專(zhuān)柜租賃協(xié)議合同范本
出租方：__________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：__________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方本著(zhù)平等互利和誠信實(shí)用的原則達成租賃合同書(shū)事項如下：
第一條、承租商鋪位置、面積與用途。
1、甲方同意將鐘山萬(wàn)客隆購物廣場(chǎng)__________ 位置， ____鋪位(見(jiàn)附圖)
租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。乙方必須在國家政策規定下進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，獨立承擔在租賃期限內的任何經(jīng)濟和法律責任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)范圍：__________人民金行品牌；乙方不得銷(xiāo)售其它商品和本超市經(jīng)營(yíng)品相相同，否則甲方有權終止合同，并賠款甲方所造成的損失。
第二條、租賃期限：
1、2015 年8月1日至 2020年5月30日 止。
2、乙方應自本合同解除或租賃終止之日所承租鋪位及其設施，在保持完好無(wú)損并得甲方認可的狀態(tài)下退還甲方，甲方對乙方遺留的裝修不作任何補償。
第三條、租金及費用繳納事項。
1、租金的計算：乙方承租鋪位前三年每年租金為￥260000元/年（貳拾陸萬(wàn)元整）2018年8月1日起按286000元/年（貳拾捌萬(wàn)陸仟元整） 交租期為6個(gè)月繳納一次130000萬(wàn)元（壹拾叁萬(wàn)圓），須提前15天繳納。（甲方另有通知除外）。乙方本人必須在規定的期限內向甲方足額繳清當期租金、電費等管理費，逾期未付者甲方按每月加收應繳總費用的百分之二的滯納金，逾期七天未繳交作停水停電處理，逾期15天以上視為乙方自動(dòng)放棄商鋪。
2、電費；賣(mài)場(chǎng)公共照明部分有甲方承擔，如乙方需要增加設備的，電費需要乙方承擔，按下列方式收�。阂曳桨惭b獨立電表，每月甲方按抄表收取。電表由乙方自行進(jìn)行安裝。
3、保證金；乙方簽訂合同前已向甲方交納履約保證金人民幣50000元，（￥伍萬(wàn)元整）。 如有違反合同的（未經(jīng)甲方同意，乙方自行終止合同），甲方不退還保證金。租賃期滿(mǎn)后未損壞承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設備，沒(méi)有拖欠租金、物業(yè)管理費和管理費的，履約保證金退回乙方，否則，甲方有權從中扣除相應的費用，如有不足，甲方可另行索賠。
第四條、商鋪的裝修和維修保養。
1． 甲方負責商鋪平面天花、地板、間墻、煽灰、卷閘、通道天花、燈光、鋪面統一的招牌底座及鋪內公共正常照明燈光。
2． 整體商場(chǎng)布局規劃為原則，租戶(hù)非經(jīng)甲方同意不能擅自改動(dòng)或密封原有的門(mén)面，商鋪內所有物品及裝修必須安置在卷閘門(mén)以?xún)取?/p>
3． 乙方如須裝修鋪位，應將裝修方案先報甲方核準同意后，方可施工，總原則是不得影響鋪位的外觀(guān)，損壞鋪位內外結構。合同期滿(mǎn)后，鋪位裝修及一切附著(zhù)設施不得拆除，并無(wú)償歸甲方所有。
4． 鋪位范圍的設施與裝修由乙方負責管理、維護、保養、并承擔其費用。因乙方的裝修不牢固或者安裝電路不當而引起的事故及意外，一切責任和后果由乙方承擔。
5． 鋪位內如安裝音響，須經(jīng)甲方同意，音量不能高于超市內播放音樂(lè )的音量，播放的音樂(lè )歌曲要抒情、柔和，否則甲方即時(shí)停止供電給乙方，直到改善為止。
6． 甲方有權對商場(chǎng)進(jìn)行宏觀(guān)管理，對商場(chǎng)進(jìn)行局部或整體大調整時(shí)乙方須無(wú)條件服從調整，如不接受調整，甲方有權終止合同，乙方無(wú)權追究責任。
第五條、經(jīng)營(yíng)條款。
1． 乙方必須遵守國家所有法律和政策，守法經(jīng)營(yíng)，公平競爭，不銷(xiāo)售偽劣商品，在經(jīng)營(yíng)中出現的債務(wù)及稅項問(wèn)題由乙方處理，因乙方經(jīng)營(yíng)原因違反國家規定受處罰的，乙方須自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
2． 商鋪的營(yíng)業(yè)執照由乙方自行負責辦理，在合同期內乙方必須按時(shí)繳納國家規定的各種稅收、工商及各種費用。
3． 乙方負責承擔和處理自己所經(jīng)營(yíng)或所銷(xiāo)售出的商品質(zhì)理責任、售后服務(wù)、顧客投訴及經(jīng)濟責任和法律責任，并承擔相關(guān)費用。
4． 在合同期內，商鋪的貨品、雜物不能擺出甲方的范圍，如鋪主人與鋪主人與客人在商場(chǎng)內吵架、打架或惡性競爭，嚴重影響甲方商場(chǎng)或其他店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，情節嚴重或多次不聽(tīng)勸阻者，則甲方有權按照商場(chǎng)統一規定進(jìn)行罰款，嚴重影響商場(chǎng)秩序時(shí)可以即時(shí)解除本合同，收回商鋪，乙方裝修無(wú)償歸還甲方。
5． 乙方須嚴格按合同規定經(jīng)營(yíng)指定項目，如需變更經(jīng)營(yíng)項目、種類(lèi)，必須經(jīng)甲方同意。乙方在租賃期內，如果中途轉讓他人經(jīng)營(yíng)，必須持合同到甲方處辦理變更手續（須向甲方交30000元手續費）。如未經(jīng)甲方擅自轉讓或變更經(jīng)營(yíng)項目、種類(lèi)的，甲方有權即時(shí)解除本合同，乙方須即時(shí)退出該鋪位。合同保證金一切已交費用沒(méi)收不作任何補償，鋪內的.裝修無(wú)償歸甲方所有。
6． 乙方員工須按甲方時(shí)間統一上下班。在未經(jīng)甲方同意的情況下，連續停業(yè)7天以上，甲方有權收回鋪位，乙方視為自動(dòng)放棄商鋪。
乙方必須按照地方消防安全的有關(guān)規定，認真落實(shí)安全防火措施，如因乙方違反防火安全規定，經(jīng)甲方通知未能及時(shí)整改而發(fā)生安全事故造成甲方商場(chǎng)經(jīng)濟損失，除追究賠償外并承擔其法分律責任，甲方有權解除本合同并沒(méi)收合同保證金。
7 乙方在租賃期限內貴重的財產(chǎn)必須自行負責看管，同時(shí)必須另外投保相關(guān)保險。甲方不負任何安全責任。
第六條、違約責任。
1． 乙方合同期內提出終止合同、違約或自動(dòng)放棄商鋪，合同保證金及一切
已交的費用不予退還，鋪位的裝修無(wú)償歸還甲方，乙方應無(wú)條件退出，并自行清理店內一切物品，否則，甲方有權代為消除處理，由此造成的一切損失與甲方無(wú)關(guān)。
2． 甲方在合同期中途單方面終止合同，應補償乙方商鋪的實(shí)際裝修損失及雙倍退還乙方所交合同保證金。
第七條、免責條款。
1、承租期間，如遇自然災害，戰爭、政府部門(mén)拆遷行為等不可抗力的突發(fā)事件、緊急事件，導致商鋪內的財產(chǎn)貨物損毀，而導致合同無(wú)法履行的，由雙方自已承擔各自的損失和責任。
2、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，證件齊全，如乙方無(wú)證經(jīng)營(yíng)被政府部門(mén)查處的，一切責任和處罰由乙方自行承擔。
第八條、通則。
1． 本合同由甲方雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲方雙方各執一份。
2． 本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以書(shū)面形式約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
效力。以上合同及附件的內容，甲方和乙方已經(jīng)充分了解并愿意接受，本合同是在甲、乙雙方明確其權利和義務(wù)及其法律后果的基礎上自愿簽署的。如發(fā)生相關(guān)糾紛可協(xié)商解決或者提交鐘山縣人民法院解決。
補充內容：________________________________________
出 租 方： 承 租 方：
公司蓋章： 公司蓋章：
代 表 人： 代 表 人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號： 身份證號：
簽定日期：__ 年__月__日 簽定日期：__ 年__月__日
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