廠(chǎng)房維修合同范本
甲方（出租方）：
住所：
負責人：
乙方（承租方）：
住所：
負責人：
根據國家有關(guān)法律法規，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、互利的原則，就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議如下：
第一條 出租廠(chǎng)房情況
1、甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在本市 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該廠(chǎng)房）。該廠(chǎng)房出租建筑面積為_(kāi)________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。
2、甲方作為該廠(chǎng)房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠(chǎng)房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________；并已告知乙方該廠(chǎng)房【已】【未】設定抵押。
第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
1、甲方已查驗乙方的營(yíng)業(yè)執照、相應生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠(chǎng)房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠(chǎng)房原規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事_________產(chǎn)品的.生產(chǎn)。
2、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，或未按規定經(jīng)安全生產(chǎn)監管、消防等有關(guān)部門(mén)批準，不擅自改變該廠(chǎng)房規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條 交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠(chǎng)房和按本合同附件（二）中約定的有關(guān)設施設備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：有關(guān)設施設備）。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前____個(gè)月，向甲方提出書(shū)面續租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠(chǎng)房租賃合同。
第四條 租金數額、支付方式和限期
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房每日每平方米（建筑面積）租金為人民幣______元。月租金總計為人民幣_________元。（大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。
2、該廠(chǎng)房租金_______年內不變。自第______年起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
3、乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____％支付違約金。
4、乙方支付租金的方式如下：_________________________。
第五條 保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該廠(chǎng)房時(shí)，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為_(kāi)__個(gè)月的租金，即人民幣_________元，甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠(chǎng)房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等所有與使用該廠(chǎng)房相關(guān)的費用由乙方承擔。
第六條 廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
第七條 廠(chǎng)房返還
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按人民幣______元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
2、乙方返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據合同附件（二）的約定進(jìn)行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。
第八條 轉租、轉讓
1、乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該廠(chǎng)房部分或全部轉租給他人。
2、在租賃期內，甲方如需出售該廠(chǎng)房，應提前通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第十條 違約責任
1、租賃期間，根據本合同第六條的約定，任何一方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備損壞，應承擔賠償責任。
2、乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自改變廠(chǎng)房建筑結構，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規定，進(jìn)行電力線(xiàn)路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權要求乙方恢復廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備原狀以及賠償損失。
3、乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
4、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因或政府拆遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
第十一條 解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方（蓋章）： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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