關(guān)于項目合同模板合集6篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類(lèi)型,當然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的項目合同6篇,歡迎閱讀與收藏。
項目合同 篇1
甲方:
法人代表: 電話(huà):
乙方:陜西活色文化傳播有限公司
法人代表: 電話(huà):
雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方委托乙方對吳起項目開(kāi)發(fā)全程運營(yíng)服務(wù)達成如下協(xié)議:
一、項目概況
1、項目名稱(chēng): 學(xué)府園
2、地理位置: 吳起縣二中對面
3、使用權面積: 29000平方米
4、用地性質(zhì): 住宅及商鋪
二、項目運營(yíng)服務(wù)目標
1、成功對項目提供全程運營(yíng)策劃和銷(xiāo)售運營(yíng)服務(wù)。
2、實(shí)現操作項目的高速運營(yíng),以高效率的服務(wù)與市場(chǎng)操作提升項目開(kāi)發(fā)質(zhì)量。
3、確立項目品牌服務(wù)目標,通過(guò)項目市場(chǎng)化運營(yíng)提升開(kāi)發(fā)商企業(yè)品牌的市場(chǎng)美譽(yù)度。
4、秉承共同甲方的服務(wù)宗旨,實(shí)現項目開(kāi)發(fā)的利潤最大化。
三、合作方式及期限
經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方為甲方項目提供項目開(kāi)發(fā)全程運營(yíng)策劃及項
目代理銷(xiāo)售工作。
合作條件及工作期限:
1、項目進(jìn)入市場(chǎng)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售階段,甲方委托乙方作為本項目銷(xiāo)售的唯一代理商負責項目的銷(xiāo)售工作。
2、甲方對乙方進(jìn)行任務(wù)考核的銷(xiāo)售面積稱(chēng)為乙方代理的項目可銷(xiāo)售面積。項目可銷(xiāo)售面積為項目總住宅面積扣除甲方用于特殊用途以外的面積。甲方用于特殊用途的面積在本項目開(kāi)盤(pán)前由甲方確定。
3、甲乙雙方約定的乙方服務(wù)期為:自項目取得預售許可證起,至乙方成交銷(xiāo)售面積達項目可銷(xiāo)售面積的95%止。
四、乙方工作小組成員名單
為保證甲方項目的順利推廣,乙方特為項目成立項目服務(wù)小組,由客戶(hù)服務(wù)、房產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)、廣告創(chuàng )作、策劃、設計、媒介及市場(chǎng)等部門(mén)人員配合,以嚴謹、專(zhuān)也的態(tài)度和方法為甲方提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃服務(wù),并具體負責甲方所委托項目的監控、實(shí)施和執行,確保以最佳的服務(wù)陣容及水準為甲方提供合同約定的服務(wù)內容。 服務(wù)小組成員名單如下:
1、項目總負責:張承志
2、策劃總監:馬濤
3、銷(xiāo)售總監:李建華
五、工作內容范圍
。ㄒ唬、前期運營(yíng)策劃主要工作內容如下
A、甲方委托乙方實(shí)施項目運營(yíng)策劃服務(wù)內容:
1、項目整體開(kāi)發(fā)定位及開(kāi)發(fā)運營(yíng)策劃
1)項目開(kāi)發(fā)市場(chǎng)定位研究
2)項目核心形象設計
3)項目?jì)r(jià)值評估及方案提升
4)項目開(kāi)發(fā)品牌提升戰略
2、項目營(yíng)銷(xiāo)策略系統
1)項目總體營(yíng)銷(xiāo)策略
2)廣告媒體策略
3)事件營(yíng)銷(xiāo)設計
4)項目運營(yíng)時(shí)間軸線(xiàn),開(kāi)發(fā)節點(diǎn)計劃
3、營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施設計及策劃
1)銷(xiāo)售推進(jìn)節點(diǎn)策劃
2)營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施市場(chǎng)策動(dòng)點(diǎn)挖掘
3)主要賣(mài)點(diǎn)薈萃及項目強勢、弱勢提升與處置方法
4)價(jià)格定位策略
5)價(jià)格體系,配合銷(xiāo)售的促銷(xiāo)策略
6)入市策略
B、項目產(chǎn)品策劃及建筑方案設計顧問(wèn)服務(wù):
乙方以顧問(wèn)形式參與項目產(chǎn)品概念、功能及產(chǎn)品外延策劃及設計
C、項目營(yíng)銷(xiāo)包裝系統設計:
1、項目Ⅵ包裝體系
1)項目logo設計
2)項目視覺(jué)形象表現系統(Ⅵ)體系設計
3)體系基礎部分:標準色及輔助色、標準字體及標準組合、輔助圖形等
4)(Ⅵ)體系應用部分:形象墻、旗幟、徽章、名片、來(lái)賓接待卡、戶(hù)外導向牌、指示導向牌、接待臺、相關(guān)人員服裝等。
5)主樓書(shū)平面設計 6)DM平面設計
2、營(yíng)銷(xiāo)、促銷(xiāo)包裝設計
1)工地及現場(chǎng)環(huán)境包裝體系
2)系列宣傳印刷品、表單設計
3)銷(xiāo)售處及樣板間展板設計
3、廣告平面媒體設計
1)平面媒體選擇策略及使用建議
。ǘ、營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施過(guò)程策劃工作內容D、營(yíng)銷(xiāo)、傳播及媒體實(shí)施策劃
1、分期營(yíng)銷(xiāo)策劃:
1)營(yíng)銷(xiāo)重要節點(diǎn)設計 2)事件營(yíng)銷(xiāo)策劃
3)主要賣(mài)點(diǎn)薈萃及競爭力分析
4)項目強勢分析及深度挖掘
5)項目弱勢分析及規避策略
6)階段廣播廣告主題及文案提綱
7)其他(短信等)
2、營(yíng)銷(xiāo)、事件、媒體推廣策劃: 市場(chǎng)媒介資源整合推薦:
● 效果圖設計公司及個(gè)人 ● 非主流媒體廣告代理公司 ● 模型公司 ● 裝飾公司
● 項目網(wǎng)站設計公司 ● 外地項目考察學(xué)習
● 其他(短信發(fā)布公司等)
3、項目營(yíng)銷(xiāo)中心接觸點(diǎn)設計:
1)、項目現場(chǎng)包裝策劃建議:● 銷(xiāo)售中心功能策劃
● 銷(xiāo)售中心裝飾及布置建議● 銷(xiāo)售中心外圍環(huán)境布置建議
● 銷(xiāo)售中心展板/噴繪/背景/掛旗/等平面包裝設計● 樣板房概念策劃及裝修方案設計● 服務(wù)流程接觸點(diǎn)策劃
六、合同費用及付款方式
項目代理銷(xiāo)售階段服務(wù)費用及結算方式。
乙方為甲方項目提供代理銷(xiāo)售服務(wù)代理服務(wù)費用按月結算。
1、代理費計提標準為:
1)營(yíng)銷(xiāo)基本代理費用按乙方當月完成合同銷(xiāo)售回款總額的2.4%計算。甲方每月按乙方完成合同銷(xiāo)售額的2.4%支付代理費。
2、代理費用結算方式及約定:
1)銷(xiāo)售代理服務(wù)費用按月結算,結算時(shí)間為次月的前五個(gè)工作日內; 2)銷(xiāo)售代理服務(wù)費用進(jìn)行結算的認定標準的約定: A、銀行按揭:首付最低額為總房?jì)r(jià)30%(含30%),并且首付款到帳后,既視該項業(yè)務(wù)達到結算標準,甲方按購房合同金額結算乙方銷(xiāo)售傭金。
B、分期付款:分期付款首付最低到帳金額為總房款40%(含40%),既是為該項業(yè)務(wù)達到結算標準,甲方按分期付款每次實(shí)際到帳金額為標準結算乙方銷(xiāo)售服務(wù)費用。
C、一次性付款:客戶(hù)交清全部購房款80%以上既視該項業(yè)務(wù)達到結算標準,甲方按實(shí)際到帳金額標準結算乙方銷(xiāo)售傭金。對于已繳納首期款并簽訂合同的客戶(hù),因甲方工程質(zhì)量或進(jìn)度原因退房,視為乙方有效成交,不影響乙方對該套單位計提銷(xiāo)售傭金。特殊情況甲乙雙方協(xié)商處理。
七、銷(xiāo)售目標
在甲方完成雙方協(xié)定的宣傳推廣投入計劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項配套工
程進(jìn)度計劃的前提下,乙方保證項目取得預售許可證并進(jìn)行銷(xiāo)售的部分,自取得該部分預售許可證并開(kāi)盤(pán)起12個(gè)月內完成住宅銷(xiāo)售面積的80%。
分時(shí)期銷(xiāo)售計劃:
1、開(kāi)盤(pán)期------開(kāi)盤(pán)4個(gè)月完成住宅總可售面積20%
2、強銷(xiāo)期------開(kāi)盤(pán)9個(gè)月完成住宅總可售面積50%
3、持續期------開(kāi)盤(pán)12個(gè)月完成住宅總可售面積80% 注:關(guān)于開(kāi)盤(pán)條件的約定:
項目開(kāi)盤(pán)時(shí)須具備的條件為項目取得銷(xiāo)售許可證;項目的工程施工進(jìn)度達到正負零以上。
八、目標銷(xiāo)售均價(jià)
1、當雙方一致確認可以啟動(dòng)銷(xiāo)售工作時(shí),協(xié)商確定銷(xiāo)售均價(jià)(計劃財務(wù)銷(xiāo)售總額/計劃財務(wù)銷(xiāo)售總額面積)。
2、在甲方完成雙方議定宣傳推廣投入計劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項配套工程進(jìn)度計劃的前提下,乙方保證項目代理銷(xiāo)售目標任務(wù)完成并實(shí)現甲方計劃財務(wù)銷(xiāo)售均價(jià)。
3、開(kāi)盤(pán)價(jià)可在銷(xiāo)售均價(jià)的基礎上視實(shí)際情況在±5%范圍內進(jìn)行調整。乙方依據甲乙雙方共同認可簽字的價(jià)格單進(jìn)行銷(xiāo)售。
九、銷(xiāo)售溢價(jià)問(wèn)題
1、 銷(xiāo)售溢價(jià)是指在乙方代理銷(xiāo)售本項目時(shí)間內,乙方實(shí)際達成銷(xiāo)售均價(jià)高于甲乙雙方開(kāi)盤(pán)時(shí)所約定的目標銷(xiāo)售均價(jià)(計劃財務(wù)銷(xiāo)售總額/計劃財務(wù)銷(xiāo)售面積)的部分,視為銷(xiāo)售溢價(jià)。
2、銷(xiāo)售溢價(jià)甲乙雙方按8:2比例進(jìn)行分成。
3、目標銷(xiāo)售均價(jià)在本項目開(kāi)盤(pán)前有甲乙雙方共同確定。
十、委托銷(xiāo)售的權限與控制
1、甲方委托乙方在吳起獨家銷(xiāo)售本項目;
注:甲方有權自留部分銷(xiāo)售面積作為甲方關(guān)系自用,次部分自留面積不計入乙方總銷(xiāo)售面積,所達成的銷(xiāo)售額亦不計入乙方傭金計提范圍。
2、乙方已甲方名義對外發(fā)布的任何消息,簽訂的任何文件,均須得到甲方正式書(shū)面批準;
3、乙方不得自行超越甲方授權向客戶(hù)做任何承諾,如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟損失,一概由乙方負責;
4、乙方在售樓處現場(chǎng)及相關(guān)展銷(xiāo)點(diǎn)必須而且只能按照雙方共同認可的價(jià)格、付款方式、裝修標準、入伙日期等向客戶(hù)銷(xiāo)售本項目,經(jīng)甲方書(shū)面批準的調整及甲方中途書(shū)面變更除外;
5、乙方在代理期間不得違反國家及地方有關(guān)部門(mén)政策法規;
6、乙方有權組織客戶(hù)參觀(guān)樓盤(pán),直至成交。
十一、雙方的責任和權益
。ㄒ唬、乙方的責任和權益:
1、乙方負責向甲方提供全案運營(yíng)服務(wù)
2、乙方須嚴格保守甲方經(jīng)營(yíng)機密不得將項目運營(yíng)的非公開(kāi)資料向第三方展示。
3、乙方嚴格按照雙方共同制定的工作進(jìn)度計劃進(jìn)行工作。
4、乙方提供的設計稿件如果發(fā)生版權糾紛,責任由乙方承擔。
5、乙方負責及時(shí)收集市場(chǎng)資料信息及客戶(hù)反饋意見(jiàn),提出相關(guān)銷(xiāo)售調整方案。
項目合同 篇2
平安城市項目
合 作 協(xié) 議 書(shū)
甲 方: 法定代表人:
乙 方:法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著(zhù)平等合作,互利互惠的原則,為實(shí)現“平安城市”市場(chǎng)資源與電信資源的直接聯(lián)盟,創(chuàng )造良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益,雙方達成以下協(xié)議。
一、合作宗旨
目的是為共同開(kāi)發(fā)“平安城市”項目市場(chǎng),促進(jìn)“平安工程”的順利實(shí)施,充分利用甲乙方資源能力,實(shí)現市場(chǎng)資源與電信資源的直接聯(lián)盟。因此,乙方將甲方視為“平安城市”項目建設的重要合作伙伴,甲乙雙方其“平安城市項目”市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的重要合作伙伴。
二、合作范圍
1、平安城市的前端攝像機
2、平安城市各區縣市的視頻網(wǎng)絡(luò )、平臺軟件智能化應用
三、合作方式及條件
。ㄒ唬╇p方以現有的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )及社會(huì )資源為基礎,進(jìn)一步開(kāi)發(fā)市場(chǎng)潛力,逐步形成一個(gè)全區化的“平安工程”項目。
。ǘ└鶕鐣(huì )需求,銷(xiāo)售和承接 “平安城市”――平臺項目中的軟件、維護工作和前端攝像機。
。ㄈ┘滓译p方同意按以下商務(wù)模式進(jìn)行合作:
1、業(yè)主一次性投資前端設備(含客戶(hù)端監控設施)
、匐p方以共同名譽(yù)與用戶(hù)簽定整體協(xié)議或單獨協(xié)議。
、诩追绞杖】蛻(hù)端軟件(終端及輔助材料)及工程費用。 ③甲方承接的項目須按總合同額的不低于40%轉包給乙方;乙方承接的項目,乙方須按總合同額的不低于40%轉包給甲方。
。ㄎ澹╇p方應相互配合做好在開(kāi)拓業(yè)務(wù)進(jìn)程中提供技術(shù)支持。
。╇p方可承攬“平安城市項目工程”,承攬方與建設方簽訂合同同時(shí)將上述內容一攬子簽下,再分包給另一方。
四、利益分配
甲乙雙方根據具體開(kāi)發(fā)項目及合作的情況,雙方簽定項目合同協(xié)商利益分配按合同總額的比例為6:4,(主導方位6,配合方為4)。
五、保密條款
1、甲乙雙方所提供給對方的一切資料,專(zhuān)項技術(shù)和對項目的策劃設計要嚴格保密,并只能在合作雙方公司的業(yè)務(wù)范圍內使用 。
2、凡涉及由甲乙雙方提供的與項目有關(guān)的所有材料,包括(但不限于營(yíng)運計劃)客戶(hù)名單,經(jīng)營(yíng)決策,項目設計,資本融資,技術(shù)數據,項目商業(yè)計劃書(shū)等均屬保密內容。
3、凡未經(jīng)雙方書(shū)面同意而直接,間接,口頭或者書(shū)面的形式向第三方提供涉及保密內容的行為均屬泄密,要承擔由此造成的后果。
六、其它
1、違約者承擔相應的經(jīng)濟損失等后果及法律責任。
2、甲乙雙方在執行本合同時(shí)發(fā)生爭議,可通過(guò)雙方友好協(xié)商解決,若雙方調解無(wú)效,可向有關(guān)仲裁機構提請仲裁。
3、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方同意后另訂補充協(xié)議,與本協(xié)議同樣具有法律效應。
4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份。
5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章生效。
甲 方:
地 址:
法定代表:簽 定 地:
簽定時(shí)間 :乙 方: 地 址:
法定代表:簽 定 地 : 簽定時(shí)間 :
項目合同 篇3
甲方(管理方): 乙方(掛靠方): 法定地址:___________ 住所:_______________ 法定代表人:_________ 身份證號碼:
為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革,發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀(guān)調控職能,增強企業(yè)活力,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益,甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商,一致同意就乙方掛靠在甲方下屬建筑項目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書(shū):
一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營(yíng)甲方下屬項目經(jīng)理部,乙方掛靠期間以甲方項目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營(yíng)、獨立核算、自負盈虧。工程任務(wù)自行承攬。
二、掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項目,所以甲方有責任對工程負責,凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議,乙方必須無(wú)條件執行甲方與建設方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。
三、掛靠期間乙方實(shí)行大包干施工,包質(zhì)量,包工期,包安全,包材料采購,包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺(jué)維護甲方的企業(yè)信譽(yù),嚴格按照國家現行的施工技術(shù)規范和驗收標準以及施工圖紙進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,安全施工,文明施工和按期完工,如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)安事故或逾期交工,一切經(jīng)濟損失以及建設方對上述問(wèn)題追究甲方的一切責任均由乙方承擔,需追究刑事責任的,也由乙方承擔責任。
四、甲方向乙方提供承接工程任務(wù)的公司資質(zhì),向乙方提供工程報建所需要的有關(guān)資料,協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開(kāi)發(fā),凡須由施工單位負責交繳的費用和資料等有關(guān)費用均由乙方負責。甲方同時(shí)協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調與工程管理部門(mén)以及建設方的關(guān)系。
五、甲方有權對正在施工的工程項目和施工地盤(pán)進(jìn)行全方位的管理和指導,乙方必須無(wú)條件接受甲方的管理。對發(fā)現有違反質(zhì)安操作規程施工的或發(fā)現有質(zhì)安隱患的,甲方有權責令停工整頓。對不服從管理多次違規不改的視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù),甲方有權無(wú)條件更換施工隊伍,乙方不得有異議。
六、乙方掛靠甲方下屬項目經(jīng)理部經(jīng)營(yíng)期間,對所屬施工隊的管理必須嚴格執行計劃生育管理規定和有關(guān)綜合治理的管理條例;嚴格按照規定用工,依法辦理所聘員工各種手續,所聘員工要三證齊全,特殊工程要持證上崗,要將所聘員工的有效證據及資料復印件報送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。
七、為規范施工現場(chǎng)的管理,乙方掛靠經(jīng)營(yíng)期間必須配備足夠的工程管理人員,即項目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工,施工現場(chǎng)要配足持證上崗的管理人員。
八、施工質(zhì)量指標獎罰辦法:乙方掛靠期間每年必須實(shí)現優(yōu)良工程一項(如當年無(wú)交工工程的不計),每增加一個(gè)優(yōu)良工程按建筑面積由甲方給予獎勵:_________平方米以下的獎勵______元,_____平方米以上_______平方米以下的優(yōu)良工程項目獎勵____元,_____平方米以上的優(yōu)良工程獎勵_________元。如當年有交工程項目但未有優(yōu)良工程則按交工項目建筑面積計算實(shí)行______平方米以下的工程增加_____元掛靠費用,_________平方米以上_________平方米以下的增加_________元,_________平方米以上的增加_________元。如出現交工項目第一次交工驗收時(shí)不合格則給予乙方罰款_________元。以上費用均不包含在掛靠費用之內。
九、掛靠期間暫定為_(kāi)________年,即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,掛靠期有效期滿(mǎn)后如乙方仍有在建工程項目未完工的仍按原有的規定收取5%工程管理費。掛靠前乙方原有的在建工程或停工緩建工程或其他工程結算余款仍按原收費標準交繳工程管理費。
十、掛靠管理費用為每年_________元。
交費辦法:每年分兩次交繳掛靠管理費,當年_________月_________日至次年_________月_________日為一年度,當年___月___日前一次性交清第一年_________%的掛靠管理費,次年_________月_________日前一次性交清第一年度的剩余_________%掛靠管理費,以后每年掛靠管理費按此辦法交繳,逾期交繳視為乙方違約,按拖欠款和拖欠時(shí)間每日計罰_________%滯納金。
十一、本掛靠協(xié)議生效前,乙方必須向甲方繳納_________元保證金,如掛靠期間乙方發(fā)生任何違法違規或違反本掛靠協(xié)議的行為,或者發(fā)現乙方有其他有損甲方信譽(yù)的行為給甲方造成企業(yè)名譽(yù)損失或經(jīng)濟損失時(shí),乙方除承擔一切經(jīng)濟與法律責任外,甲方有權罰沒(méi)上述風(fēng)險保證金,乙方不得有異議。如掛靠期內乙方無(wú)違約行為,將風(fēng)險保證金退還乙方。風(fēng)險保證金不計利息。
十二、掛靠期間乙方按工程進(jìn)度收取的建設方的工程進(jìn)度款必須轉入甲方帳戶(hù),待扣除稅金后其余工程款轉給乙方。其他工程備料款或建設方不按工程進(jìn)度支付的工程款,甲方為避免乙方將工程款項挪作他用,乙方同意甲方在保證工程正常施工需要的前提下分期支付。十三、本協(xié)議雙方簽名蓋章乙方交齊風(fēng)險保證金后生效。掛靠期滿(mǎn),雙方債權債務(wù)結清以及乙方結清以?huà)炜繂挝幻x在外的債務(wù)后自動(dòng)失效。
十四、本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份。
十五、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章):_________ 乙方(簽字):_________ 代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
項目合同 篇4
項目名稱(chēng): 合同編號:
甲 方 : 乙 方:合
同
月書(shū)
年 日
合同書(shū)
甲方: 地址: 聯(lián)系人: 電話(huà): 傳真: 乙方: 地址: 聯(lián)系人: 電話(huà): 傳真:
依據國家有關(guān)的`法律、法規,綜合本工程的具體情況,明確甲乙雙方的權利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽定合同書(shū)如下:一、總則
甲方同意委托乙方承接(項目)建設工程施工。
二、工程概況及報價(jià)
1、工程地點(diǎn):
2、工程內容:
設備間設備遷移及布線(xiàn)改造;網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)纜測試;模塊端接;配線(xiàn)架端接;網(wǎng)御星云防火墻、入侵檢測系統的安裝調試,中孚保密管理系統的安裝調試,榕基漏洞掃描的安裝調試,線(xiàn)路傳導干擾、電磁屏蔽
機柜、電磁泄露防護插座、微機視頻信息保護機、金山毒霸殺毒軟件等的安裝以及機房環(huán)境改造;服務(wù)器終端加固、信息消除、密級標識;門(mén)禁改造,標簽制作,電話(huà)程控交換機的安裝調試,以及交換機、路由器的安裝調試等。
3、工程報價(jià)及結算方式:
工程項目總報價(jià)為元(大寫(xiě):元整),如項目進(jìn)行中材料或設備有增減,按新增加的項目的實(shí)施單價(jià)由甲乙雙方協(xié)商,簽訂相關(guān)協(xié)議后執行。 4、付款方式:簽訂合同后,預付合同總額的80%,即 元( 元整);測評完成后付合同總額的15%,即 元(元整);項目驗收完成后無(wú)故障運行十個(gè)工作日,付合同總額的5%,即 元(元整)。
5、甲方將合同項下的應付合同款付至乙方以下指定帳戶(hù):
收款單位:開(kāi)戶(hù)行: 帳戶(hù): 三、系統工期合同簽訂后天內安裝調試完畢。 四、施工地點(diǎn):
五、甲方的責任和義務(wù)
1、甲方積極地配合乙方在合同執行過(guò)程中進(jìn)行的各項工作,為乙方提供工作方便;
2、甲方應及時(shí)向乙方提供必要的工程施工圖紙和工程施工技術(shù)要求,明確乙方的具體工作內容;施工過(guò)程中,甲方有權根據需要對工程和施工進(jìn)行相應的調整和修改,具體程序及細節由甲乙雙方協(xié)商;
3、甲方在規定的時(shí)間內向施工人員提交資料及文件,向施工單位進(jìn)行施工交底,并對其完整性、正確性、及時(shí)性負責,甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準進(jìn)行施工;
4、甲方變更委托施工項目、規模、條件或因提交的資料錯誤,或所提交資料作較大修改,以致造成乙方施工需返工時(shí),雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外,甲方應按乙方所耗工程量向施工人增付施工費。
5、對乙方提供的各種技術(shù)文件,資料保密,不以任何形式擴散給第三者。
六、乙方的責任和義務(wù)
1、負責本系統工程施工圖紙設計。
2、負責按合同規定施工,確保工程進(jìn)度,按照甲施要求完成各項工作。 3、負責按照經(jīng)過(guò)甲方審批過(guò)的施工設計圖和有關(guān)規范施工,確保工程質(zhì)量。 4、負責成品交驗前的保護,保養。
5、做好施工記錄、隱蔽工程記錄,并匯集施工技術(shù)資料。 6、負責辦理有關(guān)手續,并確保系統按期驗收使用。 7、負責培訓甲方使用和管理本系統的技術(shù)人員。
8、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員必須服從甲方的統一管理,如違反甲方管理制度視情節予以處罰直至清退出場(chǎng)。
9、做好施工組織管理,保持現場(chǎng)清潔,器材堆放整齊并及時(shí)清理現場(chǎng)垃圾,做到文明施工。
10、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將本合同項下的權利義務(wù)轉讓給任何第三人,不得將工程項目進(jìn)行分包和轉包;
11、乙方施工人員在工程施工期間,應服從遵守甲方有關(guān)制度,維護甲方的企業(yè)形象,不得借甲方的名義在施工期間從事各種違法違紀活動(dòng),由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
七、保密條款
甲乙雙方應恪守因簽署或履行本合同而獲知的對方商業(yè)信息及其它商業(yè)秘密。任何一方如將獲知的對方商業(yè)秘密泄露給第三方,應賠償因泄密而給對方造成的一切損失并承擔相應的法律責任。
八、工程質(zhì)量與驗收
1、乙方按甲方建設施工及驗收技術(shù)規范、采用的標準、設計的要求和甲方代表依據合同發(fā)出指令施工,隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件,并按甲方代表及其委派人的要求進(jìn)行返工、修改,承擔由自身原因導致返工、修改的費用。
2、以上檢查合格后,又發(fā)現由乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題,仍由乙方承擔責任。
3、以上檢查檢驗應執行電信建設工程施工質(zhì)量檢驗及評定標準等規定,在不影響正常施工的前提下進(jìn)行,如影響正常施工,除非經(jīng)檢查檢驗為質(zhì)量不合格,因此發(fā)生的費用則由甲方承擔,相應順延工期。
4、工程達不到約定質(zhì)量條件的部分,甲方代表一經(jīng)發(fā)現,可要求乙方返工,乙方應按甲方代表要求的時(shí)間返工,直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件,由乙方承擔返工費用,工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件,乙方承擔違約責任,并賠償由此造成的損失。
項目合同 篇5
甲方名稱(chēng):____________________________________
乙方名稱(chēng):____________________________________
項目名稱(chēng):____________________________________
合同名稱(chēng):____________________________________
招標編號:___________
本合同于_____年_____月_____日,由_________(醫療機構名稱(chēng))為甲方,_________(投標企業(yè)名稱(chēng))為乙方,雙方根據______年______月______日_________醫療機構藥品集中招標結果,依據_________市______年醫療機構藥品集中招標采購《招標議價(jià)文件》要求,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,于______年______月______日,按以下條款和條件簽署,簽訂此項藥品購銷(xiāo)合同:
一、藥品名稱(chēng)、規格、劑型、包裝、廠(chǎng)家及中標價(jià):見(jiàn)附件(中標成交藥品目錄)
二、合同金額: 以實(shí)際發(fā)生金額結算。
三、技術(shù)資料:乙方應向甲方提供中標藥品品種的有關(guān)技術(shù)資料。
四、采購范圍、采購方式、交貨期、交貨地點(diǎn)及交貨方式:
采購范圍:甲方必須在自己定標產(chǎn)品中給相應的投標企業(yè)提交采購訂單。
采購方式:甲方必須通過(guò)_________招采平臺采購。
交貨期:乙方通過(guò)_________招采平臺接到甲方采購訂單后,在自己承諾的供貨時(shí)間內交付藥品。
交貨地點(diǎn):______________________________________________________.交貨方式:現場(chǎng)驗收、網(wǎng)上記錄。
五、付款方式藥品到貨經(jīng)雙方驗收合格后,由甲方在_________天內按合同總價(jià)付款給乙方。
六、質(zhì)量保證乙方應按合同附件(中標成交藥品目錄)規定藥品的規格、劑型、包裝、生產(chǎn)廠(chǎng)家、中標價(jià)向甲方提供中標藥品。因藥品的質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題的,乙方應負責免費更換或退貨。對于達不到使用要求者,經(jīng)雙方協(xié)商,可按以下辦法處理:
(1)更換:由乙方承擔所發(fā)生的全部費用。
(2)貶值處理:由甲乙雙方協(xié)議定價(jià)。
(3)退貨處理:乙方應退還甲方支付的貨物款,同時(shí)應承擔該貨物的直接費用(運輸、保險、檢驗、貨款利息及銀行手續費等)。
如在使用過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,乙方在接到甲方通知后_________小時(shí)內到達甲方現場(chǎng)。
在質(zhì)保期內,乙方應對貨物出現的質(zhì)量及安全問(wèn)題負責處理解決。
七、藥品驗收乙方交貨前應按出廠(chǎng)規定的檢驗方法,對產(chǎn)品做出檢驗。其記錄附在質(zhì)量證明書(shū)內,作為甲方收貨驗收和使用的技術(shù)條件依據。但有關(guān)質(zhì)量、規格、批號、產(chǎn)地、數量或重量的檢驗不應視為最終檢驗。乙方檢驗的結果應隨藥品交甲方。
八、違約責任甲方無(wú)正當理由拒收貨物的,甲方向乙方償付貨物款總值的百分之_________的違約金。甲方逾期驗收,或逾期支付貨物款的,甲方向乙方每日償付貨款總額萬(wàn)分之五的滯納金。
乙方所交的藥品品種、規格、技術(shù)參數、質(zhì)量不符合合同的規定標準的,甲方有權拒收貨物。
乙方在五個(gè)工作日內不能送貨到到甲方時(shí),乙方向甲方每日償付貨款應送貨款萬(wàn)分之五的違約金。
九、不可抗力事件處理在執行合同期限內,任何一方因不可抗力事件所致不能履行合同,則合同履行期間可延長(cháng),其延長(cháng)期與不可抗力影響期相同。
不可抗力事件發(fā)生后,應立即通知對方及金藥商務(wù)網(wǎng)絡(luò )有限責任公司,并寄送有關(guān)權威機構出具的證明。
不可抗力事件延續_________天以上的,雙方應通過(guò)友好協(xié)商,并通過(guò)監督領(lǐng)導小組的審核后,確定是否繼續履行合同。
十、仲裁雙方在執行合同中所發(fā)生的一切爭議,應通過(guò)協(xié)商解決,如協(xié)商不成;按合同事先約定條款,向招標經(jīng)辦方和監督領(lǐng)導小組提交仲裁或向合同簽訂地人民法院起訴。
十一、合同生效及其它合同經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。
乙方投標文件的內容及其澄清內容構成本合同不可分割的一部分,如果投標文件或澄清的內容與本合同條款不符,以本合同的條款為主。
合同執行中,如需修改和補充合同內容,由雙方協(xié)商,并在監督領(lǐng)導小組同意下,另簽署書(shū)面修改補充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。
本合同有效期為_(kāi)____年(_____個(gè)月,合同_________未滿(mǎn)的藥品除外),從_____年____月____日至_____年_____月_____日。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,_________招采平臺一份。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):______________
地址:_____________________地址:______________________
法人代表(簽字):_________法人代表(簽字):__________
委托代理人(簽字):_______委托代理人(簽字):________
電話(huà):_____________________電話(huà):______________________
電傳:_____________________電傳:______________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:__________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________________開(kāi)戶(hù)銀行:__________________
帳號:_____________________帳號:______________________
_________年______月______日________年_______月_______日
簽訂地點(diǎn):_________________簽訂地點(diǎn):__________________
項目合同 篇6
委托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代建方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為保證建設項目的順利實(shí)施,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規和委托方的有關(guān)建設項目管理辦法,就甲方將已立項項目及計劃建設項目委托乙方代建相關(guān)事宜,簽訂本合同。
第一條 定義
1.項 目:是指委托方委托實(shí)施代建的項目;
2.委托方:是指承擔投資責任并委托代建任務(wù)的一方;
3.代建方:是指按照本合同約定承擔代建項目建設組織及管理工作的一方;
4.前期物業(yè)管理:指項目竣工驗收合格之日到甲方接收前這一時(shí)段的乙方所進(jìn)行的物業(yè)管理;
5.財務(wù)決算報告:指反映竣工建設項目或單項工程建設成果財務(wù)情況的總結性文件。
第二條 代建項目概況
項目名稱(chēng):
項目地址:
建筑面積:
預計投資:
建設內容及規模:
建設周期:
第三條 項目投資、工期、質(zhì)量、安全控制目標
1.建設工期:以委托方確定的建設工期為準;
2.工程質(zhì)量:工程質(zhì)量符合設計圖紙并達到國家質(zhì)量標準合格要求;
3.投資控制:投資控制在委托方確定的項目目標成本內;
4.安全控制目標:無(wú)重大安全事故和死亡事故。
第四條 委托事項
1. 前期事項:
1.1依照委托方的要求,針對以上建設項目組織完成項目開(kāi)工前的項目策劃、市場(chǎng)定位、可行性分析、以及項目立項工作;
1.2負責辦理項目前期規劃、設計、施工等建審手續,并負責組織具有相應資質(zhì)的單位進(jìn)行勘察、設計等工作;
1.3辦理項目建設所必須的消防、環(huán)保審批等建審手續;
1.4配合甲方進(jìn)行項目建設過(guò)程中的招標、合同簽訂工作;
1.5負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同洽談、簽訂工作;
1.6開(kāi)展甲供材料、設備的集中采購、市場(chǎng)價(jià)格的調研、采購合同的洽談和簽訂;
2. 建設組織和管理:
2.1根據建設計劃或目標任務(wù)書(shū)的時(shí)間進(jìn)度要求,組織編制工程建設總進(jìn)度計劃、年度建設進(jìn)度計劃、以及年、季、月度資金需求及使用計劃、并報甲方批準;
2.2制訂施工現場(chǎng)管理制度,確保施工現場(chǎng)的秩序和協(xié)調;
2.3制訂設計、施工階段設計變更、現場(chǎng)簽證等審批流程制度;
2.4及時(shí)向甲方通報建設過(guò)程中施工進(jìn)度等各種情況;
2.5對設計或施工變更引起的投資費用增減變化進(jìn)行核算并報
甲方確認;
2.6按照批準的建設規模、建設內容、建設標準、建設周期和概算投資進(jìn)行施工組織管理,控制項目投資,確保工程質(zhì)量,按期交付使用;
2.7在工程施工合同約定的工程造價(jià)范圍內,按月對工程施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監督和控制,審核月工程進(jìn)度報表,辦理進(jìn)度款支付手續;
2.8組織工程中間驗收。在項目具備竣工驗收條件時(shí),組織竣工驗收并通知甲方參與和監督審核;在項目移交給甲方之前,負責前期管理(竣工驗收后至甲方正式接收前產(chǎn)生的管理費用由甲方承擔);
2.9配合甲方完成工程結算審計工作和財務(wù)決算工作;
2.10收集和整理項目建設資料并形成完整資料,向相關(guān)部門(mén)備案,按甲方規定的時(shí)間要求向甲方移交;
2.11負責項目質(zhì)保期的維護管理,與有關(guān)單位簽署質(zhì)量保修書(shū),商定處理維修、返修內容和費用。
第五條:委托事項的開(kāi)展方式
下列事項,乙方應以甲方的名義開(kāi)展并完成:
1.1項目策劃及可行性分析論證;
1.2負責辦理項目前期規劃、設計、施工等建審手續,并負責組織具有相應資質(zhì)的單位進(jìn)行勘察、設計等工作;
1.3辦理項目建設所必須的規劃、消防、環(huán)保審批手續;
1.4協(xié)助甲方開(kāi)展項目建設工程主體施工招標工作;
1.5配合甲方進(jìn)行招標項目施工合同的洽談、會(huì )簽和簽訂工作;
1.6負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同的洽談、簽訂工作;
1.7施工現場(chǎng)的協(xié)調管理,包括設計變更、現場(chǎng)簽證的審批制度和管理制度的制定和執行;
1.8按月審核建設進(jìn)度,編制進(jìn)度付款報表,按月向甲方報告項目進(jìn)度及資金的使用計劃;
1.9按甲方審定的工程結算書(shū)完成工程結算報告的編制,辦理項目資料的移交;
1.10甲方要求的工期、投資目標等重大事項變更的,應按程序征得甲方的書(shū)面同意,未按程序進(jìn)行的任何設計、施工或材料等變更,由乙方承擔相關(guān)責任。
第六條:甲方的權利與義務(wù)
1.有權對乙方代建項目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資,安全文明、和合同執行情況進(jìn)行監督;
2.有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設標準,致使工期延誤,投資增加或工程不合格所造成的損失;
3.有權審核乙方提交的設計變更、現場(chǎng)簽證及施工管理制度,并依此對相關(guān)事務(wù)作出決定或核準;
4.完成代建項目的開(kāi)工條件并向乙方交付施工場(chǎng)地,協(xié)助乙方辦理項目建設審批手續;
5.組織項目建設工程中主體施工的招標;負責工程量清單及攔標價(jià)的委托編制及工程結算的委托審計工作;
6.負責招標工程合同的洽談、簽訂工作;
7.負責大型材料、設備等的認質(zhì)認價(jià)工作;
8.協(xié)調乙方在項目建審和建設中與項目有關(guān)的行政主管部門(mén)及其他單位之間的關(guān)系;處理項目建設過(guò)程中出現的土地遺留問(wèn)題;
9.負責項目的資金籌措,審核乙方報送的月度、季度資金計劃;
10.負責委托工程造價(jià)咨詢(xún)機構對工程結算進(jìn)行審計;
11.參與和監督項目的竣工驗收,接收與項目有關(guān)的工程資料、文件的移交。
12.在雙方約定的時(shí)間內,就乙方書(shū)面提交并要求作出決定的事宜,給予書(shū)面答復。
第七條:乙方的權利和義務(wù)
1. 負責工程設計委托工作,并根據甲方要求進(jìn)行限額設計;
2. 負責辦理項目規劃、消防、人防、環(huán)保等的審批及產(chǎn)權登記等相關(guān)手續;
3. 負責項目總進(jìn)度計劃、年度進(jìn)度計劃的編制報甲方批準后和執行;
4. 配合甲方進(jìn)行主體工程的招標、合同的洽談和簽訂工作;
5. 負責非主體工程的項目的招標或委托、合同的洽談和簽訂工作;
6.負責對招標項目中的暫定價(jià)、施工單位的采購材料及甲供料進(jìn)行認質(zhì)認價(jià),配合甲方進(jìn)行大型材料、設備認質(zhì)認價(jià)工作;
7.負責委托項目的成本控制工作,將成本嚴格控制在目標成本內;
8. 對工程規模、設計標準、規劃設計、施工工藝設計和使用功能要求,有向甲方的建議權;
9. 負責項目的驗工計價(jià)工作及進(jìn)度付款手續辦理工作,定期向甲方報告項目進(jìn)度及資金的使用計劃;
10.對工程建設實(shí)行全過(guò)程管理,組織工程的中間驗收;在項目具備竣工驗收條件時(shí),組織竣工驗收,并通知甲方參與和監督;
11.組織安排工程結算初審,配合甲方委托的工程結算審計工作;
12.配合甲方完成財務(wù)決算工作;
13.負責將項目的竣工資料及相關(guān)技術(shù)資料整理歸檔;
14.負責向甲方提供與相關(guān)勘察、設計、施工、檢測等單位簽訂的工程保修文件,在工程保修期內,督促上述單位履行保修義務(wù);
15.全權負責代建項目的安全及質(zhì)量的管理;
16.按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規定,建立健全有關(guān)檔案。在向甲方辦理移交手續時(shí),將工程檔案向甲方或有關(guān)部門(mén)移交;
17.乙方在建設、管理及服務(wù)工作中應嚴格執行甲方各項管理制度和工作流程;
18.嚴禁在施工過(guò)程中利用施工洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規模、建設標準、增加投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等不可預見(jiàn)因素造成重大設計變更和現場(chǎng)簽證(其中設計變更超過(guò)10萬(wàn)元,現場(chǎng)簽證超過(guò)5萬(wàn)元)必須按程序報甲方審批后,方可實(shí)施。
第八條:代建費用的計算及支付方式
1.計取基數及費率:
2.支付方式:
第九條 違約責任
1.雙方均應全面實(shí)際地履行本合同約定的各項義務(wù),任何未按 合同約定履行或未適當履行的行為,應視為違約。
2.雙方均有權就因另一方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應補償由該索賠給另一方造成的損失;
3.若出現以下情況,乙方應按以下約定承擔違約責任:
3.1對投資控制把關(guān)不嚴造成費用增加的,按第十二條第一款執行;
3.2工程質(zhì)量不合格的,應負責返修直到合格;如無(wú)法返修或返修后仍不能達到合格標準的,按造成的實(shí)際損失賠償;
3.3 若出現安全事故,乙方負責協(xié)調處理并承擔相應的責任,發(fā)生的費用由乙方承擔;
4.因不可抗力導致合同全部或部分不能履行的,由雙方協(xié)商解決。
第十條 合同生效與變更、解除
1.本合同自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。
2.任何對本合同的修改、補充、變更,均應以書(shū)面形式進(jìn)行。
3.合同解除約定:
3.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除;
3.2因國家政策發(fā)生變化或不可預見(jiàn)因素的發(fā)生,導致本合同無(wú)法履行或雖可繼續履行但實(shí)際履行已不必要時(shí),可以解除合同;
3.3《合同法》中關(guān)于委托合同解除的規定;
3.4由于甲方原因致使代建工作延誤、暫;蚪K止,乙方應將
此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方,甲方接到通知后應及時(shí)采取相應的措施,由于甲方未采取相應措施,乙方可暫停執行全部或部分代建業(yè)務(wù),直至解除合同。
3.5乙方未履行全部或部分代建義務(wù),且無(wú)正當理由,甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。
3.6當事人一方要求變更或解除合同時(shí),應當提前30日以書(shū)面形式通知對方。因解除合同使對方遭受損失的,除依法可以免除責任的情況外,應由責任方負責賠償。
3.7本合同履行終了或被依法依約解除后終止。
第十一條本合同解除后,代建費用的結算原則
1.本合同在履行過(guò)程中,因不可抗力或國家政策變化等原因,導致合同解除時(shí),甲方應按照乙方實(shí)際完成的投資總量和代建費計算標準向乙方支付相應的代建費用。
2.甲方違約導致合同解除時(shí),甲方除按照乙方實(shí)際完成的投資總量支付相應的代建費外,還應按照該代建費基數的 向乙方支付違約金。
3.乙方違約導致合同被解除時(shí),甲方有權扣除乙方 的代建費,乙方并承擔甲方的經(jīng)濟損失。
第十二條 爭議解決
1.本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭議,雙方同意按下列第 種方式解決爭議:
(1)由西安仲裁委員會(huì )依照其仲裁規則進(jìn)行仲裁;
(2)向工程所在地的人民法院提起訴訟;
(3)雙方協(xié)商解決。
第十三條 附則:
1.本合同的補充、修改、目標成本限額指標、或變更文本均為本合同的有效組成部分;
2.在委托期間,雙方可以定期或不定期的召開(kāi)由雙方相關(guān)人員參加的工程例會(huì ),會(huì )議記錄經(jīng)雙方簽章后,可以視為本合同的補充文件;
3.本合同、本合同的附件及修改和變更以及補充文件,在產(chǎn)生沖突且雙方不能達成一致時(shí),應按照時(shí)間順序進(jìn)行確認,即以時(shí)間在后的為準。
4. 本合同一式 份,雙方各執 份,經(jīng)雙方簽字蓋章或蓋章后具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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