私人交易購房買(mǎi)賣(mài)合同范本（精選3篇）
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的私人交易購房買(mǎi)賣(mài)合同范本（精選3篇），歡迎閱讀與收藏。
私人交易購房買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區
________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人交易購房買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方（出售方）：
乙方（購買(mǎi)方）
現經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同：
第一、甲方將其所有坐落于 市 縣林業(yè)局大院內（大門(mén)正面）的一套房屋出售給乙方，房產(chǎn)證編號為：（ ）房權證（ ）字第，房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬(wàn)元整（￥35.00萬(wàn)元）。
第二、關(guān)于付款方式的約定
總房款壹拾伍萬(wàn)元整（￥35.00萬(wàn)元），分兩次付清。首付款貳拾肆萬(wàn)元整（￥20.00萬(wàn)元），由銀行轉賬，由乙方轉到甲方帳戶(hù)上。甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字捺印之日起7日內，乙方務(wù)必將首付款轉入甲方帳戶(hù)，雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶(hù)時(shí)，甲方及時(shí)確認并向乙方出具首付房款收據。第二次付款：余款壹拾伍萬(wàn)元整（￥15.00萬(wàn)元），在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權證過(guò)戶(hù)登記手續，雙方同時(shí)前往辦證機關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續，并將房產(chǎn)權及其它權證正式過(guò)戶(hù)到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬(wàn)元整（￥15.00萬(wàn)元）轉帳到甲方帳戶(hù)。（以轉帳單和收據為憑證）
甲方或乙方通知對方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，對方不得借故推遲，至遲不得超過(guò)五日。
第三、關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定
甲方收到乙方的首付款時(shí)，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。
第四、關(guān)于產(chǎn)權證及過(guò)戶(hù)登記費用的約定
雙方交易之房屋的過(guò)戶(hù)登記的所有費用（含稅等一切費用）由乙方繳納。
第五、關(guān)于證件問(wèn)題的約定：
甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金，違約金為總房?jì)r(jià)的10%。
第六、對其他事項的約定
1、甲方與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，甲方有真實(shí)告知乙方該房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)，甲方應解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。
2、甲方交付房屋后，應協(xié)助乙方辦理水、電等的開(kāi)通過(guò)戶(hù)，費用由乙方自行承擔。
3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續辦理妥當期間無(wú)任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負責解決。
4、辦理房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。
5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。
6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔；該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，并及時(shí)付清。
7、乙方在未取得該合同的標的物（即房屋）所有權時(shí)，不得轉賣(mài)他人，否則雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自動(dòng)解除，甲方將收回房屋。
第七、關(guān)于違約責任的約定
甲乙雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時(shí)生效，即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應本著(zhù)誠實(shí)信用原則，自覺(jué)履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。
甲方要求解除合同（在乙方?jīng)]違約情形下）或拒不辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房?jì)r(jià)10%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。
乙方要求解除合同（在甲方?jīng)]違約情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時(shí)再轉賣(mài)他人，乙方須向甲方支付總房?jì)r(jià)10%的違約金。
合同解除后，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（以應退金額為基數，從合同解除之日起算至付清之日止）。
合同解除后，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時(shí)同地段租金價(jià)格給付。延期支付租金，仍應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（從應付之日起算至付清之日止）。
第八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。
第九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充條款與本合同有同等效力。
�。ū竞贤皇絻煞�，雙方各持一份。）
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人交易購房買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方（購房合同產(chǎn)權人）
買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調一致的基礎上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：
賣(mài)方所售房屋為：西安市 小區 號樓 單元 室。建筑面積為 平方米。該房屋的購房合同編號為： 產(chǎn)權人為： 。
二、成交價(jià)格、付款方式及過(guò)戶(hù)事宜
�。ㄒ唬┰摲课輰�(shí)際成交價(jià)為 萬(wàn)元人民幣整（￥ 00.00）買(mǎi)方以按揭的方式購買(mǎi)該房屋。其中首付款為叁拾萬(wàn)元人民幣（￥ 000.00）買(mǎi)方應于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內將首付款打入賣(mài)方指定賬號。
�。ǘ┵I(mǎi)方擬申請貸款 萬(wàn)元人民幣（￥ 000.00），該貸款買(mǎi)方委托銀行向賣(mài)方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買(mǎi)方應于按揭銀行審批通過(guò)后30日內補足房款差額，多余部分，賣(mài)方應從首付款里退還給買(mǎi)方。
�。ㄈ┵I(mǎi)方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款 萬(wàn)元人民幣（￥ .00）買(mǎi)方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買(mǎi)方因自身客觀(guān)原因無(wú)法獲得銀行批準，由買(mǎi)方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣(mài)方同意也可選擇其他方式支付余款。
�。ㄈ┵u(mài)方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證，完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內交付乙方開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)各項手續，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時(shí)，原則上由賣(mài)方承擔。
三、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
�。ㄒ唬┵u(mài)方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔相關(guān)責任。
�。ǘ┵u(mài)方應當保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買(mǎi)方對賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買(mǎi)該房屋。
�。ㄈ┵u(mài)方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
�。ㄋ模┰诜课萁桓度眨ê斎眨┮郧鞍l(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信等其它費用由賣(mài)方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。
�。ㄎ澹┵u(mài)方同意將其繳納的'該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買(mǎi)方名下。
�。┵u(mài)方承諾無(wú)條件配合買(mǎi)房辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，或授權買(mǎi)方指定人員代辦過(guò)戶(hù)手續，不得因產(chǎn)權問(wèn)題人為影響買(mǎi)方購房權益。
四、房屋的交付
賣(mài)方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：
1.賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣(mài)方應結清交房當日（含當日）之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )、物業(yè)費、車(chē)位費等）
2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3.移交該房門(mén)鑰匙。
五、違約責任
�。ㄒ唬┯馄诮环控熑纬豢煽沽ν�，賣(mài)方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
2.逾期超過(guò)三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的百分之五向買(mǎi)方人支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
�。ǘ┯馄诟犊钬熑�
買(mǎi)方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起七日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行；
2.逾期超過(guò)三十日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
�。ㄈ┯馄谶^(guò)戶(hù)責任
買(mǎi)賣(mài)雙方未按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，按照逾期時(shí)間，分別處理。（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同繼續履行。
2.逾期超過(guò)三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣(mài)方應退還買(mǎi)方全部已付款。
�。ㄋ模┵u(mài)方單方毀約責任
賣(mài)方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因出賣(mài)人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣(mài)方向買(mǎi)方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。
�。ㄎ澹┵I(mǎi)方單方毀約責任
買(mǎi)方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因買(mǎi)方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買(mǎi)方向賣(mài)方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。
�。┵u(mài)方將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)方有權退房。賣(mài)方應自退房通知送達之日起七日內退還買(mǎi)方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。
�。ㄆ撸┮蜻`約造成退房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應本著(zhù)尊重客觀(guān)事實(shí)，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實(shí)際損失（賣(mài)方損失：買(mǎi)方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣(mài)方，相關(guān)設備如有損壞需照價(jià)賠償；買(mǎi)方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無(wú)法搬離時(shí)，由賣(mài)方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買(mǎi)方搬家相關(guān)合理費用，同時(shí)至少留足60天買(mǎi)方重新?lián)穹繒r(shí)間）
六、稅、費相關(guān)規定
按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方各需繳納相應稅費，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。
本合同履行過(guò)程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。
本合同履行過(guò)程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣(mài)方過(guò)失（延期交付產(chǎn)權證）造成稅費增加，由賣(mài)方承擔過(guò)失損失。
買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同后不得以國家調整相關(guān)稅費為由拒絕本買(mǎi)賣(mài)合同的履行，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。
七、爭議解決方式
本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著(zhù)公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。
十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準）
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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