房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同格式標準模板

　　甲方：________________________公司

　　法定代表人：

　　住址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　丙方：________________________公司

　　法定代表人：

　　住址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　本以房抵債協(xié)議書(shū)由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

　　鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經(jīng)初字第_________號民事判決書(shū)，經(jīng)充分協(xié)商，并根據三方于_________年_________月_________日簽定的《執行和解協(xié)議書(shū)》的有關(guān)內容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成以房抵債協(xié)議書(shū)，協(xié)議如下：

　　第一條甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_(kāi)________美元，折合人民幣為_(kāi)________元（按usd1＝rmb8．3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠(chǎng)房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價(jià)款為_(kāi)________元人民幣（以_________元／平方米作價(jià)），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過(guò)戶(hù)手續的過(guò)程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應無(wú)條件協(xié)助。

　　第二條由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。

　　第三條在辦理更名過(guò)戶(hù)手續的過(guò)程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規定補交地價(jià)款。

　　第四條在辦理更名過(guò)戶(hù)手續的.過(guò)程中，按_________市國土局、_________市房管局的規定需由乙方承擔的各項契稅及相關(guān)費用應乙方負責繳納；按規定需由甲方承擔的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納；如規定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

　　第五條違約責任

　�。�1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向守約方支付欠款總額_________％的違約金。

　�。�2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

　　第六條生效條件

　　本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書(shū)的依據，其他用于履行相關(guān)法律手續。

　　甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：

　　丙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　作者：不詳來(lái)源：網(wǎng)絡(luò )

　　買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：_______________身份證件號碼：

　　出賣(mài)人（賣(mài)方）：_______________身份證件號碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構名稱(chēng)（居間方）：________________根據福建省建設廳與中國人民銀行福州中心支行聯(lián)合制定發(fā)布的《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》的相關(guān)規定，買(mǎi)方將存量房成交價(jià)（大寫(xiě)）：______________________________元（_______________元）存入居間方在______________________________銀行開(kāi)設的存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)（專(zhuān)用賬號：_______________）下的子賬戶(hù)，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方現將有關(guān)事項約定如下：

　　一、權屬轉移登記業(yè)務(wù)辦理完畢后，賣(mài)方到居間方處辦理資金劃轉手續。經(jīng)買(mǎi)方和居間方共同簽章，開(kāi)戶(hù)銀行通過(guò)轉賬的方式將子賬戶(hù)資金劃入賣(mài)方的個(gè)人銀行結算賬戶(hù)。

　　二、買(mǎi)賣(mài)雙方交易未達成或在辦理轉移登記手續過(guò)程中終止登記的，買(mǎi)方到居間方處辦理資金退還手續。開(kāi)戶(hù)銀行通過(guò)轉賬的方式將資金劃入買(mǎi)方的原轉入賬戶(hù)。

　　三、其他約定：______________________________。

　　買(mǎi)方（簽字）：

　　賣(mài)方（簽字）：

　　居間方（簽章）：

　　________年________月_______日

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