裝修合同的注意事項有什么
家庭裝修合同的主要內容有哪些?
合同一般應該該包括：合同各方的名稱(chēng)、工程概況、家庭業(yè)主(即裝修戶(hù))的職責、施工單位的職責、工期、質(zhì)量及驗收、工程價(jià)款及結算、材料供應、安全生產(chǎn)和防火、資歷和違約責任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說(shuō)明等。這些部分對構成合同的完整性都是不可缺少的因素。
合同中誰(shuí)是甲方，誰(shuí)是乙方?
一般合同有發(fā)包方和承包方兩方，通過(guò)中介機構的需要增加第三方，一般稱(chēng)為委托方。發(fā)包方就是家庭，一般以戶(hù)主姓名作為發(fā)包方，又稱(chēng)為甲方。承包方是進(jìn)行工程施工的單位，如XX建筑裝飾公司，又稱(chēng)為乙方。無(wú)論是合同哪一方，都必須真實(shí)可靠，作為乙方和委托單位，還必須要有國家工商行政管理機構核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照。
合同中工程概況如何標明?
工程概況是合同中最重要的部分，它包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、承包范圍、承包方式、工期、質(zhì)量和合同造價(jià)。家庭裝修工程可以有多種方式，如承包設計和施工、承攬施工和材料供應、承攬施工及部分材料的選購、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作內容就不同。
應當注意，概況中的工期、質(zhì)量和造價(jià)只是原則性的概括，其中工期只注明等級及執行標準，合同價(jià)款注明總額。具體說(shuō)明在合同后面部分有專(zhuān)項說(shuō)明。
如何明確合同雙方的`職責?
1、 甲方：家庭業(yè)主作為房屋的主人和裝修后的使用者，在工程中主要承擔的工作包括：向施工單位提供住宅圖紙或做法說(shuō)明，騰空房屋并拆除影響施工的障礙物，提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備;辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續;負責保護好各種設備、管線(xiàn);做好現場(chǎng)保衛、消防、垃圾清理等工作，并承擔相應費用;確定駐工地代表，負責合同履行、質(zhì)量監督，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜，確定委托單位等。
2、 乙方：乙方的工作就是要按甲方的要求進(jìn)行進(jìn)行的施工，具體包括擬定施工方案和進(jìn)度計劃交甲方審定，嚴格按施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定、圖紙或做法說(shuō)明進(jìn)行施工;做好質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算;遵守政府有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，做好保衛、垃圾處理、消防等工作，處理好與周?chē)?hù)的關(guān)系;負責現場(chǎng)的成品保護，指派駐工地代表，負責合同履行，按要求保持，保量，按期完成施工任務(wù)。
合同中如何對材料供應做出規定?
合同中應注明：由甲方負責提供的材料，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)運到現場(chǎng)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔責任甲方提供的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方支付保管費，如乙方保管不當造成損失，由乙方負責保管不當造成損失，由乙方提供的材料，不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用;若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
合同中應如何規定工程質(zhì)量驗收?
關(guān)于工程質(zhì)量驗收，合同中應做出以下明確規定：
1、 雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的的檢查和驗收手續，如隔斷墻、封包管線(xiàn)等。甲方不按時(shí)參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用。由此造成的停工，可順延工期。若復驗不合格，費用由乙方承擔，工期也應順延。
2、 由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響的工程質(zhì)量由甲方承擔返工費，工期相應順延;由乙方原因造成的質(zhì)量事故返工費由乙方承擔，工期不順延。
3、 工程竣工后，甲方在接到乙方通知三日內組織驗收，辦理移交手續。未能在規定時(shí)間組織驗收，應及時(shí)通知乙方，并應承認接到乙方通知三日后的日期為竣工日期，承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
什么情況下工期可以順延?
合同中應當做出規定，發(fā)生以下情況，工期應相應順延：
1、 因甲方未按約定完成工作，影響工期。
2、 因設計變更影響工期。
3、 因非乙方原因造成的停水，停電，停氣及不可抗力因素影響，導致一周累計停工八小時(shí)。
如乙方責任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。
如何簽訂房屋裝修合同：
1、合同主體要明晰
合同中應首先填寫(xiě)甲方、乙方的名稱(chēng)和聯(lián)系方法。此處應注意一個(gè)細節，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱(chēng)的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿(mǎn)，并進(jìn)行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱(chēng)，是否與合同最后蓋章的公司名稱(chēng)一致。
如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢(xún)的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
2、工程監理人的確定。
合同中規定了可以實(shí)行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實(shí)施監督和管理的活動(dòng)�！氨O理人”是指取得監理資格證書(shū)，具有法人資格的公司、監理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。
【裝修合同的注意事項有什么】相關(guān)文章：
家庭住房裝修合同簽訂有什么注意事項07-08
簽訂房屋裝修合同的注意事項有哪些07-09
裝修合同的注意事項07-06
裝修合同簽訂注意事項07-07
房屋裝修合同的注意事項07-07
裝修合同草擬注意事項07-07
訂裝修合同的注意事項07-08
簽訂裝修合同的注意事項07-06
裝修簽合同的注意事項07-06