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入股合同

時(shí)間:2020-11-07 12:38:22 合同范本 我要投稿

入股合同范文集合6篇

  在當今不斷發(fā)展的世界,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編整理的入股合同6篇,歡迎閱讀與收藏。

入股合同范文集合6篇

入股合同 篇1

  甲方(股東): 身份證號:

  乙方(股東): 身份證號:

  根據中華人民共和國相關(guān)法律的規定,雙方本著(zhù)互惠互利的原則,就甲乙雙方合作XXXXX業(yè)務(wù)咨詢(xún)項目事宜達成如下協(xié)議:

  第一章公司名稱(chēng)和住所、法定代表人

  第一條公司名稱(chēng):XX有限責任公司。

  第二條公司住所:

  第三條法定代表人:

  第二章公司經(jīng)營(yíng)范圍:

  第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍:

  第三章公司注冊資本

  第四條公司注冊資本:萬(wàn)元人民幣。

  第四章股東的姓名或者名稱(chēng)

  第五條股東的姓名(或者名稱(chēng))如下:

  股東:身份證號:地址:

  股東:身份證號:地址:

  第五章股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間

  第六條股東以人民幣為單位出資。

  第七條股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間如下:

  股東:出資:元(即占投資總額的50%);實(shí)行一次性付款(如果分期出資,應明確分期出資的具體時(shí)間和出資額。)。

  股東:出資:元(即占投資總額的50%);實(shí)行一次性付款(如果分期出資,應明確分期出資的具體時(shí)間和出資額。)。

  第六章股東的權利和義務(wù)

  第八條股東享有如下權利:

 。ㄒ唬﹨⒓踊蛲七x代表參加股東會(huì )并按照其出資比例行使表決權;

 。ǘ┝私夤窘(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況;

 。ㄈ┮婪ǐ@取分配公司利潤;

 。ㄋ模┮勒辗、法規和公司章程的規定獲取股利并轉讓出資額;

 。ㄎ澹﹥(yōu)先購買(mǎi)其他股東轉讓的出資;

 。﹥(yōu)先認繳公司新增資本;

 。ㄆ撸┕窘K止后,依法公得公司的剩余財產(chǎn);

 。ò耍┯袡嗖殚喒蓶|會(huì )會(huì )議記錄和公司財務(wù)會(huì )計報告;

 。ň牛┢渌嚓P(guān)的權利。

  第九條股東履行以下義務(wù):

 。ㄒ唬┳袷毓菊鲁;

 。ǘ┌雌诶U納所認繳的出資;

 。ㄈ┮榔渌J繳的出資額為限對公司的債務(wù)承擔責任;

 。ㄋ模┕境闪⒑笸顿Y人不得從共同投資中抽回出資;

 。ㄎ澹└鞴蓶|均不得私自轉讓或處分公司的財產(chǎn);

 。┕蓶|有義務(wù)向其他股東報告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況;

 。ㄆ撸┢渌嚓P(guān)的義務(wù);

  第七章公司事務(wù)執行

  股東應當按照有益于公司的角度執行日常事務(wù),但下列事頂必須經(jīng)全體股東同意才有效;

 。ㄒ唬Q定公司的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;

 。ǘ┲朴喒镜哪甓蓉攧(wù)預算方案、決算方案;

 。ㄈ┲朴喒镜睦麧櫡峙浞桨负蛷浹a虧損方案;

 。ㄋ模┲朴喒驹黾踊蛘邷p少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案;

 。ㄎ澹┲朴喒竞喜、分立、解散或者變更公司形式的方案;

 。Q定公司內部管理機構的設置;

 。ㄆ撸Q定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項,并根據經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人及其報酬事項;

 。ò耍┲贫ü镜幕竟芾碇贫;

 。ň牛┢渌嚓P(guān)的事項。

  第八章公司股份轉讓

 。ㄒ唬┕镜怯涀灾掌鹨荒陜,不得轉讓其持有股份;

 。ǘ┯邢挢熑喂镜墓蓶|之間可以相互轉讓股權;股東向股東以外的人轉讓股權時(shí),應當通知其他股東,不通知而轉讓的,該轉讓行為無(wú)效,由此所造成的損失由轉讓方承擔。

 。ㄈ┕蓶|應就其股權轉讓事項書(shū)面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿(mǎn)三十日未答復的,視為同意轉讓。經(jīng)股東同意轉讓的股權,在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買(mǎi)權

 。ㄋ模┢渌闆r按法律規定執行;

  第九章法律責任事項項

 。ㄒ唬┯邢薰静荒艹闪r(shí),對設立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按共同投資人的出資比例分擔;成立初,公司未進(jìn)入正常運營(yíng)期以公司名義產(chǎn)生的生活費用均由當事人獨自承擔。

 。ǘ┕蓶|執行公司事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸公司所有,所產(chǎn)生的費用、虧損或民事責任,由有限公司承擔。

 。ㄈ┕蓶|在執行事務(wù)時(shí)如因故意、重大過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成共同投資人損失時(shí),應當承擔相應的賠償責任。

 。ㄋ模┕餐顿Y人可以對雙方執行共同投資事務(wù)提出異議,提出議時(shí)應當暫停該項事務(wù)的'執行。

 。ㄎ澹┕蓶|應當遵守國家相關(guān)法律,不得以公司名義進(jìn)行違法活動(dòng),造成經(jīng)濟損失,行為方應向其他投資人承擔賠償責任,行為人所產(chǎn)生的民事或刑事責任由行為人自己承擔。

  第十章違約責任

  為保證協(xié)議的實(shí)際履行,雙方自愿提供所有向其他投資人提供擔保。雙方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下,以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔違約責任。

  第十一章其他事宜

 。ㄒ唬┍緟f(xié)議未盡事宜由共同投資人本著(zhù)公司利益,平等、合理、友好協(xié)商一致后,另行補充協(xié)議。

 。ǘ┍緟f(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效,本協(xié)議一式兩份,共同投資人各執一份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  甲方身份證號碼: 乙方身份證號碼:

  年月日 年 月 日

  簽訂地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):

  乙方證人(簽字): 甲方證人(簽字):

  乙方證人身份證號碼: 甲方證人身份證號碼:

  簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):

  年 月 日 年 月 日

入股合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  經(jīng)甲,乙,丙三方友好協(xié)商,決定由三方共同出資,共同合作,共同經(jīng)營(yíng)加工廠(chǎng)。經(jīng)共同研究,自覺(jué)達成如下協(xié)議:

  (一)具體職責

  1、甲方負責財務(wù)管理

  2、乙方負責行政管理

  3、病方負責技術(shù)和業(yè)務(wù)管理

  (二)投資股份

  1、甲方投資50%

  2、乙方投資25%

  3、丙方因暫時(shí)沒(méi)有資金,(暫時(shí)按25%股份計算,其處理方法,等賺錢(qián)再回補,有盈利了,再拿出50%返投資,虧本了要承擔風(fēng)險。)

  (三)利潤分配與虧損的承擔

  按照投資比例進(jìn)行利潤分配,如出現虧損時(shí),也按照投資比例承擔風(fēng)險。

  (四)出現違約按照有關(guān)法律的規定進(jìn)行處理。

  出現其他分歧,甲乙丙各方都應當本著(zhù)友好協(xié)商的方法處理,協(xié)商不成時(shí),可依法進(jìn)行仲裁或者訴訟。

  甲方:(簽字)

  乙方:(簽字)

  丙方:(簽字)

入股合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著(zhù)誠信、友好、互助的原則,簽定本入股合同。甲乙雙方均得按以下條款執行雙方職責,履行此約:

  一、入股時(shí)間:

  自 年 月 日起,至 年 月 日止,共計( )年。

  二、入股方式:

  乙方以現金股/技術(shù)股方式入股。

  三、入股金額:

  乙方出資共計人民幣( )元,計( )股;技術(shù)股折合人民幣( ) 元,計( ) 股。

  四、入股金資產(chǎn)計算:

  按人民幣( ) 元為總資產(chǎn)(以簽約當日核算計),共計100股(此為原始股)。

  甲方占( ) 股,乙方( )占股。

  五、分紅:

  1、每月( )日為分紅日,同時(shí)召開(kāi)股東會(huì )議。

  2、紅利按每月純利潤之金額分配。

  六、退股、中途退股:

  1、乙方技術(shù)股屬虛擬財產(chǎn),不參與退股計算;

  2、由于本協(xié)議是資金入股合作,所有權在甲方,為防不測在企業(yè)無(wú)法正常運轉情況下,為了保證乙方投入股金不受影響,以甲方( )作為乙方投資風(fēng)險保證金( )折舊后折價(jià)給乙方予以賠償( )元的入股金。

  3、公司處于盈利狀況時(shí),乙方按以下方式退股:

  a、合同到1/3時(shí);按當時(shí)入現金股金額之1/3退還,已分紅利亦按1/3計算。

  b、合同到2/3時(shí);按當時(shí)入現金股金額之2/3退還,已分紅利亦按2/3計算。

  c、合同到期時(shí);按退股當時(shí)(日)之前12個(gè)月之平均純利潤乘以18個(gè)月,作為總資產(chǎn)計算標準,再按現金股股數退還。

  七、純利潤:

  每月?tīng)I利(總業(yè)績(jì))扣除所有應支出后,再扣除行政管理費、折舊提攤費(以3年為計算準則,作為裝修及硬件設備更新之用),是為當月純利潤。

  八、其他:

  1、乙方在與甲方合同期內,不得與任何人在( )區域內做任何營(yíng)利性投資。

  2、乙方在合同期滿(mǎn)后,若未續約,則在合同期滿(mǎn)后,一年內,不得在當地開(kāi)設( )。

  3、卡金在未消費前,不列入每月業(yè)績(jì)賬,由公司保管保存,以維護顧客信用。

  4、每月財務(wù),由甲方保管,乙方監管,每月核算簽字后,分紅。

  九、以上合同若有修正,按甲、乙雙方同意后更正。

  十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份;兩分合同同時(shí)具有法律效應。 雙方方式爭議可在人民法院訴訟或合同簽訂所在地仲裁解決。

  十二、補充內容:

  甲 方: 乙方:

  代 表 人: 代 表 人:

  身份證號: 身份證號:

  簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):

  (蓋章或按印)(蓋章或按印)

  簽 約 日: 簽 約 日:

入股合同 篇4

  甲方:

  地址:

  電話(huà):

  乙方:

  地址:

  電話(huà):

  風(fēng)險提示:

  合作的方式多種多樣,如合作設立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購銷(xiāo)產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項目?jì)热,相應的協(xié)議條款可能大不相同。

  本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上,僅供參考。實(shí)踐中,需要根據雙方實(shí)際的合作方式、項目?jì)热、權利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。

  為使新技術(shù)盡快轉化為生產(chǎn)力和專(zhuān)利新產(chǎn)品迅速占領(lǐng)市場(chǎng),現實(shí)行技術(shù)入股聯(lián)營(yíng)生產(chǎn)和產(chǎn)值提成的方式緊密合作,達成如下協(xié)議:

  一、甲方責任

  風(fēng)險提示:

  應明確約定合作各方的權利義務(wù),以免在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現扯皮的情形。

  再次溫馨提示:因合作方式、項目?jì)热莶灰恢,各方的權利義務(wù)條款也不一致,應根據實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

  1、甲方提供專(zhuān)利技術(shù)名稱(chēng)為:________,專(zhuān)利發(fā)明人:__________。

  2、甲方授權許可乙方獨家生產(chǎn)________。其銷(xiāo)售權:可在全國范圍內進(jìn)行銷(xiāo)售。

  3、甲方提供技術(shù)項目合作期限為_(kāi)_______年,協(xié)議期間甲方免收乙方技術(shù)轉讓費,以技術(shù)入股,并提供入伙保證金________萬(wàn)元。

  4、甲方具體負責新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、員工的招聘、指導生產(chǎn)、協(xié)助銷(xiāo)售。

  5、在協(xié)議期間允許乙方使用發(fā)明人的專(zhuān)利權,其使用的方式必須得到甲方許可。

  6、甲方有權監督并隨時(shí)查看工廠(chǎng)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及財務(wù)狀況。

  二、乙方責任

  1、乙方應負責組建生產(chǎn)公司及工商、稅務(wù)經(jīng)營(yíng)手續和必要的啟動(dòng)資金,并提供廠(chǎng)房、生產(chǎn)人員、水電和生產(chǎn)設備以及擴大生產(chǎn)資金。啟動(dòng)資金(含設備和前期出貨費)不低于_______萬(wàn)元。生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的所有成本費用均由乙方支付并獨力承擔。

  2、乙方應在協(xié)議生效日前完成生產(chǎn)技術(shù)、管理人員的配備及廠(chǎng)房、設備、資金到位。

  3、乙方在與甲方合作期間,有權要求甲方對該產(chǎn)品不斷創(chuàng )新和改進(jìn),對改進(jìn)的技術(shù)應首先給乙方使用。

  4、乙方對生產(chǎn)產(chǎn)品的數量應如數報送甲方,應實(shí)行財務(wù)公開(kāi),乙方不得做出對甲方利益有損之事。

  5、乙方全權負責產(chǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售。

  三、收益分配

  1、甲方按銷(xiāo)售收入的________%提成,結算方式:一月一結。

  2、如需擴大生產(chǎn)或建立分廠(chǎng),可由甲方進(jìn)行重新授權,其分廠(chǎng)、分公司、集團所得收入甲方提成________%。

  3、乙方分得銷(xiāo)售收入的_______%。

  四、違約責任

  風(fēng)險提示:

  合同的約定雖然細致,但無(wú)法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據。

  1、甲方在簽約后應全力配合工廠(chǎng)生產(chǎn),不得將專(zhuān)利技術(shù)它用,未經(jīng)乙方許可,不得中途退出。

  2、乙方收到定金后若不能按時(shí)生產(chǎn)或放棄生產(chǎn),乙方應承擔全部經(jīng)濟損失,并退還甲方保證金______萬(wàn)元。

  3、乙方未經(jīng)甲方許可不得私自設立分廠(chǎng)、分公司和集團,否則按免收的全額技術(shù)轉讓費支付甲方。

  五、爭議解決

  協(xié)議有效期內,若雙方發(fā)生任何爭議,應本著(zhù)相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

  六、其他條約

  1、協(xié)議期滿(mǎn),甲方不再提成、參股和銷(xiāo)售,乙方應退還甲方的_______萬(wàn)元保證金。如繼續合作,合作方式另行商議。

  2、協(xié)議期滿(mǎn),乙方如繼續使用甲方專(zhuān)利,乙方應向甲方支付一定數額的使用費,費用另議。

  3、有效期從______年______月______日起至______年______月______日止。

  4、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  5、本協(xié)議一式______份,自雙方簽字日起生效,雙方各執______份,均具同等法律效力。

  甲方(簽字):

  ______年______月______日

  乙方(簽字):

  ______年______月______日

入股合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方根據《中華人民共和國公司加農戶(hù)土地入股承包法》和《中華人民共同國森林法》等有關(guān)法律、法規和國家政策的規定,本著(zhù)平等協(xié)商、自愿有償的原則,就水田、旱地、荒地等以入股的方式合作的有關(guān)事宜達成一致,訂立本合同。

  一、入股面積

  入股面積以《土地承包證》所記載的面積為準,甲方將紅旗村委會(huì )六組分配承包的土地全部入股乙方,其中:水田 畝,旱地 畝,從事生態(tài)農業(yè)開(kāi)發(fā)項目。

  二、入股方式。股份按確定的土地扭轉價(jià)格折算(1元1股),并由乙方發(fā)給農業(yè)合作社股份登記證。

  三、入股期限

  以甲方土地承包期為限。

  四、甲乙雙方義務(wù)

  甲方不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  甲方經(jīng)乙方允許后,可在原土地上進(jìn)行耕種,但需符合乙方規劃。

  乙方勞動(dòng)用工在同等條件下,優(yōu)先照顧甲方人員。

  五、違約責任

  1、甲、乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金,違約金的數額為相應的經(jīng)濟損失。

  2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  六、解決爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以提請村民委員會(huì )調解解決。

  不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時(shí),可以向農村土地入股仲裁機構申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

  七、其他條款

  1、在本合同期滿(mǎn)后,若甲方需要繼續流轉該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

  2、本合同自簽字之日起生效,本合同一式三份,由甲、乙雙方各執一份,紅旗村委會(huì )存一份。

  甲方(簽章):

  身份證號:

  乙方法人代表(簽章):

  乙方公章:

  年 月 日

入股合同 篇6

  甲方(出租入股方): 乙方(承租受讓方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規定,本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方以所有房屋(位于XX路————)的使用權入股乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等合作事項,簽訂本合同。

  一、入股房屋面積、位置及用途

  甲方自愿以其擁有的房屋的_____年使用權向乙方入股,入股面積、位置及用途詳見(jiàn)下表:

  二、入股期限及房屋使用期限

  自______年____月____日起,至______年____月____日止,租賃期____年(大寫(xiě),最長(cháng)期限不得超過(guò)土地及房屋的剩余可使用期限)。

  自______年____月____日起,至______年____月____日止,入股期____年(大寫(xiě),至房屋租賃期滿(mǎn),甲方即不再持有乙方公司股份)。

  三、股權分紅與支付方式

  1、該房屋實(shí)際使用面積與登記面積不一致的,雙方約定租賃入股額度按實(shí)際可使用面積,_______平方米計算。

  2、以甲乙雙方商定的租賃價(jià)格或由具備資質(zhì)的會(huì )計師事務(wù)所評估價(jià)格_______元/年人民幣作為房屋租賃總價(jià)款入股。經(jīng)由房屋使用方(乙方)的股東大會(huì )表決通過(guò)后,由具備相關(guān)資質(zhì)的會(huì )計師事務(wù)所對其資產(chǎn)(股東出資額、股份總量、累計收益/虧損、債務(wù)狀況、設備折舊、技術(shù)專(zhuān)利、銷(xiāo)售渠道、商標價(jià)值以及人力資源價(jià)值等)評估,評估結果(公司總股權價(jià)值)為_(kāi)_________元。最終以房屋租賃總價(jià)款與公司股份總價(jià)值的比例確定甲方入股份額,即持有公司_____%股份。

  3、通過(guò)以上方式確定甲方擁有的股份,于租賃期內每年年終按相應份額(持股占公司總股份的比例_____%)支付甲方分紅,分紅以現金方式逐年支付(分紅涉及所得稅款的,由受益方承擔)。

  4、租賃期滿(mǎn),即合同到期后,雙方可自愿協(xié)商,以本合同方式重新簽訂并繼續履行;如解除合同后不再續簽,視為甲方放棄持有股份,甲方將不再持有乙方公司的股份并無(wú)法繼續享受分紅及其他股東權益;乙方不再享有合同約定房屋的使用權,不能繼續使用該房屋及設施。

  四、房屋交付方式及時(shí)間

  1、甲方按下列第( )項方式將房屋交付給乙方使用:

 、 一次性全部交付。

 、 ______________________________________________________________

  2、交付資料與附屬設施:

 、 房產(chǎn)證及房屋使用、土地使用權證復印件;

 、 房屋及附屬設施等情況的書(shū)面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認); ③ 乙方交付甲方股權證明書(shū);

 、 乙方交付甲方企業(yè)主要證照復印件。 3、交付時(shí)間為:_______年____月____日。

  五、甲方的權利及義務(wù)

  1、甲方有權按照合同規定收取股權紅利,乙方逾期未能支付滿(mǎn)一個(gè)月以上,甲方有權額外收取應得分紅額1%的的滯納金;超過(guò)3個(gè)月未支付應得分紅的,甲方有權按照合同約定回收房屋的使用權。

  2、甲方作為公司股東,享有股東應有的一切權利和義務(wù),有權監督乙方經(jīng)營(yíng)公司的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù),但不得干預公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、甲方應協(xié)助乙方按合同規定享有房屋使用權,幫助協(xié)調該公司與其他鄰近租賃房之間發(fā)生的用水、用電、治安及公共面積/設施等方面的糾紛。

  4、甲方作為公司股東,有義務(wù)積極協(xié)調地區政府,從招商引資的角度爭取政策和扶持,并應利用自身的影響力,在市政、汽車(chē)、商業(yè)、開(kāi)發(fā)區等領(lǐng)域積極推廣公司產(chǎn)品。

  5、租賃期間,甲方應保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。及時(shí)對房屋進(jìn)行檢查、養護。如屬甲方原因出現房屋、設施安全問(wèn)題給乙方造成損失的,甲方賠償乙方相應損失。若乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障,應及時(shí)通知甲方修復,甲方應在接到乙方通知后的三日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  6、甲方應允許乙方因經(jīng)營(yíng)、宣傳等需要對租用的房屋進(jìn)行不破壞建筑結構、不損壞建筑附屬設施、不影響外觀(guān)美觀(guān)、不違反法律法規的裝潢、裝飾(其中約定項目如下:)

 。1)樓體頂端的鏤空大字應單獨設立“XX”。 (2)允許乙方對樓體實(shí)施整體亮化裝飾。 7、甲方應為乙方提供與架設公司生產(chǎn)所必需的380V、不小于150KVA變壓器,并接引至樓內開(kāi)關(guān)柜,其資產(chǎn)歸甲方所有。乙方于合同簽訂后,可一次性先行墊付給甲方 萬(wàn)元,用于其變壓器改造,該費用在日后甲方的第一次分紅中扣除。

  8、因企業(yè)生產(chǎn)需要,甲方除提供上述房屋外,應在樓后側給乙方提供一處放置包裝物及廢舊產(chǎn)品的處所,無(wú)水電供暖要求,只達到一般性防盜即可。

  9、甲方應保證及時(shí)供暖、供水、供電,價(jià)格按當地生產(chǎn)企業(yè)標準執行,需要單獨計量的,一律安裝關(guān)口表計量;在保證供暖質(zhì)量的前提下,供暖費用可按整體供暖費用折合使用面積分攤,甲方應提供真實(shí)有效的、經(jīng)雙方共同認可的費用核算憑證。該費用在乙方的公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中列支。

  六、乙方的權利與義務(wù)

  1、乙方有權要求甲方按合同約定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合同務(wù)。

  2、乙方在受讓房屋上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。

  3、乙方有權在適當的位置進(jìn)行合法合規的宣傳與企業(yè)、產(chǎn)品介紹等。

  4、乙方應當向甲方開(kāi)具股權證明書(shū)、并依照合同規定按時(shí)、足額支付股權紅利。 5、乙方在國家法律法規和政策允許的范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);應當加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,由其自行承擔責任。

  6、乙方應該依法保護和合理利用房屋,不得對其進(jìn)行惡意破壞、不得擅自改變房屋用途,不得自行轉租牟利。因乙方的責任給甲方造成損失的,乙方賠償甲方損失。

  7、租賃期間,乙方公司應承擔使用該房屋的水、電、煤氣、電話(huà)、互聯(lián)網(wǎng)等費用,并及時(shí)繳付。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中列支。

  8、租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或違規使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生安全故障的,乙方應負責維修。

  9、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的同意。

  10、乙方應依法依規組織企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),努力提升產(chǎn)品質(zhì)量與信譽(yù),最大限度的提高企業(yè)效益,確保全體股東的合法收益。

  七、甲、乙雙方的其他約定

  1、甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用房屋租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、租賃期間,乙方應由甲方協(xié)助做好消防、安全、衛生工作。

  3、租賃期間,廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成合同無(wú)法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期滿(mǎn)后,甲方若繼續出租該房屋時(shí),乙方享有優(yōu)先權,甲方繼續以租賃方式入股亦享有優(yōu)先權。如期滿(mǎn)后不再續簽,雙方均應在合同到期前3個(gè)月以書(shū)面的方式提前通知對方,否則,由此造成的延期責任不在被通知方。

  5、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應在終止當天起(含)不再享受股權分紅,并賠償乙方折合三個(gè)月租金的賠償金;如乙方提前退租而違約,除按退租日核算支付甲方分紅外,還應賠償甲方折合三個(gè)月租金的賠償金。

  6、租賃期間,如出現第三方涉及房屋產(chǎn)權、使用權權屬糾紛等問(wèn)題而影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)從而造成乙方損失的,由甲方負責并給予乙方相應賠償。

  7、租賃合同簽訂后,如雙方企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲、乙雙方協(xié)商后蓋章、簽字確認,原租賃條款不變,繼續執行到合同期滿(mǎn)。

  八、合同的變更、解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

 、 甲、乙雙方或一方利用租賃入股從事違反法律規定的活動(dòng)的; ② 訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的; ③ 一方違約,使合同無(wú)法履行的;

 、 一方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

 、 因不可抗力(重大自然災害)使合同無(wú)法履行的; ⑥ 乙方不能按時(shí)限支付股權紅利的;

 、 甲方出現房屋產(chǎn)權、使用權糾紛,致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。

  九、爭議解決方式

  雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)法達成一致時(shí),雙方均有權向甲方所 在地人民法院提起訴訟,或向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁。

  十、本合同未盡事宜,甲、乙雙方需依法共同協(xié)商解決。

  出租方(入股方):_______________ 承租方(受讓方):_______________

  授權代表人:_______________ 授權代表人:_______________

  開(kāi)戶(hù)銀行:_______________開(kāi)戶(hù)銀行:_______________

  賬號:_______________ 賬號:_______________

  電話(huà):_______________ 電話(huà):_______________

  簽約地點(diǎn):______________________ 簽約日期:_______年____月____日

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