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商用門(mén)面租房合同

時(shí)間:2020-12-06 09:44:42 合同范本 我要投稿

商用門(mén)面租房合同范本

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系,在達成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編為大家整理的商用門(mén)面租房合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

商用門(mén)面租房合同范本

  商用門(mén)面租房合同1

  出租方:(甲方)身份證號碼:

  承租方:(乙方)身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。

  一、租賃房屋位置

  甲方將其合法擁有的座落于xx的門(mén)面房x間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。

  二、租賃用途

  1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的.同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構。

  三、租金及支付方式

  1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金________元。合同期屆滿(mǎn),如乙方?jīng)]有申請續租,甲方于合同屆滿(mǎn)之日起___日內退還乙方全部押金。

  2、乙方應按(月/年)交納租金,租金為:___元/(月/年),標準是:________。

  3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔

  4、乙方須對自己的經(jīng)營(yíng)行為負責,依法按時(shí)交納應由其負擔的各項稅費;

  四、甲方的權利與義務(wù)

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。

  2、甲方合同期內不得將乙方租用的門(mén)面轉租(賣(mài))給任何第三者。

  3、租賃期內,保證水電落戶(hù)。

  4、租賃期滿(mǎn),乙方未續租的,甲方有權收回門(mén)面。

  5、甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負任何責任。

  6、因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門(mén)面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。甲方不承擔責任。

  五、乙方的權利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面。

  2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上,有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述門(mén)面進(jìn)行裝修,并負有告知甲方的義務(wù),并須經(jīng)甲方同意。

  3、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設施,由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔。

  4、在租賃期內,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、供暖費等一切費用由乙方自行承擔。

  5、按本協(xié)議約定支付租金。

  六、門(mén)面使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現該門(mén)面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意,乙方可代為維修。

  2、乙方應合理使用并愛(ài)護門(mén)面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門(mén)面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。

  3、乙方需裝修門(mén)面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

  七、續租

  租賃期滿(mǎn),甲方有權收回全部出租門(mén)面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  八、轉租、轉讓

  未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉租、轉讓房屋。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

 。1)未按約定期限交付租金,超過(guò)15天以上的。

 。2)在租賃期內,未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門(mén)面的結構或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內仍未修復的。

 。3)在租賃期內,未經(jīng)甲方同意,擅自轉租或轉讓承租門(mén)面的。

 。4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

 。1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面30天以上的。

 。2)甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的門(mén)面轉租給第三方的。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  簽約日期:簽約日期:

  商用門(mén)面租房合同2

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________________________

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為設立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房130平方米,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,該房屋坐落于xx。

  二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

  三、租金于xx交付,每延遲一天按總租金的xx計罰。若xx天內仍未交納,甲方有權收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

  四、乙方同意預交xx元作為保證金,合同終止時(shí),當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為xx,從xx年xx月xx日至年xx月xx日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金xx的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

  甲方(簽章):________________________

  乙方(簽章):________________________

  代表人(簽章):_____________________

  代表人(簽章):________________________

  簽訂時(shí)間:___________________________

  簽訂時(shí)間:________________________

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