工作，簽訂施工、監理等相關(guān)合同，報有關(guān)部門(mén)備案。
5、代建方在代建工程竣工驗收完畢前，享用對工程建設和管理等的一切自主權。
6、定期向委托人匯報工程進(jìn)度，接受委托人的監督。
7、因甲方要求增加建設內容、提高建設標準、變更設計以及其他與甲方有關(guān)的原因造成工期難以按約定完成的，乙方不承擔工期拖延責任。建設工期的延長(cháng)由雙方協(xié)商確定。
第六條委托建設項目回購金額構成
委托代建費用由下列部分組成：
�。�1）項目建設成本：項目竣工驗收后，由雙方按本協(xié)議約定對項目進(jìn)行審計決算，確定項目實(shí)際投入成本；
�。�2）建設服務(wù)費：根據確認的實(shí)際投入金額的15%向乙方支付委托建設管理費。
第七條委托建設費用的支付
除去______市財政局在建設過(guò)程中已支付的項目工程款，剩余未支付的項目工程款，在項目竣工決算后，根據雙方確認后的未付工程款，由市財政局安排支付，付款期限為不超過(guò)5年。
第八條委托建設項目的審計決算
1、乙方實(shí)施代建項目金額為經(jīng)甲乙雙方認可的具有執業(yè)資格的審計機構審計后雙方確認無(wú)異議的金額。
2、在代建項目完工后，乙方應在合理的`期間聘請經(jīng)甲方認可的審計機構對本合同約定的乙方代建項目開(kāi)展審計工作，費用由乙方負擔。
第九條審計結果異議
1、甲乙雙方對代建項目的審計結果有異議的，需有合理的理由或證據。合理的理由或證據包括但不限于：該受聘機構在審計過(guò)程中違反了相關(guān)法律法規；該受聘機構審計過(guò)程違背行業(yè)規范；該受聘機構審計過(guò)程有重大的疏忽或遺漏；審計結果具有重大的錯誤；其他合理的理由或證據。
2、甲方或乙方對審計結果提出異議后，經(jīng)雙方同意后，可另行聘請合格審計機構重新審計，費用由雙方平均承擔。
3、甲乙雙方對審計結果有異議者，需在獲悉審計結果后三個(gè)工作日內向另一方聲明對審計結果有異議。三日內不做出任何聲明者，視為對審計結果無(wú)異議，并將獲悉審計結果后第三個(gè)工作日作為該方無(wú)異議聲明日。
第十條委托建設項目交付后的責任承擔
在代建項目交付后，經(jīng)甲方委托，乙方可繼續承擔正常的項目維護和維修的工作，乙方承擔正常的項目維護和維修工作產(chǎn)生的費用，經(jīng)甲方或甲方委托的機構確認后，由甲方承擔。
第十一條合同的生效及其他
1、本合同自各方簽署蓋章之日起生效。
2、本合同部分條款的效力由于法律、法規的規定而發(fā)生變化不影響其它條款的效力。合同各方應根據本合同的原則和宗旨善意地履行相關(guān)條款，法律效力發(fā)生變化的條款由相近條款進(jìn)行補充或代替。
3、凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議或糾紛，各方應首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。若自爭議或糾紛發(fā)生之日起三十日內協(xié)商不成或未能協(xié)商時(shí)，一方有權提交______市仲裁委員會(huì )仲裁。除有爭議而進(jìn)行仲裁部分外，各方應繼續履行本合同的其它部分。
4、本合同簽署后，任何一方未能按本合同的規定履行其在本合同項下的全部或部分義務(wù)，或做出任何虛假的聲明、保證及承諾，或單方面終止本合同時(shí)，則被視為違約。違約方應按照本合同的約定承擔違約責任，并賠償因其違約而對守約方造成的一切損失。
5、各方應各自承擔因本合同的簽署和履行而產(chǎn)生的應由其繳納和支付的稅收和費用。
6、本合同中使用的標題僅為閱讀方便而設，在任何情況下均不應影響對本合同內容的解釋。
7、本合同正本一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：_____
日期：____年__月十一日
乙方：______
日期：____年__月十一日
工程代建委托合同 11
甲方（委托方）：________________________（政府主管部門(mén)/國有平臺公司）
法定代表人：________________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
乙方（代建方）：________________________
法定代表人：________________________
地址：________________________
資質(zhì)等級：________________________（需具備相應工程代建資質(zhì)）
聯(lián)系電話(huà)：________________________
根據《中華人民共和國民法典》《政府投資條例》《建筑法》等相關(guān)法律法規，甲方就________________________項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項目”）委托乙方進(jìn)行全過(guò)程代建管理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、項目概況
1. 項目名稱(chēng)：________________________
2. 建設地點(diǎn)：________________________
3. 建設內容及規模：________________________（如：總建筑面積XX平方米，含XX棟主體建筑及配套市政管網(wǎng)、綠化工程等，具體以立項批復及規劃文件為準）
4. 項目總投資：人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________________元整），最終以竣工審計結果為準
5. 立項批準文號：________________________
6. 計劃工期：______日歷天，自______年____月____日起至______年____月____日止
二、代建范圍及工作內容
乙方承擔本項目全過(guò)程代建管理工作，涵蓋前期階段、設計階段、施工階段、竣工及移交階段的全部管理職責，具體包括：
1. 前期階段：協(xié)助甲方辦理項目立項、規劃許可、環(huán)評、施工圖審查、施工許可等各類(lèi)審批手續；編制項目可行性研究報告、投資估算報告；組織項目勘察、設計單位招標工作。
2. 設計階段：負責設計全過(guò)程管理，組織設計方案優(yōu)化、初步設計及施工圖設計評審；監督設計單位按要求完成設計成果，控制設計變更，確保設計成果符合項目功能需求及投資控制目標。
3. 施工階段：組織施工、監理、材料設備供應單位招標；簽訂相關(guān)施工合同、監理合同并監督履行；負責工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)全過(guò)程管控；協(xié)調解決施工過(guò)程中的各類(lèi)矛盾和問(wèn)題；定期向甲方報送項目進(jìn)展報告。
4. 竣工及移交階段：組織工程竣工驗收、消防驗收、環(huán)保驗收等專(zhuān)項驗收；負責竣工資料整理歸檔及移交；組織竣工結算審計；辦理項目資產(chǎn)移交手續，協(xié)助甲方完成項目固定資產(chǎn)登記。
三、雙方權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬x務(wù)
1. 權利：對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程監督；對代建方的管理工作進(jìn)行考核；對重大設計變更、投資調整等重大事項擁有最終決策權；有權要求乙方整改違規操作行為。
2. 義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付代建服務(wù)費及工程相關(guān)款項；向乙方提供項目實(shí)施所需的基礎資料（如用地權屬證明、規劃條件等）；協(xié)助乙方協(xié)調項目所在地政府部門(mén)及相關(guān)單位的關(guān)系；配合乙方辦理各類(lèi)審批手續。
�。ǘ┮曳綑嗬x務(wù)
1. 權利：在授權范圍內自主開(kāi)展代建管理工作；按合同約定收取代建服務(wù)費；要求甲方及時(shí)提供必要的支持和資料；因甲方原因導致項目延誤或損失的，有權要求甲方承擔相應責任。
2. 義務(wù)：遵守相關(guān)法律法規及行業(yè)規范，建立完善的項目管理體系，配備具備相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)管理人員；嚴格控制項目投資、工期及質(zhì)量，確保項目達到約定標準；定期向甲方報送項目進(jìn)度、投資完成情況等報告；對項目質(zhì)量承擔終身管理責任；妥善保管項目相關(guān)資料，竣工后按要求移交甲方。
四、代建服務(wù)費及支付方式
1. 代建服務(wù)費：本項目代建服務(wù)費按工程審定結算總價(jià)的______%計取，暫定總額為人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________________元整）。
2. 支付方式：
�。�1）預付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內，甲方向乙方支付代建服務(wù)費暫定總額的20%；
�。�2）進(jìn)度款：施工圖設計通過(guò)審查后，支付至暫定總額的50%；項目主體結構封頂后，支付至暫定總額的70%；
�。�3）尾款：項目竣工驗收合格并完成竣工結算審計后30個(gè)工作日內，按審定結算總價(jià)計算最終代建服務(wù)費，扣除已支付部分后一次性付清。
五、工期及質(zhì)量要求
1. 工期：乙方應嚴格按照計劃工期組織實(shí)施，因不可抗力、甲方原因或政策調整導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方管理失職導致工期延誤的，按本合同第六條約定承擔違約責任。
2. 質(zhì)量：項目質(zhì)量應符合國家現行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收規范，確保通過(guò)竣工驗收并達到合格等級。
六、違約責任
1. 甲方未按合同約定支付代建服務(wù)費的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日的`，乙方有權暫停代建工作，由此造成的損失由甲方承擔。
2. 甲方擅自干預乙方正常代建管理工作，導致項目損失的，應承擔相應的賠償責任。
3. 乙方未按約定工期完成項目的，每逾期一日，應按代建服務(wù)費暫定總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，累計違約金不超過(guò)代建服務(wù)費暫定總額的10%；因工期延誤造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4. 因乙方管理失職導致項目質(zhì)量不合格的，乙方應負責組織整改，承擔整改費用，同時(shí)按代建服務(wù)費暫定總額的15%向甲方支付違約金；造成重大質(zhì)量事故的，甲方有權解除合同，乙方承擔全部賠償責任。
5. 乙方超出授權范圍決策或違規操作，導致項目投資超支或造成其他損失的，超出部分及損失由乙方承擔。
七、合同變更與解除
1. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2. 因政策調整、項目規劃重大變更等不可抗力因素導致合同無(wú)法繼續履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，但應及時(shí)通知對方并配合做好善后工作。
3. 一方出現根本違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。
八、爭議解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份，具有同等法律效力。
3. 本合同附件（包括但不限于項目立項批復、規劃文件、代建方資質(zhì)證明等）為本合同不可分割的組成部分。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方（蓋章）：________________________
法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：________________________
法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________
簽訂日期：______年____月____日
工程代建委托合同 12
甲方（委托方）：________________________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）
法定代表人：________________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
乙方（代建方）：________________________
法定代表人：________________________
地址：________________________
資質(zhì)等級：________________________（需具備房屋建筑工程代建或總承包相關(guān)資質(zhì)）
聯(lián)系電話(huà)：________________________
鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)________________________房地產(chǎn)項目，委托乙方作為專(zhuān)業(yè)代建單位負責項目工程建設全過(guò)程管理工作。根據《中華人民共和國民法典》《建筑法》等相關(guān)法律法規，雙方本著(zhù)平等自愿、互利共贏(yíng)的原則，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、項目概況
1. 項目名稱(chēng)：________________________（如：XX花園、XX商業(yè)綜合體）
2. 建設地點(diǎn)：________________________
3. 建設內容及規模：總用地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，其中住宅建筑面積XX平方米、商業(yè)建筑面積XX平方米、配套設施建筑面積XX平方米；建筑密度XX%，容積率XX，綠地率XX%（具體以規劃許可證為準）。
4. 項目總投資：人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________________元整），含工程建設費、設計費、監理費等各項費用。
5. 計劃工期：______日歷天，自項目開(kāi)工令下達之日起計算。
二、代建范圍及工作內容
乙方負責本項目工程建設全過(guò)程代建管理，具體范圍包括：
1. 前期籌備階段：協(xié)助甲方辦理項目規劃許可證、施工許可證等相關(guān)審批手續；組織完成施工圖深化設計及審查；編制項目施工組織總設計；組織施工、監理、材料設備供應商的招標采購工作。
2. 工程建設階段：負責施工全過(guò)程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本管控；監督施工單位按圖紙及規范施工；審核工程進(jìn)度款支付申請；處理施工過(guò)程中的設計變更、工程簽證；協(xié)調施工、監理、設計等單位之間的關(guān)系；負責施工現場(chǎng)安全文明施工管理。
3. 竣工交付階段：組織工程竣工驗收、消防驗收、人防驗收等專(zhuān)項驗收；負責竣工資料的收集、整理、歸檔及移交；組織竣工結算審計；協(xié)助甲方完成房屋交付及產(chǎn)權辦理相關(guān)工作。
4. 其他：負責項目建設過(guò)程中的各類(lèi)合同管理；定期向甲方報送項目進(jìn)展報告及財務(wù)支出情況。
三、雙方權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬x務(wù)
1. 權利：對項目建設全過(guò)程進(jìn)行監督檢查；審批項目重大設計變更及投資調整；審核工程進(jìn)度款及代建服務(wù)費支付申請；對乙方的管理工作進(jìn)行考核評價(jià)。
2. 義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付代建服務(wù)費及工程建設所需款項；向乙方提供項目用地權屬證明、規劃條件等相關(guān)基礎資料；協(xié)助乙方協(xié)調項目所在地相關(guān)部門(mén)關(guān)系；負責項目前期的土地征用、拆遷安置等工作。
�。ǘ┮曳綑嗬x務(wù)
1. 權利：在授權范圍內自主開(kāi)展代建管理工作；按合同約定收取代建服務(wù)費；要求甲方及時(shí)提供必要的資料和支持；因甲方原因導致項目延誤或損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。
2. 義務(wù)：組建專(zhuān)業(yè)的項目管理團隊，配備項目經(jīng)理、造價(jià)工程師、質(zhì)量工程師等專(zhuān)業(yè)人員；嚴格遵守相關(guān)法律法規及行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量、安全及工期目標實(shí)現；嚴格控制項目投資，確保實(shí)際投資不超過(guò)預算；定期向甲方匯報項目進(jìn)度、質(zhì)量、投資等情況；妥善保管項目相關(guān)資料，竣工后完整移交甲方。
四、代建服務(wù)費及支付方式
1. 代建服務(wù)費：本項目代建服務(wù)費采用固定總價(jià)方式，總額為人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________________元整）。該費用已包含乙方為完成代建工作所需的人員成本、管理成本、稅費等全部費用。
2. 支付方式：
�。�1）合同簽訂后7個(gè)工作日內，甲方向乙方支付代建服務(wù)費的25%作為預付款；
�。�2）項目主體結構封頂后7個(gè)工作日內，支付至代建服務(wù)費的55%；
�。�3）項目竣工驗收合格后7個(gè)工作日內，支付至代建服務(wù)費的85%；
�。�4）項目完成竣工結算審計并移交全部資料后7個(gè)工作日內，支付剩余15%的代建服務(wù)費。
五、工期及質(zhì)量要求
1. 工期：乙方應嚴格按照計劃工期推進(jìn)項目建設，因甲方原因（如拆遷延誤、款項未及時(shí)支付）或不可抗力導致工期延誤的，工期順延；因乙方管理不善導致工期延誤的，按本合同第六條約定承擔違約責任。
2. 質(zhì)量：項目質(zhì)量應符合國家現行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)規范，確保通過(guò)竣工驗收并達到合格等級；其中住宅部分需符合國家住宅質(zhì)量保修相關(guān)規定。
六、違約責任
1. 甲方未按合同約定支付代建服務(wù)費的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)60日的'，乙方有權暫停代建工作，由此造成的損失由甲方承擔。
2. 乙方未按約定工期完成項目的，每逾期一日，應按代建服務(wù)費總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的代建服務(wù)費，并賠償甲方因此造成的損失。
3. 因乙方管理失職導致項目質(zhì)量不合格的，乙方應負責整改，承擔整改費用，同時(shí)按代建服務(wù)費總額的20%向甲方支付違約金；造成重大質(zhì)量事故的，乙方承擔全部賠償責任。
4. 乙方擅自變更設計或超出授權范圍操作，導致項目投資超支的，超出部分由乙方承擔。
七、合同變更與解除
1. 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2. 因政策調整、市場(chǎng)重大變化或不可抗力導致合同無(wú)法繼續履行的，雙方可協(xié)商解除合同，妥善處理善后事宜。
3. 一方嚴重違約導致合同目的無(wú)法實(shí)現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。
八、爭議解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交項目所在地仲裁委員會(huì )仲裁。
九、其他
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
3. 合同附件（項目規劃文件、代建方資質(zhì)證明、項目管理團隊名單等）為本合同不可分割的組成部分。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方（蓋章）：________________________
法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：________________________
法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________
簽訂日期：______年____月____日
工程代建委托合同 13
甲方（委托方）：________________________（市政主管部門(mén)/園區管委會(huì )）
法定代表人：________________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
乙方（代建方）：________________________
法定代表人：________________________
地址：________________________
資質(zhì)等級：________________________（需具備市政公用工程代建或監理甲級資質(zhì)）
聯(lián)系電話(huà)：________________________
為保障________________________市政道路項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項目”）順利實(shí)施，提升項目建設管理水平，甲方委托乙方負責本項目的代建管理工作。根據《中華人民共和國民法典》《市政公用工程管理條例》等相關(guān)法律法規，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、項目概況
1. 項目名稱(chēng)：________________________市政道路工程
2. 建設地點(diǎn)：________________________（如：XX園區內，南起XX路，北至XX路）
3. 建設內容及規模：道路全長(cháng)XX米，紅線(xiàn)寬度XX米，道路等級為XX級（如：城市主干道、次干道）；主要建設內容包括道路工程、交通工程、給排水工程、照明工程、綠化工程及配套管網(wǎng)工程等（具體以施工圖設計為準）。
4. 項目總投資：人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________________元整），最終以竣工審計結果為準。
5. 計劃工期：______日歷天，自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、代建范圍及工作內容
乙方承擔本項目全過(guò)程代建管理工作，具體包括：
1. 前期階段：協(xié)助甲方辦理項目立項、規劃許可、施工許可、管線(xiàn)遷改審批等相關(guān)手續；組織項目勘察、設計單位招標；編制項目可行性研究報告及投資估算。
2. 設計階段：負責設計全過(guò)程管理，組織設計方案評審及優(yōu)化；監督設計單位完成初步設計、施工圖設計；審核設計變更，控制設計成本。
3. 施工階段：組織施工、監理單位招標；簽訂施工合同、監理合同并監督履行；負責工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全管控；協(xié)調處理施工過(guò)程中的管線(xiàn)遷改、交通疏導等問(wèn)題；審核工程進(jìn)度款支付申請；定期向甲方報送項目進(jìn)展報告。
4. 竣工階段：組織工程竣工驗收、竣工結算審計；負責竣工資料整理歸檔及移交；協(xié)助甲方辦理項目資產(chǎn)移交手續。
三、雙方權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬x務(wù)
1. 權利：對項目建設全過(guò)程進(jìn)行監督；審批重大設計變更及投資調整；審核代建服務(wù)費及工程款項支付；對乙方的管理工作進(jìn)行考核。
2. 義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付代建服務(wù)費及工程相關(guān)款項；向乙方提供項目用地、規劃等基礎資料；協(xié)助乙方協(xié)調管線(xiàn)產(chǎn)權單位、交通管理部門(mén)等相關(guān)單位的關(guān)系；負責項目前期的征地拆遷工作。
�。ǘ┮曳綑嗬x務(wù)
1. 權利：在授權范圍內開(kāi)展代建管理工作；按合同約定收取代建服務(wù)費；要求甲方及時(shí)提供必要的支持和資料；因甲方原因導致項目延誤或損失的，有權要求甲方承擔責任。
2. 義務(wù)：組建專(zhuān)業(yè)的市政工程項目管理團隊；嚴格遵守市政工程建設相關(guān)規范，確保項目質(zhì)量、安全及工期目標實(shí)現；嚴格控制項目投資，避免不必要的超支；負責施工現場(chǎng)的安全文明施工管理，減少對周邊環(huán)境及居民的影響；定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況；妥善保管項目資料并按要求移交。
四、代建服務(wù)費及支付方式
1. 代建服務(wù)費：按工程審定結算總價(jià)的`______%計取，暫定總額為人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________________元整）。
2. 支付方式：
�。�1）合同簽訂后15個(gè)工作日內，支付暫定總額的20%；
�。�2）施工圖設計完成并通過(guò)審查后，支付至暫定總額的45%；
�。�3）工程完工并通過(guò)竣工驗收后，支付至暫定總額的80%；
�。�4）竣工結算審計完成后30個(gè)工作日內，按審定金額結清剩余款項。
五、工期及質(zhì)量要求
1. 工期：乙方應嚴格按照計劃工期推進(jìn)項目，因征地拆遷延誤、甲方款項未及時(shí)支付或不可抗力導致工期延誤的，工期順延；因乙方管理不善導致工期延誤的，承擔違約責任。
2. 質(zhì)量：項目質(zhì)量應符合國家現行《市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標準》及相關(guān)規范，確保通過(guò)竣工驗收并達到合格等級；工程質(zhì)量保修按相關(guān)規定執行。
六、違約責任
1. 甲方未按約定支付代建服務(wù)費的，每逾期一日，按應付未付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。
2. 乙方未按工期完成項目的，每逾期一日，按代建服務(wù)費暫定總額的萬(wàn)分之五支付違約金；逾期超過(guò)45日的，甲方有權解除合同，乙方承擔相應損失。
3. 因乙方管理失職導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責整改，承擔整改費用，并按代建服務(wù)費暫定總額的15%支付違約金；造成重大質(zhì)量事故的，乙方承擔全部賠償責任。
4. 乙方在管線(xiàn)遷改、交通疏導等工作中協(xié)調不力，導致項目延誤或產(chǎn)生額外費用的，由乙方承擔相應責任。
七、合同變更與解除
1. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議明確。
2. 因政策調整、重大規劃變更等不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。
3. 一方嚴重違約的，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。
八、爭議解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向項目所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
3. 附件（項目立項批復、規劃文件、代建方資質(zhì)證明等）為本合同組成部分。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方（蓋章）：________________________
法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：________________________
法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________
簽訂日期：______年____月____日
工程代建委托合同 14
甲方（委托方）：________________________（工業(yè)企業(yè)/園區開(kāi)發(fā)公司）
法定代表人：________________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
乙方（代建方）：________________________
法定代表人：________________________
地址：________________________
資質(zhì)等級：________________________（需具備工業(yè)與民用建筑工程代建資質(zhì)）
聯(lián)系電話(huà)：________________________
甲方擬建設________________________工業(yè)廠(chǎng)房項目，為確保項目高效、優(yōu)質(zhì)完成，委托乙方負責項目工程代建管理工作。根據《中華人民共和國民法典》《建筑法》等相關(guān)法律法規，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、項目概況
1. 項目名稱(chēng)：________________________工業(yè)廠(chǎng)房項目
2. 建設地點(diǎn)：________________________（如：XX工業(yè)園區XX地塊）
3. 建設內容及規模：總建筑面積XX平方米，包括XX棟標準化廠(chǎng)房（每棟建筑面積XX平方米）、辦公樓、研發(fā)樓及配套附屬設施（如：倉庫、配電房、污水處理站等）；建筑結構類(lèi)型為XX結構（如：鋼結構、框架結構）（具體以施工圖設計為準）。
4. 項目總投資：人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________________元整）。
5. 計劃工期：______日歷天，自______年____月____日起至______年____月____日止。
6. 項目用途：________________________（如：生產(chǎn)車(chē)間、研發(fā)辦公、倉儲等）
二、代建范圍及工作內容
乙方負責本項目全過(guò)程代建管理，具體工作內容包括：
1. 前期階段：協(xié)助甲方辦理項目立項、規劃許可、施工許可、環(huán)保審批等相關(guān)手續；組織項目勘察、設計單位招標；編制項目可行性研究報告及投資估算。
2. 設計階段：根據甲方生產(chǎn)工藝需求，協(xié)助優(yōu)化設計方案；監督設計單位完成初步設計、施工圖設計；審核設計變更，確保設計滿(mǎn)足工業(yè)生產(chǎn)使用要求。
3. 施工階段：組織施工、監理單位招標；簽訂施工合同、監理合同并監督履行；負責工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本管控；協(xié)調處理施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；審核工程進(jìn)度款支付申請；監督施工單位按工藝要求施工。
4. 竣工階段：組織工程竣工驗收、環(huán)保驗收等專(zhuān)項驗收；負責竣工資料整理歸檔及移交；組織竣工結算審計；協(xié)助甲方完成項目資產(chǎn)登記及設備安裝調試協(xié)調工作。
三、雙方權利義務(wù)
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1. 權利：對項目建設全過(guò)程進(jìn)行監督；審批重大設計變更及投資調整；審核代建服務(wù)費及工程款項支付；提出生產(chǎn)工藝相關(guān)的合理要求。
2. 義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付代建服務(wù)費及工程相關(guān)款項；向乙方提供項目用地權屬證明、規劃條件及生產(chǎn)工藝要求等基礎資料；協(xié)助乙方協(xié)調項目所在地相關(guān)部門(mén)關(guān)系；配合乙方進(jìn)行設計方案優(yōu)化及施工過(guò)程中的工藝確認。
�。ǘ┮曳綑嗬x務(wù)
1. 權利：在授權范圍內開(kāi)展代建管理工作；按合同約定收取代建服務(wù)費；要求甲方及時(shí)提供必要的資料和支持；因甲方原因導致項目延誤或損失的，有權要求甲方承擔責任。
2. 義務(wù)：組建具備工業(yè)項目管理經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)團隊；嚴格遵守相關(guān)法律法規及行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量、安全及工期目標實(shí)現；嚴格控制項目投資；重點(diǎn)把控工業(yè)廠(chǎng)房的結構安全、工藝管線(xiàn)鋪設等關(guān)鍵環(huán)節；定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況；妥善保管項目資料并按要求移交。
四、代建服務(wù)費及支付方式
1. 代建服務(wù)費：采用固定費率方式，按工程審定結算總價(jià)的______%計取，暫定總額為人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________________元整）。
2. 支付方式：
�。�1）合同簽訂后10個(gè)工作日內，支付暫定總額的25%；
�。�2）施工圖設計通過(guò)審查并完成施工招標后，支付至暫定總額的50%；
�。�3）項目主體結構封頂后，支付至暫定總額的75%；
�。�4）項目竣工驗收合格并完成竣工結算審計后30個(gè)工作日內，按審定金額結清剩余款項。
五、工期及質(zhì)量要求
1. 工期：乙方應嚴格按照計劃工期推進(jìn)項目，因甲方工藝要求變更、款項未及時(shí)支付或不可抗力導致工期延誤的，工期順延；因乙方管理不善導致工期延誤的，承擔違約責任。
2. 質(zhì)量：項目質(zhì)量應符合國家現行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》及工業(yè)建筑相關(guān)規范，確保通過(guò)竣工驗收并達到合格等級；滿(mǎn)足甲方生產(chǎn)工藝使用要求。
六、違約責任
1. 甲方未按約定支付代建服務(wù)費的，每逾期一日，按應付未付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。
2. 乙方未按工期完成項目的，每逾期一日，按代建服務(wù)費暫定總額的萬(wàn)分之五支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權解除合同，乙方退還已收取的代建服務(wù)費，并賠償甲方損失。
3. 因乙方管理失職導致工程質(zhì)量不合格或無(wú)法滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求的，乙方應負責整改，承擔整改費用，并按代建服務(wù)費暫定總額的20%支付違約金；造成重大損失的`，乙方承擔全部賠償責任。
4. 乙方擅自變更設計或違規操作，導致項目投資超支的，超出部分由乙方承擔。
七、合同變更與解除
1. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議明確。
2. 因政策調整、甲方生產(chǎn)工藝重大變更或不可抗力導致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。
3. 一方嚴重違約的，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。
八、爭議解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交項目所在地仲裁委員會(huì )仲裁。
九、其他
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
3. 附件（項目立項批復、規劃文件、生產(chǎn)工藝要求、代建方資質(zhì)證明等）為本合同組成部分。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方（蓋章）：________________________
法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：________________________
法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________
簽訂日期：______年____月____日
工程代建委托合同 15
甲方（委托方）：________________________（教育主管部門(mén)/學(xué)校）
法定代表人/負責人：________________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
乙方（代建方）：________________________
法定代表人：________________________
地址：________________________
資質(zhì)等級：________________________（需具備房屋建筑工程代建資質(zhì)）
聯(lián)系電話(huà)：________________________
為保障________________________學(xué)校建設項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項目”）順利實(shí)施，確保項目質(zhì)量符合教育教學(xué)使用要求，甲方委托乙方負責本項目的代建管理工作。根據《中華人民共和國民法典》《建筑法》等相關(guān)法律法規，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、項目概況
1. 項目名稱(chēng)：________________________學(xué)校建設項目（如：XX小學(xué)新建項目、XX中學(xué)擴建項目）
2. 建設地點(diǎn)：________________________
3. 建設內容及規模：總建筑面積XX平方米，包括教學(xué)樓XX平方米、辦公樓XX平方米、實(shí)驗樓XX平方米、體育館XX平方米、學(xué)生宿舍XX平方米、食堂XX平方米及配套操場(chǎng)、綠化、管網(wǎng)工程等（具體以規劃許可證及施工圖設計為準）。
4. 項目總投資：人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________________元整），最終以竣工審計結果為準。
5. 計劃工期：______日歷天，自______年____月____日起至______年____月____日止，確保不影響新學(xué)期開(kāi)學(xué)使用。
二、代建范圍及工作內容
乙方承擔本項目全過(guò)程代建管理工作，具體包括：
1. 前期階段：協(xié)助甲方辦理項目立項、規劃許可、施工許可、消防審批等相關(guān)手續；組織項目勘察、設計單位招標；編制項目可行性研究報告及投資估算。
2. 設計階段：根據教育教學(xué)功能需求，協(xié)助甲方優(yōu)化設計方案；監督設計單位完成初步設計、施工圖設計；重點(diǎn)審核教學(xué)樓、實(shí)驗室等功能區域的設計合理性；審核設計變更，控制設計成本。
3. 施工階段：組織施工、監理單位招標；簽訂施工合同、監理合同并監督履行；負責工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全管控；協(xié)調處理施工過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題；審核工程進(jìn)度款支付申請；嚴格把控施工材料質(zhì)量，確保符合校園建筑環(huán)保標準；定期向甲方報送項目進(jìn)展報告。
4. 竣工階段：組織工程竣工驗收、消防驗收、環(huán)保驗收等專(zhuān)項驗收；負責竣工資料整理歸檔及移交；組織竣工結算審計；協(xié)助甲方完成項目資產(chǎn)移交及校園配套設施完善工作。
三、雙方權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬x務(wù)
1. 權利：對項目建設全過(guò)程進(jìn)行監督；審批重大設計變更及投資調整；審核代建服務(wù)費及工程款項支付；對乙方的管理工作進(jìn)行考核；提出教育教學(xué)功能相關(guān)的合理要求。
2. 義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付代建服務(wù)費及工程相關(guān)款項；向乙方提供項目用地權屬證明、規劃條件及教育教學(xué)功能需求等基礎資料；協(xié)助乙方協(xié)調項目所在地相關(guān)部門(mén)關(guān)系；配合乙方進(jìn)行設計方案評審及施工過(guò)程中的功能確認。
�。ǘ┮曳綑嗬x務(wù)
1. 權利：在授權范圍內開(kāi)展代建管理工作；按合同約定收取代建服務(wù)費；要求甲方及時(shí)提供必要的資料和支持；因甲方原因導致項目延誤或損失的'，有權要求甲方承擔責任。
2. 義務(wù)：組建具備校園建設項目管理經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)團隊；嚴格遵守相關(guān)法律法規及行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量、安全及工期目標實(shí)現；嚴格控制項目投資；重點(diǎn)保障教學(xué)樓、實(shí)驗室等核心區域的施工質(zhì)量及環(huán)保標準；加強施工現場(chǎng)安全管理，設置明顯安全警示標志；定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況；妥善保管項目資料并按要求移交。
四、代建服務(wù)費及支付方式
1. 代建服務(wù)費：按工程審定結算總價(jià)的______%計取，暫定總額為人民幣______萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________________元整）。
2. 支付方式：
�。�1）合同簽訂后10個(gè)工作日內，支付暫定總額的20%；
�。�2）施工圖設計通過(guò)審查后，支付至暫定總額的45%；
�。�3）項目主體結構封頂后，支付至暫定總額的70%；
�。�4）項目竣工驗收合格并完成竣工結算審計后30個(gè)工作日內，按審定金額結清剩余款項。
五、工期及質(zhì)量要求
1. 工期：乙方應嚴格按照計劃工期推進(jìn)項目，確保按時(shí)交付使用；因甲方需求變更、款項未及時(shí)支付或不可抗力導致工期延誤的，工期順延；因乙方管理不善導致工期延誤，影響新學(xué)期開(kāi)學(xué)的，乙方承擔相應違約責任。
2. 質(zhì)量：項目質(zhì)量應符合國家現行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》及校園建筑相關(guān)規范，確保通過(guò)竣工驗收并達到合格等級；建筑材料及裝修應符合環(huán)保標準，保障師生身體健康；工程質(zhì)量保修按相關(guān)規定執行。
六、違約責任
1. 甲方未按約定支付代建服務(wù)費的，每逾期一日，按應付未付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。
2. 乙方未按工期完成項目，影響新學(xué)期開(kāi)學(xué)的，除按代建服務(wù)費暫定總額的20%支付違約金外，還應賠償甲方因此造成的損失。
3. 因乙方管理失職導致工程質(zhì)量不合格或環(huán)保不達標 的，乙方應負責整改，承擔整改費用，并按代建服務(wù)費暫定總額的15%支付違約金；造成重大損失的，乙方承擔全部賠償責任。
4. 乙方擅自變更設計或違規操作，導致項目投資超支的，超出部分由乙方承擔。
七、合同變更與解除
1. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議明確。
2. 因政策調整、重大規劃變更或不可抗力導致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。
3. 一方嚴重違約的，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。
八、爭議解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向項目所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2. 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
3. 附件（項目立項批復、規劃文件、代建方資質(zhì)證明等）為本合同組成部分。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方（蓋章）：________________________
法定代表人/負責人/委托代理人（簽字）：________________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：________________________
法定代表人/委托代理人（簽字）：________________________
簽訂日期：______年____月____日
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