旅游開(kāi)發(fā)合同書(shū)范本
甲方：xx縣人民政府
乙方：李小東 法人代表身份證號：（ xxxxxxxxx）
為促進(jìn)區域經(jīng)濟的發(fā)展，加快xx縣旅游資源的開(kāi)發(fā)與利用，甲、乙雙方本著(zhù)平等互利的`原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 投資開(kāi)發(fā)期限、項目?jì)热菁巴顿Y規模
乙方在xx縣楊樹(shù)鄉界牌村（大堰寺山場(chǎng)）分兩期開(kāi)發(fā)別墅群、會(huì )廳、特色小吃樓、果園、養殖場(chǎng)等旅游項目（涉及湖區開(kāi)發(fā)以65米水位計算），面積為45畝，總投資為1000萬(wàn)元（具體界址以乙方與權屬單位簽訂的合同或國土部門(mén)發(fā)放的土地證為準）。整個(gè)工程建設分兩期開(kāi)發(fā)：
第一期開(kāi)發(fā)時(shí)間為～年4月至～年3月；開(kāi)發(fā)內容為：基礎設施建設、果園、養殖嘗會(huì )所、特色小吃樓，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；
第二期開(kāi)發(fā)時(shí)間為～年4月至2012年3月；開(kāi)發(fā)內容為：別墅20幢，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；
第二條 投資方式及合同期限
1、乙方采用獨資方式投資，開(kāi)發(fā)區域內的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。
2、乙方投資xx旅游資源開(kāi)發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計算。租賃（出讓?zhuān)┢跐M(mǎn)后，乙方如需繼續延長(cháng)使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開(kāi)發(fā)地的使用權。但應與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費。
第三條 土地、林木、水面出讓?zhuān)ㄗ赓U）標準
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旅游項目開(kāi)發(fā)范圍內購買(mǎi)土地應通過(guò)招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門(mén)簽訂出讓合同，到國土部門(mén)依法辦理征地報批手續。征地補償費、報批規費、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標準按評估價(jià)執行。
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1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設時(shí)，須報經(jīng)甲方書(shū)面同意，并須有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應履行相關(guān)的批準手續。
2、乙方在土地上種植其它林竹和觀(guān)賞植物，免收植被補償費。
第四條 雙方權利與義務(wù)
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1、甲方在合同簽訂生效后應按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2、甲方保證乙方的合法權益不受侵害，負責乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開(kāi)發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調乙方與當地各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系。
3、甲方負責協(xié)調有關(guān)部門(mén)為乙方適當優(yōu)惠安裝程控電話(huà)、有線(xiàn)電視等，費用由乙方負責。
4、甲方應及時(shí)向乙方提供開(kāi)發(fā)區內的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規定的期限內進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)，有權單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規另有規定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權。
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