商鋪招商合同范本

　　甲方（簡(jiǎn)稱(chēng)）： 乙方（簡(jiǎn)稱(chēng)）：

　　法定代表人： 項目總策劃人：

　　身份證號碼： 項目經(jīng)理：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》相關(guān)相律法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)公平公正、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則，

　　就紅梅汽車(chē)站相關(guān)物業(yè)招商運作一事，達成如下協(xié)議。

　　第一條， 甲方將位于： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿相關(guān)鋪位物業(yè)，向乙方支付一定的傭金，交由乙方組成團隊為其招商運作，乙方則組織相關(guān)人員為其實(shí)踐策劃操作。

　　第二條， 甲方與乙方初步約定的運作期限為三個(gè)月，自20年＿＿月＿＿日至20年＿＿月＿＿日止。至于本期限后，甲、乙雙方如愿意再行合作，則另行相商。

　　第三條， 乙方運作期間，甲方須向乙方提供辦公地點(diǎn)，并提供諸如網(wǎng)絡(luò )、電腦、電話(huà)、茶具、桌椅等辦公設備及配套設施。具體細節，甲、乙雙方視情況協(xié)商而定。

　　第四條， 所有實(shí)踐操作當中，甲方除 乙方工作人員提供一日三餐的食宿并向乙方工作人員支付招商期限內相關(guān)零用費用：

　　項目經(jīng)理， 一名， 基本底薪每人3300元/月；

　　招商主任 兩名， 基本底薪每人1500元/月；

　　內勤接待 一名， 基本底薪每人1300元/月。

　　第五條， 甲、乙雙方基本的權利義務(wù)

　　整個(gè)運作當中，招商運作主要以乙方的策略方式為主，甲方不能任意干涉或強行要求，但甲方具有運作過(guò)程中相關(guān)知情權和建議權，乙方必須實(shí)事求是、毫不隱諱地向甲方詳情說(shuō)明及解釋。

　　乙方團隊人員在運作進(jìn)程中，應本著(zhù)向甲方高度忠誠和負責的態(tài)度，兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇地開(kāi)展工作，并嚴于律已、全力以赴地提高工作效率和工作質(zhì)量，積極爭取甲方利益的合理化和最大化。

　　甲方應在每月的15號向乙方工作人員發(fā)放當月的基本零用費用。

　　業(yè)務(wù)提成采用現簽現提的原則，即一鋪位合同簽訂生效并繳納相關(guān)費用后，甲方與乙方每月每周六下午三點(diǎn)進(jìn)行提成的支付相關(guān)事宜。否則乙方保留有追究甲方的權利。

　　按如下約定，甲方向乙方支付相關(guān)業(yè)績(jì)提成：

　　1、 招商率達到規劃總體面積（以平面圖的核準面積數據為準）的40%及以下時(shí)，乙方均向甲方提取成交鋪位半個(gè)月的總租金作為提成。

　　2、 招商率達到規劃總體面積（以平面圖的核準面積數據為準）的40%到65%時(shí)，乙方向甲方提取成交鋪位一個(gè)月的總租金作為提成。

　　3、 招商率達到規劃總體面積（以平面圖的核準面積數據為準）的65%及以上，乙方向甲方提取成交鋪位一個(gè)半月的總租金作為提成。

　　4、 至于如何界定規劃總體面積招商率的40%和65%的事項，原則上乙方先向甲方提取成交鋪位一個(gè)月的總租金作為提成，按招商進(jìn)程和招商入駐率的'實(shí)際情況，根據上述相關(guān)比例的約定，甲方向乙方補發(fā)剩余的提成。

　　5、 甲方賦予乙方的提成，只是在已租商鋪合同期內按以上約定提取一次。

　　6、 甲方支付乙方提成，甲方必須與乙方的項目策劃人（或者乙方項目策劃人親自委托的人），進(jìn)行簽字確認，方可有效。否則，乙方的項目策劃人可追究甲方。

　　7、 甲方支付乙方提成，必須支付給乙方的項目策劃人（或者乙方項目策劃人親自委托的人），每月每周六下午三點(diǎn)為支付日，再由乙方項目策劃人按照乙方所約定分配比例給予乙方工作人員進(jìn)行分配。

　�、�、乙方團隊的組成人員及相關(guān)提成比例的約定：

　�、�、本團隊業(yè)務(wù)人員外出招商簽到的業(yè)務(wù)單，或業(yè)務(wù)員尋找回來(lái)的業(yè)務(wù)信息，經(jīng)過(guò)團隊的努力而促使成交的單，均屬于該業(yè)務(wù)人

　　員的業(yè)績(jì)，并遵循如下分配原則，對該單進(jìn)行相關(guān)提成：

　　項目總策劃人： 李xx 32％；

　　項目經(jīng)理 王x 25％；

　　招商主任： 兩名（待定） 35％；

　　內勤接待： 一名（待定） 8％；

　�、诮�(jīng)業(yè)務(wù)人員或團隊人員散發(fā)廣告及相關(guān)推廣效應，自動(dòng)上門(mén)而簽約成功的客戶(hù)，則按下分配原則進(jìn)行業(yè)務(wù)提成：

　　項目總策劃人： 李x 38％；

　　項目經(jīng)理 王x 36％；

　　招商主任： 兩名（待定） 各9％；

　　內勤接待： 一名（待定） 8％；

　　第六條， 乙方僅運作甲方物業(yè)商鋪的招商業(yè)務(wù)，至于出租商鋪合同約定的相關(guān)事項，全由甲方履行和負責。同時(shí)甲方任何的債權債務(wù)及相關(guān)法律責任，均與乙方無(wú)關(guān)，乙方不負擔任何責任。

　　第七條， 在實(shí)踐運作當中，甲、乙雙方應秉著(zhù)真誠團結、互體互諒的宗旨，就諸如甲方在廣告投入、市場(chǎng)推廣等細節問(wèn)題進(jìn)行磋商和協(xié)調，積極推動(dòng)招商工作的圓滿(mǎn)成功。

　　第八條， 在本協(xié)議中，甲、乙雙方未盡事宜，可另行相商或補充。

　　第九條， 本協(xié)議生效日起，甲、乙雙方均需自覺(jué)履行，如有違約，則應承當相應的違約責任和法律責任。

　　第十條， 本協(xié)議履行時(shí)如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸仲裁機構或法院解決。

　　第十一條， 本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，均具同等法律效力。

　　第十二條， 本協(xié)議自雙方簽字日起即時(shí)生效。

　　甲方：

　　乙方項目總策劃人：

　　法定代表人： 乙方項目

　　經(jīng)理：

　　______年____月____日 ______年____月____日

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