房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2021-06-15 19:29:32 合同范本我要投稿

2018年房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

　　______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方）

2018年房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

　　姓名：________________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　地址： _______________________________ ______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方）

　　姓名：________________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　地址：________________________________ ____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀方）

　　地址：________________________________

　　總機：________________________________ 經(jīng)賣(mài)方、買(mǎi)方及經(jīng)紀方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　一、買(mǎi)賣(mài)標的

　　買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過(guò)經(jīng)紀方出售及購入位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）之房屋。該房屋建筑面積為_(kāi)______，其它附屬面積_______（以房產(chǎn)證面積或確權面積為準）。

　　二、成交價(jià)格

　　該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)_______元/平方米，其中附屬單價(jià)______元/平方米，總價(jià)______元，（大寫(xiě)）______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

　　三、付款方式（在［］中打“√”選擇）

　　a．一次性付款［］

　�。╝）_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認購金；

　�。╞）_______元須在簽正式房屋買(mǎi)賣(mài)合約前付清作為部分樓款，正式買(mǎi)賣(mài)合約須_______年_______月_______日之前簽妥；

　�。╟）_______元須于買(mǎi)賣(mài)完成時(shí)（指房屋產(chǎn)權證書(shū)或正式購房合同已完備，下同）由買(mǎi)方付清作為樓價(jià)余款。

　　b．按揭付款［］

　�。╝）_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認購金；

　�。╞）_______元須在簽正式買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)付清作為首期余款，正式買(mǎi)賣(mài)合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥；

　�。╟）_______元須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入賣(mài)方銀行帳號作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現金支付。

　　c．轉按付款［］

　�。╝）_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認購金，賣(mài)方收款_______天內向抵押銀行申請轉按揭手續，并協(xié)助買(mǎi)方申請銀行貸款手續。

　�。╞）_______元須在簽正式買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)付清作為首期余款，正式買(mǎi)賣(mài)合約須于銀行同意轉按時(shí)簽妥；

　�。╟）_______元須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行扣除賣(mài)方所欠款項后將余款直接撥入賣(mài)方銀行帳號作為樓價(jià)余款銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現金支付。

　　四、稅費承擔及交割

　　a．買(mǎi)賣(mài)完成時(shí)，賣(mài)方須負責將該物業(yè)交結/買(mǎi)方同意連同該物業(yè)現有之租約一起購入該物業(yè)。

　　b．該物業(yè)是以現狀售予買(mǎi)方，而買(mǎi)方已檢查該物業(yè)，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。

　　c．在該物業(yè)交易完成之日（即交結），賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（如水電、管理、電話(huà)費及有線(xiàn)電視費等），并即時(shí)遷出該房戶(hù)口。

　　五、傭金及賠償

　　基于經(jīng)紀已提供之服務(wù)，經(jīng)紀有權在此合約后向賣(mài)方收全_______元及向買(mǎi)方收全_______元作為傭金。

　　六、違約責任

　　a．賣(mài)方須保證對上述房屋享有完整所有權，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權瓜葛、債務(wù)、稅項及租賃清還抵押等，賣(mài)方應在交易前清理完畢，并保證交易后買(mǎi)方無(wú)須負責，否則賣(mài)方應賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。

　　b．經(jīng)紀代賣(mài)方所收之臨時(shí)認購金，由賣(mài)方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣(mài)方拒絕收取該臨時(shí)認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒(méi)有任何補償情況下交回買(mǎi)方，買(mǎi)方將不得要求任何賠償。

　　c．如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金將由賣(mài)方?jīng)]收，而賣(mài)方有權再將該物業(yè)售予任何人，而賣(mài)方不可再為此而向買(mǎi)方進(jìn)一步追究責任或要求賠償損失。

　　d．賣(mài)方在收取認購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方，則賣(mài)方除須退還所有買(mǎi)方已付之認購金外，并須以同等數目之金額賠償買(mǎi)方以彌補買(mǎi)方之損失，而買(mǎi)方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣(mài)方履行此合約。

　　e．無(wú)論在任何情況下，若賣(mài)方或買(mǎi)方任何一方未能依本合約之條款賣(mài)出或買(mǎi)入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀上述買(mǎi)賣(mài)雙方的.傭金作為賠償經(jīng)紀之損失。

　　f．簽署本合約后，如買(mǎi)賣(mài)雙方在未得經(jīng)紀同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買(mǎi)賣(mài)雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責付予經(jīng)紀應得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀方總房款______%的違約金。七、其它

　　a．經(jīng)紀方負責跟進(jìn)有關(guān)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)等一切手續，直到該房屋買(mǎi)賣(mài)完成為止。買(mǎi)賣(mài)雙方須提供齊全該房屋買(mǎi)賣(mài)所需之資料。

　　b．合約取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾與及協(xié)議。

　　c．本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買(mǎi)方、賣(mài)方及經(jīng)紀各持一份。八、補充

　　1．______________________。

　　2．______________________。

　　3．______________________。買(mǎi)方：______________________

　　________年_______月_______日賣(mài)方：______________________

　　________年_______月_______日經(jīng)紀方：____________________

　　________年_______月_______日茲收到上述買(mǎi)方規定之定金人民幣______________________元。

　　賣(mài)方：_______年_______月_______日于_____________簽署

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