上海寫(xiě)字樓租賃合同
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場(chǎng)地作為乙方公司經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)地事宜，特訂立本合同。
一、寫(xiě)字樓狀況、內部結構、外部環(huán)境：
(1)寫(xiě)字樓地址：上海楊浦區 路 號 室。
(2)面積： 平方米
(3)甲方負責辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn)，甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個(gè)。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。
(4)甲方保證其擁有出租場(chǎng)地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場(chǎng)地合同期內，由產(chǎn)權引發(fā)的一切糾紛，應由甲方負責。
二、租賃期限：
(1)辦公場(chǎng)地租賃期為1年，從20 年 月 日至20 年 月 日。
(2)租賃期滿(mǎn)，在同等條件、同等價(jià)格的情況下，乙方對該辦公場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權，乙方需在期滿(mǎn)前2個(gè)月通知甲方是否續租。
三、租賃費用計算：
(1)辦公場(chǎng)地租金按每月 元，年租金為 元計算。
(2)甲方提供給乙方場(chǎng)地包括地面建筑物、地面附作物及地面設施等范圍。
四、付款方式
(1)乙方應按時(shí)繳納電費、水費等相關(guān)費用。電費按上海市物價(jià)局核定的雙流分類(lèi)綜合電價(jià)執行;水費按上海物價(jià)局標準收取。
(2)房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。
(3)如乙方未按時(shí)付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場(chǎng)地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔;對逾期在一個(gè)月以上的，甲方可終止合作，由此引起的.一切后果由乙方承擔。
五、其它約定：
1、在不影響辦公場(chǎng)地總體布局，不影響建筑物主體結構的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費用由乙方承擔。
2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及基礎設施應保證完好，如不能正常使用應由甲方負責維修，費用由甲方承擔。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應由乙方負責維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，若遇國家建設需要引起乙方搬遷的，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩余部分。
4、乙方應做好安全消防工作，積極配合當地政府部門(mén)做好安全防范工作，在乙方租用經(jīng)營(yíng)期間辦公場(chǎng)地的一切安全工作都由乙方負責，并承擔安全工作的一切責任。
5、乙方利用該場(chǎng)地辦公經(jīng)營(yíng)，須依法在雙流申辦工商營(yíng)業(yè)執照及稅務(wù)登記，在上海市解繳稅收，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。
六、違約責任：
1、合同期內一方不履行合同約定屬違約，并承擔違約責任。
2、甲方的違約責任：
向乙方支付違約金，金額為三個(gè)月的租金。
3、乙方的違約責任：
A.向甲方支付違約金。金額為三個(gè)月的租金。
B.修復或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟損失。
七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同具法律效力。
八、爭議解決：
本合同執行中發(fā)生爭議，應通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決：
1、法院提起訴訟
2、仲裁機構仲裁。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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