集中供暖合同書(shū)的內容以及模板
篇一：集中供熱項目供暖保障協(xié)議
甲方：×××人民政府
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：×××有限公司
聯(lián)系電話(huà)：
為保障 集中供熱項目安全平穩運行，根據《北京市供熱采暖管理辦法》、《北京市市政市容管理委員會(huì )供熱行業(yè)安全生產(chǎn)監督管理辦法》，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成安全生產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條 甲方的監管權利：
1.乙方建立健全安全生產(chǎn)規章制度情況，包括：崗位責任制、操作規程、安全檢查、設備設施維修維護、隱患排查等。
2.乙方建立安全運行保障組織體系的情況，包括：按規定配備安全生產(chǎn)管理人員，明確各崗位安全職責。
3.乙方安全隱患排查治理情況，包括：制定隱患排查治理計劃及臺賬，重大事故隱患治理方案，重大隱患治理驗收等情況。
4.乙方應急管理情況，包括：制訂供熱應急預案并報有關(guān)部門(mén)審查備案，組織開(kāi)展應急預案演練及修訂，建立應急搶修隊伍，配備應急搶修設備、物資、車(chē)輛以及通訊設備，采暖期內、國家和本市重要活動(dòng)期間、重大節日等時(shí)段，按規定實(shí)行24小時(shí)應急備勤；發(fā)生突發(fā)事件及時(shí)報告。
第二條 乙方的安全責任
乙方應按國家和本市相關(guān)標準、規范，向用戶(hù)提供安全、穩定、質(zhì)量合格的供熱服務(wù)，建立健全供熱運營(yíng)管理制度、服務(wù)規范和安全操作規程，遵守下列規定：
�。�1）建立供熱設施巡檢制度，對管理范圍內的供熱設施進(jìn)行檢查，并作好記錄。發(fā)現共用供熱設施存在隱患的，應當及時(shí)消除；發(fā)現用戶(hù)自用采暖設施存在隱患的，應當書(shū)面告知用戶(hù)及時(shí)消除。
�。�2）供熱前應當進(jìn)行供熱系統充水、試壓、排氣、試運行等工作，并提前在供熱范圍內進(jìn)行公告。
�。�3）建立用戶(hù)采暖溫度抽測制度，定期對用戶(hù)室溫進(jìn)行檢測，測溫記錄應當有用戶(hù)或者其他證明人簽字。
�。�4）采暖期內24小時(shí)服務(wù)，及時(shí)處理和回復用戶(hù)反映的問(wèn)題。
�。�5）采暖期內，乙方不得推遲、中止供熱或者提前結束供熱，不得退出或者部分退出供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
�。�6）積極配合甲方對供熱采暖行為進(jìn)行監督檢查，對甲方提出的問(wèn)題積極整改。
�。�7）乙方應做好資金與能源安排，保障供暖、供汽運行工作的平穩有序；保證應急搶修隊伍的人員充足、設備完善，做好應急搶修設備的維護保養工作，發(fā)現隱患及時(shí)排除，遇突發(fā)情況及時(shí)處理。
�。�8）乙方應按照根據《北京市供熱采暖管理辦法》、《北京市市政市容管理委員會(huì )供熱行業(yè)安全生產(chǎn)監督管理辦法》積極落實(shí)本單位應負的其他安全生產(chǎn)責任。
第三條 安全生產(chǎn)檢查
1.甲方可采取定期與不定期檢查相結合，明查和暗訪(fǎng)相結合等形式對乙方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。
2.乙方應根據供熱運行保障的工作特點(diǎn)，對本單位供熱設施設備檢修，燃料儲備、調運，采暖試運行，初寒期、嚴寒期、末寒期等不同時(shí)段的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行經(jīng)常性地檢查。
3.下列時(shí)間段甲方和乙方應當重點(diǎn)進(jìn)行相應地安全檢查和抽查：元旦、春節、全國及本市“兩會(huì )”等重要節假日和采暖季內全國及本市安排的重大活動(dòng)期間；遇強風(fēng)、強雪、氣溫驟降以及根據市政府決定需臨時(shí)調整采暖期時(shí)間等。
4.供熱安全檢查的主要內容是：
�。�1）乙方管理范圍內供熱設施設備的運行工況。
�。�2）各項安全生產(chǎn)規章制度制定和落實(shí)情況。
�。�3）安全生產(chǎn)責任主體履責情況。
�。�4）供熱安全生產(chǎn)關(guān)鍵環(huán)節和以往薄弱環(huán)節整改、事故隱患整改情況。
�。�5）查運行作業(yè)人員崗位安全技能和知識教育培訓情況；執行國家和本市規定的持證上崗制度的情況。
�。�6）查應急預案落實(shí)情況。
5.甲方對乙方存在的安全生產(chǎn)問(wèn)題采取發(fā)放整改通知書(shū)、復查復檢、內部通報、約談責任單位主要負責人等方式進(jìn)行督促整改。
第四條 危害供熱安全的禁止性行為
乙方發(fā)現下列危害供熱安全行為的，應當立即予以勸阻并向甲方報告，由甲方根據北京市相關(guān)政策法規予以處理：
�。�1）在規定地下熱力管道安全間距范圍內修筑建筑物、構筑物；
�。�2）在規定地下熱力管道安全間距范圍內堆放物品，或進(jìn)行挖掘、取土、鉆探、打樁、埋桿、栽植深根性植物和爆破作業(yè)；
�。�3）向供熱管溝內排放有毒、有害、易燃、易爆、易堵塞物品及雨水、污水、工業(yè)廢液、垃圾；
�。�4）擅自接入供熱管網(wǎng)；
�。�5）擅自在室內采暖系統上安裝危害系統安全的設備；
�。�6）擅自排放或者取用管道內熱水或蒸汽；
�。�7）擅自拆除、毀損警示標志；
�。�8）擅自操作、拆除共用供熱閥門(mén)，損壞共用閥門(mén)的鉛封，改動(dòng)或者損壞供熱計量?jì)x表及其附件等。
2.甲方發(fā)現或收到乙方報告上述行為的，應及時(shí)制止并在甲方行政職權范圍內作出處理決定，或移送有權機關(guān)。
3.乙方應急搶修隊伍人員名單
甲方（蓋章）
日期：年 月 日
法定代表人（簽字）：
乙方（蓋章）
法定代表人（簽字）：
日期：年 月 日
篇二：供熱協(xié)議書(shū)
甲方：天津市華奧供熱有限責任公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：天津國融豐業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據薊縣人民政府批準的總體規劃，乙方在薊縣寶塔路新建住
宅及公建建筑面積共計 66 萬(wàn)平方米，其中：住宅建筑面積： 60.3 萬(wàn)平方米，公建、商業(yè)建筑面積 5.7 萬(wàn)平方米，四至范圍：東至 薊縣漁陽(yáng)鎮上寶塔村，西至 薊縣翠湖東路，南至 薊縣迎賓東路，北至薊縣山前景觀(guān)大道。由甲方提供供熱熱源，實(shí)現集中供熱，并由甲方實(shí)施工程、設備、管道及其它配套設施投資建設和經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議：
一、 甲方供熱配套費收費標準：
根據薊物發(fā)（2006）15號文件規定：
1、住宅每建筑平方米92元。（由鍋爐旁至小區換熱站上法蘭盤(pán)接口處）
2、商業(yè)及公建每建筑平方米130元。（由鍋爐旁至小區換熱站上法蘭盤(pán)接口處）此標準如果有新政策、法規、文件調整，執行國家文件規定的新的收費標準。
3、鑒于由乙方負責供熱管道挖溝、回填土施工并獨立結算，
甲方按乙方開(kāi)發(fā)建設的住宅每建筑平方米82元，商業(yè)及公建每建筑平方米120元收取供熱工程建設費。
二、乙方支付甲方供熱配套費的面積和金額的約定。
一期住宅15萬(wàn)㎡，公建商業(yè)：2097㎡，配套費合計1230萬(wàn)元；以上面積以竣工驗收面積為準。規劃如遇調整，以規劃部門(mén)批復文件和竣工驗收面積為準。二期、三期及四期面積配套費的'支付時(shí)間按照乙方的入住時(shí)間提前一年雙方另簽補充協(xié)議。
三、配套費支付方式的約定：
乙方支付甲方配套費總額人民幣 5628.6 萬(wàn)元。其中：
1、第一期于2010年8月31日入住，配套費支付時(shí)間：2008
年12月30日支付第一期總額的20%，計246萬(wàn)元人民幣；進(jìn)場(chǎng)施工后支付一期總額的50%，計615萬(wàn)元；余款于第一個(gè)采暖期供暖前60日付清。
2、二、三、四期配套費支付時(shí)間雙方按照乙方的入住日期提前一年另行簽訂補充協(xié)議書(shū)。
四、甲、乙雙方簽訂供熱協(xié)議書(shū)時(shí)間的約定：
甲方為保證乙方按期實(shí)現新建小區的供熱，乙方必須于用熱之日起計算提前12個(gè)月與甲方簽訂供熱協(xié)議書(shū)，向甲方提供新建小區的總平面圖、建設施工圖紙1套，乙方新建住宅樓供熱管道必須單戶(hù)循環(huán)，單戶(hù)安裝控制閥門(mén)，單戶(hù)預留熱計量表安裝接口。
五、甲、乙雙方責任：
（一）甲方責任：
1、甲方負責供熱站的建設及設備和管網(wǎng)施工安裝（供熱管道
土方工程除外）。第一期，保證在2010年5月31日前具備供熱條件。
如甲方自身原因造成不能按期供熱，由甲方承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
2、甲方負責乙方小區二次管網(wǎng)施工，甲、乙雙方按照天津市
預算定額結算，乙方按甲方工程進(jìn)度支付給甲方工程款，工程竣工之日工程款一次性付清。
3、乙方在內網(wǎng)建設前6個(gè)月向甲方提供二次管網(wǎng)和內管網(wǎng)設
計圖，根據甲方運行經(jīng)驗和管理中發(fā)現的常見(jiàn)問(wèn)題，向乙方提出合理化修改建議，以保證供熱效果更加。
（二）乙方責任：
1、乙方負責向甲方提供在所建小區內每10萬(wàn)平米建筑面積建設1座熱交換站的房屋，其建筑面積不低于300平方米/座（水、電配套到站內）。
2、按照天津市建科教【2005】792號文件規定必須安裝符合規范的熱計量表。為此，乙方向甲方支付進(jìn)口丹麥熱計量表及安裝費每戶(hù)2000元整，入住前6個(gè)月一次性付清。
3、乙方接到甲方施工通知書(shū)15日內，做到施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工水源、電源接通。
4、乙方新建住宅的保溫性能，必須符合天津市規定的三步節能標準。并提供三步節能竣工驗收報告；室內監控閥必須具備預調節功能。
5、入樓棟口分戶(hù)立管必須由甲方安裝進(jìn)口丹麥磁卡密碼鎖閉閥門(mén)，實(shí)行單戶(hù)循環(huán)控制，乙方支付給甲方進(jìn)口丹麥磁卡密碼鎖閉閥門(mén)以及安裝費每戶(hù)2800元整，入住前6個(gè)月一次性付清。
6、甲方鋪設到乙方小區的所有管道設施，由甲方負責維護。所有管道上部，乙方必須以綠地或能移動(dòng)的地磚方式進(jìn)行覆蓋，便于甲方運行過(guò)程中管道的故障排除及維修工作。
六、其他事項的約定：
1、在甲方供暖之日兩個(gè)采暖季內乙方未售商品房，有乙方向甲方交納采暖費。第三個(gè)采暖季節乙方尚未銷(xiāo)售的空房可以向甲方在供熱前六個(gè)月報停。
2、辦理入住手續時(shí)乙方必須書(shū)面通知甲方，并協(xié)助甲方同住戶(hù)簽訂供熱協(xié)議，收取供熱費工作由甲方負責。對未簽訂供熱協(xié)議書(shū)，乙方以給予辦理入住的由乙方支付給甲方采暖費。
3、乙方應將住宅竣工資料、房屋明細表、建筑竣工圖圖紙貳套交給甲方，由甲方存檔及核定供熱面積。
4、其他未盡事宜按照天津市有關(guān)供熱文件執行。
5、乙方交付的供熱配套費用，由甲方用于供熱站項目建設、設備、管道及其他配套投資，資產(chǎn)歸甲方所有（汗含小區換熱站的房產(chǎn)及設備）。
6、乙方允許甲方供熱管網(wǎng)，供電設施在小區內通過(guò)。
七、違約責任：
1、甲、乙雙方未履行本協(xié)議書(shū)各項條款的約定屬違約行為，由違約方向守約方支付違約金，違約金的計算：自違約之日起到違約責任消除止，按合同總標的日千分之五計算，如違約金不能彌補損失的，守約方可以向違約方追償損失。
2、因不可抗力的原因造成損失雙方均不承擔責任。
八、爭議的解決：
本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向薊縣人民法院起訴。
九、本協(xié)議書(shū)一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。未盡事宜甲、乙雙方另簽補充協(xié)議書(shū)，補充協(xié)議書(shū)與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
十、本協(xié)議書(shū)于2008年12月25日在天津市薊縣簽訂。
甲方：（蓋章）
委托代理人：（簽字）
法定代表人：
乙方：（蓋章）
�。ê炞郑� 法定代表人：
委托代理人：（簽字）
篇三：集中供暖協(xié)議書(shū)
第一條、總則
為了明確甲、乙雙方供暖服務(wù)中的責任，根據《中華人民共和國合同法》及《盤(pán)錦市城市供熱管理實(shí)施細則》等法律規章，經(jīng)乙方申請，甲、乙雙方反復協(xié)商，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。
第二條、本協(xié)議當事人
甲方：盤(pán)錦天龍置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方：盤(pán)錦熱電有限責任公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
第三條、聯(lián)網(wǎng)區域情況
1、項目名稱(chēng)：盤(pán)錦天龍五金機電汽配城
2、總建筑面積：30萬(wàn)平方米。
第四條、聯(lián)網(wǎng)事項
1、一期聯(lián)網(wǎng)總面積：14萬(wàn)平方米。
2、聯(lián)網(wǎng)費按70元／平方米收繳，合計：9,800,000.00元整。
3、付款方式：合同簽訂后，首付40%，即：3,920,000。00元整，2013年9月30日前付款50%，即：4,900,000.00元整，余款10%即：980000元整，供暖前付清，否則甲方將不予以聯(lián)網(wǎng)供暖。
4、最終聯(lián)網(wǎng)面積以雙方確認為準，聯(lián)網(wǎng)費多退少補。
第五條、供暖事項
1、供暖期限：當年11月1日零點(diǎn)至次年4月1日零點(diǎn)止。（市供暖行政部門(mén)有統一規定時(shí)按統一規定執行）
2、供暖價(jià)格：以建筑面積為準，按物價(jià)部門(mén)規定執行。
3、供暖溫度：正常情況下，室溫達到攝氏18℃以上。（含18℃）
第六條、甲乙雙方責任
1、乙方負責換熱站的設備與安裝，并負責一級管網(wǎng)的施工與費用，（二級管網(wǎng)乙方施工按工程預算支付工程款，施工合同另行簽訂）甲方負責換熱站土建施工和費用，并按設計要求將充足的水源、電源接至換熱站內，換熱站在供暖條件不變的情況下乙方有永久使用權。 2、乙方負責提供施工方案及管網(wǎng)施工圖紙，甲方負責管轄區內供暖管網(wǎng)路徑的協(xié)調工作，負責提供建筑物采暖全套設計圖紙。
3、建筑物單元進(jìn)戶(hù)管線(xiàn)必須安裝自力式流量控制閥與分戶(hù)控制鎖閉閥，自力式流量控制閥與鎖閉閥共同由乙方負責采購，費用由甲方承擔，系統水壓試驗合格后交由乙方管理。（如甲方自行采購須在乙方指定廠(chǎng)家購買(mǎi)，）。
4、根據國家住建部《建筑供熱計量管理辦法》建城[2008]106號文件規定，新建建筑和進(jìn)行節能改造的既有建筑，必須按規定安裝熱計量裝置和室內溫度調控裝置，熱計量裝置按市政府相關(guān)規定執行。（熱計量安裝協(xié)議另行簽訂）
5、乙方保證按時(shí)供暖，保證供暖質(zhì)量，并負責本管轄區內設備故障的搶修、維護工作。
6、在供暖期間換熱站自動(dòng)運行需要網(wǎng)絡(luò )服務(wù)，甲方需將通信線(xiàn)路鋪設至換熱站內。
7、新建建筑物必須采用統一模式并按設計院統一設計確定室內取暖設施，如采用地熱取暖，地熱將由有資質(zhì)的施工隊伍按設計統一施工，地熱鋪設回填前須經(jīng)甲、乙雙方驗收合格后，統一發(fā)放供暖許可證。取暖設施一經(jīng)確定，任何人不許隨意改動(dòng)，否則改動(dòng)區域不予以供暖。（供熱設施不統一鋪設造成的所有后果均由甲方負責）
8、甲方負責樓道內供暖管線(xiàn)防腐保溫工作。地下進(jìn)戶(hù)管線(xiàn)必須用保溫夾克管，焊口必須用防腐瀝青和聚氨酯熱縮帶做好防腐保溫處理。
9、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和車(chē)庫的分戶(hù)控制鎖閉閥必須安裝在網(wǎng)點(diǎn)或車(chē)庫室外便于操作位置，否則不予供暖。
10、甲方二級管網(wǎng)及樓內供暖設施的隱蔽工程在回填前，須經(jīng)乙方檢查合格后方可回填，否則乙方將不予以供暖設施整體驗收。
11、乙方有權對甲方供暖工程及設施進(jìn)行質(zhì)量檢查，對不符合標準或未按合同約定執行的，乙方將以書(shū)面形式通知甲方整改，并在工程竣工后對供暖設施進(jìn)行總體驗收，驗收合格后發(fā)放用戶(hù)供暖手冊。
12、甲方建筑物必須符合國家建設節能標準。
13、甲方帶閣樓的建筑，不管閣樓是否免費贈送住戶(hù)，閣樓面積按規定收取聯(lián)網(wǎng)費、取暖費。
14、甲方單棟樓入住率須達到50％以上，乙方方可供暖，否則乙方不予以供暖。
15、根據《盤(pán)錦市城市供熱管理實(shí)施細則》規定，建設單位對供熱設施的保修期為兩個(gè)采暖期，（投入運行后）屆滿(mǎn)時(shí)，二級網(wǎng)經(jīng)驗收合格后由甲方移交給乙方負責管理。
第七條、爭議解決方式 本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，由當事人雙方協(xié)商解決，也可通過(guò)市行政主管部門(mén)調解解決，協(xié)商調解不成時(shí)，當事人可向人民法院訴訟解決。
第八條、附則 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，簽章之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：（章）
乙方：（章）
甲方負責人：
乙方負責人：
甲方經(jīng)辦人：
乙方經(jīng)辦人：
簽訂日期： 年 月 日
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