土地流轉出租合同標準模板

　　甲方名稱(chēng)：__________________乙方名稱(chēng)：__________________

　　(承包方)(受讓方)

　　地址：__________________地址：__________________

　　為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進(jìn)農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和政策規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同：

　　一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產(chǎn)。

　　三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為10年，從_______年______月_____日起，至_______年______月_____日止。

　　四、流轉土地的種類(lèi)、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_______畝流轉給乙方。

　　五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方_______元/畝，合計_______元。

　　六、甲方的權利和義務(wù)：

　　(一)權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

　　(二)義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權，幫助調解乙方和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的`糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　七、乙方的權利和義務(wù)：

　　(一)權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。

　　(二)義務(wù)：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護。

　　八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;

　　(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

　　(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的;

　　(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

　　九、違約責任：

　　(一)甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　(二)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著(zhù)物的;不按時(shí)交納土地流轉費的。

　　十、合同糾紛的解決方式：

　　甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì )或鄉(鎮)人民政府調解解決。不同意調解或調解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內向人民法院起訴。

　　十一、其他約定事項：

　　(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

　　(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項

　　(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：(受讓方)__________________

　　乙方簽字：(承包方)__________________

　　_______年______月_____日

　　村集體經(jīng)濟組織或村委會(huì )批準或備案意見(jiàn)(蓋章)：

　　_______年______月_____日

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